ACEPTACIÓN DE DONACIÓN

NUMERO _____________, (___) . En la ciudad de Guatemala, el día _________ del año ______,

ANTE MI: _________________, Notario, comparece el señor. _________________, de _____ años

de edad, ___________, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la

cedula de vecindad con numero de orden A guión uno (____) y Numero de registro

______________ (_____), extendida por el alcalde municipal de esta ciudad capital. DOY FE: A) de

conocer al compareciente, quien además , se identifico con la cedula de vecindad relacionada, b)

me asegura ser de los datos de identificación personales anotados y c) hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y manifiesta que por el presente Acto viene a declarar su ACEPTACIÓN DE

DONACIÓN, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA. El señor

__________________, declara que el día _________________, del año en curso, Por Escritura

Publica Numero ___________, (____) autorizada por el Notario. _________________________, el

señor ___________________, otorgo Donación remuneratoria a su favor, de la finca urbana inscrita

en el Registro General de la Propiedad con el numero _________ (__), folio ___- (___), del libro

______ ( _ ) de Guatemala, con las medidas y colindancias que le aparecen en el Registro, y que

consiste en un predio sin construcción situado en la _____ calle, ________ de la zona _____ de

esta ciudad, Inmueble que tiene una estimación de _________________ QUETZALES (____),

SEGUNDA. Continua manifestando el señor _______________, que por este acto viene a aceptar

en forma expresa la Donación remuneratoria que a su favor hizo el señor:

______________________________, y deja constancia de su agradecimiento al donante. Yo, el

Infrascrito notario, DOY FE: a ) de todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista el primer

testimonio de la Escritura publica numero _______ (__) , autorizada en esta ciudad el día

____________, del año en curso, por el notario ________________, c) De que leí íntegramente lo

escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido , objeto, validez, y demás efectos de
donación y del registro del primer testimonio de esta escritura, lo acepta, ratifica, y firma juntamente

con el Notario que autoriza.

NUMERO _________ ( _____) En la ciudad de Guatemala el día _______ de _______ del año ___,

Ante Mí: ____________________ Notario: comparece la señora: ______________________, de

___ años de edad, casada, guatemalteca, Perito contador, de este domicilio, y quien se identifica

con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno y numero de registro __________ (_ )

extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, La compareciente

me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de

identificación personales anotados y me requiere para la PROTOCOLIZACIÓN DEL DOCUMENTO

PRIVADO CON LEGALIZACIÓN DE FIRMA, procediéndose de la siguiente manera: PRIMERO: la

compareciente me hace entrega de un documento suscrito por ella y el señor ______ en esta

ciudad con fecha ______ de ______ del año en curso, en el cual celebran contrato de compraventa

de una televisión, en una hoja de papel bond. Las firmas que calzan el documento fueron

legalizadas por el notario ________________________, en esta ciudad con fecha

_______________ de _____ del presente año, SEGUNDO: en virtud de lo anterior procedo a

protocolizar en el registro notarial a mi cargo el documento identificado en la Cláusula procedente,

el que pasa a formar parte del protocolo, correspondiente al folio _, quedando en la hoja de papel

protocolo numero de orden ______ ________ _____ y de registro ________. TERCERO: yo el

Notario, DOY FE: A) de todo lo expuesto por la requirente. B) de que le advierto a la requirente los

efectos legales y la obligación del registro del presente instrumento. C) de haber tenido a la vista la

documentación relacionada y D) De que leo íntegramente lo escrito a la requirente quien bien

enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma.

PROTOCOLACIÓN DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO

NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del año dos mil uno, yo:

_____________________ Notario, POR MÍ Y ANTE MÍ, en cumplimiento de la ley, procedo a

protocolizar un documento proveniente del extranjero de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: el día ____ de ____ del presente año, autorice un MANDATO GENERAL CON

REPRESENTACIÓN, en la ciudad de Manhatan, Distrito de Nueva York, Estados Unidos de

América, el cual fue otorgado, por el señor _____________________, a favor del señor

___________, el cual consta en dos hojas de papel bond. SEGUNDA: en virtud de lo anterior

procedo a protocolizar el documento identificado en la cláusula anterior, el que pasa a formar los

folios ______ y _____ del registro notarial a mi cargo, Quedando entre las hojas de papel de

Protocolo numero de Orden _________ ____ y ______________, y numero de Registro

_________________ y ___________, respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido,

objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo, haciendo constar que el impuesto se

cubrió en el documento original.

POR MÍ Y ANTE MÍ:

PROTOCOLACIÓN DE DEL ACTA DE MATRIMONIO

NUMERO: ________ (____). En la ciudad de Guatemala, el día __ de______ del año dos mil uno,

Yo: ___________________, Notario, POR MI Y ANTE MI, en cumplimiento de la ley, procedo a

protocolizar el acta notarial de matrimonio del señor _____________________ y la señorita

________, que autorice el día :___________ de ______ de presente año, en esta ciudad. El acta

esta contenida en dos hojas de papel bond y pasaran a ocupar los folios del registro notarial a mi

cargo, en los números ________ y _______, quedando comprendidos entre las hojas de papel

protocolo numero de orden ________________ y ___________, y ________________; y de

registro _____________ , y _____________ respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, Lo acepto , ratifico y firmo.

POR MI Y ANTE MI:

CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO

NUMERO ______________________ (__). En la ciudad de __________________ del

Departamento de El Progreso veintidós de febrero del año dos mil. ANTE MI: ___________ Notario,

comparecen por una parte el señor ______________________, de cincuenta y un años de edad,

casado, guatemalteco, Síndico Municipal, con domicilio en el departamento de El Progreso, quién

se identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro

___________________(________), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de

__________________, del departamento de El Progreso; quién comparece en representación legal

de la MUNICIPALIDAD DE __________________, del departamento de el progreso, en su calidad

de Síndico primero, de la mencionada municipalidad, de conformidad con el acta de toma de

posesión de cargo, número ____________(_________), de fecha ______________________ y

Acuerdo número ___________________(___________) del Tribunal supremo Electoral. La

representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto; y

por la otra parte el señor __________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro número

___________________(____________), extendida por el Alcalde Municipal de

__________________, del Departamento de El Progreso. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor ______________________, bajo juramente de

Ley y advertido a las penas relativas al delito de Perjurio, que su representada la municipalidad de

__________________, es propietaria de la finca rústica inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central de Guatemala, al número __________________ (_____), folio

_______________(_______) del libro ___________ (________) de Guatemala, con las medidas y

colindancias que constan en el referido Registro. SEGUNDA: Continua manifestando, el señor

______________________, que la Corporación Municipal de este municipio, en sesión pública

ordinaria celebrada el día dieciséis de febrero del presente año en curso, acordó ADJUDICAR EN
PROPIEDAD al señor __________________, una Fracción de terreno de la finca identificada en la

cláusula primera de este instrumento, que pasará a formar nueva finca en el Registro General de la

Propiedad, que se encuentra ubicado a un __________________, del municipio de

__________________, el cual tiene una extensión superficial de

________________________________________ (__________) metros cuadrados, con

______________________(______) centímetros; con las medidas y colindancias siguientes:

NORTE: Medida irregular: a) cincuenta y siete (57) metros con tres (03) décimas; b) cincuenta (50)

metros con seis (06) décimas; c) trescientos dieciocho (318) metros y d) sesenta y dos (62) metros

con siete (07) décimas; colinda con campo de Fútbol y área municipal; SUR: Medida irregular: a)

ciento cincuenta (150) metros; b) ciento ochenta (180) metros y c) ciento treinta (130) metros;

colinda con área municipal y______________. ORIENTE: trescientos veinte (320) metros, Colinda

con______________. PONIENTE: doscientos treinta y siete (237) metros con cinco décimas (05),

colinda con______________. Incluyéndose en la Adjudicación todo cuanto de hecho y por derecho

le corresponde a la Fracción de inmueble adjudicada por este instrumento. TERCERA: Por

advertencia del infrascrito Notario, el señor ______________________, declara que sobre la

Fracción que su representada adjudica en este acto; no pesan gravámenes, limitaciones o

anotaciones de ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos del adjudicatario, quedando

enterado de los alcances de la presente declaración. CUARTA: Los otorgantes manifiestan que

aunque la presente Adjudicación es gratuita, para los efectos legales, estiman la Fracción

adjudicada por este instrumento en ____________(Q.________); QUINTA: Que en los términos

legales, el señor ______________ ACEPTA la Adjudicación de la Fracción del bien inmueble que

por este acto se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que

tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes y la certificación del acta

número ______________(_________), del libro de Actas de Sesión Pública Ordinaria número

_________ (____); en los folios número ___________ (_______) al __________ (_______), en

donde se acordó la presente Adjudicación de la Fracción y la designación del Síndico municipal

primero, para que comparezca ante el Notario publico a firmar la escritura traslativa de dominio; c)

Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el

presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro

respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,

validez, y demás efectos legales; lo ratifican, aceptan y firman.

CONTRATO DE AMPLIACIÓN DE CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA

HIPOTECARIA

NUMERO __________ (15). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero del año dos mil.

ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor

______________________, de sesenta y un años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y

de este domicilio. Quién es persona capaz civilmente y de mi conocimiento. Y por la otra parte el

señor ______________________, de cuarenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden

N guión catorce (N-14) y de registro ___________________________(__________), extendida por

el Alcalde Municipal del municipio de Santo Tomás Chichicastenango, del departamento de Quiché.

Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente instrumento celebran CONTRATO DE AMPLIACION DE MUTUO CON GARANTIA

HIPOTECARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor

______________________, que mediante escritura pública número __________________

(______) autorizada en esta ciudad, el siete de agosto de mil novecientos noventa y siete, por el

Notario ______________________, en la que celebró contrato de Mutuo con garantía hipotecaria,

por el monto, forma, modo y plazo que consta en el referido instrumento. SEGUNDA: Manifiesta el

señor ______________________, que por este acto AMPLIA el Mutuo concedido al señor

______________________, relacionado en la cláusula primera de este instrumento, por la cantidad

de ________________________ (Q.___________), que tiene recibidos a su entera satisfacción, el

cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se

detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliación hipotecaria, es de DOS AÑOS que rige a partir del

_____________ del presente año y vencerá el _______________________; este PLAZO ES

IMPRORROGABLE. b) INTERES: Esta ampliación hipotecaria devengará un interés mensual de

dos por ciento (2%). En el entendido que se puede abonar sobre el capital a razón de quinientos

quetzales mensuales, y consecuentemente los intereses serán sobre el saldo a pagar; c)

INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas mensuales en forma consecutiva de intereses,

o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del capital, faculta al acreedor a dar por vencido el

plazo y demandar en la vía ejecutiva el capital original y su respectiva ampliación hipotecaria y

costas procesales. Y como consecuencia el señor ______________________ en caso de

incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los

tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en

_________________ (_______) _____________________________________ del departamento

de Guatemala, y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este

negocio, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta

como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que

judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento, d) CESION DEL CREDITO:

Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior

notificación al deudor, e) LUGAR DE PAGO: el deudor se compromete ha hacer efectivo el pago de

los intereses, así como el pago del capital original y de su respectiva ampliación hipotecaria en la

residencia del acreedor ampliamente conocida por el deudor, f) CARTA TOTAL DE PAGO: El

acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que estando

totalmente cancelado el capital original, y de esta ampliación hipotecaria con sus respectivos

intereses, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato.

TERCERA: Manifiesta el señor ______________________, que por este acto se reconoce liso y

llano deudor del señor ______________________, por la cantidad que hoy hace de esta ampliación

hipotecaria de _______________ (Q.___________), y que en garantía del cumplimiento del pago

de esta ampliación hipotecaria e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se

produzcan por su incumplimiento, será siendo garantizada sobre la misma finca, que ya pesa sobre

del mismo la hipoteca original y de esta ampliación hipotecaria relacionada en la cláusula primera

de este instrumento, de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central

al Número ____________ (______), Folio __________ (_____), del Libro _________________

(____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno, con la superficie, medidas y

colindancias que le aparecen en el referido registro, la presente ampliación hipotecaria, se extiende

a todos los bienes y derechos que establece el artículo ochocientos treinta (830) del código Civil.

CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el deudor declara en forma expresa que sobre

la finca que hoy da en garantía hipotecaria de esta ampliación hipotecaria, no tiene anotaciones o
limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a excepción del gravamen

hipotecario que ya pesa sobre el mismo y que esta enterado de los alcances legales de esta

declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor ______________________,

manifiesta expresamente que ACEPTA la ampliación hipotecaria que se constituye a su favor y

ambos el contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada y así mismo el testimonio de la

Escritura Pública relacionado y la certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de

la zona central con el cual el deudor acreditó su derecho de propiedad; c) Que advierto a los

otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato,

así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo

escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos

legales lo ratifican, aceptan y firma el acreedor, no así el señor ______________________ quién

por no saber firmar deja la impresión de su dedo pulgar derecho, firmando a su ruego el Licenciado

_________________________, quién es testigo capaz civilmente e idóneo para este acto y quién

es de mi conocimiento.

CONTRATO DE AMPLIACIÓN E MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

NUMERO ______________ (97). En la ciudad de Guatemala, el nueve de Septiembre de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen: por

una parte el señor: _________________________, de cuarenta y cinco años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A guión Uno (A-1) y de registro ___________________________(_____),

extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia del Departamento de Guatemala, Y
por la otra parte el señor _________________________, de cuarenta y seis años de edad, soltero,

guatemalteco, comerciante, y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden T guión veintiuno (T-21) y de registro número ___________________________

(________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________________________,

departamento de ______________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE AMPLIACIÓN

DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: manifiesta el señor _________________________, que mediante escritura pública

número ___________________________ (94) de fecha quince de Junio de mil novecientos

noventa y nueve, autorizada en esta ciudad por el Notario ___________________________, en la

que celebró contrato de mutuo con garantía hipotecaria, y su respectiva ampliación hipotecaria

contenida en la escritura pública número ___________________________ (_____) de fecha

veintiuno de Julio del presente año, autorizada en esta ciudad por el notario

___________________________, y la ampliación hipotecaria contenida en la escritura pública

número CIENTO CUARENTA Y SIETE (147), autorizada en esta ciudad capital con fecha once de

Agosto del presente año, por el notario ___________________________, con el señor

_________________________, por el monto, forma, modo y plazo que constan en los referidos

instrumentos. SEGUNDA: Manifiesta el señor _________________________, que por este acto

viene a AMPLIAR el mutuo concedido al señor _________________________, relacionado en la

cláusula primera de este instrumento, por la cantidad de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00),

que tiene recibidos a su entera satisfacción el día de hoy, el cual deberá ser cancelado en la forma,

plazo, y estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliación

hipotecaria es de nueve meses con cinco días a partir de la fecha de este instrumento, el cual

vencerá catorce de Junio del año dos mil, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes;

siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de intereses y del capital originalmente

mutuado y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, b) INTERÉS: El capital mutuado en esta

ampliación hipotecaria devengará un interés mensual del cuatro ciento (4%) y como consecuencia

el capital original y sus respectivas ampliaciones hipotecarias ya han sido pagados los intereses

hasta el quince de octubre del presente año; en el entendido que se pueda abonar sobre capital,

siempre y cuando se este al día en el pago de los intereses correspondientes y consecuentemente

los intereses serán sobre saldo a pagar. c) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas

mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del

capital y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, en la fecha establecida en este contrato,

faculta al acreedor a dar por vencido el plazo y a demandar en la vía ejecutiva el capital, intereses y

costa procesales y como consecuencia el señor _________________________, en caso del

incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los

tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada

aldea piedra parada Cristo Rey del municipio de Santa Catarina Pinula del Departamento de

Guatemala y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre esta ampliación

hipotecaria, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y

acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que

judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento; d) CESIÓN DEL CRÉDITO:

Este crédito es Cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior

notificación al deudor. TERCERA: Manifiesta el señor _________________________, que por

este acto se reconoce liso y llano deudor del señor _________________________, por la cantidad

que hoy se amplía de VEINTE MIL QUETZALES ( Q.20,000.00 ), y que en garantía del

cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se

produzcan por su incumplimiento, que la presente ampliación hipotecaria será siendo garantizado

sobre la misma finca, que ya pesa sobre del mismo la hipoteca antes relacionada con sus

respectivas ampliaciones hipotecarias de la inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la

Zona Central al Número _________________________________ (________), Folio ___________

(_____), del Libro ____________ (_____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno con
casa, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la ampliación

hipotecaria se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artículo ____________

(_______) del código Civil. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario el deudor declara

en forma expresa que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria de esta ampliación

hipotecaria, no tiene anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a

excepción del gravamen hipotecario y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, que ya pesa

sobre el mismo y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en

los términos relacionados, el señor _________________________, manifiesta expresamente que

ACEPTA la ampliación hipotecaria, que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente

contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las

cédulas vecindad relacionadas de los otorgantes y así mismo los Testimonios de las Escrituras

Públicas relacionadas, c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos

respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente

escritura al Registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de

su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

CONTRATO DE APERTURA A CRÉDITO MERCANTIL

NUMERO:__________, (____). En la ciudad de Guatemala el día ____ de _______del año dos mil

Uno, ANTE MI: __________________, Notario; Comparece Por una parte:

_____________________, representante legal del Comercial Sol. Sociedad Anónima. Distribuidora

de Productos Alimenticios, con oficinas en la _____ calle _______ de la zona _____ de esta ciudad,

quien manifiesta ser de treinta años de edad, casada, Administradora de empresas, Guatemalteca,

de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de Orden _______

(___) y Numero de Registro ______________ (________), extendida por el alcalde Municipal de

esta ciudad Capital, representación que acredita con el primer testimonio de la escritura Publica

Numero ____ (_) de fecha ______ de ______ de presente año , autorizada por el Notario

__________________________, la cual se encuentra inscrita en el Registro de Poderes de la

dirección del Archivo General de Protocolos con el numero ______ (__) folio ______ (_) del Libro
_______ (____), de mandatos del Registro Mercantil General de la Republica con fecha ____ de

_____ del presente año, por otra parte y en adelante denominada la COMPRADORA :

___________________, de treinta años de edad casada, guatemalteca, de este domicilio, oficios

domésticos, quien se identifica con la Cedula de Vecindad Numero de orden A guión Uno (____), y

con numero de Registro _____________ (____) , extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad,

quienes me aseguran ser de los datos de identificación personal anteriormente consignados y

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por esta acto hemos celebrado CONTRATO DE

APERTURA DE CRÉDITO MERCANTIL, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: La

distribuidora de Productos alimenticios sol, S.A., venderá a la compradora ___________________,

productos al crédito para su reventa directa a los consumidores, con los precios previamente y

demás condiciones consignadas en este contrato. SEGUNDA: La Distribuidora de Productos

Alimenticios el Sol, Sociedad Anónima. Abre un crédito en cuenta corriente a la compradora

_____________________, por la cantidad de ____________ QUETZALES (Q._______), que debe

usar exclusivamente para pedir y adquirir productos fabricados y distribuidos en Guatemala por la

distribuidora de Productos alimenticios el sol, S.A., la compradora _________________, se

reconoce lisa y llana deudora de la Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., Por los

saldos a su cargo que muestre dicha cuenta en los registro contables; TERCERA. La compradora

pagara a la Distribuidora de Productos Alimenticios El Sol, S.A., el valor de cada pedido a mas

tardar el día quince de cada emes, después de haber recibido los productos amparados por el

mismo y acepta que La Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., pueda rechazar

cualesquiera pedios que individual o en forma acumulada excedan del limite del crédito aquí

establecido. CUARTA: El plazo de este contrato es de doce meses, de enero a diciembre, de cada

año, que se prorrogara automáticamente, siempre y cuando la compradora cumpla con la forma de

pago establecido y demás normas del Reglamento de Crédito de La Distribuidor a de Productos

Alimenticios el Sol, S.A., por nuevos periodos anuales; a menos que una de las partes avise con

quince días de anticipación por escrito de la intención de dar por terminado el mismo, así mismo, se
conviene, en que si la compradora no hace pedidos a La distribuidora de Productos Alimenticios el

Sol, S.A., por dos meses consecutivos y por un valor mensual de QUINIENTOS QUETZALES

(Q.______), a precio neto, e dará con concluido automáticamente sin responsabilidad de la

Empresa el presente Contrato. QUINTA: todo pago se hará por la comprador en quetzales, moneda

nacional, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en las oficinas de La Distribuidora de

Productos Alimenticios el Sol, S.A., y en el tiempo que determina la cláusula tercera de Este

contrato. SEXTA. La compradora ____________________, se compromete a revender los

productos que adquiera, únicamente en forma directa a los consumidores con los precios

estipulados por La Distribuidora de Productos Alimenticios El So, S.A. , y cualquier contravención

dará por terminado el contrato en forma inmediata. SÉPTIMA: La compradora pagara intereses a

razón de uno punto ocho por ciento diarios sobre todos los saldos a su cargo, que estén en mora a

partir de la fecha establecida en la Cláusula Tercera, y la Distribuidora de Productos Alimenticios el

sol, S.A., no quedara obliga a entregar nuevos pedidos hasta que la cuanta este al día por capital e

intereses así mismo la empresa hará los cambios en el porcentaje de intereses por mora, de

acuerdo a las variaciones que se den en el sistema bancario, de lo cual se notificara

PREVIAMENTE A LA COMPRADORA. Octava: La compradora, reconoce que ella no es trabajadora

de La distribuidora De Productos Alimenticios el Sol, S.A., y que la empresa no esta obligada a

aceptar pedidos que se formulen, ni las partes están obligadas a celebrar entre si nuevos contratos,

ni a tener otros negocios o relaciones que los regulados por este contrato , lo anterior no puede

interpretarse como una exoneración del pago por parte de la Distribuidora de Productos Alimenticios

el Sol, S.A., para la misma por los productos que haya recibido. NOVENA: La compradora en forma

expresa declara que no esta obligada a inscribirse como comerciante individual en el Registro

mercantil pues su capital personal no se encuentra en el mínimo que establece el articulo

trescientos treinta y cuatro inciso A, del Código De Comercio. DÉCIMA: en caso de terminación del

contrato por cualquiera de lasa causas estipuladas en le mismo, la compradora queda obligada a

pagar a la distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., cualquier saldo insoluto. Tal como lo
establece la cláusula segunda. DÉCIMA PRIMERA: las partes convienen en que cualquier contrato

previamente celebrado entre ellas queda sin efecto lega, y por lo consiguiente, se otorgan mutuo

finiquito de tales relaciones, a excepción del derecho que mantiene la distribuidora de Productos

Alimenticios el Sol, S.A. , de cobrar cualesquiera saldos a su favor derivados de esos contratos

anteriores. DÉCIMA SEGUNDA: Para los efectos de este contrato o en caso de incumplimiento, las

partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a la competencia de los Tribunales del Ramo

civil, del departamento de Guatemala, DOY FE: : a) De todo lo expuesto en el presente Instrumento,

b) De haber tenido a la vista los documentos de identificación personales, así como el primer

testimonio de la escritura publica numero _______, de fecha ____ de _____ del presente, año ,

autorizada por el notario _________________, con el cual la otorgante acredita Su personería c) de

que leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, juntamente con el infrascrito notario.

f.

ANTE MI
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON DEPÓSITO

NUMERO ______________(____). En la ciudad de Guatemala, el siete de Febrero del año dos mil.

ANTE MI: ______________________, comparecen: por una parte la señora

______________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante

y de este domicilio; quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno

(A-1) y de registro______________________, extendida en esta ciudad; quien en curso de este

instrumento se denominará la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte el señor

______________________, de treinta y tres años de edad, casado, Mexicano, Auditor, y de este

domicilio, quién se identifica con el pasaporte _________________________(________________),

extendido por el Consulado General de la Ciudad de México en Guatemala, Actúa en su calidad de

Vicepresidente del Consejo de Administración de la Entidad denominada ___________, SOCIEDAD

ANONIMA, calidad que acredita con el acta Notarial de Nombramiento, faccionada en esta ciudad,

el seis de enero de mil novecientos noventa y nueve, por la Notario ___________ e inscrito en el

Registro Mercantil General de la República de Guatemala, bajo el

número__________________________, folio número ____________del libro

____________________ de auxiliares de Comercio. Hago constar que la representación que se

ejercita de conformidad con la Ley y a mi juicio es suficientes para este acto; y que en el curso de

este instrumento se denominará la parte ARRENDATARIA o INQUILINA. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora

______________________ bajo juramento de Ley y advertida de las penas relativas al delito de

Perjurio, que es propietaria de un Bien Inmueble que se encuentra ubicado en

calle__________________________________, de la zona __________ de esta ciudad. el cual

consiste en una casa de tres niveles que se distribuye en los siguientes habientes: En el primer

nivel: un cuarto grande con baño y servicio sanitario, en el segundo nivel un cuarto grande, con

servicio sanitario, y baño con tina y calentador de agua, cocina, comedor; y el tercer nivel solo

cuenta con un cuarto; la casa cuenta con servicios de Agua potable con su respectiva cisterna,

energía eléctrica y línea telefónica numero ________________________(____________).

SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que la casa de habitación identificado en la cláusula primera de

este instrumento, lo DA en arrendamiento a la entidad denominada ___________ SOCIEDAD

ANONIMA, con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el arrendamiento de esta

casa de habitación es de DOS años a partir del cinco de febrero del presente año al cuatro de

febrero del año dos mil dos; PRORROGABLE a voluntad de las partes con el simple cruce de

cartas, siempre y cuando se este al día con el pago de la renta. b). RENTA: La renta es de

________________________QUETZALES (Q._______________) MENSUALES, incluyendo el

pago de impuesto del impuesto al valor agregado; no incluyendo en esta renta, el pago de los

servicios de agua potable, energía eléctrica y teléfono, con sus respectivos excesos; los cuales

corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pagos que serán hechos efectivos a partir de esta

fecha de este contrato. c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuará en la casa

de habitación de la arrendante, ampliamente conocido por la parte arrendataria; d).USO DEL BIEN

INMUEBLE: El bien inmueble se destinará en el primer nivel, para la venta de gas licuado de
Petróleo y productos relacionados con el mismo; y el segundo y tercer nivel para la utilización de las

personas que elaboraran en dicha distribuidora; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se

encuentra en buen estado para el comercio, con todas sus instalaciones en buen funcionamiento,

piso de cerámica; y así mismo deberá ser entregado por la parte ARRENDANTARIA al vencimiento

del plazo de este contrato. Quedando facultado la ARRENDANTE, para supervisar el bien inmueble,

cuando lo considere necesario. f) PROHIBICIONES: la parte arrendataria, no podrá mantener en el

bien inmueble aparte de la distribución de gas licuado de Petróleo y sus productos derivados del

mismo; substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni substancias prohibidas por la ley; así

como ceder bajo cualquier título los derechos derivados del presente contrato. g)

INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Por el incumplimiento de este contrato, la parte arrendataria

renuncia al fuero de su domicilio y somete a los Tribunales de la ciudad de Guatemala, la parte

ARRENDATARIA acepta como buenas y exactas las cuentas que la ARRENDANTE presente con

respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como liquido y exigible y de plazo

vencido y como título ejecutivo el testimonio del presente contrato contenido en este instrumento y

señalando lugar para recibir notificaciones o citaciones la avenida_______________________, de

la zona _____________de esta ciudad capital; h) MEJORAS: Las mejoras locativas corren por

cuenta de la parte ARRENDATARIA, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir,

se deberá contar con la autorización previa y por escrito de la ARRENDANTE, en el entendido que

las mismas quedarán a beneficio del bien inmueble, sin costo alguno para la propietaria, salvo pacto

expreso en contrario. Por su parte la arrendante autoriza desde ya a poner rejas de seguridad para

el negocio, pinturas, logotipo y marcas. i) FINALIZACION DEL CONTRATO: El presente contrato

finaliza por el incumplimiento del pago de dos rentas consecutivas; o la violación de cualesquiera

de sus estipulaciones aquí establecidas por las contratantes, en el entendido que si la parte

arrendataria incumpliere o violare cualquiera de estas estipulaciones, comprometiéndose a

desocupar en forma inmediata el bien inmueble; J) DEPOSITO: en concepto de deposito de esta

renta es de __________________ (________), que le serán devueltos a la Arrendataria a la

finalización del plazo de este contrato, siempre y cuando que se este al día en el pago de los

servicios de Agua Potable, energía eléctrica y Teléfono, así como las mensualidades del alquiler del

bien inmueble; en el entendido que se aplicará a estos sino fuese así. TERCERA: Por su parte la

parte ARRENDATARIA, puede desocupar el bien inmueble en cualquier momento, que se

produzcan por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el

bien inmueble y que la desocupación no se deba a la simple voluntad de la parte ARRENDATARIA,

y si fuese así mismo la arrendataria queda obligada a avisar con un mes de anticipación la

desocupación. CUARTA: Que en los términos relacionados el señor con la calidad que actúa

______________________, en nombre de su representada, ACEPTA el presente contrato de

Arrendamiento y ambos el contenido del presente instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la cédula y el pasaporte y el acta de nombramiento

del representante legal de la entidad arrendadora, antes relacionados; c) Que advierto los efectos

legales de la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el

presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

A QUIEN INTERESE:
MARLON IVAN CHAVEZ MALDONADO, de veintinueve años de edad, soltero, guatemalteco, Perito
Contador, de este domicilio, me identifico con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno y
registro ochocientos diez mil trescientos cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, con residencia en Edificio 18-18 B
Apartamento 202 de la Colonia Nimajuyú I, zona veintiuno, ciudad de Guatemala, por medio de esta
CARTA PODER, expresamente autorizo a mi padre JOSE ELIAS CHAVEZ FLORES, quien se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden I guión nueve y registro noventa y seis mil
novecientos ochenta y nueve (I-9 96989), extendida por el alcalde municipal de Quetzaltenango,
Departamento de Quetzaltenango, para que pueda conducir y sacar fuera de la República de
Guatemala, a cualquier país centroamericano, específicamente la República de El Salv

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPÓSITO

NUMERO (). En la ciudad de Guatemala, el dos de Mayo del año dos mil. ANTE MI:

______________________ , comparecen: Por una parte la señora: ______________________, de

Cuarenta y seis años de edad, soltera, secretaria comercial, guatemalteca, y de este domicilio;

quién se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1), y de registro

_________________ (____________), extendida por el alcalde municipal del municipio de San

José Pinula, del departamento de Guatemala, quién en el curso de este instrumento se denominará

la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte los señores: ______________________, de

treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro

____________________________(____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta

ciudad Capital, quien en el curso de este instrumento se denominará el ARRENDATARIO o

INQUILINO, y el señor ______________________, de veinte años de edad, soltero, guatemalteco,

estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden M

guión trece (M-13) y de registro número ___________________(_______), extendidas por el

Alcalde Municipal del Municipio de La Libertad, del departamento de Huehuetenango; quien en el

curso de este instrumento se denominara como EL FIADOR. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, de conformidad con

las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora ______________________, que es

propietaria de un local comercial que se encuentra ubicado en la

__________________________________, de la zona ________-, de esta ciudad de Guatemala, el

referido inmueble cuenta con energía eléctrica, agua potable. SEGUNDA: Manifiesta la Arrendante,

que el inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento al

señor ________________________, con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo del

arrendamiento del inmueble es de UN AÑO, contados a partir de la fecha del presente contrato, y

que vencerá el día tres de Mayo del año dos mil uno; este plazo podrá prorrogarse en las mismas

condiciones, con el simple cruce de cartas; pero si las condiciones varían, deberá de formalizarse

por escrito con las mismas formalidades de este contrato. b). RENTA: La renta será por la cantidad

de __________ QUETZALES (Q.___________) a partir de la fecha del presente contrato hasta el

mes de diciembre del presente año y a partir del mes de Enero del año dos mil uno aumentará a un

valor de (Q._____________) hasta la finalización del presente contrato, los que deberán ser

cancelados en los primeros cinco días de cada mes, sin necesidad de cobro o requerimiento

alguno, no incluyendo en esta renta, los pagos de los servicios respectivos así como sus excesos,

los cuales corren por cuenta del ARRENDATARIO; En el caso del agua potable pagara el cincuenta

por ciento del consumo normal, no así los excesos c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente

renta se efectuara en la casa de la arrendante ampliamente conocida por el arrendatario; d) USO

DEL INMUEBLE: El bien inmueble se destinará exclusivamente para cafetería con su oficina, y

comedor, para la fabricación, distribución y venta de alimentos comestibles de comercialización

lícita; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El estado del inmueble se encuentra en buenas condiciones, y

así mismo deberá ser entregado a la ARRENDANTE al cumplirse el vencimiento del plazo de este

contrato, quedando facultada la ARRENDANTE para supervisar el bien inmueble, cuando lo

considere necesario; f) PROHIBICIONES: El Arrendatario, no podrá mantener en el inmueble

substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni substancias prohibidas por la ley, así como
subarrendar total o parcialmente; ni cederlo bajo cualquier título los derechos derivados del

presente contrato. g) La ARRENDANTE se reserva para si el derecho de aprobar o no al nuevo

inquilino en caso que el negocio establecido en el bien inmueble dado en arrendamiento sea

vendido. h) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Para el cumplimiento de este contrato, las partes

renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los Tribunales de Justicia de la ciudad de

Guatemala. El ARRENDATARIO acepta como buenas y exactas las cuentas que la ARRENDANTE

presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como liquida y exigible y

ACEPTA como título ejecutivo el presente contrato contenido en este instrumento y señalando lugar

para recibir notificaciones o citaciones la del bien inmueble objeto del presente contrato; i)

MEJORAS: Las mejoras locativas, correrán por cuenta del ARRENDATARIO, pero para toda mejora

distinta a estas que se quiera introducir se deberá contar con la autorización previa y por escrito de

la ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarán a beneficio del bien inmueble sin costo

alguno para el propietario, salvo pacto expreso en el contrato. j). FINALIZACIÓN DEL CONTRATO:

El presente contrato se dará por finalizado por las siguientes razones; a) Por falta de pago de dos

meses de la renta y en la forma establecida; b) Por incumplimiento o la violación de cualesquiera

de las estipulaciones aquí establecidas por los contratantes, en el entendido del incumplimiento o la

violación de estas estipulaciones por parte del ARRENDATARIO, comprometiéndose a desocupar

en forma inmediata el bien inmueble; y TERCERA: Por su parte el señor

______________________, se constituye en FIADOR SOLIDARIO Y MANCOMUNADO del

ARRENDATARIO, por todas y cada una de las obligaciones que por el presente contrato se deriven,

asumiendo y aceptando expresamente que su DEPOSITO este vigente por el PLAZO establecido

en este contrato hasta la entrega definitiva del bien inmueble por parte del ARRENDATARIO, y el

otorgamiento por parte de la ARRENDANTE del finiquito correspondiente y expresamente renuncian

al fuero de su exclusión y de su domicilio y se someten a los tribunales que el acreedor elija y

señala lugar para recibir notificaciones o citaciones, la dirección del bien inmueble objeto del

presente contrato. Así como se tiene bien entendido que el deposito no constituye ninguna renta del
bien inmueble, sino que este servirá para el pago de cualquier deterioro que sufra el bien inmueble

dado en arrendamiento o para cubrir la falta de pago de cualquiera de los servicios que no hayan

sido cancelados por el ARRENDATARIO, o por que no fuese entregado el bien inmueble dentro de

los primeros treinta días de haber finalizado el presente contrato. CUARTA: Por su parte el

ARRENDATARIO, puede desocupar el bien inmueble en cualquier momento, pero dentro del plazo

inicial deberá pagar en concepto de daños y perjuicios a la ARRENDANTE, dos meses de renta.

Esta sanción no se aplica si la desocupación se produce por motivos de fuerza mayor o caso

fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y se aplicará siempre que la

desocupación se deba a la simple voluntad del ARRENDATARIO. QUINTA: Que en los términos

relacionados los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve los datos de las cédulas de vecindad de los

otorgantes; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de

los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes,

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican,

aceptan y firman.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN A VENTA

NUMERO ___________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del

año dos mil uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen por una

parte el señor: __________________________________, de cuarenta y cuatro años de edad,

casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad

número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número

________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor

_______________________________, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,

Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la

cédula de vecindad A guión (A-1) y registro

____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la

ciudad de Guatemala, y por otra parte el señor: __________________________________, de

cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se

identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número

________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital del departamento de Guatemala . Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA,

De bien inmueble contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor

___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad,
inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________,

folio _______, del libro _ de Guatemala, SEGUNDA: Continua manifestando el señor

__________________; que por el presente instrumento da en arrendamiento con opción de

Compra EL BIEN inmueble de su propiedad que se indica en la cláusula anterior al señor

______________________, y bajo las condiciones siguientes: a) El plazo o tiempo de duración del

presente contrato es de un año contado a partir de la presente fecha y que finaliza en consecuencia

el diez de Junio del año dos mil dos, plazo que podrá prorrogarse por un periodo igual a voluntad

de ambas partes; b) Objeto del arrendamiento: manifiesta la señora: _____________ que arrenda el

inmueble de su propiedad para que el señor________________________, viva con su familia

exclusivamente quedándole prohibido sin previa autorización darle en arrendamiento o sub -

arrendarlo a terceras personas, y a no tener dentro del mismo substancias de cualquier clase que

dañen el inmueble, ni objetos, que lo hagan incurrir en delito penal ya que de lo contrario el

inquilino será el único responsable; c) Valor de la Renta, el precio de la renta será de mil quetzales

mensuales, que en forma anticipada los días cuatro de cada mes deberá pagarse al propietario del

inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble arrendado en la fecha indicada; TERCERA:

Ambas partes acuerdan que el pago del servicio de agua mensual, y a las cuotas de energía

eléctrica y sus excesos corren a cargo del inquilino, así como el pago del servicios telefónico de la

línea que tiene el inmueble arrendado y que tiene el numero ____________________________,.

También acuerdan que el incumplimiento de las cláusulas y condiciones acordadas en el presente

contrato incluyen su desocupación inmediata ante los tribunales de la republica que él elija.

CUARTA: manifiesta expresamente el señor __________________________ que se constituye

en fiador solidario y mancomunado del señor ______________________________ por todas y

cada una de las cláusulas por el aceptadas en este contrato. QUINTA: Manifiesta el señor

____________, propietario del inmueble que el bien que por el presente instrumento da en

arrendamiento al señor _____________________________, lo arrenda con opción de compra,

opción de compra que por el plazo del presente arrendamiento mantendrá vigente, y por el precio
de CIEN MIL QUETZALES, debiéndose en todo caso si venciere el plazo del contrato de

arrendamiento sin que se hubiere efectuado la compra Venta y si ambas partes lo desean podrán

celebrar un nuevo contrato de arrendamiento. SEXTA: Expresamente manifiesta el señor

__________________________, que como se expone acepta para sí este contrato. Manifiesta el

Señor ____________________, propietario del bien inmueble objeto de este contrato, que

expresamente acepta el presente contrato. , Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer

testimonio de la escritura pública numero _________________autorizada por el

notario_______________________________, con el cual el arrendante Acredita su derecho de

Propiedad sobre la finca que hoy arrenda; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago

de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio

de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SIMPLE

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de abril del año dos mil

uno. ANTE MI: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la señora

______________________, de setenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa,

de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden Ñ guión quince

(Ñ-15) y de registro número _____________________ (____) extendida por el alcalde municipal de

San Miguel Chicaj, del departamento de Baja Verapaz, quién en el curso de este instrumento se

denominará la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte el señor

______________________, de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de

este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-

12) y de registro ___________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal

de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos; quién en el curso de este

instrumento se denominará el ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta la señora ______________________, bajo juramento de ley y advertida de las penas

relativas al delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle

diecinueve guión veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de media paja de agua

municipal y línea telefónica número________________________________. SEGUNDA: Expresa la

Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la cláusula

anterior a EL ARRENDATARIO, sujetándose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO:

el plazo de este contrato será de un año, contado a partir del veintitrés de abril del año dos mil uno,

en consecuencia vencerá el día veintitrés de abril del año dos mil dos. B) PRORROGA: Este
contrato podrá prorrogarse únicamente por virtud de escritura pública, por lo menos con un mes de

anticipación al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las

condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que

se pagará por el arrendamiento será __________________quetzales exactos mensuales, dichos

pagos se harán por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada

mes en la cuarta calle uno guión cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara originales de

los recibos cancelados de agua, energía eléctrica y servicio telefónico del mes anterior; D)

DESTINO: El inmueble será destinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar

incluyendo personal de servicio; E) GARANTÍA: Para garantizar cualquier pago pendiente por

concepto de agua energía eléctrica, teléfono o cualquier daño ocasionado al inmueble EL

ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de garantía la cantidad

de ___________________ para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deberá ser reintegrada

por LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO después de demostrar su solvencia en todos los

pagos en que ha quedado comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL

ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables, corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase

de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia

prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y

vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los

daños y perjuicios que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas

variar el destino del bien inmueble sin la autorización del ARRENDANTE, asimismo le queda

prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G) Las pinturas, reparaciones

locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el inmueble para

su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior,

exterior del inmueble serán por su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrán retirarse

solo si fuera posible su separación sin afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el

inmueble con su separación no podrán retirarse y quedaran en beneficio del bien, sin obligación del
pago compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo

caso deberá dar autorización por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se

incumpliere con dicha autorización que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se

pueda retirar y sin obligación por parte de LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio

alguno. En lo no previsto para esta materia se estará alo que establece el código civil en caso

necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de pago de una

de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los

servicios instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera

de las obligaciones contraídas por virtud de este contrato dara derecho a LA ARRENDANTE para

dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la desocupación y cobro de rentas atrasadas en la

forma legal respectiva, a dicha demanda podrá agregarse el cobro de deudas que el arrendatario

tenga por consumo de agua y energía eléctrica y daños causados al inmueble: I) El inmueble es

recibido con todos sus ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL

ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA

ARRENDANTE en el mismo buen estado que lo recibió y así deberá devolverlo, salvo los daños y

el deterioro derivado del uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua

potable, servicio telefónico, energía eléctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado

nacional e internacional a partir del día veintitrés de abril del año dos mil uno, fecha de inicio del

arrendamiento y por el tiempo que ocupe el inmueble: c) Le corresponderán todos los gastos y

honorarios como consecuencia del presente contrato, así como el incumplimiento del mismo o

daños o perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL

ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitirá el ingreso a personas para que lo

conozcan; e) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble

mientras dure el presente contrato; f) se le permitirá a LA ARRENDANTE el ingreso al inmueble

cuando ella así lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento de las obligaciones. CUARTA:

Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y se

somete a la de LA ARRENDANTE a la que está elija y señale como lugar para recibir notificaciones,

citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guión veintinueve zona seis de esta ciudad.

QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en los términos relacionados acepta el presente

instrumento y ambos comparecientes me manifiestan que aceptan todas y cada una de las

disposiciones contractuales que constan en esta escritura, como notario DOY FE: A) de que lo

escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las

Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales

derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

ASOCIACIÓN CIVIL DE PROFESIONALES

NUMERO _____________ (____) En la ciudad de Guatemala el veintitrés de Noviembre de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _____________ Notario, comparecen los Abogados y
Notarios: _____________ único Apellido, de cuarenta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca,

comerciante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a

guión uno (A-1) y de registro ________________________________________ (__________),

extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala;_________________________, de

treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante de este domicilio, quién se identifica

con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro

_____________________(__________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad

capital;___________________________, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera,

guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro _____________(____________), extendida por

el Alcalde Municipal del Municipio de San Agustín Acasaguastlán, departamento de El

Progreso;______________________________, de treinta y cinco años de edad, soltero,

guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden H guión ocho (H-8) y registro número ____________________(__________),

extendida por el Alcalde Municipal de Totonicapán, departamento de

Totonicapán;______________________, de cuarenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,

vendedor, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A

guión uno (A-1) y de registro ___________________________(_), extendida por el Alcalde

Municipal de esta ciudad de Guatemala;________________________________, de treinta y nueve

años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula

de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro

_______________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia,

de este departamento;______________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltero,

guatemalteco, enzuelador, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A guión uno (A-1) y de registro ____________________(________), extendida

por el alcalde Municipal de esta ciudad capital;____________________, de cuarenta años de edad,

casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad

con número de orden A guión uno (A-1) y de registro_________________________, de

___________años de edad, soltero, guatemalteco, técnico en Electrónica, de este domicilio, quién

se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro

_______________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital;__________________, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,

estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A

guión uno (A-1) y de registro ___________________________(_________), extendida por el

Alcalde Municipal de esta ciudad;________________________, de treinta y dos años de edad,

soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad

con número de orden a guión uno (A-1) y de registro _____________________(__________),

extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;_______________________, de treinta y cuatro

años de edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la

cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro

s____________________________ (__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta

ciudad;______________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden A guión uno (A-1) y de registro _______________________________(691,977), extendida

por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;______________________, de cuarenta y tres años

de edad, soltera, guatemalteca, maestra de Educación primaria, de este domicilio, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6) y de registro

______________________(___________), extendida por el alcalde Municipal del municipio de

Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa___________________, de cuarenta y cinco años de

edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quién se identifica con la

cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro

__________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital;________________________________, de treinta y siete años de edad, casada,

guatemalteca, Marimbista, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A guión doce (L-12) y de registro ____________________________(______),

extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San

Marcos;___________________________, de cuarenta y nueve años de edad, casado,

guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número U guión veintidós (U-22) y de registro __________________________(__________),

extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Asunción Mita, departamento de

Jutiapa;_________________, de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y

de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno

(A-1) y de registro __________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de San

Pedro Sacatepéquez, departamento de Guatemala;_____________________________, de

veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante de este domicilio, quién se identifica con

la cédula de vecindad con número de orden A guión uno y de registro

__________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital;_______________________, de cincuenta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca,

ama de casa, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden

A guión uno (A-1) y de registro _____________________________(_________), extendida por el

Alcalde Municipal de esta ciudad capital__________________________________, de treinta y

cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, de este domicilio, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6), y de registro número

__________________________ (___________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio

de Chiquimulilla, del departamento de Santa Rosa_______________ (único Apellido), de treinta y

siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la

cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y de registro

__________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal del municipio

de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos;______________________, de treinta

y siete años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con

la cédula de vecindad con número de orden R guión diecinueve (R-19) y de registro

_____________________________(_______), extendida por el Alcalde Municipal de la cabecera

departamental de Zacapa;___________________________, de treinta y un años de edad, soltera,

guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro ____________________(_________),

extendida por el Alcalde Municipal de San Agustín Acasaguastlán, departamento de El

Progreso;_______________________________, de treinta y cinco años de edad, soltero,

guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro ____________________(_________),

extendida por el Alcalde Municipal de San Agustín Acasaguastlán, departamento de El

Progreso;_____________________________, de treinta y seis años de edad, soltera,

guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A guión uno (A-1) y de registro _________________________(__________),

extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de Guatemala; a quienes en el transcurso del

presente instrumento se les denominara “LOS ASOCIADOS”. Los comparecientes me aseguran,

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento

vienen a CONSTITUIR ASOCIACIÓN CIVIL DE PROFESIONALES SIN FINALIDADES

LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan “LOS

ASOCIADOS”, que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con una entidad que los

represente, para los efectos de hacer valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento y

desarrollo social de todos sus miembros, estando reunidos en Asamblea General han decidido por

unanimidad constituir una asociación de vecinos, la cual se denominará ASOCIACIÓN DE

PROFESIONALES PARA PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO GREMIAL, DE _____________

DE LA CIUDAD DE GUATEMALA, denominación que podrá abreviarse como “ _____________ ” la

que será una asociación civil no lucrativa, que tendrá su domicilio, en el departamento de
Guatemala, sin embargo podrá establecer o fundar subsedes en cualquier otra dirección.

SEGUNDA: Expresan “LOS ASOCIADOS”, que habiendo sometido a discusión la conformación de

una junta directiva provisional, después de las deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad

quedó integrada de la siguiente manera: _____________ único apellido, presidente;

___________________________________vicepresidente; _________________________

Secretaria; __________________________ Tesorero; __________________________ Vocal

Primero; ___________________________________Vocal segundo; ________________________

vocal tercero. TERCERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que estando reunidos en Asamblea

General, se acuerda facultar expresamente A La PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA

PROVISIONAL, señora _____________ único apellido, como presidente, para que realice los

tramites legales y administrativos correspondientes para obtener la personalidad jurídica de la

Asociación. CUARTA: La señora _____________ único apellido, Presidente, manifiesta que es

necesario crear los estatutos que regirán a la Asociación, por lo que estando reunidos en Asamblea

General se procedió a discutir el proyecto de estatutos que a continuación se detallan: CAPITULO

Uno. DISPOSICIONES GENERALES: Articulo Uno. Denominación y Naturaleza: La Asociación Civil

de Profesionales Promejoramiento y desarrollo de sus agremiados, que se denominará

_____________, es una Asociación civil, privada, de colaboración y ayuda mutua, no lucrativa,

apolítica, y no religiosa; y que en lo sucesivo se denominará indistintamente como _____________.

Articulo Dos. Domicilio: El domicilio de _____________, se establece en el departamento de

Guatemala, y su sede en la _____________________________________, oficina cuatrocientos

tres edificio _____________ de esta ciudad Capital, sin embargo podrá establecer sub-cedes en

cualquier lugar de la república. Articulo Tres. Plazo: La Asociación se constituye por un plazo

indefinido. Articulo Cuatro. Fines y Objetivos: Los fines y objetivos de la entidad son: a) capacitar a

operadores de justicia; b) Proporcionar educación cultural y educación cívica, practicar el análisis y

promoción de la ciencia política, los Derechos Humanos, el Derecho Maya consuetudinario, la

conciliación y mediación como medidas alternas de solución a conflictos; c) Generación de

planteamientos y propuestas de soluciones al proceso de paz; d) Promover e incentivar el espíritu

de ayuda, solidaridad y cooperación que debe caracterizar el proceso de fortalecimiento de la

sociedad de profesionales y cumplimiento de acuerdos de paz; c) Fomentar e impulsar actividades

de Educación jurídico política y cultura, que redunden en beneficio de los ciudadanos de la

República de Guatemala y en particular de los operadores de la justicia; F) Realizar círculos de

estudio y análisis jurídico- Política y cultural, que redunden en beneficio de los ciudadanos de la

República de Guatemala y en particular de los operadores de la justicia; f) Realizar círculos de

estudio y análisis Jurídico-Políticos de coyuntura Nacional, procurando, en lo posible, la publicación

y difusión constante de los productos de estos círculos; g) Realizar publicaciones informativas de la

Asociación, en la forma que lo determine la Asamblea General h); Prestar servicios de asesoría

profesional y técnica, mediante la celebración de convenios de cooperación con instituciones de

promoción y financiamiento de actividades formativas, informativas, de análisis y de estudio jurídico,

social, político, técnico cultural tanto de Guatemala, como de la comunidad de cooperantes

internacionales lograr el cumplimiento de nuestros fines y objetivos; 1) Realizar estudios

multidisciplinarios e interdisciplinarios que contribuyan a mejores enfoques de la problemática

Nacional; j) Todas aquellas actividades, jurídicas, cívicas, políticas sociales y económicas

compatibles con estos fines, aún cuando sean de carácter multidisciplinarios o de multiculturalidad

k). Celebrar contratos en Usufructo o de cualquier otra naturaleza que beneficien a la Asociación,

previo autorización de la Asamblea General de la Asociación, y todo lo demás en cuanto se refiere

al mejoramiento y desarrollo de la entidad; L). Promover entre los asociados, la ayuda mutua y

trabajos por comisiones nombradas, con el objeto de alcanzar el mejoramiento integral de sus

agremiados; M). Promover el fiel cumplimiento de la Constitución Política de la República de

Guatemala, a efecto de que se respeten los derechos individuales, sociales y humanos, e

interpretación en su más amplia significación, para contribuir al fortalecimiento del proceso de

democrático del país dentro del marco de la legislación de la república de Guatemala; N). Promover

y realizar actividades de investigación, así como prestarle servicios de Asesoría de toda clase a los
asociados, proporcionar a sus asociados una adecuada educación y orientación para el mejor

desenvolvimiento de los fines que se persiguen; y así mismo eliminar de las relaciones

socioeconómicas los objetivos de Lucro, sustituyéndolos por los de prestación de servicios;

compatibles con la ley, tendientes, al eficaz funcionamiento y beneficio de la Asociación. CAPITULO

Dos. DE LOS ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados: Son miembros de la Asociación: Los

fundadores y las personas cuya solicitud de ingreso sea aceptada por la junta directiva y que

cumplan con los requisitos establecidos en los estatutos, reglamentos y otras disposiciones

aprobadas por la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos de Ingreso: Para ingresar a la

Asociación se requiere a). Que toda persona que sea Abogado y Notario, tenga el derecho de

pertenecer siempre que cumpla o acate las disposiciones de la asamblea general. Artículo Siete.

Derechos de los Asociados: Son derechos de los Asociados los siguientes: a) Participar y disfrutar

de todos los beneficios que la asociación obtenga para sus asociados; b) Tener voz y voto en las

sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse informado acerca de los asuntos que se refieren a la

Asociación; d) Representar a otro asociado en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser

electos, para el desempeño de cargos directivos de la asociación; y f) Presentar ponencias o

solicitudes a los órganos de la Asociación; Articulo Ocho. Deberes de los Asociados: Son deberes

de los Asociados: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, reglamentos y demás

disposiciones adoptadas de conformidad con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales;

c) Desempeñar con el más alto grado de responsabilidad de los cargos y comisiones para los

cuales sean electos o que se les confíe; d) pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que

establezca la Asamblea General; y e) Cooperar para que el desarrollo de las actividades de la

asociación siempre sea exitosa. CAPITULO III. DE LOS ÓRGANOS, Artículo Nueve. Órganos: Son

órganos de la asociación: a) Asamblea General; y b) La junta Directiva; Articulo Diez. Asamblea

General: La Asamblea General es la autoridad máxima de la Asociación y se integra por todos los

asociados; Articulo Once. Sesiones De La Asamblea General: La Asamblea General se reunirá en

forma ordinaria el primer lunes de los meses de Enero y Julio de cada año. Se reunirá
extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo considere conveniente o sea cuando lo solicite por

lo menos el veinte por ciento (20%), del total de los asociados. Articulo Doce. Convocatoria: Las

convocatorias a las asambleas generales se harán por el medio que la junta directiva considere

mas eficaz, indicándose el carácter de la sesión, hora y lugar de la misma, si se tratare de una

sesión ordinaria, deberá indicarse también la agenda a tratar. Articulo Trece. Resoluciones y/o

Acuerdos: Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General, se tomarán por simple mayoría

de los Asociados presentes y representados en la sesión. Todas las resoluciones de la asambleas

generales siempre que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a los presentes estatutos, tienen

carácter obligatorio, para todos los asociados, quienes no podrán alegar desconocimiento de las

mismas al no haber asistido a la sesión en la que fueron acordados o haber votado en contra.

Articulo Catorce. Representaciones: El asociado que por causa justa comprobable no pueda asistir

a una sesión de la asamblea General, tiene el derecho de ser representado por otro asociado, dicha

representación deberá constar por escrito, haciendo constar el motivo de la ausencia. El asociado

representante, no podrá ejercer mas de una representación. Articulo Quince. Quórum: Para que una

sesión de Asamblea General sea valida, será necesario que se encuentren presentes o

representados, la mitad mas uno del total de asociados, la Junta Directiva, constatará tal

circunstancia antes del inicio de la sesión, si en la fecha y hora señalada no se hubiere reunido el

Quórum establecido, la sesión se celebrará validamente una hora después en el mismo lugar y

fecha, con los asociados presente y representados que asistan. Cuando por insuficiencia de tiempo

o por cualquier otra circunstancia no pueda finalizarse se podrá continuar el o los días siguientes,

sin necesidad de convocatoria. Articulo Dieciséis. Atribuciones de la Asamblea General Ordinaria:

Corresponde a la Asamblea General ordinaria: a) Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b)

Establecer las cuotas ordinarias y extraordinarias que deban pagar los asociados; c) Conocer y

resolver acerca de los informes de las actividades realizadas, estados contables y financieros,

planes de trabajo y presupuesto que le presente la Junta Directiva; d) Adoptar las decisiones que se

sean necesarias y oportunas para la realización de las actividades de la asociación; e) Resolver las
impugnaciones que se presenten en contra de los actos y resoluciones de la junta Directiva; y f)

Aquellas otras que les correspondan de acuerdo en su calidad de máxima autoridad de la

asociación. Articulo Diecisiete. Atribuciones De La Asamblea General Extraordinaria: Son

atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a) Autorizar la enajenación, gravamen y

arrendamiento de cualquier bien o derecho de la asociación; b) Acordar las reformas de los

presentes estatutos; c) Aprobar los reglamentos que sean necesarios para la buena marcha de la

asociación; d) Acordar la disolución y liquidación de la Asociación; e) Resolver aquellos asuntos que

por su importancia no puedan ser pospuestos hasta la celebración de la próxima sesión de

Asamblea General ordinaria. Articulo Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se integra con los

siguientes cargos: a) Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal Primero, f)

Vocal Segundo, y g) Vocal Tercero, Artículo diecinueve. Elección: El sistema de elección para

integrar la Junta Directiva, será por cargos. La elección se hará en forma secreta, resultarán electos

quienes obtenga mayoría simple de votos; ARTICULO veinte. POSESIÓN: a Junta Directiva Electa

tomara posesión a mas tardar quince días después de la fecha de la elección. Artículo veintiuno.

DURACIÓN: Los miembros de la junta Directiva ocuparán dos años los cargos para los cuales

fueron electos. Pueden ser reelectos por un período igual. Artículo veintidós. SESIONES: La Junta

Directiva se reunirá ordinariamente una vez al mes y extraordinariamente cuanta veces sea

necesario. Para que dichas sesiones puedan celebrarse validamente es necesaria la mayoría

simple de sus miembros; Artículo veintitrés. RESOLUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Todas la

resoluciones de la Junta Directiva, deberá tomarse por mayoría simple de votos. En caso de empate

quién presida tendrá doble voto. Artículo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA:

Son atribuciones de la Junta Directiva: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos,

los Reglamentos y resoluciones de la Asamblea General; b) Promover actividades para mantener y

ampliar los programas de la Asociación; c) Dirigir la administración de la Asociación; d) En efecto de

disposiciones reglamentarias, disponer todo lo que concierne a contrataciones; e) Acordar el

otorgamiento de mandatos especiales y designar a los mandatarios que deberán ejercitarlos; f)

Administrar el patrimonio de la Asociación; g) Autorizar los gastos de funcionamiento de la entidad;

h) Preparar el plan de trabajo y presupuesto anual, así como los informes de las actividades

realizadas y los estados financieros y contables de la entidad, para someterlos a consideración de

la Asamblea General y aceptar herencias, legados y donaciones; j).Conocer las faltas de los

asociados para la aplicación de las medidas disciplinarias correspondientes; k) Llenar las vacantes

con vocales que integra la junta directiva a excepción del presidente que deberá ser de conformidad

con el artículo diecinueve de este estatuto y 1) Aquellas otras que le correspondan de conformidad

con los presentes estatutos, reglamentos y las disposiciones de la asamblea General o por su

calidad de órgano administrador de la Asociación. Artículo veinticinco. ATRIBUCIONES DEL

PRESIDENTE: Son atribuciones del presidente de la Junta Directiva: a) Representar legalmente a

la asociación, ejerciendo su personería jurídica en todos los actos en que la misma tenga intereses;

b) Presidir las sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso

de empate, en las sesiones de Asamblea General y de Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario

de Actas de las sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva, e) Autorizar con el Tesorero

todos los pagos que se efectúen; y f) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos y

disposiciones de Asamblea General y de la junta directiva, y velar por el buen funcionamiento de la

Asociación; Artículo veintiséis. ATRIBUCIONES DEL VICEPRESIDENTE: Son atribuciones del

Vicepresidente de la Junta Directiva: a) asistir al presidente en el desempeño del cargo, haciendo

las sugerencias que estime convenientes para la buena marcha de la Asociación; b) Sustituir la

presidencia en caso de impedimento o ausencia temporal del presidente; c) Complementar el

tiempo del mandato del presidente, en caso de ausencia definitiva o fallecimiento de este, y d)

Aquellas otras que le asigne la Asamblea General o la junta directiva. ARTICULO veintisiete.

ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO. Son atribuciones del secretario de la Junta directiva a) Llevar

los libros de las actas de la Asamblea General y de la Junta directiva; b) Redactar y Autorizar con el

presidente las actas de la Asamblea General y de la junta directiva; c) Notificar los acuerdos de la

Asamblea General y de la junta directiva; d) Preparar la documentación de los asuntos que se traten
en la Asamblea General y la Junta directiva; e) Elaborar y someter a la aprobación de la Junta

Directiva la memoria anual de las labores; f) Preparar y enviar por lo menos con tres días de

anticipación a su celebración la convocatoria de sesiones ordinarias y extraordinarias de la

Asamblea General; y g) Realizar aquellas otras atribuciones que se relacionen con su competencia.

Artículo veintiocho. ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son atribuciones del tesorero de la Junta

Directiva; a) Recaudar y custodiar los fondos de la asociación en la forma en que disponga la

Asamblea General y la Junta Directiva; b) Autorizar con el Presidente las erogaciones acordadas

por la Asamblea General o por la Junta Directiva en el ejercicio de sus atribuciones, así como los

pagos que se efectúen; c) Rendir informe Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d)

Elaborar el proyecto de presupuesto anual de la entidad, el cual será presentado a la Asamblea

General Ordinaria, para su aprobación definitiva; e) Elaborar el Informe Financiero anual de la

entidad el cual será presentado a la Asamblea General Ordinaria para su aprobación definitiva; f)

Elaborar y mantener actualizado el inventario de bienes de la entidad; y g) Informar a la Asamblea

General y a la junta Directiva sobre todos los asuntos, de su competencia; Artículo veintinueve.

ATRIBUCIONES DE LOS VOCALES: Son atribuciones de los vocales de la Junta Directiva: A)

Colaborar con los demás miembros de la Junta Directiva en la promoción en los Asuntos de la

Asociación; b) Sustituir por orden, a los demás miembros de la junta directiva en caso de

impedimento, ausencia temporal, definitiva o fallecimiento de estos, excepto al presidente; y c) Las

demás que le asignen los presentes estatutos, los reglamentos y disposiciones de la Asamblea

General y de la Junta Directiva; Artículo treinta. COMISIONES ESPECIALES: Para el desarrollo de

las actividades y el cumplimiento de los fines y objetivos de la Asociación, la Junta Directiva podrá

establecer las comisiones especiales que estime necesarias las que serán de carácter transitorio y

su duración se ajustara al tiempo que demore la realización de las actividades específicas para las

que fueron creadas. CAPÍTULO CUATRO: DEL PATRIMONIO Y DEL REGIMEN ECONÓMICO:

Artículo treinta y uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación se constituye con todos los

bienes, derechos y acciones que adquirirán por cualquier título legal, realizará sus fines y se
sostendrá financieramente, con las cuotas que aporten sus miembros y otros ingresos lícitos que

reciba. Artículo treinta y dos. DESTINO DEL PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación y de los

bienes particulares que lo constituyen se destinaran exclusivamente a la consecución de sus fines y

objetivos. Artículo treinta y tres. BIENES DE _____________: Ningún miembro de la Asociación

podrá alegar derechos sobre los bienes de este, aunque deje de pertenecer a ella o la misma se

disuelva. Artículo treinta y cuatro. ASIGNACIÓN DEL PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCIÓN:

En caso que la Asociación se disolviera, su patrimonio una vez pagado el pasivo existente, se

asignará a una o varias instituciones no lucrativas, que persigan fines similares, designadas por la

Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL RÉGIMEN DISCIPLINARIO. Artículo treinta y cinco.

DIFERENCIAS: Toda diferencia que surta entre Asociados o de éstos con la Asociación resolverá

en forma amigable. Artículo treinta y seis. PÉRDIDA DE LA CALIDAD: La calidad del Asociado

activo, se pierde por suspensión temporal, acordada por la Junta Directiva, la pérdida de calidad de

asociado se da en los casos establecidos en los presentes estatutos. Artículo treinta y siete.

RECUPERACIÓN DE LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se recupera por el cumplimiento

del plazo por el cual el miembro fue suspendido o en su caso por cesar la causa del motivo de la

suspensión, previa resolución de la Junta Directiva. Artículo treinta y ocho. FALTAS Se consideran

faltas cometidas por los asociados, las siguientes: a) El incumplimiento a los dispuesto por la

Asamblea General; b) El incumplimiento a lo dispuesto por la Junta Directiva, c) El incumplimiento

de los presentes estatutos o su reglamento. Artículo treinta y nueve. SANCIONES: La Junta

directiva podrá aplicar a cualquier asociado por las faltas cometidas según el caso, las siguientes

sanciones; a) Amonestación; b) Suspensión de la calidad de Asociado activo, hasta por dos meses,

esta suspensión implica, la imposibilidad de ejercer derechos establecidos en las literales, a, b, d, y

e del artículo 7º, de los presentes estatutos; y c) Pérdida total de la calidad de asociado; Artículo

cuarenta. PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la sanción respectiva, la Junta Directiva, hará saber,

por escrito al Asociado, los cargos hayan en su contra y concediéndole un plazo no menor de cinco

días para que también por escrito haga valer los argumentos en su defensa, con su contestación o
sin ella, la Junta Directiva, dentro de los quince días siguientes dictará la resolución correspondiente

la que se notificará a los interesados dentro de los cinco días de dictada. Se exceptúan del trámite

anterior lo relativo a las amonestaciones. Artículo cuarenta y uno. RECURSO: El afectado, dentro

de los tres días siguientes de haber sido legalmente notificado de la disposición o resolución que le

afecte podrá interponer, por escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelación, la Juntara

Directiva elaborará el expediente al conocimiento de la Asamblea General, la que estará obligada a

conocerlo y resolver sin mas trámite. En contra de lo resuelto por la Asamblea general, la que

estará obligada a conocerlo y resolver sin más trámite. En contra de lo resulto por la Asamblea

General, en relación en caso de apelación no cabra otro recuso propio de éstos estatutos. Artículo

cuarenta y dos. ACTUACIONES: Todas las actuaciones, referentes a este capitulo, deben constar

por escrito. Capitulo Seis. DISPOSICIONES FINALES Y TRANSITORIAS: artículo cuarenta y tres.

MODIFICACIONES: Los presentes estatutos únicamente podrán ser modificados, o reformados por

la Asamblea General extraordinaria, convocada especialmente para el efecto. Artículo cuarenta y

cuatro. SOLICITUD: Las modificaciones o reformas de los estatutos debe ser solicitada por escrito a

la Junta Directiva, razonándose adecuadamente la solicitud. Artículo cuarenta y cinco. ESTUDIO: La

junta Directiva, deberá realizar un Estudio de la Solicitud, modificaciones o reformas de los

estatutos y presentará sus observaciones y un proyecto que contenga las mismas a la Asamblea

General Extraordinaria Correspondiente. Artículo cuarenta y seis. QUORUM: Para la aprobación de

modificaciones o reformas a los presentes estatutos, se requerirá la presencia de la Asamblea

General Extraordinaria, de una mayoría especial formada por el sesenta y cinco por ciento (65%),

de los asociados activos. Artículo cuarenta y siete. DISOLUCIÓN: La Asociación podrá disolverse

por las siguientes causas: a) Por resolución de autoridad competente; b).Por resolución de

Asamblea General, esta resolución deberá adoptarse en sesión extraordinaria convocada

específicamente para este asunto y con el voto afirmativo por lo menos del sesenta por ciento

(60%), de los asociados activos; artículo cuarenta y ocho. PROCEDIMIENTO DE LA DISOLUCIÓN:

En la Asamblea General Ordinaria que aprueba la disolución de la asociación, deberá nombrar

hasta un máximo de tres liquidadores, quienes cumplirán con las funciones que dicha asamblea les

asigne, y obligadamente con las siguientes: a). Tener la representación de la Asociación en

Liquidación; b). Exigir la cuenta de su administración a toda persona que haya manejado intereses

de la asociación; c). Cumplir con las obligaciones pendientes; d). Concluir las operaciones

pendientes al tiempo de la disolución; e). Otorgar finiquitos, f). Disponer que se practique el balance

General; g). Rendir cuentas a la Asamblea general Extraordinaria de su administración liquidadora y

someter a su consideración toda la documentación, para su aprobación final; i) Comunicar al

Registro Civil Correspondiente la disolución de la entidad a efecto que se proceda a cancelar la

Personalidad Jurídica de la Asociación. Artículo cuarenta y nueve. BIENES REMANENTES: La

Asamblea General Extraordinaria, deberá aprobar a la asociación a la que deberán trasladarse los

bienes remanentes, la que en todo caso deberá tener fines similares a la Asociación liquidada.

Artículo cincuenta. INTERPRETACIÓN: Cualquier problema de interpretación de los presentes

estatutos y sus reglamentos deberá ser resuelto por la Junta Directiva, si la interpretación genera

controversia deberá solicitarse dictamen a un profesional del Derecho para resolverla. Artículo

cincuenta y uno. JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL: Los integrantes de la Junta Directiva

Provisional, continuarán en el desempeño de sus cargos como propietarios, hasta en la fecha en

que, de acuerdo a los estatutos, la Asamblea General ordinaria deberá elegir a los nuevos.

QUINTA: ACEPTACIÓN: Los Asociados, aceptan expresamente cada una de las cláusulas de la

presente escritura; SEXTA: Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b)Que

tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los comparecientes, c) Que advierto los

efectos legales a los comparecientes de la Constitución de Asociación de profesionales y de la

obligación de presentar el testimonio de la presente Escritura al registro correspondiente, y d) Que

leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.

AVISO DE VENTA DE BIEN INMUEBLE

SEÑOR JEFE DEL DEPARTAMENTO DE CATASTRO Y CONTROL DE BIENES INMUEBLES DE

LA MUNICIPALIDAD DE VILLA CANALES DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

Y para los efectos correspondientes de traspaso, a usted envío el siguiente:

A V I S O:

Que por escritura pública número _____________ (____), autorizada el nueve de junio del dos mil

en la ciudad de Guatemala. En la que se celebró COMPRA VENTA DE UN BIEN INMUEBLE, en

base en los datos siguientes:

OTORGANTE

NOMBRE: _____________(UNICO APELLIDO)

CEDULA DE VECINDAD NUMERO: A guión UNO y de Registro _____________

____________________, extendida en el

municipio de San José Pinula.

MATRICULA FISCAL: No tiene. Debe adjudicársele

con forme con el decreto 15-98

Del Congreso de la República.

DEL ADQUIRIENTE:
NOMBRE: ____________________ __________

CEDULA DE VECINDAD NUMERO: A guión UNO y de

Registro_________________________________________________, extendida en esta

Ciudad capital.

MATRICULA FISCAL NUMERO: No tiene. Debe adjudicársele

Con forme con el decreto 15-98

Del Congreso de la República.

DEL CONTRATO:

FECHA DEL TESTIMONIO: 18 de octubre del 2,000.

FINCA NUMERO: __________________

(_______).

FOLIO NUMERO: __________________ (_______).

LIBRO: _________________________________ (_________)

de Guatemala.

DIRECCION CATASTRAL: ALDEA EL PORVENIR DEL MUNICIPIO

DE VILLA CANALES

VALOR DEL CONTRATO: __________________ Quetzales (Q. _______)

Área Vendida: Toda la Finca.

Guatemala, ___________de 2,00__.

Lic. ______________________________

Dirección______________________

ciudad capital. TEL ____________________.

MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN

NUMERO ________ (23). En la ciudad de Guatemala, el tres de marzo del años dos mil. ANTE MI:

_____________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor _____________________,

de cuarenta y seis años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de Registro número

_____________________ (_________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de

_____________________del departamento de _____________________; quien actúa en su

calidad de mandatario del señor _____________________, tal como lo acredita con el mandato

contenido en la escritura Pública número cuarenta y cinco de fecha treinta de julio de mil

novecientos noventa uno autorizada en esta ciudad por el Notario _____________________, e

inscrito en el Archivo General de Protocolos al número __________________________________

(_______) con fecha tres de Agosto de mil novecientos noventa y uno y por la otra parte el señor

__________________________________, de treinta y seis años de edad, soltero, guatemalteca,

Agricultor con domicilio en el departamento de _____________________, quien se identifica con la

cédula de vecindad con número orden L guión Doce (L-12) y de registro número

______________________ (___), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de

_____________________del departamento de _____________________. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento

OTORGAN MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor _____________________, que su mandante señor

_____________________, que le otorgó mandato contenido en la escritura Pública número

cuarenta y cinco de fecha treinta de julio de mil novecientos noventa uno autorizada en esta ciudad

por el Notario ________ e inscrito en el Archivo General de Protocolos al número

___________________________ (__) con fecha tres de Agosto de mil novecientos noventa y uno,

que en su cláusula Primera entre otras establece literalmente DEL OTORGAMIENTO Y

SUSTITUCIÓN : El mandante manifiesta expresamente que autoriza a su mandatario para que a su

vez pueda otorgar poderes o sustituir sea total o parcialmente el que por este medio le confiere.

SEGUNDA: Expresa el señor _____________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y

ADVERTIDO DE LA PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que su representado

_____________________, es propietario del vehículo automotor que a continuación se detalla:

TIPO: Autobús; MARCA: Mercedes Benz; MODELO mil novecientos ochenta y nueve (1989);

MOTOR: __________________________ (_______); CHASIS: ____________________________

(____); PASAJEROS: Sesenta y Seis (66); EJES Dos (2); TONELAJE: Cuatro (4); ACCIONADO:

por DIESEL; COLOR: BLANCO, ROJO, VERDE, NEGRO; Póliza número: ____________ (____);

Con placas de circulación Comercial número: ______________________ (______); SOLVENCIA:

____________________ (______). TERCERA: Expresa el señor_______________, con la calidad

con que Actúa que por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN al señor

__________________________________, para que en nombre de su representado, pueda

ejercer libremente sobre el vehículo automotor identificado en la cláusula segunda de este

instrumento los siguientes: Vender, ceder por cualquier titulo, enajenar, arrendar y hacer cualquier

otra forma de negociación sobre el vehículo automotor objeto de este mandato, para que pueda

usarlo dentro y fuera de la República de Guatemala, para otorgar escrituras de compraventa,

donación, dación en pago y aún adquirirlo por compraventa de su Mandante, y todo lo que se

relacione sobre el vehículo automotor, pudiendo sustituirlo total o parcialmente el presente mandado

a la persona de su elección, reservándose o no su ejercicio; asimismo solicitar su devolución ante

cualquier juzgado o tribunal de la república o del Ministerio Público si fuere el caso. CUARTA: Que
por advertencia del infrascrito Notario manifiesta el señor _____________________, con la calidad

con que actúa manifiesta en forma expresa que sobre el vehículo automotor propiedad de su

representado y objeto de este Mandato, se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o

limitaciones que puedan afectar los derechos de su Mandatario o de un futuro comprador, y que

esta enterado de los alcances de legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos

relacionados, el señor __________________________________, declara que ACEPTA el presente

mandato que se le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma

gratuita, tomando posesión el día de hoy del vehículo automotor de este mandato; asumiendo toda

responsabilidad derivado de su uso, sea este de carácter penal o Civil. Yo el Notario, DOY FE: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los

otorgantes, como la tarjeta de operación de transporte de pasajeros con

número_____________________, autorizada por la Dirección General de Transportes y obras

publicas de la República de Guatemala y así mismo el testimonio de la escritura publica

relacionada con el cual se acreditó el derecho de posesión del vehículo automotor; c) Advierto los

efectos legales y de la obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al registro

correspondiente; y d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

CAPITULACIONES MATRIMONIALES

NUMERO _______________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Septiembre

de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MÍ: ___________________________ Notario,

Comparecen: por una parte el señor: ___________________________, de treinta y nueve años

de edad, soltero, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A guión Uno (A-1) y de registro número _____________________ ( _______),

extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Y por la otra parte la señorita:

___________________________, de cuarenta años de edad, casada, Maestra de educación

Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden L guión Doce (L-12) y de registro número ____________ ( _______), extendida

por el Alcalde Municipal del municipio de ___________________________, del departamento de

San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,

y que por el presente instrumento otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES, contenidas en las

cláusulas siguientes: PRIMERA: manifiestan los otorgantes que en fecha próxima habrán de

contrare matrimonio civil y que toda vez que tienen la obligación legal de hacerlo, por este medio

otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto de establecer y regular el régimen económico de

su futuro matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos otorgantes que han decidido adoptar el

régimen económico de SEPARACIÓN ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con el articulo

Ciento Veintitrés ( 123), del Código Civil, sin introducir a dicho régimen ningún tipo de adición o

modificación. TERCERA : Por su parte manifiesta el señor ___________________ que es el único

propietario del inmueble identificado en el registro General de la Propiedad Inmueble, como finca

rustica numero _______ folio ______ del libro ______ de Guatemala, sobre el cual no pesan

gravámenes ni limitación y que dicha propiedad esta incluido todo cuanto hecho y derecho
corresponde a la misma. Por lo que el régimen económico adoptado en la presente escritura, la

propiedad mencionada quedara inscrita únicamente a su nombre CUARTA: por su parte la señorita

______________________, manifiesta que en la actualidad no tiene ningún bien inmueble o

mueble por lo que así lo hace constar. QUINTA: Ambos otorgantes están de acuerdo y enterados

que todo bien que obtengan futuro, será de la exclusividad y propiedad del que lo adquiera y que en

la misma forma el régimen que por este medio han adoptado para su matrimonio en cuanto a

economía se refiere, no los exime a ninguno de los dos otorgantes de la obligación de sostener los

gastos de la alimentación y la educación que procrearan y demás cargas del matrimonio. SEXTA.

Los otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la actualidad y que el régimen de

SEPARACIÓN ABSOLUTA DE BIENES, que han adoptado para su matrimonio lo hacen de

conformidad con la cláusula del presente instrumento. YO, el Notario DOY FE.: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada de los

otorgantes, la c) Que advierto los efectos legales de este contrato d) Que leo lo escrito a los

otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y demás efectos legales lo

ratifican, aceptan y firman.

COMODATO
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil

uno. ANTE MÍ: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la señora

______________________, de setenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa,

de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guion uno

(____) y de registro número ________________ (___) extendida por el alcalde municipal de

Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el señor ______________________,

de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro

____________________________ (____), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro

Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

COMODATO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor _____, que en el

cuerpo de este instrumento será llamado “El Comodante “, declara que es propietario del vehículo

tipo _, modelo ________, color _, cinco asientos, dos ejes, chasis numero _, motor ______, con

placas de circulación particulares _____________, SEGUNDA: Sigue declarando el comodante que

por este acto, da en calidad de comodato el vehículo descrito en la cláusula anterior al señor

_______, quien en este instrumento será conocido como “ Comodatario “, debiendo ajustar el

contrato a las estipulaciones siguientes: a) Plazo es de un año, a partir de la presente fecha; b) El

Comodatario se obliga a cuidar y mantener en buen estado de funcionamiento el vehículo, siendo

por su cuenta todos los gasto que con ese fin se ocasionen, c) el Comodatario deberá usar el

vehículo única y exclusivamente para transportarse de su casa al lugar de su trabajo situado en la

Población de __________, d) al concluir el plazo deberá entregar el Vehículo en perfecto estado de

funcionamiento. TERCERA: sigue manifestando el Comodante que sobre el vehículo descrito no

pesan gravámenes ni limitaciones que pudieran afectar los derechos del Comodatario y asegura
que el mismo tampoco adolece de vicios ocultos. CUARTA: El Comodatario manifiesta que en los

términos relacionados, acepta el contrato de Comodato que se otorga a su favor. DOY FE: A) de

que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la

vista el primer testimonio de la escritura numero ___ autorizada por el Notario ________________,

en esta ciudad el día _____ de _______ de ____________, C) De haber tenido a la vista las

Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales

derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

COMPRAVENTA AL CONTADO
NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el ________________________.

ANTE MI: ____________________________ notario, COMPARECEN: por una parte el

señor___________________________________, de cuarenta y dos años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A guión uno (A-1) y de registro __________________________ (____), extendida

por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala; y por la otra parte la señora

_________________________, de treinta y siete años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios

domésticos, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con numero de orden L

guión doce (L-12) y de registro número ____________________________ (_____), extendida por

el Alcalde Municipal del municipio de San Rafael Pie de la Cuesta del departamento de San Marcos.

Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA,

contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor

____________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y advertido de las penas relativas

al delito de perjurio, que es propietario del vehículo tipo motocicleta con datos que a continuación

se detallan: Uso particular, tipo Motocicleta, Marca HONDA, Modelo mil novecientos setenta y

ocho (1,978), Motor número ______________________ (______), Chasis número

_______________________________ (______), Centímetros cúbicos Quinientos cincuenta (550),

cilindros cuatro (4), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Negro, Cromo,

Azul, Dorado; con placas de circulación número _____________________ (________), SEGUNDA:

Continua expresando el señor ____________________________, que por el precio de

________________QUETZALES (Q______________), que tiene recibidos a entera satisfacción de

la señora ____________________________, le VENDE la motocicleta identificada en la cláusula

primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho
que le corresponde al vehículo objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia del

infrascrito Notario el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre la motocicleta que hoy se

enajena no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del

comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en

términos relacionados la señora_____________________, ACEPTA la venta que se le hace de la

motocicleta antes relacionada, ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas

de los otorgantes, así mismo la tarjeta de circulación de la motocicleta relacionado; c) Que advierto

a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligación del pago de los

impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican,

aceptan y firman.

PROTOCOLACIÓN DE DOCUMENTO PROVENIENTE DE EXTRANJERO

AUTORIZADO POR NOTARIO EXTRANJERO

NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del año dos mil uno, ANTE MÍ:

_____________________ Notario, Comparece el señor: _____________________, de Sesenta

años de edad, casada, guatemalteca, oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con

la cedula de vecindad con numero de Orden A guión Uno (A-1) y con numero de registro ________

______________ (____) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Doy Fe: a)

De no conocer a la compareciente por lo cual se identifica con la cedula de vecindad referida la cual

tuve a la vista b) de que la compareciente me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y ser titular del documento de identificación personal mencionado y que me

requiere para la protocolización de un documento autorizado y proveniente del extranjero,

procediéndose de la forma siguiente: PRIMERA: La compareciente me hace entrega de un juego

de documentos entre los cuales se encuentra un PODER ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN,,

otorgado por el señor _______________________, autorizado en la Ciudad de Nueva York, Estado

de NUEVA YORK, de los Estados Unidos de América, el día _______ de:_______ del presente año,

por el Notario Publico _______________________, el cual esta contenido en una hoja de papel

bond, redactado en español y tiene los pases que exige la ley Guatemalteca. SEGUNDA: en virtud

de lo anterior procedo a protocolizar en el registro notarial a mi cargo los documentos siguientes: A)

Poder especial con representación antes descrito; b) Certificación extendida en idioma ingles por

________________, Secretario de la Corte Superior de Nueva York, Estados Unidos de América,

con fecha _______ de _____ del presente año; c) Certificación expedida por el Vice Cónsul de

Guatemala, en Nueva York, Nueva York, Estados unidos de América, con fecha __, de____ del

presente año, al reverso de ese documento aparece la legalización respectiva del Ministerio de

Relaciones Exteriores de Guatemala, el día ______ de ____ del presente año; d) La traducción

jurada del documento referido que viene en idioma ingles, en una hoja de papel bond, efectuada por

el traductor jurado _____________________, con fecha ______ de _____ del año en curso;

TERCERA: Los documentos descritos pasan a formar parte del protocolo, correspondiéndoles loso

folios VEINTE, VEINTIUNO Y VEINTIDÓS, quedando entre las hojas de papel protocolo con
numero M un millón doscientos noventa y un mil trescientos cuarenta, y M un millón doscientos

noventa y un mil trescientos cuarenta y uno, y de Registro Setecientos mil noventa y dos y

Setecientos mil Noventa y tres, respectivamente. Yo El Notario: DOY FE: a) de todo lo expuesto, b)

de que el impuesto respectivo fue cubierto en el documento original, c) Que advierto los efectos

legales y obligación del registro del primer testimonio del presente acto; y d) Que leo íntegramente

lo escrito al requirente, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos

legales, la acepta, ratifica y firma junto con el notario Autorizante.

F.

ANTE MÍ:

PROTOCOLACIÓN DE DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACIÓN

NOTARIAL DE FIEMAS

NUMERO _________ ( _____) En la ciudad de Guatemala el día _______ de _______ del año ___,

Ante Mí: ____________________ Notario: comparece la señora: ______________________, de

___ años de edad, casada, guatemalteca, Perito contador, de este domicilio, y quien se identifica

con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno y numero de registro __________ (_ )

extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, La compareciente

me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de

identificación personales anotados y me requiere para la PROTOCOLIZACIÓN DEL DOCUMENTO

PRIVADO CON LEGALIZACIÓN DE FIRMA, procediéndose de la siguiente manera: PRIMERO: la

compareciente me hace entrega de un documento suscrito por ella y el señor ______ en esta

ciudad con fecha ______ de ______ del año en curso, en el cual celebran contrato de compraventa

de una televisión, en una hoja de papel bond. Las firmas que calzan el documento fueron

legalizadas por el notario ________________________, en esta ciudad con fecha

_______________ de _____ del presente año, SEGUNDO: en virtud de lo anterior procedo a

protocolizar en el registro notarial a mi cargo el documento identificado en la Cláusula procedente,

el que pasa a formar parte del protocolo, correspondiente al folio _, quedando en la hoja de papel

protocolo numero de orden ______ ________ _____ y de registro ________. TERCERO: yo el

Notario, DOY FE: A) de todo lo expuesto por la requirente. B) de que le advierto a la requirente los

efectos legales y la obligación del registro del presente instrumento. C) de haber tenido a la vista la

documentación relacionada y D) De que leo íntegramente lo escrito a la requirente quien bien

enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma.

CONTRATO DE CORRETAJE

NUMERO: _______ ( ), En la ciudad de Guatemala, el ______ de __ del año ________, ANTE

MI: ____________________, Notario, comparecen, por una parte __________________________,

de _________ años de edad, casado, Economista, guatemalteco, de este domicilio, quien es

persona de Mi anterior conocimiento, y quien actúa en su calidad de Gerente General y

Representante legal de la BOLSA DE VALORES NACIONAL, SOCIEDAD ANONIMA, en adelante

llamada también “ La Bolsa”, de conformidad con su nombramiento, extendido en esta ciudad el día

_________ de ____ del año ________, por el Infrascrito Notario. Hago constar que tuve a la vista el

documento descrito, apareciendo el mismo inscrito en el Registro Mercantil General de la

Republica, bajo el numero _______, folio _________ del libro ______ de Auxiliares de Comercio,

también he tenido a la vista la certificación del punto de acta numero ______ correspondiente al

acta que documenta la sesión del consejo de administración de la Bolsa del _____ de ________ del

año en curso, fecha en que se acordó la celebración del presente contrato, y se faculta al infrascrito

Notario para otorgarlo. Por la otra parte la señorita ___________________, de _____ años de

edad, Soltera, de este domicilio, Administradora de empresas, guatemalteca, quien también es

persona de mi conocimiento, y quien actúa como Gerente General y representante legal de Bimbo,

SOCIEDAD ANOMIMA, en adelante llamada también “Bimbo”, y acredita su personaría con el acta

de4 nombramiento autorizada en esta ciudad el cinco de enero de mil novecientos noventa y seis

por el infrascrito Notario, hago constar que tuve a la vista el documento descrito, inscrito en el

Registro Mercantil General de la Republica bajo el numero _______, folio _____, del libro ____ de

Auxiliares de Comercio, también la certificación del punto de Acta numero _______,

correspondiente al acta que documenta la sesión de la Asamblea General de Accionistas de Bimbo,

del día _______ de ______, del presente año, en el cual se acuerda la celebración del presente

contrato, y se faculta al infrascrito Notario para otorgarlo, DOY FE: de conocer al os

comparecientes, que la personería con que actúan es suficiente de conformidad a la ley y a mi juicio

para el otorgamiento del presente instrumento, que me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles y q ue por el presente acto celebran CONTRATO DE CORRETAJE, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Naturaleza de los contratantes y causa

contractual: A) La bolsa según manifiesta su representante legal, es sociedad anónima constituida

de conformidad con las leyes de la repu7blica, autorizada para funcionar por autoridades

competentes para funcionar como bolsa de valores incluyendo a sus objetivos el ofrecer al publico,
inversionistas, a los agentes y casa de bolsa, los mecanismos e instrumentos técnicos y materiales

para la oferta publica de Títulos Valores, garantizar la efectividad de las operaciones, que se

realicen en su seno, proporcionando información objetiva y completa al publico inversionista, a los

agentes y casa de bolsa publicando los precios de mercado y ofreciendo los precios de servicio

conducentes a fortalecer el mercado de títulos valores y la liquidez del mercado secundario, de

estos mismos. Para el logro de tales objetivos según declara su representante letal, la bolsa prevé

en su reglamento interno, en adelante llamado también “El Reglamento”, la inscripción de diversos

títulos valores, emitidos por sociedades mercantiles, para su oferta pública y cotización en el

mercado bursátil. B) Bimbo según dice su representante legal, es una sociedad mercantil

constituida de acuerdo a las leyes d la Republica, cuyo objeto principal es la producción y

comercialización de materias primas y productos terminados, para satisfacer primordialmente las

necesidades de la Industria Guatemalteca. Bimbo ha decidido mediante la adopción de las

resoluciones necesarios por sus órganos sociales competentes, ofrecer al público títulos valores a

través del mercado bursátil. SEGUNDA: Inscripción para cotización: declaran los comparecientes en

el ejercicio de sus respectivas personerías, que en virtud de la solicitud presentada por Bimbo, el

consejo de administración de la Bolsa, acordó, mediante resolución contenida en Acta

correspondiente a su sesión del día ______ de _______ del presente año, proceder a la inscripción

a favor de Bimbo de la siguiente emisión, tipo de la obligación pagare, monto de _______________

mil quetzales ( cupo) numero de obligaciones: varias, valor nominal: múltiplos de mil, series,,L

varias, fecha de emisión: pendiente, plazo; _______ años, intereses: la serie “A” a partir de la fecha

de emisión y en tanto no sean amortizados, los pagares de la serie “A” generaran un interés bruto

anual sobre el valor nominal o en caso de saldo arreglado así: a) el día uno de cada mes anterior a

aquel para el que se fija la tasa de interés, se determina por medio simple que resulte de la tasa de

interés preferencial, que cobre el Banco del Café, Sociedad Anónima, para los prestamos que

otorgue con fondos propio. La tasa a pagar será la que estaba vigente el día veinte del mes

anterior a aquel para el que s calcula la tasa de interés que los citados Bancos establezcan para
sus operaciones activas con sus clientes clasificados por los citados Bancos como sujetos de

Crédito de primer orden, b) a dicho promedio de tasa anual se le restara una tasa fija de cinco

puntos porcentuales anuales, la suma será la tasa de interés bruto anual que Bimbo pagara sobre

el valor nominal, o en su caso, sobre su saldo adeudado, las demás series pendientes se

determinaran al interés previa autorización del consejo de administración de la Bolsa de Valores

Nacional, Sociedad Anónima, C) periodicidad en el pago de los intereses trimestrales, d) respaldo

de los títulos con los activos del Bimbo, e) capital pagado de Bimbo: día ____ de _______ del año

_________, la cantidad de ________________________, Quetzales, g) gestor: global casa de

Bolsa sociedad Anónima, la representante de la bolsa dice que la emisión cuyas características se

describen arriba, les corresponde a los registradores de la entidad el numero ____ y deberá ser

denominado tanto pro la bolsa como por Bimbo, para los efectos de toda información a terceros y

publicación de prospectos. TERCERA: Iniciación de la cotización: empezara a mas tardar el día

________ de_______ del año, siempre que la empresa Bimbo, halla cumplido con la prestación de

la bolsa de toda la documentación que esta le requiera con base a la resolución del Consejo de

Administración de la Bolsa de que antes se hizo referencia. CUARTA. Régimen normativo para la

cotización de la emisión: ambos comparecientes acuerdan que las normas bajo la que se regirá la

cotización de la emisión de valores antes descrita, además de las contenidas en el presente

contrato, son las que aparecen en el reglamento, de la bolsa, así como de las modificaciones que

las mismas sufran por adiciones que a ello en lo sucesivo se le hagan, Las modificaciones como

adiciones que se acuerden por el órgano Social competente, la Bolsa, se aplicara inmediatamente a

su entrada en vigor sin necesidad de posterior consentimiento por parte de Bimbo que desde ya se

tiene por expresamente dado, Bimbo expresamente se compromete a aceptar los normativos o

reglamentos específicos que en el futuro emita la Bolsa por medio de sus órganos sociales, desde

el momento de que estos entran en vigor. Tanto el reglamento como los normativos y reglamentos

específicos a que se refiere la presente cláusula y las demás disposiciones para el mejor

funcionamiento de esto declaran, los otorgantes que se incorporan al presente contrato, con plenos
efectos y vinculantes entre las partes. QUINTA: Resultados de la emisión y exclusividad: Bimbo por

medio de quien la represente se obliga a ofrecer, cotizar y negociar los valores objeto de la

inscripción a que se hizo antes referencia exclusivamente en la Bolsa de Valores Nacional,

Sociedad Anónima, SEXTA. Contraprestaciones Reciproca: Además de las que se derivan de otras

partes del presente contrato, el reglamento y la ley, para cada una de las partes, ambas por medio

de sus personeros convienen expresamente en lo siguiente. a) prestaciones especificas de la bolsa

a favor de Bimbo, la bolsa se obliga ante Bimbo: I) a partir de la fecha en que se inicie la cotización

de la emisión a que se refiere el presente contrato, a publicar los precios en que se negocien los

respectivos valores y las ofertas de compraventa, que se formulen sobre los mismos, como publicar

cualquier otro negocio jurídico de naturaleza bursátil que en relaciona tales valores se lleve a cabo.

II) a prever a sus agentes y casa de bolsa y al público inversor y por medio de aquellos de la

información que en su poder exista en relación a Bimbo, que no halla sido recibida por la bolsa

expresamente con carácter confidencial. III) poner a su disposición de sus agentes y casa de bolsa

los servicios necesarios para la negociación de los valores respectivos que se lleve a cabo como lo

prevé el reglamento de la Bolsa. IV) poner a disposición de Bimbo información que este a su

alcance sobre la cotización y negociación de los valores de la emisión siempre que ello no implique

a la bolsa la afección de derechos a terceros. V) velar porque las normas de funcionamiento del

cobro se apliquen adecuadamente para que la negociación de los valores se realice normalmente.

b) prestaciones especificas de Bimbo a favor de la bolsa: I) remitir sin declaración a la bolsa los

informes que la ultima requiera con base en el reglamento normativo o en el reglamento especifico

aplicable. II) cumplir puntualmente las cuotas a cargo correspondiente, a la cotización de los

valores antes descritos, al que anualmente se fijan. Bimbo y la bolsa por el presente acto

convienen que, tanto para el segundo como el periodo anual siguiente durante las cuales se coticen

los valores de Bimbo en la bolsa las cuotas a cargo a que se refiere este contrato, a pagar por

primera o segunda vez serán aquellos que con carácter general se acuerden por el consejo de

Administración de la Bolsa, el pago de la cuota a cargo deberá ser sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno en las oficinas principales de la bolsa en las fechas pactadas. Abstenerse de

publicar en relacion de la emisión de los valores a que se refiere el presente contrato, cualquier

información que no sea comunicada a la Bolsa y aprobado por la Gerencia de la misma. En tanto

que la entidad este inscrita para cotizar en la bolsa, la emisión a que se refiere el presente contrato

a permitir y facilitar la practica de cualquier revisión y auditoria a las que se refiere el reglamento de

la bolsa directamente a la Bolsa, un día antes de empezar la cotización de los valores respectivos,

y a comunicar a la bolsa cualquier información de importancia substancial para que el proceso de

cotización de los valore respectivos se desarrolle con base a la información veraz y actualizada.

SEPTIMA: condiciones resolutorias explicitas: Además de las pactadas en otras partes del

presente contrato, y las que se deriven del régimen informativo al mismo incorporado, se convienen

las siguientes condiciones: a) de carácter General: las partes de común acuerdo pactan el

incumplimiento de cualquiera de ellas en lo concerniente a las obligaciones respectivamente les

corresponde, sin necesidad de declaratoria judicial previa y proceda si es el caso, a deducir las

responsabilidades legales correspondientes, b) de Carácter especifico: la falta de pago puntual por

parte de Bimbo, de las cuotas o cargos pactados, dará lugar a que la Bolsa de por terminado el

presente contrato y proceda al cobro de lo debido por la Vía Ejecutiva, con base en el testimonio de

la presente escritura publica, así como el cobro de los daños y perjuicios derivados del

incumplimiento en el pago, que se fije desde ya en una semana equivalente al de la tasa de interés

anual máxima que para operaciones activas cobre el Banco del Café, sociedad anónima, por todo el

tiempo que transcurra desde que se debió hacer el pago respectivo, hasta la efectiva cancelación

de la suma adeudada. OCTAVA<: Resolución de controversias: las partes acuerdan que excepto

para lo que se refiere al cobro por la vía ejecutiva de las cuotas o cargas correspondientes a Bimbo,

las controversias que surjan del presente contrato se someterán a arbitraje de Derecho. El tribunal

arbitral se integrara por tres árbitros que reúnan las calidades exigidas por la ley y el laudo que se

dicte es inapelable, la parte que considera surgida una controversia en relación al presente

contrato, lo hará saber a la otra parte, por escrito de modo que se proceda en un plazo no mayor de
quince días , a la formalización del compromiso., La negativa de formalizar el compromiso dará

lugar a que la parte que lo solicite acuda los tribunales competentes a pedir formalización judicial y

a reclamar los daños y perjuicios erogados. El arbitraje se realizara en la Ciudad de Guatemala, y

por consiguiente las partes expresamente renuncian a cualquier otro fuero que pudiera

corresponderles. NOVENA: los comparecientes en el ejercicio de la personería que

respectivamente ostentan manifiestan su conformidad total con el presente contrato. Yo el Infrascrito

Notario DOY FE: De todo lo expuesto, de haber tenido a la vista toda la documentación relacionada

en el presente instrumento, de que leo íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes enterados

de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, así como de la obligación que tienen de

registrar el primer testimonio de esta escritura en el registro respectivo, la aceptan, ratifican y

firman, juntamente con el Notario que la autoriza, DOY FE:

CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE BIENES

NUMERO _______ ( ) En la ciudad de Guatemala el. siete de Julio de mil novecientos noventa y

siete, ANTE MI : ______________________________, Notario, comparecen, por una parte la

Licenciada _________________________, quien es de cuarenta y cinco años de edad, casada,

Abogada y Notaria, guatemalteca, de Éste domicilio, y quien es persona de mi anterior

conocimiento; y comparece en su calidad de Juez Primero de Paz del Ramo Civil, personaría que

acredita con el Acta de toma de posesión del cargo, número ochenta, de fecha veinte de mayo de

mil novecientos noventa y tres, contenida en el libro de actas del Juzgado Primero de Paz del Ramo

Civil, en la que se encuentra transcrita el artículo número dos punto. Dos del acta veinticinco, de

fecha dos de mayo del. mil novecientos noventa y tres de la Corte Suprema de Justicia, por medio

de la cual se nombra Juez Primero de Paz del Ramo Civil; y por la otra, parte el señor

________________________________, quien es de treinta año, de edad, casado, Maestro de

Educación primaria, guatemalteco, de éste domicilio, y quien también es persona de mí

conocimiento. DOY FE: de conocer a los comparecientes, que me asegurar ser de los datos de

identificación antes consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente acto celebran CONTRATO DE ADJUDICACION DE BIENES ,de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta licenciada ____________________ que en el juzgado a

su cargo se tramito el juicio Ejecutivo en la Vía de Apremio número ,setenta guión noventa y cinco

a cargo del oficial y notificador segundo promovido por el señor ____________ en contra de la

señora ________ ÁLVAREZ a efecto de obtener el pago de la suma de diez mil quetzales en

concepto de capital mas intereses y costas procesales. SEGUNDA: Declara la Licenciada

____________________ que seguido el juicio en todos sus tramites con fecha veinte de junio de

mil novecientos noventa y cinco, se llevó a cobo el remate que a continuación se detalla: "En la

ciudad de Guatemala, en la sede del Juzgado Primero de Paz, del Ramo Civil, siendo las diez

horas en punto, el día veinte de junio de mil novecientos noventa y cinco, día y ,hora señalado para

la diligencia del remate del bien que a continuación se detalla: a) finca urbana número ocho mil,

folio tres del libro veinticinco de Guatemala, cuyas medidas ,y colindancias le aparecen en su

primera inscripción de dominio y costas procesales, Se hace constar que sobre el bien objeto no

pesan gravámenes ni limitaciones que los que motivan la presente ejecución: primero se leyeron los

avisos de remate tres veces, segundo: la Juez de este juzgado constata que esta presente el actor

acompañado de su Abogada ______________________________ quien se identifica con el carné

respectivo del Colegio de Abogados número dos mil, la parte actora es le generales conocidas en

autos, y se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno y de registro ¡en

mil extendida por el Alcalde Municipal de ésta ciudad capital, la señora Juez constata que no

asistieron postores, del lo cual toman nota los testigos de asistencia. Tercero: el compareciente

____________ en virtud de no haber postores pide a la señora Juez que se le adjudique el

inmueble objeto del presente remate por la suma de diez mil quetzales más 'intereses Y costas

procesales. Cuarto: el Juez en vista. De' lo anterior declara fincado este remate a la parte actora. Se
da pro terminado la presente diligencia en. El mismo lugar y, fecha de su Inicia previa lectura,

ratificación y aceptación de la misma." Así mismo se dicto la siguiente RESOLUCION: "Juzgado

Primero del Ramo Civil, Guatemala, veinte de junio de mil novecientos noventa y cinco. I)

incorpórese a sus antecedentes el memorial que antecede, II) como se solicita se tiene a la vista

para resolver el proyecto de liquidación ajustado al arancel vigente; que fue presentado por el

ejecutante de fecha cinco de julio de mil novecientos noventa y cinco que asciende a un total de

VEINTIUN MIL QUETZALES y CONSIDERANDO: que la persona que pida la regulación de las

:costas procesales, debe de presentar un proyecto de liquidación ajustado al arancel vigente, que

habiendo el ejecutado presenta do su proyecto, de liquidación de costas procesales y que

habiéndose corrido audiencia a la otra parte por el plazo de dos días en la vía incidental la misma

no se evacuo por o que se hace procedente aprobar el Auto de aprobación presentado salvo en los

puntos que no se ajustan al arancel, sobre los cuales deberá hacerse las correcciones

correspondientes. POR ELLO: a) el rubro de intereses se reduce al total de dos mil seiscientos

cuarenta quetzales, calculados a la tasa de interés bancario el veintidós por ciento anual. b) el

rubro. De Dirección de Abogado se reduce a doscientos quetzales, que es el máximo legal para

ejecuciones tramitadas en Juzgados de Paz. c) consecuentemente el rubro de procuración diez

quetzales por tratarse de asuntos de menor cuantía. d) los demás rubros se aceptan en las sumas

consignadas. Artículos: 26,28,29,31, 44,50,51,63,66,67,319,322,572,578,580 del Código Procesal

6= Y Mercantil. 140.1Q.142.143, 144 de la Ley del Organismo 7 Judicial: 1.2.3.4.5.7.11.12.14.15.19.

Del Decreto 20-75 del Congreso de la República. POR TANTO: este tribunal en base p a -lo

considerado y leyes citadas al resolver DECLARA: i) se aprueba el proyecto presentado con las

modificaciones indicadas ,en la cantidad de quince mil cuatrocientos noventa dos quetzales II)

repóngase el papel español empleado TERCERA: Manifiesta la señora Juez, Licenciada

____________________I que en virtud de que la demandada al ser requerida, no se presento a

otorgar escritura traslativa de dominio y con base en lo expuesto en la cláusula anterior, y en la

calidad con que actúa por este ato ADJUDICA al señor LUIS GALICIA MONROY la finca inscrita en
el Registro General de la Propiedad de la zona Central, con el número ocho mil, folio tres del libro

veinticinco de Guatemala, haciendo constar que en el precio de la adjudicación que por este actos

se hace es de quince mil cuatrocientos noventa y dos quetzales, quedando la demandada como lo

establece la ley sometida al saneamiento de ley! CUARTA: En los terminos relacionados manifiesta

el señor ____________ manifiesta expresamente que acepta la Adjudicación que se le hace. Yo el

Notario DOY FÍE: de todo lo expuesto, de tener a la vista la documentación relacionada

anteriormente, de tener a la vista el expediente de Juicio Ejecutivo en la Vía de Apremio número

setenta guión noventa y cinco a cargo del oficial y notificador segundo, del Juzgado Primero de 1

Paz del Ramo Civil, así como al Acta de remate de fecha veinte de junio de mil novecientos noventa

y cinco. Los que se transcriben en el presente instrumento de que leo íntegramente lo escrito a los

otorgantes. Quienes enterados de su contenido objeto validez y demás efectos legales. Así como de

la obligación de registrar el primer testimonio de ésta escritura en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central. Lo ratifican, aceptan y firma junto conmigo el Infrascrito Notario que

autoriza y que de todo lo relacionada DA FE.

CONTRATO DE CUENTA CORRIENTE

NUMERO _______ ( ). En la ciudad de Guatemala el día ______ de ______ de

_______________, ANTE MI: __________________________ Notario, comparecen, por una parte

el señor _______________________ de treinta años de edad, casado, Abogado y Notario

guatemalteco, de éste domicilio, quien lis persona de mi anterior conocimiento. quien actúa, en su

calidad de representante legal de la entidad KISMET SOCIEDAD ANONIMA lo que acredita con el

acta-notarial de nombramiento. inscrita en el Registro Mercantil con el número doce, folio ,catorce

del libro tres de auxiliares de comercio; por la otra ,parte la señora _______________________ de

veintidós años Te edad, soltera, Maestra de Educación Primaria Urbana, guatemalteca de éste

domicilio, quien es persona de mí conocimiento ,quien en lo sucesivo se le denominará

CUENTACORRIENTISTA y el señor _______________________, de veinticuatro años de edad,

,soltero, comerciante, guatemalteco, de éste domicilio, y persona de mi anterior conocimiento quien

en lo sucesivo se denominará EL FIADOR. DOY FE: de conocer a los comparecientes, que me

aseguran ser de los datos de identificación antes consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que la representación que se ejercita de conformidad con la ley y a mi juicio es

suficiente para la celebración del. Presente acto y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE APERTURA DE CUENTA CORRIENTE MERCANTIL, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor _______________________ que emitirá una

cuenta corriente a nombre de la señora _______________________ para que sea utilizada

exclusivamente en el territorio de la República de Guatemala y el. plazo será de un año

prorrogable. SEGUNDA: La cuenta correntista podrá adquirir toda clase de bienes y/o servicios ,que

se ofrecen en las distintas tiendas _______________________ establecimientos

_______________________ de KISMET TERCERA: La cuenta corriente tiene un límite de DOS

MIL QUETZALES crédito mensual y si se excediera Kismet esta facultado para dar por terminado el

presente contrato. _______________________ CUARTA: Dentro del limite de crédito se incluye

intereses y recargos que la cuentacorrentista podrá disponer de la misma cuando y cuantas veces

lo estime conveniente. QUINTA: KISMET mensualmente enviara al cuentacorrentista un informe

mensual 4 llamado estado de cuenta donde se le indicará el saldo disponible y el monto de lo

adeudado en moneda de curso legal en la República de Guatemala en la fecha señalada y se

compromete pagar intereses en caso de mora. SEXTA: Por su parte el señor

_______________________ se constituye como fiador del cuentacorrentista para garantizar el

cumplimiento de sus obligaciones. Yo el Notario DOY FE: de todo lo expuesto, de que tuve a la vista

el titulo con que se acredita la representación legal del señor _______________________ de la

entidad KISMET la cual es un Acta Notarial de Nombramiento autorizada por el Infrascrito Notario

en esta ciudad capital el cinco de Enero del año en curso, de que leo íntegramente lo escrito a los

otorgantes, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez, y

demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman junto con el infrascrito Notario que autoriza y

que de todo lo relacionado DA FE.

CONTRATO DE SUMINISTRO

NUMERO ______________ ( ). En la ciudad de Guatemala, el día ocho de Mayo de mil

novecientos noventa y siete , ANTE MI: ________________________ Notario, comparecen, por

una parte el señor __________________________, de treinta y cinco años s de edad, casado,

Ingeniero Mecánico, guatemalteco, de éste domicilio, quien es persona de mi anterior' conocimiento

y actúa en representación de la Compañía Shell de Guatemala, e Sociedad Anónima; y por la otra

parte el señor __________________________ de treinta años de edad, casado, comerciante,

guatemalteco , de éste domicilio, y quien también es persona de mi anterior conocimiento. DOY FE:

de conocer a los comparecientes, que ambos me aseguran ser de los datos de identificación ante,

consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derecho civiles y que el señor

__________________________ demostró su personería con el Acta Notarial en la que consta su

nombramiento como Gerente de Ventas y Representante Legal de la Compañía Shell de

Guatemala, Sociedad Anónima, autorizada en ésta ciudad al i día tres de Enero del año en curso,

por el Notario Mario Gálvez Castro, documento inscrito en el Registro Mercantil General de la

República, bajo número sesenta, folio diez, del libro veinte de auxiliares de comercio, y de que tuve

a la vista la documentación relacionada en el inciso anterior y que la representación que se ejercita

es suficiente con forme a la ley y a mi juicio papa celebrar CONTRATO DE SUMINISTROS,

contenido en las siguientes cláusulas : Manifiesta el señor __________________________

que su representación del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central, con el numero quince. folio, diez, del libro cuarenta de Guatemala, situado en el décima

avenida uno guión setenta de la zona uno de ésta ciudad y sobre dicho inmueble se encuentra

constituida e instalada una estación de Servicio de combustible, lubricantes y productos derivados

del petróleo denominada "SHELL LA HUMILDE" que funciona con una licencia categoría ''B" para la

venta al público número cincuenta, extendida por el señor Ministro de Energía y Minas. SEGUNDA:

Continúan manifestando los comparecientes que por éste acto celebran contrato de suministros de

petróleo y sus derivados mediante el cual Shell le suministrará al señor

__________________________, a quien en lo sucesivo podrá denominársele como el

SUMINISTRADO, todos los requirentes de combustibles, lubricantes, productos derivados del

petróleo y otros productos conexos con Shell, quien a su vez se compromete y venderlos al públicos

por su contra y riesgo, únicamente en la estación de servicios constituida e instalada, indicada en la

cláusula anterior. TERCERA: Condiciones del suministro: a) DEFINICIONES: por productos de

Petróleo se entiende: gasolina querosín, aceite, disel, lubricantes Y demás derivados a e

hidrocarburos, b) PLAZO: la duración del presente suministro así como sus prorrogas se regirá por

las siguientes condiciones Y el plazo es de DIEZ ANOS, contados a partir del uno de noviembre del

año en curso por lo que vencerá el treinta y uno de octubre del año dos mil siete y se podrá

prorrogar un año más antes de celebrar un nuevo contrato, si ha cumplido Con el que está

establecido. c) CONDICIONES GENERALES: I) el suministrado recibirá el producto de petróleo y

sus derivados en los lugares que la Shell le notifique que se entregarán y a los precios vigentes de

ésta entrega, determinándoos u por las autoridades respectivas, los mismos estuvieran regulados

por los precios vigentes en la fecha de ésta entrega, sin necesidad de requerimiento alguno. II)

queda expresamente aceptado, que la Shell no esta obligada a proporcionarle al suministrado

ninguna clientela por el hecho de suministrarle éstos productos. III) Está a cargo de la Shell, el

mantenimiento y la reparación del equipo proporcionada para el suministrado, para el

almacenamiento, y venta de los productos suministrados. El suministrado está obligado a reportar

de inmediato a la Shell cualquier desperfecto o fuga de combustible que se produzca, en el equipo

o sus instalaciones, mediante su comunicación escrita con aviso de recepción y no será a partir de

éste momento en que la Shell se hace responsable ante terceros y suministrado, por los daños y

perjuicios que ocasionen esta, clase de desperfectos o fugas. IV) la Shell para efectuar

reparaciones de seguridad cuando lo considere conveniente y el suministrado se comprometa a

ejecutar las recomendaciones que éste le haga como consecuencia de dichas inspecciones, en

Igual forma la Shell podrá efectuar a su criterio y en cualquier época revisiones sobre el promedio

del volumen menús de ventas de combustible durante toda la relación contractual V) ambas partes

manifiestan que el presente contrato de suministro se sujetaran también a los que establece el

Código de Comercio, en el libro cuarto, titulo uno y dos del capítulo segundo en lo que fuere

aplicable. d) OBLIGACIONES DEL SUMINISTRADO: I) el suministrado venderá por , su cuenta y

riesgo productos de petróleo y sus derivados que lleve la marca Shell, que únicamente le hallan

sido suministrados por ésta. II) pagar al contado el producto requerido a la Shell el precio que de

conformidad con la factura que por cada compra se, emita III) el suministrado deberá apegarse a los

horarios de atención y despacho de la Shell. IV) el suministrado reconoce y acepta que no tiene

ningún derecho sobre las marcas, nombres comerciales y expresiones y señales de propaganda en

relación a los productos que le suministre la Shell. e) PROHIBICIONES: el suministrado tiene

prohibido: I) vender productos que no le sean suministrados por la Shell, salvo que la misma le

autorice previamente por escrito. II) adulterar en cualquier forma mezclas en modo alguno los

productos que la Shell le suministre. CUARTA: RESICION DEL SUMINISTRO: Ambas partes

convienen como condiciones para la reescisión del contrato las siguientes: a) el cumplimiento por

parte del suministrado de cualquiera de las obligaciones que asume en éste contrato. b) si el

promedio de volumen mensual de ventas de combustibles, del suministro es inferior a los cuarenta

mil galones mensuales y a ciento cincuenta galones de lubricantes durante un año. C) si en un

periodo mayor de siente días el suministrado dejaré de efectuar pedidos- a la Shell. d) si el su

ministrado dejare de vender al público los productos suministrados por la Shell especialmente
combustibles y lubricantes, por un lapso mayor a de treinta días consecutivos. e) así mismo la Shell

queda totalmente liberada de todas las obligaciones asumidas: en éste contrato en los casos

siguientes: f) si no estuviere ,en capacidad de obtener suministros de productos en cantidades

suficientes, para cubrir la demanda de la estación mencionada; g) sí no fuere posible por

restricciones legales o cualquier otra causa obtener un margen de utilidad aceptable en la venta de

los productos suministrados a la otra parte. QUINTA: Solidaridad: el suministrado y la Shell de

conformidad con lo dispuesto en el artículo cuarenta del Reglamento de Depósito de Petróleo y sus

derivados se responsabilizan ante las autoridades respectivas en forma mancomunada y solidaria.

SEXTA: EFECTOS PROCESALES: el conocimiento y resolución de los conflictos con motivo del

presente contrato, serán competencia exclusiva de los tribunales o juzgados de ésta ciudad, a cuya

competencia se someten los contratantes, renunciando a cualquier otra competencia que pudiera

corresponderle. Por su parte el señor __________________________, declara que el testimonio

del alla presente escritura será titulo ejecutivo suficiente, aceptando como líquido y exigible la

reclamación que le sea referida, señalando como lugar para recibir notificaciones la trece calle dos

guión cero tres de la zona uno de ésta ciudad. SEPTIMA: HONORARIOS Y GASTOS: los

honorarios que cause este contrato y sus eventuales prorrogas, así como los de su testimonio,

registro y cancelación corren por cuenta de y Shell, no as! el Impuesto al Valor Agregado, que de

conformidad con la ley corresponde al señor __________________________. OCTAVA: En los

términos relacionados ambas partes aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario

DOY FE: de todo lo expuesto, de que tuve a la vista el Acta Notarial de Nombramiento de Gerente

de Ventas y Representante Legal de la Compañía Shell de Guatemala, Sociedad Anónima

antes relacionada autorizada en ésta ciudad el tres de Enero del ,año en curso, por el Notario

__________________________, as! como .los, atestados que acreditan el cumplimento de parte de

ambos ¡contratantes de las obligaciones establecidas en el presente ,contrato, que leo íntegramente

lo escrito a los otorgantes . quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y &demás

efectos legales, as! como de la obligación del registro ,de la presente escritura, lo ratifican, aceptan
y firman junto conmigo el Infrascrito Notario que autoriza y que de todo lo relacionado DA FE

Testados:

CONTRATO DE INDEXACIÓN

NUMERO _________ ( ). En la ciudad de Guatemala, el día cuatro de Marzo de mil novecientos

noventa y siete¡ ANTE MI: ____________________________________, Notario, comparecen, por

una parte la señora _______________________________ , quien es de treinta y cuatro años de

edad, soltera, Bachiller en* Ciencias y Letras, guatemalteca de éste domicilio, quien por no ser de

mí conocimiento se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno y de

registro ' veinte, extendida por el Alcalde Municipal de Mixco del Departamento de Guatemala; y

por la otra parte la señora _____________________________, quien es de cuarenta años de edad,

soltera, perito Contador. guatemalteca de este domicilio ,quien por no ser persona de mi

conocimiento se identifica con la --cédula de vecindad con número de arden A guión uno y de

registro treinta extendida par el Alcalde Municipal de. ésta ciudad. Doy Fé: de que los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación anotados y hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos 'civiles y me manifiestan que por éste acto vienen a celebrar contrato de

COMPRAVENTA DE VEHICULO CON INDEXACION de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta la Señora _______________________________ que es propietaria del

automóvil tipo MICROBUS. . marca toyota, modelo mil novecientos noventa, color rojo, de nueve

asientos, de lis ejes, cuatro cilindros, y una tonelada, chasis y motor números doscientos

veintinueve guión ciento veinte y C un mil, respectivamente con placas del quinquenio de mil

novecientos noventa guión mil novecientos, noventa, y, uno número ciento treinta, calcomanía del,

presente Y año, número diez, mil, solvencia aduanal número cien, póliza de Importación número

cuarenta del año mil novecientos noventa. SEGUNDA : Continúa, manifestando las señora

_______________________________ que por el precio de MIL DOLARES DE LOS ESTADOS

UNIDOS DE AMERICA que recibirá a su satisfacción o su equivalente en quetzales moneda de

curso legal de la República de Guatemala al Tipo de cambio que se encuentre en la plaza el la del

pago, de la otra compareciente señora _______________________________ , en el término de un

año vende el vehículo identificado en la cláusula anterior TERCERA: La señora SONIA PEREZ

declara que Sobre el vehículo que en éste contrato vende. no existen gravámenes, limitaciones,

anotaciones ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos le! la compradora y el notario le

advierte de las responsabilidades en que incurre sí así: no lo hiciere. CUARTA: Por su parte

manifiesta la señora _______________________________ que en los términos relacionada acepta

la venta, que se le hace. Yo el Notario Doy fé: de que todo lo escrito me fué expuesto, de que tuve

a la vista las cédulas relacionadas, así como el titulo Ion que acredita la propiedad del vehículo que

enajena consistente en el testimonio de la escritura pública número treinta autorizada en ésta

ciudad el cuatro de. Abril de mil novecientos noventa y dos por el Notario

_______________________________ , que advierto los efectos legales del presente contrato así

como de la obligación del registro del, testimonio de la escritura, que leo Íntegramente lo escrito a

los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, ' validez y demás efectos legales, lo - aceptan,

ratifican y firman junto: con el Notario que autoriza y que de todo lo relacionada DA FE.
CARTA TOTAL DE PAGO

NUMERO ___________________. En la ciudad de Guatemala, el día seis de Mayo de mil

novecientos noventa y siete, ANTE MI: ____________________________, Notario, comparecen,

por una parte el señor __________________, de treinta y cinco años de , edad, casado,

Economista, guatemalteco, de éste domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento, quien

comparece en, su calidad de apoderado Especial del BANCO DE OCCIDENTE SOCIEDAD

ANONIMA, circunstancia que acredita con el primer testimonio de la escritura pública número dos

autorizada en ésta ciudad el doce de Enero de mil novecientos noventa y seis, por la Notario

________________________, la cual se encuentra inscrita en el registro de Poderes de la

Dirección del Archivo General De Protocolos con el número cien de fecha quince de Enero de mil

novecientos noventa y seis, así Como el Registro Mercantil General de la República, con el número

treinta, y res. del libro dos de mandatos, con fecha veinte de Enero de mil novecientos noventa y

seis, documento que tengo a la vista y que _es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la

celebración del presente acto. DOY FE: de conocer al compareciente, que me asegura ser de los

datos ,de Identificación antes consignados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

que por el presente 'acto otorga CARTA TOTAL DE PAGO; de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el otorgante que en escritura Publica número doce de fecha tres de

Abril de mil novecientos ochenta y nueve, autorizada en esta ciudad por el Infrascrito Notario, el

señor __________________ constituyó hipoteca cedula por sistema del Instituto de Fomento de

Hipotecas Asegura (FHA) sobre la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con

el número cinco, folio trece del libro catorce de Guatemala, por' el monto de que consta en la misma

actuando cómo entidad aprobada y agente financiero de la deuda del BAINCO DE OCCIDENTE
SOCIEDAD ANONIMA. SEGUNDA: Manifiesta el otorgante que el señor

____________________________, por escritura pública número catorce, autorizada en esta ciudad

por el Notario __________________ con fecha veinte de Junio de mí] novecientos noventa y cinco,

adquirió el inmueble identificado en la cláusula anterior y que dicha persona ha Pagado el BANCO

DE OCCIDENTE, SOCIEDAD ANOMIMA, la totalidad de la deuda señor por éste acto otorga

CARTA TOTAL DE PAGO a favor del ____________________________ y solicita se de aviso al

señor Registrador de la Propiedad de la Zona Central, para que cancele la inscripción hipotecaría

mencionada que pesa sobre la finca mencionada en la cláusula anterior. TERCERA: El

compareciente manifiesta , que por el importe de capital as! como sus intereses y demás cargos

que representan la emisión de Cédulas hipotecarias, garantiza con la hipoteca que aquí se cancela,

se encuentra depositado en el BANCO DE OCCIDENTE , SOCIEDAD ANONIMA, de conformidad

con el articulo seiscientos , seis del Código de Comercio y que no Pesan gravámenes, ni

limitaciones, sobre el crédito que se cancela, advirtiéndole el Infrascrito Notario de las

responsabilidades en que incurre si lo declarado fuere verdad Yo el Notario DOY FE: de todo lo

expuesto, de haber tenido a la vista los documentos relacionados anterior mente, de que leo lo

escrito a los, otorgantes quienes bien impuestos , de, su . contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman junio conmigo el Notario que autoriza que de todo lo

relacionado DA FE.

COMPRAVENTA DE MOTOCICLETA CON RESERVA DE DOMINIO

NUMERO _____________ (___). En la ciudad de Guatemala, el

_____________________________________________. ANTE MI _______________________

notario, COMPARECEN: por una parte la señora _______________________________, de

cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica

con la cédula de vecindad con número de orden E guión cinco (E-5) y de registro

_______________________________ (_______), extendida por el alcalde municipal del municipio

de tiquisate, departamento de Escuintla; y por la otra parte el señor

_______________________________, de veintinueve años de edad, casado, guatemalteco,

agricultor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con numero de orden A

guión uno (A-1) y de registro _______________________________ (_______), extendida por el

Alcalde Municipal del municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala. Los comparecientes

me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA POR ABONOS Y CON PACTO DE

RESERVA DE DOMINIO, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara la señora

_______________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas

relativas al delito de perjurio, que es propietaria del vehículo tipo motocicleta con los datos que a

continuación de detallan: Uso particular, tipo Motocicleta, Marca Yamaha, Línea o estilo

DOSCIENTOS CINCUENTA (250), Serie

___________________________________________________________ (_________________),

Modelo mil novecientos ochenta y uno (1981), Motor número ______________________________

(_________), Chasis número _____________________________________________

(__________), Centímetros cúbicos doscientos cincuenta (250), cilindros uno (1), asientos dos (2),

ejes dos (2), accionado por gasolina, color Rojo con negro, con placas de circulación número

______________________________________________ (__________), SEGUNDA: Expone la

señora ____________________________, que por el precio de

___________________(Q.________), que le serán pagados en el plazo y estipulaciones que se

indican mas adelante, VENDE la motocicleta identificada en la cláusula primera de este

instrumento al señor ___________________, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho

y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del presente contrato. TERCERA: que por

advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el vehículo

automotor que hoy se enajena no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan

afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta

declaración. CUARTA: Manifiesta la señora______________________________, que la

motocileta que hoy vende será pagado de conformidad con las siguientes estipulaciones: con un

enganche de ________QUETZALES (Q.____________), que tiene recibidos a su entera

satisfacción del señor ___________________, quedando un saldo pendiente de _______________

QUETZALES (Q.___________), que serán pagados en un plazo de ______ MESES, a partir de la

presente fecha, que cancelará en los primeros cinco días de cada mes. FORMA DE PAGO:

mediante abonos mensuales y consecutivos de ___________ QUETZALES (Q________ ), y así

sucesivamente cada cinco días de cada mes, que serán hechos efectivos en la residencia del

vendedor, ubicada en la ______________________________________________, de la zona

___________ del Municipio de Villa Nueva, del departamento de Guatemala, sin necesidad de

cobro o requerimiento alguno hasta la total cancelación del saldo, INTERES: El capital adeudado

no devengará intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como

consecuencia el señor_________________________, solo adquiere la posesión y el uso del

vehículo automotor mientras no haya cancelado totalmente el precio, quedándole prohibido

enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos meses en forma

consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violación del Pacto de Reserva de

Dominio, faculta a la señora ______________________, alternativamente: a) Tener por resuelto el

contrato y exigir la entrega del vehículo automotor o en su caso solicitar el secuestro del mismo,

pudiendo ser extraído del lugar donde se encuentre y de quién lo tenga en su poder, quedando a
favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de indemnización por el uso y

depreciación: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales,

quién renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y

señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la

______________________________________________, zona _____________, de este

departamento. QUINTA: Que en términos relacionados el señor________________________,

ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta por abonos y con Pacto de Reserva de Dominio,

y que se reconoce deudor de la señora ________________________, por la cantidad de

_______________ QUETZALES (Q.____________), que pagará conforme las estipulaciones

señaladas en las cláusulas anteriores. SEXTA: Los otorgantes ACEPTAN el contenido del

presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a

la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo la tarjeta de circulación

del vehículo relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato

y de la obligación del pago de los impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d)

Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

COMPRAVENTA DE VEHICULO AUTOMOTOR CON PACTO DE

RESERVA DE DOMINIO

NUMERO DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de enero de mil novecientos noventa y

nueve. ANTE MI XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX notario, COMPARECEN: por una parte el
señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, de veintiuno años de edad, casado, guatemalteco,

mensajero y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A

guión Uno (A-1) y de registro _______________________________________ (________),

extendida por el alcalde municipal del municipio de Guatemala, del departamento del mismo

nombre; quien actúa en calidad de mandatario del señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, en

calidad que acredita con el Mandato Especial con Representación contenida en la escritura Publica

Número _____________________ (____), autorizada en la ciudad de Coatepeque del

departamento de Quetzaltenango, con fecha trece de Julio de mil novecientos noventa y ocho, por

el notario XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, que se encuentra

______________________________ debidamente registrado en el Registro de Mandatos de la

Dirección General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia al número xxxxxxxxxx xxxx xxx

xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx,xxx), con fecha xxxxxxx xx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx, la

representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Y

por la otra parte el señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, de diecinueve años de edad,

soltero, guatemalteco, XXXXXXX, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad

con numero de orden A guión uno (A-1) y de registro xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx

(xx,xxx), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Villa Nueva, departamento de

Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,

y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE VEHICULO

AUTOMOTOR POR ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, BAJO JURAMENTO

DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que su representado es propietario

del vehículo tipo automóvil con los datos que a continuación de detallan: Uso particular, tipo

automóvil, Marca xxxx, Línea o estilo xxxxxxxx x, Serie xxxxx xxxx xxxx K xxxxxx J xxxx xxxxxxxx

xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx (xxxx),

Motor número x xxxx xxxxx xxxE xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) , Chasis número
xxxxx xxxx xxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

(xxxxxxxxxxxxxxxxx), Centímetros cúbicos mil trescientos (1300), cilindros cuatro (4), asientos

cinco (5), ejes dos (2), puertas dos (2), accionado por gasolina, color

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, solvencia aduanal

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), póliza

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx), aduana el Carmen Malacatan San Marcos, con

placas de circulación número Particular xxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), SEGUNDA: Expone el

señor xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx , que por el precio de _____________ QUETZALES

(Q__________), que le serán pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas adelante,

en nombre de su representado VENDE el vehículo automotor identificado en la cláusula primera de

este instrumento al señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, en la presente venta, se incluye

todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del presente contrato.

TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor en nombre de su representado

manifiesta en forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy se enajena no pesan

gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta

enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Manifiesta el señor xxxx xxxxxxx

xxxxx xxxxxx, que el vehículo automotor que hoy vende en nombre de su representado será pagado

de conformidad con las siguientes estipulaciones: con un enganche de xxxxx xxx xxxxxxxxxx

QUETZALES (Q.xxxxxxxx), que tiene recibidos a su entera satisfacción en nombre de su

representado, del señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, quedando un saldo pendiente de

xxxx xxx xxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xx,xxx.xx), que serán pagados en un plazo de xxxxxxxxxx

MESES, a partir del dia xx de xxxxxxxxx del presente año, que cancelará en los primeros cinco

días de cada mes. FORMA DE PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos de

xxxxxxxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xxxxxx), y así sucesivamente cada cinco días de cada mes, que

serán hechos efectivos en la residencia del vendedor, ubicada en la xxxxxxx avenida xxx guión
xxxxxxxxxxy xxxx, de la zona xxxxxx del Municipio de xxxxx xxxxx, del departamento de Guatemala,

sin necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la total cancelación del saldo, INTERES: El

capital adeudado no devengará intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE

DOMINIO: Como consecuencia el señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, solo adquiere la

posesión y el uso del vehículo automotor mientras no haya cancelado totalmente el precio,

quedándole prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos

meses en forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violación del Pacto de

Reserva de Dominio, faculta a el señor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx alternativamente: a) Tener por

resuelto el contrato y exigir la entrega del vehículo automotor o en su caso solicitar el secuestro del

mismo, pudiendo ser extraído del lugar donde se encuentre y de quién lo tenga en su poder,

quedando a favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de indemnización por el uso

y depreciación: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales,

quién renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y

señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la tercera calle seis guión cero

nueve zona uno del municipio de Villa Nueva, de este departamento. QUINTA: Que en términos

relacionados el señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, ACEPTA la venta que se le hace del

vehículo automotor por abonos y con Pacto de Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor del

señor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx con la calidad con que actúa, por la cantidad de xxxx xxxx

xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (Q.xx,xxx.xx), que pagará conforme las estipulaciones señaladas en las

cláusulas anteriores. SEXTA: Los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el

Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de

vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo el testimonio de la escritura pública relacionada

en este instrumento y la tarjeta de circulación del vehículo automotor relacionado; c) Que advierto

a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligación del pago de los

impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican,

aceptan y firman.

F.________________________ F:______________________

COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO

NUMERO CERO (164). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Diciembre de mil

novecientos noventa y ocho. ANTE MI: _____________________________ Notario,

COMPARECEN: Por una parte el señor _______________________________, de

_______________ años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio

quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y
de registro _____ ______________________ (_______), extendida por el Alcalde

Municipal del Municipio de Palencia del Departamento de Guatemala y por la otra parte el

señor ______________________________, de veintisiete años de edad, casado,

guatemalteco, piloto automovilista y con domicilio en el departamento de Petén y de paso

por esta ciudad capital, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden

P guión Diecisiete (P-17) y de registro ______________________________ (_____),

extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Flores, departamento del Petén. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que

por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ARMA DE

FUEGO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor

_______________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE

LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO que es propietario de la ________,

Marca _______, modelo _______ (____), registro número _________________________

(________), calibre Doce (12), largo de cañón __________________ milímetros

(________), con tarjeta de tenencia de arma de fuego del departamento de control de

armas y municiones (DECAM) Defensiva número ___________________ (____), de fecha

______________________. SEGUNDA: Expresa el señor _______________________,

que por el precio de ________________ QUETZALES (Q.___________) que al contado

recibe a su entera satisfacción del señor _________________________, le VENDE el

arma identificada en la cláusula primera de este instrumento; en la presente venta, se

incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al arma identificada.

TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor señor

_______________________________, manifiesta en forma expresa, que sobre la

_____________ que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que

puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de

esta declaración . CUARTA: Que en los términos relacionados manifiesta el señor

______________________________, que ACEPTA expresamente la VENTA de la

escopeta que se hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY

FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad

relacionadas, así como la tarjeta de tenencia de arma de fuego relacionada, con el cual el

vendedor acredito su derecho de propiedad; c) Que advierto a los otorgantes los

efectos legales y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el

presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro

respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

COMPRAVENTA CON UN MENOR DE EDAD

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de octubre de mil

novecientos noventa y ocho. ANTE MI: _______________________ Notario, comparecen: Por una

parte el señor _______________________, de treinta y nueve años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A guión Uno ( A-1) y de registro ____________________ (______), extendida por

el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y por la otra parte los señores:
___________________________, de veintiún años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de

este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad A guión Uno (A-1) y de Registro número

___________________ La señora:__________________________, de cuarenta años de edad,

casada, guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro______________________

(____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro del departamento

Guatemala, quien actúa en el ejercicio de la Patria Potestad y Representación Legal de su menor

hija _________________________________________, calidad que acredita con la certificación de

la Partida de Nacimiento Acta número __________________ (_____), Folio ____ (_), del libro ____

(_), de Nacimiento del Registro Civil de esta ciudad capital. La Representación que se ejercita es

suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _______________________, que es

propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona central al

número _____ ( __ , Folio ________ (____), del Libro ________(___) de Guatemala, el cual

consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en la _____________________ la zona _____, de

esta ciudad, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro.

SEGUNDA: Expresa el señor _______________________, que por el precio de ____________

QUETZALES (Q.___________) que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor

________________________y de la menor _____________________________, les VENDE la

finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo

cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la finca objeto de la presente venta.

TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor manifiesta en forma expresa

que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no pesan gravámenes, limitaciones o limitaciones, que

puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaración . CUARTA: Que en los términos relacionados el señor

_______________________________, ACEPTA expresamente la VENTA que se hace, de la

finca antes relacionada y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas,

así como el testimonio de la escritura pública numero ______________(_____), autorizado en

esta ciudad, el día _________________, por el notario _______________________________, con

el cual el vendedor acreditó el derecho de propiedad objeto del presente contrato. c) Que advierto

a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente

contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que

leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON USUFRUCTO

VITALICIO

NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia

________________________________, ANTE MI: _____________________________, Notario,

COMPARECEN, por una parte el señor ________________________________, de _______ años

de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia, se identifica

con la cedula de vecindad con numero de orden F guión seis (F-6) y de Registro_____________,

(____) extendida por el alcalde del municipio de Chiquimulilla, de este mismo departamento, a

quien en curso de la presente escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el

señor ________________________________, de sesenta y cinco años de edad, casado,

Ingeniero Agrónomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la Novena

Avenida numero treinta guión cero nueve de la zona doce, Colonia el Bosque, de la ciudad Capital

de Guatemala, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6) y

de registro _________________(______), extendida por el alcalde municipal del municipio de

Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente

escritura se le denominará EL COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los

datos de identificación personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE RUSTICO, contenidas en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta

el señor ____________________________________________, declara ser legitimo propietario de

la nuda propiedad de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona

Central con número ___________ ( ____), folio ___________ (_____), del libro _______________

(_______) de Santa Rosa; que consiste en un terreno con Casa ubicada en la

___________________, de la jurisdicción del municipio de Chiquimulilla del departamento de Santa

Rosa. SEGUNDO: Continua manifestando el señor ________________________________ que por

el precio de _____________ QUETZALES (Q__________), que declara tener recibidos a su entera

satisfacción VENDE: al señor ____________________________ la nuda propiedad del inmueble

identificado en la cláusula anterior, que tiene las medidas, superficie y colindancias que constan en

el Registro de la Propiedad, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo. Por

advertencia del Notario manifiesta el vendedor que sobre la Nuda Propiedad de dicho inmueble

identificado no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del

comprador, quedando enterado de la responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no fuera

cierto. TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador señor _____________________________,

que acepta la venta de la Nuda Propiedad que se le hace, manifestando expresamente que tiene

conocimiento que la señora madre del vendedor es Titular del Usufructo Vitalicio en dicha finca,

rogando al señor Registrador General de la Propiedad del Zona Central realice la operación

Registral respectiva. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a
la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el Título de propiedad sobre la nuda

propiedad del vendedor que consiste en testimonio de la escritura pública número ciento

___________ (_),de fecha __________________, autorizada por el Notario

______________________ en la ciudad capital. Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien

enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de

la obligación del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la propiedad ,la

aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN

INMUEBLE

NUMERO _______________ (____). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Mayo del año dos mil

uno. ANTE MI: _____________________________ Notario, Comparecen por una parte el señor

_____________________________, de _____________años de edad, soltero, guatemalteco,

Técnico Electricista y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden A guión Uno (A-1) y de registro _____________________________ (_____), extendida por el

Alcalde Municipal de San Miguel Petapa, del departamento de Guatemala. Y por la otra parte las

señoritas, ____________________________________ de treinta y tres años de edad, soltera,

guatemalteca, estudiante, y de este domicilio , quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A-guión uno y de registro _________________________ (_________) extendida

por el Alcalde Municipal del Municipio de San Miguel Petapa del departamento de Guatemala y

_________________________ de veintiocho años de edad soltera, guatemalteca, estudiante y de

este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con número de orden A guión uno y de

registro __________________ (________), extendida por el alcalde municipal de San Miguel

Petapa, del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y ser de las generales consignadas, y convienen en celebrar

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN

INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiestan el

señor _____________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE LAS

PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO que es legítimo poseedor de un bien inmueble de

terreno ubicado en la ________________________________________________ en jurisdicción

municipal de San Miguel Petapa, posesión que ha sido en forma pacifica, continua, pública, de

buena fe, y a titulo de dueño, el cual carece de inscripción Registral así como de matricula Fiscal.

SEGUNDA: Expresa el señor _____________________________, que por el precio de

__________________________Quetzales (Q______) que tiene recibidos a su entera satisfacción

de las señoritas ________________________ y _________________________, les VENDE, una

fracción de los derechos de posesión del bien inmueble rústico identificado en cláusula primera de

este instrumento con las medidas y colindancias que a continuación se detallan NORTE: ocho

metros con tres centímetros (8.03), que colinda con Paso de Servidumbre. SUR: Siete metros con

noventa centímetros (7.93), que colinda con Ismael Mancur. ORIENTE: Doce metros con treinta

centímetros (12.30 ), que colinda con _________________. PONIENTE: Trece metros con trece

centímetros (13.13), que colinda con __________________ , con un área de CIENTO DOS

METROS CUADRADOS PUNTO UN CENTÍMETROS (102.01 M2) y que en la actualidad dicha

fracción consiste en lote, ubicado en la

___________________________________________Interior San Miguel Petapa de este

departamento . En la presente venta de la fracción se incluye una SERVIDUMBRE DE PASO que

se localiza en el lado norte de los derechos de posesión de la señora _________________, de un

metro de ancho por ocho metros con cero tres centímetros de largo; se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponden a la fracción vendida del bien inmueble y a la Servidumbre de

Paso relacionados. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el señor :

_____________________________, manifiesta en forma expresa que sobre la fracción de los

derechos de posesión del bien inmueble rústico que enajena y a la servidumbre de Paso, no pesan

gravámenes, anotaciones ó limitaciones, que puedan afectar los derechos de las compradoras y

que están enteradas de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos

relacionados las señoritas ________________________ y _________________________,

ACEPTA expresamente la VENTA de la fracción de los derechos de posesión del bien inmueble y

de la Servidumbre de Paso relacionados; y ambas aceptan el contenido del presente contrato. Yo,

el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de

vecindad relacionadas de los otorgantes, así como el Titulo con el cual se acreditó la posesión

consistente en documento privado con firma legalizada de fecha siete de mayo de mil novecientos

noventa y seis con el cual el vendedor acreditó su derecho de posesión; c) Que advierto a los

otorgantes los efectos legales y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan

el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE

NUMERO ___________ (____). En la ciudad de Guatemala el día ocho de Junio del año dos mil

uno, ANTE MI: _____________, Notario, COMPARECEN, por una parte el señor

__________________, de treinta y ocho años de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este

domicilio y vecindad, con residencia en la Finca la Perla, Las Marías de Pineda del Municipio de

Chiquimulilla del departamento de Santa Rosa, se identifica con la cedula de vecindad con numero

de orden F guión seis (F-6) y de Registro ___________, (______) extendida por el alcalde del

municipio de Chiquimulilla, de este mismo departamento, a quien en curso de la presente escritura

se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el señor ___________, de sesenta y cinco

años de edad, casado, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con

residencia en la _______________________ de la zona ______, Colonia _____, de la ciudad

Capital de Guatemala, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden F guión seis

(F-6) y de registro _____________ (___), extendida por el alcalde municipal del municipio de

Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente

escritura se le denominará EL COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los

datos de identificación personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE RUSTICO, contenidas en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta

el señor ________________________, declara ser legitimo propietario de la nuda propiedad de la

finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central con número ______

(___), folio _________ ( ____), del libro _____ (____) de Santa Rosa; que consiste en un terreno

con Casa ubicada en la Las Marías de Pineda , Aldea Los Cerritos, de la jurisdicción del municipio

de Chiquimulilla del departamento de Santa Rosa. SEGUNDO: Continua manifestando el señor

___________________ que por el precio de SIETE MIL QUETZALES (Q.7000.00), que declara

tener recibidos a su entera satisfacción VENDE: al señor _________________ la nuda propiedad

del inmueble identificado en la cláusula anterior, que tiene las medidas, superficie y colindancias

que constan en el Registro de la Propiedad, con todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponden al mismo. Por advertencia del Notario manifiesta el vendedor que sobre la Nuda

Propiedad de dicho inmueble identificado no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que

puedan afectar los derechos del comprador, quedando enterado de la responsabilidades en que

incurriere, si lo declarado no fuera cierto. TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador señor

_________________, que acepta la venta de la Nuda Propiedad que se le hace, manifestando

expresamente que tiene conocimiento que la señora madre del vendedor es Titular del Usufructo

Vitalicio en dicha finca, rogando al señor Registrador General de la Propiedad del Zona Central

realice la operación Registral respectiva. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el Título de

propiedad sobre la nuda propiedad del vendedor que consiste en testimonio de la escritura pública

número __________ (______),de fecha cinco de agosto de mil novecientos ochenta y ocho,

autorizada por el Notario _________, en la ciudad capital. Leí íntegramente lo escrito a los

otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de

este contrato y de la obligación del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la
propiedad ,la aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON GARANTÍA

HIPOTECARIA

NUMERO __________ (___). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil
uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el
señor: __________________________________, de cuarenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número
de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la
otra parte el señor _______________________________, cincuenta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se
identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro
____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la
ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor: __________________________________,
que es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central al número: ____________________(___________); folio
_______________ (________ )Del Libro ____________, (____________) de Guatemala, dicha
propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala;
Con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral.
SEGUNDA: Expresa el señor: __________________________________, que por el precio de
_________________ quetzales ( Q_________), le VENDE la finca identificada en la cláusula
primera de este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Continua manifestando el señor
_______________, que el precio convenido lo pagara el comprador en veintidós amortizaciones
mensuales, vencidas y consecutivas de ______ QUETZALES (__), cada una. Para los efectos se
aceptan las siguientes condiciones: a) El plazo en virtud de la forma de pago es de veintidós meses
y se cuenta a partir de la presente fecha; Los abonos convenidos se cancelaran el día siete de cada
mes, principiando con el primero de ellos el día siete de marzo de año en curso y los demás en
iguales fechas de los meses subsiguientes hasta el total del pago; b) para todo pago no es
necesario cobro o requerimiento alguno, se harán en quetzales y en la residencia del vendedor; c)
Para los efectos de esta obligación, la compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde ya
acepta como buenas y exactas las cuentas que se le presenten acerca de este negocio y como
liquido y ejecutivo el saldo que se le reclama; c) este credito puede cederse o negociarse sin
necesidad de aviso o notificación de alguna clase; e) se dara por vencido el plazo y procedera las
acciones correspondientes: I) si la compradora dejare de pagar dos o más amortizaciones antes
convenidas; II) si la garantía que más adelante se detalla fuera nuevamente gravada o enajenada
sin la anuencia previa y por escrito del vendedor, III) Si la garantía aludida no fuere suficiente para
responder de la obligación de su saldo; y IV) si en General la compradora no cumpliera con todas y
cada una de sus obligaciones o no estuviera al día con el pago de los impuestos fiscales y
municipales de cualquier orden que afecten al inmueble. CUARTA: El señor: _______________,
expresa que en los términos anteriores acepta la venta que por este acto se le hace y se le agrega
que para garantizar el pago de lo debido, constituye a favor del señor __________, PRIMERA
HIPOTECA, pago de lo debido, sobre el inmueble que hoy adquiere. Se incluye en la garantía todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda al inmueble identificado. El comprador señala la
dirección del propio inmueble para recibir toda clase de notificaciones relacionada con esta
operación: El señor _______________, expresa que acepta la hipoteca que hoy se constituye a su
favor. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública
numero _________________autorizada por el notario_______________________________, con el
cual el vendedor Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto
a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo
lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman
COMPRAVENTA DE SERVICIO DE CABLE

NUMERO CUARENTA Y SIETE (47). En la ciudad de Guatemala, el diecinueve de Abril de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _______________________ Notario, comparecen Por una

parte el señor _______________________, de cuarenta y siete años de edad, casado,

guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden M guión trece (M-13) y de registro _______________________ (_______),

extendida por el Alcalde Municipal de ________________ del departamento de Huehuetenango; y

por la otra parte el señor _______________________ De cincuenta y dos años de edad, casado,

guatemalteco, Jornalero y con domicilio en el departamento de Huehuetenango, quién se identifica

con la cédula de vecindad con número de orden M guión trece (M-13) y de registro

_______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de

________________, del departamento de Huehuetenango. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE SERVICIOS DE SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE,

de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor

_______________________, que es propietario de un SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE, el

cual está compuesto de dos antenas parabólicas de doce pie, una antena de un metro de un pie,

cinco receptores de Satélite, cinco moduladores transmisores para canal dos, cuatro, cinco, siete y

nueve, una videograbadora, transmisor señal Nacional, un regulador de voltaje, varias series de

accesorios para transmisión efectiva, red de Cableado a todos los usuarios del Municipio de

________________, con accesorios y amplificadores, todos los usuarios en acción actual y futuros;

SEGUNDA: Expresa el señor _______________________, que por el precio de

________________ DOLARES DE ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA ($.____________) o

su equivalente en moneda Nacional en el momento de la transacción en el mercado cambiario;

PAGO que se hace de la siguiente forma: enganche ________________ DOLARES DE ESTADOS

UNIDOS ($.___________) que tiene recibidos a su entera satisfacción y quedando un saldo

pendiente de ________________ DOLARES ($.____________) DE NORTE AMERICA, el cual ser

harán efectivos en dos pagos de ________________ DOLARES DE ESTADOS UNIDOS

($._____________) cada una o su equivalente al cambio en moneda Nacional en el día del pago; el

primer pago se hará efectivo el treinta de ___________ de este año y el segundo y pago final se

hará efectivo el treinta de noviembre del presente año, el plazo de pago es improrrogable, le

VENDE al señor _______________________ el sistema de televisión por cable y todos sus

accesorios identificados en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye

todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al sistema de televisión por cable objeto de

la presente venta. TERCERA: INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento de parte del

comprador renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el acreedor, en el

entendido que de incumplir el pago en la forma establecida en este contrato faculta al acreedor a lo

siguiente: a) a dar por vencido el presente contrato y a demandar en la vía ejecutiva el saldo que se

reclame, costas procesales e intereses legales; y acepta como título ejecutivo el testimonio de la

presente escritura b) O recoger el sistema de televisión por cable y sus accesorios y el enganche

dado quedará en concepto de pago de daños y perjuicios ocasionados al acreedor por su

incumplimiento; CUARTA: Manifiesta el señor________________________, que el comprador

señor _______________________ Tomará posesión del Negocio antes mencionado a finales del

mes de septiembre u ___________ de este año en curso, ya con ingresos netos; y durante el mes

de ___________ al mes de ___________ se estará dando Asesoría Técnica a la persona que sea

elegida por el nuevo propietario para manejar el sistema de Televisión por Cable, y que se le dará a

los aparatos de planta UN (1) AÑO DE GARANTIA. QUINTA: Que por advertencia del infrascrito

Notario, el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el SISTEMA DE TELEVISION POR

CABLE Y SUS ACCESORIOS que hoy enajena, no pesan gravámenes, limitaciones o limitaciones,

que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta

declaración. SEXTA: Que en los términos relacionados el señor ________________ACEPTA

expresamente la VENTA que se hace del sistema de Televisión por cable antes relacionado Y

ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, c) Que advierto a los

otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato;

d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y

demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

COMPRAVENTA DE TERRENO EN EL CEMENTERIO

NUMERO _____________(________). En la ciudad de Guatemala, ocho de Septiembre de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _____________________________ Notario, comparecen

por una parte el señor _____________________________, de sesenta y cinco años de edad,

casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad

numero de orden A guión Uno (A-1) y de registro _________________(_______), extendida por el

alcalde municipal del municipio de San José Pinula, del departamento de Guatemala. Y por la otra

parte la señora _____________________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltera,

guatemalteca, estudiante y de este domicilio quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A guión uno (A-1) y de registro _______________________ (____) extendida por

el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE LOTE PARA FINES FUNERARIOS, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Expresan el señor _____________________________, que es propietario

de un lote de terreno para fines funerarios en el cementerio General del Municipio

________________del departamento de Guatemala, con una superficie de seis metros cuadrados,

que constan en su respectiva inscripción registral en la alcaldía Municipal de ese Municipio;

SEGUNDA: Expresa el señor _____________________________, que por el precio de

___________ QUETZALES (Q.__________), que tiene recibidos a su entera satisfacción de la

señora _____________________________, le VENDEN el lote de terreno identificado en la

cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluyen todo cuanto de hecho y por

derecho que le corresponde al lote de terreno objeto de la presente venta. TERCERA: Que por

advertencia del infrascrito Notario, el vendedor, manifiesta en forma expresa: que sobre el lote de

terreno que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los

derechos de la compradora, y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración;

CUARTA: Que en los términos relacionados la señora _____________________________,

ACEPTA expresamente la VENTA que se hace y ambos el contenido del presente instrumento. Yo

el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de

vecindad relacionadas y así mismo copia del informe que le confiere la Municipalidad de ese

Municipio la venta del lote de terreno para fines funerarios de fecha

___________________________autorizada en ese Municipio por el secretario Municipal y el

recibo pagado en la tesorería municipal con número ______________________(_________) de

fecha____________________________________-, con los cuales se acreditó la propiedad del lote

de terreno objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago

de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman.

COMPROMISO ARBITRAL

NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de

Abril del año dos mil uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario,

comparecen por una parte el señor: __________________________________, de cuarenta y

cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con

la cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número

___________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del

departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor _______________________________,

cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el

departamento de Guatemala quien se identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro

___________________________ (____) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de

Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE COMPROMISO ARBITRAL de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Los comparecientes son socios de la Sociedad civil ___________________, Sociedad

Civil, y conforme a la cláusula quinta de su escritura constitutiva, que en su parte conducente

establece que las diferencias que surjan entre los socios se resolverán por medio de un Arbitro de

Carácter de AMIGABLE COMPONEDOR Nombrado de común acuerdo, quien deberá recabar la

prueba dentro de un termino de ocho días a partir del nombramiento y dictara su respectivo Laudo

Arbitral, el cual será inapelable, dentro del termino de tres días. SEGUNDO: Ha surgido una
diferencia en cuanto a la interpretación de los porcentajes que debe cada uno de los socios de

obtener mensualmente y la forma en que la repartición de utilidades semestral debe hacerse,

motivo por el que en cumplimiento de la cláusula quinta, de su escritura constitutiva de sociedad, de

común acuerdo deciden someter dicha diferencia al dictamen de una persona, en calidad de arbitro

componedor, resuelva la cuestión lo mejor posible, para cuyo efecto: a) Nombran como arbitro de

equidad al Licenciado _________________, abogado y notario, guatemalteco, con domicilio en el

departamento de Guatemala, b) El discernimiento del cargo del arbitro será realizado en forma

notarial, para cuyos efectos los otorgantes designan al Licenciado __________, para que dentro

del termino de los ocho días a partir de la aceptación del nombramiento, recabe la información

pertinente , para lo cual a quedado debidamente instruido el personal de la Sociedad y los socios,

para prestar la mas amplia colaboración en el suministro de datos y detalles constitutivos y de

reglamentación de operación por el infrascrito Notario. El termino para emitir el Laudo será de Tres

días después de concluido el periodo de investigación y prueba. TERCERO. Nombra como

secretario al notario _______________. CUARTO: Los comparecientes aceptan desde ya como

bueno y prometen cumplir sin apelación de ninguna especie la interpretación que se exprese en el

laudo. DOY FE: a) lo escrito me fue expuesto; b) De que leo lo escrito a los otorgantes, quienes

bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y

firman.
CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE ACUEDUCTO

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del

dos mil uno. ANTE MI: ______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor

______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con

número de orden A guión y registro ______________________; (______________________),

extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala Y

por la otra parte la señora ______________________ único APELLIDO, de cuarenta y cuatro años

de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de

vecindad con número de orden A guión uno y registro :______________________ (_______),

extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE:

a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las cedulas de vecindad

relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personales

anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este

acto comparecen a otorgar el Contrato de CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO

De conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: manifiesta el señor

______________________ único APELLIDO, que es propietario de la finca rústica inscrita en el

registro General de la propiedad de la zona Central al número _________ (_____), folio

______________________ (______________________), del libro ______________________

(______________________) de Guatemala ; con las medidas y colindancias que le aparecen en su

primera inscripción de dominio; SEGUNDA: Manifiesta el señor ______________________ único

apellido que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la

zona Central al número _________ (_____), folio ______________________

(______________________), del libro ______________________ (______________________) de

Guatemala ; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio.

TERCERA: Manifiesta el señor ______, que debido a que el señor _______, en su terreno necesita

abastecerce de agua para el riego de la plantación de tomate de dicho señor tiene en su propiedad,

por lo que concede una Franja de terreno de la finca de su propiedad identificada en la cláusula

primera de este instrumento en calidad de Servidumbre de Acueducto, la que tendrá una extensión

de Siete (_ ) metros de largo Por cuatro ( ___ ) metros de Ancho, en la cual el señor

_____________, declara que instalara tubería subterránea para conducir agua hasta su propiedad.

CUARTA: Manifiestan los otorgantes que en virtud , el predio sirviente es la finca numero _______,

Folio _______ del Libro dos de ___________; Propiedad del primero de los otorgantes nombrados,

y el Predio dominante es la finca numero ______, folio _______ del libro ________ de

___________, propiedad del segundo de los otorgantes nombrados, QUINTA: Por su parte el señor

_, declara que en concepto de indemnización por el terreno cedido para introducir cañería

subterránea que transportara agua a su propiedad, da al señor _____________, la cantidad de

_______________ QUETZALES ( ____ ), comprometiéndose a la vez a conservar en buen estado

de limpieza , la parte del terreno cedido, SEXTA. Ambos otorgantes, manifiestan que en los

terminos relacionados, aceptan el contenido del presente instrumento. Yo , el notario DOY FE. a)

Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas,

así como los testimonios de la escrituras públicas número ______________________

(______________________), autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de mil

novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________, y la escritura publica

numero ______________, autorizada por el notario____________________, el dial ______ de

_______ del año ______, respectivamente con las cuales los otorgantes acreditaron la propiedad

de los inmuebles objeto de este Instrumento con c) Que advierto los efectos legales del presente
contrato y la obligación del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman

juntamente con el notario que autoriza.

CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE CONDUCCIÓN DE
ENERGÍA ELÉCTRICA

NUMERO: _________ ( __ ). En la ciudad de Guatemala a los ______ días del mes de ______- del

año _______. Ante mí: _____________, Notario, comparecen por una parte el señor ___________,

de ______ años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Agrónomo, con domicilio en el departamento

de _____, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con la cédula de

vecindad numero de orden _- (_) y numero de Registro__, extendida por el alcalde municipal de

______, departamento de __________. El compareciente actúa en su calidad de alcalde Municipal

de _______, departamento de _____, calidad que acredita con la certificación extendida por la

Junta electora Departamental de _____________, del tribunal supremo electora, de fecha

__________________, en donde consta el acuerdo numero ____ guión ________, en la cual se

hace la adjudicación del cargo y con la certificación del punto noveno del acta de toma de posesión,

numero ____, guión ____, extendida por la Secretaria general de la Municipalidad de _______,

departamento de ________, de fecha _________; y por la otra parte, en su carácter de Presidente y

en representación legal de la EMPRESA ELÉCTRICA DE GUATEMALA, SOCIEDAD ANÓNIMA,

( Que en lo que sigue de esta escritura se le denominara LA EMPRESA), El señor _______, de

cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero en sistemas, de este domicilio, quien es

persona de mi anterior conocimiento, acreditando su personería con su nombramiento contenido en

el acta notarial que autorice en esta ciudad el día _ de _______ del año _____, el cual se encuentra

inscrito en el Registro mercantil General de la Republica, con numero ___, folio ___ del libro _ de

auxiliares de comercio. Hago constar que tengo a la vista la documentación relacionada y que las

representaciones que se ejercitan a mi juicio son suficientes de conformidad con la ley, para este

acto, asegurándome los comparecientes ser de los datos de identificación antes consignados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y capacidad plena para celebrar el CONTRATO

DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE CONDUCCIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA,

contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor _______________, que en la

calidad de Alcalde con la que representa a la Municipalidad esta es la única propietaria de un

terreno situado en el municipio de ________, departamento de _____________, siendo rustica y

por advertencia del notario, expresa que dicha finca le pertenece exclusivamente al Municipio y no

se encuentra gravada, ni anotada, sin ninguna limitación en su dominio, careciendo de Registro y

matricula fiscal, con las siguientes colindancias: Al norte; Mil metros con el señor _____, Al oriente;

Mil metros con el señor _, Al Poniente: Mil metros con el señor _, y al sur; Mil metros con la señora

__________________. SEGUNDA: Por el presente acto y por el precio de ___________

QUETZALES ( ______) que declara tener a su entera satisfacción, aparte de otras ventajas que de

ello derivan, constituye sobre la finca identificada en la cláusula anterior: SERVIDUMBRE DE

CONDUCCIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA, de conformidad con las siguientes estipulaciones: a)

Predio Sirviente: Será la finca relacionada en la cláusula primera b) Predio dominante: La finca de

la Empresa, registrada con el numero _, folio ______, del libro _, de Guatemala, del Registro

General de la Propiedad de la zona central, c) La servidumbre consiste en la instalación de líneas

de conducto de energía eléctrica, postes, torres, cables, transformadores, anclas y demás equipo

que sea necesario para su objetivo de conducir y distribuir energía eléctrica, d) la servidumbre

comprende la facultad amplia y expresa de hacer las instalaciones, inspeccionarlas, repararlas,

removerlas, reconstruirlas y transitar a lo largo del área afectada, pudiendo la Empresa efectuar

todos los actos que sean necesarias para lograr lo indicado anteriormente, incluyéndose la tala,

poda, botadura de árboles, así como la remoción de obstáculos si fuera necesario; e) Verticalmente,

debajo de los cables no se podrá sembrar árboles, levantar construcciones, y la servidumbre

constituida en esta escritura a perpetuidad, f) si llegare a obtener titulo supletorio sobre el terreno de

la servidumbre constituida en esta escritura,, tanto El señor _, como la Empresa podrán obtener

inscripción de la servidumbre en el registro respectivo, con la sola presentación del testimonio de

esta escritura. CUARTA. Los comparecientes me manifiestan que en los términos consignados

aceptan para sí, la Constitución de Servidumbre de conducción de energía Eléctrica, y que yo, el

notario doy fe: a) De haber tenido a la vista los documentos de identificación individualizados, así

como los documentos con que acreditan la representación los otorgantes, b) de que advertí a los

otorgantes sobre las limitaciones del bien inmueble y c) de que leí íntegramente el contenido de

este instrumento, y los otorgantes, bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás

efectos legales, la aceptan, ratifican, y firman, juntamente con el notario que autoriza.

CONVENIO CONYUGAL SOBRE BIEN INMUEBLE

NUMERO _______________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Septiembre

de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MI: ___________________________ Notario,

Comparecen: por una parte el señor: ___________________________, de treinta y nueve años

de edad, casado, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A guión Uno (A-1) y de registro número _____________________ ( _______),

extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Y por la otra parte la señora:

___________________________, de cuarenta años de edad, casada, Maestra de educación

Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden L guión Doce (L-12) y de registro número ____________ ( _______), extendida

por el Alcalde Municipal del municipio de ___________________________, del departamento de

San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,

y que por el presente instrumento otorgan CONVENIO CONYUGAL, contenido en las cláusulas

siguientes : PRIMERA: manifiestan los otorgantes que con fecha siete de Octubre de mil

novecientos setenta y siete, contrajeron matrimonio civil entre si, ante los oficios del Alcalde

Municipal del Municipio de ___________________________ del departamento de San Marcos, el

cual quedó inscrito al número _______ (___), de los Folios: ________ (_____) al _____ ( ___),

respectivamente del Libro _________ (___), de Matrimonio del registro civil de la municipalidad del

Municipio de ___________________________ del Departamento de San Marcos, en el momento

de contraer matrimonio civil, no indicaron el régimen que adoptarían, por lo que por virtud de la ley,

se tiene el de COMUNIDAD DE GANANCIALES. SEGUNDA: Expresan los cónyuges que durante la

vigencia de su matrimonio adquirieron un lote de terreno identificado con el número _____________

(___), de la manzana ___, de la Colonia _____, Carretera que conduce a la a la república de el

Salvador, adquirido de la Lotificadora __________________, Sociedad Anónima (_______ S.A ) y

que a la presente fecha se ha cancelado totalmente; únicamente de que se les otorgue la Escritura

Traslativa de Dominio, por medio de la presente escritura convenien en forma unánime y voluntaria
que al faccionar la Escritura Pública de Traslativa de Dominio, que será inscrito a favor de nuestros

hijos ___________________________ de apellidos ___________________________,

respectivamente, con el usufructo vitalicio del bien inmueble para su señora madre

___________________________, en el entendido de que le corresponderá el cincuenta por ciento

a cada uno del bien inmueble que en esta forma disponen en este convenio. TERCERA: Expresan

los cónyuges : ___________________________ y ___________________________, en forma

expresa que sobre el bien inmueble que hoy dispone en esta forma no pesan gravámenes,

anotaciones o limitaciones que pudieran afectar los derechos de sus hijos

___________________________, de apellidos ___________________________, y que están

enterados de los alcances de esta declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados, los

señores: ___________________________ y ___________________________, manifiestan que

ACEPTAN EXPRESAMENTE, contenido del presente instrumento y cada uno que le compete en

su derecho. Yo, Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las

cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes, la certificación de matrimonio relacionada; c)

Que advierto los efectos legales de este contrato y la obligación del pago de los impuestos que

gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su

contenido objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

CONVENIO DE PAGO
NUMERO _______________________ ( ______) En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de

diciembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________

Notario, COMPARECEN por una parte señor ___________________________, de cuarenta y cinco

años de edad, casado, guatemalteco comerciante y de este domicilio, quien es persona de mi

conocimiento quien el curso de este instrumento se denominara el acreedor. Y por la otra parte los

señores ___________________________, de veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad A guión Uno y de

Registro número __________________,; y el señor ___________________________, de veintiséis

años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio quien se identifica con la cédula

de vecindad con número de orden A guión Uno y de registro número

___________________________, ambas cédulas extendidas por el Alcalde Municipal de esta

ciudad capital quienes en el curso de este instrumento se denominaran los deudores. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente instrumento celebran CONVENIO DE PAGO, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: manifiestan los comparecientes, que de conformidad con la escritura pública número

_________________, de fecha _________ de ___________de____, autorizada en esta ciudad; por

el infrascrito Notario, en la que celebraron contrato de Arrendamiento de bien inmueble con Fianza,

por el plazo, modo y forma y demás estipulaciones que constan en el referido instrumento, siendo la

fecha del vencimiento el ___________________ del presente año IMPRORROGABLE, sin embargo

el Arrendatario ha incumplido en hacer efectivo el pago de las rentas de los meses septiembre,

octubre, noviembre y diciembre del presente año a razón de UN MIL QUETZALES mensuales,

haciendo un total de CUATRO MIL QUETZALES. SEGUNDA: Expresan los deudores que por medio

del presente instrumento se reconocen lisos y llanos deudores del señor

___________________________ por la cantidad de CUATRO MIL QUETZALES y acuerdan hacer

efectivo esta cantidad con fecha limite el quince de enero del año dos mil plazo improrrogable y

como consecuencia hacer efectivo esta cantidad se comprometen a celebrar contrato de

Arrendamiento. INCUMPLIMIENTO en el caso del incumplimiento renuncian al fuero de su domicilio

y se someten a los tribunales que el acreedor elija, aceptan, como titulo ejecutivo y suficiente,

liquido y exigible y de plazo vencido la cantidad adeuda. TERCERA: Que en los términos
relacionados los comparecientes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY

FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el testimonio de las Escritura

Pública relacionada; c) Que advierto los efectos legales del presente instrumento; y d) Leo lo

escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales,

lo ratifican, aceptan y firman.

DECLARACION JURADA SOBRE CARENCIA DE CEDULA DE

VECINDADA

En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de noviembre del dos mil; Siendo las diez con treinta

minutos constituido en mi bufete profesional ubicado en la_______________________________,

de esta Ciudad Capital soy requerido por el señor LUIS ALBERTO ZÚÑIGA quien es de veinte años

de edad soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio y vecindad quien se identifica con su

partida de nacimiento numero ________________ (_____); folio: __________________ (____); del

libro: siete guión A de nacimientos de esta Ciudad Capital extendida por el registrador civil de esta

Ciudad Capital la que tengo a la vista; El señor_____________________, de cuarenta y tres años

de edad, casado, Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales de este domicilio de vecindad quien

se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro

_______________________________ (________) extendida por el Alcalde Municipal

Quetzaltenango; y la Señora ___________________ quien es de cuarenta y ocho años de edad,

soltera, guatemalteca, Perito Contador, de este domicilio y vecindad quien se identifica con la

cédula de vecindad numero de orden A guión uno (A-1) y de registro _____________________

(________) extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad Capital el requirente solicita mis

servicios Notariales para hacer constar los siguientes extremos: PRIMERO: Me manifiesta el señor

________________ que nació el día veinte de octubre de mil novecientos sesenta y ocho en la

ciudad de Puerto Barrios del departamento de Izabal y que sus padres son:

______________________ y _________________según partida de nacimiento número

__________folio : ____________del libro: ____________ de nacimientos de esta Ciudad Capital

extendida el dieciocho de noviembre del año en curso por el Registrador Civil de la Ciudad de

Quetzaltenango Certificación que tengo a la vista. SEGUNDO: Me sigue manifestando el Señor

_________________ que a la fecha no ha diligenciado el tramite de la obtención de su CEDULA DE

VECINDAD en ninguna municipalidad de la Republica de Guatemala por tal razón solicita al señor

alcalde se le extienda dicho documento por serle de urgencia para realizar otros tramites.

TERCERO: Me sigue manifestando el requirente que no había tenido necesidad de obtener su

cédula de vecindad, porque todos sus tramites y gestiones se los hacían razón por la cual no había

tenido necesidad de la misma. Que no habiendo otro extremo que dejar plasmado se da por

terminada la presente treinta minutos después de su inicio del mismo lugar y fecha; por designación
del requeriente doy integra lectura a la presente y bien enterado de su contenido objeto, valor y

efectos legales ratifica su conformidad con todas y cada una de sus cláusulas firmando todos los

que en ella intervienen. DOY FE

DECLARACIÓN JURADA SOBRE BIENES MUEBLES

IDENTIFICABLES E INMUEBLES

En la ciudad de Guatemala el dia _______ de _______ del año __________ANTE MI:

___________________________, Notario, comparece el señor ___________________________,

de treinta y cinco años de edad, casado, Guatemalteco, Comerciante, de este domicilio, quien es

persona capaz civilmente y de mi conocimiento. Quien actúa en su calidad de Administrador único

y representante legal de la entidad ___________________________, SOCIEDAD ANÓNIMA,

personería que acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad capital

el día dieciseis de Febrero de mil novecientos noventa y ocho por el Notario

___________________________ e inscrita al número ___________________________(_______),

folio _________________ (______), del libro ________ (______), de Auxiliares de comercio del

Registro Mercantil General de la República. La representación que se ejercita de conformidad con

la Ley y a mi juicio, es suficiente para este acto. El compareciente me asegura hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga DECLARACION JURADA

DE BIENES MUEBLES IDENTIFICABLE, de conformidad con las cláusulas siguiente PRIMERA:

Declara el señor ___________________________ con la calidad con que actúa BAJO

JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO,

que su representada es propietaria de los bienes muebles identificables, que a continuación se

detallan: a) UNA PLANTA ELÉCTRICA, de diecinueve punto dos kilo watts (19.2 KW), de

veinticuatro kilo Vatios (24 KVA), de sesenta y dos punto nueve Amperios (______)i de doscientos

veinte voltios (220 V), CON BATERÍA Y MANUAL DE SERVICIO ______________ (_________).

Con un valor de CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO OCHENTA Y DOS QUETZALES CON

CINCUENTA CENTAVOS (Q56,182.50). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la compañía

___________________________, Sociedad Anónima. b) Una MOTOSIERRA STIHL, de treinta y

seis Pulgadas (36” Pulgadas), MARCA _______, Con ESPADA, SERIE Numero

_______________(________), COMPLETA CON ESPADA, CADENA HERRAMIENTA BASICA Y

MANUAL DE SERVICIO. Con un valor de SEIS MIL QUINIENTOS TREINTA Y UNO QUETZALES

CON VEINTICINCO CENTAVOS (Q.6,531.25). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la

compañía ___________________________, Sociedad Anónima. c) UNA MOTOSIERRA STIHL,

Con ESPADA, DE treinta y seis pulgadas (36” pulgadas), TIPO: MOTOSIERRA, MARCA : _____,

DE 36 PULGADAS, CON ESPADA, CADENA, MANUAL Y LLAVES DE SERVICIO, SERIE Número:

_____________________________(___________). Con un valor de SEIS MIL OCHOCIENTOS

ETENTA Y CINCO QUETZALES (Q.6,875.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la
compañía ___________________________, Sociedad Anónima. d) Una MAQUINA SOLDADORA,

MARCA:________, MODELO:_____________, DE: ocho mil watts de corriente continua y corriente

directa (8000 AC/DC), doscientos diez diagonal doscientos veinticinco amperios (210/225

AMPERIOS), DE: ocho mil Watts (8000 WATTS) DE POTENCIA AUXILIAR, ACCIONADA POR

MOTOR DE GASOLINA, MARCA _______, DE dieciseis HP caballos de fuerza (16 HP), De cien

por ciento (100%) CICLO DE TRABAJO, INCLUYE: TENAZA DE TIERRA, PORTA-ELECTRODO,

CABLES, CARETA, MONTADA SOBRE RUEDAS, SERIE

______________________(___________), CODIGO _____________________ (________), CON

MANUALES. Con un valor de VEINTISIETE MIL QUETZALES EXACTOS (Q.27,000.00). Que fue

adquirida en esta ciudad capital a la compañía ___________________________, Sociedad

Anomina. e) Un COMPRESOR DE AIRE, TIPO: PISTON, MARCA: __________, MODELO:

_____________________ (______________), SERIE NÚMERO ______________ (_____),

FABRICADO EN ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, ACCIONADO POR MOTOR A

GASOLINA, MARCA __________, DE once HP (11 HP) caballos de fuerza., SPEC mil seiscientos

veintiséis (1626). Con un valor de CATORCE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA QUETZALES

(Q.14,850.00). Que fue adquirido en esta ciudad capital a la Compañía

___________________________, Sociedad Anónima. f) Un TRACTOR,

MARCA:_______________, MODELO ________ (7500), DE DOBLE ACCION, CON MOTOR:

___________ POWER TECH seis mil sesenta y ocho (6068), ACCIONADO POR COMBUSTIBLE

DIESEL, DE SEIS (6) CILINDROS TURBO CARGADO, De Ciento veintitrés HP caballos de fuerza

(123 HP) AL VOLANTE, De ciento diecinueve HP (119 HP) caballos de fuerza A LA BARRA DE

TIRO, TRANSMISIÓN: POWETQUAD dieciséis diagonal dieciséis (16/16) EQUIPO NORMAL,

TOMA DE NEUMATICOS DELANTEROS ______________________(14.9-28), Ring uno (R1),

NEUMATICOS TRASEOS dieciocho punto cuatro guión treinta y ocho (18.4-38), Ring uno (R1),

ENGANCHE DE tres 3 PUNTOS CAT. IIIN. CAPACIDAD DE LEVANTE ocho mil cuatrocientos

(8400) LIBRAS. Tres mil ochocientos cinco Kilogramos (3,805 KGS). MARCO DE SEGURIDAD
TIPO ROPS Y TECHO. PORTACONTRAPESOS DELANTERO MAS diez (10) PESOS Y CUATRO

(4) TRASEROS. SERIE CHASIS _____________________________________(____________),

MOTOR: _________________________________ (_____________). Con un valor de

CUATROCIENTOS DIEZ MIL DOSCIENTOS DIEZ QUETZALES (Q.410,210.00). Que fue adquirido

esta ciudad capital a la Compañía ___________________________, Sociedad Anónima. g) UNA

RASTRA, MARCA:______________, MODELO:_______________ (________), DE treinta y dos

(32) DISCOS, ANCHO DE CORTE DE DOCE PIEZ (12´). SERIE____________________

(_____________or de CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO QUETZALES

(Q.53,975.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la Compañía

___________________________, Sociedad Anónima. h) UNA FUMIGADORA, MARCA:________,

MODELO: _______(______), CON TANQUE DE ciento cincuenta (150) GALONES. Con un valor de

QUINCE MIL DIECISIETE QUETZALES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (Q.15,017.75). Que

fue adquirida en esta ciudad capital a la Compañía ___________________________, Sociedad

Anónima. i) UNA VIBROAPISONADORA, MARCA: _______, MODELO ______________ (______),

FABRICADA EN LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, SERIE: NÚMERO ____________

(_______), ACCIONADA: POR MOTOR DE COMBUSTIBLE DIESEL. Con un valor de

VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTE QUETZALES EXACTOS (Q.29,820.00). Que fue

adquirida en esta ciudad capital a la Compañía ___________________________, Sociedad

Anomina. j) UN CUCHARON HD guión doce pulgadas (HD-12”), DE: DOCE (12”) PULGADAS,

MARCA: ____________, FABRICADA EN ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA. Con un valor

de OCHO MIL SETECIENTOS SESENTA QUETZALES EXACTOS (Q.8,760.00). Que fue adquirido

en esta ciudad capital a la Compañía ___________________________, Sociedad Anónima. k) UN

CAMIÓN, MARCA: _______, SERIE: __________ (_______), Del AÑO: mil novecientos noventa y

ocho (1998), COLOR: BLANCO Y GRIS, CHASSIS: _________________ (________), MOTOR:

________________________ (____________), DE doce (12) TONELADAS, Dos (2) EJES, Tres (3)

ASIENTOS, Seis (6) CILINDROS, PÓLIZA NÚMERO __________________ (______) DE FECHA

DOS DE DICIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE DE LA ADUANA DE

VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y

OCHO QUETZALES CON VEINTICINCO CENTAVOS (Q.362,998.25). Que fue adquirido en esta

ciudad capital a Motores ___________________________, Sociedad Anónima. l) UN MOTOR

MARINO, MARCA: YAMAHA, MODELO: _______________ (________), SERIE: NUMERO ____

________________ (___________). Con un valor de DIEZ MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES

QUETZALES CON SESENTA CENTAVOS (Q.10,643.60). Que fue adquirido en esta ciudad capital

a la empresa ___________________________, Sociedad Anomina. m) Un MOTOR, MARCA:

__________, DE siete punto cinco HP (7.5 HP) caballos de Fuerza, DE tres mil cincuenta (3050)

REVOLUCIONES POR MINUTO, MODELO: __________________ (______), CERRADO. Con un

valor DE CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA QUETZALES CON SESENTA CENTAVOS

(Q.4,480.60). Que fue adquirido en esta ciudad capital a la empresa

___________________________, Sociedad Anónima. n) UN CAMIÓN, MARCA: _________,

SERIE: _______________________(__________), DEL AÑO: mil novecientos noventa y ocho

(1998), COLOR BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF DOS HMS GUIÓN DIEZ MIL TRESCIENTOS

CINCUENTA Y CUATRO (FF2HMS-10354), MOTOR: H cero siete C guión TA cuarenta y dos mil

ochocientos ochenta y cuatro (H07C-TA42884), DE doce (12) TONELADAS, De dos (2) EJES, De

tres (3) ASIENTOS, De seis (6) CILINDROS, PÓLIZA NÚMERO cuatrocientos veintiuno (421) DE

FECHA VEINTE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DE LA ADUANA DE

VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS

NOVENTA Y SEIS QUETZALES CON DIECISIETE CENTAVOS (Q.357,696.17). Que fue adquirido

en esta ciudad capital a Motores ___________________________, Sociedad Anónima. ñ) UN

CAMIÓN, MARCA ________, SERIE: ____________(_______), DEL AÑO: mil novecientos noventa

y ocho (1998), COLOR: BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF DOS HMS GUIÓN DIEZ MIL doscientos

treinta y seis (FF2HMS-10236), MOTOR: H cero siete C guión TA cuarenta y un mil novecientos

noventa y siete (H07C-TA41997), DE doce (12) TONELADAS, dos (2) EJES, tres (3) ASIENTOS,
seis (6) CILINDROS, PÓLIZA NÚMERO noventa y cinco (95) DE FECHA SIETE DE ENERO DE

MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de

TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO QUETZALES CON

VEINTICINCO CENTAVOS (Q.362,998.25). Que fue adquirido en esta ciudad capital a Motores

___________________________, Sociedad Anónima. o) UN CAMIÓN, MARCA ___________,

SERIE____________ (_________), Del AÑO: mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR

BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF dos HMS guión diez mil trescientos cincuenta y uno (FF2HMS-

10351), MOTOR: H cero siete C guión TA cuarenta y dos mil ochocientos sesenta y seis (H07C-

TA42866), DE doce (12) TONELADAS, Dos (2) EJES, Tres (3) ASIENTOS, Seis (6) CILINDROS,

PÓLIZA NÚMERO cuatrocientos veintiuno (421) DE FECHA VEINTE DE ENERO DE MIL

NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de

TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS QUETZALES CON

DIECISIETE CENTAVOS (Q.357,696.17). Que fue adquirido en esta ciudad capital a Motores

___________________________, Sociedad Anónima. p) UNA LANCHA INFLABLE, De doce

diagonal seis (12/6) SPT, MARCA: ___________, CON REMOS, CONTIENE KIT DE REPARACION

E INFLADOR DE PIE. Con un valor de DIEZ MIL VEINTINUEVE QUETZALES CON NOVENTA Y

UN CENTAVOS (Q.10,029.91). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la Compañía

___________________________, Sociedad Anónima. q) UNA SIERRA RADIAL, MARCA:

___________, MODELO: _______________ (______), DE DIEZ (10”) PULGADAS, ACCIONADA

POR: ELECTRICIDAD, TIPO ESTACIONARIA. DE ciento veinte (120) VOLTIOS, DE sesenta (60)

Hertz HZ , MOTOR de doce punto dos (12.2) AMPERIOS. Con un valor de OCHO MIL

NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE QUETZALES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS

(Q.8,999.95). Que fue adquirida en esta ciudad capital a El ___________________________,

SOCIEDAD ANOMINA, (___________, S.A.). q) UN VEHICULO DE USO COMERCIAL, TIPO

CABEZAL, MARCA FREIGHTLINER, ESTILO FREIGHTLINER, SERIE NÚMERO

___________________(__________), MODELO ________________(1994), MOTOR NÚMERO:

ONCE MILLONES SETECIENTOS MIL SESENTA (11700060), CHASIS NÚMERO:

_________________________ (______) (9000) CENTRIMETOS CUBICOS, SEIS (6) CILINDROS,

QUINCE (15) TONELADAS, DOS (2) ASIENTOS, TRES (3) EJES, DOS (2) PUERTAS,

ACCIONADO POR DIESEL, COLOR BLANCO, SOLVENCIA ADUANAL NÚMERO:

___________________(_______), DE FECHA TRECE JUNIO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA

Y SIETE, DE LA ADUNA EL CARMEN, PÓLIZA NÚMERO CINCO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y

OCHO (5588), PLACAS DE CIRCULACIÓN __________________________. Con un valor de

CIENTO SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO UN QUETZALES EXACTOS (Q.169,101.00). Que fue

adquirido en esta ciudad capital al señor _____________________. SEGUNDA: Que por

advertencia del infrascrito Notario manifiesta en forma expresa el señor

___________________________ que sobre los bienes identificados en la cláusula anterior,

propiedad de su representada no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones y que carecen de

inscripción registral que puedan afectas los derechos de terceras personas, y que está enterado de

los alcances legales de esta declaración. TERCERA: Expresa el Señor

___________________________ que la presente declaración Jurada, contenida en este

instrumento, de bienes muebles identificables de su representada, lo hace con el objeto de

inscribirlos en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL, conforme a el Artículo

un mil ciento veinticuatro (1124) del Código Civil. Así mismo en el numeral catorce (14) del artículo

un mil ciento veinticinco (1125) del Código Civil. CUARTA: Que en los términos relacionados el

señor ___________________________, ACEPTA expresamente el contenido de esta declaración

Jurada y cada una de las cláusulas. Yo el Notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto;

b) Que tuve a la vista los documentos justificativos de propiedad, con los cuales el otorgante

acreditó el derecho de propiedad de los bienes muebles identificables de su representada; así

mismo también el acta notarial de su nombramiento; c) Que advierto al otorgante de la obligación

del pago de los impuestos respectivos que gravan la presente declaración Jurada y de presentar el

testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito al compareciente,

quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo acepta, ratifica y

firma.

DECLARACIÓN JURADA SOBRE DERECHO DE POSESIÓN DE

BIEN INMUEBLE RUSTICO

NUMERO ______________________ (219). En la aldea ___________________________ del

municipio de ____________ del departamento de ____________, el veintitrés de diciembre de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparece el

señor_________________________, de cincuenta y siete años, soltero, guatemalteco, agricultor,

con domicilio en el departamento de ____________; quién se identifica con la cédula de vecindad

con número de orden L guión doce (L-12), y de registro _______________________ (______),

extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ____________, del departamento de

____________. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,

y que por el presente instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA UNILATERAL DE DERECHOS

DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: manifiesta el señor ___________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y

ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legítimo poseedor

de un lote de terreno; que se encuentra ubicado en el lugar denominado yerbabuena de la Aldea de

___________________________, del municipio de ____________ del departamento de

____________, el bien inmueble de mérito la viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica,

pública, de buena fe, a nombre propio, reconocida por la comunidad, desde mil novecientos

ochenta y cinco, que tiene un área de TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS

CUADRADOS con SESENTA Y CUATRO CENTÍMETROS (3,853.64), con las medidas y

colindancias siguientes: NORTE: Mide ciento doce (112.00) metros que colinda con el cementerio

del lugar; SUR: Mide ciento diecisiete 117.00 metros, que colinda con el señor

______________________; ORIENTE: Mide setenta y un (71.00) metros, que colinda con camino

que conduce de la florida a chemealon y viceversa y al PONIENTE: terminando en ángulo cero, que

colinda con el señor ______________________, teniendo el bien inmueble la forma de

TRIANGULO EQUILÁTERO. La posesión de mérito del bien inmueble relacionado en este

instrumento carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia

del infrascrito notario, el señor: ___________________________, manifiesta en forma expresa que

sobre los derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no pesan

gravámenes o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que esta enterado de los alcances

legales de esta declaración y que el mismo lo obtuvo por compra venta de su finado tío

______________________, y el cual lo estima en valor dinerario de CINCO MIL QUETZALES.

TERCERA: Que en los términos relacionados el señor: ___________________________, ACEPTA

expresamente para si mismo la Declaración Jurada Unilateral de los derechos de posesión del bien

inmueble. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista la

cédula vecindad relacionada del otorgante y los testimonios de las Escrituras Públicas números

____________, autorizada en la ciudad de ____________ del departamento de ____________, por

el Notario ____________, con fecha quince de Diciembre de mil novecientos ochenta y cinco y

Setecientos diecisiete autorizada en la misma ciudad, por el Notario ____________, con fecha

veintiuno de noviembre de mil novecientos noventa y dos, documentos con los cuales el declarante
acredito su derecho de posesión, c) Que advierto al otorgante de la obligación del pago de los

impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien

enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifica, acepta y quién por NO

SABER firmar, deja impresa la huella de su dedo pulgar derecho, y firmando a su ruego la señorita

______________________, quien es Testigo idóneo, capaz civilmente para este acto y de mi

conocimiento.

DECLARACION JURADA SOBRE PROPIEDAD DE AUTOMÓVIL

RODADO

En la ciudad de Guatemala siendo las diecisiete horas en punto del día __________________ del

dos mil uno. ANTE MI:_________________________ El infrascrito Notario: Comparece el

Licenciado ___________________________, de Cuarenta Y Tres años de edad, casado,

Licenciado En Ciencias Jurídicas y Sociales, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con

cedula de Vecindad número de Orden A guión Uno y de Registro_______________________,

extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad Capital. Asegurándome hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles otorga por este acto DECLARACIÓN JURADA, contenida en las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Bajo juramento declara que carece de titulo original de propiedad

pero amparado en el CERTIFÍCATE OF TITLE: Numero __________________ (______). Expedido

en el estado de Florida, en los Estados Unidos de Norte América declara ser el Legitimo Propietario

del vehículo de uso PARTICULAR, tipo Automóvil, marca Nissan, modelo MIL NOVECIENTOS

OCHENTA Y CUATRO (1984), DOS (2) asientos, DOS (2) puertas, accionado por GASOLINA, color

Café, serie _____________________________ (_________) y placas ________________

(___________) de los Estados Unidos de Norte América. SEGUNDA: Por este acto exime a las
autoridades de Aduana De Puerto Barrios, de todo reclamo que resultare de esta declaración siendo

el único responsable no habiendo más que hacer constar doy por terminada la presente en el

mismo lugar y fecha consignada la cual previa lectura la acepta, ratifica y firma juntamente

conmigo. Notario Autorizante que de todo lo actuado DOY FE.

DECLARACIÓN JURADA SOBRE DERECHO DE POSESIÓN DE BIEN

INMUEBLE

NUMERO ________________________(_____). En la aldea ____________ del municipio de

____________ del departamento de San Marcos, el veintitrés de diciembre de mil novecientos

noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparece el señor

___________________________, de cincuenta y siete años, soltero, guatemalteco, agricultor, con

domicilio en el departamento de San Marcos; quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden L guión doce (L-12), y de registro _________________________(_____),

extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ____________, del departamento de San

Marcos. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que

por el presente instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA UNILATERAL DE DERECHOS DE

POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: manifiesta el señor ___________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y

ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legítimo poseedor

de un lote de terreno; que se encuentra ubicado en el lugar denominado hierba buena de la Aldea

de ____________, del municipio de ____________ del departamento de San Marcos, el bien

inmueble de mérito la viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe,
a nombre propio, reconocida por la comunidad, desde mil novecientos ochenta y cinco, que tiene un

área de TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS con SESENTA

Y CUATRO CENTIMETROS (3,853.64), con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide

ciento doce (112.00) metros que colinda con el cementerio del lugar; SUR: Mide ciento diecisiete

117.00 metros, que colinda con el señor ____________; ORIENTE: Mide setenta y un (71.00)

metros, que colinda con camino que conduce de la florida a chemealon y viceversa y al PONIENTE:

terminando en ángulo cero, que colinda con el señor ____________, teniendo el bien inmueble la

forma de TRIANGULO EQUITALERO. La posesión de mérito del bien inmueble relacionado en

este instrumento carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por

advertencia del infrascrito notario, el señor: ___________________________, manifiesta en forma

expresa que sobre los derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este

instrumento, no pesan gravámenes o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que esta

enterado de los alcances legales de esta declaración y que el mismo lo obtuvo por compra venta de

su finado tío ___________ el cual lo estima en valor dinerario de CINCO MIL QUETZALES.

TERCERA: Que en los términos relacionados el señor: ___________________________, ACEPTA

expresamente para si mismo la Declaración Jurada Unilateral de los derechos de posesión del bien

inmueble. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista la

cédula vecindad relacionada del otorgante y los testimonios de las Escrituras Públicas

números_____________, autorizada en la ciudad de ____________ del departamento de San

Marcos, por el Notario ____________________, con fecha quince de Diciembre de mil novecientos

ochenta y cinco y Setecientos diecisiete autorizada en la misma ciudad, por el Notario

____________________, con fecha veintiuno de noviembre de mil novecientos noventa y dos,

documentos con los cuales el declarante acredito su derecho de posesión, c) Que advierto al

otorgante de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d)

Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás

efectos legales lo ratifica, acepta y quién por NO SABER firmar, deja impresa la huella de su dedo
pulgar derecho, y firmando a su ruego la señorita ____________________, quien es Testigo idóneo,

capaz civilmente para este acto y de mi conocimiento.

DECLARACIÓN JURADA SOBRE POSESIÓN DE VEHICULO RODADO

En la ciudad de Guatemala, el ocho de junio del año dos mil uno, siendo las ocho de la mañana con

treinta minutos constituido en oficina profesional ubicada en la CARTORCE CALLE SEIS GUION

SESENTA Y OCHO ZONA UNO, de esta ciudad capital, soy requerido por el señor

___________________________, de cincuenta y dos años de edad, casado, Agricultor,

guatemalteco, de este domicilio, con residencia en ___________________________, se identifica

con cédula de vecindad numero de Orden Ñ GUION QUINCE y numero de Registro

___________________________, extendida por el Alcalde Municipal de Granados, departamento

de Baja Verapaz (___________), con el objeto que haga constar la DECLARACION JURADA, sobre

los siguientes extremos: PRIMERO: Manifiesta el señor ___________________________, “BAJO

JURAMENTO Y ADVERTIDO DE LA PENA DEL DELITO DE PERJURIO SI FALTARE A LA

VERDAD”, solemnemente declara: QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO DEL VEHICULO

SIGUIENTE: de uso PARTICULAR, tipo pick up, marca TOYOTA, modelo MIL NOVECIENTOS

OCHENTA Y SEIS, motor ____________________________________________________ R,

(___________), chasis __________________________________(________), de CUATRO

CILINDOS, tonelaje UNA (1), DOS (2) asientos, DOS (2) puertas, accionado por GASOLINA, color

AZUL, serie _____________________________________ (______________-), solvencia Aduanal

______________________________________________ (____________), de fecha TREINTA DE

AGOSTO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO (30/08/1995), póliza numero

______________________ (______), de la aduana EL CARMEN MALACATAN SAN MARCOS, con

placas de circulación ______________________ (_________). SEGUNDO; el señor

___________________________, declara que el vehículo descrito anteriormente, le fue vendido de

palabra hace cinco años por la cantidad de DOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q.2,000.00), por su

propietario el señor ____________________________________________________, por lo cual no

se faccionó ningún documento de propiedad, razón por la cual se hace la presente. Y para realizar

gestiones en la Sección de Vehículos, de Reposición de Tarjeta de Circulación, Traspaso de

Dominio. TERCERO; EXPRESA, el señor ___________________________, que el vehículo en

mención y descrito es bien habido, extremo que se demuestra con la presente y no se encuentra

relacionado con ningún delito. CUARTO: No habiendo mas que agregar termino la presente en el

mismo lugar y fecha de su inicio cuarenta minutos después, la que consta en una hoja de papel

bond, la que leo al requirente, quien enterado de su contenido, objeto validez y demás efectos

legales la ratifica acepta y firma. DOY FE:

ANTE MI:

En la ciudad de Guatemala, el dos de julio del año dos mil uno, siendo las ocho de la mañana con

treinta minutos constituido en oficina profesional ubicada en la CARTORCE CALLE SEIS GUION

SESENTA Y OCHO ZONA UNO, de esta ciudad capital, soy requerido por el señor BYRON

ALEXANDER MOJICA único apellido, de veinticinco años de edad, Soltero, estudiante,

guatemalteco, de este domicilio, con residencia en Décima Avenida siete guión veinticuatro zona

diecinueve La Florida (10 Avenida 7-24 zona, 19 La Florida) De Esta ciudad de Guatemala , se

identifica con cédula de vecindad numero de Orden A guión Uno y de Registro Novecientos

noventa mil ocho cientos treinta y uno extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del

departamento de Guatemala; Con el objeto que haga constar la DECLARACION JURADA, sobre
los siguientes extremos: PRIMERO: Manifiesta el señor BYRON ALEXANDER MOJICA único

apellido “BAJO JURAMENTO Y ADVERTIDO DE LA PENA DEL DELITO DE PERJURIO SI

FALTARE A LA VERDAD”, solemnemente declara: QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO DEL

VEHICULO SIGUIENTE: de uso PARTICULAR, tipo Automóvil, marca Fiat, modelo MIL

NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO, motor Trescientos cinco mil setecientos treinta y uno,

(0305731), chasis trescientos cinco mil setecientos ochenta y dos (0305782), de CUATRO

CILINDOS, tonelaje Cero (0), CINCO (5) asientos, CINCO (5) puertas, color MARFIL, solvencia

Aduanal Ciento cincuenta mil seiscientos veintiuno (150621), de fecha Primero de Marzo del año de

Mil novecientos sesenta y ocho (01/03/68), póliza numero MIL SETENTA Y NUEVE (1079), de la

aduana SANTO TOMAS DE CASTILLA, con placas de circulación P CERO DOS CIENTOS UN MIL

TREINTA Y UNO (P0201031). SEGUNDO; el señor BYRON ALEXANDER MOJICA único apellido,

declara que el vehículo descrito anteriormente, le fue vendido de palabra hace cinco años por la

cantidad de DOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q.2,000.00), por su propietario el señor DAVID

VIELMAN PARDO, por lo cual no se faccionó ningún documento de propiedad, razón por la cual se

hace la presente. Y para realizar gestiones en la Sección de Vehículos, de Reposición de Tarjeta de

Circulación, Traspaso de Dominio. TERCERO; EXPRESA, el señor BYRON ALEXANDER MOJICA

único apellido, que el vehículo en mención y descrito es bien habido, extremo que se demuestra con

la presente y no se encuentra relacionado con ningún delito. CUARTO: No habiendo mas que

agregar termino la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio cuarenta minutos después, la que

consta en una hoja de papel bond, la que leo al requirente, quien enterado de su contenido, objeto

validez y demás efectos legales la ratifica acepta y firma. DOY FE:

ANTE MI:
DEPOSITO

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil

uno. ANTE MÍ: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la señora

______________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este

domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (____) y de

registro número _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de

Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el señor ______________________,

de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro

____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San

Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE DEPOSITO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor

_____, declara que es propietario del vehículo tipo _, modelo ________, color _, cinco asientos,

dos ejes, chasis numero _, motor ______, con placas de circulación particulares _____________,

Calcomanía numero ______________ del año ________, y el cual se encuentra en perfecto

funcionamiento y que estima en un precio de _______________ QUETZALES ( _____ ),

encontrándose libre de limitaciones, gravámenes y anotaciones de cualquier naturaleza.

SEGUNDA: Que por este medio entrega el Vehículo descrito anteriormente en calidad de Deposito

al señor ____________, para que lo guarde y conserve en perfecto estado, por el termino de un

año, contado desde la presente fecha, debiendo devolverlo al finalizar el plazo fijado. Hace tal

deposito, ya que por asuntos personas tiene que ausentarse del país por dicho tiempo. TERCERA:
Que le queda prohibido al depositario hacer uso del vehículo mientras dure el deposito. CUARTA.

Que en este momento le entrega la Cantidad de MIL QUETZALES EXACTOS ( Q. ____ ) al señor

_______, por retribución por el deposito del vehículo. Los cuales recibe este a su entera

satisfacción el señor ____________________-. QUINTA: Por su parte el señor __, acepta el cargo

de depositario, comprometiéndose a cumplir con lo estipulado y ha de responder por los daños y

perjuicios que pudieran ocurrirle al vehículo objeto del deposito por el tiempo señalado, así como

devolver el vehículo cuando el propietario se lo solicite. Firmando de mutuo acuerdo las partes que

intervienen. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente

instrumento: B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero ___ autorizada

por el Notario ________________, en esta ciudad el día _____ de _______ de ____________, con

el que el Depositante acredita la propiedad del vehículo objeto de este contrato. C) De haber

tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los

efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
DISOLUCIÓN DE SOCIEDAD

NUMERO DOSCIENTOS CINCO (205). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de noviembre de

mil novecientos noventa y nueve, ANTE MI: ___________________________, Notario, comparece

el Ingeniero ___________________________, de cincuenta y cuatro años de edad, casado,

Ingeniero Agrónomo y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de

orden A guión uno (A-1) y de registro número_________________________ (_______), extendida

por el alcalde municipal de esta ciudad Capital, quién actúa en su calidad de Presidente y

Representante Legal de la entidad “___________________________SOCIEDAD ANÓNIMA” y de

nombre comercial “SEMINAL”, personería que acredita con el Acta Notarial de su nombramiento

faccionada en esta ciudad, el veinticinco de junio de mil novecientos noventa y siete; por el Notario

___________________________, que se encuentra inscrita al número

___________________________ (___________________________) del Folio

___________________________ (____) del libro ______________ (_____), de auxiliares de

comercio, expediente número ______________ (_______) del Registro Mercantil General de la

República, de fecha Uno de Julio de mil novecientos noventa y siete. La representación que se

ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto; como persona

expresamente designada para comparecer en este acto, lo cual acredita con la certificación del Acta

número __________faccionada en esta ciudad el catorce de mayo del presente año, por el Consejo

de Administración, en cuyo punto tercero consta tal extremo. El compareciente me asegura hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga DISOLUCIÓN

DE LA ENTIDAD “___________________________SOCIEDAD ANÓNIMA”, y de nombre Comercial

“_________”, de conformidad con las siguientes Cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el compareciente

que por medio de la escritura pública número ______ (____), autorizada en esta ciudad capital, el

catorce de Febrero de mil novecientos ochenta y seis, por el Notario

_________________________, se constituyó la entidad

“___________________________SOCIEDAD ANÓNIMA”, y de nombre comercial “________”,

habiendo quedado inscrita en el Registro Mercantil General de la República, al número

_________________(_______), folio _______ (____), libro _______ (____) de sociedades

Mercantiles, con fecha Uno de Julio de mil novecientos noventa y siete. SEGUNDA: Manifiesta el

compareciente, que de conformidad con la sesión de la Asamblea General Extraordinaria de la

Totalidad de accionistas de la entidad antes mencionada, de fecha catorce de Mayo de mil

novecientos noventa y nueve, donde se acordó la disolución de la entidad POR LA IMPOSIBILIDAD

DE SEGUIR REALIZANDO EL OBJETO PRINCIPAL DE LA MISMA, tal como lo acredita con la

certificación del acta número dieciséis, de fecha catorce de Mayo del presente año que tengo a la

vista, que en su PUNTO TERCERO literalmente establece: Expone el Presidente y representante

Legal de la entidad ___________________________ SOCIEDAD ANÓNIMA (________), El

Ingeniero ___________________________. La asamblea General de Accionistas reunida en forma

totalitaria y de conformidad con la agenda a tratar, es de naturaleza extraordinaria y de conformidad

con la cláusula VIGÉSIMA NOVENA, del Pacto social constitutivo, así cojo de conformidad con los

artículos doscientos treinta y siete, doscientos treinta y ocho y doscientos cuarenta y uno del Código

de comercio; acuerda LA DISOLUCIÓN TOTAL DE LA SOCIEDAD, por la imposibilidad de seguir

realizando el objeto principal por el cual fue creado. Para los efectos del aviso al Registro Mercantil

General de la República, se designa amplia y libremente al señor _____________________ ,

para que suscriba todos los documentos que fuesen necesarios. Finalmente y de conformidad con

la ley mercantil de esta república; a partir de la presente fecha de la entidad social en todas sus

operaciones de liquidación y en General en todas las que intervenga, deberá usar o agregar a su

denominación social, la palabra “EN LIQUIDACIÓN”. Se acuerda también que el término para la

liquidación no deberá exceder de un año. Para los efectos de proceder a la liquidación de la

sociedad, se nombra al señor _____________________ como liquidador, y quién deberá aceptar el

cargo y tomar posesión y quién gozará de todas las atribuciones que se señalan en el artículo

doscientos cuarenta y siete (247) del Código de Comercio de la República de Guatemala.

TERCERA: Expresa el otorgante en virtud de lo expuesto, otorga por este instrumento la

DISOLUCIÓN TOTAL de la entidad “___________________________SOCIEDAD ANÓNIMA”,

solicitando al señor Registrador Mercantil General de la República, se sirva a proceder a la

inscripción de la disolución correspondiente. CUARTA: Que en los términos relacionados, el

Ingeniero __________________________, ACEPTA el contenido del presente contrato. Yo el

Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la escritura pública

de constitución, la certificación del Acta de la Asamblea General extraordinaria Totalitaria de

Accionistas de la Disolución, la cédula de vecindad del otorgante y el Acta Notarial de

nombramiento, relacionados; c)Que advierto los efectos legales de esta escritura y de la obligación

de presentar el testimonio de la escritura al registro correspondiente al registro respectivo; d) Que

leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo ratifica acepta y firma.

DONACIÓN ENTRE VIVOS DE FRACCIÓN DE UN INMUEBLE EN

COPROPIEDAD
NUMERO _____________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el dos Octubre del año

dos mil. ANTE MI: _____________________; Notario, Comparecen: Por una parte los señores:

_____________________E _____________________, de veintinueve años de edad, soltero,

guatemalteco, estudiante ,y de este domicilio; y veinticuatro años de edad, soltera, guatemalteca,

estudiante y de este domicilio; quiénes se identifican con la cédulas de vecindades con números de

orden A guión tres (A-1), y de registros ________________ (______) y _____________ ______

(______), respectivamente, extendidas por el Alcalde Municipal del Municipio de esta ciudad

capital; y por la otra parte el señor _____________________, de cincuenta y cuatro años de edad,

casado, guatemalteco, sastre, con domicilio en el departamento de ______, quién se identifica con

la cédula de vecindad con número de orden R guión diecinueve (R-19) y de registro

_____________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de ______ del departamento

de ______. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y

que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, DE UNA

FRACCIÓN DE TERRENO EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta los señores

_____________________E _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las

penas relativas al delito de perjurio, PRIMERA: que son propietarios de la finca rústica inscrita en el

registro General de la propiedad de inmueble de la zona central con el número veintidós mil

novecientos noventa y dos (______), folio número ____________ (_______), del libro ______

(______) del departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que le

aparecen en el respectivo registro; SEGUNDA: Expresan los señores ___________ E

_____________________, que son legítimos propietarios de la finca antes descrita, y es de su

expresa voluntad donar al señor _____________________, una fracción de la finca identificada

en la cláusula primera de este instrumento, la cual pasará a formar nueva finca en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central, con las superficie, medidas y colindancias que a

continuación se detalla NORTE: Mide metros sesenta y dos punto setenta (62.70 mts), que colinda
con finca matriz; SUR: Mide veinte metros treinta y uno punto treinta y cinco (31.35 mts), que

colinda con finca matriz; ORIENTE: Mide nueve punto veintinueve metros(9.29 mts), que colinda

con finca matriz; PONIENTE: Mide nueve punto veintinueve metros (9.29 mts), que colinda con

finca matriz; con un área total de SESENTA Y DOS PUNTO SETENTA METROS CUADRADOS,

(62.70 M2); en la presente donación de la fracción se incluye todo cuanto de hecho y por derecho

que le corresponde a la fracción objeto de la presente donación. Asi mismo manifiestan que la

presente, la estiman en ______ QUETZALES (Q.______). TERCERA: Por advertencia del

infrascrito Notario, el señor _____________________E _____________________, manifiesta en

forma expresa que sobre la fracción de la finca que hoy enajena, no pesan gravámenes,

anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de

los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados el señor

_____________________, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la fracción que se le hace

de la finca, y bien enterados del contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que

todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así

como el testimonio de la escritura publica relacionada. c) Que advierto a los otorgantes de la

obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de

presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo

ratifican, aceptan y firman.

DONACIÓN ENTRE VIVOS A TITULO GRATUITO

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de marzo del año _______.

ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen: Por una parte el señor:

_____________________, de _______ años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con

domicilio en el Departamento de ________________, quién se identifica con la cédula de vecindad

con número de orden C guión _______ (C-__), y de registro _____________ (____), extendida por
el Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de

_____________________; y por la otra parte la señora _______________, de _________ y

_______ años de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, con domicilio en el departamento de

_____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C

guión _______ (C-__) y de registro _______ ________ (____), extendida por el alcalde Municipal

del Municipio de _________ Guatemala, del departamento de _____________________. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, EN FORMA PURA Y

SIMPLE DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

manifiesta el señor _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas

relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de

la propiedad de inmueble de la zona central con el número _______ ___________ (_______), folio

número ___________ (____), del libro _______ ____ (__) del departamento de

_____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado

en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del Departamento de

_____________________, con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el

referido registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES (Q.__,______.____).

SEGUNDA: Expresa el señor _____________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE,

el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento a su señora esposa:

_______________. Así mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar

con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo

cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación.

TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que

sobre la finca que hoy dona no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar

los derechos de la donataria y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración.

CUARTA: Que en los términos relacionados, la señora _______________, ACEPTA expresamente

la DONACIÓN de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el

Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de

vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura pública número ___ (___),

autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el

veintitrés de noviembre de _________________, por el

Notario________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de

propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago

de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio

de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican y aceptan; los

señores _____________________ y la señora _________________, por no saber firmar dejan

impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego los

licenciados_________________________________________, testigos idóneos para este acto,

capaces civilmente y de mi conocimiento.

DONACIÓN ENTRE VIVOS A TITULO ONEROSO

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del año _______.

ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen: Por una parte los señores:

_____________________, de _______ y _______ años de edad, casado, guatemalteco, agricultor

y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula

de vecindad con número de orden C guión _______ (C-__), y de registro _______ _______

_______ _________ y _______ (__,______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de

_________ Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra parte la señora

_______________, de _________ y _______ años de edad, casada, guatemalteca, oficios

domesticos, con domicilio en el departamento de _____________________, quién se identifica con

la cédula de vecindad con número de orden C guión _______ (C-__) y de registro _______

______________ _______ (____,______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de

_________ Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE

RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor

_____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de

perjurio, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de

inmueble de la zona central con el número _______ ______________ y _______ (____,______),

folio número _________ y _______ (____), del libro _______ _______ y _______ (______) del

departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se

encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del Departamento de

_____________________, con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el

referido registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES (Q.__,______.____).

SEGUNDA: Expresa el señor _____________________, que , el bien inmueble identificado en la

cláusula primera de este instrumento Lo dona en forma Onerosa a la señora: _______________.

Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la cantidad de TRESCIENTOS

QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de alimentación a favor del donante

durante dos años, contados a partir del uno de diciembre del presente año ; b) La suma estipulada

deberá ser cubierta el día uno de cada mes por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de

cobro o requerimiento alguno en el domicilio del donante ya conocido por la donataria; c) la

donataria se compromete a cubrir los gastos funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante.

TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de este instrumento publico no pesan

gravámenes, de ningún tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la
donataria estando enterado se obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario

le advierte de las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. Así mismo declara que la

presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su

subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponden a la finca objeto de la presente donación. CUARTA: Que en los términos

relacionados, la señora _______________, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que

hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el

primer testimonio de la escritura pública número _____________________ y _______ (______),

autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el

veintitrés de noviembre de _____________ y _____, por el

Notario________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de

propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago

de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio

de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican y aceptan; los

señores _____________________ y la señora _________________, por no saber firmar dejan

impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego los

licenciados_________________________________________, testigos idóneos para este acto,

capaces civilmente y de mi conocimiento.

DONACION ENTRE VIVOS A TITULO ONEROSO CON PACTOS DE

USUFRUCTO VITALICIO

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del año _______.

ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen: Por una parte los señores:

_____________________, de _______ y _______ años de edad, casado, guatemalteco, agricultor

y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula

de vecindad con número de orden C guión _______ (C-__), y de registro _______ _______

_______ _________ y _______ (__,______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de

_________ Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra parte la señora

_______________, de _________ y _______ años de edad, casada, guatemalteca, oficios

domésticos, con domicilio en el departamento de _____________________, quién se identifica con

la cédula de vecindad con número de orden C guión _______ (C-__) y de registro _______

______________ _______ (____,______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de

_________ Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE

RUSTICO CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: manifiesta el señor _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las

penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro

General de la propiedad de inmueble de la zona central con el número _______ ______________

y _______ (____,______), folio número _________ y _______ (____), del libro _______ _______ y

_______ (______) del departamento de _____________________, que consiste en un Lote de

terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de

_________, del Departamento de _____________________, con la superficies, medidas y

colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de _______

QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el señor _____________________, que ,

el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento Lo dona en forma Onerosa

a la señora: _______________. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a pagar

la cantidad de TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de

alimentación a favor del donante durante dos años, contados a partir del uno de diciembre del

presente año ; b) La suma estipulada deberá ser cubierta el día uno de cada mes por la donataria,

en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en el domicilio del donante ya

conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los gastos funerarios al ocurrir el

fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de este

instrumento publico no pesan gravámenes, de ningún tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan

afectar los derechos de la donataria estando enterado se obliga en caso contrario al saneamiento
de ley, y el infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. Así

mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes

inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación. CUARTA: Por su parte la

señora : _______________________, en los términos indicados anteriormente, acepta la donación

que se le hace, y por este acto, otorga a favor del donante ______________________,

USUFRUCTO VITALICIO, sobre la finca rustica objeto de esta donación, . QUINTA: por su parte

,declara el señor _________________________, que acepta el usufructo vitalicio que se hace a su

favor y ambos otorgantes en los términos que cada quien le concierne, acepta, el contenido integro

del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que

tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura

pública número _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de

_________ Guatemala, departamento de _____________________, el veintitrés de noviembre de

_____________ y _____, por el Notario________________________________, con el cual el

donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los

otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato,

así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo

escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos

legales lo ratifican y aceptan; los señores _____________________ y la señora

_________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares

derecho respectivamente, firmando a su ruego los

licenciados_________________________________________, testigos idóneos para este acto,

capaces civilmente y de mi conocimiento.

DONACIÓN ENTRE VIVOS CON MENOR DE EDAD

NUMERO ________ TREINTA Y _____ (__3__). En la ciudad de Guatemala, el

____________________________ de Octubre de __________ ________ __________ y

__________. ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el

señor:____________________, de ______________________ años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A guión _____ (A-__) y de Registro número __________ ________ ( _______),

extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Y por la otra parte los señores:

_______________________, de _____________ años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y

de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión _____

(A-__) y de Registro número __________ ____________ ( ____), extendida por el Alcalde

Municipal de esta ciudad capital y la señora: _______________________________, de

__________ años de edad, casada, guatemalteca, Comerciante, y de este domicilio, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión __________ (L-____) y de

registro número _______i_______________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal

del Municipio de ____________________ del Departamento de San Marcos, quien actúa en

ejercicio de la Patria Potestad y Representación Legal de su menor hija

_______________________, calidad que acredita con la Certificación de la Partida de Nacimiento

Acta número __________________ (_____), Folio _________ (_____), del Libro __________

(_____), de Nacimientos del Registro civil de esta ciudad capital. La Representación que se ejercita

es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto . Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE

URBANO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor:

_______________________, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General

de la propiedad inmueble de la zona central con el número __________ (____,______) Folio

número: ________ (__), del Libro: __________ ___ (_____) de Guatemala, que consiste en un lote

de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la _________ calle _____ guión __________ y

__________ de la zona _____ de la ciudad capital con la superficie, medidas y colindancias que le

aparecen en el referido registro, la que estima con valor de ___________ QUETZALES

(Q____,______.____) SEGUNDA: Expresa el Señor: _______________________, que DONA EN

FORMA PURA Y SIMPLE, el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento

a sus hijos: __________ y ________ de apellidos ____________, así mismo declara que la

presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su

subsistencia, en la presente DONACIÓN se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponden a la finca objeto de la presente donación. TERCERA: Expresa el señor

_______________________, que la presente finca que hoy dona a sus __________ hijos, es de

conformidad con la siguiente modalidad a su hija menor _______________________, de hecho ya

posee el lado Poniente de la propiedad incluyen__________e una línea telefónica número

__________ __________ _____( __________), en el entendido de que esta donación es con el

USUFRUCTO VITALICIO para su señora madre _______________________ _, y así mismo a su

hijo _______________________, de hecho ya posee el lado Oriente de la propiedad

incluyen__________ una línea telefónica número __________ __________ (_______), en el

entendido de que esta donación es con el USUFRUCTO VITALICIO, para su señor padre

_______________________. Todo esto en el entendido que el pago de los servicios de Agua

Potable y Energía eléctrica serán compartidos por los donatarios. CUARTA: Que por advertencia

del infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no

pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de los donatarios y

que esta enterado de los alcances legales de esta declaración . QUINTA: Que en los términos

relacionados manifiesta los señores: _______________________, que ACEPTA EXPRESAMENTE

la donación que se le hace y la señora _______________________ __________, con la calidad

con que actúa que ACEPTAN EXPRESAMENTE la DONACIÓN que se le hace a su representada

y todo el contenido del presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas vecindad relacionadas de los otorgantes, y el

testimonio de la Escritura Pública Número ___________ (_____) de fecha

____________________________, autorizada en esta ciudad, por el Notario

_________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad,

c) Que advierto los efectos legales de esta escritura a los otorgantes y de la obligación del pago de

los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de

la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
DONACIÓN ENTRE VIVOS PURA Y SIMPLE
NUMERO ________ Y UNO (____). En la ciudad de Guatemala, el quince de Junio de _______

______________ y _______. ANTE MI: __________________________; Notario, Comparecen:

Por una parte el señor: __________________________, de ________ y dos años de edad, casado,

comerciante, guatemalteco de este domicilio y vecindad, quién se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden A guión Uno (A-__), y de registro sete_______tos ________ y dos

_______ _______ ___ (_____), extendida por la municipalidad de esta Ciudad Capital, y por la otra

parte la señora____________________, De veintitrés años de edad, casada, Estudiante,

Guatemalteca, de este domicilio y vecindad, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden U guión VEINTIDÓS (____) y de registro _______ ______________ _________

(____), extendida por el alcalde Municipal del Adelanto, del departamento de Jutiapa; Los

comparecientes me aseguran ser de las generales consignadas y estar en el pleno goce de sus

derechos civiles, y convienen en celebrar el Presente instrumento consistente en DONACIÓN

SIMPLE ENTRE VIVOS, de acuerdo a las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor

__________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS

RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, manifiesta conducirse con la verdad y nada más que la

verdad en el transcurso del presente acto. Expresa a viva voz que es que es legitimo propietario de

los siguientes Bienes Muebles e Inmuebles los que describo de la siguiente manera: Uno (____)
Vehículo de uso COMERCIAL; Tipo PANEL; Marca MITSUBISHI; Línea VAN WAGON; Serie:

_______ ______________, (__________), Modelo: _______ _______ (________); con número de

Motor: _______ _______ _______ ___ y con número de Chasis: _______ _______

___(_______); de _______ _ _______ (______ C.C.); De _______ (__) Cilindros de una

TONELADA (__) De DOS (__) Asientos; (__) de DOS ejes; de _______ (__) Puertas; accionado por

gasolina; De Color BEIGE FRANJAS NEGRAS; con Solvencia Número: ________

______________ (_____); DE fecha _______ _______ (____) De la Aduana: Tecún Uman; con

número de Póliza _______ _______ (_____); placas de circulación del presente quinquenio:

_______________ ( ________) Dos (__) Vehículo de uso: PARTICULAR; Tipo: AUTOMÓVIL;

Marca: HONDA; Línea: CIVIC SI; Serie: _______ _____ _________ (______); Modelo:

____________ (____); con número de motor: ______ _ _______ (______); con numero de chasis:

_________ _____ (__ _____); de _______ QUINIENTOS CENTÍMETROS CÚBICOS (________

CC); de _______ CILINDROS (__) De CERO Tonelajes (__) de _______ asientos (__) de DOS

EJES (__); de _______ PUERTAS (__); accionado por GASOLINA; Color NEGRO POLICROMADO

CON LÍNEAS GRISES; Con número de solvencia Aduanal: ________________ (________); de

fecha _______ _____(______); DE LA Aduana: PUERTO BARRIOS; Con número de Póliza:

______________ (____) Con placas de circulación del presente quinquenio:

______________________ (________). Así como el bien Inmueble identificado con el número

___________ (_______); Folio _______ ___ (____); DEL LIBRO I_______ (____) De Guatemala,

el que esta ubicado en EL LOTE _______ (____) _______ ZONA _______ extremo que

demuestro con los siguientes documentos: Escritura ________ (___) de fecha _______ Y _______,

faccionada por el Notario: _______________________, de la finca rústica inscrita en el registro

General de la propiedad de inmueble de la zona central con el número _______ (_____), folio

número _________ y _______ (____), del libro ___________ (______) del departamento de

__________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de

_________, del Municipio de _________, del Departamento de ________________, con la

superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor

de ______ QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el señor

_____________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, los bienes muebles , e

inmuebles identificados en la cláusula primera de este instrumento a su señora esposa:

_______________. Así mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar

con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo

cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación.

TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que

sobre la finca que hoy dona no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar

los derechos de la donataria y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración.

CUARTA: Que en los términos relacionados, la señora _______________, ACEPTA expresamente

la DONACIÓN de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el

Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de

vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura pública número

______________ (__), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de

_____________________, el día ______, por el Notario __________________________________,

así como el primer testimonio de la escritura pública número ______________ (__), autorizada en

la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el día ______,

por el Notario __________________________________,con las cuales el donante acredito su

derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la

obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de

presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo

ratifican y aceptan; los señores _____________________ y la señora _________________, por no

saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente,
firmando a su ruego los licenciados______________________________, testigos idóneos para

este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.

DONACIÓN MORTIS CAUSA

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, siendo las _____ horas, del día_______

de _______ del año _______. ANTE MÍ: _____________________ Notario, en presencia de los

testigos: _____________________, y _____________ quienes son personas capaces e idóneas,

así como de mi anterior conocimiento. En mi oficina profesional ubicada en la _____________

avenida, ________ de la zona _______ de esta ciudad, comparece el señor:

_____________________, de _______ y _______ años de edad, casado, guatemalteco, agricultor

y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula

de vecindad con número de orden C guión _______ (C-__), y de registro _______ _______

_______ _________ y _______ (__, ______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de

_________ Guatemala, departamento de Guatemala, y con residencia en la ___________,

_________ de la zona ____ de esta ciudad, quien me asegura hallarse en le pleno ejercicio de sus

derechos civiles así mismo me manifiesta que los testigos le conocen personalmente. El señor

__________________, a mi juicio, se encuentra en el pleno goce de sus facultades mentales y

volitivas. A continuación de palabra y en español que habla y entiende, me manifiesta que en su

libre y espontánea voluntad, otorga por el presente instrumento DONACIÓN MORTIS CAUSA, de

conformidad con las siguientes cláusulas. PRIMERA: manifiesta el señor _____________________,

que es hijo de ___________________, y ___________________, y que contrajo matrimonio civil

con la señora: _________________, quien es fallecida y con quien procreo a los hijos:
_______________ y _________________, _______________. SEGUNDA: manifiesta el otorgante

que con el presente acto otorga DONACIÓN POR CAUSA DE MUERTE. A favor de su hermano

_________________________________, que es su deseo donarle la finca urbana numero:

_______________, folio _________ del libro ___________ de Guatemala, que consiste en un lote

de terreno ubicado en la _____ calle __________ de la zona ________; cuyas medidas colindantes

aparecen detalladas en su primera inscripción de dominio, por advertencia del notario manifiesta

que sobre la finca identificada no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan

afectar al Donatario. TERCERA. Sigue manifestando el compareciente que anteriormente otorgó su

testamento, pero no incluyo la finca objeto de este instrumento, y que por lo tanto, en caso de

aparecer otro instrumento que afecte a este inmueble pide, se tenga por revocado y se tenga

otorgado el presente instrumento ya que es su ultima voluntad, CUARTA: Yo, el Notario, hago

constar que desde el principio de esta diligencia, hasta el final de la misma, estuvimos reunidos,

únicamente el donante, los testigos, y el suscrito Notario, en un solo acto y sin interrupción alguna,

terminándose una hora después de su inicio. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, b) de que tuve a la vista el

primer testimonio de la escritura pública número _____________________ y _______ (______),

autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el

veintitrés de noviembre de ______________ _______ y _______, por el

Notario________________________________, con el cual el donante acreditó su derecho de

propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advertí al otorgante, el derecho que tiene de

instituir o no como herederos a sus hijos póstumos o que pudieran nacer después del presente acto,

habiendo manifestado que nada tiene que declarar al respecto, advertí de los efectos legales del

presente contrato y la obligación del registro del testimonio de esta escritura. D) que habiendo, con

todas y cada una de las disposiciones legales que regulan el presente acto, y a solicitud del

otorgante, procedí a dar lectura integra en voz alta, clara y distintamente del presente instrumento y

al final de cada cláusula, pregunte al señor _______________________, si el contenido de ellas es

la manifestación de su voluntad, habiendo expuesto al mismo que si era efectivamente la su

voluntad, la contenida en todas y cada una de las cláusulas que compone el presente instrumento y

estando bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepa lo ratifica,

y firma, conjuntamente con los testigos, así como el notario que autoriza.

ESTIMATORIO

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del

dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor

______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con

número de orden A guión y registro ______________________; (______________________),

extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala Y

por la otra parte la señora ______________________ único APELLIDO, de cuarenta y cuatro años

de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de

vecindad con número de orden A guión uno y registro: ______________________ (_______),

Extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE:

a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las cedulas de vecindad

relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personales

anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este

acto comparecen a otorgar CONTRATO ESTIMATORIO De conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor _________________, que es propietario de un lote de

cincuenta rollos de tela, de sesenta metros cada uno, de gabardina de color azul marino, marca

____________-_. SEGUNDA: continua manifestando el señor ______________ que esta fecha le

entrega al señor _____________________ a consignación, con el compromiso de venta, el lote de

mercadería identificado en la Cláusula anterior bajo las siguientes Estipulaciones: a) PLAZO: el

plazo para la entrega del producto de la venta y la mercadería no vendida será de seis meses
contados a partir del día de hoy. B) PRECIOS: el precio de cada rollo de tela vendida es de

______________ QUETZALES (_______). C) DEVOLUCIÓN: de la mercadería no vendida Serra

devuelta, en las mismas condiciones en que fue entregada, al vencimiento del plazo. TERCERA:

por su parte el señor ___________________________, acepta para sí el compromiso que conlleva

el presente contrato y en caso de incumplimiento del mismo renuncia desde ya al fuero de su

domicilio y se somete a los tribunales que elija el señor ___________________________ y

acepta como validas las cuentas que este le presente, así como que el presente instrumento

constituye titulo Ejecutivo. Yo, el notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que

tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así b) Que advierto los efectos legales del

presente contrato c) De que leí lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que

autoriza.
FIANZA SOLIDARIA MANCOMUNADA

NUMERO CIENTO CUARENTA Y NUEVE (149). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de

Agosto de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario,

Comparecen los señores: ___________________________, de cuarenta y ocho años de edad,

casado, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden F guión Seis (F-6) y de registro número ______________( _____ ), extendida por el Alcalde

Municipal del Municipio del Naranjo del departamento de santa Rosa y el señor:

___________________________, de veinticinco años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco

y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F guión Seis

(F-6) y de registro número ______________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del

Municipio de Santa Cruz Naranjo del departamento de Santa Rosa. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

otorgan CONSTITUCION DE FIADOR MANCOMUNADO Y SOLIDARIO DE PENSIONES

ALIMENTICIAS, contenido en las cláusulas siguientes : PRIMERA: Manifiesta el señor _________-,

que la señora ___________________________, le inició juicio Ejecutivo en la vía de Apremio,

número novecientos setenta y nueve guión noventa y ocho, a cargo del oficial primero, del Juzgado

Cuarto de Paz Civil, requiriéndole la cantidad de seis mil quetzales (Q.6,000.00) en concepto de

Pensión Alimenticia atrasados a favor de sus dos menores hijas, y que a la presente fecha ha

satisfecho la pretensión de la señora ___________________________, a favor de sus dos menores

___________________________, de apellidos _____________ respectivamente; tal como lo

acredita con el recibo de pago de la Tesorería del Organismo Judicial. SEGUNDA: Expresa el señor

___________________ que a la presente fecha esta siendo procesado por el delito de NEGACION

DE ASISTENCIA ECONOMICA, dentro del proceso penal sesenta y cuatro guión noventa y ocho, a
cargo del oficial quinto del Juzgado Cuarto de Primera Instancia Penal de Narcoactividad y delitos

contra el ambiente, y como consecuencia de ello, por medio de Instrumento Público viene a

garantizar el pago de las Pensiones Alimenticias futuras a favor de sus dos menores hijas antes

relacionadas, con el salario que devenga como vendedor ambulante por su cuenta, tal como lo

acredita con su constancia salarial que me pone a la vista, pensión alimenticia que se comprometió

a traves de convenio que celebró con la madre de sus dos menores hijas, por la cantidad de

quinientos quetzales (Q.500.00), y que a partir de la presente fecha lo depositará en la tesorería del

Organismo Judicial en forma mensual, sin cobro o requerimiento alguno y para el efecto propone

como su fiador al señor ___________________________. TERCERA: Expresa el señor

___________________________, que por este acto se CONSTITUYE EN FIADOR

MANCOMUNAD0 Y SOLIDARI0 del señor ______________________ , de las obligaciones que

hoy asume su fiado por el PLAZO de diez años, contados a partir de la fecha de la presente

escritura, plazo suficiente para cumplir con las obligaciones alimenticias que sean fijadas dentro del

convenio contraído y señala lugar para recibir notificaciones la ________________ de la zona

_______, de esta ciudad capital, con la salvedad que cualquier cambio que haga de la misma, se

compromete a dar aviso por escrito a donde corresponde, sin perjuicio de que se tendrán por bien

hechas las que allí se le hiciere y renunciando al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales

de justicia que la acreedora elija, y ACEPTA como buenas y exactas las cuentas que se le formulen

en relación al asunto indicado en las cláusulas anteriores y el testimonio de esta escritura como

titulo ejecutivo y así mismo garantiza las obligaciones contraida por su fiado con su ingreso mensual

de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.2,500.00), que obtiene como producto de sus

actividades comerciales, tal como lo acredita con la constancia de ingresos, emitida por el Perito

contador ___________________________, el cual tengo a la vista; bajo juramento de decir la

verdad y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, expuso ante el infrascrito Notario, que

asume todas las obligaciones de pensiones alimenticias de su fiado. CUARTA: Que en los términos

relacionados, los señores: ___________________________ y ___________________________,

ACEPTAN EXPRESAMENTE a cada uno lo que le corresponde del presente instrumento. Yo el

Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de

vecindad relacionadas de los otorgantes, así como la constancia salarial y constancia de Ingresos

relacionadas; c) Que advierto los efectos legales de este contrato; y d) Que leo lo escrito a los

otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo

ratifican, aceptan y firman. APRECEN DOS FIRMAS ILEGIBLES Y LA PALABRA ANTE MI y la firma

ilegible del Notario autorizante.

ES TESTIMONIO: De la Escritura Número CIENTO CUARENTA Y NUEVE (149), de esta fecha que
autoricé en esta ciudad y que para entregar ___________________________ y
___________________________, que compulso en dos hojas de papel bond, las que numero, sello
y firmo. Testimonio que extiendo de conformidad con el artículo 67 del Código de Notariado.
Guatemala, diecisiete de Agosto de mil novecientos noventa y nueve.
FIDEICOMISO DE GARANTÍA

NUMERO: __________ (_), en la ciudad de Guatemala el día ____ de _____del año ___, ANTE MÍ:

___________________________ Notario, comparecen por una parte, el señor ________________,

de treinta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, Perito contador, de este domicilio, quien se

identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión Uno (____) y con numero de

Registro ___________ (__), Extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de

Guatemala, quien actúa en su calidad de Generote General del Banco _______________,

Sociedad Anónima, el cual acredita la personería con que actúa mediante el Acta Notaria de

Nombramiento de representante legal, autorizada en esta ciudad el día ____________, de

________ del año, por el Notario ________________________, la que se encuentra inscrita en el

Registro Mercantil, al numero _________ (_) Folio __ (_) de libro _____ (_) Del libro de auxiliares

de comercio; y Por la otra parte, el señor ____________, de sesenta años de edad, casado,

guatemalteco, Contador Publico y auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de

vecindad con numero de orden A guión uno y numero de registro _____________ (_), extendida por

el alcalde de la Municipalidad de Guatemala, departamento de Guatemala,, el cual actúa en la

calidad de Gerente General de la Afianzadora ______________, sociedad anónima y quien acredita

su calidad y personería con el Acta Notarial de su nombramiento autorizada el día __________, de

_______ del año, por el Notario ____________________, la cual se encuentra inscrita en el

Registro mercantil al numero ___________ (____), folio _______(___), del Libro, de Auxiliares de

comercio, Yo, el Notario, DOY FE: a) De que no obstante los comparecientes ser de mi anterior

conocimiento, se identifican con las cedulas de vecindad relacionadas, b) De que los otorgantes me

aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación

personales indicados, c) Que los otorgantes me aseguran ser los titulares de los documentos de

identificación mencionados d) De que la representación que ambos otorgantes ejercitan, de

conformidad con la ley y A mi juicio son suficientes para celebrar este acto. Y que mediante este
acto los otorgantes celebran CONTRATO DE FIDEICOMISO DE GARANTÍA, de conformidad con

las siguientes cláusulas: PRIMERA: sujetos del contrato: en el transcurso del presente instrumento

al banco se le conocerá con el nombre de FIDUCIARIO, así como a la afianzadora

_______________ Sociedad anónima, se le conocerá como FIDEICOMISARIO. El

FIDEICOMITENTE será el señor ___________________. BENEFICIARIOS DE LA PÓLIZA DE

FIANZA: será el Fundabiem de Guatemala. SEGUNDA: DEL OBJETO DEL FIDEICOMISO:

Manifiesta el fideicomitente, que es el único y legitimo propietario del bien inmueble consistente en

una finca rustica, identificada con el numero ___________, folio _______ del libro ________ de

Guatemala, ubicado en la _______ calle ________ de la zona __________, Municipio de

_________, Departamento de ________________. Por advertencia del infrascrito Notario el

fideicomitente, manifiesta expresamente que sobre la finca mencionada, no pesa, ningún gravamen,

anotación o limitación, por lo que se obliga este mismo al saneamiento del inmueble objeto de este

contrato que exige la ley. El bien relacionado se encuentra valuado en la cantidad de

______________ (Q. ___) el fideicomitente manifiesta que por el presente contrato constituye

fideicomiso de Garantía, transmitiendo la finca al fiduciario, de conformidad con las estipulaciones

que se identifican en el cuerpo de este Instrumento. TERCERA: OBJETO. El presente fideicomiso

de garantía se constituye con el objeto de garantizar al fideicomisario, el reembolso de cualquier

pago que se hubiera realizado por cuenta del fideicomitente, en virtud de su fianza extendida por la

Afianzadora ____________, sociedad anónima, identificada como clase __________, numero

_______, emitida el día ______ de _______ del año _______-, a favor del Fundabiem de

Guatemala y con el objeto de garantizar al señor __________________, las obligaciones

adquiridas en el contrato Notarial numero ____________, autorizado el día _____- de _____ del

año ______ por el infrascrito notario. CUARTA: OBLIGACIONES DEL FIDUCIARIO: A) este llevara

las cuentas del fideicomiso, B) Efectuara cualquier acto de administración y ejecución del

fideicomiso, C) Promoverá el remate del bien otorgado en fideicomiso por el procedimiento indicado

en el cuerpo de este contrato D) Dará aviso al fideicomitente y al Fideicomisario de cualquier

problema que conozca relacionado con la finca fideicometida. QUINTA: DERECHOS DEL

FIDUCIARIO. El fiduciario tendrá los derechos siguientes A) cobrar una comisión por la constitución

y manejo del fideicomiso, la cual pagara el fideicomitente y que será del ______________ por

ciento anual, calculado sobre el monto de _________- QUETZALES (______) la cual será cobrada

al suscribirse el presente contrato. B) que se reembolso cualquier gasto que ocasione al

fideicomiso, el presente contrato y sus modificaciones, el contrato de devolución de los bienes

fideicometidos al fideicomitente y los gastos de la subasta publica en caso de incumplimiento. C)

Otorgar mandatos a las personas indicadas, que considere necesario para el buen funcionamiento

del fideicomiso; D) efectuará los Gastos necesarios que se necesiten para el cumplimiento del

Registro del Fideicomiso que exige la ley. E) ejercitara las acciones que sean necesarias para la

defensa del fidecomiso. SEXTA. OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE: a) Trasladar el bien

fideicometido libre de gravámenes, anotaciones o imitaciones que pudiera afectar la finalidad del

fideicomiso. B9 pagar los gasto s y honorarios en que se incurre por causa de este contrato y de

sus modificaciones, adiciones, o rescisión, y los que se deriven de la subasta publica en caso de

Incumplimiento, C) será responsable directo de la conservación del bien objeto de este contrato, de

acuerdo a su naturaleza. D) el fideicomitente queda obligado a dar aviso al Fideicomisario de

cualquier depreciación, o riesgo que pueda afectar al bien fideicometido en desmedro de la garantía

que presta. SÉPTIMA: DERECHOS DEL FIDEICOMITENTE: A) Revisar las cuentas del

fideicomiso por su cuenta o de expertos a costa de esta: B) que se le devuelva el bien fideicometido

si persisten a nombre del fiduciario en el momento de la finalización del fideicomiso, salvo el caso

de que se hubiere enterado de la subasta. OCTAVA: OBLIGACIONES DEL FIDEICOMISARIO.

Asumirá el pago de los gastos y honorarios que ocasionen este contrato, rescisión, si dichos pagos

se hacen efectivos por el fideicomitente, de acuerdo con lo previsto en este instrumento. NOVENA:

DERECHOS DEL FIDEICOMISARIO: A) Revisar la cuentas del fideicomiso; B) exigir al fiduciario el

cumplimento del fideicomiso. C) el fideicomisario podrá notificar al fiduciario, para que proceda a la

subasta publica de conformidad con el procedimiento señalado en el presente contrato. DÉCIMA:

Procedimiento para la subasta publica: Para poder realizar el remate en publica subasta de la finca

fideicometida, se seguirá el procedimiento siguiente: A) el fideicomisario deberá presentar al

fiduciario la siguiente documentación a) solicitud de remate hecha por escrito, suscrita por el

representante legal del fideicomisario, con su firma legalizada por notario; b) constancia de solicitud

de cancelación efectuada al fideicomitente en forma judicial o extrajudicial; c) documentación que

acredite el pago echo por el Fideicomisario, beneficiario de la póliza, o a la solicitud de pago hecha

por este ultimo. D) Satisfechos los requisitos anteriores, el fiduciario previa notificación escrita al

fideicomitente y al fideicomisario, promoverá la venta ante notario en subasta Publica de los bienes

sometidos a fideicomiso. El producto de la venta se utilizara par los gastos en su orden. En el caso

en que hubiere remanente, se reintegrara al fideicomitente. Si al remate no concurren postores que

cubran la base fijada por el fiduciario, el fideicomisario podrá. A) solicitar la adjudicación del bien por

la base del remate B) solicitar que se realice nuevo remate o subasta, para la cual el fiduciario

deberá disminuir un diez por ciento al monto base. Dicha solicitud podrá efectuarse cuantas veces

lo considere necesario este. DÉCIMA PRIMERA: PLAZO. El plazo del presente contrato, es de

cinco años, que empezara a contarse desde la presente fecha hasta el día _____ de _____ del año

____, Pudiendo ser modificado dicho acuerdo sobre la prorroga del plazo, deberá hacerse constar

en Escritura Publica. DÉCIMA SEGUNDA: TERMINACIÓN DEL FIDEICOMISO: se dará fin al

fideicomiso por las siguientes causales: a) Por vencimiento del plazo. b) Por remate en subasta

publica, ante notario, del bien objeto del fideicomiso. c) Por convenio expreso del fideicomitente el

fiduciario y el fideicomisario. El cual deberá ser unánime. DÉCIMA TERCERA: DEVOLUCIÓN DEL

BIEN OBJETO: al producirse cualquiera de las cláusulas previstas en los incisos “a” y “c” de la

cláusula décima segunda, el fiduciario deberá proceder a la devolución del patrimonio fideicometido

de la siguiente manera: A) La devolución deberá hacerla al fideicomitente; B) Para el efecto de la

devolución, previamente deberá hacerse y procederá a la liquidación y rendición de cuentas del

fideicomiso. La liquidación y rendición de cuentas deberá hacerse dentro de los dos meses

subsiguientes a la fecha en que se haya dado por terminado el fideicomiso. C) La devolución se

hará constar en Escritura Publica, una vez se haya cumplido el requisito establecido en el Inciso

que antecede y luego de haberse otorgado el finiquito correspondiente al fiduciario por el

fideicomisario, de acuerdo con la base que se establece en la cláusula siguiente: DÉCIMA

CUARTA: FINIQUITO. En el caso de la finalización del fideicomiso de acuerdo con lo previsto en la

cláusula décimo segunda o por producirse la subasta publica prevista el finiquito al fiduciario le

otorgara unilateralmente El fideicomisario, asumiendo este, la responsabilidad por cualquier

reclamo posterior que pudiera producirse por parte del fideicomitente. DÉCIMO QUINTA:

CONTROVERSIAS: se opta por la vía arbitral o procedimiento de arbitraje de derecho con las

siguientes bases: A) lugar del arbitraje, será la ciudad capital; B) Numero de árbitros: Uno por cada

parte y otro por la asociación guatemalteca de instituciones de seguros, tendrá doble voto; C)

Duración del Arbitraje: ________días, dentro de los cuales deberá dictarse el laudo arbitral, D)

Renuncian al fuero de su domicilio y se someten las partes al tribunal con sede en Guatemala. E)

señalan como lugar para recibir notificaciones sus sedes empresariales conocidas por los mismos ,

DÉCIMA SEXTA. Los otorgantes aceptan íntegramente el contenido del presente contrato a su

entera satisfacción. YO, EL NOTARIO DOY FE: a) de todo lo expuesto en este acto, B) De haber

tenido a la vista la documentación relacionada, así como los títulos que acreditan la propiedad del

inmueble descrito en el presente contrato, de numero ___________, folio ________, del Libro, de

Guatemala, del registro de la propiedad de la Zona Central, c) que por petición de los otorgantes ,

leí íntegramente el contenido de este instrumento , y quienes bien enterados de su contenido ,

objeto , validez y demás efectos legales, la aceptan , ratifican y firman. Juntamente con el notario

que autoriza.

GARANTÍA DE PENSIÓN ALIMENTICIA

NUMERO CIENTO CUARENTA Y SEIS (146). la ciudad de ___________________________,

departamento de Escuintla, el nueve de agosto de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI:

___________________________ Notario, Comparecen los señores:

___________________________, de veintinueve años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco,

con domicilio en el departamento de Escuintla, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden E guión cinco (E-5), y de Registro _________________________(______),

extendida por el Alcalde Municipal de ___________________________, departamento de

Escuintla, y el señor ___________________________, de cincuenta años de edad, casado,

guatemalteco, agricultor, con domicilio en el Departamento de Escuintla, con cédula de vecindad

con número de orden E guión cinco (E-5) y de registro _______________ (_______), extendida por

el Alcalde Municipal de ___________________________, del departamento de Escuintla. Los

comparecientes me manifiestan ser de las generales consignadas y estar en el pleno goce de su

derecho civiles y convienen en celebrar GARANTÍA DE PENSIÓN ALIMENTICIA PARA SU MENOR

HIJA: De conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor

___________________________, bajo juramento de Ley, y advertida a las penas del delito de

perjurio, suscribe Convenio de Pensión Alimenticia, Con la señora

___________________________ el día veintinueve de julio de mil novecientos noventa y seis, en el

cual se compromete a pasar la cantidad de CIENTO CINCUENTA QUETZALES (Q.150.00)

mensuales, por CONCEPTO de PENSIÓN ALIMENTICIA, para su menor hija

___________________________, el cual deberá pagar o depositar anticipadamente los primeros

cinco días de cada mes a la señora ___________________________, según convenio celebrado

en el Juzgado de Paz, de ___________________________. SEGUNDA: Continúa manifestando el

señor ___________________________, que como padre responsable viene por medio de este

instrumento y a garantizar los alimentos futuros de su mencionada hija, dejando como garantía el

salario que devenga su señor PADRE ___________________________, en el ingenio EL

__________, que se encuentra ubicado en jurisdicción de ___________________________.

TERCERA: Continua manifestando el señor ___________________________, que el presente

testimonio es título Ejecutivo y suficiente para la señora ___________________________ pueda

accionar judicialmente, y en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio, y se somete a

los tribunales que la acreedora Elija. para que pueda repetir en contra del Aval con respecto al

salario que devenga en el ingenio el __________ de ___________________________. CUARTA:

Me manifiesta el señor ___________________________, que acepta para sí la responsabilidad, y

por medio de este Instrumento se le otorga y de expresa voluntad, que si su hijo dejara de dar la

pensión para su nieta, no tiene inconveniente en pagar cualquier atraso que este tuviere, ya que su

salario, esta totalmente solvente, y que le alcanza para toda sus responsabilidades. Yo el Notario

DOY FE: a) de haber tenido a la vista los documentos de identificación de los comparecientes,

consistentes en cédula de vecindad, así como el codo de pago de garante; b) que todo lo escrito me

fue expuesto; c) Que por designación de los otorgantes doy integra Lectura a los otorgantes y bien

enterados de su contenido, objete, validez y efectos legales, lo ratifican aceptan y firman

IDENTIFICACIÓN DE PERSONA MAYOR DE EDAD

NUMERO _____________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el seis de diciembre del año dos

mil. ANTE MÍ: _____________________ Notario, Comparece el señor: ___NOMBRE

FICTICIO__________________, de cuarenta y dos años de edad, soltero, Estudiante,

Guatemalteco, con domicilio en el departamento de Alta Verapaz, quién es persona capaz,

civilmente quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la cédula de vecindad con número

de orden A guión uno (A-1) y de registro ________________________por el Alcalde Municipal de

Chinautla de este departamento. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, por medio del presente instrumento otorga IDENTIFICACION DE PERSONA,

contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor _____________________,

BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de la pena relativa del delito de perjurio, que su

nacimiento se encuentra inscrito en la partida número __________ (___), Folio ___________ (___)

del libro ________ (_____) de Nacimientos del Registro Civil de San Cristóbal Verapaz

Departamento de Alta Verapáz, con el nombre de ____NOMBRE REAL___; SEGUNDA: Expresa el

otorgante que, constante y públicamente en sus relaciones sociales, laborales, familiares,

comerciales, estudios y administrativos a usado los nombres

de:_______________________________, razón por la cual solicita al señor Registrador Civil del

Municipio de San Cristóbal Verapaz, departamento de Alta Verapáz, para que por medio del

presente instrumento público se haga la correspondiente identificación en el sentido de que los

nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la otorgante. TERCERA:

En virtud de la exposición anterior y de conformidad con el establecido en el artículo Cuatrocientos

cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto

Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84) del Congreso de la República. Como

Notario declaro que los nombres y apellidos de, ____________________________________,

identifican y corresponden a el otorgante. CUARTA: Que en los términos relacionados la otorgante

acepta expresamente el contenido de este instrumento. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito

me fue expuesto; b) Que tuve la certificación de la partida de nacimiento relacionada de la

otorgante; c) Que advierto los efectos legales del presente instrumento y de la obligación de la

inscripción en el Registro Civil correspondiente; d) Que leo lo escrito a la otorgante, quien bien

enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.

_____________________________. Legible de la identificada. ANTE MI: Ilegible del Notario que

autoriza este acto, esta el sello que dice Licenciado ___________________________, Abogado y

Notario.
NUMERO DOCE (12). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de mayo del año dos mil uno. ANTE

MÍ: ___________________________ Notario, Comparece la señora: EWILDA BLANCO GAMBOA

DE MARCIAL, de sesenta y cinco años de edad, casada, ama de casa, Guatemalteca, con domicilio

en el departamento de Izabal, quién es persona capaz, civilmente quien por no ser de mi

conocimiento se identifica con la cédula de vecindad con número de orden Q guión dieciocho (Q-

18) y de registro doce mil quinientos cincuenta y cuatro (12,554) extendida por el Alcalde Municipal

de Livingston del departamento de Izabal y con pasaporte Norteamericano número ciento cincuenta

y cinco millones quinientos cincuenta y dos mil novecientos cincuenta (155552950). La

compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por medio del

presente instrumento otorga IDENTIFICACION DE PERSONA, contenido en las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora: EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, BAJO

JURAMENTO DE LEY, y advertida de la pena relativa del delito de perjurio, que su nacimiento se

encuentra inscrito en la partida número: Noventa y uno (91), Folio Dos cientos treinta y seis (236)

del libro Treinta y cuatro guión A ( 34-A) de Nacimientos del Registro Civil de la municipalidad de

Livingston del departamento de Izabal, con el nombre de: EWILDA BLANCO GAMBOA; SEGUNDA:

Expresa la otorgante que, constante y públicamente en sus relaciones sociales, laborales,

familiares, comerciales, estudios y administrativos a usado los nombres de: EWILDA BLANCO

GABOA, EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, Y EWILDA MARCIAL razón por la cual solicita

al señor Registrador Civil del Municipio de Livingston, departamento de Izabal, para que por medio

del presente instrumento público se haga la correspondiente identificación en el sentido de que los

nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la otorgante. TERCERA:

En virtud de la exposición anterior y de conformidad con el establecido en el artículo Cuatrocientos

cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto

Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84) del Congreso de la República. Como

Notario declaro que los nombres y apellidos de, EWILDA BLANCO GABOA, EWILDA BLANCO

GAMBOA DE MARCIAL, Y EWILDA MARCIAL , identifican y corresponden a la otorgante. CUARTA:

Que en los términos relacionados la otorgante acepta expresamente el contenido de este

instrumento. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la

certificación de la partida de nacimiento relacionada de la otorgante; c) Que advierto los efectos

legales del presente instrumento y de la obligación de la inscripción en el Registro Civil

correspondiente; d) Que leo lo escrito a la otorgante, quien bien enterada de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.

IDENTIFICACIÓN DE PERSONA MENOR DE EDAD

NUMERO _________). En la ciudad de Guatemala, el ____ ________________ ___. ANTE MÍ:

___________________________ Notario, Comparece el señor: ___________________________,

de ________________ y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, Mecánico y de este domicilio,

quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión UNO ( A-1) y de

Registro Seiscientos noventa y un ________________ ________________ y uno (________),

extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad Capital. Actúa en Representación y en el

ejercicio de la Patria Potestad de su Hija Menor de edad llamada ___________________________

___________________________ ___________________________ como lo acredita con la

Certificación de Partida de Nacimiento Número ________________ (______) del folio:

________________ (____) del libro: ciento quince guión G (115-G) de Nacimientos de la ciudad de
Guatemala, extendida por el Registrador Civil de esta Ciudad Capital. Hago constar que la

Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la Ley y a mi Juicio para el

presente acto. El compareciente asegura hallarse en el libre ejercicio de sus Derechos Civiles y de

que por medio del presente instrumento Declara la IDENTIFICACION DE PERSONA DE SU HIJA

MENOR DE EDAD, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: DECLARA BAJO

JURAMENTO DE LEY, y advertido a la pena relativa al delito de perjurio, el señor:

___________________________, que el nacimiento de su menor hija se encuentra inscrito en la

partida número: ________________ (________) folio: ________________ (_____), libro: Ciento

quince guión G (115-G) de nacimientos del Registro Civil de la Municipalidad de esta Ciudad

Capital. SEGUNDA: Continua manifestando el compareciente que su menor hija, constante y

públicamente y en sus relaciones sociales, educativas a usado los nombres de: ________________

___________________________ ___________________________,

___________________________ ___________________________, ________________

___________________________, ________________ ___________________________ razón por

la cual solicita que por medio del presente instrumento público se haga la correspondiente

identificación en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y

corresponden a la misma persona. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad

con el establecido en el artículo Cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y

lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-

84), del Congreso de la República, como Notario declaro que los nombres y apellidos de

________________ ___________________________ ___________________________ ,

________________ ___________________________, ___________________________

___________________________ y ________________ ___________________________ que

identifican y corresponden a la representada del declarante. CUARTA: Que en los términos

relacionados el declarante acepta en nombre de su representada expresamente el contenido de

este instrumento. Yo, Notario, DOY FE: a) De todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a
la vista la cédula de vecindad relacionada del otorgante y de la partida de nacimiento relacionada;

c) Que advertido los efectos legales del presente instrumento y de la obligación inscripción en el

Registro Civil correspondiente; d) Que por designación del otorgante leo lo escrito quien bien

enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma. Hay

una firma ilegible, y firma ,sello que se lee: Licenciado ___________________________ Abogado

y Notario.

PRIMER TESTIMONIO (TRANSCRITO) Escritura Pública Número: _________ (___) autorizada en

la ciudad de Guatemala el dieciocho de septiembre de ________________ novecientos noventa y

ocho, Y para entregar al Señor: ___________________________, extiendo, numero , sello y firmo

en UNA HOJA ,a la cual no se le adhieren Timbres Fiscales por no estar afecto por el Decreto 37-

92 del Congreso de la República . Testimonio que extiendo de conformidad con el Artículo 67 inciso

“b” del Código del Notariado. Guatemala seis de octubre de ________________ novecientos

noventa y ocho.
ACTA DE IDENTIFICACIÓN DE TERCERO

En la ciudad de Guatemala, el diez de Julio del año dos mil uno siendo las ocho

horas de la mañana en punto. En mi oficina Profesional ubicada en la catorce

calle seis guión sesenta y ocho de la zona uno de esta ciudad de Guatemala. A

requerimiento de señor: JUVENTINO DOMÍNGUEZ único apellido, de

cuarenta y siete años de edad, casado, Jornalero, Guatemalteco, de este

domicilio, y con residencia en la Aldea El Tablón, Municipio de Villa Canales Del

Departamento de Guatemala quién es persona capaz, civilmente quien por no

ser de mi conocimiento se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden A guión Uno (A-1) y de registro veinticuatro mil novecientos treinta y

seis (24,936) extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Villa Canales

del departamento de Guatemala. A efecto de hacer constar notarialmente lo

siguiente: El señor JUVENTINO DOMÍNGUEZ único apellido, Me expone que

requiere mis servicios Profesionales para que se trámite ante mi LAS

DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE IDENTIFICACIÓN

DE TERCERO DE SU SEÑOR ABUELO, ya fallecido quien en la partida de

nacimiento aparece con el nombre de MARTO DOMINGUEZ LAGOS y en la

certificación de la partida de defunción como MARTHO DOMÍNGUEZ;

SEGUNDO: Presenta para el efecto certificación expedida por el Registrador

Civil Del Municipio de Villa Canales Del Departamento de Guatemala en la que

consta en el libro ( ), Folio ( ) se encuentra la partida número () de fecha Julio

del año dos mil uno y asienta el nacimiento del señor MARTO DOMÍNGUEZ

LAGOS, como ocurrido el día de hijo de y de , así mismo presenta la

Certificación de Defunción contenida en la Partida número Trescientos noventa

y ocho (398), Folio Ciento noventa y nueve (199), del libro Trescientos noventa

ocho (398) respectivo expedida por el registrador Civil antes citado en la que

aparece que el veintinueve de Junio de mil novecientos setenta, falleció el

señor MARTHO DOMÍNGUEZ, hijo de Vicenta Domínguez, TERCERO: Que

para los efectos de la presente gestión propone la declaración testimonial de las

señoras EULALIA HERNÁNDEZ DOMÍNGUEZ Y CECILIA DOMÍNGUEZ.

CUARTO: Expone el requirente que en virtud de lo expuesto solicita, a) Que se

tramite ante el infrascrito Notario la identificación de Tercero correspondiente al

nombre de su señor abuelo: MARTO DOMINGUEZ LAGOS, b) Que se mande a

publicar en el Diario Oficial en un Edicto la presente solicitud, c) que se reciba

la declaración testimonial propuesta, d) Que se tengan por presentados los

siguientes documentos: d.1) Certificación de la partida de nacimiento de su

señor abuelo: MARTO DOMINGUEZ LAGOS, y de la certificación de la partida

de Defunción expedida por el Infrascrito Registrador Civil del Municipio de Villa

Canales del Departamento de Guatemala; e) Que oportunamente se haga la

Declaratoria de notoriedad de la Identificación de su señor abuelo: MARTO

DOMINGUEZ LAGOS, f) Se finaliza la presente treinta minutos después de su

inicio en el mismo lugar y fecha quedando comprendida en esta única hoja de

papel bond tamaño oficio y a la cual se le adhiere el timbres de Ley

correspondientes. La que leo al requirente y enterado de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, la ratifica, acepta, y firma con el infrascrito

notario.
MANDATO ESPECIAL REPRESENTACIÓN

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del año dos mil uno.

ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor

___________________________, de cuarenta y tres años de edad, soltero, comerciante,

guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden A guión Uno (A-1) y de Registro número _____________________________(______),

extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala y por la otra parte

el señor ___________________________, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco,

estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cédula de vecindad con número

orden A guión Uno (A-1) y de registro número _____________________(________), extendida por

el Alcalde Municipal de Mixco del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el

presente instrumento celebran MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad

con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor ___________________________, BAJO

JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO,

que es Propietario del vehículo con las características siguientes: Tipo: Camionetilla SP, Marca:

Isuzu, Línea Trooper, Modelo Mil novecientos noventa y tres, de Uso Particular, Placa:

______________________________________(________), Chasis
____________________________ (_______), Serie ______________________

(_______________), de 4 puertas, de Tres mil doscientos C.C (23200 C.C.), de seis Cilindros,

Motor Seis _______________________ (_________), de 5 Asientos, dos ejes, Accionado por

Gasolina SEGUNDA: manifiesta el señor ___________________________, que por este acto

otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN a favor del señor

___________________________, para que en su nombre, pueda ejercer libremente sobre el

vehículo identificado en la cláusula primera de este instrumento las siguientes facultades: Conducir

el vehículo dentro y fuera de los limites de la República de Guatemala especialmente hacia la

Republica de El Salvador. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta el señor

___________________________, con la calidad de propietario con que actúa, manifiesta en forma

expresa que el vehículo se encuentra libre de gravámenes, ó limitaciones que puedan afectar los

derechos de su Mandatario, y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración, así

mismo manifiesta que el plazo por el que otorga el presente, es por el tiempo que sea necesario.

QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor ___________________________,, declara

que ACEPTA el presente mandato que se le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos

de su mandante en forma gratuita, tomando posesión el día de hoy del vehículo mencionado en

este mandato; asumiendo toda responsabilidad derivado de su uso, sea este de carácter penal o

Civil. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las

cédulas de vecindad de los otorgantes y así mismo el titulo de propiedad relacionado; c) Advierto los

efectos legales y de la obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al registro

correspondiente; y d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN DE MENOR PARA

CONTRAER MATRIMONIO

NUMERO ____________ (72). En la ciudad de Guatemala, el dos de Mayo del años dos mil uno.

ANTE MI: ________________________________, notario comparecen por una parte la señora

________________________________ de treinta y seis años de edad, casada, ama de casa,

guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden A guión uno (A-1) y de Registro número ________________________________ (784,605),

extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala, y por la otra

parte la señora ________________________________, de cincuenta y seis años de edad, soltera,

ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad con

numero de orden A- Uno (A-1) y registro número ________________________________

(317,356), extendida por el alcalde municipal Guatemala del departamento de Guatemala. Las

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente instrumento celebran CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN,

de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora

________________________________ BAJO JURAMENTO DE LEY advertida de las penas

relativas al delito de perjurio, que es madre de la menor ________________ único apellido, lo cual

acredita con la certificación de la partida de nacimiento con número de acta: ________________

(___) Folio ________________ (___) Del libro ________________ (________________) ;

SEGUNDA: Expresa la señora ________________________________ que por este medio otorga

MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN a favor la señora

________________________________, para que en su nombre y representación pueda ejercitar

las facultades que más abajo se estipulan. TERCERA: El objeto del presente mandato es para que

la señora ________________________________, pueda representar a su hermana

________________________________ para que su menor hija ________________ único apellido

pueda contraer matrimonio Civil y la pueda Representar en cualquier diligencia que sea necesaria

en cualquier Institución Privada Estatal, Judicial con respecto a la menor en mención así mismo

manifiesta que el PLAZO por el que otorga el presente contrato, es por el tiempo que sea necesario.

CUARTA: Que en los términos relacionados la señora ________________________________,

ACEPTA el presente Mandato que se le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de

su mandante en forma gratuita. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)

Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de las otorgantes y el Certificado de nacimiento de la

menor antes mencionada c) Que advierto a las otorgantes de los efectos legales de este

Mandato, así como la obligación de su inscripción en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que

leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás

efectos legales lo, aceptan ratifican y firman.

MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN PARA CONTRAER

MATRIMONIO

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del año dos mil uno.

ANTE MÍ: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor

___________________________, de cuarenta y tres años de edad, soltero, comerciante,

guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden A guión Uno (A-1) y de Registro número _____________________________(______),

extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala, quien en el

transcurso del presente documento se le denominara MANDANTE; y por la otra parte el señor

___________________________, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante

de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cédula de vecindad con número orden A

guión Uno (A-1) y de registro número _____________________(________), extendida por el

Alcalde Municipal de Mixco del departamento de Guatemala y quien en lo que sigue del presente

Instrumento se le denominara El MANDATARIO. Doy Fe: a) De no conocer a los comparecientes

por loo cual se identificaron con la cedulas de vecindad respectivas, las cuales tuve a la vista b)

Que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de

las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO ESPECIAL CON

REPRESENTACIÓN PARA CONTRAER MATRIMONIO, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor ___________________________, que confiere por el

presente acto Mandato Especial con representación a favor del señor

________________________, para que en su nombre y en representación contraiga matrimonio

Civil con la señorita ______________________, de veinte años de edad, soltera, guatemalteca,

estudiante, de este domicilio, hija de los señores: _________________ y _______________, No

proporciona el Nombre de los abuelos por ser desconocidos para ella, de conformidad con la

certificación de su partida de nacimiento numero ________ (__) folio _____ (__) del libro _____

(___) de nacimientos del registro civil de esta ciudad. Ata Matrimonial que se llevara a cabo el día

______ de ______ del presente año, a las dieciséis horas, en la casa de habitación ubicada en la

_____ calle ______ de la zona ______ de esta ciudad: SEGUNDA: Por advertencia del infrascrito

Notario, el Mandante Bajo Juramento de ley, y enterado de las penas del delito de Perjurio, así

como de la celebración de Matrimonio legal, declara: a) Que es originario de esta ciudad capital; b)

Que es de los datos de identificación personales ya relacionados en este instrumento; c) Que con

la señorita ______________ no le une parentesco alguno d) Que no se encuentra casado, ni unido

de hecho con tercera persona y que no esta comprendido dentro de las prohibiciones contenidas en

los artículos ochenta y ocho y ochenta y nueve del Código Civil e) que es hijo de los señores

_______________________ y ______________________; No provee los nombres de los Abuelos

por no conocerlos, de conformidad con la Certificación de Nacimiento de numero _________ ( __)

folio _____ (__) del Libro ______ (__) de nacimientos del Registro Civil de la Municipalidad de

Guatemala. g) Adopta el Régimen de Comunidad de Gananciales. TERCERA: el mandatario

Manifiesta que Acepta el mandato que por este acto le confiere en forma gratuita. CUARTA: ambos

Otorgantes manifiestan que aceptan todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento de

forma integra. YO el Notario; DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista

las cédulas de vecindad de los otorgantes, así como las Partidas de Nacimiento Mencionadas; c)

De que tengo a la vista el certificado medico prenupcial del Contrayente Varón, d) De que Leo lo

escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firman.

MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN JUDICIAL

NUMERO VEINTISÉIS (26). En la ciudad de Guatemala, el nueve de marzo del años dos mil.

ANTE MI: ________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señora

________________________________, de treinta y seis años de edad, casada, ama de casa,

guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden A-uno (A-1) y de Registro número ________________________________ (_______),

extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala; y

por la otra parte la señora ________________________________ de cuarenta y un años de edad,

casada , guatemalteca, Ama de casa, y de este domicilio , quién se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden A-guión uno y de registro

________________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio

de ________________________________ del departamento de Guatemala. Las comparecientes

me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento

OTORGA MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora ________________________________, que

por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y sus reformas,

Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la República de Guatemala. Otorga por

este medio MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN a su hermana

________________________________ para que en su nombre ejercite la facultad que mas abajo

se estipula. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es para que la señora

________________________________, pueda representar a su hermana

________________________________, en las diligencias de Divorcio que se tramitará ante los

Tribunales de la Republica de Guatemala, ya sea en la jurisdicción ordinaria, privativa ó ante

cualquier notaria, Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y ante cualquier fiscalia del
Ministerio Público de la República TERCERA: Expresa la señora

________________________________, que la mandataria judicial queda investida de las

facultades inherentes al mandato otorgado en este acto, a) prestar confesión y declaración de parte

b) reconocer y desconocer parientes, c) Reconocer firmas, d) someter los asuntos a la decisión de y

acusar criminalmente, f) hincar y aceptar la separación ó el divorcio, para asistir para las juntas de

reconciliación y resolver lo más favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de

matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) Allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos,

incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i) Celebrar

transacciones y convenios con relación al litigio; j) condonar obligaciones y conceder esperas y

quitas; k) solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdón en los delitos

privados ; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) Sustituir el mandato total ó parcialmente

otorgándose ó no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere facultado y

ñ) los demás casos establecidos en las demás leyes. CUARTO: Que en los términos relacionados

las señora ________________________________ acepta el mandato judicial con representación

que le confiere su mandante la señora ________________________________, prometiendo

cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los limites legales en forma gratuita YO EL NOTARIO

DOY FE a) que a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de

vecindad de las otorgantes y c) Advierto los efectos legales y de la obligación de presentar el

testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a las otorgantes,

quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican,

aceptan y firman.

MANDATOS ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN

NUMERO __________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el _____ de _____ del año dos mil

uno. ANTE MÍ: ________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la

señora ________________________________, de treinta y seis años de edad, casada, ama de

casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden A-uno (A-1) y de Registro número _____________________________ (_), extendida por el

Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala; y por la otra parte la

señora ________________________________ de cuarenta y un años de edad, casada,

guatemalteca, Ama de casa, y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A-guión uno y de registro ____________________________(______), extendida

por el Alcalde Municipal del Municipio de ________________________________ del departamento

de Guatemala. YO, el Notario: DOY FE: A) De que las comparecientes, por no ser de mi

conocimiento, se identificaron con las cédulas de vecindad respectivas ya relacionadas, B) De que

Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente instrumento OTORGA MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora

________________________________, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la

ley del Organismo Judicial y sus reformas, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89) del Congreso

de la República de Guatemala. Otorga por este medio MANDATO GENERAL JUDICIAL CON

REPRESENTACIÓN a su hermana ________________________________ para que en su nombre

ejercite las facultades especiales siguientes: a) Comparecer ante cualquier tribunal de la republica

ya sea como demandante o demandada, b) entablar toda clase de demandas en los ramos

anteriormente relacionados c) Interponer denuncias y querellas ante los tribunales del ramo penal;

d) Iniciar, tramites y fenecerá toda clase de diligencias en las cuales tenga interés y asistir a las

audiencias respectivas. E) proponer toda clase de medios de prueba de la parte contraria, f)

Proponer toda clase de medios de prueba a la otra parte en juicio; g) Interponer y contestar

excepciones, h) asistir a Juntas conciliatorias; i) Aceptar bienes en pago j) Otorgar contratos de

transacción en los litigios que tuviera interés susceptible de la misma; K) Interponer toda clase de

recursos incluyendo los de amparo y Casación y en general, todas aquellas diligencias que lleven a

la conclusión de los juicios en que tuviere interés la Mandante. SEGUNDA: Sigue Declarando la

señora ______________________, que espera que su mandatario no encuentre ningún obstáculo

en el ejercicio de su mandato. Y que así mismo lo faculta expresamente para que en el futuro pueda

substituirlo en el abogado _______________________. TERCERA: Por su parte manifiesta el

señor _______________________- que en los términos relacionados en las cláusulas anteriores,

acepta expresamente el mandato que se ha depositado en su persona, ofreciendo desempeñarlo a

cabalidad, Con fidelidad, y dentro de los limites de la ley en forma gratuita. CUARTA: Ambas

otorgantes, manifiestan que es su voluntad la plasmada en todas y cada una de las anteriores

cláusulas en que consiste este instrumento publico. YO EL NOTARIO DOY FE a) que a) Que todo

lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de las otorgantes y c)

Advierto los efectos legales y de la obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al

registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su

contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

MANDATO GENERAL CON CLÁUSULA ESPECIAL Y

REPRESENTACIÓN
NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del año dos mil uno.

ANTE MÍ: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor

___________________________, de cuarenta y tres años de edad, soltero, comerciante,

guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden A guión Uno (A-1) y de Registro número _____________________________(______),

extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala y por la otra parte

el señor ___________________________, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco,

estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cédula de vecindad con número

orden A guión Uno (A-1) y de registro número _____________________(________), extendida por

el Alcalde Municipal de Mixco del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el

presente instrumento celebran MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN CON CLÁUSULA

ESPECIAL PARA VENDER, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el

señor ___________________________, que por este acto otorga MANDATO GENERAL CON

REPRESENTACIÓN a favor del señor ___________________________, para que en su nombre,

pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones laborales, B) Administrar

totalmente sus negocios, c) Contratar y despedir empleados, d) recibir Mercancía y mercaderias, así

como hacer pagos para amortizar obligaciones del mandato, así como todas aquellas situaciones

relacionadas con los intereses del mandante. SEGUNDA: Sigue declarando el señor

____________________, mandante, que confiere cláusula especial a su mandatario para que

pueda vender la finca de su propiedad inscrita en el registro General de la propiedad de la zona

central como finca urbana al numero ___________ (____), folio ___ (__) del libro ________ de

Guatemala, consistente en un terreno situado en la ______ calle ______ de la zona ______ de esta

ciudad, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el registro de la Propiedad,

pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesada y facultándolo para la

contratación y otorgamiento de Escritura publica, no inferior a __________________ QUETZALES,

(_________), CUARTA: Manifiesta el señor _________________, mandatario, que en los términos

relacionados, expresamente acepta el mandato que a su favor se otorga por el presente

instrumento prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma gratuita.

QUINTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las cláusulas de este

instrumento. DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista las cedulas

relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura publica numero _________ de fecha

_____ de_______ del año ____ autorizada por el notario ____________, con la cual comprueba el

Mandante su derecho de propiedad sobre el bien inmueble relacionado. c) de que leí íntegramente

el presente instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y

demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN

NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del año dos

mil uno ANTE MI: ________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señora

________________, de cuarenta y un años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este

domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de

Registro ________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del

Municipio de la Villa de Mixco. Y por la otra parte, la señora ________________, de cuarenta y dos

años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quién se identifica con la

cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro

________________________________, (_______), extendida por el alcalde Municipal del

Municipio de la Villa de Mixco, del departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan

MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora ________________, que por este acto y de conformidad

con lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y de sus reformas, Decreto dos guión ochenta y

nueve (2-89) del Congreso de la república. Otorga por este medio MANDATO JUDICIAL CON

REPRESENTACIÓN a la Abogada ________________, para que en su nombre ejercite todas las

facultades judiciales que más abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato

Judicial es para que la señora ________________, pueda representar a la Mandante

________________ ampliamente en todos los tribunales de la república, ya sea en la jurisdicción

ordinaria o privativa o ante cualquier notaría, Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y ante

cualquier fiscalía del Ministerio Público de la República, asimismo podrá la señora

________________, ejercitar acciones penales y/o civiles, en contra de personas individuales o

jurídicas ante los tribunales, confiriéndole facultades suficientes para realizar toda clase de actos

procesales, entablar y contestar toda clase de demandas, comparecer dentro de procesos penales

o civiles, o de cualquier otra naturaleza. TERCERA: manifiesta la señora ________________, que

la Mandataria judicial queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este

acto, a) prestar confesión y declaración de parte; b) Reconocer y desconocer parientes; c)

Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos; e)

Denunciar delitos y acusar criminalmente; f) Iniciar o aceptar la separación o el divorcio, para asistir
a las juntas de reconciliación y resolver lo más favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio

de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del juicio, de los

ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i)

celebrar transacciones y convenios con relación al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder

esperas y quitas; K) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdón en los

delitos privados; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) sustituir el mandato total o parcialmente,

reservándose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere facultado y

ñ) Los demás casos establecidos en las demás leyes. CUARTA: Que en los términos relacionados

la señorita ________________, ACEPTA el Mandato Judicial con representación que le confiere su

mandante ________________, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los

límites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;

b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c) Que advierto los

efectos legales de este Mandato y de la obligación del registro del primer testimonio esta escritura al

Registro de Mandatos; d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

MINUTA
NUMERO ___________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el diez de julio de mil novecientos

________________________. ANTE MI: _______________________ Notario, COMPARECEN: por

una parte el señor _________________________________________, de cincuenta y un años de

edad, casado, Ejecutivo, italiano, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad
con número de orden A guión uno (A-1) y de registro

_________________________________________ (489, 445), extendida por el Alcalde Municipal

de la ciudad de Guatemala, quién actúa en su calidad de SUBGERENTE GENERAL Y

REPRESENTANTE LEGAL DEL BANCO__________, SOCIEDAD ANÓNIMA, (en adelante

llamado “El Banco”), de conformidad con la constancia de su nombramiento contenido en Acta

Notarial autorizada en esta ciudad por el Notario ________________________, con fecha dos de

abril de mil novecientos ________________________, que esta debidamente inscrito en el Registro

Mercantil General de la República al número ________________________ (______), folio

________________________ (98), del libro ________________________ (___) de Auxiliares de

Comercio, el seis de abril de mil novecientos ________________________. Y, por la otra parte, el

señor ________________________, de veinte años de edad, casado, vendedor, guatemalteco, con

domicilio en el departamento de jalapa y de paso por esta ciudad, quién se identifica con la cédula

de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro ________________________

(946,590), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, y con residencia en la

cuarta calle dos guión cuarenta y tres o dos guión cuarenta y uno zona dos, del departamento de

Jalapa, a quién en el curso de este instrumento se denominará indistintamente como “parte

deudora” o simplemente “El deudor”. Hago constar: a) Que la representación que se ejercita es

suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la celebración de este acto; b) De que los

comparecientes me aseguran ser de los datos personales anotados, hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, y de que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a

mi juicio, para este acto de que tengo a la vista los documentos antes identificado, y de que en las

cualidades con que actúan por este acto celebran el contrato de AMPLIACIÓN Y MODIFICACIÓN

DE CRÉDITO BANCARIO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES: 1) Manifiestan los otorgantes que en Escritura Pública número

DIECIOCHO (18) autorizada en esta ciudad, por el Notario ________________________, con

fecha seis de marzo de mil novecientos ________________________, el Banco otorgó a la parte

deudora un crédito bancario con garantía hipotecaria por el monto, plazo, intereses y demás

condiciones que constan en el dicho instrumento, el cual quedó registrado en el Banco como

préstamo número: __________________________ (______-). SEGUNDA: Continúan

manifestando los comparecientes en las calidades con que actúan que por convenir a sus intereses,

por este medio vienen a ampliar y modificar el contrato contenido en el escritura pública ya

relacionada, en sentido de MODIFICAR LA FORMA DE PAGO DEL PRESTAMO

ANTERIORMENTE IDENTIFICADO. TERCERA: MODIFICACION A LA FORMA DE PAGO. Siguen

expresando los otorgantes, que el Consejo de Administración del Banco, en acta número un mil

trescientos veinticinco, punto quinto, numeral cinco, inciso cinco punto tres, de fecha diecisiete de

junio de mil novecientos ________________________, resolvió modificar la forma de pago del

crédito relacionado en la cláusula primera de este instrumento, la cual queda de la siguiente

manera: Intereses mensualmente, el último día de cada mes y el capital mediante TRES (3) pagos

semestrales de CUARENTA Y SEIS MIL CINCUENTA QUETZALES (Q.46,050.00) cada uno, a partir

del treinta de septiembre de mil novecientos ________________________ y saldo al vencimiento

del plazo convenido. CUARTA: OTRAS CONDICIONES. Ambas partes convienen en lo siguiente:

A) Que el préstamo continuara siendo garantizado con hipoteca en primer lugar sobre la finca

inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número ________________________

(8,501), FOLIO ________________________ (91), DEL LIBRO ________________________ (109)

del Departamento de Jalapa-Jutiapa. Con la condición suspensiva siguiente: Que si a la presente

finca le apareciere alguna anotación o limitación que perjudique los intereses del Banco, se

abstenga de operar la presente ampliación y modificación del crédito bancario; por lo que ruegan

desde ya al señor Registrador General de la Propiedad, se sirva operar la presente operación en

una inscripción hipotecaria, inmediata inferior, al crédito que se amplía, haciéndose la inscripción

como una modificación de la forma de pago del crédito hipotecario que se constituyó en la escritura

pública ya relacionada; b) Continúan manifestando los comparecientes que fuera de las

modificaciones aquí convenidas todos los demás términos y condiciones en que se constituyó el
préstamo continúan vigentes e inalterables y con todo su valor y efectos legales hasta la total

cancelación del préstamo concedido y la modificación a la forma de pago que se conviene en esta

escritura, en virtud de lo cual se tienen por incorporadas a la escritura original las estipulaciones

aquí contenidas y por tal, como una misma obligación, asimismo la resolución de crédito del

Consejo de Administración del Banco, por medio de la cual se autorizó la modificación de la forma

pago del crédito. QUINTA: ACEPTACION: Manifiestan los otorgantes en las calidades con que

actúan, que en los términos consignados aceptan el presente contrato en toda su extensión, en lo

que cada quién compete y declaran que están suficientemente compenetrados de los alcances del

mismo y de las responsabilidades de cada quién asume, el Representante legal del Banco acepta

expresamente la hipoteca. Yo, el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De haber tenido a la

vista el punto de acta referido en esta escritura, las cédulas de vecindad relacionadas, la

certificación extendida por el registro de la propiedad, mediante la cual el deudor acredita su

derecho de propiedad del inmueble objeto de garantía y demás documentos que se mencionan en

el cuerpo de la presente escritura; c) Que advierto los efectos legales y obligación del registro y d)

Que leo lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo

aceptan ratifican y firma.

MUTUO CON GARANTÍA DE PRENDA AGRARIA

NUMERO: _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el día _- de ____ del año____. ANTE MÍ:

_________________________, Notario, comparece por una parte el señor: ___________, casado,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad, con

numero de orden, A guión uno, y numero de registro ___________________ (__), extendida por el

alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, y por la otra parte, el señor

________________________, de veinticuatro años de edad, casado Guatemalteco, de este

domicilio, y quien se identifica con la cedula de vecindad, con numero de Orden A guión uno, y

numero de Registro __________________________ ( ___), extendida por el alcalde Municipal de

Guatemala, departamento de Guatemala, quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, me manifiestan que por este acto Celebran CONTRATO DE MUTUO CON

PRENDA AGRARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: El señor

_________________, manifiesta que el día de hoy recibió la cantidad de ______________

QUETZALES, ( _____), a su entera satisfacción y en calidad de MUTUO, por parte del señor

__________, bajo las siguientes estipulaciones: A) El plazo para la devolución de la cantidad

mutuada es de ochos meses a partir de la presente fecha, el cual será prorrogado a periodos

iguales, siempre que el deudor se encuentre al día en el pago de los intereses pactados; B) sobre

la cantidad mutuada, reconoce y pagara el interés del _______ por ciento (__) mensuales,

pagaderos el día dos de cada mes; C) Tanto el capital como los intereses los pagara en moneda de

curso legal sin previo requerimiento o cobro alguno en el domicilio del acreedor, D) El presente

crédito es Cedible sin previo aviso o notificación anterior al deudor. E ) En garantía de la obligación

contraída en el presente instrumento el señor _________________, constituye a favor del señor

________________________, PRIMERA PRENDA AGRARIA, Sobre la cosecha de

________________, del presente año agrícola, la cual esta sembrada en la finca rustica de su

propiedad denominada, __________, terreno que consta de doscientas cuerdas inscrito en el

Segundo Registro de la Propiedad Inmueble, al numero _______ (____), folio _____ (_), del libro de

Guatemala, con sus respectivas colindancias, tal como consta en el Titulo de propiedad que en este

acto se describe, F) De los frutos pignorados se constituye depositario del mismo mutuario en el

entendido que podrá ser removido por, simple petición del Mutuante; G) el Mutuante podrá

presentarse en la propiedad donde se encuentre la siembra para cerciorarse del estado que

conserva la prenda agraria; H) Los gasto de la presente escritura si como los judiciales que

originase, su incumplimiento, correrán a cargo del deudor, renunciando este al fuero de su domicilio

se sujeta a los Tribunales que elija el Acreedor, acepta el testimonio de esta escritura, como titulo

ejecutivo y como ciertos y líquidos los saldos cuyo pago se le demanden. El mutuante podrá dar por

vencido el plazo de este crédito: 1) si el deudor dejare de pagar puntualmente los intereses a su

vencimiento. 2) si la garantía prendaria sufriera algún menoscabo que la haga insuficiente para
responder a este crédito. 3) si el mutuario falta al cumplimiento de las obligaciones, que asume en

este contrato. SEGUNDA: el señor ________________________, expone que si acepta la prenda y

que sea el deudor el depositario de la misma. TERCERA: ambos contratantes manifiestan que en

los terminos mencionados acepta el presente contrato. Yo el Notario: DOY FE: a) de todo lo antes

manifestado por los contratantes; b) De haber tenido a la vista las cedulas de vecindad antes

mencionadas, así como el primer testimonio de la escritura publica numero ______ (__) de fecha

____ de ______ del año, autorizada en esta ciudad por el Notario _____________, por medio de la

cual el deudor acredita su derecho, y perfectamente enterados de sus obligaciones y derechos y por

designación de los mismos, Leí íntegramente lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, los otorgantes lo aceptan, ratifican, y firman juntamente con el

notario que autoriza.

MUTUO CON GARANTÍA ESPECIAL PRIVILEGIADA

NUMERO: _________ (___). En la ciudad de Guatemala, el día ____ de _____ del año _________,

ANTE MÍ: ________________, Notario, comparecen por una parte el señor _________________,

de cuarenta años de edad, casado , guatemalteco, contador Publico y Auditor, de Este domicilio,

quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con la cedula de vecindad con

numero de orden A guión uno (______) y Numero de registro _________________ (_____) ,

extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quien actúa en su

calidad de presidente y representante legal de EL CRÉDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE

GUATEMALA, institución , que en el cuerpo de este instrumento se denominara EL CRÉDITO, de

conformidad con el articulo dos del decreto Veinticinco guión setenta y nueve del Congreso de La

Republica, Personería que acredita con la solución numero ____________, de la sesión celebrada
por la Junta Directiva De dicha institución, el día ______ de _______ del presente año, en la que

fue nombrado, y acta de toma de posesión numero ____________, del departamento del personal

de ___________ de __ del presente año, como consta en el acta notaria autorizada en esta ciudad

por el Notario _______________, con fecha _____ de _____ del año dos mil uno, inscrito en el

registro Mercantil General de la Republica bajo el numero ____, folio _________, del

libro____________, de auxiliares de comercio, en fecha ______ de ______ del año _________. Y

comparece por la otra parte el señor _______________________, de _______ años de edad,

casado, guatemalteco, Ingeniero químico, de este domicilio, quien por no ser de mi anterior

conocimiento, se identifica con la cedula de vecindad, con numero de Orden A guión uno, y numero

de Registro ____________ (_), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de

Guatemala, persona que en el presente instrumento se denominara “LA PARTE DEUDORA”, doy

Fe, que la representación que ese ejercita es suficiente, de conformidad con la ley y a mi juicio, para

la celebración del presente contrato y asegurándome los comparecientes hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, manifiestan que por este instrumento legal celebran CONTRATO

DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA ESPECIAL Y PRIVILEGIADA, Contenido en las

siguientes cláusulas, PRIMERA: el representante de EL CRÉDITO, declara según resolución que

se transcribirá en este instrumento que se acordó conceder a la PARTE DEUDORA, un préstamo

bancario por la cantidad de ____________QUETZALES, en la cual le hará efectivo EL CRÉDITO,

cuan do se le entregue el testimonio de la escritura, con la razón del registro General de la

Propiedad, en que conste que la hipoteca constituida a su favor ocupa el primer lugar y que se han

llenado todos los requisitos fiscales y administrativos exigidos por este banco. SEGUNDA. La parte

Deudora se declara LISA Y LLANA DEUDORA DEL EL CRÉDITO, por la suma de

_______________ QUETZALES, de acuerdo con las siguientes estipulaciones. A ) Este préstamo lo

destinara para la liberación del gravamen fiduciario bancario, y construcción de un anexo de

vivienda en su residencia según comprobante y presupuesto prestados. B) La PARTE DEUDORA,

reconoce y pagara interés a EL CRÉDITO, a razón del ____ por ciento anual, que hará efectivos
cada fin de mes y al vencer el plazo. En caso de mora los mismos serán objetivos de recargo de un

tres por ciento anual. LA PARTE DEUDORA y EL CRÉDITO, pactan expresamente que la tasa de

interés y su recargo podrán variar de acuerdo con lo que al respecto disponga en cualquier tiempo

la Junta Directiva de EL CRÉDITO, para sus operaciones activas. CC9 El plazo de esta obligación

es de veinticuatro meses, contados a partir de la fecha de esta escritura y se compromete a pagar

la cantidad prestada con abonos mensuales y consecutivos de cuatro mil quetzales y el saldo al

vencer el plazo, D) Todo pago se hará en cajas de EL CRÉDITO. E) Faculta a EL CRÉDITO para

ceder gravar o negociar este crédito o sus saldos. F) Acepta desde hoy como buenas y exactas las

cuentas que con respecto a este negocio formule EL CRÉDITO y como liquido y exigible el saldo

que reclame, G) Se obliga a pagar o faculta a EL CRÉDITO para que se le carguen a su cuenta

todos aquellos gastos que por cualquier causa se ocasione como motivo del presente contrato,

antes o después de su celebración. H) LA PARTE DEUDORA, renuncia al fuero de su domicilio, se

somete a los tribunales del departamento de Guatemala, o a los que EL CRÉDITO elija y señala

como lugar para recibir notificaciones la _______ avenida _________ de la zona _____ de esta

ciudad, obligándose a comunicar por escrito cualquier cambio que hiciera en ella el entendido de

que a falta de tal aviso que tendrá por validez y bien hechas las notificaciones hechas en el lugar

indicado. TERCERA: En garantía de pago de capital, interese, gastos y costos judiciales. La parte

deudora constituye a favor de EL CRÉDITO HIPOTECA ESPECIAL Y PRIVILEGIADA EN PRIMER

LUGAR, sobre el inmueble consistente en una finca urbana ubicada en la _________ calle _______

de la zona _____ de esta ciudad, que aparece inscrita en el registro General de la Propiedad de la

Zona central, bajo el numero _____, folio______, del libro ______ de Guatemala, y que acusa un

área de mil metros cuadrados, con las colindancias y medidas, que se detallan en el Registro

anteriormente mencionado, Por advertencia del infrascrito notario declara, que el inmueble dado en

garantía y sus frutos, no pesan gravámenes, anotaciones, limitaciones que puedan afectar los

derechos de EL CRÉDITO, que la referida inscripción de dominio es la única que corresponde al

inmueble, que la hipoteca se extiende a Los bienes y derechos que establece el articulo
ochocientos treinta ( _____) del Código Civil, CUARTA: A la parte DEUDORA se obliga a no

enajenar ni imponer nuevos gravámenes sobre l finca hipotecada, ni darla en uso, usufructo,

habitación o arrendamiento sin autorización expresa de EL CRÉDITO. Acredito su derecho de

propiedad sobre el inmueble relacionado por medio de certificación del Registro de la Propiedad,

extendida el día ______de ____ de presente año. QUINTA: las partes contratantes manifiestan que

la prorroga del plazo de este préstamo podrá hacerse constar que por la simple razón puesta al pie

del testimonio de la presente escritura o en hoja que cubra el valor de que la ley establezca, por

funcionario autorizado para ello. Esta razón con firma autenticada, por notario, será suficiente para

su inscripción registrada. Las garantías de la obligación contraída continuara vigente durante la

misma. SEXTA: EL CRÉDITO, podrá dar por vencido el plazo de esta obligación y exigir

ejecutivamente el pago: A) si la parte deudora faltare al pago puntual de una sola de las

amortizaciones periódicas y consecutivas en la forma en que fuesen convenidas. B)si la parte

deudora faltare al cumplimiento, de cualquiera de las obligaciones que por este contrato asume o si

incurriere en algunas de las causales que facultan a EL CRÉDITO, a dar por vencido el plazo,

reguladas en él articulo cincuenta y uno ( __) del decreto veinticinco setenta y nueve ( ___) del

congreso de la Republica, LEY ORGÁNICA DE EL CRÉDITO. SÉPTIMA: la parte deudora se obliga

a suscribir un seguir con el departamento de seguros y previsión de EL CRÉDITO, sobre la

construcción del inmueble hipotecado y mantenerlo en vigor por todo el plazo del contrato para

cumplir los riesgos que EL CRÉDITO señale. En caso de siniestro se podrá dar por vencido

automáticamente el plazo y las partes convienen en que toda la indemnización que la aseguradora

haga efectiva, se liquidara de acuerdo al saldo que la parte DEUDORA tenga pendiente con EL

CRÉDITO: OCTAVA: El representante legal de EL CRÉDITO Acepta expresamente la constitución

del gravamen hipotecario, en los términos aquí consignados. NOVENA: Yo, el Notario; DOY FE: A )

de todo lo Expuesto; B) De haber tenido a la vista el titulo que acredita la propiedad del inmueble

hipotecado, las cedulas de vecindad y el acta notarial relacionada, certificación extendida por el

CRÉDITO que literalmente dice “EL INFRASCRITO SECRETARIO DE EL CRÉDITO

HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, CERTIFICA. Que ha tenido a la vista el punto nueve

del acta de la sesión numero dos celebrada por la junta directiva el día _______ de ______ del

presente año. Que dice; El señor _________________, solicita préstamo hipotecario por

_____________ QUETZALES ( ____) a veinticuatro meses plazo, con abonos mensuales de

_________ ( _) QUETZALES, y un saldo al vencimiento, advirtiéndole que la falta del pago puntual

de una sola de las amortizaciones, será motivo suficiente para dar por vencido el plazo del

préstamo y proceder a su cobro judicial mas los intereses del ______ anual, pagados,

mensualmente, tasa, y también se aplicara en caso de mora debiendo convenirse contractualmente,

la facultad a EL CRÉDITO, de variar de acuerdo con lo que disponga la junta Directiva, con hipoteca

especial y privilegiada en Primer Lugar del Inmueble antes identificado para el destino

específicamente señalado. La sección de Avaluos deberá comprobar la inversión. Se acompaña el

oficio _______ guión ___ ( _) del día _______ de _____ del presente año, y dictamen del

departamento y análisis económico y estadístico ___________. Secretario YO, el Notario. DOY FE:

C) de haber instruido a los otorgantes lo concerniente al registro del testimonio de la presente

escritura, D) De que leo íntegramente todo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman, juntamente con el

notario que Autoriza.

MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del año dos ___. ANTE MI:

_______________________Notario, comparecen por una parte el señor

________________________, de cuarenta y _ años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y

de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la

señora: ________________________________, de cuarenta y _ (__) años de edad, casada, ama

de casa, guatemalteca, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número

de orden A guión Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____), extendida por el Alcalde

Municipal del Municipio de San José Pinula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor ________________________, que por este

acto entrega la suma de DOS _____ ________________________________ ___ QUETZALES

(Q.___,___.__), a la señora ________________________________, en concepto de mutuo con

garantía hipotecaria. SEGUNDA: Manifiesta el señor ________________________, que el mutuo

otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones que
a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a partir de la presente

fecha de este instrumento, el cual vencerá el ______ de _ del año dos ___ uno, plazo que puede

prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los

respectivos intereses de este mutuo concedido, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato

devengará un interés del _ por ciento (_%) mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados

los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente año; c) INCUMPLIMIENTO:

Manifiesta la señora ________________________________, que renuncia al fuero de su domicilio

y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su

residencia ubicada en la _________ Calle_________- de la zona _ (_) municipio de

______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y exactas las cuentas que

se le formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por

su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como

título ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es

cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al

deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses,

así como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL

DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de

sus prorrogas, y que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, aún si

el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA:

Manifiesta la señora ________________________________, que por este acto se reconoce lisa y

llana deudora del señor ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de

_____ ________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su

entera satisfacción. Y que en garantía del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas

procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a favor

del señor ________________________, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el

Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al número _ ___ (____); Folio

_________(___), del Libro _____ ___ _ (____ de Guatemala, que consiste en un lote de terreno

con casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________ (___) de la zona

_ (_) del municipio de _____________, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y

colindancias que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los

bienes y derechos que establece el artículo ______ (___) del código Civil. En la presente garantía

hipotecaria, se incluye una línea telefónica que corresponde al número _________________ (___),

y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en garantía

hipotecaria. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la señora

________________________________, declara en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da

en garantía hipotecaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar

los derechos del acreedor y que está enterada de los alcances legales de esta declaración.

QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor ________________________, manifiesta

expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su favor y ambos el contenido del

presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la

vista la cédula de vecindad relacionada, así mismo el testimonio de la Escritura Pública número

ciento noventa y _ (___), autorizada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario

_____________________________________, con el cual la deudora Acreditó su derecho de

propiedad de la finca que da en garantía hipotecaria en este instrumento; c) Que advierto a los

otorgantes la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así

como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito

a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales,

lo ratifican, aceptan y firman.

MUTUO CON GARANTÍA PRENDARÍA

NUMERO DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el veintiséis de febrero de mil novecientos

noventa y nueve. ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen: Por una parte el

señor _____________________, de sesenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y

de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden H guión

Ocho (H-8) y de registro _____________________(____), extendida por el Alcalde Municipal del

municipio de San Bartolo del departamento de Totonicapán; y por otra parte el señor

_____________________, de cuarenta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y

de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden I guión nueve

(I-9) y de registro __________________(_______), extendida por el Alcalde Municipal del

departamento de Quetzaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON

GARANTÍA PRENDARÍA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el

señor _____________________, que por este acto entrega la suma de _____________

QUETZALES (Q.________) de el señor _____________________, en calidad de mutuo con

garantía Prendaría. SEGUNDA: Manifiesta el señor _____________________, que el mutuo

otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones que

a continuación se establecen; a) PLAZO: El plazo es de diez meses contados a partir de la

presente fecha de este instrumento, el cual vencerá el treinta y uno de diciembre del presente año,
plazo no prorrogable, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un interés de

seis por ciento mensuales, el cual deberán ser cancelados a principio de cada mes; c)

INCUMPLIMIENTO: Manifiesta el señor _____________________, que en caso de incumplimiento

de las obligaciones asumidas por medio de este instrumento renuncia al fuero de su domicilio y se

somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su

residencia ubicada en la ____________________________________________ de esta ciudad

Capital y se tendrán por bien hechas las que allí se le hicieren y acepta como buenas y exactas las

cuentas que se le formulen con relación a este negocio como líquido y ejecutivo el saldo que se

reclamen y de plazo vencido siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen

por su incumplimiento y aceptando como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d)

CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es Cedible o negociable sin aviso previo ni posterior

notificación a el deudor; e) LUGAR DE PAGO: El deudor se compromete a hacer efectivo el pago

del capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por el deudor. El acreedor se obliga

a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que estando totalmente cancelado el

capital, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato.

TERCERA: Manifiesta la señor _____________________ que por este acto se reconoce liso y llano

deudor del señor _____________________, por la cantidad que hoy se le otorga de ____________

QUETZALES (Q_________), los que recibe a su entera satisfacción y que en garantía del

cumplimiento del pago del capital, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por

su incumplimiento, constituye a favor del señor _____________________, GARANTÍA PRENDARÍA

sobre el vehículo automotor USO particular; TIPO Automóvil; MARCA: Toyota; LÍNEA O ESTILO

Corolla; SERIE _________________________(_____) MODELO dos mil uno (2001); MOTOR

NUMERO: _________________________________________ (_______); CHASIS NUMERO:

________________________________________ (________________); CENTIMETROS

CUBICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS: cinco

(5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR:
verde; NUMERO DE SOLVENCIA: _________________ (_________) de fecha veinte de Diciembre

de mil novecientos noventa y seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehículo automotor objeto de

la presente Garantía Prendaría queda en poder del deudor en calidad de deposito, conociendo su

responsabilidad como tal y además no puede enajenar el vehículo automotor cuando no haya sido

cancelado el monto total del credito, en la presente Garantía Prendaria se incluye todo cuanto de

hecho y por derecho que le corresponde al vehículo automotor objeto de la presente garantía.

CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta el señor _____________________,

en forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy da en garantía Prendaria, no pesan

gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, y que

esta enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos

relacionados, el señor _____________________, manifiesta expresamente que ACEPTA la

GARANTIA PRENDARIA que se constituye a su favor y además acepta que el vehículo automotor

quede en poder del deudor en calidad de deposito y ambos el contenido del presente contrato. Yo

el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de

vecindad de los otorgantes y así la mismo el testimonio de la escritura publica numero

_____________________________ autorizada en esta ciudad el veintiuno de abril de mil

novecientos noventisiete por el notario ____________________________, con el cual el deudor

acredita su derecho de propiedad del vehículo automotor; c) Que advierto a los otorgantes los

efectos legales y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente

contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,

validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

MUTUO CON GARANTÍA PRENDARÍA E HIPOTECARIA

NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del año dos ___. ANTE MI:

_______________________Notario, comparecen por una parte el señor

________________________, de cuarenta y _ años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y

de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la

señora: ________________________________, de cuarenta y _ (__) años de edad, casada, ama

de casa, guatemalteca, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número

de orden A guión Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____), extendida por el Alcalde

Municipal del Municipio de San José Pinula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA Y PRENDARIA, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor

________________________, que por este acto entrega la suma de DOS _____

________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), a la señora

________________________________, en concepto de mutuo con garantía hipotecaria.

SEGUNDA: Manifiesta el señor ________________________, que el mutuo otorgado en este acto,

el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se

detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a partir de la presente fecha de este

instrumento, el cual vencerá el ______ de _ del año dos ___ uno, plazo que puede prorrogarse a

voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos

intereses de este mutuo concedido, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará

un interés del _ por ciento (_%) mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados los _

primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente año; c) INCUMPLIMIENTO:
Manifiesta la señora ________________________________, que renuncia al fuero de su domicilio

y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su

residencia ubicada en la _________ Calle_________- de la zona _ (_) municipio de

______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y exactas las cuentas que

se le formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por

su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como

título ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es

cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al

deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses,

así como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL

DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de

sus prorrogas, y que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, aún si

el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA:

Manifiesta la señora ________________________________, que por este acto se reconoce lisa y

llana deudora del señor ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de

_____ ________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su

entera satisfacción. Y que en garantía del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas

procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a favor

del señor ________________________, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el

Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al número _ ___ (____); Folio

_________(___), del Libro _____ ___ _ (____ de Guatemala, que consiste en un lote de terreno

con casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________ (___) de la zona

_ (_) del municipio de _____________, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y

colindancias que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los

bienes y derechos que establece el artículo ______ (___) del código Civil. En la presente garantía

hipotecaria, se incluye una línea telefónica que corresponde al número _________________ (___),
y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en garantía

hipotecaria. Así mismo constituye a favor del señor _____________________, GARANTÍA

PRENDARÍA sobre el vehículo automotor USO particular; TIPO Automóvil; MARCA: Toyota; LÍNEA

O ESTILO Corolla; SERIE _________________________(_____) MODELO dos mil uno (2001);

MOTOR NUMERO: _________________________________________ (_______); CHASIS

NUMERO: ________________________________________ (________________);

CENTÍMETROS CÚBICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE: cero (00);

ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE:

gasolina; COLOR: verde; NUMERO DE SOLVENCIA: _________________ (_________) de fecha

veinte de Diciembre de mil novecientos noventa y seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehículo

automotor objeto de la presente Garantía Prendaría queda en poder del deudor en calidad de

deposito, conociendo su responsabilidad como tal y además no puede enajenar el vehículo

automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del crédito, en la presente Garantía

Prendaría se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo automotor

objeto de la presente garantía. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la señora

________________________________, declara en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da

en garantía hipotecaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar

los derechos del acreedor y que está enterada de los alcances legales de esta declaración.

QUINTA: continua manifestando la señora _____________________, en forma expresa que sobre

el vehículo automotor que hoy da en garantía Prendaria, no pesan gravámenes, anotaciones o

limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, y que esta enterado de los alcances

legales de esta declaración SEXTA: Que en los términos relacionados, el señor

________________________, manifiesta expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se

constituye a su favor en el presente contrato. SÉPTIMA: Manifiesta así mismo el señor

_________________Que en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la GARANTÍA

Prendaria que se constituye a su favor y además acepta que el vehículo automotor quede en poder
del deudor en calidad de deposito . Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;

b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, así mismo el testimonio de la Escritura

Pública número ciento noventa y _ (___), autorizada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____

_, por el Notario _____________________________________, con el cual la deudora Acreditó su

derecho de propiedad de la finca que da en garantía hipotecaria en este instrumento; asi como la

tarjeta de circulación del vehículo automotor por medio del cual la deudora acredita la propiedad del

Vehículo sobre el cual se constituyo Garantía Prendaria. c) Que advierto a los otorgantes la

obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de

presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman.

NOVACION

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del

dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor
______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con

número de orden A guión y registro ______________________; (______________________),

extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala Y

por la otra parte la señora ______________________ único APELLIDO, de cuarenta y cuatro años

de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de

vecindad con número de orden A guión uno y registro: ______________________ (_______),

Extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE:

a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las cedulas de vecindad

relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personales

anteriormente consignados y hallarse en el Libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este

acto comparecen a otorgar CONTRATO DE NOVACIÓN conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Los Comparecientes manifiestan que por escritura publica numero ___________, de

fecha ____ de _______ del año ________, autorizada por el notario ________________________

celebraron contrato de mutuo con garantía hipotecaria, en el cual el señor ______________, dio en

calidad de mutuo al señor ________________________________, la cantidad de __________

QUETZALES ( _______), lo que garantizo con hipoteca sobre la finca urbana inscrita con numero

______________ ( _____ ), folio _________ ( ___ ) del libro ________ ( __), del registro General de

la Propiedad de la Zona central, habiéndose pactado en dicho instrumento los intereses, plazo y

demás condiciones del mutuo relacionado: SEGUNDO: Continúan manifestando los

comparecientes que por el presente acto convienen en NOVAR dicho contrato de mutuo,

sustituyendo la obligación por otra, en el sentido de que el deudor el señor

_____________________, en lugar de pagar el capital y sus intereses en la forma acordada, le

construirá una casa de un nivel al señor _____________________, en terreno de la propiedad de

Este, situado en la _______ calle ____ de la zona _______, inmueble inscrito en el registro de la

propiedad bajo el numero ________ ( _____), folio ________, del libro __________, de Guatemala,
cuya construcción deberá regirse de conformidad a las siguientes condiciones: a) el Plazo para

entregar totalmente la casa será de Ocho meses contados a partir de la presente fecha, b) los

materiales a utilizar serán de primera calidad; c) La casa se construirá de acuerdo al juego de

planos aceptados por ambas partes, los cuales fueron elaborados por el ingeniero civil

_________________, colegiado Numero ________, quien supervisara personalmente la obra, a

costa del señor ______________ e) después de entregada la obra se garantiza cualquier

desperfecto por el plazo de un año, f) En caso de incumplimiento de la entrega de la obra, el

constructor ________, pagara la cantidad de ______________ QUETZALES EXACTOS, ( ____ ),

DIARIOS, POR INDEMNIZACIÓN POR SU INCUMPLIMIENTO EN LA OBLIGACIÓN QUE

CONTRAE, HASTA DARLE FIN AL MUTUO ACORDADO, Persistirá La hipoteca a favor del señor

______________, sobre la misma finca con que se garantizó el mutuo para el cumplimiento de la

nueva obligación. CUARTA: Declara el Señor ______________, que sobre el inmueble que da en

garantía no pesan gravámenes ni limitaciones que puedan afectar los derechos del otro otorgante, a

excepción del que ya se ha constituido a favor del señor ____________________, en el cual

subsistirá para garantizar la nueva obligación estado por advertencia del notario de los alcances

legales de esta declaración enterados los otorgantes. QUINTA: por su parte el señor

______________________, manifiesta que acepta la garantía que se constituye a su favor así

como el objeto del contrato. YO, el notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)

Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el Testimonio de la Escritura

publica numero ___________________, de fecha ______ de _______ del año ______, autorizada

por el notario _________________-, con la cual el señor _________________- acredita la

propiedad del bien inmueble otorgado en garantía. b) Que advierto los efectos legales del presente

contrato c) De que leí lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.
CONTRATO DE OPCIÓN

NUMERO _________________________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el

_________ del año ____________ ____________. ANTE MÍ:

_________________________________ Notario, Comparecen: por una parte El Señor

_________________________________, de treinta y nueve años de edad, soltera, comerciante,

guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi anterior conocimiento,

quien comparece como socia, en uso de la razón social de:

_________________________________ y compañía Limitada, con nombre comercial:

_______________; constituida por el Infrascrito Notario, con fecha ______ de __________ del año

___________, en donde establece que los socios tendrán el uso de la razón social, comprobando

su personería con certificación de su nombramiento en el papel sellado de ley; representación que a

mi juicio es suficiente para este acto y llena los requisitos de ley; y por la otra parte La Señora:

__________________________________ de veintiocho años de edad, soltero, comerciante,

guatemalteco, con domicilio en el Departamento de _________________ de paso por esta ciudad

capital, quién se identifica con cédula de vecindad número de orden K guión once (K-11) y registro

_________________________________ ( _____), extendida por el Alcalde Municipal de

_________________ del Departamento de _________________, Los comparecientes me aseguran

hallarse en libre de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan el CONTRATO DE

OPCIÓN; contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: ( Nombre comercial)

________________, es propietaria de la finca urbana numero ___________ (______), folio

_______, Libro________-, de Guatemala o sea un terreno situado en la _____

calle______________, de la zona __________, en el que se ha convenido hacer una construcción

según planos y proyectos arquitectónicos de CONSTRUCTORA “________________” y el diseño

estructural por el ingeniero _____________________, el cual será sometido a régimen de

propiedad HORIZONTAL, con el objeto de que cada apartamento forme una finca separada dentro

de dicho régimen. SEGUNDA: La compañía _____________________, otorga opción a la Señora

________________________, para la compra de un apartamento identificado con el numero dos,

lado SUR, en el edificio indicado en la Cláusula PRIMERA, en las siguientes condiciones: a) el

apartamento tendrá un área aproximada de CIENTO SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS y

un espacio de estacionamiento en el sótano del edificio, localizado y delimita según los planos

respectivos, así: PISO PRIMERO: SEGUNDO, LADO: SUR, colindando: Al Norte; con el

apartamento numero dos lado norte del mismo piso: AL ORIENTE Y PONIENTE a espacios libres
sobre los jardines y al LADO SUR, con espacio libre sobre los jardines propios del edificio, en la

parte superior con el apartamento numero uno lado sur del piso; B) la optante tendrá derecho que

se le promete en venta o compra si ya se hubiere inscrito la propiedad horizontal, la propiedad

objeto de esta opción por el precio total de VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q. 25,000.00) que se

pagaran así: MIL QUETZALES (Q. 1,000.00) que ya se entregaron; MIL QUINIENTOS QUETZALES

AL FIRMAR LA PRESENTE ESCRITURA; (1,500.00); el día SIETE DE NOVIEMBRE del presente

año se entregaran DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00); el SIETE DE MAYO DEL

AÑO DOS MIL DOS, DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00) o al recibir el

apartamento, es decir antes de los dieciocho meses o sea que, a los DIECIOCHO MESES de hoy,

deberán estar completamente pagados los DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00) que es el pago

inicial. El saldo QUINCE MIL QUETZALES, Que se pagaran así: a) al contado al recibir el

apartamento; o b) En un plazo no mayor de SIETE AÑOS, En pagos mensuales de DOSCIENTOS

CUARENTA Y UN QUETZALES TREINTA Y CUATRO CENTAVOS ( Q. 241.34) cada uno. En estos

pagos están incluidos, abonos al capital, intereses y las cuatas de administración que se pagara en

OCHENTA Y CUATRO CUOTAS niveladas. Además se cargara a dicha cuota lo que corresponde a

impuestos de Tres por millar o seis por millar; renta inmobiliaria y agua en su caso. El optante

deberá pagar la cuota nivelada y los demás impuestos y gastos, sin necesidad de cobro

requerimiento alguno y en moneda legal de Guatemala, a partir del día en que se entregue el

apartamento. Los intereses quedaran automáticamente aumentados en el mismo porcentaje el día

en que aumenten los intereses bancarios en el país, haciéndose el ajuste que corresponda a las

cuotas niveladas establecidas; c) el plazo de esta opción principia hoy y termina a loas doce horas

del día SIETE DE MAYO DEL DOS MIL TRES. Dentro de un termino se firmara el contrato de venta

si ya estuviere inscrita la propiedad horizontal. TERCERA: la señora _______________________,

manifiesta que conoce la ubicación en donde se construirá el edificio y que se le ha mostrado y

explicado la perspectiva del mismo, sus planos y distribución de plantas, diseño arquitectónico del

edificio y la planificación general, especificaciones de pisos, puertas, closets, etc., como se trata de
apartamento, la cocina estará equipada con gabinete, lava trastos, así como todas las instalaciones

necesarias en cocina y lavandería, con todo lo cual esta conforme y en consecuencia, Acepta la

presente OPCIÓN y en señal de ella y de su obligación de cumplir las condiciones establecidas en

la cláusula SEGUNDA, literal b) ( NOMBRE DE LA EMPRESA) Retendrá en calidad de ARRAS la

cantidad de MIL QUETZALES ( 1,000.00) el primer pago que se abonara al precio Al formalizarse la

opción y los cuales hará suyos por daños y perjuicios, si la optante no completa el valor del

enganche en el termino antes estipulado o si por culpa no se formalizara; CUARTA: el contrato que

se celebre como consecuencia de la presente opción, tendrá entre otras, las siguientes

estipulaciones y normas: A) Todo Pago deberá hacerlo “LA OPTANTE”, sin necesidad de cobro o de

requerimiento alguno, en moneda legal de Guatemala, en la ciudad de Guatemala, en el lugar que

por escrito se le indique, B) durante el plazo estipulado para el pago del precio, los saldos de este

devengaran y pagaran intereses como se estipula en la Cláusula SEGUNDA, literal b. C), “LA

COMPRADORA” aceptara la cuenta que se demande. D) NOMBRE DE LA COMPAÑÍA podrá

ceder, enajenar, descontar, pignorar o sub hipotecar el crédito relativo al saldo del precio sin

necesidad de aviso previo, ni posterior notificación a la deudora. E) Para garantizar el saldo del

precio, los intereses, gastos y costas, “LA COMPRADORA” Constituirá a favor de “LA EMPRESA O

SOCIEDAD” PRIMERA HIPOTECA sobre el raíz vendido. F) NOMBRE DE LA EMPRESA O

SOCIEDAD” podrá dar por vencido el plazo de la obligación o cobrar ejecutivamente el saldo

deudor en cualquiera de los casos siguientes: 1) si la compradora dejare de pagar uno o mas de los

abonos que se estipulan 2) Si el inmueble vendido fuere objeto de desmembración, enajenación o

gravamen sin la previa autorización escrita de: “ NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD” 3) si

sobre el inmueble vendido recayere anotación o embargo; y G) La compradora renunciara al fuero

de su domicilio y se sujetara a los Tribunales de esta capital, lo que también es valido para esta

opción. H) Los gastos del presente contrato son por cuenta de la “OPTANTE”, así como los de la

formalización de la venta. I) si la optante para financiarse el pago del saldo eligiere el sistema F.H.A.

por dicha institución. En este caso, se hará aplicación de lo dispuesto en la Cláusula TERCERA,
liberal B) de Esta opción. J) “ NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD”. Podrá vender o ceder

esta opción sin previo aviso o posterior notificación a la optante y será él mismo quien designe al

NOTARIO que deba autorizar las escritura que haya necesidad de suscribir. Como Notario DOY

FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los

otorgantes y patente de comercio relacionados; b) que leo lo escrito a los otorgantes y bien

enterados de su contenido, valor y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

CONTRATO DE CUANTAS DE PARTICIÓN Y FIANZA

NUMERO _________________________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el

_________ del año ____________ ____________. ANTE MI:

_________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señora

_________________________________, de treinta y nueve años de edad, soltera, comerciante,

guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi anterior conocimiento, a

quién en el curso y dentro del presente instrumento se le denominará como LA PROPIETARIA o

GESTORA; y por la otra parte el señor __________________________________- de veintiocho

años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, con domicilio en el Departamento de

_________________ de paso por esta ciudad capital, quién se identifica con cédula de vecindad

número de orden K guión once (K-11) y registro _________________________________ ( _____),

extendida por el Alcalde Municipal de _________________ del Departamento de

_________________, a quién en el curso del presente instrumento se le denominará como EL

PARTICIPANTE, la señora _________________________________, de cincuenta y seis años de

edad, casada, comerciante, guatemalteca, con domicilio en el departamento de

_________________ y de paso por esta ciudad capital, quién se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden I guión nueve (I-9)y _________________________(_________),

extendida por el Alcalde Municipal de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, quien

en el curso de este instrumento se denominará la FIADORA; y la señora

__________________________de treinta y un años de edad, casada, secretaria y oficinista,

guatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________, y de paso por esta ciudad

capital, quién se identifica con la cédula de vecindad número de orden K guión once (K-11) y

registro _______________________(______________), extendida por el Alcalde Municipal de

_________________ del departamento de _________________, quien en el curso de este

instrumento se denominará la FIADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en libre de sus

derechos civiles y que por el presente acto otorgan CONTRATO DE CUENTAS DE

PARTICIPACION Y FIANZA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me

manifiesta la señora _________________________________ que es propietaria de la Empresa

Mercantil individual de nombre comercial _________________________________, tal y como lo

acredita con la patente de Comercio de Empresa, inscrita en el Registro Mercantil General de la

República, bajo número ________________________ (________), folio _____________ (______)

del libro _____________ (_____) categoría única, teniendo por objeto la venta distribución y

comercialización de aparatos electrodomésticos y mobiliario, misma que posee una sucursal en el

departamento de _________________. SEGUNDA: DE LAS CUENTAS EN PARTICIPACIÓN.

Agregan los comparecientes que han convenido realizar un negocio de cuentas en participación,

sometiéndolo a las siguientes estipulaciones: a) EL PARTICIPANTE asumirá la administración de la

sucursal de la empresa propiedad de la gestora en la localidad antes indicada. La que básicamente

se encuentra constituida por el espacio físico que ocupa y la mercadería que se comercializará a

través del referido establecimiento; misma que será adquirida exclusivamente por la Gestora o sus

representantes y enviada a la sucursal para su venta por intermedio de Participante; b) De la

recepción y entrega de los bienes y mercadería se dejará constancia de conformidad con el envío,

conocimiento o detalle que se remita junto con éstos; c) Correrán por cuenta de la Gestora los

pagos correspondientes al alquiler del local y los cuotas ordinarias e impulsos nacionales del

servicio telefónico, así como la publicidad y propaganda del negocio a establecer; d) EL

PARTICIPANTE se hará cargo de la promoción de las ventas y la administración de la sucursal en

mención; e) EL PARTICIPANTE también contratará y pagará por su cuenta al personal necesario

para la atención del establecimiento comercial (la sucursal), debiendo fijar el importe de los salarios

de conformidad con los preceptos y normas legales vigentes, EL PARTICIPANTE asumirá

exclusivamente, las consecuencias de dichas relaciones laborales, así como el pasivo que genere;

exonerando desde ya a la Gestora de cualquier obligación y compromiso derivado de las mismas,

ya que entre la misma y el referido personal no hará relación alguna de índole labora, ni civil; f) EL

PARTICIPANTE deberá suscribir los contratos individuales de trabajo con el personal con que

cuente para el desarrollo de las actividades propias y derivadas de la presente contratación, para lo

cual deberá remitir a la Gestora una fotocopia simple de cada

_____________________________________ de ellos; así como de la planilla de pagos,

suel____________ y cuotas patronales antes indicadas, liquidaciones, finiquitos y copia de cheques

o recibos de las indemnizaciones por retiro personal; g) EL PARTICIPANTE correrá exclusivamente

con el pago de las cuotas, gastos, erogaciones por servicios de correo, telégrafo, gasolina,

transporte, comisiones, porcentajes de comisiones por cobros de la cartera que se causen por la

administración normal y ordinaria de la sucursal, sin que la Gestora tenga que remunerar ninguno

de éstos; h) En virtud de la naturaleza de la contratación, el presente acto contractual no crea firme

relación laboral entre la Gestora y el Participante; i) EL PARTICIPANTE no está sujeto a horario o

jornada alguna; no tendrá la calidad de trabajador o empleado de la Gestora y en consecuencia no

tendrá derecho a ninguna de las prestaciones laborales que la Constitución Política de la República

de Guatemala y las leyes laborales otorgan, tales como: Aguinaldo, bonificación incentivo,

indemnización, bonificación anual, pago por tiempo extraordinario, licencias, permisos etc. Por lo

que a su vez empleará el tiempo que sus actividades requieran. TERCERA: OBLIGACIONES DEL

PARTICIPANTE. Los comparecientes convienen en que el Participante tendrá las obligaciones

siguientes: a) Deberá dedicarse a promover las ventas de los bienes y mercaderías conforme a las

políticas, condiciones de mercado y comercialización que le indique la Gestora por escrito; b)

Deberá llenar y conservar los formularios, papelería, cuentas, registros contables, archivos y demás

documentación propia y derivadas de la presente contratación y además toda aquella que le sea

requerida por la Gestora, c) DE LA EXCLUSIVIDAD, Durante la vigencia del presente contrato el

participante no podrá dedicarse a comprar, vender, permutar y comercializar de cualquier manera y

por su cuenta en perjuicio de la sucursal, mercadería, bienes o productos de igual o similar

naturaleza a los distribución en la misma; d) Para el reclutamiento y contratación del personal el

Participante deberá contar, previamente con el visto bueno de la Gestora; e) El producto neto,

íntegro y total de las ventas deberá depositarlo diariamente o a más tardar el día hábil siguiente en

la cuenta bancaria que la Gestora le indique, de no hacerlo así y ocurriere robo, hurto, sustracción,

apropiación y retención indebida o cualquier otro hecho delictivo en perjuicio del patrimonio de la

Gestora, el participante responderá en forma personal e ilimitada: respondiendo con sus bienes

presente y futuros. CUARTA. OTRAS CONDICIONES: las partes también convienen que el

contrato de cuentas en participación regirá, además por los términos y condiciones siguientes: a)

Gestora y participante han realizado una liquidación conjunta, poniendo fin a una relación

contractual previa, otorgan en consecuencia el más amplio eficaz y completo finiquito; b) El plazo

del presente contrato es de UN AÑO computados a partir de esta fecha de este contrato, el que

vencerá el siete de marzo del año ____________ ____________

_____________________________________, el que podrá prorrogarse por período igual o menor

a voluntad de las partes, manifestada por escrito, por lo menos con un mes de anticipación al
vencimiento del plazo y siempre que se encuentre las partes satisfechas con las cuentas y el

funcionamiento del negocio. En ningún caso se considera prorrogado el contrato por plazo

indeterminado o indefinido. QUINTA: FORMA DE LIQUIDACIÓN: Las utilidades se liquidarán sobre

el valor de venta de los bienes y mercadería y se repartirán mensualmente dentro de los primeros

cinco días hábiles de cada mes calendario, después de haber recibido la papelería contable

correspondiente, en los porcentajes siguiente para el Participante: Ocho (8) por ciento cobros de

cuentas a treinta días, siete (6%) por ciento cobros de cuentas a sesenta días, cuatro (4%) por

ciento cobros de cuentas a _____________________________________ días, ____________ (2)

por ciento cobros de cuentas a ciento ____________ días o más, ocho por ciento sobre enganches

a el total se le restará el impuesto al valor agregado (I.V.A), el saldo de cualquier pago es para la

gestora. El Participante dejará constancia del pago de los beneficios y utilidades percibidas por

medio de factura mensual emitida de conformidad con la ley. El Participante cubrirá por su cuenta

los gastos de correo, telégrafo, comisiones honorarios que se ocasionen por el cobro judicial y

extrajudicial, en aquellos casos en que el crédito hubiere sido concedido en forma negligente o por

descuido se hubiere dejado de dar el siguiente aporte de los mimos, dichos pagos también se

podrán descontar de la liquidación mensual que se haga al participante. SEXTA: CLASIFICACIÓN

DE LA ESTRUCTURA ADMINISTRATIVA: Las Agencias de

_________________________________ _________________, deberá mantener una estructura de

empleados de acuerdo a la siguiente clasificación: AGENCIA TIPO “A”, depositario de Agencia,

secretaria cajera, vendedor, cobrador. SÉPTIMA: SALARIOS: El Depositario de Agencia deberá

observar los siguientes salarios mínimos para el personal que contraten: a) Secretaria Cajera

_________________quetzales (Q._________________) de salario base; más _________________

quetzales con cincuenta centavos (Q._________________) de bonificación e incentivo; b) Vendedor

_________________ (Q._________________) de salario base más ____________ (2) por ciento

sobre ventas al contado y _____________________________________ por ciento sobre ventas al

crédito; d) Cobrador _________________quetzales (Q.600.00) base salario más ____________ por

ciento (2%) sobre cobros treinta y sesenta días, _____________________________________ por

ciento (1%) sobre cuentas a _____________________________________ días,

_____________________________________ por ciento (1%), sobre cuentas a ____________

días o más y _________________ quetzales (Q._________________) por concepto de

Depreciación y Combustible. OCTAVA: FORMA Y MODALIDAD DE COMERCIALIZACIÓN: La

forma y modalidad de comercialización, tales como precio, plazo, sistema de pago y crédito,

garantías (en su caso) será fijadas de común acuerdo entre las partes en acto simultáneo o

posterior al presente instrumento. NOVENA: GARANTÍA: El participante deberá prestar una

garantía de propiedad para la mercadería a su cargo así como respaldo a las cuentas morosas e

incobrables. DÉCIMA: RESCISIÓN: Son causas para dar por finalizado el presente contrato tanto

del plazo inicial como cualquier prorroga las siguientes: LA PROPIETARIA O GESTORA, puede dar

por vencido en forma anticipada el presente contrato, sin responsabilidad de su parte por : a) Por

voluntad unilateral expresa manifestada por escrito por lo menos con quince (15) días de

anticipación; b) Cuando los créditos otorgados con relación a la presente contratación (cartera), no

se encuentren al día por parte del participante, por lo menos en un ________________ por ciento;

c) Por venta, permuta o comercialización que el participante haga en la sucursal, de productos

ajenos al giro de la presente contratación y que no hayan sido previamente remitidos por la gestora;

e) Por incumplimiento por parte del participante de cualquiera de las cláusulas, condiciones y

obligaciones que se señalan en el presente contrato; y f) Por muerte del participante. DÉCIMA

PRIMERA: INCUMPLIMIENTO: Ambos otorgantes manifiestan expresamente que para el caso de

incumplimiento, renuncian al fueron de su domicilio, sujetándose a los tribunales del departamento

de Guatemala. DÉCIMA SEGUNDA: manifiesta expresamente la señora _________________, que

se constituye como FIADORA SOLIDARIA Y MANCOMUNADA del señor _________________,

por todas y cada una de las obligaciones que por este instrumento se deriven. Y constituyendo

garantía prendaría a favor de la señora _________________________________ sobre el vehículo

de su propiedad que de las siguientes características: Uso PARTICULAR; tipo: PICK UP; Marca:
TOTOYA; Línea o estilo: SID: Serie: ____________ y

___________________________________________________________ (_________); Modelo:

_________________ (1992), motor número:

_________________________________________________________ veintidós R;

(_________________); CHASIS número

__________________________________(_____________), Cilindros Cúbicos: ____________

____________ (___); Cilindros: CUATRO (4); Tonelaje: una (1); Asientos: ____________ (2); Ejes:

____________ (2); Puertas ____________ (2); Combustible: GASOLINA; Color: GRIS OBSCURO

POLICROMADO; Solvencia Aduanal número: _____________________________________

__________________________ (________), aduana que liquido:

_____________________________________, Póliza número: ____________ (___), Aduana EL

CARMEN. Placas de circulación particulares número

___________________________________________________); Y manifiesta que en caso de

incumplimiento renuncia al fueron de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia que elija

LA PROPIETARIA y para el efecto señala lugar para recibir citaciones o notificaciones su residencia

ubicada en la __________________________________________de la zona ______ de la ciudad

de _________________ y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre

este negocio, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y

acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que

judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento. Y por la otra parte la señora

_____________________________declara expresamente que se constituye en FIADORA

SOLIDARIA Y MANCOMUNADA del PARTICIPANTE, por todas y cada una de las obligaciones que

por el presente instrumento se compromete EL PARTICIPANTE y constituye a favor de la señora

_________________________________, HIPOTECA sobre la finca urbana inscrita en el Segundo

Registro de la Propiedad de Quetzaltenango al número

________________________________________________________________________________
___________ (______), folio _____________________________________ (___) del libro

__________________________ (_______) de _________________, la cual se encuentra ubicada

en la Lotificación _____________________________________ de la zona ______, de la ciudad de

_________________, del departamento del mismo nombre, con la superficie medidas y

colindancias que le aparecen en el referido registro, manifestando que sobre el bien inmueble que

da en garantía del pago no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los

derechos de la Gestora, Continúa manifestando la

señora_______________________________________, que en caso de incumplimiento renuncia al

fueron de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la señora

_________________________________, y señalando como lugar para recibir citaciones o

notificaciones su residencia ubicada en la __________________________________ de la zona

_____________________________________ de la ciudad de _________________, del mismo

departamento y acepta como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio,

liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame y acepta como titulo

ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta ,los gastos que judicialmente o

extrajudicialmente se causen por su incumplimiento DÉCIMA TERCERA: Por su parte la señora

_________________________________, manifiesta que acepta expresamente que ACEPTA la

hipoteca y la prenda que se constituyen a su favor y todo el contenido del presente instrumento en

datos de sus estipulaciones relacionadas. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto, que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes y patente de comercio

relacionados; b) que leo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, valor y demás

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

PERMUTA ESTIMATORIA

NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de

Abril del año dos mil uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario,

comparecen por una parte el señor: __________________________________, de cuarenta y

cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con

la cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número

________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor

_______________________________, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,

Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la

cédula de vecindad A guión (A-1) y registro

____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la

ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA, De bien inmueble contenido en las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor ___________________, Que es legitimo

propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro General de la

Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _ de

Guatemala, y que dicha propiedad esta valorada en la cantidad de DOSCIENTOS MIL QUETZALES

EXACTOS ( Q.200,000.00 ), SEGUNDA: Manifiesta el señor ___________________, Que es

legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro General de la
Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _ de

Guatemala, y que dicha propiedad esta valorada en la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA

MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.350,000.00) TERCERA: Manifiestan los otorgantes que

convienen en permutarse de forma estimada las propiedades descritas en las cláusulas anteriores

en los valores que tienen y compensándose ambos hasta la suma de Ciento Cincuenta Mil

quetzales exactos ( Q.150,000.00 ). CUARTA: El señor __________________________, entrega en

este momento en Moneda de curso legal la suma de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES

EXACTOS para compensar leal menor valor de su bien inmueble, al señor _______________,

quien recibe dicha cantidad de dinero a su satisfacción. QUINTA: así mismo declaran los señores:

_____________________________y ____________________, que sobre dichos inmuebles de su

propiedad, no pesan gravámenes, limitaciones ni anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda

afectar los derechos de los permutantes y el Notario los advierte de las responsabilidades en que

incurren si no fuera cierto. QUINTA: afirman los comparecientes que en los términos estipulados,

aceptan la permuta estimada que por este acto se hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la

vista el primer testimonio de la escritura pública numero _________________autorizada por el

notario_______________________________, , que tuve a la vista el primer testimonio de la

escritura pública numero _________________autorizada por el

notario_______________________________; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del

pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el

testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes

bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y

firman.
PROMESA DE PERMUTA

NUMERO ________________ (_______) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ________________ Notario, Comparecen: por una parte

el señor: _________________________, de treinta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden

G guión Siete (G-7) y de registro _________________________, extendida por el Alcalde Municipal

del Municipio de San Antonio Palopó del departamento de Sololá, quién en curso de este

instrumento se denominara el PROMITENTE PERMUTANTE, Y por la otra parte la señora

_________________________, de cincuenta y dos años de edad, soltera, Ama de casa,

guatemalteca y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden C guión tres (C-3) y de registro número _________________________ ( ______), extendida

por el Alcalde Municipal del municipio de _________________________ del departamento de

Chimaltenango, quien actúa en representación de su menor hijo _________________________,

en ejercicio de la patria postedad tal como lo acredita con la certificación de la partida de nacimiento

número de acta _________________________ (9176), folio _________________________ (88),

del libro _________________________R (17-R) de nacimientos del Registro Civil de esta ciudad

capital. Hago constar que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y

a mi juicio para el presente acto, que quién en el curso de este instrumento se denominará como la

PROMITENTE PERMUTANTE. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE

PERMUTA DE BIENES INMUEBLES, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

manifiesta el señor _________________________, que es propietario de las fincas inscritas en el

registro General de la Propiedad de la Zona Central a los números _________________________

(____________________________ (___), FOLIOS _________________________ (__),

_________________________ (___), del libro _________________________ (______), cada

una de la finca tiene dos locales comerciales, persianas y sus accesorios y casa de habitación en el

interior de cada finca con salida a la calle cada una, que se encuentra ubicados en la sección doble

ZZ, identificados como lote cuatro A, el cual cuenta con una línea telefónica ___________________

(______) y lote cinco A y estos cuentan con sus respectivos servicios de agua potable y energía

eléctrica y drenajes, de la colonia el milagro de la zona seis de Mixco de este departamento de

Guatemala con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro;

SEGUNDA: Manifiesta la señora _________________________, que su representado es

propietario de la finca Urbana registrada en el Registro de la Propiedad de la Zona Central al

numero ________ (____), folio ___________ (______), del libro _______________ (_____) de

Guatemala, la que consiste en un lote de terreno sin construcción el cual se encuentra ubicado en la

colonia el Milagro de la zona seis de Mixco de este departamento, con la superficie, medidas y

colindancias que le aparecen el referido Registro, TERCERA: El señor

_________________________ promete en PERMUTA las fincas identificadas en la cláusula

primera de este instrumento al Joven _________________________, en la presente permuta se

incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a las fincas objetos de la presente

Permuta y por su parte la señora _________________________, con la calidad con que actúa

promete en PERMUTA la finca de su representado identificado en la cláusula segunda de este

instrumento al señor _________________________ y en la Presente Permuta se incluye todo

cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la finca objeto de la presente permuta.

CUARTA: Declara los otorgantes que este contrato de Promesa de Permuta además de lo indicado

se regirá por las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el otorgamiento de la escritura

Traslativa de Dominio en Forma Definitiva será con fecha treinta y uno (31) de Octubre del año Dos

Mil (2,000) plazo improrrogable y contados a partir de la presente fecha; b) POSESION DE LOS

BIENES INMUEBLES: La posesión material de los bienes Inmuebles será a partir del treinta de
Julio del presente año; c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado, los otorgantes si no

otorgaran las escrituras correspondientes, renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los

tribunales del departamento de Guatemala y sin perjuicio de pago de daños y perjuicios al otorgante

que incumpliera con la Promesa aquí establecida en la fecha y forma convenida; d) DE LA

ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de vencerse el plazo aquí estipulado se

otorgaran mutuamente las escrituras Publicas traslativas de Dominio a cada una de los contratantes

sin perjuicio del pago de daños y perjuicios de quien incumpliera lo acordado en este contrato;

QUINTA: Por advertencia del Infrascrito Notario declaran los otorgantes y calidades con que actúan

en forma expresa que sobre los bienes inmuebles que se prometen mutuamente en PERMUTA no

pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar sus derechos y que están

enterados de los alcances legales de esta declaración. SEXTA: En los términos relacionados la

señora _________________________, con la calidad con que actúa ACEPTA la PROMESA DE

PERMUTA DE LA FINCA relacionada en la cláusula primera de este instrumento para su menor hijo

_________________________, Y el señor _________________________, ACEPTA la PROMESA

DE PERMUTA de la finca relacionada en la cláusula segunda de este instrumento. Yo el notario

DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista las cédulas de vecindad

relacionada de los otorgantes, así mismo la certificación de la Partida de Nacimiento relacionada y

los testimonios de las Escrituras Públicas Número Doscientos Noventa y Tres, autorizada en esta

ciudad con fecha treinta de Septiembre de mil novecientos noventa y seis, por el notario

NAPOLEON GILBERTO OROZCO MONZON y la número Cuatrocientos Diez, autorizada en esta

ciudad con fecha dieciseis de Noviembre de mil novecientos noventa y cuatro por el notario

_________________________ con el cual el señor _________________________ acreditó su

derecho de propiedad y la número _________________________, autorizada en esta ciudad

capital el día diecinueve de Mayo de mil novecientos noventa y tres por el notario

_________________________ con la cual el joven _________________________ acredito su

derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligación
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman.

CONTRATO DE PROMESA DE PERMUTA

NUMERO ______________ (____) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen: por

una parte el señor: _________________________, de treinta y cuatro años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden G guión Siete (G-7) y de registro______________________, extendida por el

Alcalde Municipal del Municipio de San Antonio del departamento de

_________________________, quién en curso de este instrumento se denominara el

PROMITENTE PERMUTANTE Y por la otra parte la señora _________________________, de

cincuenta y dos años de edad, soltera, Ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión tres (C-3) y de registro número

_____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de san

Martín Jilotepeque del departamento de Chimaltenango, quien actúa en representación de su

menor hijo _________________________, en ejercicio de la patria postedad tal como lo acredita

con la certificación de la partida de nacimiento número de acta ___________________ (_____),

folio ____________ (____), del libro __________ (____) de nacimientos del Registro Civil de esta

ciudad capital. Hago constar que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con

la ley y a mi juicio para el presente acto, que quién en el curso de este instrumento se denominará

como la PROMITENTE PERMUTANTE. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: manifiesta el señor _________________________, que es propietario de las fincas

inscritas al registro General de la Propiedad de la Zona Central a los números

_________________________ (53), FOLIO _________________________ (53), del libro

_________________________ (1,752), la que consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en

la séptima avenida dos guión cincuenta y cuatro de la zona tres del municipio de San José Pinula,

departamento de Guatemala con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el

referido registro; SEGUNDA: Manifiesta el señor _________________________, que por el precio

de CIENTO DOCE MIL QUETZALES (112,000.00), promete en venta la finca identificada en la

cláusula primera de este instrumento a la señora _________________________, entregándolo en

este acto la cantidad de DOCE MIL QUETZALES, ( Q. 12,000.00) los que recibe a su entera

satisfacción y el saldo será cancelado de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO:

El plazo para la cancelación total de la finca prometida en venta a la señora :

_________________________, es para el quince de febrero de mil novecientos noventa y nueve,

contados a partir de la presente fecha de este instrumento; b). LUGAR DE PAGO: El pago del

saldo de la presente promesa se efectuara en la residencia del Promitente vendedor, ampliamente

conocida por la promitente compradora, c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado,

sino se hiciere efectivo el saldo que corresponden a la cantidad de CIEN MIL QUETZALES

(Q.100,000.00), en la fecha y forma convenida, faculta al promitente vendedor a rescindir el

presente contrato sin declaración judicial alguna y como consecuencia la cantidad que hoy se

otorga al señor _________________________, en concepto de enganche, se la aplicara para el

resarcimiento de daños y perjuicios ocasionados por su incumplimiento de parte de la promitente

compradora y comprometiéndose a desocupar en una forma inmediata el bien inmueble y d) DE

LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en

plazo acordado, el promitente vendedor se compromete a otorgar la Escritura Pública de traslativa

de dominio correspondiente y la promitente compradora ocupa desde este momento el bien

inmueble con la condición resolutoria arriba mencionada TERCERA: Por advertencia del Notario

declara el señor _________________________ en forma expresa que sobre el bien inmueble que

promete hoy en venta no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los

derechos de la promitente compradora y que está enterado de los alcances legales de esta

declaración. CUARTA: En los términos relacionados la señora _________________________,

acepta la PROMESA DE VENTA DE LA FINCA relacionada en la cláusula primera de este

instrumento, Y ambos el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada de los

otorgantes y el testimonio de la Escritura Pública Número cincuenta y dos, autorizada en esta

ciudad con fecha veinticinco de abril de mil novecientos noventa y siete, por el infrascrito notario con

el cual el promitente vendedor acreditó su derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos

legales de la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el

presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

PROMESA DE VENTA

NUMERO ______________ (____) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen: por

una parte el señor: _________________________, de treinta y cuatro años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden G guión Siete (G-7) y de registro______________________, extendida por el

Alcalde Municipal del Municipio de San Antonio del departamento de

_________________________, quién en curso de este instrumento se denominara el

PROMITENTE PERMUTANTE Y por la otra parte la señora _________________________, de

cincuenta y dos años de edad, soltera, Ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión tres (C-3) y de registro número

_____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de san

Martín Jilotepeque del departamento de Chimaltenango, quien actúa en representación de su

menor hijo _________________________, en ejercicio de la patria postedad tal como lo acredita

con la certificación de la partida de nacimiento número de acta ___________________ (_____),

folio ____________ (____), del libro __________ (____) de nacimientos del Registro Civil de esta

ciudad capital. Hago constar que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con

la ley y a mi juicio para el presente acto, que quién en el curso de este instrumento se denominará

como la PROMITENTE PERMUTANTE. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: manifiesta el señor _________________________, que es propietario de las fincas

inscritas al registro General de la Propiedad de la Zona Central a los números

_________________________ (53), FOLIO _________________________ (53), del libro

_________________________ (1,752), la que consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en

la séptima avenida dos guión cincuenta y cuatro de la zona tres del municipio de San José Pinula,

departamento de Guatemala con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el

referido registro; SEGUNDA: Manifiesta el señor _________________________, que por el precio

de CIENTO DOCE MIL QUETZALES (112,000.00), promete en venta la finca identificada en la

cláusula primera de este instrumento a la señora _________________________, entregándolo en

este acto la cantidad de DOCE MIL QUETZALES, ( Q. 12,000.00) los que recibe a su entera
satisfacción y el saldo será cancelado de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO:

El plazo para la cancelación total de la finca prometida en venta a la señora :

_________________________, es para el quince de febrero de mil novecientos noventa y nueve,

contados a partir de la presente fecha de este instrumento; b). LUGAR DE PAGO: El pago del

saldo de la presente promesa se efectuara en la residencia del Promitente vendedor, ampliamente

conocida por la promitente compradora, c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado,

sino se hiciere efectivo el saldo que corresponden a la cantidad de CIEN MIL QUETZALES

(Q.100,000.00), en la fecha y forma convenida, faculta al promitente vendedor a rescindir el

presente contrato sin declaración judicial alguna y como consecuencia la cantidad que hoy se

otorga al señor _________________________, en concepto de enganche, se la aplicara para el

resarcimiento de daños y perjuicios ocasionados por su incumplimiento de parte de la promitente

compradora y comprometiéndose a desocupar en una forma inmediata el bien inmueble y d) DE

LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en

plazo acordado, el promitente vendedor se compromete a otorgar la Escritura Pública de traslativa

de dominio correspondiente y la promitente compradora ocupa desde este momento el bien

inmueble con la condición resolutoria arriba mencionada TERCERA: Por advertencia del Notario

declara el señor _________________________ en forma expresa que sobre el bien inmueble que

promete hoy en venta no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los

derechos de la promitente compradora y que está enterado de los alcances legales de esta

declaración. CUARTA: En los términos relacionados la señora _________________________,

acepta la PROMESA DE VENTA DE LA FINCA relacionada en la cláusula primera de este

instrumento, Y ambos el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada de los

otorgantes y el testimonio de la Escritura Pública Número cincuenta y dos, autorizada en esta

ciudad con fecha veinticinco de abril de mil novecientos noventa y siete, por el infrascrito notario con

el cual el promitente vendedor acreditó su derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos
legales de la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el

presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

RECONOCIMIENTO DE DEUDA EN DOCUMENTO PRIVADO

En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de febrero de mil novecientos noventa y nueve.

NOSOTROS: ___________________, de treinta y cuatro años, soltero, guatemalteco, comerciante

y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno

(A-1) y de registro _________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal de

____________, de este departamento y ___________________ de setenta y tres años de edad,

casado, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro ________________________,

extendida por el alcalde Municipal del Municipio de ____________, de este departamento. Por este

medio del presente documento privado celebramos CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE

DEUDA en documento privado, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Yo

___________________, manifiesto que recibimos con mi hermano

__________________________, de mi señor Padre ___________________ una herencia de un

bien inmueble, pero por cuanto no era divisible, entonces yo me quede con la totalidad del bien

inmueble, pero que debo pasarle parte de la herencia en efectivo a mi hermano

__________________________ la cantidad de QUINCE MIL QUETZALES, el cual deberán ser

cancelados en quince pagos de UN MIL QUETZALES MENSUALES (Q.1,000.00), el cual

comenzará a pagarse el quince de marzo del presente año; SEGUNDA: Manifiesta el señor

__________________________, que el dinero lo entregara al señor ___________________, para

que él a su vez, sea el que entregue la parte que le corresponde al señor

__________________________. TERCERA: Que en los términos relacionados, Yo

___________________, ACEPTO recibir los quince pagos de UN MIL QUETZALES (Q.1,000.00)

mensuales, que deberán ser entregados a mi hijo señor __________________________, y ambos

el contenido del presente contrato, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos. No así el señor ___________________

quién por ignorar firmar deja impreso su dedo pulgar derecho y firmando a su ruego el señor

__________________________, quién es testigo capaz civilmente e idóneo para este acto y de mi

conocimiento.

En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de febrero de mil novecientos noventa y nueve. Yo,

______________________________Notario, DOY FE, que las firmas que anteceden son

AUTENTICAS, por haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por los señores:

___________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión

uno (A-1) y de registro ____________________________ (_______________), extendida por el

alcalde Municipal de ____________, del departamento de Guatemala; y el señor

__________________________, quién es persona de mi conocimiento quién firmo a ruego del

señor ___________________ quien se identifica con cédula número de Orden A guión uno (A-1) y

número de Registro ______________________ (_______) extendida por el alcalde Municipal de

____________ del departamento de Guatemala; Ambas firmas y la impresión digital calzan un

documento privado de CONTRATO DE RECONOCIEMIENTO DE DEUDA . Los signatarios vuelven

a firmar la presente acta de legalización de firmas;

ANTE MI:

RECONOCIMIENTO DE DEUDA

En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de febrero de ___________ novecientos noventa y nueve.

NOSOTROS: _______________________, de treinta y cuatro años, soltero, guatemalteco,

comerciante y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden

A guión uno (A-1) y de registro veintiún ___________ ____________(___), extendida por el Alcalde

Municipal de ________, de este departamento y _______________________ de setenta y tres

años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio, quién se identifica con la

cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro _________________ ,

extendida por el alcalde Municipal del Municipio de ________, de este departamento. Por este

medio del presente documento privado celebramos CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE

DEUDA en documento privado, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Yo

_______________________, manifiesto que recibimos con mi hermano

_______________________, de mi señor Padre _______________________ una herencia de un

bien inmueble, pero por cuanto no era divisible, entonces yo me quede con la totalidad del bien

inmueble, pero que debo pasarle parte de la herencia en efectivo a mi hermano

_______________________ la cantidad de ___________ QUETZALES, el cual deberán ser

cancelados en quince pagos de ___________ QUETZALES MENSUALES (Q._________), el cual

comenzará a pagarse el quince de marzo del presente año; SEGUNDA: Manifiesta el señor

_______________________, que el dinero lo entregara al señor _______________________, para

que él a su vez, sea el que entregue la parte que le corresponde al señor

_______________________. TERCERA: Que en los términos relacionados, Yo

_______________________, ACEPTO recibir los quince pagos de ___________ QUETZALES

(Q.________) mensuales, que deberán ser entregados a mi hijo señor

_______________________, y ambos el contenido del presente contrato, quienes bien enterados

de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos. No

así el señor _______________________ quién por ignorar firmar deja impreso su dedo pulgar

derecho y firmando a su ruego el señor _______________________, quién es testigo capaz

civilmente e idóneo para este acto y de mi conocimiento.

En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de febrero de ___________ novecientos noventa y nueve.

Yo, ___________________________Notario, DOY FE, que las firmas que anteceden son

AUTENTICAS, por haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por los señores:

_______________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a

guión uno (A-1) y de registro _________________________ (_______), extendida por el alcalde

Municipal de ________, del departamento de Guatemala; y el señor _______________________,

quién es persona de mi conocimiento quién firmo a ruego del señor _______________________

quien se identifica con cédula número de Orden A guión uno (A-1) y número de Registro

________________________ (_______) extendida por el alcalde Municipal de ________ del

departamento de Guatemala; Ambas firmas y la impresión digital calzan un documento privado de

CONTRATO DE RECONOCIEMIENTO DE DEUDA . Los signatarios vuelven a firmar la presente

acta de legalización de firmas;

ANTE MI:

RECONOCIMIENTO DE PATERNIDAD
NUMERO DOSCIENTOS CUATRO (204). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de noviembre

de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparece

el señor _______________________ de treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco,

Jornalero, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden Ñ

guión quince (Ñ-15) y de registro número _______________________ (_______), extendida por el

Alcalde Municipal del municipio de Rabinal, del departamento de Baja Verapaz. El otorgante me

asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento

otorga RECONOCIMIENTO DE HIJA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Expresa el otorgante que con fecha doce de abril de mil novecientos ochenta y dos (12-04-82),

nació en la aldea _______________________del municipio de Rabinal del departamento de Baja

Verapaz, La niña responde al nombre de _______________________, conocida también con el

nombre de _______________________, nacimiento que quedó inscrito en el Registro Civil de la

Municipalidad del Municipio de Rabinal, del departamento de Baja Verapáz, en la partida número
________________ (_____ ) folio _______ (____) del Libro ______________ (_____) de

Nacimientos; siendo hija de la señora _______________________. SEGUNDA: Declara el señor

_______________________, que por este ACTO VIENE A RECONOCER como su legítima hija a la

menor _______________________ O _______________________, quién llevará desde ahora su

apellido; TERCERA: Que en los términos relacionados, el señor _______________________,

ACEPTA el contenido del presente instrumento. Yo el notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me

fue expuesto; b). Que tuve a la vista la cédula de vecindad del otorgante, así como la certificación

de la partida de nacimiento de la menor relacionados; c). Que advierto los efectos legales de esta

declaración y de la obligación de presentar el testimonio de esta escritura al registro Civil

correspondiente y d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.

RENTA VITALICIA
NÚMERO ___. En la ciudad de Guatemala, el uno de enero del dos mil uno. Ante Mi

______________________, Notario, comparecen por una parte el

señor_____________________________, de treinta y un años de edad, Licenciado en Pedagogía,

casado; y por la otra la señorita ______________________, de treinta y un años de edad,

secretaria bilingüe, soltera Y la señora _____________________de sesenta y cinco años de edad,

soltera , oficios domésticos. Los tres son guatemaltecos, y de este domicilio y personas de mi

anterior conocimiento. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificación personal

indicados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que por medio de este

instrumento celebran CONTRATO RENTA VITALICIA, de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA el señor _____________________________________________________ declara que

es propietario de la finca urbana número dos (2), folio quince (15), de libro tres (3), del

departamento de Guatemala, que tiene una extensión de diez metros cuadrados por veinte de largo,

con las colindancias que aparecen en el registro, valorado en ocho mil quetzales (Q 8,000.00).

SEGUNDA: continua manifestando el señor ____________________________________________,

que el inmueble descrito en la cláusula anterior, lo trasmita en propiedad, libre de gravámenes,

anotaciones y cualquier limitación a la señorita ______________________, a cambio de que este

pague sin necesidad de cobro o requerimiento, el primero de cada mes, una pensión vitalicia de

sesenta quetzales ( Q 60.00) mensuales por alimentos, más gastos de enfermedad si los hubiere, a

doña ______________________, cumpliendo esta la obligación, hasta el fallecimiento de la señora

Juárez, circunstancias que deberan anotarse en el registro de la propiedad. TERCERA: Por su parte

la señorita ______________________ acepta para si la sesión que se le hace, con la expresa

obligación de pagar la RENTA VITALICIA y gastos de enfermedad a doña

______________________. CUARTA: Los otorgantes convienen en que la falta de pago de una

sola mensualidad en el tiempo, forma y modo establecidos, así como el fallecimiento de la señorita

______________________, dará el derecho para exigir la rescisión de este contrato; acción que

ejercitara el señor ________________________________________________________, En forma

expresa, a exigir el reembolso de cualquier cantidad pagada. QUINTA: La señora

______________________, manifiesta que acepta para si la renta vitalicia que por ese acto se

constituye a su favor y que da las gracias al señor _______________________________________

por su liberalidad. SEXTA: los otorgantes manifiestan que en los términos consignados aceptan el

presente contrato. DOY FE: a) De lo expuesto, b) De que leo íntegramente lo escrito a los

otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, así como

del pago del impuesto respectivo, lo ratifican, aceptan y firman.----------------------------------------------

f._______________________________. F._____________________________

f._______________________________.

ANTE MÍ. F:______________________________

RENUNCIA DE MANDATO
NUMERO _________ ( _____) En la ciudad de Guatemala el día _______ de _______ del año ___,

Ante Mí: ____________________ Notario: comparece la señora: ______________________, de

___ años de edad, casada, guatemalteca, Perito contador, de este domicilio, y quien se identifica

con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno y numero de registro __________ (_ )

extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, La compareciente

me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de

identificación personales anotados y que por este acto otorga el Contrato de RENUNCIA DE

MANDATO contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: declara la señora _____________,

que por escritura publica numero _________, autorizada en esta ciudad el día _ de ____ del año

______ por el notario __________________________, el señor ________________ otorgo

Mandato General con representación con cláusula especial a su favor, Poder que fue Inscrito en el

archivo General de Protocolos con el numero _________ con fecha ____ de ____ del presente

año. SEGUNDA: sigue manifestando la señora _______________________, que por tener que

salir del país con carácter de urgencia, por este medio renuncia totalmente al ejercicio del mandato

a que se refiere la cláusula primera de este instrumento. TERCERA: declara el otorgante que

acepta expresamente el contenido de este Instrumento. Yo, el Notario, DOY FE: A) de todo lo
expuesto por la requirente. B) de que le advierto a la requirente los efectos legales y la obligación

del registro del presente instrumento. C) de haber tenido a la vista la documentación relacionada y

D) De que leo íntegramente lo escrito a la requirente quien bien enterada de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma.

RESCISIÓN DE CONTRATO
NUMERO _________ (____ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Febrero del año dos

mil. ANTE MI: __________________________________ Notario, COMPARECEN: Por una parte la

señora __________________________________ , de treinta y nueve años de dad, casada,

Comerciante, persona capaz civilmente y de mi conocimiento y por otra el señor

__________________________________, de treinta años de edad, casado, Comerciante,

guatemalteco, con domicilio en el departamento de Retalhuleu y de paso por esta ciudad capital,

quién se identifica con la cédula de vecindad numero de orden K guión Once (K-11) y registro

número __________________________________ (______), extendida por el alcalde municipal de

Retalhuleu del departamento de Retalhuleu. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran RESCISIÓN DE

CONTRATO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiestan los otorgantes,

que mediante escritura pública numero ____________________-(_____), autorizada en esta

ciudad, el ocho de octubre de mil novecientos noventa y nueve; por el infrascrito Notario; en la se

celebró contrato de CUENTAS EN PARTICIPACIÓN, en la forma, modo, plazo y demás

estipulaciones que constan en el referido instrumento. SEGUNDA: Los otorgantes de mutuo

acuerdo y por convenir a sus intereses, por este acto rescinden el contrato de Cuentas en
Participación y con base en lo estipulado en la cláusula DÉCIMA en su incisos b, y c. Y como

consecuencia de la presente declaración, las cosas vuelven a su estado anterior en que se hallaban

antes de celebrarse, del precio y el a su estado anterior. TERCERA: En virtud de la presente

resolución por mutuo consentimiento, ninguno de los otorgantes podrá reclamar daños, perjuicios,

frutos, ni intereses, aceptando las cláusulas del presente contrato y de sus obligaciones inherentes.

Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de

vecindad relacionadas y así como o la escritura matriz que hoy se rescinde; c) Que leo lo escrito a

los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo

ratifican, aceptan y firman.

REVOCATORIA DE DONACIÓN PURA Y SIMPLE
NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el _______ de marzo del año _______.

ANTE MÍ: _____________________ Notario, Comparece: el señor: _____________________, de

_______ y _______ años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el

Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden C guión _______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y

_______ (__, ______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala,

departamento de _____________________; DOY FE: a) De haber tenido a la vista la cedula de

vecindad relacionada, b) De no conocer al compareciente, c) Que me manifiesta el compareciente

ser de las generales de ley anotadas, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que

por el presente acto otorga REVOCACIÓN DE DONACIÓN ENTRE VIVOS POR INGRATITUD, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _____________________,

que en escritura publica numero _______ de fecha ________ de _____ del año _______, que

autorizo en esta ciudad el Notario __________________-, Dono en forma Pura y Simple a su hijo

__________________, la finca rustica inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona

Central, con el numero ________ (__), Folio ______ (___) del libro ________(____), de

Guatemala, consistente en un terreno ubicado en el municipio de _______, del Departamento de

___________, llamado “__________”, con la superficie, medidas y colindancias, que constan en la

primera inscripción de dominio. SEGUNDA :: continua manifestando el compareciente que por este
acto REVOCA, por causa de INGRATITUD, la donación que le hizo del inmueble ya identificado a

su hijo ___________, a efecto de que el mismo vuelva a su dominio. YO el Notario DOY FE: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, c) de

haber tenido a la vista primer testimonio de la escritura pública número _____________________ y

_______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de

_____________________, el día _______ de____________, por el

Notario________________________________, con el cual el donante acreditó su derecho de

propiedad, objeto del presente contrato; c) De que advertí al otorgante la obligación de notificar en

forma autentica al Donatario de la presente Revocación, dentro del plazo de sesenta días contados

a partir de esta fecha, d) De que advertí al otorgante, la obligación de registro del primer testimonio

de la presente escritura, e) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterados de su contenido,

objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifica y acepta; y firma.

REVOCATORIA DE MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Diciembre de mil

novecientos noventa y ocho. ANTE MI: ____________________Notario, Comparecen: por una

parte el señor: __________________________________, de cuarenta y cuatro años de edad,

soltero, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad

con numero de orden E guión Cinco (E-5) y de registro __________________________________

(______), extendida por el Alcalde Municipal del departamento de Escuintla, Y por la otra parte el

Abogado __________________________________, de treinta y nueve de edad, casado,

guatemalteco, Abogado y Notario y de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi

conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE REVOCATORIA DE MANDATO

JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta el señor: __________________________________, que mediante escritura pública

número ________ (___) de fecha seis de marzo del presente año, autorizada en esta ciudad por el

infrascrito notario, otorgó Mandato Judicial con representación al Abogado

__________________________________, el que quedó inscrito debidamente en el Registro de

Mandatos de la Corte Suprema de Justicia en la Dirección General del Archivo General de

Protocolos, al número _________________________________________ (_______), con fecha

seis de marzo del presente año. SEGUNDA: Expresa el señor

__________________________________, que por CONVENIR a sus intereses y al estar

debidamente notificado el mandatario de su decisión de revocar el presente mandato descrito en la

cláusula primera de este instrumento y no tener ninguna deuda por el ejercicio, hoy conviene en

revocar el mandato de mutuo acuerdo, sin reclamaciones posteriores para que las cosas desde hoy

vuelvan a su estado inicial. TERCERA: Por su parte el Abogado

__________________________________, expresa que está enterado de la decisión de su

mandante de revocar el mandato conferido a su favor y que no tiene ningún interés en seguir

ejerciéndolo, ni reclamo posterior a su ex mandante. Ambos otorgantes ACEPTAN todo el

contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)

Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada y el Testimonio del Mandato relacionado, c)

Que advierto a los otorgantes de los efectos legales de este contrato, así como la obligación de

inscripción en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes

bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y

firman.
REVOCATORIA DE TESTAMENTO ABIERTO
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de

_____ del año dos mil uno siendo las _____ horas. ANTE MÍ:

__________________________________ Notario, comparecen el señor:

__________________________________, de cincuenta y cuatro años de edad, casado,

guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número

de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________),

extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual

requiere mis servicios para que faccione su REVOCATORIA DE TESTAMENTO, en presencia de

dos testigos civilmente Capaces, idóneos y de mi conocimiento, señores:

_________________________ Y ___________________________. A mi juicio el compareciente

goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de identificación personales

anotados, y ser titular del documento de identificación mencionado, y que por el mismo y en forma

espontánea, sin presión alguna, manifiesta su voluntad REVOCANDO su TESTAMENTO, Que el

suscrito notario autorizara el día ___- de _______ del presente año _________, en Escritura

Publica Numero _______, y lo hace de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Declara el requirente que nació en la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala , el día

_____ de ______ del año _________. SEGUNDA: Que es hija de ________________________ y

___________________________, ambos ya fallecidos, que contrajo matrimonio con el señor

_______________________________, con quien procreo dos hijos, pero si alguien pretendiera tal

derecho desde este momento queda desheredado. TERCERA: Manifiesta el requirente que los
bienes que posee en propiedad son los siguientes: ) Una finca urbana que consiste en el sitio y

casa situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de esta ciudad , 2) Una Hacienda en el

Departamento de Peten, dedicada al cultivo de maíz, denominada “:________”, 3) MIL ACCIONES,

de valor de mil quetzales cada una, del Banco de _______, Sociedad Anónima. CUARTA: Que por

este acto es su voluntad firme de REVOCAR en su totalidad el Testamento ya identificado y del

cual se hizo referencia en el inicio del presente instrumento, que no ha otorgado ningún otro

testamento , además del aludido o donación por causa de muerte. QUINTO: Continua

manifestando el requirente que por este acto hoy REVOCA todo el contenido de la disposición a que

se contrae el instrumento publico que contiene su Testamento hoy expresamente REVOCADO. Yo

el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de

vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena

capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontánea y sin sujeción,

violencia, coacción o influencia alguna, en todo lo que aquí consta; d) de que el presente

Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupción alguna, e) De haber tenido a la vista el

primer Testimonio de la Escritura Publica Numero _______________ Autorizada por el infrascrito

notario el __________ de _______ del año_________ en esta ciudad Capital. f) que advertí a los

testigos de la obligación que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente

Instrumento; Y g) que a petición del otorgante leí lo escrito, quien bien enterado de su contenido,

objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el

Notario que Autoriza.

CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil

uno. ANTE MÍ: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la señora

______________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este

domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (____) y de

registro número _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de

Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el señor ______________________,

de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro

____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San

Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: El señor _________________, contrata los servicios profesionales del Auditor

________________, para que realice una Auditoria Interna , a su Empresa denominada

______________, la cual se encuentra ubicada en la ______ calle ____ de la zona _____ de esta

ciudad Capital, de acuerdo a las siguientes condiciones. a) dicha auditoria interna deberá contener

el balance general, así como el balance a nivel de cajas registradoras, glosas, del periodo

correspondiente del mes de ______ del año _______ al mes de ______ del presente año, b) debe

entregar dicho informe a la junta directiva de la Sociedad propietaria de dicha empresa, así como

una auditoria completa de las sucursales de la misma, c) el horario de trabajo será cubierto por el

Auditor ______________, de las ______ horas, a las ____________, estando a disposición del
señor _________ todo el tiempo en que se encuentre fuera y dentro de la empresa. SEGUNDA:

Que por el Trabajo realizado por el señor Auditor __________________, se le pagara la cantidad de

______________- QUETZALES (_____ ), entregándole la cantidad de __________ ( _) en este

momento a manera de adelanto, por la prestación de sus servicios profesionales. TERCERA: Que

se le prohíbe terminantemente al Auditor _______ revelar el resultado de dicha auditoria, a persona

individual o jurídica ajena a la Junta directiva de la Sociedad _______________ Sociedad Anónima.

CUARTA: Que en caso de incumplimiento en la entrega del informe final o revelar la misma a

persona distinta, el Auditor ____, deberá pagar en concepto de daños y perjuicios las dos terceras

partes de lo pactado como sus honorarios. QUINTA: Las partes intervinientes se comprometen a

legalizar sus firmas del presente contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que están conformes con

lo estipulado y que aceptan el mismo por lo que firman de forma conjunta. DOY FE: A) de que lo

escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las

Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales

derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

SEGURA DE VIDA
NUMERO: _______ (____), en la ciudad de Guatemala, el día __ de ____ del año dos mil uno,

ANTE MÍ: _____________________, Notario, comparecen, por una parte el señor _____________

____________, de treinta años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, y

persona de mi anterior conocimiento; y por la otra parte, el señor ___________________, de treinta

y tres años de edad, casado, economista, guatemalteco, de este domicilio, y quien también es

persona de mi conocimiento, comparece en su calidad de apoderado y representante legal de la

compañía de Seguros ________________, SOCIEDAD ANÓNIMA, constituida en la Escritura

publica numero ______ (____), autorizada en esta ciudad por el Notario ____________________,

el día ____ de _____ del año de __________, la que se encuentra inscrita en el registro Mercantil

bajo el Numero _____ (___), folio (_____), del libro _____ (___) de Sociedades Mercantiles y

acredita su personería con su nombramiento contenido en Acta Notarial, autorizada en esta ciudad

el día _ de ____ del presente año, por el Infrascrito notario, La que se encuentra inscrita en el

Registro Mercantil, al numero _____ (___), folio ____ (__), del libro (_____) de Auxiliares de

Comercio. Así mismo comparece en calidad de beneficiario en el presente contrato la señorita

_____________________, de ________ años de edad, soltera, estudiante, guatemalteca, de este

domicilio, y quien se identifica con la cedula de vecindad, con numero de Orden ______ (___) y

numero de Registro ________ (_____), Extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de

Guatemala, DOY FE: a) De Conocer a los dos Comparecientes, y de No conocer a la beneficiaria

del presente Instrumento por lo que se identifico con la cedula de vecindad relacionada, documento

que tuve a la vista; b) De que los otorgantes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, de que tengo a la vista los documentos con los cuales se ejercita la

representación mencionada, y que a mi juicio y de conformidad con la ley esta representación es

suficiente para celebrar este acto, y de que por medio del presente acto celebran CONTRATO DE
SEGURO DE VIDA: con beneficiario adicional de indemnización por accidente, de conformidad con

las siguientes cláusulas: PRIMERA: La compañía de seguros _____________, SOCIEDAD

ANÓNIMA, que en lo sucesivo de este instrumento se le denominara la compañía, manifiesta que

desea otorgar un contrato de seguro de vida con el señor ______________________, a quien en lo

sucesivo de este instrumento se le denominara el Asegurado, la compañía pagara la suma

asegurada que se indicara para la cobertura contratada de acuerdo con lo que se estipula en

condiciones de este contrato, siempre que las mismas se encuentren en vigor. SEGUNDA: la

compañía conviene con el asegurado por medio de la Póliza numero ___________, la cual contiene

una Prima estipulada por cinco años por la cantidad de ______________ QUETZALES, que el

plazo del seguro se iniciara a partir del _______ de _____ del presente año, a las _____ horas y

concluirá el ____de ______ del año dos mil Dos, a las ____ horas. TERCERA: a) De las

condiciones generales: pago de primas: las primas se pagaran en efectivo, y en los vencimientos

indicados. Se realizaran directamente en las oficinas centrales de La Compañía, en la ciudad de

Guatemala, a cambio de recibo extendido y firmado por esta y con el refrendo de la persona

encargada del cobro. La forma de Pago de las primas establecidas, puede ser modificada a petición

del asegurado al cumplirse cada aniversario del seguro, siempre que esta petición se haga por

escrito. B) Del beneficiario: Es derecho Exclusivo del Asegurado designar a un tercero como

beneficiario, en el presente caso, tiene dicha calidad la señorita __________________________,

quien desde ya acepta el beneficio que se le otorga, no obstante podrá modificarse dicha

designación aunque el beneficiario hubiere aceptado. Si la beneficiaria falleciere antes o al mismo

tiempo que el asegurado, serán beneficiarios los herederos legales del asegurado.- c) pruebas del

siniestro: La compañía tendrá derecho a requerir todas las pruebas necesarias para determinar la

obligación al tramitarse alguna declaración relativa a la cobertura amparada por su póliza; d)

Jurisdicción: Para los efectos del presente contrato las partes reconocen la exclusiva competencia

de los tribunales de la capital de la republica de Guatemala, y renuncian al fuero de cualquier otro

domicilio. CUARTA: De las condiciones Particulares: en caso de accidente que ocasionare muerte o
perdida de miembros del asegurado, la compañía pagara la indemnización total o la proporción que

corresponda, dicha indemnización si la muerte o perdida se lleva a cabo por la acción súbita, fortuita

o violenta de una fuerza externa ajena a la voluntad del seguro, con exclusión o independencia de

cualquier otra causa y cuando ocurra dentro de los noventa días siguientes a la fecha del accidente.

QUINTA. El pago relativo a la vida del asegurado se hará al beneficiario designado en la póliza y el

pago que corresponda a otras indemnizaciones se hará al propio asegurado, de acuerdo con la

siguiente descripción: a) La vida, ambas manos o ambos pies, o vista de ambos ojos, una mano o

un pie conjuntamente, con la vista de un ojo obtendrá el cien por ciento, b) una mano o un pie

obtendrá el cincuenta por ciento, c) la vista de un ojo un treinta por ciento, d) el dedo pulgar un

quince por ciento, e) el dedo índice un diez por ciento, f) cada uno de los dedos medio, anular o

meñique un cinco por ciento. SEXTA. El asegurado o los beneficiarios en su caso, entienden la

obligación de notificar a la compañía en un plazo que no exceda de noventa días de ocurrido el

accidente, cuando el asegurado sufra algunas de las perdidas ya descritas. Al tramitarse alguna

reclamación, la compañía tendrá derecho de practicar examen medico al asegurado. Las

indemnizaciones establecidas se concederán únicamente si se presenta a la compañía prueba

fehaciente de que la lesión o lesiones causantes de la muerte o perdidas sufridas al asegurado

ocurrieron durante el plazo del seguro de esta cobertura siempre que la misma se encuentre en

vigor. SÉPTIMA: la terminación de la póliza traerá consigo la de la presente cobertura siempre que

la misma se encuentre en vigor, que también cesara en sus efectos. OCTAVA: por su parte

manifiesta el asegurado y beneficiario que aceptan expresamente las condiciones a que esta sujeto

el contrato. YO , el Notario: DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de que tengo a la vista el testimonio

de la escritura publica con la que se acredita la representación legal de la Compañía, y el Acta

Notarial de Nombramiento de su Personería; así como el documento de identificación personal de la

Asegurada, c) De que leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y compareciente, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez , y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman.
CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD
NUMERO _____________________ (131). En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de marzo

del _____________________ uno. ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen los

señores: _____________________ único apellido, de sesenta y dos años de edad, casado,

guatemalteco, Comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A guión Uno (A-1) y de registro

_______________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de la

ciudad capital, y la señora _____________________ único apellido, de cuarenta y cuatro años de

edad años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con

la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro número

____________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de la Villa de

Mixco del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta los comparecientes que por este acto constituyen y organizan una sociedad

Anónima, que se regirá por las normas establecidas en este instrumento; por los reglamentos que

de él se deriven; por los acuerdos válidamente tomados por los órganos de la entidad, por el actual

Código de Comercio y por las demás leyes de la república. SEGUNDA: DENOMINACIÓN SOCIAL,

NOMBRE COMERCIAL Y OBJETO: Denominación social: La Sociedad se denominará

_________________________________ SOCIEDAD ANÓNIMA que podrá abreviarse

____________, con nombre comercial es _____________________, OBJETO: Sin que la

siguiente enumeración sea limitativa, la sociedad tendrá como objeto lo siguiente: a) La prestación

de Servicio, Asesoria De Hoteleria y Restaurantes y todo lo concerniente al ramo; compra venta,

permuta hipotecas, arrendamiento y sub arrendamiento de bienes muebles, e inmuebles, así como

objetos decorativos; importación y exportación de bienes y servicios en general; representar casas

nacionales y extranjeras, compraventa de mercadería en general, desarrollo de proyectos de

urbanización, financiamiento, cobros, hipotecas de los mismos, dentro y fuera del perímetro

nacional; así como cualquier tipo de negocios lícitos dentro del perímetro nacional y extranjero, así

como fabricación, expendio, intermediación, distribución b). El desarrollo, planeamiento, estudio,

operación, funcionamiento, Asesoría, administración, supervisión; celebración de toda clase de

Negocios, actos o contratos relacionados con el ramo y otros; diseñar, construir, operar, explotar y

prestar servicios importación o fabricación, compraventa, arrendamiento, instalaciones y

mantenimiento de equipos y accesorios. C). Producción, importación, exportación, intermediación,

distribución, compraventa, comercialización de toda clase de productos para hoteleria y restaurante

d) Producción, fabricación y expendio al por mayor y menor, distribución, comercialización,

bodegas, almacenamientos de mercaderías y productos en general. e). El desarrollo de todo tipo

de actividades científicas, comerciales e industriales dentro y fuera del país, para la cual podrá

prestar toda clase de servicios de consultoría y Asesoría a entidades públicas o privadas y

personas jurídicas o individuales, en los campos de la actividad científica, económica, financiera,

comercial e industrial urbanística. f). Prestar toda clase de servicios de urbanización, construcción,

planificación, accesorios, mantenimiento, reparación en general en lo concerniente al ramo. g).

Comercialización de mercaderías para ser destinadas a la exportación, así como la re exportación

sin que se realicen actividades que cambien las características del producto o alteren el origen del

mismo, dentro de zonas francas o fuera de ellas; h). Compraventa, arrendamiento,

subarrendamiento y arrendamiento con opción de compra de todo tipo de maquinaria, equipo y

herramientas para, la oficina, el comercio, la industria y el hogar. i). Comercialización, distribución,

importación y exportación de materia prima, vehículos, maquinaria y equipo de computación. j).

Ejercer la Agencia, representación y distribución de cualquier casa, firma o empresa, Nacional o

extranjera domiciliada o no en la república; k). Manufactura, comercialización, expendio,

distribución, compra y venta al por mayor y al detalle, importación y exportación de toda clase de

materias primas y bienes de capital; artículos de consumo elaborados o sumí elaborados y

mercaderías en general. m). Arrendar, subarrendar, construir, explotar, desarrollar y administrar en

todas sus formas empresas; n). Celebrar contratos de cualquier naturaleza con personas jurídicas

individuales o personas jurídicas sociales, así como invertir y tomar parte en la constitución de las

mismas o adquirir con posterioridad acciones o participaciones sociales. ñ). Ejercer mandatos

previo autorización del órgano correspondiente; o). Cualquier otra actividad que se considere

subsidiaria, conexa o complementaria de las anteriores o coadyuve directa o indirectamente a logro

de las mismas, incluyéndose la participación en licitaciones públicas o privadas, o cualquier otro

acto de concurso, adquisición de acciones o participaciones sociales y adquisición y transmisión de

títulos, valores y efectos públicos. Es entendido que la enumeración anterior no tendrá carácter

limitativo, pudiendo la entidad realizar toda clase de operaciones relacionadas con sus fines

sociales y mercantiles dentro de las limitaciones legales. p). Domicilio fiscal: La sociedad tendrá

su domicilio social en la ciudad de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepequez, República

de Guatemala. Sin embargo, cuando se lo demande el desarrollo de los Negocios que la sociedad

emprenda, podrá establecer Agencias, sucursales, empresas, establecimiento, bodega y oficinas en

otros lugares del interior o en el exterior de la república. TERCERA: CAPITAL SOCIAL: Capital

autorizado: El capital autorizado de la sociedad es de ________________(Q. ___________),

representados y divididos en CIEN acciones de una misma clase, con un valor nominal de

_______________(Q.____________) CADA UNA, capital suscrito y pagado

______________(Q.____________). El cual se suscribe y se paga en este acto. SUSCRIPCIÓN Y

PAGO: Los socios fundadores suscriben y pagan el capital en la forma siguiente: I) El señor

_____________________ único apellido, suscribe y paga SESENTA acciones del valor nominal

de ______________(Q._________) cada una, equivalentes a la cantidad de

_____________________QUETZALES (Q. _____________________). II) la señora

_____________________ único apellido, suscribe y paga CUARENTA acciones a su valor

nominal de _____________________ QUETZALES (Q. _____________________) cada uno,

equivalentes a la cantidad de _____________________ QUETZALES (Q.

_____________________). capital Suscrito. El capital pagado por los accionistas fundadores,

queda fehacientemente demostrada a plena satisfacción del Notario mediante copia del

comprobante del Depósito Monetario del Banco __________________________________,

Sociedad Anónima, de fecha TRES de enero del _____________________ uno, por la cantidad de

_____________________ QUETZALES (Q. __________________________________), a nombre

de __________________________________. (en formación), cuenta número

______________________________________________________ (__________), documento que

el Notario da fe de tener a la vista. CUARTA: De las acciones y de los accionistas: De los títulos

de las acciones: Las acciones en que se divide el capital social están representadas por títulos que

servirán para acreditar y transmitir la calidad y los derechos de accionistas. Estos títulos se

numeran correlativamente y deberán ser suscritos por el Presidente y por el Secretario del Consejo

de Administración a solicitud escrita del titular, los títulos deberán ser modificados en cuanto al

número de acciones que amparan, debiéndose destruir los títulos sustituidos. Los títulos de las

acciones deben contener, por lo menos, lo siguiente: La denominación, el domicilio y la duración de

la sociedad, la fecha de la escritura constitutiva, lugar de su otorgamiento, notario que la autorizó y

todos los datos relativos a la inscripción de la sociedad, en el Registro Mercantil; el monto del

capital autorizado y la forma en que se encuentra distribuido, el valor nominal y número de registro;

un resumen inherente a los derechos y obligaciones particulares de los accionistas; el nombre del

titular de la acción, si ésta es nominativa y la firma de los administradores antes indicados. Los

títulos podrán llevar adheridos cupones que se desprenderán y entregarán a la sociedad contra el

pago de dividendos. Los cupones podrán ser al portador, aún cuando el título sea nominativo. De

los certificados Provisionales de las Acciones: Cuando las acciones suscritas no estén

totalmente pagadas la sociedad emitirá certificados provisionales, los cuales, además de los

requisitos establecidos con anterioridad para los títulos de las acciones señalarán el monto de los

llamamientos pagados sobre el valor de los mismos. Estos certificados serán nominativos y se

canjearán por los respectivos títulos al quedar la acción íntegramente pagada. La persona que

transfiera un certificado provisional, deberá registrar el traspaso en la Sociedad y quedará

solidariamente responsable con los adquirentes, por el monto de los llamamientos no pagados.

Esta responsabilidad caduca tres años después de la fecha del registro del traspaso en la Sociedad.

Dentro del plazo máximo de un año, computado a partir de la fecha de esta escritura, la sociedad

también podrá extender certificados provisionales mientras emite los títulos definitivos de las

acciones. De la reposición de los Títulos de las acciones: Para la reposición de los títulos de

acciones nominativas o de certificados provisionales no se requieren la intervención judicial,

quedando a discreción del consejo de Administración de la sociedad exigir o no la prestación de la

garantía a que alude el artículo ciento veintinueve (129) del código de Comercio de la República de

Guatemala. e) todos los casos deberá quedar constancia de la reposición del nuevo título en el

certificado correspondiente. De la clase y transferencia de las acciones: Todas las acciones en

que se divide el capital social son comunes, nominativas, de igual valor y confiere a sus titulares los

mismos derechos y obligaciones. La transferencia de las acciones nominativas debe hacerse

mediante endoso del título por su legítimo tenedor, endoso que para surtir efectos deberá

registrarse en el libro de accionistas que llevará el Secretario del Consejo de Administración de la

sociedad. Las acciones por ser nominativas, únicamente podrán ser transmitidas con autorización

previa del Consejo de Administración. Para este efecto, el titular de estas acciones deberá

comunicarlo por escrito a los administradores, quienes dentro de un plazo no mayor de treinta días,

autorizarán o denegarán la transmisión, designando en este último caso, comprador al precio

corriente de las acciones en bolsa, en defecto de éste, el precio que se determine por expertos. El

silencio de los administradores equivale a la autorización, en el caso de que los títulos que

amparen este tipo de acciones deban ser enajenados coactivamente, el acreedor o el funcionario

que realice la venta deberá ponerlo en conocimiento de la sociedad para que ésta pueda hacer uso

de los derechos que esta disposición le confiere. La Sociedad no está obligada a inscribir ninguna

transmisión de las acciones de este tipo que se hagan en forma distinta a la prevista en este

apartado. Del registro de las acciones Nominativas: El secretario del Consejo de Administración

llevará un libro de registro para las acciones nominativas y los certificados provisionales, en el que
se anotará lo siguiente: El nombre y domicilio del accionista; la indicación de las acciones que le

pertenezcan, expresando los números, series y demás particularidades de los títulos; los

llamamientos efectuados y los pagos hechos; las transmisiones que se realicen; la conversión de

acciones nominativas o certificados provisionales en acciones al portador cuando así lo elija el

accionista, el canje de los títulos, los gravámenes y limitaciones que afecten a los accionistas y las

cancelaciones de éstas y de los títulos. De los llamamientos y de la mora en el pago de los

mismos: El Consejo de Administración, hará los llamamientos para el pago de las acciones por

suscribirse, los que se harán de acuerdo con las necesidades económicas de la sociedad, Cuando

un accionista no pagare en las épocas y formas convenidas, el valor de su acción o los

llamamientos pendientes, la sociedad podrá, a su elección optar por vender por cuenta y riesgo del

accionista moroso las acciones que le correspondan y con su producto cubrir las responsabilidades

que resulten entregándole el saldo que quedó a reducir las acciones a la cantidad que resulte

totalmente pagada con las entregas hechas, invalidando las demás, o bien, por medio del juicio

ejecutivo al cobro de los llamamientos pendientes. Para éstos efecto será el título que apareje

ejecución el acta notarial de los registros contables en la que conste la existencia de la obligación y

el Saldo de la Sociedad. De la Indivisibilidad de las Acciones: Las acciones son indivisibles. En

consecuencia, los copropietarios de una acción tendrán la obligación de designar a una sola

persona para que ejercite los derechos inherentes a la calidad de accionista. La nominación que

haga la mayoría de copropietarios es suficiente y será aceptada como legítima por la sociedad. El

representante común no ha sido designado, las comunicaciones y las declaraciones hechas por la

Sociedad a uno de los copropietarios se consideran válidas y surtirán plenos efectos. Del

Usufructo, Prenda y embargo de Acciones: En el caso de usufructo y prenda sobre las acciones,

el derecho de voto corresponderá, en el primer caso al usufructuario, y en el segundo al accionista.

En caso de embargo de dicho derecho corresponderá al accionista. En caso de venta, el derecho

preferente del suscripción de nuevas acciones corresponderá al nuevo propietario De los

Impuestos y Contribuciones sobre las Acciones: Correrá por cuenta y a cargo del accionista
todos impuestos, contribuciones, tasas, arbitrios y gravámenes que afectan en el futuro a las

acciones. Del Domicilio de los accionistas: Para los efectos procésales los tenedores de las

acciones de la sociedad se consideran domiciliados en el Departamento de Guatemala República

de Guatemala, implicando la titularidad de una acción la renuncia a cualquier otro fuero de

competencia que pudiere corresponderles. Del Derecho de Voto: Cada acción totalmente pagada

confiere a su titular derecho de un voto. Las acciones suscritas, cuyos llamamientos hayan sido

cubiertos, conferirán igualmente a sus titulares el derecho a voto. De los Otros Derechos de los

Accionistas: Son derechos de los accionistas: Participar en el reparto de las utilidades sociales y

del patrimonio resultante de la liquidación; suscribir, con derecho preferente y en proporción al

número de acciones que posean, las acciones de nuevas emisiones; votar y participar en las

Asambleas Generales de Accionistas, examinar por si o por medio de los delegados que designe, la

Contabilidad y documentos de la sociedad, así como enterarse de la política económica y financiera

de la misma, para lo cual se precederá en la forma que previene el artículo ciento cuarenta y cinco

(145) del Código de Comercio; promover judicialmente ante un Juez de Primera Instancia del Ramo

Civil del departamento de Guatemala, la convocatoria de asamblea General anual de Accionistas si

pasada la época en que debe celebrarse según éste contrato, ha transcurrido más de un año desde

la última asamblea General Anual y el Consejo de Administración no la hubiere hecho; solicitar y

obtener de la sociedad el reintegro de los gastos en que incurran por el desempeño de sus

obligaciones para con la misma; reclamar en la forma prevista en el inciso cuarto (4) del artículo

treinta y ocho (38) del Código de Comercio, contra la forma de distribución de utilidades que haya

acordado la Asamblea General Anual de Accionistas; ejercer tantos votos como el número de

acciones que posean, multiplicado por el número de administradores a elegir, y emitir dichos votos a

favor de un solo candidato o distribuirlo entre dos o más de ellos, separarse de la sociedad si la

misma, a pesar de tener utilidades suficientes durante dos ejercicios consecutivos inmediatos, no

reparte utilidades, cuando menos, del ocho por ciento del capital social pagado o si la sociedad

cambia su objeto, traslada su domicilio fuera de la República de Guatemala, o se transforma o

fusiona con otra sociedad; y los demás que establezca expresamente ésta escritura o provenga de

disposición de la Ley. De las Obligaciones Principales de los Accionistas: Son obligaciones de

los accionistas; aceptar los pactos de esta escritura, y las disposiciones y reglamentos internos

aprobados por los órganos administradores de la sociedad, las resoluciones legalmente válidas

tomadas por las Asambleas Generales de Accionistas y todas las demás que sean acordadas o que

se adopten en Ley por citados órganos, así como no usar la denominación social para Negocios

ajenos a la sociedad. QUINTA: DE LA ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD: La sociedad será

administrada por los siguientes órganos: Asamblea General de Accionistas; Consejo de

Administración; Gerencia General; y Gerencias específicas. SEXTA: DE LAS

DISPOSICIONES GENERALES DE ASAMBLEA GENERAL DE ACCIONISTAS, Definición: La

Asamblea General de Accionistas es el órgano supremo de la sociedad y expresa la voluntad social

en las materias de su competencia. De las clases de Sesión de la Asamblea: Las Asambleas

Generales de Accionistas serán ordinarias y extraordinarias. Del lugar de Reunión: Las

Asambleas Generales se reunirán en la sede de la sociedad, a menos que el Consejo de

Administración al efectuar la convocatoria designe un lugar distinto. De los Ejecutores Especiales:

Las Asambleas Generales podrán designar ejecutores especiales de sus acuerdos. De la

Obligatoriedad de las resoluciones: Las resoluciones legalmente adoptadas por las Asambleas

Generales son obligatorias aún para los accionistas que no estuvieron presentes o que votaron en

contra, salvo los derechos de impugnación o anulación y retiro en los casos que señala la ley. De la

Convocatoria de las Asambleas Generales. Se hará por el consejo de Administración, por el

órgano de fiscalización si lo hubiere, por el Auditor Interno en su caso, o por accionistas que

representan por lo menos el veinticinco por ciento de las acciones con derecho a voto. En este

último caso. Los accionistas deberán pedir por escrito al Consejo de Administración la convocatoria

respectiva y si éste se rehusare a hacerlo o no la hiciere dentro de los quince días siguientes a

aquel en que se haya recibido la solicitud. Los accionistas podrán promover ante el Juez de

Primera Instancia del Ramo Civil del departamento de Guatemala, la convocatoria del caso. En el
supuesto de que coincidan dos o más convocatorias tendrá preferencia la hecha por el Consejo de

Administración y en la reunión que se lleve a cabo se fusionarán las respectivas agendas. La

convocatoria se efectuará por medio de avisos que se publicarán por lo menos dos veces en el

Diario Oficial y en otro de los de mayor circulación en el país, con no menos de quince días de

anticipación a la fecha de celebración de la Asamblea General. Los avisos deben contener, El

nombre de la Sociedad expresado en caracteres tipográficos notorios; el lugar, la fecha y hora de la

reunión; la indicación de si se trata de una Asamblea General Ordinaria o extraordinaria; los

requisitos que se necesitan para poder participar en la misma, y la fecha, lugar y hora en que se

reunirá la Asamblea General Segunda Convocatoria, de conformidad con lo dispuesto en esta

cláusula, sobre Asambleas Generales de Segunda Convocatoria. Si se tratare de una Asamblea

General Extraordinaria, los avisos de convocatoria deberán señalar los asuntos que se tratarán en

ella. Si al momento de efectuar una convocatoria la sociedad ha emitido acciones nominativas,

deberán enviarse a los titulares de esta dirección que tenga registrada en la Secretaría de la

Sociedad, un aviso escrito que contenga los puntos antes indicados, aviso que deberá remitirse por

correo certificado con una anticipación no menor de quince días a la fecha en que tendrá lugar la

Asamblea. De las Asambleas Generales de Segunda Convocatoria: Si en el día y hora

señalados para la Asamblea General no hubiese el quórum necesario para realizar la reunión, la

Asamblea General tendrá lugar el día hábil Inmediato siguiente a la misma hora y en el mismo lugar,

pero en tal caso se requerirán que estén presentes como mínimo el treinta y cinco por ciento (35%)

de las acciones con derecho a voto y las decisiones para tomar acuerdos, necesitarán del voto

favorable del _____________________ y uno por ciento de las acciones, que constituyeron el

quórum. No obstante, si los asuntos a tratarse son aquellos comprendidos en los artículos ciento

treinta y cinco (135) del Código de Comercio, las decisiones de la Asamblea General reunida en

Segunda convocatoria deberán tomarse por el voto favorable de por lo menos el

_____________________ por ciento de las acciones con derecho a voto emitidas por la Sociedad.

De las Sesiones Sucesivas: La Asamblea General podrá acordar su continuación en los días
inmediatos siguientes: hasta la conclusión de la agenda. De las Asambleas Generales Totalitarias:

Queda expresamente establecido que la Asamblea General podrá reunirse en cualquier tiempo y

lugar dentro y fuera de la República sin necesidad de convocatoria previa, si se encuentran

presentes o representados la totalidad de los accionistas y ninguno de ellos se opone a la

celebración de la Asamblea General y todos aprueban por unanimidad, la agenda respectiva. De

los requisitos para participar en las Asambleas Generales: Podrán asistir a participar en las

asambleas Generales los titulares de accionistas nominativas que aparezcan inscritos en el libro de

registro cinco días antes de la fecha en que haya de celebrarse la reunión. Los accionistas podrán

hacerse representar en las Asambleas Generales por medio de mandatario. De la Presidencia y

Secretaría de las Asambleas Generales: Serán presididas por el Presidente del consejo de

Administración, o por el Consejo de Accionistas que designen los accionistas presentes.

Funcionará como secretario de las Asambleas el del Consejo de Administración. Sin embargo, si

los accionistas así lo resuelven, podrá actuar como secretario, un Notario. De las Actas: Las actas

de las Asambleas Generales se asentarán en el libro respectivo y deberán ser firmadas por el

presidente y por el Secretario de la Asamblea General correspondiente. Cuando por cualquier

motivo o circunstancia no se pudiere asentar el acta de una asamblea en el libro indicado, se

levantará ante Notario. De la Inscripción de Resoluciones de las asambleas Generales

Extraordinarias en el Registro Mercantil: Dentro de los quince días a cada Asamblea General

Extraordinaria, los administradores deberán enviar al Registro Mercantil una copia certificada de las

resoluciones que se hayan tomado acerca de los asuntos que se detallan en el artículo ciento

treinta y cinco (135) del Código de Comercio. De la Impugnación y Anulación de los Acuerdos:

Los acuerdos de las Asambleas Generales de Accionistas podrán impugnarse o anularse cuando se

haya tomado con infracción de las disposiciones de la Ley o de la escritura social. Estas acciones

se ventilarán en juicio sumario y caducarán a los seis meses de la fecha de que tuvo lugar la

Asamblea. SÉPTIMA: DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA: De las Reuniones: La

Asamblea General Ordinaria se reunirá por lo menos una vez al año, dentro de los cuatro meses
que se sigan al cierre del ejercicio social y también en cualquier tiempo en que sea convocada. De

los Estados e informes a la vista: Durante los quince días anteriores a la Asamblea Ordinaria

anual estarán a disposición de los accionistas o de sus delegados o representantes debidamente

acreditados, en las oficinas de la sociedad, y durante las horas laborales en los días hábiles, el

balance general del ejercicio social y su correspondiente estado de pérdidas y ganancias, el

proyecto de distribución de utilidades, el informe detallado sobre las remuneraciones y otros

beneficios de cualquier orden que hayan recibido los administradores, la memoria razonada de

labores de los administradores sobre el saldo de los negocios y actividades de la sociedad durante

el período precedente; el libro de actas de las Asambleas Generales; los libros que se refieran a la

emisión y registro de acciones o de obligaciones, el informe del órgano de fiscalización, si lo

hubiere, y cualquier otro documento o dato necesario para la debida compresión e inteligencia de

cualquier asunto incluido en la agenda. De las atribuciones de la Asamblea General Ordinaria,

Además de los asuntos incluidos en la agenda, la Asamblea General Ordinaria se ocupará de los

siguientes asuntos: Discutir, aprobar o reprobar el estado de pérdidas y ganancias, el balance

general y el informe de la administración y, en su caso, del órgano de fiscalización si lo hubiere, y

tomará las medidas que juzgue oportunas; nombrar y remover a los administradores, al Gerente

General, y al órgano de fiscalización y determinar sus respectivos emolumentos; conocer y resolver

acerca del proyecto de distribución de utilidades; conocer y resolver de los asuntos que

concretamente le señale la escritura social, también conocerá y decidirá sobre cualquier otra

materia que por disposición de Ley o del presente contrato no sea competencia de la Asamblea

General Extraordinario, De quórum: Para que se considere legalmente reunida la Asamblea

General Extraordinaria deberán estar representados por lo menos el sesenta por ciento de las

acciones con derecho a voto, salvo lo dispuesto en esta misma escritura para la Asambleas

Generales extraordinarias de segunda convocatoria. De la Mayoría: Las resoluciones de la

Asamblea General Extraordinaria se tomará con el voto de más del _____________________ por

ciento de las acciones con derecho a voto emitidas por la sociedad. Sin embargo el aumento del
capital social mediante la elevación del valor de las acciones, requiere el consentimiento unánime

de los accionistas, cuando éstos deban hacer nuevas aportaciones en efectivo o en especie. Así

mismo, se tendrá en cuenta lo relacionado a las votaciones en Asambleas Generales

Extraordinarias de Segunda Convocatoria. NOVENA: EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN: De

la Naturaleza e Integración: Constituye el órgano permanente de la administración social y se

integra con un mínimo de tres miembros y un máximo de siete denominados consejeros, elegidos

con el voto favorable del _____________________ y uno por ciento de las acciones con derecho a

voto. Los miembros del consejo podrán ser o no accionista y durarán en el ejercicio de sus cargos

hasta tres años contados a partir de la fecha de su elección. La Asamblea General Ordinaria podrá,

en cualquier tiempo nombrar al Consejo o Consejeros que hagan falta para reunir el número

máximo permitido por ésta escritura. En este caso, los consejeros así designados, desempeñaran

su cargo por un período que vencerá en la misma fecha que el de los consejeros elegidos. La

Asamblea general Ordinaria puede reelegir indefinidamente a los integrantes del Consejo y podrá,

así mismo en cualquier tiempo, removerlos de sus cargos. Las vacantes definitivas que se

produzcan en el Consejo de Administración serán llenadas por la Asamblea General de Accionistas

más próxima, y el nuevo consejero será elegido para terminar el período anterior. El Consejo de

Administración se integra con un presidente, un Vice Presidente, un secretario y si hubiere más de

tres integrantes, el resto serán vocales. Si la Asamblea General Ordinaria anual decide integrar un

consejo con tres miembros, éstos desempeñarán los tres primeros cargos. Del Quórum: El

Consejo de Administración se considerará válidamente reunido con la concurrencia de dos de sus

miembros si está integrado por tres consejeros, de tres de sus miembros si esta integrado por cinco

consejeros y de cinco de sus miembros si está integrado por siete consejeros. Se admite la

representación de un consejero por otro, en cuyo caso el consejero representante añadirá a su voto

el que corresponda a su representado. Ningún consejero podrá tener más de una representación.

La representación se acreditará por medio de carta poder o de mandato. De las atribuciones:

Son atribuciones del Consejo de Administración las siguientes: Ejercer la representación Legal de
la sociedad en juicio y fuera de él, así como el uso de la denominación social en todo tipo de actos y

contratos, representación que podrá delegar en el presidente y vicepresidente del propio consejo,

en el Gerente General; Gerentes Específicos y uno o más Apoderados Generales o Especiales.

Tener a su cargo la dirección de los negocios de la Sociedad, ejecutar y velara porque se ejecuten

los acuerdos tomados por la Asamblea General de Accionistas; resolver sobre el establecimiento y

cierre de agencias, sucursales, depósitos y oficinas, en lugares distintos del domicilio social;

convocar a las sesiones de Asamblea General de Accionistas, dictar los reglamentos y acuerdos,

que se estimen pertinentes para el normal desenvolvimiento y adecuado desarrollo de la sociedad;

aprobar dentro de los dos primeros meses siguientes a la conclusión de cada ejercicio social el

proyecto de distribución de utilidades para someterlo a la consideración de la Asamblea General

Anual de accionistas, así como el estado de pérdidas y ganancias, el balance general y el informe

de administración, cuyos proyectos elaborará el Gerente General; nombrar y remover al Gerente

General y a los Gerentes Específicos, señalando en los Acuerdos de nombramiento, o con

posterioridad, sus atribuciones y emolumentos; estudiar con el Gerente General el presupuesto de

ingresos y egresos que se elaborará anualmente para presentarlo a la aprobación de la Asamblea

General anual de Accionistas, someter a la consideración de dicha Asamblea los informes de

auditoria interna o externa; designar, si así se considera pertinente entre sus miembros o entre los

altos empleados de la sociedad, a la persona o personas que podrá firmar los cheques de pago

juntamente con el Gerente General o con cualquier otro funcionario que se designe expresamente,

a menos que se adopte el sistema de firmas mancomunadas para el manejo y disposición de los

fondos de la sociedad; sancionar con las medidas que juzgue adecuada a los consejeros que no

asisten sin causa a tres sesiones consecutivas o cinco alternas; designar mandatarios generales o

especiales de la Sociedad, fijando en el acuerdo respectivo las facultades que se les conceda,

nombrar y remover a los administradores de los establecimiento o empresas mercantiles de la

sociedad, fijando las atribuciones y remuneraciones respectivas, examinar en cualquier tiempo los

documentos económicos financieros de la sociedad; y conocer informes y resolver sobre cualquier

otro asunto, negocio o cuestión atribuidos a su competencia por la ley, por el contrato social o por la

Asamblea General de accionistas. Del Voto y la Mayoría: Cada administrador tendrá derecho a

un voto y las resoluciones del Consejo se tomará por mayoría de votos de los administradores

presentes o representados en la sesión respectiva. Sin embargo, en el caso que la sesión tenga

lugar con un quórum de dos consejeros, las decisiones deberán tomarlas por unanimidad. De las

Actas: Las resoluciones se harán constar en un libro de actas y se autorizarán con las firmas del

presidente y del Secretario del Consejero de Administración, o en su defecto, de los consejeros que

hubieren asistido a la reunión respectiva. De las Reuniones: El Consejo de Administración podrá

reunirse en cualquier tiempo y en cualquier lugar dentro o fuera del territorio nacional, convocado

por el Presidente, los órganos fiscalizadores o el Gerente General, debiéndose hacer las

convocatorias por medio del correo certificado, con una anticipación no menor de dos días a la

fecha en que deberá tener lugar la reunión. Dos o más Administradores, también podrá convocar al

Consejo, en la forma antes señalada. La convocatoria deberá indicar el lugar, fecha y hora en que

se llevará a cabo la sesión respectiva y el motivo de la misma. El Consejo podrá fijar el lugar, día y

hora para reunirse periódicamente sin necesidad de previa convocatoria ni agenda. De todas

formas, se consideran válidamente constituido y podrá tomar las decisiones que sean de su

competencia, si se encuentra presentes o representados la totalidad de sus miembros y aprueban

por unanimidad la agenda respectiva y ninguno de ellos se opone a la celebración de la sesión. De

las facultades y Obligaciones del Presidente del Consejo de Administración: Son facultades y

obligaciones del Presidente del Consejo de Administración las siguientes: Por delegación de la

Asamblea o del Consejo, ejercer la representación legal de la sociedad, en juicio y fuera de él, así

como del uso de la denominación social, en todo tipo de actos y contratos, cumpliendo con las

formalidades prescritas en esta escritura y dentro de las limitaciones estipuladas en la misma,

representación que podrá ampliarse o restringirse, por el Consejo en cualquier momento. En todo

caso, el Presidente y Vicepresidente, tendrán las mismas facultades que este instrumento estipule

al Gerente general. Presidir las sesiones de Asamblea General de Accionistas y del Consejo de
Administración; convocar a las sesiones del Consejo; suscribir las actas de las sesiones de la

Asamblea General de Accionistas y del Consejo; suscribir los títulos de las acciones y los

certificados provisionales; cumplir y hacer que se cumplan las decisiones de la Asamblea General

de Accionistas y del Consejo de Administración; y todas las demás facultades y obligaciones que

por disposición de la ley, del contrato social o por resolución de la asamblea General de Accionistas

o del Consejo de Administración, le estén conferidas o le fuesen encomendadas. De las facultades

y Obligaciones del Vicepresidente del Consejo de Administración: Son facultades y las

obligaciones del Vicepresidente del Consejo de Administración, las siguientes: Sustituir, en caso de

ausencia o impedimento, al presidente del mismo, adquiriendo iguales derecho y obligaciones que

éste y las demás que le señale la Asamblea General de Accionistas, el Consejo de Administración o

los reglamentos de la sociedad. De las facultades y Obligaciones del Secretario del Consejo de

Administración: Son facultades y obligaciones del Secretario del Consejo de Administración las

siguientes: Llevar bajo su responsabilidad los libros de actas de las sesiones de la Asamblea

General de Accionistas y del Consejo de Administración: Redactar y suscribir con su firma las actas

de dicha sesiones; suscribir los certificados provisionales y definitivos de las acciones; extender los

certificados de depósitos de dichos títulos cuando el mismo se efectúe con anterioridad a una

sesión de Asamblea General de Accionistas; remitir al Registro Mercantil dentro de los quince días

siguientes: a cada Asamblea General Extraordinaria, una copia certificada de las resoluciones que

se hayan tomado acerca de los asuntos detallados en el artículo ciento treinta y cinco (135) del

Código de Comercio; llevar el libro de registro de acciones nominativas y llevar, en su caso, el libro

de obligaciones emitidas por la sociedad. De las facultades y Obligaciones de los Vocales: Son

facultades y obligaciones de los Vocales del Consejo Administración; sustituir en caso de ausencia

temporal o definitiva, hasta que se produzca en este último caso una nueva designación, al

Vicepresidente; al Secretario del Consejo, asumiendo por este solo hecho, las atribuciones que a

cada uno de ellos compete y desempeñar las demás comisiones y encargos específicos que les

asigne el Consejo de Administración. DÉCIMA. DE LA GERENCIA GENERAL. La dirección activa

y directa de la sociedad estará confiada a un Gerente General, quién podrá ser o no accionista. El

Gerente General será nombrado por la Asamblea General de Accionistas de administración, y

desempeñara su cargo por tiempo indefinido. Sin perjuicio de otras atribuciones inherentes a su

cargo y de aquellas especiales que le confiere la ley o las que le otorgue la Asamblea General de

Accionistas o el Consejo de Administración al momento de designarlo, o con posterioridad,

corresponderá al Gerente General lo siguiente: Representar legalmente a la sociedad en juicio y

fuera de él, usar la denominación social de la misma, para lo cual podrá previa autorización de la

Asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administración, vender, permutar, enajenar,

disponer, transigir y arrendar los bienes sociales, liberar, aceptar, endosar, avalar y protestar letras

de cambio y toda clase de títulos de crédito, constituir, prorrogar, ampliar, sustituir, modificar,

subrogar y cancelar hipotecas, prendas, sub- hipotecas y en general, cualquier derecho real sobre

bienes muebles o inmuebles; otorgar también previa autorización del órgano que lo nombró,

mandatos generales, especiales; y representar a la sociedad, también previa autorización de este

último órgano, en negocios distintos de su giro. La autorización de la Asamblea General de

Accionistas o del Consejo de Administración deberá indicar en los casos que anteceden las

condiciones y término del negocio o acto en el que debe intervenir el Gerente General. Dentro del

giro ordinario de las operaciones sociales, el Gerente General, podrá sin autorización previa de la

Asamblea General de Accionistas o del Consejo, otorgar todos los actos, contrato y documentos

necesarios para la consecución de los fines sociales, Además, corresponderá al Gerente el

nombramiento y remoción del personal que trabaja en la empresa y que por disposición de ésta

escritura no corresponda al Consejo Administración; proponer a dicho consejo la sanción de los

reglamentos que considere necesarios para la conservación del los fines sociales; asistir a las

sesiones del consejo de administración cuando sea requerido para el efecto, en las que solo tendrá

voz salvo que, además de ser Gerente General, posea la calidad de consejero, en cuyo caso tendrá

derecho a voto; dar cuenta a la Asamblea General de Accionista, al Consejo de Administración y a

los órganos de fiscalización de todas las actividades y del cumplimiento de sus obligaciones,
cuando así sea requerido; velar por que todos los pagos mayores de ______________

QUETZALES (Q._________) se haga por medio de cheques y de acuerdo con el sistema que

adopte el Consejo de Administración y cualquier otra atribución o facultad que le sea

específicamente encomendada por la Asamblea General de Accionistas, el Consejo de

Administración, o que le sea atribuida por los reglamentos y acuerdos que tomen los órganos

administrativos de la sociedad. En caso de ausencia temporal o definitiva, el Gerente General será

sustituido temporal o definitivamente por la persona que para el efecto designe la Asamblea General

de accionistas o el Consejo de Administración. Ninguna ausencia temporal podrá ser mayor de tres

meses en cuyo supuesto se considerará definitiva y la designación de nuevo funcionario

corresponderá al órgano que lo nombró DÉCIMA PRIMERA: DE LAS GERENCIAS ESPECIALES:

El Consejo de Administración podrá disponer la creación de plazas de Gerentes Específicos que

atiendan cualquier campo de las actividades de la sociedad, especialmente lo relativo a las

relaciones obrero - patronales. Cualquiera de los Gerentes Específicos, por delegación del

Consejo, podrá ostentar la representación legal de la sociedad en juicio y fuera de él, así mismo

como usar la denominación social en todo tipo de actos y contratos, cumpliendo con las

formalidades aquí establecidas y dentro de las limitaciones, pactadas o estipuladas en el momento

de su designación. En el supuesto que se llegue a designar un Gerente de relación obrero -

patronales, de personal o de relaciones industriales, éste asumirá por el solo hecho de su

nombramiento, la representación legal de la sociedad en todos aquellos asuntos judiciales y

extrajudiciales vinculados con el derecho laboral y las prestaciones económico- Sociales que las

diversas leyes de trabajo y previsión social establecen a favor del trabajador en la República de

Guatemala. Para este tipo de asuntos se considerará como representante nato de la entidad al

Gerente específico, quién por su sola designación tendrá conferidas las facultades específicas que

se señalan en la Ley del Organismo Judicial. Sin embargo, para aprobar o transar en conflictos

colectivos económico - social, requerirá previa autorización del Consejo de Administración. En caso

de ausencia o impedimento, este Gerente será sustituido en la forma prevista para el Gerente
General. DÉCIMA SEGUNDA: DEL EJERCICIO CONTABLE: El ejercicio contable de la sociedad

será anual del uno de enero al treinta y uno de diciembre de cada año. El primer período será

extraordinario y se contará desde la fecha en que la sociedad inicie sus operaciones después de

haber quedado inscrita provisionalmente en el Registro Mercantil General de la República hasta el

próximo treinta y uno de diciembre. El balance, el estado de pérdidas y ganancias, el proyecto de

distribución de utilidades y el informe anual del Consejo de Administración así como los informes de

auditoria interna o externa, en caso de existir, deberá ser presentados a los accionistas en la sede

de la sociedad por lo menos quince días antes de la fecha de la reunión de la Asamblea General

Ordinaria anual; De La Reserva Legal: De las utilidades efectivamente causadas en cada ejercicio

social, después de deducir el Impuesto sobre la renta, deberá separarse anualmente el cinco por

ciento( 5%) como mínimo para formar la reserva legal. Dicha reserva legal podrá capitalizarse

cuando exceda del quince por ciento (15%) del capital al cierre del ejercicio inmediato anterior, sin

perjuicio de seguir capitalizando el cinco por ciento (5%) anual a que se refiere al párrafo que

antecede. DÉCIMA TERCERA: DEL PLAZO DE LA SOCIEDAD: La sociedad se constituye por

plazo indefinido. DÉCIMA CUARTA: DE LA DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD: Procederá la

disolución de la sociedad en los siguientes casos: Imposibilidad de seguir realizando el objeto

principal para el que fue constituida y organizada, por resolución de los accionistas tomada en

Asamblea General Extraordinarias; por la pérdida de más de sesenta por ciento (60%) del capital

pagado; por la reunión de las acciones en una sola persona; y en los demás casos, específicamente

previstos en la ley. DÉCIMA QUINTA: DE LA EXCLUSIÓN Y SEPARACIÓN DE LOS

ACCIONISTAS: Los accionistas pueden obtener su separación de la sociedad si ésta a pesar de

tener ganancias suficientes durante los dos ejercicios consecutivos inmediatos, no reparte

utilidades, cuando menos, del ocho por ciento (8%) del capital social pagado, y si la sociedad

cambia su objeto, prorroga su plazo, traslada su domicilio a otro país, o se transforma o fusiona con

otra sociedad. El derecho de separación corresponderá solo a los accionistas que votaren en

contra de la resolución y deberá ejercerse dentro de los quince días siguientes a la fecha en que se
haya celebrado la Asamblea General de Accionista que tomó el acuerdo correspondiente. El

acuerdo de exclusión de un accionista se tomará por el voto de la mayoría de las acciones con

derecho a voto emitidas por la sociedad y surtirá sus efectos transcurridos treinta días desde la

fecha de la comunicación al accionista excluido. Dentro de este término el accionista excluido

puede deducir oposición ante un Juez de Primera Instancia del Ramo Civil, oposición que se

tramitará y resolverá en juicio sumario. DÉCIMA SEXTA: DE LA LIQUIDACIÓN DE LA

SOCIEDAD: Acordada la disolución de la sociedad se precederá a su liquidación, la que estará a

cargo del Gerente General o de la persona que acuerde la Asamblea General de Accionistas. Esta

Asamblea podrá designar uno o más asesores profesionales para que trabajen conjuntamente con

el designado en la liquidación. El liquidador deberá efectuar la liquidación en un plazo no mayor de

doce meses y solo, excepcionalmente atendidas circunstancias muy calificadas, se podrá prorrogar

judicialmente dicho plazo. El liquidador tendrá las atribuciones que establece el artículo doscientos

cuarenta y siete (247) del Código de Comercio y observará el orden de pagos siguientes: a)

Gastos de liquidación, b) Deudas de la sociedad, c) Aportes de los socios y d) Utilidades. El

liquidador procederá a distribuir el remanente entre los socios con sujeción a las siguientes reglas:

En el balance general final se indicará el haber social disponible y el valor proporcional del mismo,

pagadero a cada acción. Este balance se publicará en el Diario Oficial y en otro de los de mayor

circulación en el país, tres veces durante un término de quince días. En esas mismas

publicaciones se hará la convocatoria a Asamblea General Extraordinaria de Accionistas para que

resuelva en definitiva sobre el balance. Los accionistas gozarán de un plazo de quince días,

contado a partir de la última publicación, para presentar sus reclamos al liquidador. El balance y

todos los documentos y libros de la sociedad, estarán a disposición de los accionistas hasta el día

anterior a la asamblea inclusive. La mencionada Asamblea deberá celebrarse, por lo menos, un

mes después de la primera publicación; en ella los accionistas podrán hacer las reclamaciones que

no hubieren sido entendidas con anterioridad por el liquidador a formular las que consideren

pertinentes. Aprobado el balance en cuestión, el liquidador deberá depositarlo en el Registro

Mercantil General de la República y obtener de dicha institución la cancelación de la inscripción de

la Escritura Social. La liquidación se hará con estricto apego a lo dispuesto por los artículos

doscientos cuarenta y ocho (248), Doscientos cuarenta y nueve (249) y doscientos

_____________________ (250) del Código de Comercio. DÉCIMA SÉPTIMA: DE LAS

DIFERENCIAS ENTRE LOS ACCIONISTAS: Las diferencias que surjan entre los accionistas o

entre ellos y la sociedad con motivo de la interpretación ejecución del contrato social o de los

acuerdos, reglamentos o disposiciones que pongan en vigor los órganos administrativos de la

entidad se solventarán de común acuerdo, o se acudirá a Juez de Primera Instancia en Juicio

Sumario. DÉCIMA OCTAVA: DE LOS ÓRGANOS DE FISCALIZACIÓN: Sin perjuicio que las

operaciones sociales sean fiscalizadas por los propios accionistas, la Asamblea General Ordinaria

Anual podrá designar a uno o varios contadores o auditores, o a uno o varios comisarios para que

lleven a cabo la fiscalización de las operaciones sociales. La Asamblea puede optar por utilizar

simultáneamente más de uno de los sistemas de fiscalización señalados. La Asamblea General

Ordinaria Anual podrá, así mismo, nombrar a los contadores, auditores o comisarios suplentes,

quienes únicamente ejercerán sus funciones de fiscalización en ausencia de los titulares. Si

hubieren más de dos comisarios, éstos actuarán separadamente. Los fiscalizadores tendrán

acceso a todos los registros, archivos y documentos de la entidad para lo cual todos los empleados

de la misma tiene la obligación de prestar la más amplia y efectiva colaboración. Los fiscalizadores

devengarán la remuneración mensual o global que fije la Asamblea General Ordinaria Anual de

acuerdo con lo establecido en el presupuesto de ingresos y egresos de la entidad, o con lo que se

decida en la propia Asamblea. La remoción de un fiscalizador se llevará a cabo por el

procedimiento y con los requisitos que establecen los artículos ciento sesenta y ocho (168) y ciento

sesenta y nueve (169) del Código de Comercio de la República de Guatemala. DÉCIMA NOVENA:

DE LAS ATRIBUCIONES DE LOS FISCALIZADORES: Sin perjuicio de las atribuciones

específicas que se señalen en el momento de su designación, corresponderá a los fiscalizadores

las siguientes: Practicar la auditoria de la administración de la sociedad y examinar su balance

general y demás estados de contabilidad para cerciorarse de su veracidad y razonable exactitud,

verificar que la contabilidad se lleve en forma legal, hacer arqueos periódicamente de caja y

valores; exigir a los administradores informes sobre el desarrollo de las operaciones sociales o

sobre determinados negocios, convocar a la asamblea General cuando en su opinión sea

necesario; someter a consideración del Consejo de Administración y hacer que se inserten en la

agenda de las Asambleas Generales de Accionistas los puntos que estimen pertinentes; asistir con

voz pero sin voto, a las reuniones del Consejo de Administración cuando lo estimen necesario;

asistir también con voz pero sin voto, a las asambleas Generales de Accionistas, presentar su

informe y dictamen sobre los estados financieros, incluyendo las iniciativas que a su juicio

convengan; y en General, vigilar, fiscalizar, e inspeccionar en cualquier tiempo las operaciones de la

sociedad. No podrá ejercer funciones de fiscalización en la sociedad, quienes conforme a la ley

estén inhabilitados para ser comerciantes; los empleados o funcionarios de la sociedad y las

personas que se encuentren en relación con los administradores o Gerentes de la sociedad en los

casos que den lugar a la recusación de los Jueces de acuerdo con los dispuesto por la Ley del

Organismo Judicial de la República de Guatemala. Lo dispuesto en esta cláusula no impide que la

Asamblea General Ordinaria Anual designe un auditor interno. En tal evento, a dicho funcionario

corresponderá efectuar la revisión de las operaciones contables; cuidar porque se mantengan

eficiente los sistemas de contabilidad y de controles internos; asesorar al Consejo de

Administración, al Presidente y a la Gerencia General; vigilar la correcta ejecución de las

resoluciones tomadas por la Asamblea General de Accionistas y por el consejo de Administración;

comprobar la exactitud de los estados financieros, proponer la adaptación de medidas adecuadas

para la protección de los bienes e intereses de la empresa, o efectuar las investigaciones

especiales de asuntos específicos que le encargue el Consejo de Administración y cooperar con los

fiscalizadores para el desempeño de las funciones de éstos. El auditor interno podrá proponer al

consejo de Administración el nombramiento del personal auxiliar que considere necesario para el

fiel y eficaz cumplimiento de sus atribuciones. El auditor interno deberá informar mensualmente de
su actuación al Gerente General, y semestralmente; al Consejo de Administración y anualmente

presentará un informe de auditoria. VIGÉSIMA: DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN: Los

socios por unanimidad, acuerdan designar e integrar el siguiente Consejo de Administración:

PRESIDENTE al señor ___________________único apellido, VICEPRESIDENTE a la señora

_____________________ único apellido. Este consejo fungirá por el período de tres años desde

la fecha en que la sociedad se inscriba provisionalmente en el Registro Mercantil General de la

República. Corresponde al Presidente del Consejo de Administración la Representación legal de la

Sociedad en juicio y fuera él, así como el uso de la denominación social, facultades y atribuciones

que la Escritura social y la ley le confieren para el efecto. El Consejo de Administración en forma

unánime nombran como REPRESENTANTE LEGAL de la entidad en formación al señor

_____________________ único apellido; quien ejercerá el cargo de sus funciones de

conformidad con la escritura social de constitución de sociedad y con las facultades que la ley le

confieren para el efecto. VIGÉSIMA PRIMERA: ACEPTACIÓN: Que en los términos relacionados

expresan los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato de Constitución de

Sociedad. Yo el Notario, DOY FE a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista

las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, así como el talón del depósito del Banco

antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes las obligaciones que se deriven del presente

contrato de Constitución de la presente Sociedad, así como el pago de los impuestos respectivos y

de presentar el testimonio de la presente escritura al Registro Mercantil General de la República; d)

Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

SOCIEDAD CON ÚNICO ADMINISTRADOR
NUMERO _____________ Y ( ). En la ciudad de Guatemala, el veintiséis de noviembre de mil

novecientos noventa y ocho. ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen los

señores: ______________________ , de setenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama

de casa y este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A

guión Uno (A-1) y de registro _____________ ____________(___________ ), extendida por el

Alcalde Municipal de la ciudad capital, el señor ______________________, de Cuarenta años de

edad, casado, guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro número

___________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital; ______________________, de cuarenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca,

secretaria ejecutiva bilingüe, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A guión uno (A-1) y de registro _____________________________(________),

extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y el señor ______________________, de

treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro número

____________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente instrumento celebran CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: DE LA CONSTITUCIÓN: Me exponen los

otorgantes que la entidad que ahora organizan se regirá por lo dispuesto en el Código de Comercio,

lo ordenado en sus asambleas, lo convenido en este instrumento, lo dispuesto en leyes especiales y

lo acordado por su consejo de administración o administrador único, según el caso. SEGUNDA: DE

LA DENOMINACIÓN SOCIAL: me exponen los otorgantes que la sociedad girará bajo la

denominación social. La Sociedad se denominará _______________ SOCIEDAD ANÓNIMA, que

podrá abreviarse _____________________________ con nombre comercial es

_____________________________, referida en esta escritura como LA SOCIEDAD. TERCERA:

OBJETO: Sin que la siguiente enumeración sea limitativa, la sociedad tendrá como objeto lo

siguiente: Promover, realizar, ejecutar estudios y proyectos turísticos, hoteleros, de turicentros,

lugares de recreo, de descanso, construir o invertir en proyectos turísticos de cualquier índole en

centro o zonas declaradas de interés nacional, vender membrecías a personas individuales o

jurídicas, nacionales o extranjeras, administración de hoteles, restaurantes, bares, cafeterías; toda

actividad relacionada con la industria hotelera; la planificación, promoción, organización, asistencia

técnica, participación o administración de todo tipo de negocios relacionados con bienes inmuebles,

rústicos o urbanos; y en general ejercer sobre los mismos cualquier acto de administración dominio,

disposición, gravamen o disfrute; representación de casas o firmas extrajeras, todas aquellas

actividades comerciales o industriales que directa o indirectamente coadyuven al desarrollo de los

fines antes expuestos; establecer agencias de viajes, de publicidad, de transporte aéreo, acuático y

terrestre y cualquier otro tipo de agencias; actuar como agente y suscribir contrato de

representación con cualquier persona individual o jurídica, nacional o extranjera y en general todas

las operaciones que fueren necesarias o convenientes para su funcionamiento y giro ordinario;

fabricar, industrializar, procesar, ensamblar, transformar, comprar, vender, exportar, importar y

distribuir toda clase de materias, materiales, artículos, productos, mercancías y bienes muebles o

inmuebles, realizar actividades de carácter agrícola, pecuario, ganadero, agro - industrial, otorgar o

conceder y aceptar contratos de licencia de propiedad industrial, de transferencia y tecnología, a

franquicias y licencias de uso; promover toda clase de empresas, suscribir y adquirir acciones y

participaciones en otras empresas, registrar, renovar, proteger y explotar toda clase de derechos de

autor, patentes de invención, marcas, nombres comerciales, expresiones o señales de propaganda

y todo lo relacionado con la propiedad industrial; promover y ejecutar proyectos de urbanización,

lotificaciones, construcciones en cualquier lugar de la república o fuera de ella, girar, emitir, suscribir,

aceptar, avalar, endosar y negociar toda clase de títulos de créditos. Y valores que la ley permita;

otorgar y llevar a cabo toda clase de actos, contratos, diligencias, actividades y operaciones

necesarias anexas, conexas, complementarias e incidentales al objeto de la sociedad; y cualquier

otra actividades que los socios acordaren y fuera permitida por la Ley, ya que las actividades antes

mencionadas, deberán entenderse en forma enunciativa y no limitativa. CUARTA: DURACIÓN: La

sociedad se constituye por tiempo indefinido. QUINTA: EL DOMICILIO: El domicilio de la sociedad

es la ciudad de Guatemala y su sede estará ubicada en .....................pudiendo establecer las

agencias y sucursales que estime convenientes en cualquier parte de la república de Guatemala, en

el extranjero siempre y cuando se llenen los requisitos que establezcan las leyes del país donde se

abran sucursales y agencias. SEXTA: DEL CAPITAL AUTORIZADO, SUSCRITO Y PAGADO: La

Sociedad se constituye con un capital autorizado de _________ QUETZALES (Q.___________),

representados y divididos en ______ acciones de una misma clase, con un valor nominal de

____________ QUETZALES (Q.________) cada una. SÉPTIMA: DE LA SUSCRIPCIÓN Y PAGO

DEL CAPITAL: La totalidad del capital autorizado, se suscribe y se paga en este acto, Suscripción y

Pago; Los socios fundadores suscriben y pagan el capital en la forma siguiente I) La señora

______________________ , suscribe y paga _________ acciones a su valor nominal de

_____________ QUETZALES (Q.__________), cada una equivalentes a la cantidad de

________________ QUETZALES (Q.__________). II) El señor ______________________,

suscribe y paga _________ acciones a su valor nominal de _________ QUETZALES cada uno,

equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES (Q._________). Efectividad del capital

Suscrito y Pagado: III) la señora ______________________, suscribe y paga _________ acciones

a su valor nominal de _________ QUETZALES cada una, equivalentes a la cantidad de _________

QUETZALES (Q._________), efectividad del capital suscrito y pagado. IV). Y el señor

______________________, suscribe y paga _________ ACCIONES a su valor nominal de

_________ QUETZALES cada una equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES

(Q.__________), efectividad del capital suscrito y pagado. La efectividad del capital suscrito y

pagado, por los accionistas fundadores queda fehacientemente demostrada a plena satisfacción de

Notario, mediante copia del comprobante del Depósito Monetario del Banco ___________,

Sociedad Anónima, de fecha _______________________. por la cantidad de _________

QUETZALES (Q.___________), a nombre de _____________________________, SOCIEDAD

ANÓNIMA, (en formación), cuenta número

________________________________(______________), documento que el Notario da fe de

tener a la vista. OCTAVA: DE LAS ACCIONES: Cada acción totalmente pagada da derecho a un

voto. en la elección de administradores puede usarse el sistema de voto acumulativo regulado en el

Código de Comercio. Las acciones al portador son transmisibles mediante la simple tradición del

título que las ampare. La enajenación de las acciones nominativas se hará mediante el endoso del

título por su legítimo poseedor, endoso que deberá registrarse ene el libro de accionistas. Para

todos los efectos de este contrato, la sociedad tendrá como tenedores de acciones nominativas a

quienes aparezcan registrados como tales y como tenedores de acciones al portador a quienes

exhiban los títulos que las amparan o presenten constancias de depósito a su nombre, de tales

títulos extendidos por Institución Bancaria, la adquisición o tenencia de acciones implica para el

titular, la aceptación de la presente escritura constitutiva y sus respectivas modificaciones, de las

disposiciones reglamentarias y de cualesquiera resoluciones válidamente adoptadas por la

asamblea General de Accionistas o por el Consejo de Administración. NOVENA.

RESPONSABILIDAD DE LOS ACCIONISTAS: La responsabilidad de los accionistas se limita al

pago de acciones que hubieren suscrito. La tenencia o adquisición de acciones significa la

aceptación de la escritura constitutiva de la sociedad y sus modificaciones, de las disposiciones

reglamentarias y de las resoluciones tomadas por la asamblea de accionistas o por el administrador,

salvo los derechos de impugnación, anulación o retiro. DÉCIMA. EL GOBIERNO DE LA

SOCIEDAD. El gobierno de la sociedad será ejercitado en su orden Jerárquico: a) Por las

asambleas generales de accionistas, b) Por el Administrador únicos. DÉCIMA PRIMERA. DE LAS

ASAMBLEAS GENERALES: La asamblea general está formada por los accionistas con derecho a

voto, legalmente convocados y reunidos. Es el órgano supremo de la sociedad y se reunirá en

sesión ordinaria obligatoria una vez al año, dentro de los cuatro meses que signa al cierre del

ejercicio social y también en cualquier tiempo que sea convocada. Se reunirá en sesión

extraordinaria en cualquier tiempo que sea convocada. Se reunirá en sesión extraordinaria en

cualquier fecha para tratar todo lo relacionado con el artículo ciento treinta y cinco del Código de

Comercio y lo que para esta clase de Asambleas se prevea en la presente escritura. Las

Asambleas especiales si las hubiere, se regirán en lo aplicable, por las normas que rigen para las

generales. Toda Asamblea podrá reunirse en cualquier tiempo, sin necesidad de convocatoria

previa, si concurriere la totalidad de los accionistas que correspondan al asunto de que se tratará,

siempre que ninguno de los accionistas se opusiere a celebrarla y que la Agenda sea aprobada por

unanimidad. La convocatoria a Asamblea se hará por el administrador único a solicitud de

accionistas qu representen por lo menos el VEINTICINCO POR CIENTO (25%) del capital pagado.

El auditor externo también podrá convocar a Asamblea. Las convocatorias se harán en la forma

que determine la ley la presente escritura. Para que una Asamblea ordinaria pueda celebrarse, se

requiere “QUÓRUM” de la mitad más una de las acciones pagadas y si se trata de Asamblea

extraordinaria, se requiere un mínimo de SESENTA POR CIENTO (60%) de las acciones que

tengan derecho a voto. Si en la fecha señalada por la convocatoria para la celebración de una

Asamblea no se lograra reunir “QUÓRUM”, la sesión podrá celebrarse al día siguiente en el mismo

lugar y hora señalados en la convocatoria. Las resoluciones de la Asamblea reunida en sesión

ordinaria se tomarán por el voto de la mayoría absoluta de las acciones pagadas representadas en

ella, a menos que la Ley requiera una mayoría especial. Las decisiones de las Asamblea

extraordinaria se tomarán por el voto de más del _________ POR CIENTO (50%) DE LAS

ACCIONES PRESENTE QUE TENGAN DERECHO A VOTO Y CUANDO SE TRATE DE LOS

ASUNTOS QUE SE CONTRAE EL ARTÍCULO CIENTO TREINTA Y CINCO DEL Código de

Comercio, las decisiones deberán tomarse por el voto favorable de por lo menos el TREINTA POR

CIENTO (30%), de las acciones con derecho a voto emitidas por la sociedad. No obstante lo

expuesto para modificar en alguna forma el sistema de voto acumulativo previsto en la ley y en esta

escritura, se requiere el voto favorable de acciones que representante el SETENTA Y CINCO POR

CIENTO 75%) DEL CAPITAL PAGADO DE LA SOCIEDAD. Las Asambleas se celebrarán en esta

capital. Los accionistas que no puedan asistir personalmente a la Asamblea podrán hacerse

representar por medio de apoderado o de representantes acreditados con carta poder. Todas las

resoluciones adoptadas por la Asamblea se registrarán en el libro de Actas y las actas de las

reuniones serán firmadas por el Administrador y el Secretario de la Asamblea. DÉCIMA SEGUNDA.

ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA. Son atribuciones de la asamblea ordinaria: a) Discutir, aprobar

o reprobar el estado de pérdidas y ganancias; el balance general y el informe del Administrador

único y en su caso, el del Órgano de Fiscalización de la Sociedad y tomar las medidas que juzgue

oportunas; b) nombrar y remover al Administrador; al Órgano de fiscalización y determinar sus

respectivos emolumentos,; c) conocer y resolver acerca del proyecto de Distribución de utilidades,

que el Administrador deba someter a su consideración; d) Conocer y aprobar el presupuesto de

gastos de la sociedad, que deberá ser presentado por el Administrador; e) Conocer los informes

escritos que cada años deben presentar el administrador y adoptar las disposiciones y medidas que

estimen convenientes, para la buena marcha de la Sociedad; f) Acordar la creación de reservas

voluntarias; g) Para los efectos de Administración interna, interpretar esta Escritura; h) Resolver

acerca de la emisión de acciones y fijar las condiciones de las mismas; i) Conocer y resolver sobre

cualesquiera otras cuestiones que le sean planteadas y que no sean de la competencia exclusiva

de la Asamblea extraordinaria. DÉCIMA TERCERA. ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA

EXTRAORDINARIA: Son atribuciones de la Asamblea extraordinaria: a) Acordar toda modificación

de la escritura social, incluyendo el aumento o reducción del capital; b) Acordar la modificación de la

clase o valor de las acciones; d) Acordar la adquisición de acciones de la misma sociedad uy la

disposición de ellas; a) Acordar el cambio o la modificación de las disposiciones de esta escritura; e)

Declarar la disolución de la sociedad; f) Acordar la fusión o transformación de la sociedad; y, g)

Conocer de cualquier otro asunto para el que sea convocada, aún cuando sea de la competencia

de la Asamblea ordinaria. DÉCIMA CUARTA. ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD: La

administración de la Sociedad estará a cargo de un Administrador y tendrá a su cargo la dirección

de los negocios de la sociedad. Para ser miembro de la administración no es necesario ser

accionista. El administrador será electo en asamblea general ordinaria anual, por un período de

tres años y podrá ser reelecto. }Deberá continuar en su cargo hasta que su sustituto sea nombrado

y tome posesión. La persona nombrada para la administración podrá ser libremente removida por

la asamblea de accionistas en cualquier tiempo. DÉCIMA QUINTA: LA ADMINISTRACIÓN: La

presente sociedad tendrá un administrador único, quién será el órgano de la administración de la

misma y tendrá a su cargo la dirección de los negocios de la sociedad. El administrador puede ser

o no socio, será electo por la asamblea general y su nombramiento no podrá hacerse por un

período mayor de tres años, siendo permitida la reelección. El nombramiento de administrador es

revocable por la Asamblea General en cualquier tiempo. El administrador continuará en el

desempeño de sus funciones aún cuando hubiere concluido el plazo para el que fue designado,

mientras su sucesor no tome posesión. El administrador por el hecho de serlo asume

responsabilidades generales específicas de conformidad con los artículos ciento sesenta y uno y

ciento setenta y dos del código de comercio. El Administrador tendrá además las siguientes

atribuciones: a.) El administrador único tendrá la representación legal de la sociedad en juicio y

fuera de él y el uso de la razón o denominación social; b.) dirigirá y llevará a cabo los negocios de la

sociedad; c.) atenderá la organización interna de la Sociedad y reglamentará su funcionamiento; d.)

Cuidará que se llevan los libros de actos; e.) podrá convocar a los accionistas a juntas o asambleas

generales, presentando en las ordinarias el informe de la administración y el estado de la sociedad,

además debería presentar a las asambleas ordinarias el inventario de todos los bienes sociales, el

balance general, el estado de perdidas y ganancias y la recomendación para la distribución de

utilidades correspondientes al ejercicio anterior así como a la cantidad que debe destinarse a
reservas legales, generales o específicas; f) otorgar mandatos generales o especiales con

representación o sin ella y revocarlos, solamente si está facultado por la asamblea general; g)

cuidar que la contabilidad sea llevada de conformidad con la ley; h) administrar directamente la

sociedad, para este objeto podrá celebrar y hacer que se celebren y ejecuten toda clase de actos y

contratos indicándose en forma enunciativa y no limitativa los siguientes: Comprar, vender, enajenar

y constituir gravámenes sobre los bienes muebles, valores y derechos, importar y exportar, obtener

toda clase de créditos con sus bienes propios y constituir y aceptar garantías hipotecarias y

prendarías. También podrá celebrar contratos de representación de casas extranjeras y

representarlas, tomar o dar en arrendamiento y administrar bienes; i) puede nombrar gerentes y

Sub Gerentes, asignárseles sus atribuciones, remuneraciones; J) reglamentar el uso de firmas; K)

abrir o cerrar sucursales o agencias; 1) Nombrar agentes o corresponsales; m) adquirir toda clase

de bienes, sean éstos muebles, inmuebles o derechos; n) además de las atribuciones anteriores

tendrá las que se requiera para ejecutar los actos y celebrar los contrato que sean del giro ordinario

de la sociedad, según su naturaleza y objeto, de los que de él se deriven y de los que con él se

relacionan, inclusive la emisión de títulos de crédito: Para los negocios distintos de este giro,

necesitará facultades especiales detalladas en la escritura social; en acta o en mandato; n) En los

casos en que el administrador no tenga facultades para determinados negocios, los socios

resolverán; o) el administrador es responsable ilimitadamente por los daños y perjuicios que

ocasione a la sociedad, por dolo o culpa siendo nula toda estipulación que tienda a eximir a el

administrador de ésta responsabilidad o bien a limitarla. Quedará exento de responsabilidades el

administrador, si hubiere hecho constar su voto disidente. DÉCIMA SEXTA: REPRESENTACIÓN

LEGAL: La representación legal, judicial y extrajudicial corresponderá al administrador único, en

ausencia de éste, se otorgará mandato por la asamblea general en la persona que los socios

designen. DÉCIMA SÉPTIMA. FISCALIZACIÓN: Las operaciones sociales serán fiscalizadas por

uno o varios auditores o peritos contadores o por varios comisarios electos por la asamblea general

ordinaria en la sesión anual. Los fiscalizadores dependerán directamente de la asamblea general a

la cual rendirán sus informes, tendrán las atribuciones siguientes: a) fiscalizar la administración de

la sociedad, examinar su balance general y demás estados contables, cerciorándose de su

veracidad y exactitud, b) verificar que la contabilidad sea llevada en forma legal y usando principios

de contabilidad de aceptación general; c) efectuar arqueros periódicos y valores; d) exigir al

administrador informes sobre el desarrollo de las operaciones o de determinado negocio; e)

convocar a asamblea general cuando ocurran las causas o disoluciones y se presenten asuntos

que en su opinión requieran del conocimiento de los accionistas, someter al administrador y haces

que se inserten en la agenda de las asambleas generales de accionistas y presentar su informe y

dictamen sobre los estados financieros incluyendo las iniciativas que a su juicio convengan; g) En

general vigilar fiscalizar e inspeccionar en cualquier tiempo las operaciones de la sociedad.

DÉCIMA OCTAVA: EJERCICIO SOCIAL Y ECONÓMICO: El ejercicio social y económico será anual

y se computará del uno de enero al treinta y uno de diciembre; cada año se preparará el Estado de

Pérdidas y ganancias; el Balance General y demás estados financieros; el Inventario General y el

informe del administrador único y, en su caso, el del órgano de fiscalización, así como el proyecto

de Distribución de Utilidades, documentos que están a disposición de los accionistas cuando menos

quince días hábiles antes de la fecha en que deberá celebrarse la Asamblea Ordinaria anual. No

obstante lo expuesto, el primer ejercicio correrá desde la fecha en que la sociedad pueda actuar

legalmente hasta el día treinta y uno de diciembre. DÉCIMA NOVENA: DE LAS UTILIDADES: De

las utilidades líquidas se separará anualmente, por lo menos un CINCO POR CIENTO (5%) para

formar e incrementar el fondo legal de reserva. VIGÉSIMA: DISOLUCIÓN. La Sociedad se

disolverá: a) Por pérdida de más del sesenta por ciento (60%) del capital pagado b) Por resolución

de los accionistas, tomada en Asamblea General extraordinaria; c) Por imposibilidad de seguir

realizando el objetivo principal de la sociedad; d) por reunión de las acciones en una sola personal;

y, e) Por cualquier otra causa establecida en la ley, como determinante de la discusión. Al ocurrir

cualquier de las causas de disolución que señala esta cláusula, el administrador único convocará de

inmediato a una Asamblea extraordinaria para que conozca del asunto y resuelva lo procedente.
Disuelta la Sociedad, la liquidación se llevará a cabo en la forma y con el procedimiento prescrito

por la ley dentro de un término que no excederá de UN AÑO y estará a cargo de liquidadores que

designará la asamblea extraordinaria correspondiente. VIGÉSIMA PRIMERA. DE LA LIQUIDACIÓN.

Los liquidadores practicarán la liquidación de la sociedad, conforme a las disposiciones legales

contenidas en el Código de Comercio, la Asamblea de accionistas tendrá durante la liquidación las

facultades necesarias para determinar la regla que en adición a las disposiciones legales ha de

regir la actuación de los liquidadores. El auditor que depende de la asamblea, desempeñará

durante la liquidación y respecto a los liquidadores las mismas funciones que normalmente

desempañaba en la vida de la sociedad, en relación con el Consejo de Administración. VIGÉSIMA

SEGUNDA. DE LAS CONVOCATORIAS. Las convocatorias para Asamblea durante la liquidación,

serán hechas por los liquidadores o el Auditor en los términos previstos por la ley y la presente

escritura y en tales Asambleas solamente se conocerá de asuntos relativos a la liquidación.

VIGÉSIMA TERCERA. DIFERENCIAS ENTRE LOS ACCIONISTAS. Cualesquiera diferencias que

surgieren entre los accionistas y la sociedad o entre los accionistas entre sí, con motivo o por causa

de este contrato, su interpretación o ejecución, durante la vigencia de la sociedad o de su

liquidación y que no puedan resolverse amigablemente, las partes contratantes convienen que

cualquier conflicto, disputa o reclamación que surja de o se relacione con la aplicación,

interpretación, y/o cumplimiento del presente contrato, tanto durante su vigencia como a la

terminación del mismo por cualquier causa, deberá ser resulto mediante procedimiento de arbitraje

de equidad o de derecho, de conformidad con la ley de arbitraje, las cuales las partes aceptan

desde ya en forma irrevocable. El laudo arbitral que se obtenga será in impugnable por las partes y

como consecuencia de ello, dicho laudo será directamente ejecutable ante el tribunal competente.

VIGÉSIMA CUARTA. DISPOSICIONES TRANSITORIAS. Los señores ______________________,

______________________ y señor ______________________, en su calidad de socios

fundadores, conviene en lo siguiente: a) Que la primera Asamblea tendrá carácter de constitutiva,

con todas las facultades, atribuciones y poderes que la presente escritura confiere a las Asambleas;
b) nombrar como administrador único de la sociedad y por un período de tres años, a la señora

______________________, quién tendrá la representación legal de la empresa con todas las

facultades inherentes al nombramiento y las que establece la Ley; c) Los socios fundadores

designan al infrascrito notario para que realice las gestiones tendientes obtener al reconocimiento y

registro de la sociedad. VIGÉSIMA QUINTA. ACEPTACIÓN: Que en los términos relacionados

expresan los otorgantes que ACEPTAN el contenido del presente contrato de Constitución de

Sociedad. Yo el Notario, DOY FE a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista

las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, así como el talón del depósito del Banco

antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes las obligaciones que se deriven del presente

contrato de Constitución de la presente Sociedad, así como el pago de los impuestos respectivos y

de presentar el testimonio de la presente escritura al Registro Mercantil General de la República; d)

Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

SOCIEDAD CIVIL
NUMERO _____________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el _____________________

del año dos mil. ANTE MI: _____________________ Notario, comparecen los Licenciados:

_____________________, de treinta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en

Contaduría Pública y Auditoria y de este domicilio, quién es persona capaz civilmente y de mi

conocimiento; y _____________________, de treinta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca,

Licenciada en Contaduría Pública y Auditoria, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro _____________________

(_______), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad; Los comparecientes me aseguran,

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento

vienen a CONSTITUIR UNA SOCIEDAD CIVIL, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: CONSTITUCIÓN: Manifiestan los comparecientes que por este acto constituyen y

organizan una sociedad Civil, que se regirá por las normas establecidas en este instrumento; por los

reglamentos que de él se deriven; por los acuerdos validamente tomados por los órganos de la

entidad, por el actual Código Civil y por las demás leyes de la República. SEGUNDA:

DENOMINACIÓN SOCIAL, Y OBJETO: DENOMINACIÓN SOCIAL: La Sociedad se denominará

_____________________ & _____________________ SOCIEDAD CIVIL, que podrá

_____________________ & _____________________ S.C.; OBJETO: Los fines para los cuales se

constituye y organiza la presente sociedad civil, son los siguientes a) El desarrollo de todo tipo de

actividades científicas comerciales e industriales dentro y fuera del país, para lo cual podrá prestará

toda clase de servicios de consultoría y asesoría a entidades públicas o privadas y personas

individuales, en los campos de la actividad científica, económica, financiera, fiscal, comercial e

industrial; b) Prestar asesoría económica, financiera, contable, legal y de sistemas de computación

en la organización, constitución, funcionamiento y administración de sociedades mercantiles,

empresas mercantiles, dentro y fuera de la República, c) Prestación de servicios vinculados al

comercio internacional, dentro y fuera de zonas francas; d) Evacuar solo o en unión de otras

Personas individuales o jurídicas, dictámenes o costas en los campos de finanzas, Economía,

Mercadeo, Contabilidad, auditoria, asesoría legal y fiscal, servicios de computación, selección y

reclutamiento de personal, pudiendo además efectuar estudios de factibilidad o prefactibilidad, así

como preparar, evaluar y promover planes, programas y proyectos; e) Realizar investigaciones y

trabajos de análisis y diagnosis sobre aspectos relacionados con el desarrollo económico, social,

científico y cultural; F) Prestar servicios de asesoría y desarrollo de proyectos y seminarios

económicos y financieros en todas las áreas cubiertas por el objeto social; g) Representar a firmas

consultoras nacionales o extranjeras; h) Formación y capacitación de personal de los campos

propios del objeto de la entidad e i) Ejercer la Agencia, representación y distribución de cualquier

casa, firma o empresa, Nacional o extranjera, domiciliada o no en la república; TERCERA: Se fija el

domicilio de la sociedad civil _____________________ & _____________________ S.C, el

Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala. CUARTA: DURACIÓN: La duración de la

sociedad es por tiempo indefinido en tanto perduren las condiciones de su objeto y demás factores

legales que permitan su actividad y ejercicio. QUINTA: CAPITAL: El capital social de la sociedad es

de CUATRO MIL QUETZALES (Q.4,000.00), dicho capital se conforma con la parte que cada socio

aporta de DOS MIL QUETZALES (2,000.00) cada uno, El cual deberá ingresar a una cuenta

Bancaria que para el efecto se abrirá el día en que la sociedad quede inscrita definitiva en el

Registro respectivo. SEXTA: REPRESENTACIÓN: La representación y uso de la Razón Social

estará a cargo de un presidente de la junta directiva, quién es nominado por los comparecientes en

forma unánime en este acto y recae tal designación en el licenciado _____________________,

cuya remoción le corresponderá a la junta general. el presidente tiene todas las facultades para

representar a la Sociedad de conformidad con la Ley y ejecutar los actos y celebrar contratos de su

propia naturaleza y objeto, como también ejecutar los mandatos de la junta general, está obligado a

dar cuentas a los socios de su administración financiera. SÉPTIMA: GANANCIAS Y PERDIDAS:

Las ganancias y pérdidas se repartirán entre los socios en la misma proporción de su aportación al

capital social de la sociedad, después de cubrir las deducciones establecidas en la Ley; El reparto

de utilidades serán de un año, a excepción del primero que será irregular iniciándose en la fecha

definitiva de su inscripción en el registro correspondiente, para terminar con el último día del mes de

diciembre próximo, y así sucesivamente; OCTAVA: RESERVA LEGAL: Las ganancias de las

utilidades netas de cada ejercicio debe separarse anualmente cinco por ciento para fondo de

Reserva, el cual no podrá ser distribuido entre los socios, sino hasta la liquidación de la sociedad.

NOVENA: AÑO SOCIAL: El ejercicio social y financiero de la sociedad estará comprendido del mes

del uno de julio de un año al treinta de junio del año próximo. En esta fecha, es obligación del

presidente, presentar la memoria, inventario, balance general de las operaciones sociales y

proyectos de distribución de utilidades. DÉCIMA: DERECHOS, OBLIGACIONES Y

PROHIBICIONES DE LOS SOCIOS: La calidad de socio implica el conocimiento, aceptación,

sometimiento al régimen normativo de la sociedad y le confiere los derechos siguientes: a)

mensualmente los socios podrán disponer del uno por ciento (1%) de las ventas brutas, para cubrir

gastos personales; b) Pedir judicialmente la convocatoria si pasada la época en que debe

celebrarse el Presidente no la hubiere convocado; c) Exigir el reintegro de los gastos en que

incurran en el desempeño de su obligaciones; d) Reclamar contra la forma de distribución de

utilidades y pérdidas dentro de los tres meses siguientes a la fecha de que sea acordada, si tal

distribución la hubiere aprobado con su voto o empezado a cumplirla; e) Ejecutar el derecho de

tanteo en el caso de que alguno de los Socios deseare enajenar sus derechos a la sociedad; f)

Participar de las utilidades y soportar las pérdidas en la misma proporción que les corresponda al

capital; g) Velar por que se cumpla lo estipulado en la escritura social y la Ley; y H) Prestar la

colaboración que sea solicitada por la Administración para el logro de sus fines. No podrán

admitirse nuevos socios, sin el consentimiento unánime de los socios fundadores, pero los

sucesores de los socios o socio fallecido continuarán en la Sociedad si así lo manifestaran y hacen

uso de éste derecho dentro de los tres meses siguientes a la fecha del fallecimiento del causante, si

fueren varios los herederos será obligatorio el nombramiento de un representante común. Esta

prohibido para los Socios: Usar el patrimonio y la Razón Social para negocios ajenos a la sociedad

y ceder o gravar su aporte de capital en la sociedad, so pena de ser excluido de ella. DÉCIMA

PRIMERA: JUNTAS GENERALES: Son atribuciones de los socios a) Elegir a la junta Directiva de

la Sociedad, que estará integrada por un presidente, un vicepresidente, un Secretario, un Tesorero y

tres vocales, la que podrá elegir al administrador de la sociedad _____________________ &

_____________________ S.C habiéndose electo a esta Junta Directiva por la Asamblea General

por mayoría absoluta, recayendo los cargos en las siguientes personas: PRESIDENTE: Licenciado

_____________________; VICEPRESIDENTE LICENCIADA _____________________. Las

resoluciones de la sociedad se tomarán por la Junta General de Socios que constituye su órgano
supremo, la que debe reunirse ordinariamente al final del período social y extraordinariamente,

cuando sea convocada por el Presidente o por cualquiera de los socios, mediante una simple

citación escrita que expresará con claridad los puntos sobre los cuales se ha de conocer y por lo

menos con cuarenta y ocho hora de anticipación. La junta General será presidida por cualquiera de

los socios en forma rotativa y sus decisiones se tomarán por mayoría de votos, o sea, la mitad más

uno. DÉCIMA SEGUNDA: ÁRBITROS: Las diferencias que existan entre los socios, de no ser

posible el arreglo directo, se someterá al conocimiento de un árbitro para que de su fallo de

equidad, facultado para que emplee el aprovechamiento que considere pertinente, oyendo

previamente a las partes y garantizando el derecho de defensa; DÉCIMA TERCERA:

CONTABILIDAD: Además de los libros obligatorios de Contabilidad y de los auxiliares que estimen

necesarios, se llevará un libro de actas para asentar las decisiones de los socios. DÉCIMA

CUARTA: DISOLUCIÓN: La disolución de la sociedad se podrá llevar a cabo por las siguientes

causas: a) El consentimiento unánime de sus socios en junta general; b) Por pérdida de mas de

sesenta por ciento del capital social; c) y por reunión de las aportaciones en una sola persona y d) y

en los demás caos se estará a lo dispuesto por las disposiciones del Código Civil del Decreto ley

ciento seis. El presidente tan pronto que conozca cualquier causa de disolución convocará a junta

General para que resuelva lo precedente; DÉCIMA QUINTA: LIQUIDACIÓN: La liquidación de la

sociedad se estará a lo dispuesto con las disposiciones del Código Civil del Decreto ley ciento seis;

DÉCIMA SEXTA: ACEPTACIÓN: Que en los términos relacionados, los socios manifiestan

expresamente que ACEPTAN la SOCIEDAD CIVIL que se constituye y todo el contenido del

presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la

vista la cédula de vecindad relacionada, c) Que advierto los efectos legales a los comparecientes de

la Constitución de Sociedad Civil y de la obligación de presentar el testimonio de la presente

escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.
SOCIEDAD DE VECINOS
NUMERO _______________ (125) En la ciudad de Guatemala el dieciseis de Julio de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _____________________________ Notario,

comparecen los señores:______________________________, de cuarenta y nueve años de

edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula

de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro

_________________________________________________ (__________), extendida por el

alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala; _____________________, de treinta y siete años

de edad, casado, guatemalteco, estudiante de este domicilio, quién se identifica con la

cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro

_______________________________________ (________), extendida por el alcalde Municipal

de esta ciudad capital; _______________________________________, de cuarenta y cuatro

años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la

cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro

_______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de

San Agustín Acasaguastlán, departamento de El Progreso; _______________________, de

treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden H guión ocho (H-8) y registro

número __________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de

Totonicapán, departamento de Totonicapán; ______________________________, de cuarenta

y seis años de edad, casado, guatemalteco, vendedor, de este domicilio, quién se identifica

con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro

______________________________________________ (___________), extendida por el

Alcalde Municipal de esta ciudad de Guatemala; _______________________________, de

treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro

___________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio

de Palencia, de este departamento; ___________________________, de cuarenta y cinco años

de edad, soltero, guatemalteco, enzuelador, de este domicilio, quién se identifica con la

cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro

_____________________________________ (___________), extendida por el alcalde Municipal

de esta ciudad capital; ____________________, de cuarenta años de edad, casado,

guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad

con número de orden A guión uno (A-1) y de registro

_____________________________________________ (__________), extendida por el Alcalde

Municipal de esta ciudad; _________________________, de cuarenta años de edad, soltero,

guatemalteco, técnico en Electrónica, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro _________________________

(______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;

_________________________, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,

estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden A guión uno (A-1) y de registro _________________________ (____________),

extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad; _________________________, de treinta y

dos años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica

con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro

_________________________ (_____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta

ciudad; _____________________________________________, de treinta y cuatro años de

edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula

de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro

_____________________________________________ (_______________), extendida por el

Alcalde Municipal de esta ciudad; ______________________________, de treinta y cinco años

de edad, casada, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la

cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro

______________________________ (_____________), extendida por el Alcalde Municipal de

esta ciudad capital; ______________________________, de cuarenta y tres años de edad,

soltera, guatemalteca, maestra de Educación primaria, de este domicilio, quién se identifica

con la cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6) y de registro

______________________________ (___________), extendida por el alcalde Municipal del

municipio de Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa;

______________________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca,

de oficios domésticos, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A guión uno (A-1) y de registro cuatr____________________________

(______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital;________________________________, de treinta y siete años de edad, casada,

guatemalteca, Marimbista, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad

con número de orden A guión doce (L-12) y de registro

_________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio

de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos; J___________________________,

de cuarenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio,

quién se identifica con la cédula de vecindad con número U guión veintidós (U-22) y de

registro ____________________________(______________), extendida por el Alcalde

Municipal del Municipio de Asunción Mita, departamento de Jutiapa___________________, de

treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro

______________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro

Sacatepéquez, departamento de Guatemala;____________________________, de veinticinco

años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante de este domicilio, quién se identifica con la

cédula de vecindad con número de orden A guión uno y de registro

_______________________________(_______________), extendida por el Alcalde Municipal

de esta ciudad capital; ______________________, de cincuenta y nueve años de edad,

soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro ____________________

(_______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital;___________________________________, de treinta y cuatro años de edad, soltero,

guatemalteco, Ingeniero Mecánico, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden F guión seis (F-6), y de registro número

_____________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal del

Municipio de Chiquimulilla, del departamento de Santa Rosa; _______________ (único

Apellido), de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este

domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce

(L-12) y de registro __________________________________(_________), extendida por el

Alcalde Municipal del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos;
quienes en el transcurso del presente instrumento se les denominara “LOS ASOCIADOS”. Los

comparecientes me aseguran, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por

medio del presente instrumento vienen a CONSTITUIR ASOCIACION CIVIL DE VECINOS SIN

FINALIDADES LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con una

entidad que los represente, para los efectos de hacer valer sus derechos y en general velar

por el mejoramiento y desarrollo social de todos sus miembros, estando reunidos en

Asamblea General han decidido por unanimidad constituir una asociación de vecinos, la cual

se denominará ASOCIACION DE VECINOS PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO DE

RESIDENCIALES ____________, ZONA _________________ DE LA CIUDAD DE GUATEMALA,

denominación que podrá abreviarse como “________________” la que será una asociación

civil no lucrativa, que tendrá su domicilio, en el departamento de Guatemala, sin embargo

podrá establecer o fundar subsedes en cualquier otra dirección. SEGUNDA: Expresan “LOS

ASOCIADOS”, que habiendo sometido a discusión la conformación de una junta directiva

provisional, después de las deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad quedó

integrada de la siguiente manera: ____________________ único apellido, presidente;

_____________________ vicepresidente; _______________________________________

Secretaria; _______________________ Tesorero; ______________________________ Vocal

Primero; _______________________________ Vocal segundo;

___________________________ vocal tercero. TERCERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”,

que estando reunidos en Asamblea General, se acuerda facultar expresamente A La

PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL, señora ______________________

único apellido, como presidente, para que realice los tramites legales y administrativos

correspondientes para obtener la personalidad jurídica de la Asociación. CUARTA: La señora

_________________________ único apellido, Presidente, manifiesta que es necesario crear

los estatutos que regirán a la Asociación, por lo que estando reunidos en Asamblea General
se procedió a discutir el proyecto de estatutos que a continuación se detallan: CAPITULO

Uno. DISPOSICIONES GENERALES: Articulo Uno. Denominación y Naturaleza: La Asociación

Civil de vecinos promejoramiento y desarrollo de Residenciales ________, de la zona

__________ de la ciudad Guatemala, que podrá abreviarse _____________, es una Asociación

civil, privada, de colaboración y ayuda mutua, no lucrativa, apolítica, y no religiosa; y que en

lo sucesivo se denominará indistintamente como LA ASOCIACION. Articulo Dos. Domicilio: El

domicilio de LA ASOCIACION, se establece en el departamento de Guatemala, y su sede en

la__________________________-, residenciales ___________ de la zona _____________ de

esta ciudad Capital (______________, residenciales __________, de la zona _____, sin

embargo podrá establecer sub-cedes en cualquier lugar de la república. Articulo Tres. Plazo:

La Asociación se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro. Fines y Objetivos: La

Asociación tendrá los fines y objetivos siguientes: a) Promover la administración,

mantenimiento y mejoramiento de la Residenciales ____________, zona _____________ de

esta ciudad capital; b) Promover la administración, velar por el Desarrollo y mejoramiento de

Residenciales _____________, en los campos que se estimen prioritarios y principalmente en

aquellos vinculados con el saneamiento ambiental; la protección y conservación de los

recursos naturales para lograr elevar y mejorar las condiciones de vida de sus habitantes; c)

Diseñar y ejecutar programas de educación, capacitación de los grupos organizadores y

fomentar las relaciones socioculturales sociales y deportivas para impulsar el desarrollo

integral de la comunidad con el propósito de que sus miembros forjen su propio futuro; d)

Participar en proyectos y actividades gubernamentales, municipales, de organizaciones

autónomas o Semiautónomas Centralizadas o Descentralizadas y privadas destinadas al

Desarrollo integral de la residenciales _____________, zona _____________ de esta ciudad

capital; e) Promover el conocimiento e interpretación de la Constitución Política de la

República de Guatemala para que la Asociación de Vecinos _____________, presente pliegos

de peticiones ante los distintos Organismos del Estado; así como ante la Municipalidad
Capitalina y las entidades Centralizadas, Descentralizadas, autónomas, Semiautónomas y

privadas para resolver problemas de falta de Agua Potable, Energía eléctrica, Teléfono,

limpieza de las calles de la Residenciales _____________, destapar tragantes y drenajes

Públicos, forestación y reforestación de las áreas verdes, construcción de áreas deportivas y

de recreación de Residenciales _____________; F) Velar por los diversos sectores que han

sido destinadas para el área verde para dicha residencial, para no sean perjudicadas e

invadidas por personas ajenas a sus habitantes de la residencial; así mismo construir muros

perimetrales para conservar el área verde y para la seguridad de sus asociados de

Residenciales _____________; G). Velar porque los tragantes de Aguas Pluviales o Negras en

su defecto, y la pavimentación de las calles de Residenciales _____________, se mantengan

en perfectas condiciones; H). Velar porque en la residenciales _____________, exista

Seguridad y Vigilancia con el objeto de evitar que personas ajenas ocasionen daños a los

vecinos y a sus propiedades; J). Contratar personal para el Servicio de Vigilancia y así

mismo como de adquisiciones de Armas de Fuego de conformidad con la ley y ante las

autoridades correspondientes con el objeto de equipar a sus agentes de seguridad y

construir garitas de control de Ingresos e egresos tanto como a sus habitantes y así como a

sus visitantes de Residenciales _____________; K). Celebrar contratos en Usufructo o de

cualquier otra naturaleza que beneficien a la residenciales _____________, previo

autorización de la Asamblea General de la Asociación, y todo lo demás en cuanto se refiere

al mejoramiento y desarrollo de la comunidad; L). Promover entre los asociados y vecinos de

la Residenciales _____________, la ayuda mutua y trabajos por comisiones nombradas, con

el objeto de alcanzar el mejoramiento integral en obras y servicios de urbanización de la

Residenciales _____________, de la zona _____________ de esta ciudad capital; M).

Promover el fiel cumplimiento de la Constitución Política de la República de Guatemala, a

efecto de que se respeten los derechos individuales, sociales y humanos, e interpretación en

su más amplia significación, para contribuir al fortalecimiento del proceso de democrático

del país dentro del marco de la legislación de la república de Guatemala; N). Promover y

realizar actividades de investigación, así como prestarle servicios de Asesoría de toda clase

a los asociados y vecinos y proporcionar a sus asociados una adecuada educación y

orientación para el mejor desenvolvimiento de los fines que se persiguen; y así mismo

eliminar de las relaciones socioeconómicas los objetivos de Lucro, sustituyéndolos por los

de prestación de servicios; compatibles con la ley, tendientes, al eficaz funcionamiento y

beneficio de la Asociación. CAPITULO Dos. DE LOS ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados:

Son miembros de la Asociación: Los fundadores y las personas cuya solicitud de ingreso

sea aceptada por la junta directiva y que cumplan con los requisitos establecidos en los

estatutos, reglamentos y otras disposiciones aprobadas por la Asamblea General. Articulo

Seis. Requisitos de Ingreso: Para ingresar a la Asociación se requiere a). Que toda persona

que sea vecino propietario de la lotificación de Residenciales _____________, tenga el

derecho de pertenecer siempre que cumpla o acate las disposiciones de la asamblea general.

Artículo Siete. Derechos de los Asociados: Son derechos de los Asociados los siguientes: a)

Participar y disfrutar de todos los beneficios que la asociación obtenga para sus asociados;

b) Tener voz y voto en las sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse informado acerca de

los asuntos que se refieren a la Asociación; d) Representar a otro asociado en las sesiones

de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para el desempeño de cargos directivos de la

asociación; y f) Presentar ponencias o solicitudes a los órganos de la Asociación; Articulo

Ocho. Deberes de los Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que se

cumplan los presentes estatutos, reglamentos y demás disposiciones adoptadas de

conformidad con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales; c) Desempeñar con el

más alto grado de responsabilidad de los cargos y comisiones para los cuales sean electos o

que se les confíe; d) pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que establezca la

Asamblea General; y e) Cooperar para que el desarrollo de las actividades de la asociación

siempre sea exitosa. CAPITULO III. DE LOS ORGANOS, Artículo Nueve. Organos: Son órganos
de la asociación: a) Asamblea General; y b) La junta Directiva; Articulo Diez. Asamblea

General: La Asamblea General es la autoridad máxima de la entidad y se integra con todos

los asociados; Articulo Once. Sesiones De La Asamblea General: La Asamblea General se

reunirá en forma ordinaria el primer lunes de los meses de Enero y Julio de cada año. Se

reunirá extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo considere conveniente o sea

cuando lo solicite por lo menos el veinte por ciento (20%), del total de los asociados. Articulo

Doce. Convocatoria: Las convocatorias a las asambleas generales se harán por el medio que

la junta directiva considere mas eficaz, indicándose el carácter de la sesión, hora y lugar de

la misma, si se tratare de una sesión ordinaria, deberá indicarse también la agenda a tratar.

Articulo Trece. Resoluciones y/o Acuerdos: Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea

General , se tomarán por simple mayoría de los Asociados presentes y representados en la

sesión. Todas las resoluciones de la asambleas generales siempre que se ajusten a la ley, y a

lo establecido y a los presentes estatutos, tienen carácter obligatorio, para todos los

asociados, quienes no podrán alegar desconocimiento de las mismas al no haber asistido a

la sesión en la que fueron acordados o haber votado en contra. Articulo Catorce.

Representaciones: El asociado que por causa justa comprobable no pueda asistir a una

sesión de la asamblea General, tiene el derecho de ser representado por otro asociado, dicha

representación deberá constar por escrito, haciendo constar el motivo de la ausencia. El

asociado representante, no podrá ejercer mas de una representación. Articulo Quince.

Quórum: Para que una sesión de Asamblea General sea valida, será necesario que se

encuentren presentes o representados, la mitad mas uno del total de asociados, la Junta

Directiva, constatará tal circunstancia antes del inicio de la sesión, si en la fecha y hora

señalada no se hubiere reunido el Quórum establecido, la sesión se celebrará validamente

una hora después en el mismo lugar y fecha, con los asociados presente y representados

que asistan. Cuando por insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia no pueda

finalizarse se podrá continuar el o los días siguientes, sin necesidad de convocatoria.

Articulo Dieciséis. Atribuciones de la Asamblea General Ordinaria: Corresponde a la Asamblea

General ordinaria: a) Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b) Establecer las cuotas

ordinarias y extraordinarias que deban pagar los asociados; c) Conocer y resolver acerca de

los informes de las actividades realizadas, estados contables y financieros, planes de trabajo

y presupuesto que le presente la Junta Directiva; d) Adoptar las decisiones que se sean

necesarias y oportunas para la realización de las actividades de la asociación; e) Resolver

las impugnaciones que se presenten en contra de los actos y resoluciones de la junta

Directiva; y f) Aquellas otras que les correspondan de acuerdo en su calidad de máxima

autoridad de la asociación. Articulo Diecisiete. Atribuciones De La Asamblea General

Extraordinaria: Son atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a) Autorizar la

enajenación, gravamen y arrendamiento de cualquier bien o derecho de la asociación; b)

Acordar la reforma de los presentes estatutos; c) Aprobar los reglamentos que sean

necesarios para la buena marcha de la asociación; d) Acordar la disolución y liquidación de

la Asociación; e) Resolver aquellos asuntos que por su importancia no puedan ser

pospuestos hasta la celebración de la próxima sesión de Asamblea General ordinaria.

Articulo Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se integra con los siguientes cargos: a)

Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal Primero, f) Vocal Segundo,

y g) Vocal Tercero, Artículo diecinueve. Elección: El sistema de elección para integrar la Junta

Directiva, será por cargos. La elección se hará en forma secreta, resultarán electos quienes

obtenga mayoría simple de votos; ARTICULO veinte. POSESION: a Junta Directiva Electa

tomara posesión a mas tardar quince días después de la fecha de la elección. Artículo

_____________. DURACION: Los miembros de la junta Directiva ocuparán dos años los

cargos para los cuales fueron electos. Pueden ser reelectos por un período igual. Artículo

veintidós. SESIONES: La Junta Directiva se reunirá ordinariamente una vez al mes y

extraordinariamente cuanta veces sea necesario. Para que dichas sesiones puedan

celebrarse validamente es necesaria la mayoría simple de sus miembros; Artículo veintitrés.

RESOLUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Todas la resoluciones de la Junta Directiva,

deberá tomarse por mayoría simple de votos. En caso de empate quién presida tendrá doble

voto. Artículo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones de la

Junta Directiva: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, los

Reglamentos y resoluciones de la Asamblea General; b) Promover actividades para

mantener y ampliar los programas de la Asociación; c) Dirigir la administración de la

Asociación; d) En efecto de disposiciones reglamentarias, disponer todo lo que concierne a

contrataciones; e) Acordar el otorgamiento de mandatos especiales y designar a los

mandatarios que deberán ejercitarlos; f) Administrar el patrimonio de la Asociación; g)

Autorizar los gastos de funcionamiento de la entidad; h) Preparar el plan de trabajo y

presupuesto anual, así como los informes de las actividades realizadas y los estados

financieros y contables de la entidad, para someterlos a consideración de la Asamblea

General y aceptar herencias, legados y donaciones; j) Conocer las faltas de los asociados

para la aplicación de las medidas disciplinarias correspondientes; k) Llenar las vacantes con

vocales que integra la junta directiva a excepción del presidente que deberá ser de

conformidad con el artículo diecinueve de este estatuto y 1) Aquellas otras que le

correspondan de conformidad con los presentes estatutos, reglamentos y las disposiciones

de la asamblea General o por su calidad de órgano administrador de la Asociación. Artículo

veinticinco. ATRIBUCIONES DEL PRESIDENTE: Son atribuciones del presidente de la Junta

Directiva: a) Representar legalmente a la asociación, ejerciendo su personería jurídica en

todos los actos en que la misma tenga intereses; b) Presidir las sesiones de Asamblea

General y de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de empate, en las sesiones de

Asamblea General y de Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario de Actas de las

sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva, e) Autorizar con el Tesorero todos los

pagos que se efectúen; y f) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos y

disposiciones de Asamblea General y de la junta directiva, y velar por el buen

funcionamiento de la Asociación; Artículo veintiséis. ATRIBUCIONES DEL VICEPRESIDENTE:

Son atribuciones del Vicepresidente de la Junta Directiva: a) asistir al presidente en el

desempeño del cargo, haciendo las sugerencias que estime convenientes para la buena

marcha de la entidad; b) Sustituir la presidencia en caso de impedimento o ausencia

temporal del presidente; c) Complementar el tiempo del mandato del presidente, en caso de

ausencia definitiva o fallecimiento de este, y d) Aquellas otras que le asigne la Asamblea

General o la junta directiva. ARTICULO veintisiete. ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO. Son

atribuciones del secretario de la Junta directiva a) Llevar los libros de las actas de la

Asamblea General y de la Junta directiva; b) Redactar y Autorizar con el presidente las actas

de la Asamblea General y de la junta directiva; c) Notificar los acuerdos de la Asamblea

General y de la junta directiva; d) Preparar la documentación de los asuntos que se traten en

la Asamblea General y la Junta directiva; e) Elaborar y someter a la aprobación de la Junta

Directiva la memoria anual de las labores; f) Preparar y enviar por lo menos con tres días de

anticipación a su celebración la convocatoria de sesiones ordinarias y extraordinarias de la

Asamblea General; y g) Realizar aquellas otras atribuciones que se relacionen con su

competencia. Artículo veintiocho. ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son atribuciones del

tesorero de la Junta Directiva; a) Recaudar y custodiar los fondos de la asociación en la

forma en que disponga la Asamblea General y la Junta Directiva; b) Autorizar con el

Presidente las erogaciones acordadas por la Asamblea General o por la Junta Directiva en el

ejercicio de sus atribuciones, así como los pagos que se efectúen; c) Rendir informe

Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d) Elaborar el proyecto de presupuesto

anual de la entidad, el cual será presentado a la Asamblea General Ordinaria, para su

aprobación definitiva; e) Elaborar el Informe Financiero anual de la entidad el cual será

presentado a la Asamblea General Ordinaria para su aprobación definitiva; f) Elaborar y

mantener actualizado el inventario de bienes de la entidad; y g) Informar a la Asamblea

General y a la junta Directiva sobre todos los asuntos, de su competencia; Artículo

veintinueve. ATRIBUCIONES DE LOS VOCALES: Son atribuciones de los vocales de la Junta

Directiva: A) Colaborar con los demás miembros de la Junta Directiva en la promoción en

los Asuntos de la Asociación; b) Sustituir por orden, a los demás miembros de la junta

directiva en caso de impedimento, ausencia temporal, definitiva o fallecimiento de estos,

excepto al presidente; y c) Las demás que le asignen los presentes estatutos, los

reglamentos y disposiciones de la Asamblea General y de la Junta Directiva; Artículo treinta.

COMISIONES ESPECIALES: Para el desarrollo de las actividades y el cumplimiento de los

fines y objetivos de la Asociación, la Junta Directiva podrá establecer las comisiones

especiales que estime necesarias las que serán de carácter transitorio y su duración se

ajustara al tiempo que demore la realización de las actividades específicas para las que

fueron creadas. CAPÍTULO CUATRO: DEL PATRIMONIO Y DEL REGIMEN ECONÓMICO:

Artículo treinta y uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación se constituye con todos

los bienes, derechos y acciones que adquirirán por cualquier título legal, realizará sus fines y

se sostendrá financieramente, con las cuotas que aporten sus miembros y otros ingresos

lícitos que reciba. Artículo treinta y dos. DESTINO DEL PATRIMONIO: El patrimonio de la

Asociación y de los bienes particulares que lo constituyen se destinaran exclusivamente a la

consecución de sus fines y objetivos. Artículo treinta y tres. BIENES DE LA ASOCIACION:

Ningún miembro de la Asociación podrá alegar derechos sobre los bienes de este, aunque

deje de pertenecer a ella o la misma se disuelva. Artículo treinta y cuatro. ASIGNACIÓN DEL

PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCION: En caso que la Asociación se disolviera, su

patrimonio, una vez pagado el pasivo existente, se asignará a una o varias instituciones no

lucrativas, que persigan fines similares, designadas por la Asamblea General. CAPITULO

CINCO. DEL REGIMEN DISCIPINARIO. Artículo treinta y cinco. DIFERENCIAS: Toda

diferencia que surta entre Asociados o de éstos con la Asociación resolverá en forma

amigable. Artículo treinta y seis. PÉRDIDA DE LA CALIDAD: La calidad del Asociado activo,

se pierde por suspensión temporal, acordada por la Junta Directiva, la pérdida de calidad de
asociado se da en los casos establecidos en los presentes estatutos. Artículo treinta y siete.

RECUPERACIÓN DE LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se recupera por el

cumplimiento del plazo por el cual el miembro fue suspendido o en su caso por cesar la

causa del motivo de la suspensión, previa resolución de la Junta Directiva. Artículo treinta y

ocho. FALTAS Se consideran faltas cometidas por los asociados, las siguientes: a) El

incumplimiento a los dispuesto por la Asamblea General; b) El incumplimiento a lo dispuesto

por la Junta Directiva, c) El incumplimiento de los presentes estatutos o su reglamento.

Artículo treinta y nueve. SANCIONES: La Junta directiva podrá aplicar a cualquier asociado

por las faltas cometidas según el caso, las siguientes sanciones; a) Amonestación; b)

Suspensión de la calidad de Asociado activo, hasta por dos meses, esta suspensión implica,

la imposibilidad de ejercer derechos establecidos en las literales, a , b, d, y e, del artículo 7º,

de los presentes estatutos; y c) Pérdida total de la calidad de asociado; Artículo cuarenta.

PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la sanción respectiva, la Junta Directiva, hará saber, por

escrito al Asociado, los cargos hayan en su contra y concediéndole un plazo no menor de

cinco días para que también por escrito haga valer los argumentos en su defensa, con su

contestación o sin ella, la Junta Directiva, dentro de los quince días siguientes dictará la

resolución correspondiente la que se notificará a los interesados dentro de los cinco días de

dictada. Se exceptúan del trámite anterior lo relativo a las amonestaciones. Artículo cuarenta

y uno. RECURSO: El afectado, dentro de los tres días siguientes de haber sido legalmente

notificado de la disposición o resolución que le afecte podrá interponer, por escrito, ante la

Juntar directiva, recurso de apelación, la Juntara Directiva elaborará el expediente al

conocimiento de la Asamblea General, la que estará obligada a conocerlo y resolver sin mas

trámite. En contra de lo resuelto por la Asamblea general, la que estará obligada a conocerlo

y resolver sin más trámite. En contra de lo resulto por la Asamblea General, en relación en

caso de apelación no cabra otro recuso propio de éstos estatutos. Artículo cuarenta y dos.

ACTUACIONES: Todas las actuaciones, referentes a este capitulo, deben constar por
escrito. Capitulo Seis. DISPOSCIONES FINALES Y TRANSITORIAS: artículo cuarenta y tres.

MODIFICACIONES: Los presentes estatutos únicamente podrán ser modificados, o

reformados por la Asamblea General extraordinaria, convocada especialmente para el efecto.

Artículo cuarenta y cuatro. SOLICITUD: Las modificaciones o reformas de los estatutos debe

ser solicitada por escrito a la Junta Directiva, razonándose adecuadamente la solicitud.

Artículo cuarenta y cinco. ESTUDIO: La junta Directiva, deberá realizar un Estudio de la

Solicitud, modificaciones o reformas de los estatutos y presentará sus observaciones y un

proyecto que contenga las mismas a la Asamblea General Extraordinaria Correspondiente.

Artículo cuarenta y seis. QUORUM: Para la aprobación de modificaciones o reformas a los

presentes estatutos, se requerirá la presencia de la Asamblea General Extraordinaria, de una

mayoría especial formada por el sesenta y cinco por ciento (65%), de los asociados activos.

Artículo cuarenta y siete. DISOLUCIÓN: La Asociación podrá disolverse por las siguientes

causas: a) Por resolución de autoridad competente; b).Por resolución de Asamblea General,

esta resolución deberá adoptarse en sesión extraordinaria convocada específicamente para

este asunto y con el voto afirmativo por lo menos del sesenta por ciento (60%), de los

asociados activos; artículo cuarenta y ocho. PROCEDIMIENTO DE LA DISOLUCIÓN: En la

Asamblea General Ordinaria que aprueba la disolución de la asociación, deberá nombrar

hasta un máximo de tres liquidadores, quienes cumplirán con las funciones que dicha

asamblea les asigne, y obligadamente con las siguientes: a). Tener la representación de la

Asociación en Liquidación; b). Exigir la cuenta de su administración a toda persona que haya

manejado intereses de la asociación; c). Cumplir con las obligaciones pendientes; d).

Concluir las operaciones pendientes al tiempo de la disolución; e). Otorgar finiquitos, f).

Disponer que se practique el balance General; g). Rendir cuentas a la Asamblea general

Extraordinaria de su administración liquidadora y someter a su consideración toda la

documentación, para su aprobación final; i) Comunicar al Registro Civil Correspondiente la

disolución de la entidad a efecto que se proceda a cancelar la Personalidad Jurídica de la

Asociación. Artículo cuarenta y nueve. BIENES REMANENTES: La Asamblea General

Extraordinaria, deberá aprobar a la asociación a la que deberán trasladarse los bienes

remanentes, la que en todo caso deberá tener fines similares a la Asociación liquidada.

Artículo cincuenta. INTERPRETACION: Cualquier problema de interpretación de los

presentes estatutos y sus reglamentos deberá ser resuelto por la Junta Directiva, si la

interpretación genera controversia deberá solicitarse dictamen a un profesional del Derecho

para resolverla. Artículo cincuenta y uno. JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL: Los integrantes

de la Junta Directiva Provisional, continuarán en el desempeño de sus cargos como

propietarios, hasta en la fecha en que, de acuerdo a los estatutos, la Asamblea General

ordinaria deberá elegir a los nuevos. QUINTA: ACEPTACION: Los Asociados, aceptan

expresamente cada una de las cláusulas de la presente escritura; SEXTA: Yo el Notario DOY

FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista las cédulas de vecindad

relacionadas de los comparecientes, c) Que advierto los efectos legales a los

comparecientes de la Constitución de Asociación de vecinos y de la obligación de presentar

el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los

comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo ratifican, aceptan, y firman.

SUSTITUCIÓN DE MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN

NUMERO (). En la ciudad de Guatemala, el nueve de marzo del años dos mil. ANTE MI:

___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor ________

___________________________, de cuarenta y seis años de edad, soltero, comerciante,

guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden L guión Doce (L-12) y de Registro número _____________________ (_____), extendida por

el Alcalde Municipal del Municipio de Sibinal del departamento de San Marcos; quien actúa en su

calidad de mandatario del ___________________________, tal como lo acredita con el mandato

contenido en la escritura Pública __________________de fecha treinta de julio de mil novecientos

noventa uno autorizada en esta ciudad por el Notario ___________, e inscrito en el Archivo General

de Protocolos al número ____________________________ (______) con fecha tres de Agosto de

mil novecientos noventa y uno y por la otra parte el señor _____________________, de treinta y

seis años de edad, soltero, guatemalteca, Agricultor con domicilio en el departamento de San

Marcos, quien se identifica con la cédula de vecindad con número orden L guión Doce (L-12) y de

registro número ________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del

Municipio de Sibinal del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran OTORGAN

MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Expresa el señor ________ ___________________________, que su mandante señor

_____________________, que le otorgó mandato contenido en la escritura Pública número

cuarenta y cinco de fecha treinta de julio de mil novecientos noventa uno autorizada en esta ciudad

por el Notario _____________________ e inscrito en el Archivo General de Protocolos al número

____________________________ (________) con fecha tres de Agosto de mil novecientos

noventa y uno, que en su cláusula Primera entre otras establece literalmente DEL

OTORGAMIENTO Y SUSTITUCIÓN : El mandante manifiesta expresamente que autoriza a su

mandatario para que a su vez pueda otorgar poderes o sustituir sea total o parcialmente el que por

este medio le confiere. SEGUNDA: Expresa el señor ________ ___________________________,

BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LA PENAS RELATIVAS AL DELITO DE

PERJURIO, que su representado ___________________________, es propietario del vehículo

automotor que a continuación se detalla: TIPO: Autobús; MARCA: Mercedes Benz; MODELO mil

novecientos ochenta y nueve (1989); MOTOR: ______________________ (________); CHASIS:

_________________________________(___________); PASAJEROS: Sesenta y Seis (66); EJES

Dos (2); TONELAJE: Cuatro (4); ACCIONADO: por DIESEL; COLOR: BLANCO, ROJO, VERDE,

NEGRO; Póliza número: Cuatro mil novecientos diecinueve (4919); Con placas de circulación:

Particulares número: ____________________ (_________); SOLVENCIA: __________ (_____).

TERCERA: Expresa el señor ___________________________, con la calidad con que Actúa que

por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN al señor

_____________________, para que en nombre de su representado, pueda ejercer libremente

sobre el vehículo automotor identificado en la cláusula segunda de este instrumento los siguientes:

Vender, ceder por cualquier titulo, enajenar, arrendar y hacer cualquier otra forma de negociación

sobre el vehículo automotor objeto de este mandato, para que pueda usarlo dentro y fuera de la

República de Guatemala, para otorgar escrituras de compraventa, donación, dación en pago y aún

adquirirlo por compraventa de su Mandante, y todo lo que se relacione sobre el vehículo automotor,

pudiendo sustituirlo total o parcialmente el presente mandado a la persona de su elección,

reservándose o no su ejercicio; asimismo solicitar su devolución ante cualquier juzgado o tribunal

de la república o del Ministerio Público si fuere el caso. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito

Notario manifiesta el señor ________ ___________________________, con la calidad con que

actúa manifiesta en forma expresa que sobre el vehículo automotor propiedad de su representado

y objeto de este Mandato, se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones que

puedan afectar los derechos de su Mandatario o de un futuro comprador, y que esta enterado de

los alcances de legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor

_____________________, declara que ACEPTA el presente mandato que se le confiere en este

acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma gratuita, tomando posesión el día
de hoy del vehículo automotor de este mandato; asumiendo toda responsabilidad derivado de su

uso, sea este de carácter penal o Civil. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes y así mismo la tarjeta de

operación de transporte de pasajeros con número ocho mil quinientos ochenta y tres, autorizada por

la Dirección General de Transportes y obras publicas de la República de Guatemala y así mismo el

testimonio de la escritura publica relacionada con el cual se acreditó el derecho de posesión del

vehículo automotor; c) Advierto los efectos legales y de la obligación de presentar el testimonio de la

presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

SUSTITUCIÓN DE MANDATO JUDICIAL

NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del año dos

mil uno ANTE MÍ: ________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señora

________________, de cuarenta y un años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este

domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de

Registro ________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del

Municipio de la Villa de Mixco. Y por la otra parte, la señora ________________, de cuarenta y dos

años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quién se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro

________________________________, (_______), extendida por el alcalde Municipal del

Municipio de la Villa de Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los

otorgantes, por lo cual se identifican estos con sus cedulas de vecindad respectivas. b) de que

ambas otorgantes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. La primera

de los otorgantes nombradas en este instrumento actúa en su calidad de Mandataria Judicial, del

señor ________________________, de conformidad con el primer testimonio publico de la escritura

Publica numero:__________, de fecha _______ de ______ del presente año, autorizada en esta

ciudad, e Inscrito en el registro de Poderes de la dirección del archivo general de Protocolos al

numero ______ (_) con fecha del día _____ de ____ del presente año. La representación que se

ejercita a mi juicio y conforme a la ley es suficiente para la celebración del presente acto, Los

comparecientes manifiestan que por el presente acto celebran contrato de SUBSTITUCIÓN DE

MANDATO JUDICIAL. DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS: PRIMERA: Declara LA

licenciada ___________________ que de conformidad con el instrumento publico ya identificado,

fue autorizada de manera EXPRESA para sustituir el Mandato en la licenciada

___________________, SEGUNDA: sigue declarando la Licenciada ___________________, que

por imposibilidad de su parte es procedente convenir a los intereses de su mandante, substituye

totalmente sin reserva, su ejercicio en la Abogada ______________________, el mandato copiado

literalmente dice: “NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de

____ del año dos mil uno ANTE MÍ: ________________________ Notario, Comparecen: por una

parte la señora ________________, de cuarenta y un años de edad, casada, ama de casa,

guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden A guión Uno (A-1) y de Registro ________________________________ (________),

extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco. Y por la otra parte, la señora

________________, de cuarenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de

este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1)
y de registro ________________________________, (_______), extendida por el alcalde Municipal

del Municipio de la Villa de Mixco, del departamento de Guatemala. Las comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

otorgan MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora ________________, que por este acto y de conformidad

con lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y de sus reformas, Decreto dos guión ochenta y

nueve (2-89) del Congreso de la república. Otorga por este medio MANDATO JUDICIAL CON

REPRESENTACIÓN a su hermana ________________, para que en su nombre ejercite todas las

facultades judiciales que más abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato

Judicial es para que la señora ________________, pueda representar a su hermana

________________ ampliamente en todos los tribunales de la república, ya sea en la jurisdicción

ordinaria o privativa o ante cualquier notaría, Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y ante

cualquier fiscalía del Ministerio Público de la República, asimismo podrá la señora

________________, ejercitar acciones penales y/o civiles, en contra de personas individuales o

jurídicas ante los tribunales, confiriéndole facultades suficientes para realizar toda clase de actos

procesales, entablar y contestar toda clase de demandas, comparecer dentro de procesos penales

o civiles, o de cualquier otra naturaleza. TERCERA: manifiesta la señora ________________, que

la Mandataria judicial queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este

acto, a) prestar confesión y declaración de parte; b) Reconocer y desconocer parientes; c)

Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos; e)

Denunciar delitos y acusar criminalmente; f) Iniciar o aceptar la separación o el divorcio, para asistir

para las juntas de reconciliación y resolver lo más favorable a su poderdante; y para intervenir en

juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del juicio, de los

ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i)

celebrar transacciones y convenios con relación al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder

esperas y quitas; K) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdón en los
delitos privados; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) sustituir el mandato total o parcialmente,

reservándose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere facultado y

ñ) Los demás casos establecidos en las demás leyes. CUARTA: Que en los términos relacionados

la señorita ________________, ACEPTA el Mandato Judicial con representación que le confiere su

mandante ________________, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los

límites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;

b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c) Que advierto los

efectos legales de este Mandato y de la obligación del registro de esta escritura al Registro de

Mandatos; d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. “ Se encuentran las firmas ilegibles

ANTE MÍ: Firma que dice ____________________, sello que dice _______________ Abogado y

Notario. TERCERA: La licenciada _________________, manifiesta que acepta el mandato que ha

recaído en ella, ofreciendo ejercitarlo con lealtad y fidelidad, y de forma gratuita. DOY FE: a) Que

todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de las

otorgantes; c) Que advierto los efectos legales de este Mandato y de la obligación del registro de

esta escritura al Registro de Mandatos; d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de

su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

TESTAMENTO CERRADO
NUMERO ____________, (___), en la ciudad de Guatemala, el día ___- de ______- del año,

______siendo las _____horas, YO: ____________________, Notario, en cumplimiento de la ley,

procedo a transcribir el acta de OTORGAMIENTO DE TESTAMENTO CERRADO, puesta en la

cubierta del mismo el que pertenece al otorgante _________________________. El acta se

encuentra escrita sobre la plica de papel Manila color amarillo, tamaño oficio, que contiene el

TESTAMENTO, y el cual literalmente dice; “ En la ciudad de Guatemala, a los ____ días del mes de

_________- de año_____________, siendo las _______ horas con _______minutos, Yo:

________________, Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada en la ___________- calle

_________ de la zona ________, de esta ciudad capital, soy requerido de mis servicios

profesionales por las siguientes personas. ______________, De _____ años de edad, casado,
guatemalteco, profesor de enseñanza media, originario de esta ciudad Capital, con domicilio y

residencia en esta ciudad, que por no ser de mi anterior conocimiento, se identifica con la cedula de

vecindad con numero de orden ______ y numero de Registro _, extendida por el alcalde Municipal

de la ciudad de Guatemala; Así mismo de la Señora: ____________________, de ______ años de

edad, casada, guatemalteca, oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con la cedula

de Vecindad con numero de orden A guión uno ( _ ) y numero de registro _________________

(___), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, personas

civilmente capaces, idóneas y quienes me aseguran ser de los datos de identificación anteriormente

consignados. Así mismo comparece el Señor: __________ de ____ años de edad, Casado,

Guatemalteco, Estudiante, de este domicilio y quien se identifica con la cedula de vecindad con

numero de orden _______________ (___) y con numero de registro ___________________ (____),

extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala. ;

manifiesta el señor ______________, que requiere mis servicios profesionales con el objeto de

otorgar su TESTAMENTO CERRADO. DOY FE: De la capacidad mental del requirente, quien a

solicitud del Notario, asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, procediendo para

tal efecto de la forma siguiente: PRIMERA: el requirente, señor ___________, me manifiesta que el

pliego que me presenta contiene su testamento redactado por él y escrito de su puño y letra,

firmado por el mismo; en el que ha expresado su ultima voluntad, en el pleno goce de sus

facultades intelectuales y volitivas, sin coacción ni intervención de ninguna otra persona. El

testamento en mención se encuentra redactado en una única hoja de papel bond tamaño oficio de

sesenta gramos de grosor escrita de ambos lados. SEGUNDA: acto seguido procedo a cerrar con

goma la cubierta que contiene el TESTAMENTO y, al quedar faccionada el acta respectiva, pondrá

varias marcas de Lacra y, sobre ellas, el sello correspondiente al infrascrito Notario. A solicitud del

Testador, se le entrega la presente Plica conteniendo su TESTAMENTO y, en el mismo acto él me

indica que encomendara la guarda y custodia del mismo a su Hijo ___________________, persona

que esta obligada a presentar ante Juez competente el testamento Cerrado que obre en su poder
dentro de los diez días siguientes a la muerte del testador, bajo pena de responder de los daños y

perjuicios de no ser así. Habiendo cumplido con las formalidades que establece la ley, se da por

concluida la presente acta, faccionada en la cubierta del TESTAMENTO, a la que adhiero dos

timbres fiscales que cubre el pago de los impuestos que corresponden, el primero de valor de

Doscientos quetzales, exactos correspondiente al presente año, con numero de registro ________ y

el segundo, del valor de cincuenta centavos de quetzal, sin numero de registro. Leo lo escrito

íntegramente al requirente y comparecientes, y enterados de su contenido, objeto, validez, y demás

efectos legales, lo acepta ratifica y firma, conjuntamente con los testigos, y el Notario que autoriza,

en el mismo lugar y fecha de su inicio, cincuenta minutos después de su inicio. DOY FE: De que se

encuentran las firmas del requirente y de los testigos, un timbre fiscal de doscientos quetzales y otro

de cincuenta centavos de quetzal y la firma y sello del notario: __________________________

Abogado y Notario. Colegiado numero ___. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo acepto ratifico y firmo.

TESTAMENTO COMÚN ABIERTO
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de

_____ del año dos mil uno siendo las _____ horas. ANTE MÍ:

__________________________________ Notario, comparecen el señor:

__________________________________, de cincuenta y cuatro años de edad, casado,

guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número

de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________),

extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual

requiere mis servicios para que faccione su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, en presencia de dos

testigos civilmente Capaces, idóneos y de mi conocimiento, señores:

_________________________ Y ___________________________. A mi juicio el compareciente

goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de identificación personales

anotados, y ser titular del documento de identificación mencionado, y que por el mismo y en forma

espontánea, sin presión alguna, manifiesta su voluntad otorgando su TESTAMENTO COMÚN

ABIERTO, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el

señor__________________________-, que es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio

civil con la señora ___________________________, quien falleció en la fecha

_____________________, con quien procrearon dos hijos de nombres: ______________________

y _______________ ambos de apellidos ____________________, que convivió de hecho, con la

señora _________________, con quien procrearon a _________________________ y

___________- de apellidos _-. Que actualmente vive con la señora _________. SEGUNDA:

Continua expresando el otorgante que es su voluntad instituir como Herederos universales de sus

Bienes, derechos, deudas y obligaciones a sus Hijos: _______________________ y

__________________, ambos de apellidos ______, desheredando expresamente a sus demás

hijos mencionados en la cláusula anterior, en vista de que ellos anteriormente les otorgo ya su

herencia y siempre les ha prestado toda clase de ayuda. Agrega el otorgante que no ha procreado

mas hijos que los mencionados anteriormente y si alguien reclama esa calidad y lo probare, desde

ya lo deshereda Expresamente, así como cualquier persona ajena a los Instituidos como herederos,

que reclame algún Derecho a la Herencia. TERCERA: por ultimo el otorgante, manifiesta que

designa como albacea testamentario al señor ___________, quien se encargara de cumplir su

voluntad contenida en el presente instrumento, revocando cualquier otro testamento que apareciere,

pues este contiene fielmente su ultima voluntad. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me

fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el

otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su

voluntad, en forma libre, espontánea y sin sujeción, violencia, coacción o influencia alguna, en todo

lo que aquí consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupción

alguna, e) que advertí a los testigos de la obligación que tienen de guardar secreto de todo lo

dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a petición del otorgante leí lo escrito, quien bien

enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma,

juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.

TESTAMENTO ESPECIAL ABIERTO
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de

_____ del año dos mil uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario,

comparecen el señor: __________________________________, de cincuenta y cuatro años de

edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de

vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número

________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su

TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idóneos y de

mi conocimiento, señores: _________________________ Y ___________________________. A mi

juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de

identificación personales anotados, y ser titular del documento de identificación mencionado, y que

por el mismo y en forma espontánea, sin presión alguna, de palabra, en español el otorgante me

manifiesta su voluntad otorgando su TESTAMENTO ESPECIAL ABIERTO, contenido en las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor__________________________, ser hijo de

___________________ y _________, , que es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio

civil con la señora ___________________________, quien falleció en la fecha

_____________________, con quien procrearon un hijo de nombre: ______________________ de

apellidos ____________________; Que es propietario de los bienes siguientes: 1) Una finca urbana

que consiste en el sitio y casa situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de esta

ciudad , 2) Una Hacienda en el Departamento de Peten, dedicada al cultivo de maiz, denominada

“:________”, 3) MIL ACCIONES, de valor de mil quetzales cada una, del Banco de _______,

Sociedad Anónima. TERCERA: Que su voluntad instituir como Herederos universales de sus

Bienes, derechos, deudas y obligaciones a su Hijo: _______________________

__________________, de apellidos ______, CUARTA: Que Instituye el siguiente legado: cien

acciones de Mil quetzales cada una del Banco de _ Sociedad anónima al comité Pro ciegos y

Sordomundos, para que continúen con su labor Humanitaria. QUINTA: Nombra como albacea a su

Hermano el señor _____, quien se encargara de dar cumplimiento a sus disposiciones sobre el

legado dentro de los seis meses de que ocurra su fallecimiento. SEXTA. Declara expresamente que

fuera del hijo mencionado no tiene otros hijos, pero si alguna persona se atribuyera esa calidad ,

por este acto la deshereda expresamente, no importando si es hijo postumo. SÉPTIMA. El

otorgante manifiesta no haber otorgado antes ningun otro testamento, ni donación por causa de

muerte, pero que si en lo futuro apareciera alguna disposición al respecto la revoca expresamente,

pues es su deseo que unicamente el presente testamento tenga plena validez para traducir

fielmente su voluntad Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que

tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto

presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre,

espontánea y sin sujeción, violencia, coacción o influencia alguna, en todo lo que aquí consta; d) de

que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupción alguna, e) que advertí a

los testigos de la obligación que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente

Instrumento; Y f) que a petición del otorgante leí lo escrito, quien bien enterado de su contenido,

objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el

Notario que Autoriza.

TRABAJO INDIVIDUAL
NUMERO (00). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de julio del año dos mil. ANTE MI:

______________________ Notario, Comparecen: por una parte al señor

______________________, de treinta y cuatro años de edad, casado, Ingeniero en Sistemas de

este domicilio, guatemalteco, quién se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión

Uno (A-1) y registro _______________________________(________), extendida por el Alcalde

Municipal de esta ciudad capital, quién es GERENTE ADMINISTRATIVO y

______________________, de treinta y nueve años de edad, casado, Empresario de este

domicilio, guatemalteco, quién se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión Uno

(A-1) y registro ________________________ ( _____)extendida por el Alcalde Municipal de esta

ciudad capital, quienes son personas capaces civilmente y de mi anterior conocimiento, quien es

Socio Y Jefe Inmediato del señor ______________________ (UNICO APELLIDO), en la entidad

______________________, S.A. la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la

República bajo el número _______________________________ (_________), folio __________

(_____), del libro _______ (_______) de Sociedades Mercantiles; y por la otra parte el señor

______________________ (UNICO APELLIDO), de treinta y cuatro años de edad, casado,

comerciante de este domicilio, guatemalteco, quién se identifica con cédula de vecindad número de

orden A guión Uno (A-1) y registro _______________________________ (_________), extendida

por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, DOY FE; a) De conocer a los comparecientes y de
tener a la vista las cédulas de vecindad relacionadas; b) De tener a la vista los documentos que

acredita la representación ejercitada, la cual es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la

celebración del presente contrato; c) Que me aseguran los comparecientes ser de los datos de

identificación personal relacionados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles

y que por este acto celebran CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO, conteniendo en las cláusulas

siguientes; PRIMERA: Inicio de Labores. La relación de trabajo inicia el día Uno de Agosto del año

dos mil; SEGUNDA: De Rango de Puesto. El trabajador prestará los servicios siguientes: Jefe de

departamento de producción, por lo tanto después de leer y analizar el manual establecido se dará

por aceptadas las obligaciones que el mismo establezca, estrictamente a todo lo que su puesto

requiera de acuerdo al manual interno de la empresa ______________________ S.A.; TERCERA:

Del Lugar de Trabajo. Estos servicios serán prestados en el Departamento de Producción. De la

entidad en mención, ubicada en esta ciudad capital; CUARTA: Del Tiempo del Contrato. La duración

del presente contrato es por tiempo de tres años; QUINTA: Del Horario de Trabajo. La jornada de

trabajo es diurna, por lo tanto el trabajador tendrá un horario de Ejecutivo Gerencial; SEXTA: Del

Sueldo. El salario será de __________ quetzales (Q.__________), los cuales serán distribuidos de

la siguiente manera; __________ quetzales de sueldo base y __________ de bonificación fija,

redondeando los __________ quetzales (Q.__________) mensuales sin cambio alguno, el que será

aumentado en un porcentaje anual de mutuo acuerdo, como también se pacto por los señores

______________________ Y ______________________, el cero punto cinco por ciento ( 0.5% ),

sobre ingresos brutos cobrados, treinta días después de recibir el pago del área de serigrafía, en el

lugar de trabajo. El séptimo día y los días de asueto, le serán pagados al trabajador de conformidad

con los artículo ciento veintiuno (121) del Código de Trabajo, ciento veintiséis (126) y ciento

veintisiete (127) de Código de Trabajo; SEPTIMA: De las Prestaciones. La empleadora está

obligada a otorgar al trabajador anualmente en concepto de aguinaldo, el equivalente al cien por

ciento del salario ordinario mensual que éste devengue por un año de servicios continuos, o la parte

proporcional correspondiente; El trabajador tendrá derecho a la bonificación contenida en el

decreto cuarenta y dos guión noventa y dos (42-92), del congreso de la República (bono catorce),

de conformidad de lo establecido en el mismo; y a la bonificación y sus modificaciones de

conformidad con el decreto setenta y ocho guión ochenta y nueve (78-89); El trabajador gozara de

un periodo de vacaciones remuneradas después de cada año de trabajo continuo al servicio de la

empleadora, cuya duración será de quince días hábiles; así mismo la empleadora se obliga a

otorgar un seguro medico para la familia y el servicio medico personal en la planta; OCTAVA: De la

Recisión. De conformidad con lo establecido en el Código de Trabajo, y lo expresamente pactado

por el trabajador y la empleadora en este contrato, cuando el trabajador desee dar por concluido su

contrato de trabajo por tiempo definido, sin justa causa o atendiendo únicamente a su propia

voluntad, debe dar aviso previo a la empleadora, según lo estipulado en el Artículo ochenta y tres

(83) del Código de Trabajo, para poder proceder a su selección y contratación de su sustituto, así

como colaborar con su entrenamiento, dicho aviso debe darse siempre por escrito con anticipación

de sesenta días. Si la empleadora da por terminado el contrato de trabajo por irresponsabilidad

laboral o cualquier accidente involuntario que suceda de parte de ______________________ S.A.,

debe pagar los salarios y comisiones pactadas por el tiempo que faltare para su culminación mas un

porcentaje por daños y perjuicios, así como todas y cada una de las prestaciones correspondientes.

NOVENA; Prohibiciones. A) Utilización de Recursos. La empleadora expresamente le manifiesta

al trabajador que le esta terminantemente prohibido hacer uso del tiempo y recursos de la

empleadora, tanto del equipo como del suministro de material de oficina y las instalaciones de ésta,

para provecho personal, de oficina y las instalaciones de ésta, para provecho personal, y con

propósitos distintos a los fines que persigue la sociedad, salvo autorización previa de su inmediato

superior. Se le hace saber al trabajador que no podrá utilizar en las computadoras de la empresa

diskets que provengan de afuera, salvo que al mismo se le examine previamente para asegurarse

que no tenga ningún virus que pueda dañar el equipo; B) El trabajador expresamente se obliga a

no hacer uso para provecho personal, de los registros informáticos de la empleadora, ni de la

sociedad a la que preste directamente sus servicios, ni a revelar ninguna información de la que
tenga conocimiento por motivo de su cargo. Así mismo, se obliga a no ingresar, por cualquier

medio, sin autorización de la empleadora, a su banco de datos o archivos electrónicos, haciéndose

responsable penal y civilmente por los daños y perjuicios que ocasione la omisión de estas

obligaciones, debiendo indemnizar a la empleadora por este concepto. Así mismo se le hace saber

al trabajador que el incumplimiento de esta obligación está penada y tipificada en el Código Penal

en el Artículo doscientos setenta y cuatro inciso F ( 274 “f” ), por lo que la empleadora podrá iniciar

proceso penal en su contra por la comisión de dicho delito, sin perjuicio causados; DECIMA: De la

Aceptación General. En los términos expuestos, los otorgantes, en la calidad con que

respectivamente actúan, aceptan el contenido de todas y cada una de las cláusulas del presente

instrumento, Yo, Notario, DOY FE: A) De todo lo expuesto; B) Que leí íntegramente lo escrito a los

comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto , valor y efecto legales, lo aceptan,

ratifican y firman.
TRANSPORTE DE MERCADERÍA
NUMERO ______________________ (102). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio de

mil novecientos noventa y ocho. ANTE MÍ: ______________________ Notario, Comparecen: por

una parte el Representante Legal y gerente general de TRANSPORTES ______________ El

señor: ______________________, de cuarenta y un años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante y este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A

guión Uno (A-1) y de registro _______________________________(______), extendida por el

Alcalde Municipal del departamento de Guatemala, Representación que acredita con el acta notarial

de su nombramiento, autorizada en esta ciudad por el notario ___________________, el día ___ de

____ del presente año, dicho registro se encuentra inscrito en el registro mercantil general de la

Republica bajo el numero: _____, Folio ______ del Libro ___________ de Auxiliares de comercio,

Y por la otra parte la señora: ______________________, de Treinta y un años de edad, soltero,

guatemalteco, Perito Contador, con domicilio en el departamento de _____________, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión Tres (C-3) y de registro

___________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de

_____________ Guatemala del Departamento de _____________. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE TRANSPORTE Y MERCADERÍA, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Convenimos en transportar la mercancía al destino indicado por la persona

anterior con prontitud sin compromiso de transportarla en determinado vehículo, ni entregarla en el

día y hora determinada. SEGUNDA: TRANSPORTES ________________ no se responsabiliza por

otros menoscabos, consignados directa o indirectamente por caso fortuito, fuerza mayor,
conmociones visibles y en general por todas las causas fuera del control de TRANSPORTES

_____________________-, por lo que sugerimos asegurar la mercadería con la compañía de

seguros de su elección. TERCERA: TRANSPORTES ______________, no se responsabiliza por la

falta de veracidad entre lo declarado y lo que resulte efectivamente en la Mercadería ya que ignora

cuál es el contenido de la misma, CUARTA: Todos los artículos de mercaderia, deberán estar

empacados y rotulados de tal manera que el manejo y el transporte pueda realizarse sin incurrir por

en responsabilidad por su falta, de marcas rótulos, etc. apropiados. QUINTA: Los Artículos frágiles,

líquidos de cualquier índole serán aceptados a riesgo del remitente y o consignados en lo referente

a quebraduras, derrame, evaporación, cernido o descomposición o merma del contenido. Si la

mercadería esta sujeta a descomposición el remitente deberá hacerlo saber, por escrito y Serra

aceptada para su transporte por su cuenta y riesgo. SEXTA: El flete y gastos adicionales de este

embarque serán pagados en Guatemala por el remitente. TRANSPORTES ______________, podrá

aceptar según su criterio cobrar los mismos al consignatario. Sin embargo, dicho arreglo no libera al

remitente de su responsabilidad de pagar. Si por algún motivo, falta de los requisitos para su

transporte. El remitente garantiza a TRANSPORTES _________________, el pago del flete y

gastos correspondientes si el consignatario no pudiera o no quisiera hacerse cargo de los mismos.

SÉPTIMA: si el consignatario no pudiera hacerse cargo, deberá revisarlo minuciosamente el

contenido de los Empaques, antes de firmar de Recibido de Conforme. TRANSPORTES

____________, no aceptara ningún reclamo que no aparezca anotado en esta carta de Porte, y en

los documentos que el piloto debe regresar firmados y sellados. OCTAVA: Si la mercadería se

dejara en la aduana por falta de algún requisito o exigencia de las autoridades correspondientes el

consignatario deberá firmar por lo menos esta carta de Porte y exigir al piloto los documentos

necesarios para retirar la mercadería de las bodegas aduaneras. Si no quisiera firmar, deberá

entregarle una nota donde indique que quedo notificado toda vez la mercadería se haya entregado

en la aduana, la responsabilidad de TRANSPORTE ______________, sobre la misma habrá

fenecido. NOVENA: cuando el consignatario radique en las ciudades fuera de la ruta normal, el
remitente deberá indicar a TRANSPORTES _______________, en que transporte local u oficial

responsable establecido en la capital del destino deberá dejarle su mercadería por cualquier

anomalía en su manejo, tendrá que responder la oficina responsable de la empresa de transporte lo

cual, pues la firma y sello de la misma exime TRANSPORTES _____________, de toda

responsabilidad. DÉCIMA: El Remitente autoriza a transportes ___________, a realizar pagos y

gastos necesarios con el fin de no demorar la entrega de la mercadería objeto de este contrato.

DÉCIMO PRIMERA: El remitente ni el consignatario deberán entregar partidas de dinero contra el

valor del flete a ninguno de los pilotos, salvo autorización escrita por TRANSPORTES __________,

no aceptara ninguna deducción por dinero adelantado a los pilotos. DÉCIMO SEGUNDO: Ningún

piloto de Transportes ___________, esta autorizado a alterar o cambiar en ninguna forma las

condiciones anteriores a las cuales constituyen el contrato del transporte. DÉCIMO TERCERA:

Aceptamos las regulaciones que adopte la materia y las leyes correspondientes. YO EL NOTARIO

DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista las cédulas

vecindad relacionadas de los otorgantes, c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del

pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, d) Que leo lo escrito a las

otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo

ratifican, aceptan y firman.

TRANSACCIÓN
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil

uno. ANTE MÍ: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la señora

______________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este

domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (____) y de

registro número _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de

Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el señor ______________________,

de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro

____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San

Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE TRANSACCIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

manifiesta el señor ______________________, que es propietario de la finca rústica inscrita en el

registro General de la propiedad de la zona Central al número _________ (_____), folio

______________________ (______________________), del libro ______________________

(______________________) de Guatemala; con las medidas y colindancias que le aparecen en su

primera inscripción de dominio; que se encuentra ubicada la _________________ calle ______ de

la zona _____ de esta ciudad. SEGUNDA: Por su parte manifiesta el señor _, que es propietario

de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el Numero ___________

(___) folio _________ (___) del Libro ______ (_) de Guatemala, consistente en una casa situada en

la _- calle ____ de la zona ____ de esta ciudad, TERCERA: Declarando el señor ______

( segundo finca), que entre su propiedad y la del señor ____________, existe una pared medianera

y que por error de los albañiles al construir una habitación utilizaron precisamente la pared

medianera, sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha provocado protestas y reclamo,
situación que esta a punto de llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la Prosecución de Un

Juicio Ordinario de daños y perjuicios. CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran que con el fin

de poner fin al problema, han decidido transar de conformidad con las estipulaciones siguientes. a)

El señor ________, en este momento entrega al señor ____-, en concepto de indemnización de

daños y perjuicios la cantidad de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el señor

___________ Recibe a satisfacción, b) El señor _______________ se compromete a permitir que la

construcción del señor _____________ continúe en el lugar donde fue realizada, por un plazo de

diez Años, obligándose a no promover ningún juicio, ni reclamación alguna, durante ese tiempo el

señor _____, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedándole

prohibido abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan

todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento y que se otorgan el más amplio y eficaz

finiquito en cuanto al problema que por medio de este instrumento han solucionado. DOY FE: A)

de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la

vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos

legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

USO
NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de

Abril del año dos mil uno. ANTE MI: __________________________________ Notario,

comparecen por una parte el señor: __________________________________, de cuarenta y

cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con

la cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número

________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor

_______________________________, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,

Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la

cédula de vecindad A guión (A-1) y registro

____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la

ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE USO de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Expresa el señor: __________________________________, que es propietario de la

finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al

número: ____________________(___________); folio _______________ (________ )Del Libro

____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la

__________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias

que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: Manifiesta el señor

______________________-- que le prestara al señor _________________________, el uso de

dicho inmueble en el termino de doce meses, pudiéndola utilizar a su gusto sin deteriorar su

condición. Debiendo devolverla en dicho plazo. TERCERA: Expresa el señor,__________________

Que en los términos relacionados, el señor______________________________________,

ACEPTA expresamente EL USO DEL INMUEBLE MENCIONADO que se le hace y ambos aceptan

el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer

testimonio de la escritura pública numero _________________autorizada por el

notario_______________________________, con el cual el otorgante Acredita su derecho de

Propiedad sobre la finca que hoy grava; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago

de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio

de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

VENTA DE DERECHOS SUCESORIOS

NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia

____________________________________________, ANTE MI:

____________________________________________, Notario, COMPARECEN, por una parte el

señor ____________________________________________, de ____________ años de edad,

casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia, se identifica con la

cedula de vecindad con numero de orden F guión seis (F-6) y de Registro_________________,

(_________) extendida por el alcalde del municipio de Chiquimulilla, de este mismo departamento,

a quien en curso de la presente escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el

señor ____________________________________________, de sesenta y cinco años de edad,

casado, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la

Novena Avenida numero treinta guión cero nueve de la zona doce, Colonia el Bosque, de la ciudad

Capital de Guatemala, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden F guión seis

(F-6) y de registro __________________________(__________), extendida por el alcalde

municipal del municipio de Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el

curso de la presente escritura se le denominará EL COMPRADOR. Ambos comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotados y de hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenidas en las siguientes cláusulas

escriturarias: PRIMERA: manifiesta el señor

____________________________________________, declara que es heredero ab intestato de

los derechos que forman la mortual correspondiente al señor _____________________________,

sobre la finca rustica inscrita con el numero ________________, folio __________ del libro _____

de Guatemala, bien inmueble que se encuentra ubicado en el municipio de _____________,

departamento de ______________, de conformidad con el auto declaratorio de herederos dictado

con fecha _____________, por el notario ____________________ , dentro del proceso legal

sucesorio intestado promovido por el, comprometiéndose con posterioridad a este contrato a

presentar para su registro el auto declaratorio de herederos ya descrito, con la finalidad de que el

señor ___________________________, pueda registrar a su nombre la finca que compra,

SEGUNDA: SIGUE DECLARANDO EL COMPARECIENTE QUE EL DIA DE HOY, POR EL PRECIO

DE _______________ que asegura tener recibidos a su satisfacción del señor _, le vende los

derechos que le corresponden sobre la finca ya identificada, incluyendo en la misma todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponde. El vendedor hace constar expresamente que sobre los

derechos que hoy enajena no pesan gravámenes anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones que

puedan afectar los drerechos del comprador, pero que en todo caso se compromete a su total

saneamiento por evicción o vicios ocultos si los hubiere, advirtiéndole el infrascrito notario de la

responsabilidad en que incurre si asi no lo hiciere. TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador

señor ____________________________________________, que acepta la venta de que se le

hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las

cédulas de vecindad relacionadas, c) de haber tenido a la vista el auto declaratorio de herederos ya

identificado, con el cual el vendedor acredita su derecho. d) de que Leí íntegramente lo escrito a los

otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de

este contrato y de la obligación del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la

propiedad ,la aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

NUMERO ____________ (38). En la ciudad de Guatemala, el treinta de diciembre de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: RODOLFLO FLORENTIN PEREZ DIAZ, COMPARECEN:

Por una parte el licenciado JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, de cuarenta años de

edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario y de este domicilio; quien es persona capaz

civilmente y de mi conocimiento; Y por la otra parte el señor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA,

de cuarenta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica

con cédula de vecindad con número de orden C guión tres (C-3) y de registro dieciséis mil

doscientos setenta y cuatro (16,274), extendida por el alcalde municipal del municipio de Patzún,

del departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: manifiesta el licenciado JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, que es

propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al

número treinta y un mil ciento setenta y tres (31173), folio ciento quince (115), del libro doscientos

cincuenta y cinco (255) de Chimaltenango; con las medidas y colindancias que le aparecen en su

primera inscripción de dominio; que se encuentra ubicada en la Aldea San José Xepatán, del

Municipio de Patzún del departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Manifiesta el licenciado

JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES

(Q.500.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor JAIME ROBERTO RAMIREZ

MEZA, VENDE una fracción que se desmembrará del bien inmueble identificado en la cláusula

primera de este instrumento, la cual pasará a formar una nueva finca en el registro general de la

Propiedad, con las siguientes medidas y colindancias: NORTE: treinta y cinco (35) metros con

doce (12) centímetros; que colinda camino de por medio; SUR: cuarenta (40) metros con treinta y

dos (32) centímetros, colinda con Brígido Sir; ORIENTE: sesenta y siete (67) metros con dos (2)

centímetros, colinda con finca matriz; y al PONIENTE: cincuenta y ocho (58) metros con ocho (8)

centímetros, colinda con Brígido Sir, haciendo un área total de dos mil trescientos setenta y seis

(2376) metros cuadrados con treinta y seis (36) centímetros. En la venta de la fracción

anteriormente identificada, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la

referida fracción. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo

juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la fracción que

vende, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del

comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no lo hiciere y

en su caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte el señor JAIME ROBERTO

RAMIREZ MEZA manifiesta, que ACEPTA para si, la VENTA de la fracción que el día de hoy se le

ace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula

de vecindad relacionada, así como el testimonio de la escritura pública número ciento uno (101),

autorizada en la ciudad el trece de septiembre de mil novecientos noventa y nueve, por el Notario
FREDY ALBERTO SUTUC GUTIÉRREZ, con el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad,

sobre la fracción, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente

contrato y la obligación del registro del presente contrato; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes

bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y

firman