Codigo Caba Tomo 2atlas

Código de Planeamiento Urbano
refacción
REFACCIÓN
Superficie
parcela
resultante
m2 5.000
m2 4.000
X% = 70- S/100
m2 3.000
m2 2.000
m2 1.000
m2 300
0 %
10 20 30 40 50 60 70 Porcentaje de Superficie
de rectángulo contenido
GRÁFICO N˚ 3.2.4
PATIOS APENDICULARES DEL ESPACIO URBANO
FIGURA N˚ 4.1.1.3
PATIOS AUXILIARES
FIGURA N˚ 4.1.2.1
EXTENSIONES APENDICULARES
EN PATIOS AUXILIARES
FIGURA N˚ 4.1.2.2
FORMA DE MEDIR LAS ÁREAS DESCUBIERTAS
CASO DE CERCA DE ALAMBRE CASO DE MURO
FIGURA N˚ 4.1.3.1
EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS
RELACIÓN ENTRE ALTURA Y SEPARACIÓN DE PARAMENTOS
NOTA: EN LOS DISTRITOS EN LOS CUALES NO SE PERMITEN BASAMENTOS, QUEDAN

VIGENTES LAS DISPOSICIONES RELATIVAS AL CENTRO LIBRE DE MANZANA.
FIGURA N˚ 4.2.2 a)
FIGURA N˚ 4.2.2 b)
(Espacio urbano no vinculado a otro espacio urbano)
FIGURA N˚ 4.2.2 b)
(Espacio urbano no vinculado a otro espacio urbano)
FIGURA N˚ 4.2.2 b)
FIGURA N˚ 4.2.2 e)
EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS
RETIRO DE FRENTE O CONTRAFRENTE REALIZADO EN FORMA QUEBRADA

(Espacio urbano vinculado a otro espacio urbano)
FIGURA N˚ 4.2.2 f)
FIGURA N˚ 4.2.2 h)
EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS
FIGURA N˚ 4.2.3 y 4.2.4

(VER I.O.)
LÍNEA DE FRENTE INTERNO
FIGURA N˚ 4.2.3
FIGURA N˚ 4.2.6
FIGURA N˚ 4.2.6
FIGURA N˚ 4.2.7.1
FIGURA N˚ 4.2.7.1
ALTURA DE EDIFICACIÓN Y OCUPACIÓN DEL SUELO
FIGURA N˚ 4.2.7.2
ALTURA DE EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE
FIGURA N˚ 4.3.2. y 4.3.3

EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE
FIGURA N˚ 4.3.3.1
L.F.I. EDIFICIOS DE PERÍMETRO SEMILIBRE
FIGURA N˚ 4.4.2
EDIFICIOS DE PERÍMETRO SEMILIBRE
FIGURA N˚ 4.4.3
(VER I.O.)
TRAZA Y DIMENSIÓN DE LA L.O.E.
FIGURA N˚ 4.6.3
CUERPOS SALIENTES CERRADOS SOBRE LA L.O.E.
FIGURA N˚ 4.6.7
COMBINACIÓN TIPOLÓGICA
FIGURA N˚ 4.9
Caso a1)
FIGURA N˚ 4.9
Caso a2)
FIGURA N˚ 4.9
Caso a3)
FIGURA N˚ 4.9
Caso b1)
FIGURA N˚ 4.9
Caso b2)
FIGURA N˚ 4.9
Caso c)
COMBINACIONES TIPOLÓGICAS
FIGURA N˚ 4.9
COMPLETAMIENTO DE TEJIDO
FIGURA N˚ 4.10
(VER I.O.)
Nodo 1 68
m.
niv
el c
ons
ta n
te
68
m.
Nodo 2 BELGRANO
76 m.
nivel variable
D=7,1Km.
105 m.
. Nodo 4
100 m 105 m
.
nsta nte
nivel co
Nodo 3 FLORES nivel
varia
. ble
100 m D=8,1
K m.
75 m. BARRACAS
Nodo 5 nivel constan
70 m. 78 m.
Nodo 6
te
PLANO N˚ 4.11.1 a)
CINTURÓN DIGITAL
LAS COTAS SE RELACIONAN AL CERO DETERMINADO

POR LA ESTRELLA DEL PERISTILO DE LA CATEDRAL DE
LA CIUDAD DE BUENOS AIRES
D2 D1
L
IGITA
TUR ÓN D
IÓN CIN C3
FICAC
ÍMITE EDI
NO L E2 E3
PLA
NIVEL PARCELA
C1
C2 E1
E4
( - 18,444 m ) 0,00 INSTITUTO GEOGRÁFICO MILITAR
( - 30,479 m ) 0,00 MUNICIPALIDAD
CÁLCULO PLANO LÍMITE PARA DETERMINADA PARCELA
1- DISTANCIA D - SURGE DEL PLANO N˚1907 C.P.U. - 83

2- DISTANCIA D1- ENTRE PARCELA A UNO DE LOS NODOS EXTREMOS - SURGE DEL PLANO N˚ 1907 C.P.U. - 83
3- DISTANCIA D2 - ÍDEM PUNTO 2
4- MAGNITUD C1- ENTRE 0,00 INSTITUTO GEOGRÁFICO MILITAR Y NODO - SURGE DEL PLANO N˚ 1907 C.P.U. - 83
5- MAGNITUD C2 - ÍDEM PUNTO 4.
6- DIFERENCIA PUNTO 4 Y 5 = C1 - C2 = C3
7- CÁLCULO MAGNITUD E2 : E2 = C3 E2 = C3 x D2
D2 D D
8- COTA PLANO LÍMITE - CON RELACIÓN 0,00 INSTITUTO GEOGRÁFICO MILITAR E1 = C2 + E2
9- CÁLCULO ALTURA MÁXIMA DEL EDIFICIO EN LA PARCELA E3 = E1 - E4
PLANO N˚ 4.11.1 b)
CINTURÓN DIGITAL
FINOC
HIETTO
BAIGORRI
PERDRIEL
AV. CA
SEROS
DISTRITO E4 - 29
HOSPITAL BRITÁNICO
PLANO Nº 5.4.3.4 - 29
REFERENCIAS
Protección Cautelar Grado 3
Protección Cautelar
Sin protección
Protección Ambiental - Ámbito Consolidado
DISTRITO E4 - 33
HOSPITAL NEUROPSIQUIÁTRICO DR. JOSE T. BORDA
PLANO N˚ 5.4.3.4 - 33
REFERENCIAS
Protección Estructural
Sin protección
Protección Ambiental - Ámbito Consolidado
DISTRITO E4 - 34
HOSPITAL NEUROPSIQUIÁTRICO DR. BRAULIO MOYANO
PLANO N˚ 5.4.3.4 - 34
AV. G
RAL LA
S HE
RAS
SÁNCHEZ DE BUSTAMANTE
RIA
T
AUS
J. A. PACHECO
DE MELO
REFERENCIAS
Protección Ambiental
Sin protección
Sectores 1 a 9. Se recomienda su demolición
DISTRITO E4 - 35
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS BERNARDINO RIVADAVIA
PLANO DE DELIMITACIÓN Y DE PROTECCIÓN AMBIENTAL Y EDILICIA Nº 5.4.3.4 - 35
A
MP
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4
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TE
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BÚ
OM
I
OS
EL
.D
AV
1
2
A
REFERENCIAS
EDIFICIO PROTEGIDO MONUMENTO PROTEGIDO
A CASA DE LA ADMINISTRACIÓN 1 ARCO DE ACCESO PRINCIPAL
B EDIFICIO DE BOMBAS IMPELENTES Y SALA DE CALDERAS 2 CERCO PERIMETRAL CON REJAS DE HIERRO FUNDIDO
C EDIFICIO DE BOMBAS IMPELENTES PRINCIPALES 3 FUENTE
D EDIFICIO DE BOMBAS ELEVADORAS 4 CANAL COLECTOR
E MUSEO
F TALLERES
G BOMBAS AUXILIARES, ESTATICA PRINCIPAL Y CÁMARA DE CARGA E
H LABORATORIO
I ANTIGUOS FILTROS LENTOS
J FILTROS DE LAS BATERIAS I A IV
K FILTROS DE LAS BATERIAS VII A XII
L ANTIGUO COMEDOR Y DEPÓSITO DE AGREGADOS QUÍMICOS
DISTRITO E4 - 37
PLANTA POTABILIZADORA GRAL. SAN MARTÍN
PLANO GENERAL DE EDIFICIOS Y MONUMENTOS
PROTEGIDOS
PLANO N˚ 5.4.3.4 - 37
DISTRITO E4 - 90
POLO FARMACEÚTICO
PLANO N˚5.4.3.4 - 90 a)
DISTRITO E4 - 90
POLO FARMACEÚTICO
PLANO N˚5.4.3.4 - 90 b)
REFERENCIAS
REFERENCIAS Edificaciones con protección patrimonial

Edificaciones con protección patrimonial
Edificaciones existentes DISTRITO E4 - 94

Edificaciones
Nuevas edificaciones existentes
HOSPITAL ITALIANO
Edificaciones existentes
Nuevas Edificaciones
Nuevas edificaciones
PLANO Nº 5.4.3.4DISTRITO
- 94 1) E4 - 94
HOSPITAL ITALIANO
Ver Ley Nº 4.972. B.O. Nº 4.430, modifica delimitación
DISTRITO
PLANO E41)-
N˚ 5.4.3.4 - 94 94
HOSPITAL ITALIANO
PLANO N˚ 5.4.3.4 - 94 1)
REFERENCIAS

Edificaciones existentes DISTRITO E4 - 94

Nuevas edificaciones HOSPITAL ITALIANO
Nuevas Edificaciones PLANO Nº 5.4.3.4 - 94 2)
DISTRITO E4 - 94
HOSPITAL ITALIANO
PLANO N˚ 5.4.3.4 - 94 2)
Las alturas están tomadas respecto

REFERENCIAS del nivel +/-o.oo del frente
correspondiente a cada uno de los
Edificaciones con protección patrimonial edificios
DISTRITO E4 - 94
Nuevas edificaciones
HOSPITAL ITALIANO
Nuevas Edificaciones DISTRITO E4 - 94
PLANO Nº 5.4.3.4 - 94 3)
HOSPITAL ITALIANO
PLANO N˚ 5.4.3.4 - 94 3)
9
E 188
BRE D
NOVIEM
15 DE
ZONA 1
PASC
O
PICH
INCH
A
U
DEA
RON
ZONA 2
ASEROS
AV. C
DISTRITO E4 - 110
ARCHIVO GENERAL DE LA NACIÓN
EX CÁRCEL DE CASEROS
PLANO N˚ 5.4.3.4 - 110
1A
1B
1C
35
E
N RO 2A 34
. MO
AV
AV
3B
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32A
EL
4
LIB
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5
TA
D
6
OR
7
16C
8A 31
25-66 30
9A
10
29
11
,28 28
37
12 27
36
26
,92
13
MO
25
NT
14
AÑ
23A
ES
A
ES
15A
L AD
CA
22 EN
O
NC
16B
21
A
BL
17 20
19
18
LÍNEA INTERNA DE BASAMENTO
DISTRITO E4 - 111
INSTITUTO CARDIOVASCULAR
DE BUENOS AIRES
PLANO Nº 5.4.3.4 - 111
DI
STRI
TOE4-52
AUTÓDROMODELACI
UDADDE
BUE
NOSAIRESOS
CARYJUANGÁL
VES
PL
ANO Nº5.
4.
3.
4-52
JOSÉ L. SUAREZ
SALADILLO
MONTIEL
ZUVIRÍA
2 CRISÓSTOMO ÁLVAREZ
DE
AB
RI
LD
E1
98
2
AV. GENERAL PAZ
MONTIEL
A EN
AV. PIEDRABU
ZONA 6
2 DE ABRIL DE 1982
GO
LE
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S AN
TA
CRU
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CA
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DE
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HO
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OS
ZONA 4
ZONA 1
ITO
ZONA
UIS
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ZO
GO
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GM
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B.
OR
A
AV. CASTAÑARES
DISTRITO U1
BARRIO CNTE. L. PIEDRABUENA
PLANO Nº 5.4.6.2
JUA
N B.
ALB
ERD
I
FRACCIÓN C
INO
AD
J. B
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LLIV
IFA
CIO
CO
PIO
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FRACCIÓN D
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C
FRACC. A
VU
MZ. 211
MZ. 212
JO FRACCIÓN E FRACCIÓN A
FRACC. SE
EN
C RIQ FRACC. FRACC. F
FERNANDEZ
UE B
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FRACC. DO
D
JOSE ENRIQUE RODO
LACARRA
A
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FRACC. FRACCIÓN E
IV
E
OL
.
FRACCIÓN B FRACCIÓN F
AV
FRACC.
MZ. 208 FRACC. D
F MZ. 210
AV. DIRECTORIO
DISTRITO U2
PLANO N˚ 5.4.6.3 a)
BARRIO MARCELO T. DE ALVEAR
(VER LEY Nº 3.042. B.O. N˚ 3.184 Y DISTRITO APH 45)

DISTRITO U2
BARRIO GRAL. SAN MARTÍN
PLANO N˚ 5.4.6.3 b)
DISTRITO U2
BARRIO JOHN F. KENNEDY
PLANO N˚ 5.4.6.3 c)
AV. GRA
L. F. FERNA
NDEZ D
E LA CR
UZ
ACUÑA
VALPAR
AÍSO
O
MARACAIB
VE
RA
CR
UZ
LACARRA
ACOSTA
MARIANO
AV. CORONEL
RO CA
DISTRITO U2
BARRIO SOLDATI I
PLANO N˚ 5.4.6.3 d)
ÓN
RZ
GA
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AL
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M
CN
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CA
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AS
GU
AM
IN
I
DISTRITO U2
BARRIO LOS PERALES
PLANO N˚ 5.4.6.3 e)
DISTRITO U2
BARRIO PTE. ILLIA
PLANO N˚ 5.4.6.3 f)
MIGUEL SKENNON
CARLOS SANTIAGO NINO
CONSTANCIO C. VIGIL
MONTIEL
DR. ANGEL ROBBIAN I
INT. CARLOS NOEL
DISTRITO U3
BARRIOS TELLIER - LINIERS
PLANO N˚ 5.4.6.4 a)
DISTRITO U3
BARRIO NAZCA
PLANO N˚ 5.4.6.4 b)
DISTRITO U3
BARRIO VARELA - BONORINO
PLANO N˚ 5.4.6.4 c)
DISTRITO U3
BARRIO EMILIO MITRE
PLANO N˚ 5.4.6.4 d)
DISTRITO U3
BARRIO SEGUROLA
PLANO N˚ 5.4.6.4 e)
DISTRITO U3
BARRIO VERSAILLES
PLANO N˚ 5.4.6.4 f)
LOTES Y USOS PERMITIDOS

L1 MNOPQRST Vivienda-cocheras
L2 H’I’J’K’L’M’N’Ñ’O’P’ Escuelas y colegios
L3 ABCDEF Vivienda-cocheras
L4 GHIJKL Vivienda-cocheras
L5 UVWXYZ Vivienda-cocheras
L6 A’B’C’D’E’F’G’ Vivienda-comercio
L7 Parque recreación - deportes - juegos de niños
estacionamiento automotores
L8 Juegos niños - parque - centro asistencial.
Área pública
Área edificable dentro de los predios (ver plano N˚ 2151/6)

LI PUZQ Área pública hasta la cota de +4.00m
LII CGDL sobre dicha cota servidumbre por invasión
área común.
Li
LII
Centro asistencial Área común
L7
L8
DISTRITO U4
BARRIO JUAN XXIII
PLANO N˚ 5.4.6.5 a)
DISTRITO U4
BARRIO JUAN XXIII
PLANO N˚ 5.4.6.5 b)
DISTRITO U4
BARRIO JUAN XXIII
PLANO N˚ 5.4.6.5 c)
REFERENCIAS
Límite de distrito
Área edificable comercio
Área edificable vivienda
DISTRITO U5
BARRIO PARQUE ALMIRANTE BROWN
PLANO N˚ 5.4.6.6
U6
BARRIO
GRAL.M.N.SAVI
O
DISTRITOU6
BARRIOGRAL.
M.N.
SAVI
O
PL
ANODEDE
LIMI
TACI
ÓNNº5.
4.
6.
7
SAYOS
FF
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AL
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EL
J.
P.TBATLLEYORDOÑEZ GR
AN
O
AV.ESCALADA
J.BARROSPAZOS
CNELM.CHI
LAVERT
AV.FRANCI
SCO FERNÁNDEZDELACRUZ
LARRAZÁBAL
LARRAYA
RALLA
MI
DI
STRI
TOU8
VI
LLA20
PL
ANO Nº5.
4.
6.
9
DISTRITO U9
BARRIOS RICCHIERI A,B,C y E
PLANO N˚ 5.4.6.10 a)
PARA
ESCUELA
BASUALDO
E
ARAUJO E
CORVALÁN E
E
ALBARIÑO
E
E
AUTOP. T. GRAL.
MIRALLA
SANTANDER
DELLEPIANE
BALBASTRO
CONJUNTO URBANO COPELLO

TIERRAS REMANENTES Y RESIDUALES
1- RESIDUALES
2- REMANENTES PARA VIVIENDAS
3- REMANENTES PARA EQUIPAMIENTO
DISTRITO U9
PLANO N˚ 5.4.6.10 a1)
DISTRITO U9
BARRIO CARDENAL SAMORÉ
PLANO N˚ 5.4.6.10 b)
DISTRITO U10
ANTE PUERTO
PLANO N˚ 5.4.6.11
DISTRITO U11
PUERTO MADERO
PLANO N˚ 5.4.6.12 a)
*
*VerPl
ano5.
4.
6.
12e)
DI
STRI
TOU11
PUE
RTOMADE
RO
PL
ANODEDE
LIMI
TACI
ÓNNº5.
4.
6.
12b)
RESIDENCIAL 1 - MANZANAS 1L - 1M - 1N - DIQUE 4
B
L.M.
14.00 m
L.F.I.
A A
L.F.I.
14.00 m
L.M.
14 .00 m 14 .00 m
B
L.F.I.
L.F.I.
L.M.
L.M.
PLANO LÍMITE HORIZONTAL = 29,50 m PLANO LÍMITE HORIZONTAL = 29,50 m

ALTURA MÁX. DE FACHADA = 23, 6 0 m ALTURA MÁX. DE FACHADA = 23, 60 m
CORTE A - A
PLANO LÍMITE HORIZONTAL = 29, 50 m

ALTURA MÁX. DE FACHADA = 23, 60 m
CORTE B - B
DISTRITO U11
PUERTO MADERO
FIGURA N˚ 5.4.6.12 c)
DISTRITO U11
PUERTO MADERO
FIGURA N˚ 5.4.6.12 d)
DI
STRI
TOU11
PUE
RTOMADE
RO
PL
ANODEDE
LIMI
TACI
ÓNNº5.
4.
6.
12e)
DI
STRI
TOU11
PUE
RTOMADE
RO
PL
ANODEDE
LIMI
TACI
ÓNNº5.
4.
6.
12f
)
DISTRITO U12
BARRIO CATALINAS SUR
PLANO N˚ 5.4.6.13
Superficie planta basamento 3519 m2 superficie libre 40%

Retiro obligatorio s/Madero de 3m
2 últimos niveles: 50% sup.

Nivel anterior
130
La superficie rayada indica el

perímetro máximo en el cual
puede inscribirse el basamento
Condicionantes basamento:
*Retiro obligatorio de 3m sobre Av. Eduardo
Madero (incorporado a la acera)
*40% superficie libre
*A menos de 6m de la línea divisoria de
predios: H basamento 5.80m salvo enrase con
basamentos linderos.
Condicionantes torre:
*Distancia min. con fuste edificio vecino = 24m
*Distancia min. con línea divisoria de predio = 6m
*Altura máxima = 130m
*Sup. 2 últimos nivels: 50% sup, nivel anterior
La superficie grisada indica el
puede inscribirse la torre
DISTRITO U13
CATALINAS NORTE
PLANO N˚ 5.4.6.14 a)
Superficie planta basamento 2176 m2 superficie libre 40%

Retiro obligatorio s/Madero de 3m
2 últimos niveles: 50% sup.

nivel anterior
100

Superficie planta torre según retiros obligatorios
predios: H basamento 5.80m salvo enrase con
basamentos linderos.
*Distancia mín. con fuste edificio vecino = 24m
*Distancia mín. con línea divisoria de predio = 6m
*Altura máxima = 100m
*Sup. 2 últimos niveles: 50% sup. nivel anterior

DISTRITO U13
CATALINAS NORTE
PLANO N˚ 5.4.6.14 b)
Superficie planta basamento 2959m2 superficie libre 40%

Retiro obligatorio s/Madero de 3 m
100

Superficie planta torre según retiros obligatorios
predios; H basamento 5.80 m salvo enrase con
basamentos linderos
*Distancia mín. con fuste edificio vecino = 24 m
*Distancia mín. con línea divisoria de predio = 6 m
*Altura máxima = 100 m
*Sup. 2 últimos niveles: 50% sup. nivel anterior

perímetro máximo en el cual DISTRITO U13
CATALINAS NORTE
PLANO N˚ 5.4.6.14 c)
(1)
(1)
(1)
(1) Usos permitidos: Los usos en los edificios que se levantarán en la Zona Catalinas Norte serán los
admitidos para el Distrito C2, con excepción de Comercio Mayorista, Depósitos, Industria, Mercado,
Feria Internada, Clubes deportivos, Oficinas Fúnebres, Locales de Culto, Materiales de Construcción
Clase II y III, Establecimientos educativos, salvo Jardín Maternal, los usos indicados en la Clase D Local
productos especiales, molestos o peligrosos del Agrupamiento Comercio Minorista del Cuadro de Usos
N˚ 5.2.1 y los indicados en la Clase II, III y IV del Agrupamiento Equipamiento, C) Establecimientos de
Sanidad del mismo Cuadro. Los Basamentos estarán destinados únicamente a los usos permitidos
antes indicados, además del acceso al edificio. No se admitirán estacionamientos en Planta Baja. Cada
actividad que se desarrolle en el edificio, deberá cumplir con los requerimientos de estacionamiento y
carga y descarga establecidos en el Cuadro de Usos N˚ 5.2.1.
DISTRITO U13
CATALINAS NORTE
CUADRO N˚ 5.4.6.14
DISTRITO U13
CATALINAS NORTE
PLANO N˚ 5.4.6.14 d)
DISTRITO U13
CATALINAS NORTE
PLANO N˚ 5.4.6.14
DISTRITO U15
PLANO N˚ 5.4.6.16
DISTRITO U16
AEROPARQUE
PLANO N˚ 5.4.6.17
DISTRITO U17
VILLA SOLDATI
PLANO N˚ 5.4.6.18
DISTRITO U19
ÁREA INDUSTRIAL - COMERCIAL MAYORISTA
PLANO N˚ 5.4.6.20
DISTRITO U20
BARRIO NUEVO COLEGIALES
PLANO N˚ 5.4.6.21 c1)
DISTRITO U20
PLANO N˚ 5.4.6.21 c2)
DISTRITO U20
PLANO N˚ 5.4.6.21 c3)
DISTRITO U20
PLANO N˚ 5.4.6.21 c4)
DISTRITO U20
PLANO N˚ 5.4.6.21 c5)
FITZ ROY
19.00
24.01
24.00
26.00
27.80
29.00
25.00
AVDA. CNEL. NICETO VEGA
21.00
EL SALVADOR
JOSÉ A. CABRERA
28.00
28.00
HONDURAS
GORRITI
28.00 28.00 28.00
29.00 28.00 28.00
21.00 26.00
25.00
32.00
37.35
28.00
27.35
28.00
27.35
25.00
HUMBOLDT
FITZ ROY
20.00
24.00
24.00
26.00
28.00
27.00
27.00
28.00
28.00
28.00
20.50
EL SALVADOR
26.00
PARAGUAY
COSTA RICA
25.30 28.00
GUATEMALA
NICARAGUA
30.00 28.00
SOLER
28.00 28.00
28.00 23.00 23.00
28.00 30.00
25.30 26.00
18.00
27.00
28.00
28.00
28.00
27.00
28.00
26.00
26.00
23.00
HUMBOLDT
DISTRITO U20
PLANO N˚ 5.4.6.21 c5)
(I.O.)
L.O. línea oficial E.P.L. edificio perímetro libre

NORMAS DE TEJIDO L.D. línea divisoria
ZONA 3 ZONA 4 ZONA 5
H máx.: 31 m H máx.: 31 m
L.O.
H máx.: 28 m
L.O.
H máx.: 28 m H máx.: 28 m
L.O.
H máx.: 28 m
L.O.
L.D.
L.D.
L.O.
L.D.
L.D.
L.D.
L.O.
L.D.
E.P.L.
L.D.
E.P.L. E.P.L. E.P.L. E.P.L. E.P.L.
5 5 <30m >5m 6 6 <30m >6m 6 6 <30m >6m
>24m <1/3A >24m <1/3A <1/3A

>24m
FRENTE LATERAL FRENTE LATERAL FRENTE LATERAL
NO SE ADMITE BASAMENTO NO ADMITE BASAMENTO

L.O.
L.D.
L.D.
L.O.
L.D.
L.O.
L.D. L.O. L.O.
5
>6
>6
<30m <30m
L.O.
L.D.
L.D.
CENTRO LIBRE MANZANA CENTRO LIBRE MANZANA

<1/3A <1/3A
E.P.L. E.P.L. IDEM ZONA 3 E.P.L. IDEM ZONA 3
>5 >5 6 PARA PERÍMETRO LIBRE
L.O. L.O. L.O. L.O.
PREDIO EN ESQUINA PREDIO EN ESQUINA PREDIO EN ESQUINA
DISTRITO U20
GRÁFICO N˚ 5.4.6.21
DISTRITO U20
PLANO N˚ 5.4.6.21
REFERENCIAS SECTORES
A y B: UF, urbanización futura.
C: Área APH, sector de carácter histórico a preservar
D: Equipamientos existentes
P Pozo
C: Cisterna
TT: Torre Tanque
DISTRITO U21
AREA INDUSTRIAL LISANDRO DE LA TORRE
PLANO N˚ 5.4.6.22
DISTRITO U22
DESARROLLO URBANÍSTICO INDUSTRIAL
PLANO N˚ 5.4.6.23
DISTRITO U23
BARRIO NUEVO BELGRANO
PLANO N˚ 5.4.6.24 a)
ZONA 1 RETIROS PARCELA MAYOR
≥4
≥4
L.F.I. L.F.I.
L.F.I.
≥4
L.F.I.
≥4
≤25
≤25
≤25
L.E. L.E. L.E.
3
3
3
L.M. L.M. L.M.
3 ≤20 3 3 ≤20 3 3 ≤20
≥14 ≥14 ≥14
PARCELA MAYOR EN ESQUINA

L.M.
L.M.
≥4
≥4
L.F.I. L.F.I.
≤25
≤25
L.E.
L.F.I.
L.F.I.
L.E.
L.E. L.E.
3
3
L.M. L.M.
3 3 3 ≤20 ≥4
≥14
PARCELA MENOR
L.M.
≥4
≥4
≥4
L.F.I. L.F.I. L.F.I.

<12
≤25
<12
≤25
≤25
<12
L.E.
L.E. L.E. L.E.

3
1
3
1
3
1
L.M. L.M. L.M.

3 <12 3
≥12 Y ≤14 ≥12 Y ≤14
REFERENCIAS
L.M.: Línea Municipal
L.E.: Línea de Edificación
L.F.I.: Línea de Frente Interno
DISTRITO U23
FIGURA N˚ 5.4.6.24 c)
ZONA 5 RETIROS
L.M.
12
10
L.M.
10 12
Línea divisoria lateral

Línea Municipal
≥10 m ≥24 ≥12
en una misma parcela la separación mínima

entre edificios será de 24 m
parcela mínima
parcela mínima
manzana englobada parcela manzana subdividida

mínima de la misma parcela mínima 2000 m2
REFERENCIAS
L.M.: Línea Municipal
L.E.: Línea de Edificación
L.F.I.: Línea de Frente Interno
DISTRITO U23
FIGURA N˚ 5.4.6.24 d)
AV. DE LOS CONSTITUYENTES

~ 43 m ~ 43 m ~ 43 m ~ 43 m
L1 L2 L3 L4
AV
.D
EL
OS
CO
ZONAS 1 y 4
ÍN
NS
OAR
URBANIZACIÓN PARQUE
ÁREA EQUIPAMIENTO
T ITU
EDUCACIONAL
ORR
YE
NT
H
AV. C
ES
~ 24 m
~5
6m
L5 L6 L7 L8 L9 L10 L11
~ 43 m ~ 43 m ~ 43 m ~ 43 m calle pública ~ 43 m ~ 43 m
calle interna
ZONA 3
AREA COMERCIAL
SUP. MÁX. 95000 m2
AV. WARNES
REFERENCIAS
ZONA 2
Área residencial. Superficie máx. total: 22000 m2
Ver Ley Nº 4.978, B.O. Nº 4.437, Art. 9º y 10º. Modifica zonificación.
DISTRITO U26
BARRIO PARQUE CENTRAL
PLANO N˚ 5.4.6.27
DISTRITO U28
BELGRANO “R”
FIGURA N˚ 5.4.6.29 a), b), c), d)
DISTRITO U28
BELGRANO “R”
PLANO N˚ 5.4.6.29
DISTRITO U31
PLANO N˚ 5.4.6.32 a)
DISTRITO U31
PLANO N˚ 5.4.6.32 g)
DISTRITO U31
PLANO N˚ 5.4.6.32 h)
AV. FERNANDE
Z DE LA CRUZ
MZ. 103
FRACCIÓN A
SECCIÓN 46
CHARRÚA
CIRC. 1
MATANZA
Mz. 90
Fracc. A
Secc. 46
Circ. 1
ITAQUÍ
CORONEL ESTEBAN BONORINO
MZ. 89
MZ. 102
FRACCIÓN A
FRACCIÓN A
SECCIÓN 46
SECCIÓN 46
CIRC. 1
CIRC. 1
GRAL F
RUCTU
O SO RIVE
RA
B
MZ. 101
SECC. 46
S FCG
CIRC 1 VÍA
FRACCIÓN B DE
MZ. 88 ITE
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FRACCIÓN A T IN
SECCIÓN 46 MAR
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CIRC. 1 AS DE S
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DISTRITO U31
PLANO N˚ 5.4.6.32 i)
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DISTRITO U31
PLANO N˚ 5.4.6.32 l
DISTRITO U31
PLANO N˚ 5.4.6.32 m
E
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ARQUEL
P
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I
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LBAJO
P
ARQUELI
NEAL
P
ASEODE
LBAJO
DISTRITO U33
PLANO N˚ 5.4.6.34
DISTRITO U35
BARRIO PTE. MITRE
PLANO N˚ 5.4.6.36
DISTRITO U36
BARRIO CORNELIO SAAVEDRA
PLANO N˚ 5.4.6.37
DISTRITO U37
BARRIO COMANDANTE TOMÁS ESPORA
PLANO N˚ 5.4.6.38
UP
REFERENCIAS
UP - Urbanización parque
E - Equipamiento
R PSP S5 - Parcela subasta pública (sector 5)
R PSH S5 - Parcela solución habitacional (sector 5)
Parcelas de dominio privado
DISTRITO U38
BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG
PLANO N˚ 5.4.6.39 a)
UP
P 24G
REFERENCIAS
E - Equipamiento
DISTRITO U38
PLANO N˚ 5.4.6.39 b)
UP
P26 P23
REFERENCIAS
E - Equipamiento
DISTRITO U38
PLANO N˚ 5.4.6.39 c)
E (equipamiento)
41,05
70,36
8,13
REFERENCIAS
E - Equipamiento
DISTRITO U38
PLANO N˚ 5.4.6.39 d)
UP
A
E (equipamiento)
61,32
REFERENCIAS
E - Equipamiento
DISTRITO U38
PLANO N˚ 5.4.6.39 e)
UP
REFERENCIAS
E - Equipamiento
DISTRITO U38
PLANO N˚ 5.4.6.39 f)
UP
UP P31
REFERENCIAS
E - Equipamiento
DISTRITO U38
PLANO N˚ 5.4.6.39 g)
UP
REFERENCIAS
E - Equipamiento
DISTRITO U38
PLANO N˚ 5.4.6.39 h)
UP
REFERENCIAS
E - Equipamiento
DISTRITO U38
PLANO N˚ 5.4.6.39 i)
UP
REFERENCIAS
E - Equipamiento
DISTRITO U38
PLANO N˚ 5.4.6.39 j)
UP
P16
P8b
P9
P8a UP
REFERENCIAS
E - Equipamiento
DISTRITO U38
PLANO N˚ 5.4.6.39 k)
UP
REFERENCIAS
E - Equipamiento
DISTRITO U38
PLANO N˚ 5.4.6.39 l)
VARIABLE
P21
UP
REFERENCIAS
E - Equipamiento
DISTRITO U38
PLANO N˚ 5.4.6.39 m)
P18
P17
17,52
P7 d UP
REFERENCIAS
E - Equipamiento
DISTRITO U38
PLANO N˚ 5.4.6.39 n)
UP UP
UP UP UP UP
UP
UP
P 26
UP
UP UP
UP UP
P 23
P 26
E
P 24G E
P 16 P 18
P 17
P9 UP
UP UP UP P 21 P 7d UP
REFERENCIAS
E - Equipamiento
DISTRITO U38
PLANO N˚ 5.4.6.39
DISTRITO U39
PARQUE CHAS
PLANO N˚ 5.4.6.40
A
UEN
RAB
PIED
AV.
FRACC.: 4
MZ.: 48
SEC.: 80
CIRC.: 1
MZ. 4H
MZ.
4C
MZ. 4I MZ. 4F
FCGMB
MZ. 4D
MZ.
MZ. 4G
4C
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MZ.
MZ.
4C
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AV
DISTRITO U40
BARRIO INTA
PLANO N˚ 5.4.6.41
DISTRITO U41
PLAYA BUENOS AIRES
PLANO Nº 5.4.6.42
DISTRITO U42
ESTACIÓN SAENZ
PLANO Nº 5.4.6.43
DISTRITO E4-98
CENTRO DE TRANSBORDO
MULTIMODAL ESTACIÓN SAENZ
PLANO Nº 5.4.3.4 - 98
AV.
A
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GRAL. MARTÍN DE
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ÁNGEL GRIS
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DISTRITO U43
NUEVO CABALLITO
(Playa Caballito)
PLANO Nº 5.4.6.44
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DISTRITO U44
NUEVO LINIERS
(Ex Playa Ferroviaria
Liniers)
PLANO Nº 5.4.6.45
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GA
DISTRITO U45
NUEVO PALERMO I
(Ex Playa Ferroviaria
Palermo)
PLANO Nº 5.4.6.46
Barrio Espora
S34 - Mz85A
Luján
Vill
21-a
S34 - Mz84
S34 - Mz 63A 24
Fracc A
Igu
azú
Camin
o Ribere
ño
Riachuelo
DISTRITO U46
BARRIO RIBERA IGUAZÚ
Sección 34, Manzana 84, Fracciones d y e
PLANO Nº 5.4.6.47
AV. AUSTRALIA
L.O.
BRIR
E.M.
L EAA
CAL
S26-Mz37 S26-Mz37
Parc. 8 a 15
AGUSTÍN MAGALDI
E.M.
L.O.
ALVARADO
DISTRITO U47
BARRIO ALVARADO
Sección 26, Manzana 37, Parcelas 8 a 15
PLANO Nº 5.4.6.48
DR. JUAN MADERA

SAN FRANCISCO
SANTO DOMINGO
Fracc. L Fracc. K
S26-M20
Fracc. C Parc. 3
LUNA
OSVALDO CRUZ
DISTRITO U48
BARRIO LUNA
Sección 26, Manzana 20, Fracción C
PLANO Nº 5.4.6.49
Magaldi
Civil o
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6a 6b
Líne
5a 5b
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Riachuelo
Camino
4a 4b
n del Riachuelo
S26 MZ 15
3a 3b
Fracc. A
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Línea de rectifica
2a 2b
1a
1b
Luna
Prolongación calle Luna
Nota: Ver Art. 16 y 17 Ley Nº 5.240. B.O. Nº 4.563, ref. Av. 27 de Febrero
DISTRITO U49
BARRIO ORMA
Sección 26, Manzana 15, Fracción A y Parcelas 1a, 2a, 3a y 4a
PLANO Nº 5.4.6.50
Pepirí
1587
1589
1593
1597
40c 16e 37c 32b
6.e.3.2.
DA
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Secc.34-Mz.64
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14a 16f 19a 23 24a

1542
1546
1550
1560
1562
Diógenes Taborda
Nota: Ver Art. 16 y 17 Ley Nº 5.240. B.O. Nº 4.563, ref. Av. 27 de Febrero (zona afectada)
DISTRITO U50
BARRIO PEPIRÍ Y DIÓGENES TABORDA
Circunscripción 2, Sección 34, Manzana 64, Parcelas 37c, 32b, 16f, 19a y 16e
PLANO Nº 5.4.6.51
ECHEANDÍA
AV. ESCALADA
SARAVIA
MOZART
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WHITE
ZUVIRÍA
DR. H. CASCO
C. ALVAREZ
UI
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PR. L. U
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DISTRITO U51
BARRIO CILDÁÑEZ
PLANO N˚ 5.4.6.52
DI
STRI
TOU52
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ÓNNº5.
4.
6.
53
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Sección 26, Manzana 28A y Parcelas7b, 7a, 9a y Fracc. 6a
DISTRITO U53
BARRIO AGUSTIN MAGALDI
PLANO Nº 5.4.6.54
RÍO CUARTO
MAR DULCE (PROY.)

15 14
17b 16b
NZ
22 19a
AE
.S
L.O
AV
RIACHUELO
Sección 34, Manzana 1, remanentes de Parcelas 19a, 22, 17b, 16b y 15, y remanente de la Parcela 14
DISTRITO U54
BARRIO EL PUEBLITO
PLANO Nº 5.4.6.55
AV
.L
EO
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LD
6
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1
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7-
ES
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14
Manzana 146 - Sección 27 - Circunscripción 16

Z.
AN
-M
Superficie Total de la Manzana: 175.677m2 aprox.

NU
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DO Sector A. (Polígono A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, Q): Sup.

AC
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15.560m2 aprox.
AO
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Sector B. (Polígono K, L, P, Q): Sup. 32.038m2 aprox.

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Sector C. (Polígono L, M, N, O, P): Sup. 120.066m2 aprox.

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C.
EC
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14
Manzana 146 - Sección 27 - Circunscripción 16

Z.
AN
-M
Superficie Total de la Manzana: 175.677m2 aprox.

NU
C
CIÓ
Sector C. (Polígono L, M, N, O, P): Sup. 120.066m2 aprox.

AC
ND
FR
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DISTRITO U55
PARQUE DE LA INNOVACIÓN
PLANO Nº 5.4.6.56
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4.
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ANO Nº5.
4.
6.
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ANO Nº5.
4.
6.
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PL
ANO Nº5.
4.
6.
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ANO Nº5.
4.
6.
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STRI
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ANODEDE
LIMI
TACI
ÓNNº5.
4.
6.
68
DI
STRI
TOU67
CAT
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PL
ANODEDE
LIMI
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ÓNNº5.
4.
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STRI
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PL
ANODES
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IÓNNº5.
4.
6.
69b)
Ochava prohibida
Las esquinas ochavadas se regirán por DE LA LÍNEA MUNICIPAL DE ESQUINA
DISTRITO AE1
PLANO N˚ 5.4.7.1
DISTRITO AE2
PLANO N˚ 5.4.7.2
REFERENCIAS
Distancia reglamentaria según altura
de fachada en casos especiales
Prohibido edificio en torre
Las esquinas “ochavadas” se regiran

por de la línea municipal de esquina
DISTRITO AE3
PLANO N˚ 5.4.7.3 a)
REFERENCIAS
Prohibido edificio en torre
Las esquinas “ochavadas” se regiran

por de la línea municipal de esquina
DISTRITO AE3
PLANO N˚ 5.4.7.3 b)
DISTRITO AE6
PLANO N˚ 5.4.7.6
A.F. Altura de fachada

P.L. Plano límite
DISTRITO AE8
PLANO N˚ 5.4.7.8
REFERENCIAS
A.F. Altura de fachada
P.L. Plano límite
DISTRITO AE9
PLANO N˚ 5.4.7.9
25
25
25
25
LMI
25
LMI LMI LMI
LMI
Rayado: máximo
volumen edificable
DISTRITO AE14
PLANO N˚ 5.4.7.14 a)
25 m
25
25
LMI LMI
Rayado: volumen edificable
DISTRITO AE14
PLANO N˚ 5.4.7.14 b)
LM
LM
LMI LMI
LMI LMI
Rayado: máximo
volumen edificable
DISTRITO AE14
PLANO N˚ 5.4.7.14 c)
LMI
25 m
25 m
25 m
25 m
25 m
LMI LMI LMI
25 m
LFI
25 m
LFI
DISTRITO AE14
PLANO N˚ 5.4.7.14 d)
x Edificios singulares
25 m
25 m
LMI LMI
LFI
DISTRITO AE14
PLANO N˚ 5.4.7.14 e)
REFERENCIAS
Parcelas afectadas a ensanche Av.
Paseo Colón según Ord. 23.475
Área edificable de altura fija= 38m
DISTRITO AE14
PLANO N˚ 5.4.7.14 f1)
REFERENCIAS
Parcelas afectadas a ensanche Av.
Paseo Colón según Ord. 23.475
Área edificable de altura fija= 38 m.
DISTRITO AE14
PLANO N˚ 5.4.7.14 f2)
REFERENCIAS
Área edificable de altura fija= 38m
DISTRITO AE14
PLANO N˚ 5.4.7.14 f3)
a: DISTANCIA DETERMINADA POR LA DIVISORIA SOBRE LM

DE LA PARCELA 7b Y LA PROLONGACIÓN VIRTUAL DE LA LÍNEA
DE RETIRO UBICADA A 13,50 m DE LA PARCELA 14 b.
NE: ÁREAS NO EDIFICABLES
DISTRITO AE16
PLANO N˚ 5.4.7.16
VÌA
SD
EL
F.C
. G.B
.M
10 9
7 8 9 10 a 10 b
1
AV. SANTA FE
1
2
3
DR 4
. EM 5
27 ILIO
ANCÓN
26 25 24 23 22 21 6
11
10
9 RAV 7
8 IGN 8
90 a 89 88 16 15 14 13 12
AN
19c
7
6 I
92 93 94 95 17 1819 b
4a
3
2
1
34 b
34 e
POS
AM
IA C
AR
IS M
LU
AV.
DISTRITO AE18
PLANO N˚ 5.4.7.18
AV
S
.C
ERO
AB
ILD
OLL
O
01
35
34 05
33
06
32
07
A
31
IAG
08
30
ST
ZA 29 09
RO
PA 10
TA 28
GO
11
26 12
27
13
E
UR
14
MA
15
REFERENCIAS
DISTRITO AE24
CALLE GOROSTIAGA ENTRE ZAPATA Y AV. CABILDO
PLANO Nº 5.4.7.24
LEYN°4.
466
PL
ANONº5.
4.
11
TOLDOS
CAÑO o 2 1/2”
220
1/2 1/2 180

PASO LIBRE MESAS Y SILLAS
DISTRITO APH1
GRÁFICO N˚ 5.4.12.1 a)
DISTRITO APH1
SAN TELMO - MONTSERRAT
PLANO N˚ 5.4.12.1 a1)
DISTRITO APH1
CONJUNTO AVENIDA DE MAYO
PLANO N˚ 5.4.12.1 a2)
FORESTACIÓN
DETALLE
CORTE
VEREDA:
MOSAICO CALCÁREO PREMOLDEADO CORDÓN
20X20 COLOR BLANCO CEMENTO GRANITO
1.40 0.30
0.18 0.18
CORTE
0.02 0.01
0.01
0.02
0.12
0.08
0.18 0.07
0.05
DISTRITO APH1
GRÁFICO N˚ 5.4.12.1 b)
PROTECCIÓN CALIDAD AMBIENTAL

Integral Estructural Cautelar Consolidada Preconsolidada Potencial
DISTRITO APH1
SAN TELMO - MONTSERRAT
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS
Y CALIDAD AMBIENTAL N˚ 5.4.12.1 b1)
PROTECCIÓN CALIDAD AMBIENTAL

+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + Preconsolidada
Integral Estructural Cautelar Consolidada + + + + + + Potencial
+ + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + DISTRITO APH1
CONJUNTO AVENIDA DE MAYO
Y CALIDAD AMBIENTAL N˚ 5.4.12.1 b2)
CALZADA
CORDÓN 0.30
1.00
1. 80 1.40 EJE MACETERO
MÓVIL
EJE CAÑO ESTRUCTURA TOLDO
1/2 MESAS Y SILLAS
VEREDA
1/2 PASO LIBRE
L.M.
DISTRITO APH1
GRÁFICO N˚ 5.4.12.1 c)
ZONA DE AMORTIGUACIÓN APH1

SAN TELMO - AVENIDA DE MAYO
(APH1 Sector 14 - Ver Ley N˚ 4464)
PLANO Nº 5.4.12.1 c1
ZONA DE AMORTIGUACIÓN APH1

SAN TELMO - AVENIDA DE MAYO
(APH1 Sector 14 - Ver Ley N˚ 4464)
PLANO Nº 5.4.12.1 c2
E.M.
E.M.
RETIRO
L.M. L.M.
DISTRITO APH1
GRÁFICO N˚ 5.4.12.1 d)
H. MÁX. SUB - ZONA
≥6 m
≥3m
H. MÁX. SUB - ZONA
L1 A L2
ON
-Z
B
SU
.
ÁX
M
H.
≥3m ≥6m
H. MÁ
X. SUB
- ZON
A
L1
PARAMENTO TRATADO L2
COMO PLANO DE FACHADA
FIN H. MÁX. SUB - ZONA
DISTRITO APH1
GRÁFICO N˚ 5.4.12.1 f)
a
b
L.M.
L.
L.M.
M
.E
.
a = 1/3 b
DISTRITO APH1
GRÁFICO N˚ 5.4.12.1 g)
MANSARDAS
L.M.
≤ 30˚
2,40 m
≤ 60˚
L.M.
L.M.
2,40 m ≤30˚
DISTRITO APH1
GRÁFICO N˚ 5.4.12.1 h)
DISTRITO APH1
GRÁFICO N˚ 5.4.12.1 h1)
DISTRITO APH1
GRÁFICO N˚ 5.4.12.1 h2)
PLANO
LÍMITE
ALTURA
FIJA
b
a
PLANO
LÍMITE
ALTURA
FIJA
c
d
DISTRITO APH1
GRÁFICO N˚ 5.4.12.1 i)
PLANO
LÍMITE
ALTURA
FIJA
PLANO
LÍMITE
6m
ALTURA
FIJA
DISTRITO APH1
GRÁFICO N˚ 5.4.12.1 i1)
Escena urbana Ocupación del suelo Referencias
T4 - CASA DE ALTOS
Orden geométrico, simétrico de fachada. Vivienda multifamiliar con
comercio en P.B.
1900/1930
Acceso a P.B. y 1º nivel contantes con ambas medianeras.
Terrazas accesibles construidas en bovedilla de ladrillos sobre
perfiles de hierro doble T. en la mayoría de los casos.
Sistemas constructivos ídem T1 y T2
Distancia entre losas 4,30 - 4,60 mts. aproximadamente.

T5 - CASA DE ALTOS CON PATIO CENTRAL
1890/1920
Vivienda multifamiliar en 2/3 niveles. Desarrolladas normalmente
en lotes de mayor rendimiento; con comercios en P.B. accesos a la
Planta Alta por eje central de la parcela.
Sistemas constructivos ídem T1 y T2.
T6 - CASA DE ALTOS EN ESQUINA

Comercio desarrollado normalmente en la totalidad de la P.B.
acceso a la planta alta, por núcleo contractante con medianera.
Ochava corta sólo para acceso a local P.B. con balcón en nivel
superior, pero sin cuerpo saliente de esquema cerrado.
T7 - CASA DE RENTAS BAJA
Con patio central en relación directa con la calle.
1910/1940.
Tipología de vivienda colectiva, con unidades funcionales agrupadas
en forma compacta en vinculación con espacio semipúblico interior
(patio central).
Comercios en P.B., 2 a 3 niveles. Desarrollada normalmente en
lotes de gran rendimiento. Acceso a patio central por eje axial de la
parcela.
Muros portantes y cubiertas de bovedillas de ladrillos y perfiles de
hierro.

Distancia entre losas 4 - 4,30 mts. aproximadamente.
T8 - GARAGE CON OCUPACION TOTAL DEL SUELO.

1920/1940.
Desarrollado normalmente en 2/3 niveles. Buenas relaciones con el
entorno. Normalmente en composición axial.
Distancia entre losas 3,20 - 3,50 mts. aproximadamente
T9 - PETIT HOTEL ÁREA SUR

1890/1920
Vivienda unifamiliar desarrollada normalmente en 2/3 niveles con
acceso central en 1/2 nivel superior. Plano de servicios en 1/2 nivel
inferior. Estructuración interna compacta. Retirado de línea
municipal, contactante con ambas medianeras y algunos casos en
parcelas de mayor rendimiento, desarrollados en semiperímetro
libre.
Distancia entre losas 4,60 - 5 mts.
T10 - VIVIENDA DE RENTAS MULTIFAMILIAR SIN ASCENSOR.

1940/1960.
Desarrolladas normalmente en 3/4 niveles sin ascensor,
estructuración interna compacta. Ocupación del suelo ídem T 12 y
14.
Sistemas constructivos a partir del Hº Aº y muros divisorios no
portantes.
Distancia entre losas 3 - 3.3 mts aproximadamente.
.
.
.
.
T17 - EDIFICIOS CON PATIO

1890 - 1910.
Vivienda multifamiliar desarrolladas en varios niveles con ascensor.
Comercios en P.B.
Las plantas se estructuran apoyando las habitaciones sobre
medianeras e iluminando y ventilando a la circulación perimetral
que rodea uno o varios patios, que son los estructurantes de la
planta.
T18 - EDIFICIOS PEINE

1920 - 1930.
Usos no residenciales desarrollados en varios niveles con ascensor.
Comercios en P.B.
Se estructura en planta con una espina circulatoria central o lateral
ordenando locales y patios a cada lado
T19 - EDIFICIOS TAPA

1890 - 1910.
Desarrollados en parcelas de gran longitud de fachada y poca
profundidad.
Comercios en P.B.
Vivienda multifamiliar desarrollada en varios niveles, con ascensor.
Patios de reducidas dimensiones contactantes con la medianera.
.
.
TIPOLOGÍAS ARQUITECTURALES
T1 - CASA DE PATIOS EN PLANTA BAJA (CHORIZO)

Desarrollada en sentido longitudinal a la parcela.
1880/1920.
Vivienda unifamiliar con comercio al frente, como alternativa.
Patio con galería sobre una de las medianeras. Muros portantes
cubiertos de escasa pendiente en chapa de zinc sobre cabios de
madera y aislación térmica a partir de bajo techo de ladrillos. En
numerosos casos, locales de frente con cubiertas transitables
en bovevilla de ladrillos y perfiles de hierro. Servicios húmedos
reducidos ubicados normalmente en parte posterior. Altura aprox.
4,60 / 5 mts.
T2 - CASA DE ALTOS
Vivienda multifamiliar en 2/3 plantas.
1880/1920.
Escalera de acceso a Planta alta. Contractante con medianera en
acceso agrupado de 2-3- ó 4 puertas.
Patio con galería sobre una de sus medianeras, para la planta baja,
con espacio de aire y luz semicubierto en galería para restantes
plantas. Sistemas constructivos similares a T1, Comercio en PB
en numerosos casos.
Distancia entre losas 4,30 - 4,60 mts. aproximadamente
T3 - CONVENTILLO EN PB
1900/1930.
Desarrollados normalmente en parcelas de buen rendimiento
(12-17 m).
Observan varios accesos para distintas unidades funcionales en el
bloque frentista. Acceso a las viviendas colectivas/normalmente
central; con tiras recostadas en ambas medianeras.
Servicios comunes en islas centrales, con reducidos espacios
libres en sector central.
Comercios en locales de frente.
CUADRO DE TIPOLOGÍAS N˚ 5.4.12.1A)

DISTRITO APH3
ÁMBITO GRAND BOURG Y PALERMO CHICO
PLANO DE DELIMITACIÓN N˚ 5.4.12.3 a)
REFERENCIAS
Protección Integral
Ámbito consolidado: corresponde a la
totalidad del espacio público del Distrito
DISTRITO APH3
ÁMBITO GRAND BOURG Y PALERMO CHICO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N˚ 5.4.12.3 b)
DISTRITO APH4
ENTORNO ESTACIÓN BELGRANO R.
REFERENCIAS
Protección Ambiental: Ámbito Consolidado
DISTRITO APH4
2 1 1
1 1
1
10
SECC. 39
10
MZ. 47 B
1 FRACC. A
1
2 8
2 2
2
7
7
1
10 9
3
4 10 7 7
7 7
10 10
7
11 5
SECC. 39
AN
MZ. 47 B 5
DÉ
FRACC. A
NA
ES
RE
10
TA
TIR
CIÓ
10
O
NB
5
12
ELG
RA
12 2
10
NO
12 10
R.
12
12
SECC. 39 12
MZ. 47 A 5 12
12
6 12
12
REFERENCIAS
1 Olmos 7 Casuarina
2 Acer Negundo 8 Palmera Phoenix a reubicar
3 Palmera Real 9 Paraísos
4 Palmera Phoenix 10 Halianyhus
5 Cedro Deodara 11 Palo Borracho
6 Magnolia Grande 12 Naranjos
DISTRITO APH 4
PLANO DE ESPECIES PROTEGIDAS N˚ 5.4.12.4 c)
DISTRITO APH5
ÁMBITO IGLESIA SANTA FELICITAS
REFERENCIAS
DISTRITO APH5
ÁMBITO IGLESIA SANTA FELICITAS
DISTRITO APH6
ÁMBITO BASÍLICA SAGRADO CORAZÓN
Fra.
26 - 35B
REFERENCIAS
DISTRITO APH6
ÁMBITO BASÍLICA SAGRADO CORAZÓN
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS PLANO N˚ 5.4.12.6 b)
REFERENCIAS
Z1 = Zona 1
Z2 = Zona 2
Z3 = Zona 3
DISTRITO APH7
ÁMBITO ESTACIÓN HIPÓLITO YRIGOYEN Y
VIADUCTO DEL FERROCARRIL GENERAL ROCA
REFERENCIAS
+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +
Protección Ambiental: ámbito preconsolidado

+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +
DISTRITO APH7
ÁMBITO ESTACIÓN HIPÓLITO YRIGOYEN Y
VIADUCTO DEL FERROCARRIL GENERAL ROCA
DISTRITO APH14
ÁMBITO RECOLETA
REFERENCIAS
x x x x x x x x
x x x x x x x x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x Ámbito Consolidado
DISTRITO APH14
ÁMBITO RECOLETA
DISTRITO APH16
ENTORNO PASAJES RIVAROLA y LA PIEDAD
REFERENCIAS
...............................
...............................
................................
.................................
................................
...............................
................................ Ámbito Consolidado
Ámbito Privado
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
. . . . . . . . . . . . . .................. .
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. Ámbito
.. .. .. .. .. .. .. ..Potencial
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .
DISTRITO APH16
ENTORNO PASAJES RIVAROLA y LA PIEDAD
MÉXICO
CHILE
AV. INDEPENDENCIA
AV. 9 DE JULIO
LIMA
ESTADOS UNIDOS
SANTIAGO DEL ESTERO
SAN JOSÉ
SALTA
CARLOS CALVO
HUMBERTO 1º
DISTRITO APH18
SANTA CASA DE EJERCICIOS
MÉXICO
CHILE
AV. INDEPENDENCIA
AV. 9 DE JULIO
LIMA
ESTADOS UNIDOS
SANTIAGO DEL ESTERO
SAN JOSÉ
SALTA
CARLOS CALVO
HUMBERTO 1º
REFERENCIAS
Protección Ambiental: Ámbito Preconsolidado
DISTRITO APH18
SANTA CASA DE EJERCICIOS
A LBERDI
BAUTISTA
AV. JUAN
ÍA MORENO
AV. JOSÉ MAR
HEF
BEAUC
VALLE
VIEL
RIGLOS
AV. PEDRO GOYENA
NIFACIO
JOSÉ BO
DISTRITO APH19
CASA BOMBA CABALLITO
PLANO DE DELIMITACIÓN Nº 5.4.12.19 a)
RDI
BAUT ISTA ALBE
AV. JUAN
MORENO ÍA
AV. JOSÉ MAR
HEF
BEAUC
VALLE
VIEL
RIGLOS
AV. PEDRO GOYENA
NIFACIO
JOSÉ BO
REFERENCIAS
Protección Ambiental: Ámbito preconsolidado
DISTRITO APH19
CASA BOMBA CABALLITO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS Nº 5.4.12.19 b)
RRO
VA
NA
A
REL
VA
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S ÉP
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ES
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SU
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DISTRITO APH20
CASA BOMBA DEVOTO
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JO
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ES
RE
SU
RR
EC
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GU
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SA
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EG
AB
UA
RIA
YC
H
Ú
REFERENCIAS
DISTRITO APH20
CASA BOMBA DEVOTO
O
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3
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JUAN BAUTISTA ALBERDI

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DISTRITO APH21
EDIFICIOS ADMINISTRATIVOS DEL ANTIGUO MATADERO
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REFERENCIAS
DISTRITO APH21
EDIFICIOS ADMINISTRATIVOS DEL ANTIGUO MATADERO
A
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PLAZA
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GRAL. MANUEL BELGRANO

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PLAZA ZONA 2
.
AV
J. SÁNCHEZ
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ZONA 1 EC
H
PLAZA
R. HERNÁNDEZ
RE
CERO DE LAS SUC
MEDICIONES DE
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MC
6.00 6.00
12.80
3.70
0.00
VUELTA DE OBLIGADO
DISTRITO APH22
PLAZA BELGRANO y ENTORNO
A
DOZ
M EN
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IG L
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ZONA 2
.
AV
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EC
ZONA 1
RE
CERO DE LAS SUC
MEDICIONES DE
SÉ
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AL
MC
REFERENCIAS
DISTRITO APH22
PLAZA BELGRANO y ENTORNO
AV
.D
EL
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. 27
AV
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DISTRITO APH23
PUENTE ALSINA
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. 27
AV
HUELO
RIAC
REFERENCIAS
Protección Ambiental: Ámbito potencial
DISTRITO APH23
PUENTE ALSINA
RAYÁN
ZELAR
ER
EL
BU
TT
ATA
TT
BU
EL
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AV. LA
Plazoleta
Enrique Santos
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Discépolo
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DISTRITO APH26
PASAJE BUTTELER
RAYÁN
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EL
BU
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TT
BU
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PL
AV. LA
Plazoleta
Enrique Santos
LOSA
Discépolo
BU
TT
SENIL
EL
ER
ER
EL
TT
BU
BO
AV. CO
REFERENCIAS
DISTRITO APH26
PASAJE BUTTELER
ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN DE LAS TIPOLOGÍAS EDILICIAS
T1 PARCELA EN ESQUINA T2 PARCELA EN ESQUINA

(BORDE EXTERIOR) (BORDE INTERIOR)
P.B. P.A. T5 BUTTELER

L.O. T2
L.E.
3
. T3
L.O
BU
ER
EL
TT
TT
EL
BU
ER

L.O. 3 T1
T3 PARCELA TRIANGULAR T4 PARCELA ENTRE MEDIANERAS ZELARRAYÁN / SENILLOSA

T4
(ENTRE PARCELAS DE ESQUINA) (BORDE EXTERIOR)
4 P.B. P.A.
6
VISTA
.
L.O
4
PASAJE BUTTELER
DISTRITO APH26
CUADRO DE TIPOLOGÍAS EDILICIAS N˚ 5.4.12.26
L.E.
L.O. BUTTELER
3
P.B. P.A. T5
T2
3
T3
BU
R
T5 PARCELA ENTRE MEDIANERAS REFERENCIAS
E
EL
TT
(BORDE INTERIOR y SOBRE AVENIDAS)
TT
EL
BU
ER
L.O. LÍNEA OFICIAL
P.B. P.A. L.E. LÍNEA DE EDIFICACIÓN
T1
TIPO ORIGINAL
AMPLIACIÓN PERMITIDA AV. LA PLATA / AV. COBO
T5
6
L.O. VISTA
FUL
TRA
CACH
I
ALB
ERT
OE
INS
TEIN
EZ
UTIERR
MA JO G
GRA
REDO
ALF
H
LYNC
DISTRITO APH27
BARRIO SAN VICENTE DE PAUL
FUL
TRA
CACH
I
ALB
ERT
OE
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TEIN
Z
RRE
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OG
MAJ
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RED
ALF
H
LYNC
REFERENCIAS
DISTRITO APH27
BARRIO SAN VICENTE DE PAUL
TIPOLOGÍA 6 TIPOLOGÍA 7
LOCALIZACIÓN DE LAS TIPOLOGÍAS EDILICIAS
T2
T1
T1
T3
T3
T1
T1
T3
T3
T1
T2
T1
T6/7
T2
T3
T3 T1
T3
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T1 T3
T2 T3 T1
T3 T3 T1
T1 T3T3 T1 T1 T3 T1 T3
T6/7 T2 T3 T3 T1 T1
T3 T3 T2 T3 T1
T3 T1 T1 T1 T3
T1 T3 T3
T2 T1 T2 T1 T1
T2 T3 T3 T2
T6 T1 T3 T3
T1 T2 T3 T1 T3 T1
T3 T1 T1
T1 T1 T1 T1 T1 T1
T2 T5 T2
T2 T1 T1 T2 T2 T1 T1 T2 T4 T3 T4 T4 T3 T4 T4 T3 T4
T5 T4 T3 T4
DISTRITO APH28
CASAS BARATAS EN BARRIO AGRONOMÍA
CUADRO DE TIPOLOGÍAS EDILICIAS (VIVIENDA INDIVIDUAL) N˚5.4.12.28
NOTA: Por Ordenanza N˚ 47851, se denominó Julio Cortázar a la calle Espinosa de Tinogosta a Zamudio.
DISTRITO APH28
PLANO DE DELIMITACIÓN N˚5.4.12.28 a)
REFERENCIAS
DISTRITO APH28
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N˚5.4.12.28 b)
TIPOLOGÍA 5
TIPOLOGÍA 4
TIPOLOGÍA 3
TIPOLOGÍA 2
TIPOLOGÍA 1
DISTRITO APH28
CUADRO DE TIPOLOGÍAS EDILICIAS (VIVIENDA INDIVIDUAL) N˚5.4.12.28
Límites APH
DISTRITO APH29
BARRIO CAFFERATA
REFERENCIAS
++++++++++++++++
++++++++++++++++
++++++++++++++++

++++++++++++++++
++++++++++++++++
++++++++++++++++
++++++++++++++++
DISTRITO APH29
BARRIO CAFFERATA
DISTRITO APH29
BARRIO CAFFERATA
CUADRO DE TIPOLOGÍAS EDILICIAS N˚ 5.4.12.29
DISTRITO APH30
AV. ALVEAR y SU ENTORNO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N˚ 5.4.12.30 a)
REFERENCIAS
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
DISTRITO APH30
AV. ALVEAR y SU ENTORNO
DISTRITO APH30
AV. ALVEAR Y SU ENTORNO
PERFIL URBANO PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N˚ 5.4.12.30 c)
8 7 6 5 4 3 1a 7
12h 11 9a
TALCAHUANO
12e 10b
LIBERTAD
34 8
12l 27 11a
33 31a
12j 9a
23b 13 30
32 11
14a
31 12 29
16a 13
30 22
17 27a
18a
14a 21a 23a 25 26
19 20a
29 14a 16 17 18 19a 19d
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AV. CÓRDOBA 4a 2a 1k 1s
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5a
8a 7 6 5 3a 2b 1g
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15
12
AE9
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19 14c
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20
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21a 15 16 17 18 1w
33
23 27 28 29 30 31 32
24a 25 26
VIAMONTE
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9 8 1
10
11a
12a
AE9
13a
24a
15a
16a
22b
16b 22a
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TUCUMÁN 5 1a
AV. 9 DE JULIO
6
AV. URUGUAY
31a
7a
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CERRITO
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27a
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9a 23
15b 18b 19 20 21 22
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3b
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6a 1a
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4 3 2 1
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10
9 8 7
37 AE
40
7h
3 39c
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11 39 8 39b
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12 9
37a 13h
13
10
34 13g
27a AE
14 36
35
11
33 15 28s 3
15 12 16 28r
34 31a 28q
17 28p
16 33 13 18
30 28o
32 19
14 28l 28m 28n
20a 23d 27c
24c 15 28a 21c 22
19a 21 22 23 24 25a 27
16 18
20c 24b 25 26a
17 18 19 20b
AV. CORRIENTES
REFERENCIAS
Zonificación del Distrito
Distrito Arquitectura Especial - AE
DISTRITO APH31
ENTORNO PLAZA LAVALLE
8 7 6 5 4 3 1a 7
12h 11 9a
TALCAHUANO
12e 10b
LIBERTAD
34 8
12l 27 11a
33 31a
12j 9a
23b 13 30
32 11
14a
31 12 29
16a 13
30 22
17 27a
18a
14a 21a 23a 25 26
19 20a
29 14a 16 17 18 19a 19d
20a 22 23a 25 26 27 28
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24a 25 26
VIAMONTE
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15a
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16b 22a
17a 19
TUCUMÁN 5 1a
AV. 9 DE JULIO
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15b 18b 19 20 21 22
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13 34 27a
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14 33 28s
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34 31a 28q
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14 28l 28m 28n
20a 23d 27c
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19a 21 22 23 24 25a 27
16 18
20c 24b 25 26a
17 18 19 20b
AV. CORRIENTES
REFERENCIAS
Integral Cautelar
Estructural Protección Ambiental: Ámbito preconsolidado
DISTRITO APH31
8 7 6 5 4 3 1a 7
12h 11 9a
12e 10b
34 8
12l 27 11a
33 31a
12j 9a
23b 13 30
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14a
31 12 29
16a 13
30 22
17 27a
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14a 21a 23a 25 26
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29 14a 16 17 18 19a 19d
20a 22 23a 25 26 27 28
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N O 5a
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16a 13
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19 L 14c
20
36
K
34a
21a 15 16 17 18 1w
33
23 27 28 29 30 31 32
24a 25 26
VIAMONTE
8a 5 4 3 2b 2a
9 8 1
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J
11a
12a
H
G I
13a
AV. 9 DE JULIO
24a
15a
TALCAHUANO
16a
CERRITO
AV. URUGUAY
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LIBERTAD
22a
16b 17a 19 F
TUCUMÁN 5 1a
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LAVALLE 6 5 4 3 2 1
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16 33 13 18
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19a 21 22 23 24 25a 27
16 18
20c 24b 25 26a
17 18 19 20b
AV. CORRIENTES
REFERENCIAS
A- Ballet Nacional I- Busto a Constantino Gaito
B- Busto a Roberto Repetto J- Estatua al Emperador Trajano
C- Busto a Rómulo Naón K- Homenaje a Beethoven
D- Busto a Abdón Calderón L- Reloj de Sol
E- AMIA - Memoria Activa M- Homenaje a Florencio Parravicini
F- Monumento al Gral. Juan Lavalle N- Monumento a Hipólito Irigoyen
G- Busto a Miguel Hidalgo y Costilla O- Busto a José Podestá
H- Busto a Carlos Lopez Buchardo
DISTRITO APH31
PLANO DE MONUMENTOS Y ELEMENTOS ESCULTÓRICOS N˚ 5.4.12.31 c)
DISTRITO APH32
MERCADO DE ABASTO
REFERENCIAS
DISTRITO APH32
MERCADO DE ABASTO
* CONVENIO ENTRE LA MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES Y LA “SOCIEDAD ANÓNIMA

MERCADO DE ABASTO PROVEEDOR” AL DIA 27 DE NOVIEMBRE DE 1984.
DECRETO 8505/84 (BOCBA 17.439 - 27/12/1984 ) - ORDENANZA 40.476 (BOCBA 63.033 - 23/01/1984)
DISTRITO APH32
MERCADO DE ABASTO
PLANO N˚ 5.4.12.32 c)
“PLAZA DE USO PÚBLICO” *
REFERENCIAS
ZA: Zona de Amortiguación
APH 36 Plaza Arenales y Entorno
DISTRITO APH36
Distrito APH 36 Plaza Arenales y Entorno
PLANO DE DELIMITACIÓN N˚ 5.4.12.36a)
REFERENCIAS
Cautelar
Estructural
Integral
DISTRITO APH36
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N˚ 5.4.12.36b)
REFERENCIAS
DISTRITO APH36
PLANO DE PROTECCIÓN AMBIENTAL N˚ 5.4.12.36c)
S
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ZONA 1
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MARCELO
RECONQUISTA
SAN MARTÍN
FLORIDA
MAIPÚ
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DISTRITO APH38
ENTORNO PLAZA SAN MARTÍN, PLAZA
FUERZA AÉREA Y MUSEO FERROVIARIO
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MARCELO
RECONQUISTA
SAN MARTÍN
FLORIDA
MAIPÚ
PARAGUAY
REFERENCIAS
Protección Cautelar Protección Ambiental: Ámbito Consolidado
Protección Estructural Protección Ambiental: Ámbito Preconsolidado
Protección Integral Protección Ambiental: Ámbito Potencial
DISTRITO APH38
P.L. P.L.
45º 35.40 35.40 45º 45º
A.M. 32.40 32.40 A.M.
29.40 29.40
24.90 24.90
Sargento Cabral
Arenales
Av. Santa Fe
8.40 8.40
0.00
Manz. 28 - Esmeralda Manz. 29 - Esmeralda Manz. 30 - Esmeralda Manz. 31 - Esmeralda
47.00
3:2
3:2
P.L. 45º 41.00
30.50 45º 45º 40.50 38.00
27.50 A.M. 37.50
24.50 34.50 34.50
Av. del Libertador

Maipú
Arenales
Basavilbaso
0.00
Juncal
0.00 0.00
Manz. 46 - Arenales Manz. 46 - Maipú
Manz. 39 - Arenales
28.00 45º 45º

Av. del Libertador
25.00
6.00
Manz. 66b - Av. Ramos Mejía
REFERENCIAS
Edificio Regulador DISTRITO APH38
Distancia reglamentaria según altura de fachada en casos especiales ENTORNO PLAZA SAN MARTÍN, PLAZA
Ochava prohibida FUERZA AÉREA Y MUSEO FERROVIARIO
Edificio Catalogado PLANO DE ALTURAS N˚ 5.4.12.38 c 1)
REFERENCIAS
Edificio Regulador
Av. An
Distancia reglamentaria según altura de fachada en casos especiales
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Ochava prohibida
Dr.
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Plaza Canadá Edificio Catalogado
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Av. Santa Fe
Libertador Gral. San Martín
Plazoleta
Cándido Lasala
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Plazoleta
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Marcelo T. de Alvear
Maipú
Florida
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P.L. 45º
44.00 44.00
41.00 41.00
38.00 38.00
A.M.
Marcelo T. de Alvear
Dr. Ricardo Rojas
Dr. Ricardo Rojas

P.L.
Av. Leandro N. Alem
Parc.4 Parc. 5a
0.00 Manz. 55 - Dr. Ricardo Rojas Manz. 55 - San Martín Manz. 50 - Florida
Manz. 56 - San Martín
P.L.
40.00
P.L. P.L.
35.00 45º 36.00 45º 36.00
33.00 A.M. 33.00
28.00 30.00 30.00
25.50 25.50
Av. Santa Fe
Esmeralda
8.00 9.00
9.00
Florida
Maipú
0.00 0.00 0.00
Manz. 42 - Marcelo T. de Alvear Manz. 44 - Marcelo T. de Alvear

Manz. 36 - Av. Santa Fe Manz. 36 - Av. Santa Fe
DISTRITO APH38
PLANO DE ALTURAS N˚ 5.4.12.38 c 2)
DISTRITO APH42
CALLE MELIÁN ENTRE OLAZÁBAL y LA PAMPA
REFERENCIAS
+ + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + +
Ámbito Consolidado
+ + + + + + + + + + + + + + +
DISTRITO APH42
CALLE MELIÁN ENTRE OLAZÁBAL y LA PAMPA
PLANO DE DELIMITACIÓN N˚ 5.4.12.42 b)
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DISTRITO APH 44
BARRANCAS DE BELGRANO
PLANO DE DELIMITACIÓN N˚ 5.4.12.44 a
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REFERENCIAS
Ámbito Consolidado
DISTRITO APH 44
BARRANCAS DE BELGRANO
Y PROTECCIÓN AMBIENTAL N˚ 5.4.12.44 b
AC G1 Ámbito Consolidado grado 1

APC G1 Ámbito Preconsolidado grado 1
APC G2 Ámbito Preconsolidado grado 2
AP Ámbito Potencial
ÁMBITOS
DISTRITO APH45
CASA OLIVERA, PARQUE AVELLANEDA y ENTORNO
NIVELES DE PROTECCIÓN
Protección Cautelar Protección Estructural
1A “Vivero de coníferas” 1D “Escuela N˚ 10 - A. Zaccagnini”
1B “Ex casa de los caseros” 1E “Gimnasio de la Escuela N˚ 10”
1C “Casita tierra verde” 1F “Antiguo natatorio”
1H “Estación del trencito” 1G “Casa de los Olivera”
1K “Centro cubierto de recreación N. Avellaneda” 1I “Antiguo Tambo”
1J “Dir. de alumbrado público (cremería)”
DISTRITO APH45
DISTRITO APH45
PLANO DE TIPOLOGÍAS EDILICIAS y OCUPACIÓN DEL SUELO
BARRIO M. T. DE ALVEAR 1º ETAPA (1927) N˚ 5.4.12.45 c)
DISTRITO APH45
BARRIO M. T. DE ALVEAR 2º ETAPA (1939) N˚ 5.4.12.45 d)
DISTRITO APH45
BARRIO M. T. DE ALVEAR 3º ETAPA (1954) N˚ 5.4.12.45 e)
DISTRITO APH45
BARRIO MARCELO T. DE ALVEAR I
CUADRO DE TIPOLOGÍAS EDILICIAS (VIVIENDA INDIVIDUAL) N˚ 5.4.12.45
VALLE
CACHIMAYO
DEL BARCO
NICOLÁS
EMILIO MITRE
E. VIDELA
CENTENERA
I
M. FERRAR
ANTONINO
G OYENA
AV. PEDRO
TIPOLOGÍAS
T1a/b - En esquina retirada
T2 - Entre medianeras compacta
T3 - Entre medianeras en L
T4 - Entre medianeras compacta retirada
T5a/b - Entre medianeras retirada semiperímetro libre
T6 - En esquina sobre LM
T7a - Entre medianeras en L
T7b - Entre medianeras en L semiperímetro libre
T8a - Entre medianeras en L sobre LM
T8b - Entre medianeras en L sobre LM semiperímetro libre
T9 - Entre medianeras retirada
DISTRITO APH46
BARRIO INGLÉS
CUADRO DE TIPOLOGÍAS N˚ 5.4.12.46
DISTRITO APH46
BARRIO INGLÉS
PLANO DE DELIMITACIÓN N˚ 5.4.12.46
DISTRITO APH46
BARRIO INGLÉS
CUADRO DE TIPOLOGÍAS - MANZANA 16 a)
DISTRITO APH46
BARRIO INGLÉS
CUADRO DE TIPOLOGÍAS - MANZANA 16 b)
DISTRITO APH46
BARRIO INGLÉS
CUADRO DE TIPOLOGÍAS - MANZANA 16 c)
DISTRITO APH46
BARRIO INGLÉS
CUADRO DE TIPOLOGÍAS - MANZANA 16 d)
DISTRITO APH46
BARRIO INGLÉS
CUADRO DE TIPOLOGÍAS - MANZANA 17 a)
DISTRITO APH46
BARRIO INGLÉS
CUADRO DE TIPOLOGÍAS - MANZANA 17 b)
DISTRITO APH48
ESTACIÓN COGHLAN y ENTORNO
REFERENCIAS
Catalogación Cautelar
Catalogación Estructural
Catalogación Integral
DISTRITO APH48
ESTACIÓN COGHLAN y ENTORNO
ZONA 2
ZONA 2
ZONA 1
DISTRITO APH50
AVENIDA CALLAO
ZONA 2
ZONA 2
ZONA 1
REFERENCIAS
Protección
Integral
Estructural
Cautelar
DISTRITO APH50
AVENIDA CALLAO
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS Nº 5.4.12.50 b1)
REFERENCIAS
Calidad ambiental
+ + + + + + + + + + + +
Consolidada
+ + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + +
Preconsolidada
+ + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + +
DISTRITO APH50
AVENIDA CALLAO
PLANO DE PROTECCIÓN AMBIENTAL Nº 5.4.12.50 b2)
REFERENCIAS
+ + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + +
Potencial
DISTRITO APH50
AVENIDA CALLAO
PLANO DE PROTECCIÓN AMBIENTAL Nº 5.4.12.50 b3)
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ESTRUCTURAL
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LEY
GUA
DISTRITO APH53
FLORESTA
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GUA
LEY
GUA
REFERENCIAS
Cautelar
Estructural
DISTRITO APH53
FLORESTA
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N˚5.4.12.53 b)
GRADOS DE INTERVENCIÓN
1 2 3 4
NIVELES DE PROTECCIÓN
PROTECCIÓN
INTEGRAL
PROTECCIÓN
EDILICIA
ESTRUCTURAL
P. CAUTELAR
(IDENTIFICADOS)
Obra permitida
Obra permitida no preferente
LA OBRA NO PREFERENTE ESTA CONDICIONADA
A LAS CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
SOBRE EL QUE DEBERÁ EXPEDIRSE EL
ÓRGANO DE APLICACIÓN
Obra prohibida
DISTRITOS APH
ÁREAS DE PROTECCIÓN HISTÓRICA
CUADRO N˚ 5.4.12
Límites APH
DISTRITO APH24
SEMINARIO CONCILIAR
PLANO DE DELIMITACIÓN N˚ 5.4.13
REFERENCIAS
+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +

+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + +
DISTRITO APH24
SEMINARIO CONCILIAR
PLANO DE INMUEBLES CATALOGADOS N˚ 5.4.13
Límites APH
DISTRITO APH25
ÁMBITO PLAZA IRLANDA y ENTORNO
REFERENCIAS
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
Protección Ambiental - Ámbito Preconsolidado

+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
DISTRITO APH25
ÁMBITO PLAZA IRLANDA y ENTORNO
Límites APH
DISTRITO APH33
BARRIO PARQUE PATRICIOS
REFERENCIAS
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
+ + + + + + + + + + + + + + + + +
DISTRITO APH33
BARRIO PARQUE PATRICIOS
Límites APH
DISTRITO APH35
ESTACIÓN DEL FERROCARRIL DE LUGANO
REFERENCIAS
DISTRITO APH35
ESTACIÓN DEL FERROCARRIL DE LUGANO
Límites APH
DISTRITO APH39
CORREDOR LUIS MARÍA CAMPOS ENTRE OLLEROS y AV. DORREGO
REFERENCIAS
DISTRITO APH39
CORREDOR LUIS MARÍA CAMPOS ENTRE OLLEROS y AV. DORREGO
Límites APH
DISTRITO APH47
BARRIO LOS ANDES
REFERENCIAS
DISTRITO APH47
BARRIO LOS ANDES
LEYN°5.
911
PL
ANONº5.
5.
2.
2a)
LEYN°5.
911
PL
ANONº5.
5.
2.
2b)
RODOLFO BIAGI
ALFREDO DE ANGELIS
HÉCTOR VARELA
JOSÉ BASSO
EX PLAYA DE CARGAS
ESTACIÓN VILLA PUEYRREDÓN
PLANO N˚ 5.5.2.5
LEY 1154
LEYN°5.
911
PL
ANONº5.
5.
2.
5a)
LEYN°5.
911
PL
ANONº5.
5.
2.
5b)
LEYN°5.
911
PL
ANONº5.
5.
2.
7a)
LEYN°5.
911
PL
ANONº5.
5.
2.
7b)
CALLE SIN NOMBRE OFICIAL
FRACCIÓN B
MANZANA 7F
SECCIÓN 50
CIRCUNSCRIPCIÓN 1
AL
CALLE SIN NOMBRE OFICI
PORTELA
SECTOR 2 CONJUNTO 26 DE JUNIO

ACCESO A LAS VIVIENDAS

ÁREAS LIBRES
ÁREAS LIBRES
ÁREAS LIBRES
ÁREAS LIBRES
ÁREAS LIBRES
ÁREAS LIBRES
ÁREAS LIBRES
SECTOR 1 CONJUNTO LAS PALOMAS

AV. RIESTRA
BARRIO LAS PALOMAS Y BARRIO 26 DE JUNIO

PLANO Nº 5.5.2.22 a)
MARTÍNEZ CASTRO
1.72
1.72
2.26 2.26
1.72
1.72
2.26 2.26 1.72
2.26
1.72
2.26
1.72
2.26
1.72
2.26
2.25 4.85
25.9
MANZANA 58B
SECCIÓN 58
CIRCUNSCRIPCIÓN 1
1a
AV. FRANCISCO FERNÁNDEZ DE LA CRUZ

JOSÉ BARROS PAZOS
10.9 10.9 10.9

8.97
8.97
8.97
1.01 1.01
1.01 1.01 1.01
1.01
3.83
3.83
3.83
0.61

0.61 0.61
2.5
2.5
2.5
1.01 1.01
1.01
3.78 3.78
3.78 3.78
3.78 3.78
12.9
12.9
10.9
12.9
0.61
0.61 0.61 0.61
2.5
2.5
2.5
2.5
1.01 1.01
1.01 1.01 1.01
1.01 1.01 1.01
3.83
3.83
3.83
3.83
8.97
8.97
8.97
8.97
10.9 10.9
10.9 10.9
10.9 1b 10.9 10.9

8.97
10.9
8.97
8.97
8.97
1.01 1.01
1.01
1.01 1.01 1.01
3.83
1.01
3.83
3.83
3.83
0.61
0.61
2.5
0.61
2.5
2.5
2.5
1.01 1.01
1.01 1.01
3.78 3.78
3.78 3.78
12.9
12.9
3.78 3.78
3.78 3.78
12.9
12.9
0.61
0.61
2.5
0.61
2.5
2.5
2.5
1.01 1.01
1.01
1.01
LÍNEA LÍMITE DISTRITO- 16m RUA
3.83
1.01 1.01 1.01

3.83
3.83
3.83
8.97
8.97
8.97
10.9
8.97
10.9
10.9 10.9
LÍNEA DE RETIRO OBLIGATORIO- 6m
LACARRA LÍNEA DE AFECTACIÓN VIAL- 9m
BORDE TABLERO AUTOPISTA
AU7 HÉCTOR J. CÁMPORA
CONJUNTO CRUZ Y LACARRA

PLANO Nº 5.5.2.28 a)
LISTADO DE VÍAS N˚ 6.1.1.2

AV.
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DE
27
Red vial primaria Red vial secundaria

Autopista Existente Avenida Existente
Autopista Proyectada Avenida Proyectada
Apertura de Avenida
PLANO N˚ 6.1.1.2
L.L.D. LÍNEA LÍMITE DE DISTRITO
(AUTOPISTAS AU1 Y AU6)

F.E.A.M. FRANJA EDIFICABLE DE
ALTURA MÁXIMA
19
31
L.R.O LÍNEA DE RETIRO OBLIGATORIO
9.50
12 m
12
F.N.E. FRANJA NO EDIFICABLE
L.A.V. LÍNEA DE AFECTACION VIAL
ZONA RUA 100 m

19
VIADUCTO
EJE
VIAL
19
9
(AUTOPISTAS AU3 Y AU7)
L.A.V. LÍNEA DE AFECTACIÓN VIAL
F.N.E. FRANJA NO EDIFICABLE 9.50

6
L.R.O. LÍNEA DE RETIRO OBLIGATORIO

22
F.E.A.M. FRANJA EDIFICABLE DE

16
ALTURA MÁXIMA
L.L.D. LÍNEA LÍMITE DE DISTRITO
FIGURA N˚ 8.2.1 a)
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12
L.A.V.
(PERITO MORENO)
.
L.A.V
12
L.R.O. RETIRO OBLIGATORIO
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19
LIMIT
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L.R.O L.F.I.
L.L.D. LIMITE DE DISTRITO
.
L.L.D
L.F.I.
L.F.I. L.F.I.
FIGURA N˚ 8.2.1 c)
FIGURA N˚ 8.2.1 b)
L.L.D. LÍMITE DE DISTRITO
19
31
L.F.I. L.F.I.
L.R.O. L.F.I. COINCIDENTE CON RETIRO OBLIGATORIO
POSICIÓN AUTOPISTAS
N
31
12
RIT CIÓ
LÍNEA DE AFECTACIÓN I ST CTA
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(PERITO MORENO)
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31
19
FIGURA N˚ 8.2.1 e)
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25
FIGURA N˚ 8.2.1 g)
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F.N.E.
LÍNEA DE AFECTACIÓN IÓN
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L.A.V.
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F.N.E. L.A
L.R.O. L.F.I.
22
.O.
16
L.R
L.L.D. D.
L.L.
LÍMITE DE DISTRITO
FIGURA N˚ 8.2.1 h)
FIGURA N˚ 8.2.1 i)
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B C D
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4I
UP TV a TV b TV a UP
5I
26I
G
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7I
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38 9
9
U.P.: Nuevos espacios verdes formados por englobamiento parcelario de sobrantes de parcelas adquiridas
o expropiadas al abrir la traza vial.
T.V.: Espacio vial de la autopista

TVa = Espacio verde vial
TVb = Espacio bajo viaducto, cuyo uso sin cargo por parte del G.C.A.B.A. permitiría integrar el conjunto de
instalaciones bajo techo y al aire libre
TVc = Espacio concedido en uso vial que queda librado a la explotación por parte del concesionario
ABCDEFGHIA: Polígono que integra el conjunto
UP+TV = Tierras de propiedad del G.C.A.B.A.
FIGURA N˚ 8.2.1 j)
L.F.I. L.F.I.
L.F.I.
L.F.I.
L.R.O.
L.F.I.
F.N.E.
H I
G
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E
ZONA AU BAJO VIA

D UCTO
ABCDA
C L.A.V.
O
POLÍGON K
F.N.E.
M J
L
D L.R.O.
Q
R
L.F.I.
PO
L.F.I.
Ñ N
POSIBLE ACCESO
A ZONA AU
PARÁGRAFO 8.2.2.3
FIG. 2
Polígono ABCDA = Zona AU (zona vial)

Remanentes adquiridos por el G.C.A.B.A. inmediatos a la zona vial (AU) sujetos a zonificación
UP por aplicación del Parágrafo 8.2.1.9 (Área AEFA - GHIBG - DCJKLMNÑOPQRD)
Franja no edificable (FNE) (Verde privado)
Ejemplificación posible englobamiento ( Edificio)
L.R.O. Línea Retiro Obligatorio

F.N.E. Franja No Edificable
L.A.V. Línea de Afectación Vial
EJEMPLIFICACIÓN PARÁGRAFO 8.2.2.3

UP
F.N.E. F
E
A G
H L.R.O.
L.A.V.
B
ZONA AU
D
N
Ñ
M
L K C L.A.V.
J I F.N.E.
L.R.O.
FIG. 3
Polígono ABCDA = Zona AU (zona vial)

Parcela con posible edificio singular exist. ampliable con edificacion en Zonas
AU y FNE Parágrafo 8.2.2.3
Remanentes adquiridos por el G.C.A.B.A. inmediatos a la zona vial (AU) sujetos a zonificación
UP por aplicación del Parágrafo 8.2.1.9 (Áreas AEFGHBA - CIJKC - LMNLNÑDN)
Franja no edificable (FNE) (Verde privado)
Zonificación UP
L.R.O. Línea Retiro Obligatorio

F.N.E. Franja No Edificable
L.A.V. Línea de Afectación Vial

L.O. L.O.
L.F.I. UP L.F.I.
L.F.I.
B
UP RECOVA
L.R.O.
I a
UP H
L.A.V.
A a
L.E.
F G B
C
A
VIADUCTO
RECOVA
K J
a C
L
a
E
UP
L.A.V. D UP
L.F.I.
L.R.O. 16
L.F.I.
L.F.I.
L.F.I.
L.F.I.
L.O.
UP L.F.I.
L.O.
L.F.I.
FIG. 4
Polígono ABCDA ZONA AU

Área A Galería comercial
Área B Local comercio o servicio
Área C Área de intercomunicación
EFGHIJKLE entre zonificacion UP
Las parcelas subsistentes que aquí se indican son

meramente indicativas de un caso general

PUBLICIDAD EN LA VÍA PÚBLICA

ANUNCIOS EN FACHADAS
1-SALIENTES
S = 2.00m
h = 2.50m A e = 0.10m mín

(máximo)
L.E. RETIRADA
L.O. = L.E.
H = 3.00m
0.80
a
A = Área máxima anuncio salientes

S = Ancho máximo igual o menor a 2.00m no pudiendo exceder su proyección
vertical el ancho de la vereda (a) menos 0.80m
2- FRONTALES
h = 2.50m A
(máximo)
H = 3.00m
FIG. 1
A = Área anuncio frontal
S = Variable
PARÁGRAFO 8.2.2.5 b)
AV
.D
EL
LIB
ER
TA
DOR
ALTURA MÁXIMA EDIFICABLE

35m
RITO
PO
SA
CER
DA
S
CERRITO
AL
VE
AR
ARROYO
35m
CERRITO
JUNCAL
Área edificable
ORDENANZA N˚ 38.875
PLANO N˚ 1898a)

ARENALES
35m
JUNCAL
35m
CARLOS PELLEGRINI
CARLOS PELLEGRINI
25m
ARROYO
ALTURA A RESPETAR
EN LA CUADRA
25m
30m
25m
AV
.D
EL
LIB
ER
TA
DOR
Área edificable
PLANO N˚ 1898a’)

JUNCAL
TORRE
OBRA
EN
35m
25m
ARENALES
25m
35m
CERRITO
CERRITO
AV. SANTA FE
35m
M. T. DE ALVEAR
PLAZA LIBERTAD
PARAGUAY
Área edificable
PLANO N˚ 1898b)
AV. CÓRDOBA
25m
35m
BALDIO
25m
PARAGUAY
20m
35m
VEAR
O T. DE AL
MARCEL
CARLOS PELLEGRINI
CARLOS PELLEGRINI
4m
35m
30m
EN OBRA 25m
AV. SANTA FE
35m
25m
ARENALES
Área edificable
PLANO N˚ 1898b’)
PARAGUAY

35m
AV. CÓRDOBA
35m
VIAMONTE
CERRITO
CERRITO
TEATRO COLÓN
TUCUMÁN
35m
LAVALLE
Área edificable
PLANO N˚ 1898c)
AV. CORRIENTES

25m
35m
25m
25m
LAVALLE
EN OBRA
TORRE
35m
25m
TUCUMÁN
CARLOS PELLEGRINI
CARLOS PELLEGRINI
35m
25m
VIAMONTE
35m
25m
AV. CÓRDOBA
Área edificable
PLANO N˚ 1898c’)

LAVALLE
35m
AV
.P
TE
.R
OQ
UE
SÁ
AE3
AE3
EN
ZP
EÑ
A
AE3
AE3
AV. CORRIENTES
35m
SARMIENTO
CERRITO
CERRITO
35m
25m
CANGALLO
35m
E
BARTOLOMÉ MITR
Área edificable
PLANO N˚ 1898d)
APH1
APH1
RIVADAVIA
35m
ALTURA MAXIMA EDIFICABLE
BARTOLOMÉ MITRE
35m
25m
25m
CANGALLO
CARLOS PELLEGRINI
CARLOS PELLEGRINI
EDIFICIO DEL PLATA
AV SARMIENTO
.P
TE
37m
.R
OQ
UE
SA
EN
AE 3
AE 3
ZP
EÑ
A
AE 3
AE 3
AV. CORRIENTES
Área edificable
PLANO N˚ 1898d’)

BARTOLOMÉ MITRE
CERRITO
35m
25m
CERRITO
25m
RIVADAVIA
AV. DE MAYO
APH 1
APH 1
H. YRIGOYEN
25m
35m
LIMA
LIMA
ALSINA
35m
25m
25m
MORENO
Área edificable
PLANO N˚ 1898e)

AV. BELGRANO
35m
MORENO
35m
OBRA
EN
25m
BERNARDO DE IRIGOYEN
BERNARDO DE IRIGOYEN
EN OBRA
ALSINA
30m
10m
35m
HIPOLITO YRIGOYEN
AV. DE MAYO
APH 1
APH 1
RIVADAVIA
Área edificable
PLANO N˚ 1898e’)
MORENO
EN OBRA
35m
LIMA
LIMA
25m
AV. BELGRANO
VENEZUELA
Área edificable
PLANO N˚ 1898f)
Polígono IV Polígono III
LINIERS: PLAYA DE MANIOBRAS

y TALLERES DE LA ESTACIÓN
PLANO DE BIENES CATALOGADOS
ANEXO I LEY N˚626 BOCBA N˚ 1.279
Polígono II

Polígono I


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Código de Planeamiento Urbano

PATIOS APENDICULARES DEL ESPACIO URBANO

FORMA DE MEDIR LAS ÁREAS DESCUBIERTAS

CASO DE CERCA DE ALAMBRE CASO DE MURO

EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS

RELACIÓN ENTRE ALTURA Y SEPARACIÓN DE PARAMENTOS

NOTA: EN LOS DISTRITOS EN LOS CUALES NO SE PERMITEN BASAMENTOS, QUEDAN

EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS

EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS

(Espacio urbano no vinculado a otro espacio urbano)

EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS

(Espacio urbano no vinculado a otro espacio urbano)

EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS

EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS

RETIRO DE FRENTE O CONTRAFRENTE REALIZADO EN FORMA QUEBRADA

EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS

EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS

FIGURA N˚ 4.2.3 y 4.2.4

LÍNEA DE FRENTE INTERNO

EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS

EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS

EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS

EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS

ALTURA DE EDIFICACIÓN Y OCUPACIÓN DEL SUELO

ALTURA DE EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE

FIGURA N˚ 4.3.2. y 4.3.3

EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE

L.F.I. EDIFICIOS DE PERÍMETRO SEMILIBRE

EDIFICIOS DE PERÍMETRO SEMILIBRE

TRAZA Y DIMENSIÓN DE LA L.O.E.

CUERPOS SALIENTES CERRADOS SOBRE LA L.O.E.

LAS COTAS SE RELACIONAN AL CERO DETERMINADO

( - 18,444 m ) 0,00 INSTITUTO GEOGRÁFICO MILITAR

( - 30,479 m ) 0,00 MUNICIPALIDAD

CÁLCULO PLANO LÍMITE PARA DETERMINADA PARCELA

1- DISTANCIA D - SURGE DEL PLANO N˚1907 C.P.U. - 83

Sectores 1 a 9. Se recomienda su demolición

REFERENCIAS Edificaciones con protección patrimonial

Edificaciones existentes DISTRITO E4 - 94

Edificaciones con protección patrimonial

Edificaciones existentes DISTRITO E4 - 94

Las alturas están tomadas respecto

LÍNEA INTERNA DE BASAMENTO

(VER LEY Nº 3.042. B.O. N˚ 3.184 Y DISTRITO APH 45)

CARLOS SANTIAGO NINO

DR. ANGEL ROBBIAN I

INT. CARLOS NOEL

LOTES Y USOS PERMITIDOS

Área edificable dentro de los predios (ver plano N˚ 2151/6)

Área edificable comercio

Área edificable vivienda

CONJUNTO URBANO COPELLO

RESIDENCIAL 1 - MANZANAS 1L - 1M - 1N - DIQUE 4

PLANO LÍMITE HORIZONTAL = 29,50 m PLANO LÍMITE HORIZONTAL = 29,50 m

PLANO LÍMITE HORIZONTAL = 29, 50 m

Superficie planta basamento 3519 m2 superficie libre 40%

2 últimos niveles: 50% sup.

La superficie rayada indica el

Superficie planta basamento 2176 m2 superficie libre 40%

2 últimos niveles: 50% sup.

La superficie rayada indica el

Superficie planta torre según retiros obligatorios