Mima Kharisma Mustika

173403094
Akuntansi C SURAT JUAL-BELI TANAH

Kami yang bertanda tangan di bawah :

Nama : Robert
Umur : 60 tahun
Pekerjaan : PNS
Alamat : Jl. Buaya Emas No. 77, Kota Bogor
No. KTP : 8889991118119

Dalam perihal ini bertindak selaku diri sendiri yang kemudian disebut Pihak Pertama.

Nama : Sindo
Umur : 62 tahun
Pekerjaan : Karyawan Swasta
Alamat : Jl. Tamrin No. 7, Jakarta Barat
No. KTP : 8844122113133

Dalam perihal ini bertindak selaku diri sendiri yang kemudian disebut Pihak Kedua.

Pihak pertama berjanji akan menjual kepada pihak kedua dan sebaliknya pihak kedua berjanji untuk
membeli dari pihak pertama berupa:

Sebelah Utara : Berbatasan dengan tanah Maman

Sebelah Selatan : Berbatasan dengan tanah Muhidin
Sebelah Barat : Berbatasan dengan tanah Sosro
Sebelah Timur : Berbatasan dengan tanah Joko

Diaman syarat dan ketentuan diatur dalam sembilan pasal berikut:

Pasal 1

Harga

Jual beli tanah yang sudah disepakati oleh kedua belah pihak dengan harga Rp. 4.000.000.000,00 (empat
milyar rupiah).

Pasal 2

Cara Pembayaran

1. Pihak kedua akan membayar tanda jadi sebanyak Rp. 2.000.000.000,00 (dua milyar rupiah) ke pihak
pertama pada tanggal 1 Desember 2016.
2. Sisa pembayarannya akan dilunasi oleh pihak kedua pada 1 Desember 2017.

Pasal 3

Jaminan dan Saksi

1. Pihak pertama menjamin bahwa tanah yang dijual merupakan tanah milik sendiri dan tidak ada orang lain
yang mempunyai hak atas tanah tersebut, terbebas dari sitaan, tidak terlibat dalam sengketa, hak miliknya
tidak sedang diindahkan kepada orang lain, dan tidak sedang atau sudah dijual kepada orang lain.

2. Jaminan pihak pertama ada dua saksi yang menandatangani untuk menguatkan surat perjanjian.

3. Jika pihak kedua ketika tanggal pembayaran jadi tidak terpenuhi sebagaimana dalam pasal 2 ayat 1, maka
perjanjian batal secara hukum.

4. Jika pihak kedua pada tanggal yang sudah disepakati di atas untuk melunasi tidak terpenuhi,makan
perjanjian batal dan pihak pertama akan memberikan kembali uang tanda jadinya.

5. Kedua saksi dalam perjanjian ini :

Nama : Maman
Umur : 50 tahun
Pekerjaan : PNS
Alamat : Jl. Patimura No. 5, Jakarta Utara
Selanjutnya disebut Saksi 1

Nama : Darmono

Umur : 51 tahun

Pekerjaan : PNS
Alamat : Jl. Patimura No. 8, Jakarta Utara
Selanjutnya disebut Saksi 2

Pasal 4

Penyerahan

Pihak pertama akan menyerahkan sertifikat tanah ke pihak kedua paling lambat satu minggu sesudah pihak
kedua melunasi semua pembayaran.

Pasal 5

Status Kepemilikan

Sesudah ditandatanganinya surat ini, tanah tersbut beserta kelebihan dan kekurangannya menjadi milik
pihak kedua.

Pasal 6

Pembaliknamaan Kepemilikan
1. Pihak pertama harus membantu pihak kedua dalam pembaliknamaan hak kepemilikan diatas yang
meyangkut dengan instansi terkait, memberi keterangan dan memberikan tandatangan jika diperlukan dalam
proses pembaliknamaan.

2. Semua biaya untuk balik nama dari pihak pertama ke pihak kedua semuanya dibebankan kepada pihak
kedua.

Pasal 7

Masa Berlku Perjanjian

Perjanjian ini tidak batal apabila pihak pertama meninggal dunia atau sebab lainnya. Dalam kondisi ini parah
ahli waris dari pihak pertama wajib taat dalam perjanjian yang sudah disepakati oleh pihak pertama.

Pasal 8

Hal Lainnya

Hal lain yang belum ada di dalam surat perjanjian akan di diskusikan dengan cara kekeluargaan oleh kedua
belah pihak.

Pasal 9

Penyelesaian Perselisihan

Mengenai perjanjian dan semua akibatnya, kedua pihak akan menyelesaikan semua perkara apabila terjadi di
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta.

Demikian surat perjanjian ini dibuat dengan sebenar-benarnya dan bermaterai serta memiliki kekuatan
hukum yang sama, surat ini ditandatangani oleh kedua belah pihak dalam keadaan sadar dan tidak dipaksa
atau ditekan oleh pihak lain.

Dibuat di: Jakarta

Tanggal : 1 November 2016

Pihak Pertama Pihak Kedua

(Robert) (Sindo)

Saksi : 1. Maman
(ttd)
Kami
2. Darmono
yang
bertan
(ttd)
da
Kami
tanga
yang
n di
bertan