CURSO: 1102
FACULTAD DE INGENIERÍAS
INGENIERÍA CIVIL
CONSTRUCCIÓN 1
VILLAVICENCIO
13/03/2018
DIAGNOSTICO DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE EN COLOMBIA
PRESENTADO POR:
PRESENTADO A:
FACULTAD DE INGENIERÍAS
INGENIERÍA CIVIL
CONSTRUCCIÓN 1
VILLAVICENCIO
13/03/2018
TABLA DE CONTENIDO
RESUMEN ...................................................................................................................................................... 5
INTRODUCCIÓN............................................................................................................................................. 6
JUSTIFICACIÓN .............................................................................................................................................. 7
OBJETIVO GENERAL..................................................................................................................................... 10
CONNECTA .............................................................................................................................................. 19
OXO 69 .................................................................................................................................................... 30
CONCLUSIONES ........................................................................................................................................... 44
WEBGRAFIA................................................................................................................................................. 45
TABLA DE ILUSTRACIONES
sistema de medición el Consejo de Construcción Verde en Estados Unidos. A través del registro
del proyecto en el IGBC, que es el instituto encargado de otorgar las certificaciones. Existen en
Colombia varias firmas que prestan servicio de consultoría para llevar a cabo proyectos que
que las edificaciones sean sostenibles. Estas son Leed, Referencial Casa Colombia, Edge y
para los actuales consumidores, empresas y marcas, concienciados con el cuidado del medio
ambiente. Queda demostrado que la eficiencia, el uso racional de la energía y otras iniciativas
sostenibles son mucho más que una moda; la construcción ambientalmente sostenible es la
representación física de los valores de la organización que decide implantarla. Ente otros,
Todas las construcciones buscan cumplir con las necesidades del hombre y darle una
mejor calidad de vida. Pero la construcción sostenible no sólo satisface las necesidades de las
personas, sino que también conserva el medio ambiente, aportando soluciones integrales a los
problemas que nos enfrentamos en el presente y cuidando de esta forma las necesidades de las
futuras generaciones.
construcción sostenible y las certificaciones en esta área tengan cada vez mayor aceptación en el
sector constructor en Colombia. Hoy en día existe un mercado por edificaciones que aportan a
mitigar el cambio climático, hacen un uso racional de los recursos, generan mayor valor a sus
dueños y, sobre todo, mejoran las condiciones de calidad de vida de las personas y la sociedad.
remodelar e, incluso, demoler una edificación donde el medio ambiente sea afectado
mínimamente.
JUSTIFICACIÓN
ambiente que los rodea, pero, así como ha contribuido al desarrollo, también ha sido un foco de
contaminación por el uso de materiales que en todos sus procesos de fabricación originan
desde 2008 en fortalecer el conocimiento sobre construcción y urbanismo sostenible, así han
para generar conocimiento sobre esos impactos ambientales y sociales que genera la
construcción, lo cual busca reducir los daños ocasionados antes, durante y después de realizar
una obra. Para ello, el gobierno Nacional creó la Guía de construcción para el ahorro de agua y
energía en edificaciones (de la Resolución 549 de 2015), junto con el Decreto 1285 de 2015 el
cual determina algunos lineamientos para que se dicten algunas normas técnicas concernientes a
la construcción sostenible, particularmente con las políticas de ahorro de agua y energía en las
edificaciones.
Vivimos en un mundo cada vez más contaminante así que si queremos que nuestros hijos
tengan un lugar sano y seguro para vivir, deberíamos prestar mucha atención a todo lo que
No es un secreto que año tras año la contaminación en el mundo es cada vez peor,
mientras que la población mundial crece y el ser humano continúa poblando la tierra y haciendo
más vías, autopistas, y sobre todo hogares en los que vivir. Pero esto no tiene por qué ser algo
negativo. Gracias a la construcción sostenible y a las grandes ideas de las personas que buscan
hacer del mundo un lugar mejor y aportar su granito de arena, el impacto de las construcciones
sociales y medio ambientales de una comunidad, pero, así como ha contribuido al desarrollo,
también ha sido un foco de contaminación por el uso de materiales que en todos sus procesos de
taludes, la remoción de escombros y toda la operación de maquinaría alteran el aire. Es así como
las emisiones de CO2 provocan cambios climáticos y el polvo ocasionado durante la ejecución
prácticas de construcción sostenible, las cuales buscan reducir los daños ocasionados antes,
características que han sido precisadas por el Ministerio de Vivienda, como lo son: eficiencia
energética, uso racional del agua, materiales de construcción de baja energía embebida, calidad
entorno exterior.
construcción sostenible LEED, los cuales no solo están enfocados en ahorrar agua y energía, sino
que sus diseños se concentran esencialmente en generar condiciones de salud y bienestar para
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
disponibles. Es en este contexto aparece el término “ecodesarrollo” que no tuvo gran relevancia
entorno y la orientación del lugar. Entonces podríamos decir que la construcción sostenible trata
los recursos naturales existentes y respetando los principios ecológicos, para así brindar bienestar
Construcción sostenible: Aquella que está en sincronía con el sitio, haciendo uso de
energía y agua de un modo eficiente, y provee confort y salud a sus usuarios. Todo esto es
alcanzado gracias a un proceso de diseño consciente del clima y la ecología del entorno donde se
construye la edificación.
sistema más importante en certificación sostenible en el mundo. Fue creado por el U.S. Green
Construcción: Terranum
Latina en recibir esta certificación en nivel Gold. Obtuvo esta certificación por implementar
varias estrategias de diseño y construcción que benefician a los huéspedes, trabajadores y a la
comunidad.
Ubicación y transporte
Ubicado dentro del ecosistema de negocios Connecta, a sólo cinco minutos del aeropuerto
internacional Eldorado.
La ubicación del hotel permite incentivar el uso de transporte público por su proximidad a
estaciones de buses. También permite el uso de transporte alternativo, pues cuenta con
Se destinaron parqueaderos VIP para vehículos con bajas emisiones y exclusivos para
Eficiencia energética
El 90% de los espacios regularmente ocupados (habitaciones, salas de reunión, oficinas, etc.)
tienen vista al exterior, con lo cual se mejora el confort y bienestar a los ocupantes, y más de
75% de los mencionados espacios tienen niveles óptimos de luz natural durante el día, lo cual
funciona con sensores y bombillas ahorradoras y las áreas comunes, los pasillos y las
El hotel tiene un sistema de recolección y tratamiento de aguas jabonosas y aguas lluvias que
Paisajismo
Se instalaron 810 m2 de cubierta verde, la cual ayuda a reducir el efecto de isla de calor y a
Para climatizar las 142 habitaciones del edificio utiliza las aguas lluvias para calentar las
habitaciones cuando hace frío. El calor es obtenido de los servidores del data center, con lo
que no es necesario usar un sistema artificial, pues el agua viaja por las paredes de los seis
pisos. Si está muy alta la temperatura, también se aprovecha el frío del exterior para bajarla.
interior.
El 90% de los espacios (habitaciones, salas de reunión, oficinas, salones, etc.) tienen vista al
exterior, las fachadas con aislantes térmicos y acústicos, con lo cual se mejora el confort y
El edificio cuenta con cuarto para manejo de residuos en diferentes tipos de reciclaje.
Para la ventilación y aire acondicionado se utilizó un sistema de enfriamiento evaporativo
que permite alta eficiencia energética para las condiciones de temperatura de Bogotá y no
utiliza refrigerantes.
Sostenibilidad en la construcción
Durante la construcción se recicló y/o reutilizó el 54% de los residuos de obra (metal, cartón,
Como complemento de la política de reciclaje de Starwood Hotels & Resorts, cadena que
hotel.
Construcción: Terranum
Localización: Bogotá
de uso mixto a la altura de los grandes centros corporativos internacionales, diseñado con
prácticas sostenibles y con espacios concebidos pensando en la calidad de vida de las personas y
edificios bajo parámetros ambientalmente sostenibles, los cuales cuentan con la certificación de
Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, LEED, concedida por el US Green Building Council,
Ubicación y transporte
Connecta en bici: Bicicletas en alquiler por 24 horas sin costo, beneficio exclusivo para
El edificio G3 contarás con parqueadero gratuito para más de 100 bicicletas. Parqueaderos
En lo referente a los carros, se construyeron solo los estacionamientos requeridos por norma,
Ubicación estratégica sobre el corredor de la calle 26, cuenta con diferentes vías de acceso
para transporte particular y transporte público, haciendo que la accesibilidad sea una ventaja
competitiva.
Eficiencia energética
La luz natural se aprovecha a través de las fachadas y las claraboyas en cubierta para proveer
controla la iluminación de las áreas de lobby y parqueaderos; y se aprovecha la luz día, todo
automatización que integra todos los sistemas de las instalaciones, permitiendo conocer el
consumo energético (iluminación, aire acondicionado, ventilación mecánica, etc), así como
monitorear fallas, o determinar dónde se pueden implementar mejoras, para ser más
eficientes.
hidráulicos.
El edificio cuenta con una cubierta verde, que permite recolectar aguas lluvias, las cuales son
En materia de agua potable, las edificaciones logran un ahorro del 70%, gracias a la
lluvias en sanitarios.
Paisajismo
Los edificios cuentan con cubiertas verdes, que además de proporcionar beneficios climáticos
al convertirse en hábitat de diferentes especies de animales, son transitables, para que las
piso, plantas nativas que requieren muy poco mantenimiento, que no necesitan riego y se
También se instalaron muros verdes que le imprimen un aire de frescura y belleza a los
edificios.
Estas cubiertas tienen un área de 18.000 m2 y hay 860 m2 de muros verdes distribuidos por
todo el complejo
Las fachadas verdes proveen ventajas como ayudar a controlar la temperatura del interior
La luz natural se aprovecha a través de las fachadas y las claraboyas en cubierta para proveer
Para mantener las oficinas y distintos espacios frescos y con acondicionamiento eficiente, se
instaló en las cubiertas de las fachadas de los edificios, ventiladores mecánicos los cuales
inyectan gran cantidad de aire fresco al interior de los edificios, controlando la temperatura
Sostenibilidad en la construcción
En lo que tiene que ver con materiales de construcción, el 20% empleado, fue con contenido
En cuanto a desechos de obra, el 75% se reutilizó, es decir se les dio el manejo adecuado,
para evitar que terminaran en rellenos sanitarios, o usado en quemas, donde tendrían un
fuerte impacto sobre el medio ambiente. De esta manera, se logró extender la vida útil de
sobrantes de elementos como acero, concreto, vidrio, cartón, icopor, madera, entre otros,
Con el fin de darle continuidad a todas las prácticas sostenibles implementadas en las
fases de diseño y construcción, Terranum, en el momento de hacer entrega de las oficinas a los
inquilinos, les suministra una guía que les permita conocerlas, aprender a utilizarlas y
potenciarlas con sus propias iniciativas. La idea es que entiendan la importancia de habitar en un
edificio eficiente, que hace parte de un ecosistema diseñado para su bienestar y calidad de vida.
Localización: Medellín
volúmenes de 12 pisos conectados entre sí por una pasarela de vidrio a la vista. Sus dimensiones,
Cada empleado tendrá un área de 180 por 180, y compartirán todos los espacios, no hay
oficinas individuales. Londoño manifestó además que, la decoración está dada por 3 obras de
arte en cada piso, en el primer piso hay 3 murales, todos ellos artistas colombianos. Así mismo,
ascensores de color amarillo y azul se ubicarán en la torre norte, mientras otros de color rojo
operarán en la torre sur. En total son 34 ascensores con los colores de Bancolombia.
Ubicación y transporte
Hay políticas de movilidad y transporte que fomentan que los trabajadores usen menos el
vehículo particular.
De hecho, el edificio cuenta con fácil acceso a transporte público masivo -está a 50 metros de
la estación del Metro Industriales, y de la futura la estación de transferencia del Metro Plus-.
También cuenta con parqueaderos para bicicletas y zonas de duchas y vestidores para sus
usuarios.
torre (1036 celdas de parqueaderos). Cabe resaltar que el 5% del total de los espacios de
parqueo son privilegiadas para vehículos de baja emisión y para personas que los compartan
Los funcionarios, pagaran $120.000 mensuales por el servicio, la idea es cobrar caro para
Frente al consumo de energía, el 95% de las áreas internas cuentan con iluminación natural.
Se implementó un sistema de aire acondicionado eficiente piso techo que reduce los
neuronal, los cuales adaptan su uso a la funcionalidad del edificio generando menor consumo
de energía.
El edificio reutiliza las aguas grises para uso en jardines y baños, y las baterías de baños se
lavamanos y sanitarios, orinales sin agua, sistemas de riego, recolectando agua de lluvia.
El sistema de recolección de aguas en las cubiertas reduce en un 40% el agua consumida por
Para conservar la integridad ecológica del lugar se sembraron cerca de 1000 especies de
plantas
Paisajismo
La nueva sede de Bancolombia cuenta con tres parques y más de 4 mil metros cuadrados de
zonas verdes. A esto hay que sumarle espacios abiertos al público en el barrio Colombia, una
zona en la que se han desarrollado grandes y modernos proyectos arquitectónicos, que hoy
utilizan programas de reciclaje y de separación de residuos sólidos, los cuales reducen los
flexibilidad en el diseño de iluminación, paneles modulares, un piso debajo del cual se puede
cafeterías, áreas de descanso y comercio. El 98% del área de oficinas es abierta con
corredores perimetrales que permiten el ingreso de la luz natural en todos los sectores y el
Localización: Bogotá
Carrera 7 No 69 -37
lograrlo.
Estas actividades son monitoreadas y se deben sujetar a la política de manejo de residuos
implementada por el edificio. De igual manera, el edificio busca servir como una herramienta de
educación para los usuarios, por lo tanto, cuenta con una señalización para que los ocupantes y
visitantes del edificio conozcan los criterios de sostenibilidad con los cuales fue concebido el
Ubicación y transporte
A 3 minutos caminando de la ZONA G, llamada así por ser la Zona Gourmet de la ciudad;
Las principales vías de acceso al proyecto son las carreras 7, 9 11 y las calles 67 y 69.
La Avenida de los Cerros (circunvalar), una de las pocas vías libres de buses, conecta de
líneas, la A, Troncal Caracas, y la B, Autonorte, con las estaciones, Flores, Calle 72, (línea
A).
Red de ciclorutas por la carrera 11 y 72 parqueaderos para bicicletas que reduce la necesidad
Así mismo, el edificio tiene seis parqueaderos preferenciales para visitantes y empleados que
Las luminarias externas son de tecnología LED, de bajo consumo de energía, alto nivel de
horario, evitando que se queden encendidas en horas del día. El consumo energético es un
45% menos que para un sistema convencional, de similar tamaño y uso. Además de los
sensores de luz día, las diferentes áreas del proyecto, cuentan con control de iluminación por
El sistema de iluminación interior contempla el paso de luz natural a través de las fachadas,
lo cual permite que la iluminación artificial funcione a niveles más bajos y mantener un nivel
ubicados en la cubierta del edificio y están alineados para recibir la mayor cantidad posible
de energía solar durante el día. El sistema está diseñado para producir 8,45 metros cúbicos de
agua caliente al día y tiene como soporte 10 calderas a gas, las cuales garantizan la
temperatura del agua. Con una capacidad total de 63 kW, el sistema de colectores produce
cerca de 73.000 kWh de energía cada año, lo que corresponde a 1,82% del total de la energía
La edificación cuenta con una cubierta verde con especies sedum, de riego bajo, cuya función
es recolectar aguas lluvias, las cuales sirven para el consumo general del edificio. Los
aparatos sanitarios son de bajo consumo, al igual que los lavamanos, lavaplatos y duchas;
Paisajismo
La edificación tiene un total de 627,6 metros cuadrados de paisaje con vegetación nativa y
adaptada. Cuando se requiere de riego se utiliza agua lluvia captada, lo cual permite un
ahorro de 100% de agua potable. Así mismo, por la prevalencia de plantas nativas y de bajo
consumo de agua, se ahorra alrededor de 91% de consumo total de este recurso. La principal
función de las cubiertas verdes es recolectar aguas lluvias, las cuales sirven para el consumo
La edificación tiene una cubierta verde y, en las áreas diferentes a esta, se utilizaron
materiales con índice de reflectancia que evita el efecto de isla de calor o afectación en el
Las habitaciones del hotel cuentan con ventilación mecánica, además del sistema de aire
acondicionado (sistema de agua helada de flujo primario variable), permiten tomar aire del
exterior para ventilar de forma mecánica, o para operar los equipos de aire acondicionado en
modo free cooling. Esto permite aprovechar las condiciones climáticas de la zona. Con estas
Todos los equipos de ventilación cuentan con motores de alta eficiencia, lo cual reduce el
Sostenibilidad en la construcción
sedimentación en las fuentes de agua y en las vías de acceso y evitar la dispersión del polvo.
Entre estas medidas se destaca la humectación de las vías, limpieza de la vía, sedimentadores
OXO 69 se desarrolló en un lote en el que se ubicaban tres edificios de tres y cuatro pisos, los
como plástico, cartón, papel, chatarra, escombros y madera, y se alcanzó un 95% de desvió
del relleno sanitario o botadero. Los residuos fueron destinados principalmente para su
reutilización en otras actividades de construcción. Los escombros fueron usados para base y
sub-base de vías y estabilización de suelos y, por último, los demás residuos de construcción
Se usaron materiales con contenido reciclado. También se procuró que los materiales fueran
Diseño: Homecenter
Localización: Cajicá
Km 27 vía Chía - Cajicá
primer almacén en Colombia que cuenta con ese reconocimiento. La mención fue otorgada por el
Sodimac, empresa propietaria de las tiendas, obtuvo esta distinción, según Scott Horst,
vicepresidente del Consejo norteamericano, porque tiene una amplia aplicación de estándares de
cuidado ambiental.
Ubicación y transporte
La tienda está ubicada entre los cascos urbanos de Cajicá y de Chía, lo que facilita el acceso
a servicios básicos para sus empleados y transporte público tanto para sus empleados como
para sus visitantes. Internamente los empleados de Homecenter Cajicá cuentan con un
programa de incentivos en el cual Homecenter presta bicicletas a los empleados para sus
Eficiencia energética
El proyecto fue diseñado para ahorrar 55% en el consumo de energía con respecto a la línea
base que establece el estándar ASHRAE 90.1-2007. El ahorro energético es el resultado del
ubicados en la cubierta del mezzanine. Este sistema de 185 paneles puede producir 59.000
Homecenter Cajicá hace uso de aparatos sanitarios de alta eficiencia, como orinales secos y
sanitarios y grifería de bajo consumo. Adicionalmente el agua lluvia se utiliza para los
Paisajismo
La cubierta cuenta con franjas de tejas traslucidas que permiten iluminar naturalmente gran
parte de la tienda. Para aprovechar mejor este aporte de luz natural se instaló un sistema de
control de iluminación artificial con sensores que detectan los niveles de luz natural al
interior de la tienda y gradúan la iluminación de las luminarias instaladas de acuerdo con los
Tanto la tienda como el patio constructor cuentan con un sistema de ventilación natural que
inyecta aire exterior continuamente a los espacios garantizando que éste se renueve y así
garantizar una excelente calidad del aire interior que evita problemas de salud de los
ocupantes. El aire renovado enfría a su vez los espacios internos impidiendo que estos se
sobrecalienten, debido al calor que emiten los ocupantes y los equipos en funcionamiento.
La calidad de aire interior está siendo monitoreada continuamente a través de sensores de
CO2 instalados en varios puntos clave de la tienda y el patio constructor. Estos sensores
generan alarmas cuando los niveles de CO2 presentes en el interior de los espacios supera el
límite permitido.
Sostenibilidad en la construcción
En esta etapa se mejoraron varios procesos con el fin de minimizar las externalidades
negativas al ambiente durante la obra. Por ejemplo, se creó un plan de gestión de residuos
que permitió desviar de un relleno sanitario o botadero más del 92% de los residuos
generados en obra.
práctica y de la investigación.
Existen cuatro tipos de certificación Leed para las cuales es necesario cumplir con un
cierto número de puntos. En este sentido, las cuatro certificaciones y el número de puntos son los
siguientes: Leed Certificate: 40-49 puntos, Leed Silver: 50-59 puntos, Leed Gold: 60-79 puntos.
Leed Platinan: 80+ puntos. Adicionalmente, se debe cumplir con una serie de requisitos
credits.
En cada una de las etapas de construcción se debe detallar y recopilar información sobre
suministrar información sobre diseño -en cuanto a definición de sistemas y equipos principales y
especificaciones preliminares-. Por otra parte, en construcción debe tener información sobre los
planes de manejo ambiental, manuales y entrenamiento del personal, ejecución del proyecto y
En el país hay actualmente cuatro certificaciones que avalan que las edificaciones sean
sostenibles. Estas son Leed, Referencial Casa Colombia, Edge y Living Building Challenge.
La certificación Leed es la más conocida pues tiene presencia en más de 165 países. En
Colombia, 122 proyectos cuentan con esta certificación y 225 más están en proceso de
plata, oro o platino del U.S. Green Building Council, o US$1.500 si no se es miembro o se es
año.
Por medio de un sistema de puntuación, Leed clasifica si una construcción cumple los
agua, energía y atmósfera. También analiza cómo son sus materiales y recursos, y la calidad
remodelar e, incluso, demoler una edificación donde el medio ambiente sea afectado
mínimamente.
La certificación Referencial Casa Colombia, que es producto del Cccs, toma en la cuenta el
bienestar.
construyen considerando las características propias del país, pues las certificaciones
Actualmente en el país, con Referencial Casa Colombia, hay seis proyectos en proceso de
certificación y construcción. La tarifa mínima para el registro es $1.999.200, que es el que pagan
emergentes.
Construcción (Camacol) y el registro tiene un costo de $900.000. Hay tres proyectos en el país
certificación.
En 2014 el CCCS lideró un estudio basado en proyectos con certificación LEED. Este
permitió identificar que los sobrecostos esperados eran en promedio de 6,6% en la etapa de
diseño y construcción. Sin embargo, los costos reales no superaron el 9%, y en promedio estos
hasta 70% en comparación con una edificación tradicional. En cuanto al consumo de agua, las
edificaciones sostenibles han alcanzado ahorros hasta de 90%. Debido a esto los desarrolladores
sello estadounidense LEED. Le sigue Prabyc Ingenieros con 11 proyectos verdes, 4 de ellos con
el sello LEED, y Falabella, con 11 registrados, 3 de ellos certificados. En el top 10 también están
Más allá de cuidar el medio ambiente y los recursos naturales del mismo, la construcción
una obra ecoamigables, como al propietario de la misma, ya que esta reduce los costes de varios
aspectos de la construcción
sostenible es aquella que está en sincronía con el sitio, haciendo uso de energía y agua de un
siendo más exigente en sus nuevas versiones, lo que permite comparar la sustentabilidad de
https://www.larepublica.co/buscar?Term=el%20abc%20para%20obtener%20la%20certifi
caci%C3%B3n%20leed&Page=1&Pagesize=10
http://www.eltiempo.com/archivo/documento/MAM-5434977
https://www.elespectador.com/es-el-momento-de-los-que-
transforman/economia/construccion-sostenible-edificaciones-responsables-con-el-medio-
ambiente-articulo-722379
https://www.larepublica.co/responsabilidad-social/la-construccion-verde-ocupa-cerca-de-
150-proyectos-en-20-ciudades-del-pais-2219206
http://www.catering.com.co/hoteleria-y-turismo/hoteles-sostenibles-construcciones-del-
futuro/
http://www.dinero.com/edicion-impresa/negocios/articulo/nueva-guia-de-construccion-
sostenible-en-colombia/232108
http://www.oxo69.com/hotel.html
http://www.aloftbogotaairport.com/es