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UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL TUMBES

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

CURSO: ARQUITECTURA

DOCENTE: ARQ.JULIO RAMIREZ NUÑEZ

ALUMNO: JORDY PANTA SALDARRIAGA

CICLO: VII

TEMA: ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO DE UNA


VIVIENDA

TUMBES-2014

CURSO: ARQUITECTURA – DOCENTE: JULIO RAMIREZ NUÑEZ


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OBJETIVOS DEL TRABAJO

El siguiente trabajo se basa en el análisis arquitectónico de una vivienda


unifamiliar. Aplicando los conceptos básicos del arte de la construcción
a través de un análisis de iluminación, zonificación, asolamiento, trán-
sito, privacidad, etc. De la vivienda.

El principal objetivo es comprender y dominar las diferentes normas de


construcción de una vivienda, con el fin de obtener una construcción
optima tomando en cuenta las necesidades, el número de habitantes,
las zonificaciones de la vivienda, la orientación del sol, y un sinfín de
necesidades que puedan presentarse. Como también tener mejor visión
y estética para realizar una construcción de una vivienda.

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Contenido
1 UBICACIÓN: ................................................................................................................................. 5
2 ORIENTACIÓN DEL TERRENO:...................................................................................................... 6
3 ESTUDIOS PRELIMINARES: .......................................................................................................... 6
NOMBRE DE LOS PROPIETARIOS:........................................................................................ 6
EL TERRENO: .................................................................................................................. 6
LA CASA: .............................................................................................................................. 7
4 OCUPANTES DE LA CASA:............................................................................................................ 9
1 AMBIENTE COMERCIAL: .............................................................................................................. 9
2 AMBIENTES PARA ESTAR........................................................................................................... 11
2.1 SALA DE ESTAR .................................................................................................................. 11
2.2 SALA DE VISITAS ................................................................................................................ 12
2.3 AZOTEA.............................................................................................................................. 13
2.4 DORMITORIO PRINCIPAL................................................................................................... 14
2.5 DORMITORIO DE LOS HIJOS: ............................................................................................. 15
2.6 HABITACIONES DE LOS INQUILINOS.................................................................................. 16
3 LUGAR PARA COMER................................................................................................................. 17
3.1 COMEDOR ......................................................................................................................... 17
4 AMBIENTES PARA LA PREPARACION DE COMIDAS.................................................................. 18
4.1 COCINA:............................................................................................................................. 18
5 AMBIENTES SANITARIOS: .......................................................................................................... 19
6 CIRCULACION: ........................................................................................................................... 20
1 MATERIALES PARA EXTERIORES................................................................................................ 21
2 MATERIALES PARA INTERIORES: ............................................................................................... 22
PRIMERA PLANTA.............................................................................................................. 22
SEGUNDA PLANTA:............................................................................................................ 23
TERCERA PLANTA .............................................................................................................. 24
CUARTA PLANTA................................................................................................................ 24
1 CARACTERÍSTICAS MECÁNICAS: ................................................................................................ 25
2 CARACTERÍSTICAS TOPOGRÁFICAS: .......................................................................................... 26

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3 INSPECCIÓN AL TERRENO:......................................................................................................... 26
4 CUADRO DE NECESIDADES:....................................................................................................... 27
1. ZONA SOCIAL:............................................................................................................................ 30
2. ZONA PRIVADA:......................................................................................................................... 31
3. ZONA DE SERVICIO: ................................................................................................................... 31
 NOTA: ........................................................................................................................................ 31
 NOTA: ........................................................................................................................................ 38
1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:..................................................................................................... 38
1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:..................................................................................................... 39
2 RECOMENDACIONES: ................................................................................................................ 44
1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:..................................................................................................... 44
2 RECOMENDACIONES: ................................................................... ¡Error! Marcador no definido.
1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:..................................................................................................... 51
2 1er PLANTA:............................................................................................................................... 52
3 2da PLANTA:.............................................................................................................................. 54
4 3era PLANTA:............................................................................................................................. 56
5 4ta PLANTA................................................................................................................................ 58
6 RECOMENDACIONES: ................................................................................................................ 60

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I. MEMORIA DESCRIPTIVA

1 UBICACIÓN:
Esta vivienda multifamiliar se encuentra ubicada actualmente en el de-
partamento de tumbes–la provincia de Tumbes. En la Mz. 21; Lt. 2 en
la AV. Hilario Carrasco
Con respecto a su ubicación podemos decir, que esta vivienda presenta
muy buenas alternativas para un buen vivir; ya que el terreno es de
fácil acceso, ya que los medios para poder transportarse son óptimos,
y ofrecen la facilidad de transportarse a los diferentes destinos de la
cuidad.
Si hablamos de comercio esta zona es una buena opción para realizar
un negocio aprovechando la ubicación ya que no existen grandes co-
mercios cerca.
En el sector educativo tenemos muy buenas opciones a escoger porque
existen colegios a pocos metros del domicilio.
Existe un ornato vecinal, calles limpias, arborización y jardineras.
La mayoría de los edificios y viviendas vecinas se encuentran arregla-
das.
Con respecto a la ubicación de la calle donde se encuentra el terreno
podemos decir que cuenta con veredas para la circulación de las per-
sonas; también cuenta con una pista cual se mantiene en buen estado
en el cual no se originan problemas de tránsito; está constituido por pro-
pietarios y algunos sirven de alojamientos, algunas casas son de varias
plantas, y algunas son de una planta las cuales se encuentran en muy
buenas condiciones descartándose así derrumbes y otros accidentes.
En tiempos de lluvias la calle tiene un buen drenaje para la evacuación
de las aguas lo que no origina ninguna clase de charcos o estancamien-
tos de aguas ni de ningún otro tipo.
Por el lugar no se encuentran ningún tipo de fábricas o industrias que
puedan afectar la salud de los miembros de la familia, tampoco existen
cantinas o b

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ares u otro tipo de locales parecidos que puedan perturbar la tranquili-
dad de las personas.

2 ORIENTACIÓN DEL TERRENO:


Respecto a la orientación del terreno podemos decir que tiene el frente
ubicado hacia el Sur-Oeste y el fondo hacia el Nor-Este, por lo que se
tendrá poco sol al amanecer en el fondo y mucho sol, ocultante por el
frente, como las dimensiones del terreno son amplias lo que facilita ha-
cer todo lo necesario para crear un buen estar aunque se tenga que
hacer una construcción con presencia de medianeras por las propieda-
des de los vecinos.

3 ESTUDIOS PRELIMINARES:
Por información recaudada por el propietario (cliente) de este inmueble
el cual informo y a su vez solicito al arquitecto contar con un amplio
espacio para negocio comercial, como también con una sala de gim-
nasio aparte de los espacios comunes.
Por decisión del propietario la tercera planta será ocupada por inquili-
nos ya que se a proyectado para un beneficio económicos prestar en
alquiler dichas habitaciones.
Se le propuso al cliente contar con un estudio o biblioteca el cual no
acepto porque dijo no ser necesario.
NOMBRE DE LOS PROPIETARIOS:
- Sr. Jorge Nuñez Benancio
- Sra. Liz Alvarado Ramírez Dirección:

EL TERRENO:
Luego de tener las características correspondientes del terreno se co-
menzará a hacer el análisis de tres de sus campos: su ubicación,
servicios comunales y sus características mecánicas y topográficas.
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Analizando cuestiones de las dimensiones tenemos lo siguiente:
LINDEROS: Ancho = 6m
Largo = 20m
Perímetro=52m

Pues podemos observar que las dimensiones que presenta este te-
rreno no son muy buenas, se tendrá que aprovechar el mínimo es-
pacio para hacer realidad todos los pedidos y satisfacciones que los
habitantes necesitan para su confort.

ÁREA DEL TERRENO: 120 M2


LA CASA:
La casa será construida de tres plantas + azotea de distribución
compacta
- La suma disponible para edificar:
Especificado en el presupuesto
- El sistema de financiación:
En acuerdo mutuo con el cliente se quedó en abonar a inicio de obra
el 30% del costo total del presupuesto, a mitad de obra el otro 30%
y al final el 40%.
- Sistema de contratación:
El contrato por obra será por tiempo definido de 4 meses contando
desde las 24 horas después de haber firmado el contrato.
El propietario se encargará de adquirir los muebles para la vivienda.

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PROGRAMACION DE VIVIENDA

Cochera
Ambiente para Comercio
Sala-comedor
Primer Planta Cocina
Patio- Lavandería
Jardín
Sala de gimnasio
2 servicios higiénicos
4 dormitorios con
4 servicios higiénicos
Segundo Planta
Hall
Sala familiar
5 dormitorios
Tercera Planta
4 servicios higiénicos
Cuarta Planta Azotea

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4 OCUPANTES DE LA CASA:
La vivienda unifamiliar ha sido proyectada para una familia típica que
consta de una pareja con 3 hijos (2 hijas adolescentes de 20 y 15 años
de edad, un niño de 6 años de edad). Cada integrante de la familia
cuenta con dormitorio propio y su SS.HH para cada dormitorio.

La tercera planta será ocupada por inquilinos ya que se prestara en


alquiler dichas habitaciones.

No se contara con personal de servicio y la estadía de visitantes es


momentánea (de 5 a 8 horas).
Las características del usuario; son para 05 personas de un nivel socio
económico medio alto, y la ocupación de los padres son comerciantes.

II. DESCRIPCION ARQUITECTONICA

1 AMBIENTE COMERCIAL:
 En la primera planta se diseña la casa para un ambiente comercial
de medidas 2.70 x 7.05 x 2.50.
 En la tercera planta se implementara habitaciones para su cual-
quier de áreas aproximadas 12 m2.

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2 AMBIENTES PARA ESTAR
2.1 SALA DE ESTAR
Una habitación dedicada para estar con la familia pasar el mayor tiempo
del día ahí, diseñado en un ambiente cómodo y ventilado de dimensio-
nes 3.25 x 2.70 x 2.50m

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2.2 SALA DE VISITAS
Lugar en el cual serán recibidos los visitantes de dimisiones 4.03 x
2.82 x 2.50m aprox. Con vistas a la cochera será un ambiente cómodo
se tendrá que analizar minuciosamente los detalles en cuanto a ador-
nos, muebles que se necesiten para este ambiente.

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2.3 AZOTEA
El propietario junto con el arquitecto se ha decidido tener una azotea
que tendrá los siguientes detalles:

Se tendrá un área 3.15 cubiertas con vigas de madera, farola (estruc-


tura metálica y vidrio 2.20 x 250m)

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2.4 DORMITORIO PRINCIPAL
Estos ambientes además de las funciones del reposo nocturno, ves-
tuarios y almacenamiento de prendas de vestir, se utiliza como cuarto
de trabajo, estudios, lectura y habitación privada.
Dado que las actuales circunstancias con respeto a el área de vivien-
das es necesario el aprovechamiento de espacios.
Es convenientes aislar ruidos entre dormitorios.
Dimensiones aproximadas: 2.93m x 3.6m x 2.50m.
Closet empotrado en la pared.

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2.5 DORMITORIO DE LOS HIJOS:
También servirán como lugar de juegos,estudios u otras actividades,
se diseñara de tal manera, que el transcurrir de los años se puedan
realizar cambios según la etapa de vida que estén viviendo los hijos.
 Dimensiones aprox.(incluyendo SS.HH):2.78m x 4.00m x 2.50m
 Cama de una plaza y media.
 Closet empotrado.

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2.6 HABITACIONES DE LOS INQUILINOS
Se diseñara en el bienestar de los inquilinos y el sacar ventaja al espa-
cio alquilado para que así puedan realizar sus actividades sin ningún
problema.

 4 Habitaciones con baño incluido de dimensiones aprox. 4.00m x


3.00m x 2.50 m.
 1 habitación sin baño de dimensiones 5m x 2m x 2.50m.

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3 LUGAR PARA COMER
3.1 COMEDOR
Es aquel en el lugar en el cual la familia se reúne constantemente para
compartir los alimentos diarios, también para compartir ideas, anécdo-
tas, y opiniones entre otros.
Cabe resaltar que el comedor esta compartido con la sala
 Dimensiones aprox. 2.80m x 8.00m 2.50m
 El número de personas que normalmente desayunan almuerzan y
cenan en la casa son 5
 Se contaran con una mesa comedor para 06 personas
 Se contara con un mini bar en la esquina izquierda.

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4 AMBIENTES PARA LA PREPARACION DE COMIDAS
4.1 COCINA:
La cocina es un espacio o lugar especialmente equipado para la prepa-
ración de alimentos. Una cocina moderna incluye como mínimo una co-
cina (con quemadores), un fregadero, muebles para almacén y una su-
perficie de trabajo. Además es frecuente que exista un refrigerador,
un horno de microondas y otros aparatos electrodomésticos, como li-
cuadora y batidora. En casas pequeñas se suele encontrar la cocina-
comedor para ahorrar espacio y en casas grandes se acostumbra a co-
locar dentro la lavadora y la secadora.
 Dimensiones aproximadas 3.00m x 4.00m x 2.50m
 Se contara con un mesón comedor para 06 personas.

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5 AMBIENTES SANITARIOS:
 8 Cuartos de SS.HH es común tendrán lavatorio e inodoro dimen-
siones 1m x 2.80m x 2.50m
 1 lavadero en el patio de servicio.

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6 CIRCULACION:
2 Hall de entrada primera y segunda planta.

 Pasillos
- El ancho es de 1.10 aproximadamente
- Materiales : cemica
 Garaje:
- Dimensiones aprox. 5.00 x 3.00 m
- Cerrado con rejas de fierro
 Jardín:
- Plantas, flores, grass.

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III. DESCRIPCION CONSTRUCTIVA

1 MATERIALES PARA EXTERIORES


Columna redonda de concreto color anaranjado.

Cerco: tarrajeo y pintado color beige claro, doble hilero de ladrillo pas-
telero, tubo de fierro secuencia cuadrada de 2” pintado con pintura
epoxica verde nilo.

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2 MATERIALES PARA INTERIORES:

PRIMERA PLANTA
 Muros tarrajeados pintados (color a escoger del propietario): ba-
ños, patios, comercio, sala de gimnasio, pasillos.
 Muros con revestimientos texturados: sala-comedor, cocina.
 Ventanas de borde de aluminio y vidrios con protección UV total
para evitar el desgaste de los muebles de su hogar, ya que los
extenuantes rayos UV del sol pueden causar un desgaste pre-
maturo. Vidrio VPF, que bloquea rl 99.9% de los rayos UV para
una superior protección contra el desgaste y luz de día natural
en abundancia.
 Lámparas: cocina, comedor, sala, jardín.
 Jardín contendrá mamparas de vidrio SPF con borde de aluminio
y plantas tronco de Brasil, violistas, prímulas y grass chino.
 Zócalos y/o contrazocalos de cerámico: baños, cocina, sala –co-
medor, pasillos.
 Terrazo: escalera.

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SEGUNDA PLANTA:
 Muros tarrajeados pintados (color pendiente por el propietario)
SS.HH, hall, y demás
 Muros con revestimiento texturado: sala estar, dormitorios.
 Piso cerámico: dormitorios, baño, sala estar estar pasillos, hall.
 Zócalos y/o contrazócalos de cerámico: baños, sala estar, pasi-
llos.
 Terrazo: escaleras.
 Closet empotrados de madera robles.
 Ventanas de bordes de aluminio y vidrio con protección UV ya que
los extenuantes rayos UV del sol pueden causar la incomodidad
para los habitantes en los dormitorios vidrios SPF, que bloquea el
99.9% rayos UV.
 Lámparas: baño, dormitorio, sala estar.
 Fluorescentes tipo ras: dormitorio, sala estar, escalera.

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TERCERA PLANTA
 Muros tarrajeados pintados (color pendiente):dormitorio, baños,
hall.
 Piso cerámico: dormitorio, baño.
 Ventanas de bordes de aluminio y vidrios con proteccion UV ya
que los extenuantes rayos UV del sol pueden causar la incomo-
didad para los habitantes en los dormitorios.
 Vidrio SPF, bloquea el 99.9% de los rayos UV.
 Fluorescentes tipo ras: dormitorios, escaleras.
 Closets empotrados de madera roble.
 Zócalos y/o contra zócalos de cerámico: baños.
 Terrazo: pasadizo, escaleras, hall.
CUARTA PLANTA
 Piso de terrazo.

IV. INSTALACIONES:
Electricidad, obras sanitarias (agua caliente y desague).

V. SERVICIOS COMUNALES:
Los servicidesos comunales presentes en esta zona son:

- Se cuenta con servicio eléctrico brindado por la empresa


ENOSA, además las calles cuentan con alumbrado público du-
rante las noches.
- También se cuenta con el servicio de agua potable y desagüe
proporcionado por la Empresa AGUAS DE TUMBES.
- Además se cuentan con otros servicios que son ofrecidos por la
Municipalidad provincial de TUMBES como son: el barrido de las
calles y veredas, el recojo de basura y el de seguridad ciuda-
dana”SERENAZGO”.
- Con lo que respecta al caso del servicio de gas es un tema au-
sente por lo que los vecinos recurren a la utilización de balones
de gas para el respectivo funcionamiento de sus cocinas.

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- Bueno pero con todo esto es verdad que se cuenta con todo lo
necesario para que el propietario no sienta molestias por falta de
estos servicios.
- En cuanto a la forma del terreno es rectangular por lo que se mas
difícil plantear un diseño que este fuera de lo común; aunque po-
dríamos decir que el frente nos dará alguna ayuda para poder
lograrlo.

VI. Caracterı́sticas Mecá nicas y Topográ ficas:

1 CARACTERÍSTICAS MECÁNICAS:
El tipo de suelo del terreno es arcilloso con un índice de plasticidad
19% propio de la zona, alcanzando solo una resistencia de 0.60-
0.90kg/cm2 lo que es necesario contar con unas buenas bases
(cimentación, zapatas) para nuestra vivienda.

Otras características de nuestro terreno es que es expansivo si es


que se humedece y se contrae si llega el caso de secarse, además
consta de la siguiente composición granulométrica: 50% lo confor-
man arcillas fluidas de poca resistencia y de color oscuro, 30% lo
conforman los limos que son suelos muy malos para la construc-
ción y por un 20% de áreas muy finas.

El tener todas estas características del suelo en que vamos a


construir nuestra vivienda nos hace llegar a la conclusión que para
realizarse la construcción se tendrá que tomar estrategias para
organizar y plantear unas buenas zapatas y cimentaciones para
descartar problemas futuros por este.

.
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2 CARACTERÍSTICAS TOPOGRÁFICAS:
La topografía del terreno que es una de las partes más importan-
tes en realidad en esta oportunidad no le daremos mucha impor-
tancia, ya que no se ha encontrado mucha diferencia entre niveles
ya que son mínimas entre los diferentes puntos de esquina a es-
quina del terreno por lo que ya no es necesario hacer gasto para
cortar terreno o rellenar con materiales de préstamo, y como nos
encontramos con un terreno casi perfecto lo que nos facilitaría en
el diseño del plano y la construcción.

Con respecto a tomar el nivel de referencia con respecto a la calle


podemos decir que las diferencias de alturas entre el terreno y la
calle son mínimas por lo que el acceso a la vivienda se hace más
fácil.

3 INSPECCIÓN AL TERRENO:
Se hizo una breve visita al terreno para hacer la inspección corres-
pondiente para así tener conocimiento de los pormenores y posibles
problemas que se nos podrían presentar a futuro.

Se a encontrado que las pistas, veredas y sardineles se encuentran


aun en buen estado.

Se a podido apreciar que a solo 10 casas del terreno convive un


terreno deshabitado por lo que se creado en el un foco infeccioso
ya que es hogar de roedores (ratas, ratones) y otros tipos de ani-
males rastreros sino que también es utilizado para otros actos de-
lictivos por inescrupulosos que aprovechan la oscuridad en que se
encuentra este terreno para delinquir.

Los jardines existentes frente a nuestro terreno se encuentran en


mal estado lo que urge darle mantenimiento a este.

Se ha podido visualizar que en la parte inferior de nuestro terreno


se ha originado una falla en las mediciones por parte del vecino por

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lo que se a propasado 10cm para la construcción de su muro peri-
metral de su vivienda.

Las conexiones eléctricas aún se mantienen estables y en buen fun-


cionamiento gracias a sus buenas condiciones, no se a registrado
ningún problema con las conexiones de agua pero será necesario
cambiar de tuberías ya que estas actuales ya se encuentra en un
grado de deterioro.

4 CUADRO DE NECESIDADES:
Empezamos a describir las distintas formas y elementos que ten-
drán que se tendrán que tener en cuenta en nuestros ambientes, y
paso siguiente lo primero que haremos es reconocer y afirmar los
diferentes roles que deberán desempeñar las personas o los miem-
bros de la familia en los diversos ambientes de la vivienda.

ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD


CAMINAR
HABLAR
SENTARSE
RESPIRAR
TERRAZA EJERCITARSE
BARRER
REGAR
JUGAR
SEMBRAR
SOCIAL
SENTARSE
VER TELEVISION
SALA ESCUCHAR MUSICA
CONVERSAR
BAILAR
RESPIRAR
EJERCITARSE
GIMNASIO
CAMINAR
BAILAR
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HALL CAMINAR
SENTARSE
PARARSE
SERVIR
COMEDOR
COMER
BEBER
HABLAR
ESTACIONAR
CAMINAR
CONDUCIR
COCHERA
GUARDAR
LAVAR
RECOGER
JUGAR
DORMIR
CAMINAR
DESCANSAR
LEER
CAMBIARSE
DORMITORIO DE HIJOS
MIRAR TELEVISION
ESCUCHAR MUSICA
GUARDAR
ARREGLARSE
SENTARSE
INTIMA LIMPIAR
DORMIR
CAMINAR
DESCANSAR
LEER
CAMBIARSE
DORMITORIO DE PADRES MIRAR TELEVISION
ESCUCHAR MUSICA
GUARDAR
ARREGLARSE
SENTARSE
PARARSE

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LIMPIAR
CAMBIARSE
GUARDAR
ELEGIR
VESTIDOR MIRARSE
DOBLAR
ARREGLARSE
LIMPIAR
LAVAR MANOS
LAVAR CARA
DUCHARSE
SECARSE
S.S.H.H. CAMBIARSE
OCUPARSE
ARREGLARSE
LIMPIAR
VESTIRSE
COCINAR
PICAR
CAMINAR
SECAR PLATOS
LIMPIAR
BEBER
COCINA PREPARAR
HORNAR
LAVAR PLATOS
SERVICIO LICUAR
COMER
ORDENAR
SERVIR
LAVAR
GUARDAR
SECAR
LAVANDERIA
ENJUAGAR
MOJAR
TENDAR

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ESPRIMIR
DOBLAR
ORDENAR
LIMPIAR
JUGAR
LIMPIAR
PATIO
EJERCITARSE
CAMINAR

Después de haber planificado y distribuido todas y cada una de las ac-


ciones se empezará a describir los distintos ambientes que existe

VII. ZONIFICACION:
Leyenda:

Zona Social.

Zona Privada.

Zona de Servicio.

El diseño de la vivienda cuenta con una zonificación muy variada, la cual


la podemos clasificar de la siguiente forma:

1. ZONA SOCIAL:
La zona social es donde los propietarios de la casa comparten ambien-
tes con personas particulares, puede tratarse de una visita. Son ambien-
tes en donde se puede realizar todo tipo de reuniones sociales. Como
ejemplo se tendría a la Sala.

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2. ZONA PRIVADA:
La zona privada es la zona donde el uso es exclusivamente de los pro-
pietarios o de alguna visita de confianza con el debido consentimiento
del propietario. Como un ejemplo están los dormitorios.

3. ZONA DE SERVICIO:
Es la zona que empleamos con el fin de brindar un servicio, ya sea un
servicio personal o de la vivienda, o un servicio al público.

 NOTA:
luego de haber planificado y distribuido todas las acciones se empe-
zara a describir los distintos ambientes que por el momento existen y
se dará recomendaciones para mejorarlo y si es el caso cambiarlo por
completo esto será para que la vivienda ya que está construida no se
cometa futuros errores al diseñar otras viviendas.

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PLANO DE UBICACION Y ORIENTA-


CION

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PLANO DE DISTRIBUCION DE VI-


VIENDA MULTIFAMILIAR

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PLANTA N° 01

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PLANTA N°02

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PLANTA N°03

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AZOTEA

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Adjuntamos el plano de distribución arquitectónico ya existente para su
respectivo análisis.

 NOTA:
Tendremos rayos de sol por unas cuantas horas dentro de la casa ya
que contamos con áreas libres como el jardín, el patio, gracias a este
mantendremos la casa neutralizada de olores, entre otros, y así podre-
mos aprovechar las ventajas que nos ofrece el sol.

VIII. VENTILACION DE LA VIVIENDA


Leyenda:

Ambientes con ventilación óptima y/o cruzada.

Ambientes en donde la ventilación es escaza.

Corrientes de aire y ventilación que ingresa.

Una ventilación adecuada ayuda a lograr el confort tan necesario


para estimular la generación de endorfinas y la buena salud.

1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:
Según las características geográficas del lugar, el frente o fachada
de la casa se encuentra en el Sur-Oeste, facilitando así el ingreso
de corrientes de aire abasteciendo así la vivienda de una óptima
ventilación la cual llega a casi todos los ambientes, cada ambiente
cuenta con ventanas la cual hace que la ventilación sea cruzada.
Los servicios higiénicos no cuentan con mucha ventilación pero si
con la necesaria debido a que es un ambiente de aseo personal y
se estaría dentro por periodos cortos.

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Recomendaciones:

Las recomendaciones son pocas, debido a que los ambientes en


su mayoría cuentan con buena ventilación.

IX. ILUMINACION DE LA VIVIENDA


Leyenda:

Ambientes con perfecta iluminación.

Ambientes donde la iluminación es escaza.

Ambientes donde la iluminación es casi nula.

1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:
La vivienda tendría la iluminación necesaria, debido a la posición geo-
gráfica la iluminación seria optima desde tempranas horas del día hasta
el ocaso, los ambientes están debidamente diseñados para recibir ilu-
minación y los tragaluz cumplen con su función de brindar iluminación a
los ambientes cercanos, la fachada al contar con ventanas amplias ofre-
cen mayor facilidad para el ingreso de luz e iluminación. Por lo tanto si
cumple con R.N.C.

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 PLANTA N°01

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 PLANTA N°02

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 PLANTA N°03

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 AZOTEA

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2 RECOMENDACIONES:
La vivienda cuenta con una escalera que en la primera parte no cuenta
con iluminación, sería recomendable hacer unas ventanas o poner ilu-
minación artificial.

X. ASOLAMIENTO DE LA VIVIENDA:
Leyenda:

Ambientes afectados por el sol en la mañana

Ambientes afectados por el sol al medio día.

Ambientes afectados por el sol en la tarde.

1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:
En tumbes, el sol (además de calentar las paredes que miran al este en
las mañanas y la que miran al oeste en las tardes) durante el invierno
calentara los muros que miran al norte e ingresara por los vanos que
dan al norte mientras que durante el verano (además de calentar las
paredes que miran al este por las mañanas y las que miran al oeste por
las tardes) calentara los muros que miran al sur y sus rayos ingresaran
por los vanos que dan al sur.

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Para un muro que da al exterior, en donde hay un piso de piedra o de
concreto, la radiación reflejada -en el muro- es equivalente a la mitad
de la radiación recibida directamente sobre el muro. Por lo tanto el calor
que recibe se incrementa.

Para ello las plantas trepadoras son una buena opción para evitar el
incremento de radiación en los muros.

Ubicamos nuestro terreno en el mapa satelital en el área de Tumbes Av.


Hilario Carrasco y orientamos nuestros puntos cardinales, también ve-
remos en el siguiente grafico por donde sale y por donde se oculta el
sol en diferentes meses y en diferentes horas del día.

Mes de enero 8:00am:

En nuestro plano y según nos indica el grafico nos tendremos ninguna


dificultad con esta parte de la vivienda ya que no existen ventanas en
este muro.

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Mes de enero 2:00pm:

En este caso tampoco tendremos problemas ya que los rayos del sol a
esta hora rigen sobre el muro de la parte posterior de la vivienda.

Mes de julio 8:00am:

En este mes tendremos una gran dificultad con los rayos del sol ya que
entran directamente a la casa por las ventanas.

Primera planta:

Los rayos del sol entran por la ventana a la sala y esto podría causar
molestias, incluso decolorar los muebles o artículos que en ella se en-
cuentran por ello se a proyectado un techo voladizo para protegerlos de
estos rayos directos.

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En la segunda planta:

En el plano nos indica que en esta parte frontal de la casa donde a esta
hora indicada anteriormente los rayos del sol pueden incomodar el des-
canso de los ocupantes de este dormitorio ya que no se cuenta con
ningún proyecto para evitar esto permitiendo así dejar que los rayos del
sol ingresen y dañen muebles.

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Mes de julio 2:00pm:

De igual manera que el caso anterior del mismo mes tendremos esta
gran dificultad, ya que en esta hora los rayos solares siguen radiando
sobre esta parte frontal de la casa.

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Mes de diciembre 8:00am:

En este mes no hay problemas causados por los rayos del sol ya que
donde más llega lo rayos están protegidos por los muros.

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Mes de diciembre 2:00pm:

NOTA: tendremos rayos de sol por unas cuantas horas dentro de la


casa ya que contamos con áreas libres como el jardín, el patio, gracias
a este mantendremos la casa neutralizada de olores, entre otros, y así
podremos aprovechar las ventajas que nos ofrece el sol.

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XI. CIRCULAMIENTO DE LA VIVIENDA:
Leyenda:

Nivel de circulación bajo.

Nivel de circulación Mediana.

Nivel de circulación Alto

1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:
Las circulaciones en la vivienda es un área la cual debe estar libre para
el libre tránsito brindando todas las facilidades para poder trasladarse
de un ambiente a otro, en la vivienda contamos con diferentes niveles
de circulaciones, diferenciando así el área de tránsito, Se debe tener
en cuenta el número de personas y cuantas veces puede transitar en
ese ambiente para poder diseñar así el piso, colocando diferentes ma-
yólicas, conforme al tránsito podemos deducir el grosor, tipo y calidad
de mayólicas para facilitar la circulación de las personas, siendo el Hall
uno de los ambientes en donde la circulación es alta.

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2 1er PLANTA:
Observamos que hay un recorrido de la cocina a la sala comedor el
cual tiene un tramo considerable por lo que podemos decir que la co-
cina y el comedor están mal ubicadas.

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 PLANTA N°01

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3 2da PLANTA:

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 PLANTA N°02

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4 3era PLANTA:

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5 4ta PLANTA

AZOTEAS

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 AZOTEA

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6 RECOMENDACIONES:
Recomendamos que los ambientes en donde la circulación sea mayor
se debería usar la mayólica de alto tránsito, los ambientes deben estar
libres sin obstáculos que impidan trasladarse de un ambiente a otro.

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 SITIO PARA ESTAR: PRIMERA PLANTA

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 SITIO PARA ESTAR: SEGUNDA PLANTA

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 SITIO PARA ESTAR: TECERA PLANTA

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 SITIO PARA ESTAR: AZOTEA

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XII. ANALISIS DE PORCENTAJE DE AREAS LIBRES

 Área de terreno=120m2
 Área libre=20.36m2
 Área construida(120m2- 20m2)=99.64m2
. ∗
 %de área libre = = 16.97%

 Es recomendable usar un área libre de 30%.

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XIII. CUADRO DE AREAS
PRIMER NIVEL AREAS(m2)
ESTACIONAMIENTO 23.17
SALA-COMEDOR 20.92
COMERCIO 18.04
COCINA 11.42
BAÑO 1 1.5
BAÑO 2 2
SALA DE GIMNASIO 10.07
JARDIN 5.26
PASILLO 2.91
PATIO 4.38
ESCALERA 4.91
SEGUNDO NIVEL AREAS(m2)
ESCALERA 6.57
DORMITORIO 1 12.13
BAÑO 1 6.62
SALA DE ESTAR 8.78
HALL Y PASADISO 13.02
BAÑO 4 2.37
DORMITORIO 2 8.74
DORMITORIO 3 7.92
BAÑOS 2.53
DORMITORIO 4 7.25
BAÑOS 2.53
TERCER NIVEL AREAS(m2)
DORMITORIO 5 9.13
BAÑOS 7 4.75
DORMITORIOS 6 10.9
BAÑOS 4.7
DORMITORIO 7 10.47
DORMITORIO 8 7.92

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XIV. CONCLUSIONES

Del siguiente análisis podemos concluir que la vivienda multifamiliar que


nos solicitó el propietario o cliente se encuentra bien diseñada y su
construcción será buena, creando un buen ambiente para vivir, ofre-
ciendo servicios en todas las necesidades que nos solicitó, la vivienda
cuenta con una perfecta zonificación, ventilación, sin embargo existe
problemas con el asolamiento, serán necesarios corregir la ubicación
de las ventanas y también proteger los muros que son corregir la ubica-
ción de las ventanas y también proteger los muros que son que son
afectados directamente con los rayos solares, el pasadizo hacia las ha-
bitaciones necesitaran mayor dimensión ya que no es posible circular
por pasadizo de 0.90 cm

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