CONTRO DE ARRENADAMIENTO DE INMUEBLE

Conste por el siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE, que celebramos por

una parte MARINA VALENTINA HUAMAN DE HERRERA, identificada con DNI N° 23872703, de
ocupación comerciante, con domicilio real en el inmueble Nro., 1612 de la Av., Huayruropata
del distrito de Wanchaq, provincia y departamento del Cusco, quien para efecto del presente se
le denomina LA ARRENDADORA y de otra parte CONDORI VIRTO RINA con DNI N° 43230862 con
domicilio en urb. Progreso Plazoleta Quispicanchis B-2, distrito de Wanchaq, Provincia y
departamento del Cusco, quien para efectos del presente se denominara LA ARRENDATARIA;
bajo las condiciones y términos siguientes:

PRIMERO.- LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble signado con el N° 1612-B de la Av.

Huayruropata del distrito de Wanchaq de la provincia y departamento del Cusco, el cual consta
de una tienda con servicios higiénico. El mismo qua se halla en buenas condiciones sobre la cual
recae el presente contrato.

SEGUNDO.- Por el presente acto jurídico la arrendadora da en arrendamiento a favor de la

arrendataria la Tienda N° 1612 - B de la Av. Huaruropata, la misma que se halla en buen estado
de conservación y habitabilidad, contando con todos los servicios de luz, agua y desagüe, la
tienda cuenta con un servicio higiénico la misma que se halla debidamente implementado.

TERCERO.- El plazo del presente contrato de arrendamiento es de un año, que comenzara a

computarse a partir del 01 de junio del 2018 que vencerá indefectiblemente el 31 de mayo del
2019 fecha en que la arrendataria procederá a devolver el Inmueble sin necesidad de
requerimiento previo.

CUARTO.- La renta mensual pactada es la suma de SI. 1.250.00 (mil doscientos cincuenta con
00/100 soles), el mismo que se abonara en forma adelantada, conforme al Art. 1676° del Código
Civil, este pago será cancelado mensualmente dentro de los tres primeros días de cada mes. En
este acto la arrendatario hace entrega a la arrendadora sin más constancia que sus firmas
puestas al pie del presente contrato la suma de S/. 3.750.00 (tres Mil setecientos cincuenta con
00/100 soles) que corresponde al primer y segundo mes de la renta en calidad de adelanto y
uno de garantía.

A partir del mes de setiembre 2018 se incrementará el alquiler más 50.00 (cincuenta 00/100
soles)

QUINTO.- La tienda objeto del presente contrato será dedicado única y exclusivamente como
tienda para la venta de materiales y artículos de acero inoxidable, de igual manera se establece
que sin autorización de la arrendadora, la tienda no podrá ser subarrendada y memos
introducirse mejoras de cualquier naturaleza. En todo caso los compromisos adquiridos al
margen de lo establecido en la presente clausula devienen en nulos.

SEXTO.- Son de cargo del arrendatario el pago de todos los consumos referidos a electricidad,
agua, limpieza pública; a partir de la entrega del inmueble materia del presente contrato
mientras se encuentre vigente el mismo.

SEPTIMO.- AL vencimiento del presente contrato. La arrendataria se compromete

expresamente a proceder a desocupar el Inmueble en las mismas condiciones en que recibió la
tienda, salvo el desgaste ocasionado por el uso normal, entregando las llaves bajo constancia,
así como a cumplir estrictamente con las obligaciones establecidas en el Art 1681° del código
Civil.
OCTAVO.- A la firma del presente contrato y sin más constancia que la firma puesta al pie del
mismo, la arrendataria entrega la suma de s/. 1,250.00 (mil doscientos cincuenta con 00/100
soles), como garantía de cumplimento de toda y cada una del presente contrato; dicha cantidad
será devuelta por la arrendadora a la entrega efectiva del inmueble, previa comprobación del
estado del mismo y los recibos que acrediten el pago de los servicios. En caso contrario la
arrendadora reducirá de la garantía el importe de los gastos correspondientes, debidamente
justificados por daños o deudas según fuera el caso, la garantía que se entrega no genera
intereses y no podrá ser aplicada como pago de la renta, salvo autorización expresa de la
arrendadora.

NOVENA.- Conforme al numeral 01 y 05 del Art 1697° del Código Civil, constituye
Causal de resolución automática del presente contrato, la falta de pago de la merced conductiva
en dos meses y quince días quedando expedito el derecho de la arrendadora, para iniciar las
acciones pertinentes; el incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente contrato
y en la propia ley produciran el mismo efecto.

DECIMO.- Las partes declaran que la arrendataria se somete a la cláusula de allanamiento a

futuro, previsto en el art. 594 del código procesal civil. En consecuencia en caso de incurrir en
dos meses y medio de incumplimiento en el pago de la renta convenida por haberse concluido
el plazo del contrato, LA ARRENDATARIA deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien a
LA ARRENDADORA conforme a los términos del mencionado Artículo.

DECIMO UNO.- Las partes fijan como su domicilio el consignado en el exordio del presente
contrato, lugar donde se cursaran válidamente cualquier comunicación; en tanto las partes no
comuniquen la variación de domicilio mediante carta notarial. De igual manera renuncian al
fuero de sus domicilios sometiéndose de manera expresa a la jurisdicción de los jueces y
tribunales del Cusco, por ser el lugar donde se encuentra el inmueble y el domicilio de la
arrendadora.

Cusco, 04 de Junio del 2018.

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MARINA VALENTINA HUAMAN DE HERRERA CONDORI VIRTO RINA
DNI N° 23872703 DNI N° 43230862