K eberhasilan pembangunan bidang fisik konstruksi maupun non konstruksi di manapun, tidak
terlepas dari keberadaan dan partisipasi pengusaha - penyedia jasa konstruksi baik konsultan
maupun kontraktor nasional yang mempunyai kualifikasi baik, dalam membantu pemerintah
untuk melaksanakan proyek-proyek.
PT. Siarplan Utama adalah salah satu konsultan nasional yang didirikan pada tahun 1989 berkantor di
Kupang, propinsi Nusa Tenggara Timur. Dalam upaya memperluas jangkauan pelayanan di seluruh NTT,
sejak tahun 1997 PT. Siarplan Utama telah membuka kantor perwakilan di tiap kabupten di propinsi NTT.
Namun dengan meningkatnya kebutuhan/permintaan akan jasa layanan konsultansi untuk berbagai
bidang pekerjaan, maka pada tahun 1999 PT. Siarplan Utama telah membuka kantor cabang/Perwakilan
tetap di Tiap kabupaten;Kota seluruh NTT, termasuk di kabupaten Belu..
Sejak beroperasi di NTT pada tahun 1989, PT. Siarplan Utama telah melaksanakan berbagai bidang
pelayanan jasa konsultansi dan memperluas bidang jasa konsultansinya dengan ikut serta dalam
pekerjaan-pekerjaan perencanaan dan Pengawasan teknik Bangunan Gedung, perencanaan dan
pengawasan teknik jalan dan jembatan, perencanaan dan pengawasan pekerjaan embung, bangunan
irigasi dan jaringan irigasi di propinsi NTT, Perencanaan dan Pengawasan bidang pelabuhan, pekerjaan
tata ruang wilayah Kabupaten/Kota, studi peningkatan Kualitas permukiman kota, termasuk pekerjaan
Analisis Dampak Lingkungan dan Studi Kelayakan proyek .
delapan) orang tenaga tetap dan tenaga tidak tetap yang terdiri dari :
II-1
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
Untuk pekerjaan-pekerjaan khusus, PT. Siar Plan mengadakan kerja sama dengan
laboratorium yang berpengalaman, seperti Laboratorium Tanah Unika Kupang, Politeknik
Undana Kupang dan Laboratorium hidro dan Kelautan ITS Surabaya.
II-2
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
D. Izin Usaha
II-3
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
F. Keuangan
2. Pajak
II-4
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
Pengalaman PT. Siarplan Utama Konsultan di bidang Jasa Arsitektur dan Tata
Lingkungan telah menyelesaikan beberapa pekerjaan dengan hasil yang memuaskan.
Secara rinci pengalaman kerja dimaksud disajikan pada tabel Pengalaman Perusahaan.
II-5
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-6
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
Perencanaan Teknik
Kegiatan Jl. A. Yani No. 15 DIN.PK.425/1165A/V/2005
Pembangunan Unit
Sipil / Jasa Nasehat/Pra- Dinas P&K
Gedung Baru Kabupaten
7 Disain dan Disain Enjiniring Kabupaten 37.500.00 19 Juni 2005 19 Juni 2005
SD,SMPN,SMAN dan Manggarai
Bangunan Manggarai 0
Pengadaan Meubelair Telp: (0385) 21863 21 Mei 2005
Kantor Dinas P dan K
Kab Manggarai
Arsitektur / Jasa Pra- Jl. Diponegoro No. 61
Perencanaan B- /P.3.21/PROY.PSP/2/2006
Disain/Nasihat dan Disain Kejaksaan Kalabahi
Rehabilitasi Gedung 14 Maret 14 Maret
8 Arsitektural, dan Kalabahi Negeri 26.411.00
Kantor Kejaksaan 2006 2006
Administrasi Kontrak Kalabahi Telp: (0386) 21003 13 Februari 2006 0
Negeri Kalabahi
Arsitektural
Arsitektur / Jasa Pra- Jl. Jaya Wijaya No. 13
Perencanaan Dinas 98.b/DISHUB-ALOR/KEP-2006
Disain/Nasihat dan Disain Kalabahi
Pembangunan Perhubunga
9 Arsitektural, dan Kalabahi 11.330.00 7 Juni 2006 7 Juni 2006
Gedung Parkir Khusus n Kabupaten
Administrasi Kontrak Telp: (0386) 21862 9 Mei 2006 0
Kadelang Alor
Arsitektural
Perencanaan dan Jl. Gajah Mada No. 53
Arsitektur / Jasa Pra- Dinas Distamben.541.1.2/I/138.b/2006
Desain Pembangunan Kelurahan SoE
Disain/Nasihat dan Disain Pertambang
Pagar dan Pintu Cendana
10 Arsitektural, dan an dan 12.750.00 19 Juni 2006 19 Juni 2006
Pagar Kantor Dinas Kabupaten
Administrasi Kontrak Energi Kab. Telp: (0388) 21100 18 Mei 2006 0
Pertambangan dan TTS
Arsitektural TTS
Energi
Kegiatan: Jl. Gunung Mollo No. 11
Arsitektur / Jasa Pra- 01/SPP/P&K/2006
Pembangunan Sarana Tersebar Dinas P dan SoE
Disain/Nasihat dan Disain
dan Prasarana di K 8 Agust 8 Agust
11 Arsitektural, dan 49.800.00
Pendidikan; Kabupaten Kabupaten 2006 2006
Administrasi Kontrak Telp: (0388) 216866 23 Juni 2006 0
Pekerjaan: TTS TTS
Arsitektural
Perencanaan Teknis
Perencanaan Teknis Arsitektur / Jasa Pra-
PD. Jl. Teratai No. 5 Kupang 50/FLB-RUKO/VI/2006
Gedung Rumah Toko Disain/Nasihat dan Disain
Flobamor 24 Sept 24 Sept
12 (Ruko) Flobamor Arsitektural, dan Kupang 186.000.0
Propinsi 2006 2006
Propinsi Nusa Administrasi Kontrak Telp: (0380) 832651 26 Juni 2006 00
NTT
Tenggara Timur Arsitektural
II-7
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-8
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-9
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-10
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-11
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-12
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-13
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-14
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-15
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
Pengawasan Program
Pengadaan, Jl. El Tari Maumere 645/10.j/SARKES/IX/2010
Peningkatan dan Dinas
Jasa Inspeksi Teknis / Jasa
Perbaikan Sarana dan Kabupaten Kesehatan
59 Enjiniring Fase Konstruksi 33.840.00 31 Des 2010 31 Des 2010
Prasarana Puskesmas Sikka Kabupaten
dan Instalasi Bangunan 0
/ Puskesmas Sikka Telp: (0382) 21974 20 September 2010
Pembantu dan
Jaringannya
Arsitektur / Jasa Pra-
Perencanaan Untuk Dinas Jl. SK. Lerik Kupang 440/870/1560.a/X/2010
Disain/Nasihat dan Disain
Penambahan Kota Kesehatan
60 Arsitektural, dan 86.470.00 2 Nop 2010 2 Nop 2010
Pekerjaan RSU Tahun Kupang Kota
Administrasi Kontrak 0
2009 Kupang Telp: (0380) 825796 18 Oktober 2010
Arsitektural
Arsitektur / Jasa Pra-
Perencanaan Dinas Jl. SK. Lerik Kupang 440.870/1562.a/X/2010
Disain/Nasihat dan Disain
Prototype Gedung Kota Kesehatan
61 Arsitektural, dan 148.580.0 17 Des 2010 17 Des 2010
Rawat Inap RSUD Kupang Kota
Administrasi Kontrak Telp: (0380) 825796 8 Nopember 2010 00
Kota Kupang 2011 Kupang
Arsitektural
Review Desain / Arsitektur / Jasa Pra- Jl. Timor Raya Km.36
Gambar Rumah Disain/Nasihat dan Disain Oelamasi Sekda 028/399/PKD/XII/2010
Kupang
62 Jabatan Bupati, Wakil Arsitektural, dan Kab.Kupa Kabupaten 89.700.00 29 Des 2010 29 Des 2010
Bupati, Sekda di Administrasi Kontrak ng Kupang Telp: - 20 Desember 2010 0
Naibonat - Oelamasi Arsitektural
Detail Engineering
Design (DED) Mako Arsitektur / Jasa Pra- Jl. A. Yani No.3 - Belu SPPP/92/V/2011/RES BELU
Polres Belu T.1500 (2 Disain/Nasihat dan Disain
236.876.0
63 LT) dan Rumdin Arsitektural, dan Belu Polres Belu 31 Mei 2011 31 Mei 2011
00
Anggota Polsek Administrasi Kontrak
Telp: - 2 Mei 2011
Lamaknen T.38 (3 KK) Arsitektural
Polres Belu
II-16
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-17
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-18
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-19
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-20
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-21
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
Berikut kami uraikan pengalaman PT. Siarplan Utma Consultan di bidang Arsitektur dan Tata Lingkungan. Untuk
lebih jelasnya dapat dilihat pada tabel pengalaman perusahaan.
II-22
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-23
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-24
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-25
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-26
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
2 Nama Paket Pekerjaan : Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang Pulau Semau
II-27
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-28
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-29
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-30
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
2 Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Pembangunan Gedung Bertingkat Kantor Kejati NTT
II-31
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-32
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-33
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
2 Nama Paket Pekerjaan : Rencana Detail Tata Ruang Kawasan (RBWK IV)
II-34
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-35
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
6 Nomor Kontrak : -
7 Waktu Pelaksanaan : 3 September 2010 s/d 1 Des 2010
8 Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Mrs. Yustina Nago, SH
Alamat : Rua Manleuana Surikmas, Blok D - Timor Leste
Negara Asal : Dili - Timor Leste
7 Jumlah Tenaga Ahli : Tenaga Ahli Asing - OB
Tenaga Ahli Indonesia 6 OB
8 Perusahaan Mitra Kerja
Asing Indonesia
a. ………….. ……….. OB ……….. OB
b. ………….. ……….. OB ……….. OB
c. ………….. ……….. OB ……….. OB
d. ………….. ……….. OB ……….. OB
dst
Tenaga ahli tetap yang terlibat :
Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan
a. Team Leader Arsitektur 1
b. Ahli Struktur Sipil 2
c. Ahli Mekanikal Elektrikal Mekanikal / Elektrikal 1
d. Ahli Geoteknik Geoteknik 1
e. Quantity/Cost Engineer Sipil 1
II-36
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-37
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-38
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
2 Nama Paket Pekerjaan : Detail Engineering Design (DED) Rumah sakit Siloam Kupang NTT
II-39
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-40
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
Detail Engineering Design (DED) Mixed use Lippo (Hotel dan Retail
2 Nama Paket Pekerjaan :
building)
Arsitektur / Jasa Pra-Disain/Nasihat dan Disain Arsitektural, dan
3 Lingkup Produk Utama :
Administrasi Kontrak Arsitektural
4 Lokasi Proyek : Kota Kupang
5 Nilai Kontrak : Rp680.000.000
6 Nomor Kontrak :
7 Waktu Pelaksanaan : 10 Agust - 05 Nop 2012
8 Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) :
Alamat :
Negara Asal :
7 Jumlah Tenaga Ahli : Tenaga Ahli Asing - OB
Tenaga Ahli Indonesia 12 OB
8 Perusahaan Mitra Kerja
Asing Indonesia
a. ………….. ……….. OB ……….. OB
b. ………….. ……….. OB ……….. OB
c. ………….. ……….. OB ……….. OB
d. ………….. ……….. OB ……….. OB
dst
Tenaga ahli tetap yang terlibat :
Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan
a. Team Leader Arsitektur 1
b. Ahli Struktur Sipil 2
c. Ahli Mekanikal Mekanikal 1
d. Ahli Elektrikal Elektrikal 2
e. Ahli Geoteknik Geoteknik 1
f. Quantity/Cost Engineer Sipil 1
II-41
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-42
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
2 Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Teknis Pembangunan pasar Desa di Sumba Timur
II-43
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
2 Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Teknis ruang rawat inap Kls III RSU Sabu
II-44
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-45
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-46
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
II-47
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
S
etelah membaca Kerangka Acuan Kerja yang ada pada Dokumen Lelang
dapat ditegaskan bahwa secara umum Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang
disampaikan kepada pihak konsultan sebagai penyedia jasa telah memberi
gambaran serta arahan yang cukup jelas dan terperinci mengenai tugas pekerjaan
yang akan dikerjakan yakni Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis
Puskesmas.
Untuk mencapai tujuan pemberi tugas sebagaimana digariskan dalam KAK maka
penyedia jasa harus memiliki pemahaman yang sama mengenai substansi materi
Perencanaan Rumah Paramedis Puskesmas sebagaimana diatur di dalam KAK.
Sehubungan dengan itu, pada bab ini akan disajikan uraian mengenai pemahaman
konsultan terhadap substansi materi Perencanaan Rumah Paramedis Puskesmas;
berikut tanggapan dan saran sebagai masukan demi memperjelas atau mempertajam
substansi materi yang diatur di dalam KAK.
Rumah
- Salah satu bangunan yang dijadikan tempat tinggal
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
Paramedis
- Profesi yang memberikan pelayanan medis pra rumah sakit dan gawat
darurat.
Puskesmas
- Organisasi fungsional yang menyelenggarakan upaya kesehatan yang
bersifat menyeluruh, terpadu, merata, dapat diterima dan terjangkau
oleh masyarakat.
3.1.2. Interpretasi Terhadap Judul
Berdasarkan uraian pengertian judul diatas, maka pemahaman judul
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas dapat diartikan
sebagai : “suatu proses merancang bangunan/sarana dan prasarana
tempat tinggal bagi pelayan medis pra rumah sakit dan gawat darurat,
agar dapat mengupayakan kesehatan yang terpadu dan merata dengan
berpatokan pada standar Rumah Paramedis Puskesmas.
a. Guna.
Perkataan ‘guna’ menunjuk pada keuntungan, pemanfaatan yang diperoleh.
Guna tidak hanya berarti manfaat, untung materiil belaka tetapi lebih dari itu
punya daya yang menyebabkan kita bisa hidup lebih meningkat. Bilamana
panas bangunan bisa berguna karena sejuk, bilamana dingin didalam
bangunan tetap hangat.
b. Citra.
Citra sebetulnya menunjuk suatu “gambaran” (image), suatu kesan
penghayatan yang menangkap arti bagi seseorang. Citra lebih bertingkat
spiritual, lebih menyangkut derajat dan martabat manusia yang tinggal pada
suatu Bangunan. Citra menunjuk pada tingkat kebudayaan. Bangunan yang
dibangun adalah wadah aktifitas manusia yang merupakan pantulan jiwa dan
cita-cita, lambang yang membahasakan segala yang manusiawi, merupakan
sesuatu yang sebenarnya selalu dinapasi oleh kehidupan manusia, oleh
watak dan kecenderungan-kecenderungan. Bangunan rumah paramedis
puskesmas adalah cermin dan bahasa kemanusiaan yang bermartabat.
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
A. Kriteria kegunaan
Beberapa penjabaran mengeni kriteria kegunaan dapat diuraikan
sebagai berikut:
Memenuhi kebutuhan psikologis dalam arti memberikan
ketenangan bagi penghuninya: meliputi jaminan privacy yang
cukup, kesempatan dan kebebasan secara normal serta
terpenuhinya persyaratan sopan santun pergaulan
Memenuhi kebutuhan fisiologis: meliputi suhu optimal dalam
bangunan, pencahayaan, perlindungan terhadap kebisingan,
serta ventilasi yang baik demi terjaminnya sirkulasi okigen
dalam bangunan.
Memberikan perlindungan terhadap penularan penyakit dan
pencemaran: meliputi penyediaan air bersih yang memenuhi
persyaratan, adanya fasilitas pembuangan air kotor,
tersedianya fasilitas untuk penyimpanan makanan, terhindar
dari serangga atau hama lain yang dapat berperan dalam
penyebaran penyakit.
Dapat memberikan perlindungan atau pencegahan terhadap
bahaya kecelakaan: Meliputi konstruksi yang kuat, dapat
menghindari bahaya kebakaran, pencegahan kemungkinan
kecelakaan jatuh atau kecelakaan mekanis lainnya.
Memberikan kemesraan dan kehangatan dalam bekerja:
manusia adalah pribadi sosial yang menginginkan dialog serta
pergaulan sosial lainnya.
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
B. Kriteria Kekuatan/Kekokohan
Mengingat wilayah perencanaan merupakan daerah rawan gempa maka
kriteria kekekuatan dan kekokohan bangunan yang direncanakan diukur
didasarkan kriteria bangunan tahan gempa. Secara umum terdapat 3 tiga
filosofi dasar di dalam merencanakan bangunan tahan gempa. Ketiga
prinsip tersebut adalah:
Secara umum ketiga filosofi atau cita-cita tersebut dapat dicapai melalui
tiga pendekatan berikut :
C. Kriteria Kindahan
Keindahan atau kenikmatan visual suatu bangunan pada dasarnya merupakan
faktor yang subyektif, tergantung pada tata nilai yang berlaku pada masing-
masing subyek atau kelompok subyek yang terikat pada ruang dan waktu
tertentu. Akan tetapi secara teotritis terdapat lima variabel utama yang
mempengaruhi kenikmatan visual atau keindahan secara umum yakni:
Pengulangan
Komposisi yang baik umumnya terbentuk dari pengulangan satu atau
beberpa elemen fisik yang sama dalam hal bentuk dasar, ukuran atau
karakteristik permukaannya.
Irama
Pengulangan bentuk dari berbagai elemen fisik yang digunakan haruslah
merupakan pengulangan yang berpola/berirama
Kesatuan
Sebuah komposisi yang terdiri atas beberapa elemen fisik yang berbeda
karakteristik perlu ditata sedemikian rupa sehingga latar visual yang tercipta
memberikan kesan utuh/menyatu
Keseimbangan
Komposisi yang tercipta dari berbagai elemen fisik yang digunakan, sedapat
mungkin memberikan kesan seimbang terhadap garis sumbu (vertikal
maupun horisontal); baik keseimbangan dalam pengertian simetri dan/atau
keseimbangan asimetri
Penekanan
Agar tidak terkesan monoton dan membosankan maka terhadap komposisi
yang ada perlu diberi variasi dan penekanan pada bagian tertentu yang
dianggap penting dan strategis.
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
Secara umum Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang disampaikan kepada pihak
konsultan telah memberi gambaran serta arahan yang cukup jelas dan terperinci
mengenai tugas pekerjaan Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis
Puskesmas Silawan, Atapupu dan rafae. Setelah mempelajari secara mendalam
terhadap isi Kerangka Acuan Kerja (KAK), dapat disimpulkan beberapa hal
sebagai berikut :
Pada prinsipnya pihak pemberi tugas dalam hal ini Pemerintah Kabupaten
Belu sangat memperhatikan dan memandang penting untuk segera
melaksanakan pekerjaan Perencanaan Pembangunan Rumah Paramedis
Puskesmas, sebagai bagian dari upaya meningkatkan kinerja pelayanan
Kesehatan dasar kepada masyarakat. Pembangunan Rumah Paramedis
Puskesmas yang lebih berkualitas, baik kualitas dalam pengertian
fungsional, struktural, maupun visual, dengan demikian merupakan
kebutuhan nyata yang mendesak.
Bahwa pihak pemberi tugas dalam hal ini Dinas Kesehatan Kab. Belu
sangat memahami substansi permasalahan perencanaan dan
pembangunan Rumah Paramedis Puskesmas dan sangat berkepentingan
dengan mutu yang tinggi dari input, proses dan output atau hasil kerja
konsultan yang akan menangani pekerjaan Perencanaan.
Gambaran dan arahan yang cukup jelas dan terperinci mengenai tugas pekerjaan
Perencanaan Pembangunan Rumah Paramedis Puskesmas sebagaimana yang telah
diatur dalam KAK menunjukan bahwa pemilik pekerjaan sangat memahami
permasalahan yang berkaitan dengan Perencanaan Teknik di atas dan sangat
berkepentingan dengan mutu yang tinggi dari input, proses maupun hasil kerja
konsultan. Untuk melengkapi arahan yang telah diatur, berikut ini akan diajukan
beberapa pokok pikiran sebagai usulan untuk dipertimbangkan dalam rangka
menyempurnakan KAK.
c. Rancangan Tapak
Meliputi arahan teknis mengenai:
Tata letak massa bangunan di atas tapak perencanaan
Hubungan fungsional dan keruangan antara bangunan dengan
lingkungan, baik terhadap bangunan, jalur transportasi serta fasilitas
umum lainnya
Hubungan antara ruang dalam, ruang luar dan tata hijau
d. Rancangan Bangunan
Meliputi kajian dan arahan teknis yang menggambarkan secara detail
mengenai:
Tata letak dan hubungan antar ruang
Bentuk dan tampilan bangunan
Konstruksi bangunan
Sistem sirkulasi horisontal dan vertikal
Sistem pencahayaan dan penghawaan dalam bangunan
Sistem Komunikasi dalam bangunan
Sistem pengamanan bangunan
e. Rancangan Utilitas Bangunan
Meliputi kajian dan arahan teknis yang menggabarkan secara detail
mengenai:
Jaringan air bersih
Jaringan air hujan dan air buangan (air kotor)
Fasilitas persampahan
Jaringan Listrik
f. Rencana Anggaran Biaya
Meliputi arahan secara terinci mengenai:
Volume/besaran setiap unit konstruksi bangunan
Jumlah harga per- masing-masing komponen konstruksi bangunan
g. Rencana Kerja dan Syarat-syarat
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
S
ebuah karya Arsitektur bagaimanapun harus memenuhi beberapa
kriteria berikut:
Kegunaan (Utilitas)
Kekokohan/Kekuatan (Virmitas)
Keindahan (Venusitas)
Efisiensi dan efektifitas (Ekonomis)
Keberlanjutan (Ekologis)
Keterpaduan;
Keserasian, keselarasan, dan keseimbangan;
Keberlanjutan/berwawasan lingkungan;
Kemanfaatan (berdayaguna dan berhasilguna);
Keterbukaan;
Kebersamaan dan kemitraan;
Pelindungan kepentingan umum;
Kepastian hukum dan keadilan;
Akuntabilitas
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
Pendekatan Fungsional
Bahwa Rumah Paramedis Puskesmas yang akan dibangun sedapat
mungkin mempertimbangakan aspek manusia, kegiatan dan tata
hubungan yang terjadi di dalamnya sedemikian rupa sehingga dapat
berfungsi secara efisien dan optimal.
Pendekatan Estetis
Bahwa Rumah Paramedis Puskesmas yang akan dibangun merupakan
wadah suatu kegiatan. Karena itu sedapat mungkin merepresntasikan
tata nilai seni bangunan sesuai dengan Peraturan Menteri Kimpraswil
Nomor : 332/KPTS/M/2002.
Pendekatan Struktural
Bahwa Rumah Paramedis Puskesmas yang akan dibangun berada pada
wilayah geologi dengan resiko gempa yang cukup tinggi. Karena itu
tatanan fisisk dan konfigurasi bentuk yang dirancang sedapat meungkin
mempertimbagkan resiko gempa (struktur bangunan tahan gempa)
Pendekatan Ekologis
Bahwa kegiatan pembangunan apapun bentuknya akan memberikan
dampak pada lingkungan sekitarnya. Oleh sebab itu maka tatanan fisik
keruangan maupun bangunan yang direncanakan sedapat mungkin
mempertimbangan hubungan timbal balik dengan lingkungan fisik
maupun sosialnya
Pendekatan Ekonomis
Bahwa Rumah Paramedis Puskesmas yang akan dibangun sedapat
mungkin mengedepankan prinsip efisiensi dalam biaya pembangunan,
pengoperasian dan biaya pemeliharaan.
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
▪ Semiotic form
Bentuk yang mempunyai tanda, makna dan tujuan sehingga
penampilannya sangat mudah di pahami
▪ Tradition and choice
Penggunaan bentuk yang mengandung nilai – nilai tradisi yang pilihan
penerapannya dapat di sesuaikan dengan maksud dan tujuan
penerapan
▪ Artist and client
Memberi perhatian yang tinggi pada tata nilai mengenai seni yang
dianut masyarakat umum sehingga mudah di pahami
P
ekerjaan Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas ini
secara kronologis dibagi dalam tahapan-tahapan sebagai berikut:
Tahap Persiapan
Tahapan survei dan Pengumpulan Data Lapangan
Tahap Analisis dan Penyesuaian Konsep Desain prototype
Tahap Pengembangan Desain
Tahap Pembuatan Gambar Kerja - Dokumen Pelaksanaan
6.2.2 Tahap Survay dan Pengumpulan dan Pengolahan Data, meliputi kegiatan
Kegiatan yang dilakukan pada tahap ini adalah:
Survei data fisik lingk.
Survei Data Geodesi
Survay Harga Bahan dan Upah Tenaga Kerja
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
Gambaran lengkap mengenai rencana kerja dalam bentuk kerangka alur kerja
disajikan pada bagan 8.1
Usulan Teknis
Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis Puskesmas
Pembuatan Gambar
Pengumpulan data Survai data Analisa Topografi kerja
dasar Kelembagaan Analisis Tata Tapak Penyusunan RAB
Identifikasi Masalah Survei data fisik lingk. Analisis Bentuk masa lengkap
bangunan Survei Data Geodesi Analisis Sistem Perhitungan Vol.
Penyiapan dokumen Survey aturan dan Struktur Pekerjaan
terkait kebijakan terkait Analisis Sistem Utilitas Penyusunan Rencana
Penysunan Rencana Survey Bahan Penyesuaian Kerja dan syarat-
Kegiatan Survey Harga Pengembangan sayarat
Desain Penyusunan Laporan
Estimasi Biaya Akhir
Diskusi Teknis
I-1
Usulan Teknis
Perencanaan Pembangunan Laboratorium & Gedung Kantr Metrologi
I-2
Usulan Teknis
Perencanaan Pembangunan Laboratorium & Gedung Kantr Metrologi
I-3
Usulan Teknis
Perencanaan Pembangunan Laboratorium & Gedung Kantr Metrologi
Gambar. VII.1
Struktur Organisasi Konsultan
Direktur
Team Leader
o Administrasi
o Operator Komputer
o Drafter
o Surveyor
o Estimator
I-4
Usulan Teknis
Perencanaan Pembangunan Laboratorium & Gedung Kantr Metrologi
I-5
Usulan Teknis
Perencanaan Pembangunan Laboratorium & Gedung Kantr Metrologi
Presentasi Produk
V PENYERAHAN PRODUK
I-6
Usulan Teknis
Perencanaan Pembangunan Laboratorium & Gedung Kantr Metrologi
3. Tenaga Pendukung
1 Estimator
2 Juru Gambar
3 Juru Ukur
4 Operator Komputer
5 Administrasi
I-7
Usulan Teknis
Perencanaan Pembangunan Laboratorium & Gedung Kantr Metrologi
2. Ahli Arsitektur
Bertanggung jawab atas tugas pekerjaan yang berkaitan dengan :
Penyusunan konsep Perancangan bangunan dan penataan Tapak
Rumah Paramedis Puskesmas Pengembangan Desain Bangunan,
Interior dan Eksterir
I-8
Usulan Teknis
Perencanaan Pembangunan Laboratorium & Gedung Kantr Metrologi
I-9
Usulan Teknis
Perencanaan Pembangunan Laboratorium & Gedung Kantr Metrologi
I-10
Usulan Teknis
Perencanaan Pembangunan Laboratorium & Gedung Kantr Metrologi
No Bulan Ket
Posisi Nama Personil Nama Perusahaan Jml. OB
. I .
TENAGA AHLI
Ir. Robert PT. SIARPLAN UTAMA 0, 0,2 0,2 0,2
1 Team Leader/Arsitek Rayawulan, MT CONSULTAN 25 5 5 5 1,00
Ir. Hermans
Hermus Florianus, PT. SIARPLAN UTAMA 0, 0,2 0,2 0,2
2 Ahli Arsitektur MT CONSULTAN 25 5 5 5 1,00
TENAGA PENDUKUNG
PT. SIARPLAN UTAMA 0, 0,2 0,2 0,2
1 Cost Estimator To be named CONSULTAN 25 5 5 5 1,00
PT. SIARPLAN UTAMA 0, 0,2 0,2 0,2
2 Surveyor To be named CONSULTAN 25 5 5 5 2,00
I-11
Usulan Teknis
Perencanaan Pembangunan Laboratorium & Gedung Kantr Metrologi
2. PERALATAN LAPANGAN .
GPS
Kamera/Handy camera
Kompas
Teodolit
Alat Survey Geoteknik
3. PERALATAN TRANSPORTASI
Kendaraan Roda empat
Kendaraan Roda Dua
I-12
Usulan Teknis
Perencanaan Pembangunan Laboratorium & Gedung Kantr Metrologi
I-13
Usulan Teknis
Perencanaan Pembangunan Laboratorium & Gedung Kantr Metrologi
I-14
Usulan Teknis
Perencanaan Pembangunan Laboratorium & Gedung Kantr Metrologi
1.KEBIJAKAN K3
1. Wajib melibatkan Ahli K3 Konstruksi pada setiap paket pekerjaan yang mempunyai
risiko K3 tinggi.
2. Wajib melibatkan sekurang-kurangnya Petugas K3 Konstruksi pada setiap paket
pekerjaan yang mempunyai risiko K3 sedang dan kecil.
3. Melakukan kerja sama untuk membentuk kegiatan SMK3 Konstruksi Bidang Pekerjaan
Umum bila ada dua atau lebih Penyedia Jasa yang bergabung dalam satu kegiatan
4. Kerja sama kegiatan SMK3 Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum tersebut dipimpin oleh
penanggung jawab utama Penyedia Jasa.
5. Wajib membentuk P2K3 bila:
Mengelola pekerjaan yang mempekerjakan pekerja dengan jumlah paling sedikit
100 orang
Mengelola pekerjaan yang mempekerjakan pekerja kurang dari 100 orang, akan
tetapi menggunakan bahan, proses dan instalasi yang mempunyai risiko yang
besar akan terjadinya peledakan, kebakaran, keracunan dan penyinaran radioaktif
6. Wajib melapor ke Dinas Tenaga Kerja dan Jamsostek setempat sesuai ketentuan yang
berlaku.
7. Wajib membuat Laporan Rutin Kegiatan P2K3 ke Dinas Tenaga Kerja setempat dan
tembusannya disampaikan kepada PPK.
8. Wajib melaksanakan Audit Internal K3 Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum
sebagaimana Lampiran 3.
I-15
Usulan Teknis
Perencanaan Pembangunan Laboratorium & Gedung Kantr Metrologi
2. PERENCANAAN
1) Identifikasi Bahaya dan Pengendalian Resiko Bahaya
I-16
Usulan Teknis
Perencanaan Pembangunan Laboratorium & Gedung Kantr Metrologi
Daftar Peraturan Perundang-undangan dan Persyaratan K3 yang wajib dipunyai dan dipenuhi dalam
melaksanakan paket pekerjaan ini adalah:
a UU No 1 Tahun 1970 tentang Keselamatan Kerja
b UU No. 18 Tahun 1999 tentang Jasa Konstruksi
c Peraturan Menteri PU No. 09/PRT/M/2008 tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan dan
Kesehatan Kerja (SMK3) Konstruksi Bidang PU
Program K3:
a Melaksanakan Rencana K3 dengan menyediakan sumber daya K3 (APD, Rambu-rambu, Spanduk,
a Poster, pagar pengaman, jaring pengaman dsb) secara konsisten
b Melakukan inspeksi secara rutin terhadap kondisi dan cara kerja berbahaya
c Memastikan semua pekerja untuk mematuhi peraturan yang telah ditetapkan
Organisasi K3:
Menyediakan petugas K3 sesuai dengan struktur organisasi yang diusulkan
Penanggungjawab K3
Ir. Robert Rayawulan, MT
I-17
Usulan Teknis
Perencanaan Pembangunan Laboratorium & Gedung Kantr Metrologi
D emikian usulan teknis ini buat dengan penuh kesadaran dan keyakinan bahwa jika
dipercaya untuk melaksanakan pekerjaan Perencanaan Konstruksi Rumah Paramedis
Puskesmas Silawan, Puskesmas Atapupu dan Puskesmas Rafae ini, maka segala
konsekuensi dari usulan teknis ini akan kami pertanggungjawabkan. Kiranya dapat
dijadikan bahan pertimbangan seperlunya.
Perlu juga kami tegaskan di sini bahwa jika kami dipercaya untuk untuk menangani
perkerjaan ini maka kami berupaya sedapat mungkin memenuhi target waktu
maupun mutu pekerjaan sebagimana diatur di dalam Kerangka Acuan Kerja.
I-18