OFICINA DE ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓNES

MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
1.0 DEL TERRENO
Esta infraestructura se encuentra ubicada dentro de la Región de Amazonas-Provincia de Bagua –Distrito de
Bagua.

2.0 LÍMITES:

NORTE : Con el lote N°3 de Gilmer Sánchez Gonzales con 23.69 metros lineales.
SUR : Con el lote N°5 de Gilmer Sánchez Gonzales con 23.20 metros lineales.
ESTE : Con la lotización con 5.11 metros lineales por el fondo.
OESTE : Con limita con el Psj. Fernando Belaunde Terry con 5 metros lineales.
.
3.0 TOPOGRAFIA
Por su ubicación el terreno esta en un área plana y accidentado.

4.0 VIAS DE ACCESO

4.1. Vehicular y Peatonal

El acceso al sitio encerrada dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente colinda con el Pasaje Fernando Belaunde Terry con 16.00 ml;
Por el lado derecho entrando con la parte vendida a los compradores con 23.96 ml;
Por el lado izquierdo con el JR. SARGENTO LORES con 32.00 ml; y
Por el fondo con la lotización los ángeles con 21.47 ml.

5.0 ARQUITECTURA
5.1. CONCEPCION DEL PROYECTO
Se ha asumido la topografía del terreno como plano y la parte del fondo accidentado.
El proyecto están orientados en su fachada principal hacia el lado Oeste con la finalidad de captar mayores
horas de sol y tener una temperatura que oscile entre los 30º y 38º, salvo en algunos específicos donde no se
requiere iluminación
En el proceso de elaboración del Proyecto se ha tomado en cuenta las características del mobiliario, con los
cuales se equipara los ambientes los cuales será adquiridos posteriormente, las medidas ergonométricas y
antropométricas, además del numero de usuarios que ocuparan estos ambientes, así mismo las normas de
establecidas por el reglamento nacional de edificaciones esto posibilitara un optimo desarrollo de las
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diferentes actividades, así mismo en la propuesta de diseño ha prevalecido la funcionalidad del edificio frente
a los criterios formales.
La propuesta de diseño considera generar en los ambientes un clima adecuado para que el usuario pueda
desenvolverse con comodidad, para ello, se ha orientado la edificación con los vanos de al Oeste,
aprovechando de esta manera el asoleamiento e iluminación la mayor cantidad de horas posible captando las
mismas a través de áreas vidriadas bastante grandes.

FUNCION.- El ingreso principal donde se accede a la edificación mediante una puerta que jerarquiza la
fachada principal.
En el primer nivel, al ingresar a derecho se encuentra la cochera y la izquierda las escaleras al Segundo
Nivel, siguiendo en este nivel se encuentra ,Escalera conecta al Segundo nivel ,Cochera , Sala , SS.HH 1/2
BAÑO, Comedor, ,Cocina, , Dormitorio Principal, SS.HH y Jardín (1 ) estos espacio cuenta con los
ambientes necesarios para desarrollar esta actividad: entrenamiento, confort descanso, servicios higiénicos,
y dormitorio mismo con un ambiente de descanso .
Para el segundo nivel, el ingreso es por una escaleras se encuentra a la mano izquierda de la cochera, al
ingresar por la escaleras los ambientes (cuartos), estos están enlazados a través del pasadizo que los
hacen en su función lineal cuenta con los servicios higiénicos respectivos. En el segundo nivel a la mano
derecha se encuentra en este nivel 5 habitaciones ( cuartos), que funciona independientemente como
parte de la edificación misma estos espacio cuenta con los ambientes necesarios para desarrollar esta
.actividad: , confort descanso, servicios higiénicos.
Para el tercer nivel, el ingreso es por una escaleras se encuentra a la mano derecha entre las habitaciones
N°2 y N°3 , al ingresar por la escaleras los ambientes (cuartos), estos están enlazados a través del
pasadizo que los hacen en su función lineal cuenta con los servicios higiénicos respectivos. En el tercer nivel
a la mano derecha se encuentra en este nivel 5 habitaciones ( cuartos), que funciona
independientemente como parte de la edificación misma estos espacio cuenta con los ambientes necesarios
para desarrollar esta .actividad: , confort descanso, servicios higiénicos.
Para el azotea, el ingreso es por una escaleras se encuentra a la mano derecha entre las habitaciones N°6
y N°7, al ingresar por la escaleras, En el Azotea, cuenta con un área de lavandería y tendero de ropa, estos
están enlazados a través del área de circulación que los hacen en su función lineal cuenta con los servicios
de lavaderos de ropas.
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ESPACIO.- Esta definida por la geometría planteada en este caso dada por su estructuración a manera de
cuadricula para el mayor aprovechamiento de espacio, esta marcada por la caja de escaleras que define el
espacio a través de la misma se conectan los espacios en cada nivel de forma lineal dada la forma de
proyecto.

FORMA.- En la propuesta de diseño se ha considerado la parte formal como parte de la concepción del
diseño la que esta planteada con elementos puros que le da la ortogonalidad a la edificación y que guarda un
lenguaje formal con el edificio, en la elevaciones se denota la claridad de volúmenes entrantes y salientes,
pero todos estos elementos cumplen un papel importante en la funcionalidad del edificio y que se priorizo. La
propuesta de diseño considera generar en los ambientes propuesto, un clima adecuado para que el usuario
permanezca el mayor tiempo en los espacios realizando sus actividades, para ello se hace uso de la
orientación de la Edificación respecto a la traslación solar.
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5.2. ASOLEAMIENTO

El proyecto permite determinar los niveles de iluminación, los cuales son adecuados para la realización de
las actividades en el interior de los diversos ambientes del proyecto, esto nos ayudará a tomar una decisión
adecuada en el diseño para obtener el bienestar lumínico, desde el uso de iluminación artificial utilizada de
manera consciente, hasta el diseño de elementos que nos permiten el control del asoleamiento y al mismo
tiempo permitir tener las condiciones de luz para la realización de las diversas actividades intrínsecas de
esta.

El asoleamiento de los ambientes ha sido una premisa que se ha considerado en la propuesta arquitectónica,
logrando una climatización óptima dentro de los ambientes que presenta la edificación, así mismo van
relacionados con el diseño de vanos genera cantidad necesaria de luz solar.
La propuesta contempla para una mejor habitabilidad del espacio lograr el confort térmico necesario para así
se desarrollen las actividades inherentes a los espacios a construir, para esto se considera en todos los
niveles ventanas con orientación este y oeste estas captaran la energía necesaria hacia el interior.

DISTRIBUCION DE AMBIENTES POR NIVELES.

El proyecto comprende la ejecución de las obras civiles en 4 niveles con los siguientes Área:

PRIMER NIVEL 115.35 M2

Ingreso
Escalera
Cochera
Sala
SS.HH ½ BAÑO
Comedor
Cocina
Dormitorio Principal
SS.HH
Ductos de ventilación e iluminación
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SEGUNDO NIVEL 109.739 M2

Ingreso principal
Escaleras (U)
Pasillo
Balcón
Habitaciones (Cuartos 1, 2, 3,4 y 5)
SS.HH. por habitaciones
Ductos de ventilación e iluminación

TERCEL NIVEL 107.974 M2

Escaleras (U)
Pasillo
Balcón
Habitaciones (Cuartos 6, 7, 8, 9 y 10)
SS.HH. por habitaciones
Ductos de ventilación e iluminación
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AZOTEA 107.974 M2

Lavandería
Tendero de ropa
Área de circulación
Ductos de ventilación e iluminación

5.3. ORIENTACION.

El proyecto esta orientado en sus elevaciones laterales de Norte y Sur, teniendo una mayor incidencia de los
rayos solares en la edificación, y la elevación principal hacia el lado Oeste logrando una apertura
direccionada hacia los ambientes, logrando un aprovechamiento efectivo de las bondades de la traslación
solar, el cual genera un microclima en el interior de los ambientes.
El sentido de esta edificación también obedece a la disposición en que se ubica el terreno.