CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO

Conste por el presente documento, el contrato de corretaje inmobiliario, que celebran de una parte el
Señor , debidamente identificado con DNI N°
, estado civil , con domicilio para estos efectos en
, provincia y departamento de Arequipa, y a quien en adelante se le denominará como
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EL PROPIETARIO; y de la otra parte, la empresa CONSULTORIA INVERSIONES ARRISUEÑO
EIRL (RE/MAX Asesores & Propiedades), con RUC Nro. 20602123091 con domicilio en Urbanización
Challapampa edificio LL 2 dpto 102, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa;
debidamente representada por su Gerente General, el señor Joseph Paulo Pastor Arrisueño, debidamente
identificado con DNI Nº 44451291, y poderes inscritos en la Partida N° 11367314, del Registro de
Personas Jurídicas de Arequipa, a quien en adelante se le denominará “EL COMISIONISTA”; en los
términos y condiciones de las cláusulas siguientes:

PRIMERO: EL PROPIETARIO es dueña(o) del inmueble, ubicado en

, provincia y departamento de Arequipa, cuyos linderos y medidas perimétricas
constan inscritos de la partida electrónica N° en Registro de Predios de la Zona Registral
XII - Sede Arequipa. y al que en lo sucesivo se le denominará EL INMUEBLE.

SEGUNDO: EL COMISIONISTA, es una persona jurídica, de derecho privado, cuya función principal
es la actividad de corretaje de toda clase de bienes inmuebles, y las demás actividades derivadas de la
misma función, según consta en el objeto social de la empresa mencionada en la introducción del presente
documento.

TERCERO: Por medio del presente acuerdo, EL PROPIETARIO otorga a EL COMISIONISTA a

partir de la firma del presente documento, la representación comercial para la VENTA de EL
INMUEBLE descrito en la cláusula primera del presente contrato, en la modalidad de
EXCLUSIVIDAD.(Anexo 01) EL COMISIONISTA iniciará el proceso de búsqueda de posibles
compradores, de acuerdo con los términos que se establezcan en las cláusulas del presente contrato;
siendo EL COMISIONISTA y su grupo de trabajo, las personas autorizadas para promover EL
INMUEBLE dentro de los medios que se enunciarán en la cláusula siguiente.

CUARTO: EL COMISIONISTA se compromete a listar EL INMUEBLE dentro de las webs de

RE/MAX Asesores & Propiedades, de RE/MAX Perú (www.remax.pe), y a promocionarla según lo
convenido con EL PROPIETARIO, utilizando las diferentes herramientas con las que cuenta EL
COMISIONISTA para este fin, así como informar a EL PROPIETARIO de los posibles interesados y
los oferentes que tenga para su propiedad en venta. Asimismo y por tratarse de un contrato en

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exclusividad, EL COMISIONISTA se compromete al cumplimiento de las actividades de Marketing
para propiedades en exclusividad, las cuales son previamente comunicadas a EL PROPIETARIO.

QUINTO: Que a consecuencia del presente acuerdo EL PROPIETARIO se compromete a brindar todas
las facilidades para mostrar EL INMUEBLE y a entregar a EL COMISIONISTA una comisión
equivalente al 4% (no incluye IGV), sobre la base del precio final de venta negociado por EL
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COMISIONISTA con el futuro comprador y previamente aceptado por EL PROPIETARIO. Las
comisiones pactadas en la presente cláusula serán canceladas a EL COMISIONISTA al momento de la
firma del Contrato de Compra-Venta que se genere entre EL PROPIETARIO con el comprador que haya
sido presentado por EL COMISIONISTA. Asimismo EL PROPIETARIO se compromete a mostrar los
documentos señalados a continuación en un plazo máximo de 15 días hábiles para poder iniciar el proceso
de venta de EL INMUEBLE:
 Copia Simple de la partida registral de EL INMUEBLE actualizada con menos de 30 días.
 Copia del documento de identidad de EL PROPIETARIO
 Copia del Testimonio de Compraventa de EL INMUEBLE
 Cualquier otro documento que se solicitado por el Agente Responsable del manejo de la
propiedad y que sea necesario para la consecución del objeto del presente contrato.

SEXTO: El plazo de duración del presente acuerdo será de 3 meses contados a partir de la fecha
consignada al final del presente documento. Las partes podrán renovar este contrato por mutuo acuerdo,
debiendo realizarlo de manera escrita.

SETIMA: El presente contrato quedará resuelto automáticamente y sin necesidad de documento alguno,
al vencimiento del mismo, salvo acuerdo de renovación de las partes. De igual manera en el caso que EL
COMISIONISTA consiga el objetivo de vender EL INMUEBLE en un plazo menor a los 3 meses, el
contrato quedará resuelto en el momento que ambas partes hayan cumplido con las obligaciones
adquiridas por el presente documento.

OCTAVA: Toda negociación para llegar a la venta de EL INMUEBLE deberá ser manejada
exclusivamente por EL COMISIONISTA o algún miembro de su equipo de Agentes Inmobiliarios
debidamente capacitado y autorizado. Cualquier propuesta a la que se llegue en la negociación deberá ser
previamente aceptada por EL PROPIETARIO antes de su comunicación al futuro comprador.

NOVENA: En el caso que algún cliente que haya conocido EL INMUEBLE por gestión de EL
COMISIONISTA y esté debidamente registrado por este, lo compre después del vencimiento del
presente acuerdo, negociando de forma directa con EL PROPIETARIO, las partes acuerdan que EL
PROPIETARIO quedará obligado a hacer la cancelación de la comisión pactada en el presente

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documento a EL COMISIONISTA. Esta obligación será respetada por el plazo de 6 meses una vez
vencido el presente documento.

DECIMA: Por el presente contrato EL PROPIETARIO manifiesta su voluntad expresa de vender EL

INMUEBLE, asimismo declara que el inmueble se encuentra en óptimas condiciones físicas y legales
para ser vendido.
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En el supuesto negado que EL PROPIETARIO decidiera no vender EL INMUEBLE, o las condiciones

del mismo hubiesen cambiado, de manera que esto impida la gestión de EL COMISIONISTA, EL
PROPIETARIO queda obligado al pago del integro de los gastos incurrido por EL COMISIONISTA en
la gestión comercial hasta el momento en que EL COMISIONISTA haya tomado conocimiento de estos
impedimentos.

DECIMA PRIMERA: Resolución de controversias: En caso de presentarse alguna controversia

relacionada con el presente acuerdo, las partes acuerdan someterse los procesos de arbitraje, o resolver la
controversia a través de los jueces y tribunales del Distrito Judicial de Arequipa, para lo que señalan como
sus domicilios los indicados en la introducción del presente documento. Los costos correrán por cuenta de
la parte que resultare vencida.
DECIMA SEGUNDA: Las partes reconocen que han leído y entienden este acuerdo y aceptan
voluntariamente los derechos y las obligaciones dispuestas; y juntos firmamos por duplicado el día del
mes de Enero del año 2018.

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El Propietario El Comisionista

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