CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE AYACUCHO

Sec .Sr. :
RECIBIDO Expte. N° :
Cuaderno : principal
06 ABRIL 2018
Escrito N° : 01.
MESA DE PARTE Asunto: INTERPONGO DEMANDA
HORA: ………… DE OBLIGACION DE DAR SUMA
DE DINERO

SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE

LA PROVINCIA DE HUAMANGA.
ALIAGA BELTRAN MARIELA, identificado
con DNI 70435222, con dirección domiciliaria
en AA.HH Pampa Hermosa Mz. “I” Lt. 1
Covadonga Sector 3, señalando domicilio
procesal en CASILLA JUDICIAL No. 012 y
CASILLA ELECTRÓNICA No. 84473; a Ud.,
respetuosamente, digo:

I. PERSONARIA

Que, recurro a su despacho en ejercicio del derecho a la tutela jurisdiccional

efectiva, por tener interés y legitimidad para obrar, para formular demanda sobre
OBLIGACION DE DAR SUMA DE DIMERO, acción que la dirijo contra:

II. DEMANDADO Y DIRECCION DOMICILIARIA

Que, mediante la presente promuevo la acción contra: Walter Luis Palomino

Cervantes (en condición de deudor principal), cuyo domicilio ubicado en el Av.
Del ejercito N° 541, de esta ciudad.
III. PETITORIO
- Que se declare fundado en todos sus extremos la presente demanda de
obligación de dar suma de dinero.
- Que se ORDENE, que la demandado cumpla con pagar el arrendamiento
de mi local ubicado en Jr. San juan Bautista N°520 de esta ciudad la suma de
S/. 150,000.00 nuevos soles (CIENTO CINCUENTA MIL/NUEVOS SOLES).
- Que se ORDENE que el demandado cumpla con pagar la deuda
omitiendo este con el pago mensual de S/50.000.00 y acumulando el pago de
tres meses de renta la suma de S/. 150,000.00 nuevos soles.
- Que se ordene al demandado el pago de costas y costos procesales.
- Que se dispongan las demás acciones necesarias a fin de garantizar las
resultas del presente proceso.

IV. FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA DEMANDA

PRIMERO.- DE LA OBLIGACIÓN CONTRAIDA

Que en virtud del contrato de arrendamiento suscrito por el demandante, el pago
de cada mes la suma S/50.000.00(cincuenta mil nuevo soles), suma que la fecha
asciende a los S/. 150,000.00 nuevos soles, adeuda a mi persona, conforme se
desprende del contrato realizado.
SEGUNDO.- DEL INCUMPLIMIENTO
Que, a pesar del tiempo transcurrido, el demandante no ha cumplido con
cancelar de la obligación de dar suma de dinero, cuyo cobro constituye el objeto
de la presente acción, razón por la cual esta accionando conforme a ley.
IV. FUNDAMENTOS JURIDICOS DE LA DEMANDA

Primero.- Doctrinariamente el cobro de la deuda monetaria en general puede

ser ejecutada por el acreedor legítimo con justo título que sea cierto, por ser un
derecho que tiene toda persona natural o jurídica al uso y disfrute de la
propiedad en general; pues siendo las sumas líquidas, activos de propiedad de
personas de persona natural o jurídica, desde el momento en que se genera la
deuda el propietario acreedor tiene el derecho de goce de los atributos de la
propiedad. Y cuando dicha suma de dinero no ingresa al patrimonio del acreedor
de manera real, se le causa agravio en su propiedad, en tanto que el deudor se
convierte en una persona que disfruta ilegítimamente con el monto de la deuda,
enriqueciéndose sin causa.
Segundo.- amparo mi demanda en el art. 1219 del código civil que a su letra
dice:
Art. 1219 c.c.:“es efecto de la obligación autorizar al acreedor para lo
siguiente”
1. Emplear las medidas legales a fin de que el deudor le procure aquello a
que está obligado.
2. Procurarse la prestación hacerse la procurar por otro, a costa del deudor.
3. Obtener del deudor la indemnización correspondiente.
4. Ejercer los derechos del deudor, sea en vía de acción o para asumir su
defensa, con excepción de los que sean inherentes a la empresa o cuando
lo prohíba la ley. El acreedor para el ejercicio de los derechos
mencionados en este inciso, no necesita recabar previamente
autorización judicial, pero deberá hacer citar a su deudor en el juicio que
promueva.
 Es posible ejercer simultáneamente los derechos previstos en este artículo,
salvo los casos de los incisos 1 y 2.
Es decir que de acuerdo a la Ley Sustantiva, esta me facultad el poder iniciar la
presente acción judicial, a fin de procurar hacerme cobro de la deuda que
mantiene el accionado para con mi persona.
TERCERO: asimismo amparo mi demanda en los Arts. 424,425 y siguientes de
nuestro Código Procesal Civil; que establece los requisitos de toda demanda los
cuales se han cumplido a cabalidad en la empresa.

VI.MONTO DEL PETITORIO

El monto del petitorio es la suma de S/. 150,000.00 nuevos soles. (CINTO
CINCUENTA MIL / NUEVO SOLES) más los intereses compensatorios
moratorios, costas y costos procesales.

VII. VIA PROCEDIMENTAL

La presente demanda se deberá tramitar en VIA DE PROCESO SUMARISIMA

VIII. MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco los siguientes medios probatorios
1. Contrato de arrendamiento

POR LO EXPUESTO
A USTD. Señor juez pido acceder a la presente demanda y declararla fundada
en su oportunidad.

Ayacucho, 11 de abril de 2018.

……………………………………………. ……………………………….
LUZ CLARITA ORÉ CARDENAS ALIAGA BELTRAN MARIELA
ABOGADO
DOCTORA EN DERECHO
CAA 128
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO
FUTURO CON FIRMAS LEGALIZADAS NOTARIALMENTE

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que

celebran, de una parte,

EL ARRENDADOR- PROPIETARIO:

Doña Mariela Aliaga Beltrán con DNI N°70435222 domiciliada en “AA.HH Pampa
Hermosa Mz. “I” Lt. 1 Covadonga Sector 3” y de la otra parte

EL ARRENDATARIO- INQUILINO:
Don Walter Luis Palomino Cervantes con DNI …………….. Domiciliado en Av.
Del ejercito N° 541 en los términos y condiciones señaladas en las siguientes
cláusulas:

Objeto del contrato:

CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL
ARRENDATARIO el inmueble de su propiedad, sito en Jr. San juan Bautista
N°520 y los bienes muebles que se detallan en el Anexo 1: “Inventario de
Muebles”, que forma parte del presente contrato.

Duración del Contrato:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento será por un
año forzoso, y comenzará a partir del 01 de diciembre del 2017 y terminará
el 30 de noviembre del 2018 sin necesidad de aviso previo.
El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo,
para lo cual EL ARRENDATARIO deberán informar a EL ARRENDADOR de su
deseo de renovar el contrato, por escrito con una anticipación no menor de treinta
(30) días calendarios a la fecha prevista para la renovación, debiendo constar
ésta de documento escrito.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.

La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de
S/50.000.00(cincuenta mil nuevo soles),que será pagada por EL
ARRENDATARIO en forma adelantada, sin necesidad de requerimiento ni
cobranza previa.

Del uso del Inmueble:

CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obligan a destinar el inmueble
bajo este contrato exclusivamente a centro comercial.

Del Pago de Impuestos y Servicios:

CLAUSULA QUINTA: Será de cuenta obligatoria de EL
ARRENDATARIO pagar puntualmente los recibos y gastos que se generen a
partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble materia del presente
contrato, comprometiéndose al pago de los Arbitrios Municipales , así como al
consumo de energía eléctrica, agua, desagüe, teléfono, gas, televisión por cable,
Internet.
Será de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, y cualquier
otro impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la
propiedad inmueble.

De las Modificaciones al Inmueble:

CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrán modificar o alterar los
bienes arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o
cambio que desee realizar deberá tener la autorización escrita de EL
ARRENDADOR, quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin
desembolso posterior de EL ARRENDADOR.

Del Pago de la Garantía:

CLAUSULA SÉPTIMA: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una
de las obligaciones materia de este contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL
ARRENDADOR, a la firma del presente contrato, la suma equivalente a
S/50.000.00(cincuenta mil nuevo soles), rentas mensuales.
Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades,
mientras EL ARRENDATARIO se encuentren en uso de los bienes arrendados,
y será devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez
que EL ARRENDATARIO hayan acreditado el pago de todas sus obligaciones y
dejado el inmueble y muebles arrendados, y EL ARRENDADOR haya
comprobado el estado de éstos, los cuales deberán encontrarse en las mismas
condiciones en las que les fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal
y cuidadoso. La garantía servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las
obligaciones incumplidas por EL ARRENDATARIO.

De la Cláusula de Allanamiento Futuro

CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que
modifica el art. 594º del Código Procesal Civil, LOS
ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar
el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por
incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince días. De acuerdo a lo
establecido en el art. 330º y siguientes del Código Procesal Civil.
De las Divergencias y Controversias:

CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto

controvertido o divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de
Ayacucho.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,
ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales
se considera como original, en la ciudad de Ayacucho, a los 15 días del mes de
diciembre del 2017.

FIRMAS LEGALIZADAS NOTARIALMENTE O POR JUEZ DE PAZ EN

LUGARES DONDE NO HAYA NOTARÍA.

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO