Características de los Derechos Reales

En nuestro ordenamiento sustantivo civil el Derecho Real es un derecho absoluto, de

carácter patrimonial, de orden público, que correlaciona a una persona(sujeto activo) y
una cosa (objeto) es significativamente, no literal, una relación inmediata y exclusiva,
claro está que se obliga a los terceros evitar cualquier acto contrario al uso y goce del
derecho real.

Características:
Es un derecho absoluto: Porque no reconoce límites. Teniendo en cuenta lo que
corresponde al bien común, en especial el Art. 70º de nuestra Carta Magna.
Es de carácter patrimonial: Implica ser susceptible de valoración económica. Los
derechos reales conjuntamente con los derechos de créditos constituyen los derechos
patrimoniales.
Es una correlación entre una persona y un bien.
Es una relación inmediata: Inherentemente el uso y disfrute de los bienes es de
manera directa sin necesidad de terceros.
Es exclusivo (erga omnes): Se ejerce contra todos.
Se rigen por el principio de legalidad, pues solo existen aquellos derechos reales
creados por la ley. (Númerus clausus).

COSAS – BIENES
Se llaman cosas los objetos corporales susceptibles de tener un valor.

Los objetos incorporales de valoración así como las cosas, son los BIENES. El
conjunto de los bienes de una persona, con las deudas o cargas, constituye su
patrimonio.