CONTRATO DE COMPRA VENTA

Conste por el presente documento privado el contrato de compraventa, que celebran

de una parte MARUJA ARMIDA ABANTO MARIÑAS, peruana, de ocupación su casa, identificada
con D.N.I. N° 27080993, de estado civil casada y su cónyuge JOSE EULISES ZAMORA RODRÍGUEZ,
peruano, de ocupación comerciante, identificado con D.N.I. N° 27080683, de estado civil casado,
ambos domiciliados en el Jr. Dos de Mayo N° 483, provincia de Celendín, quienes para estos
efectos se les denominará “LOS VENDEDORES” y de la otra parte JOSÉ ABANTO MARIÑAS,
peruano, de ocupación comerciante, identificado con D.N.I. 42037370, domiciliado en el Jirón
Junín N° 265, de la provincia de Celendín, a quien para estos efectos se le denominará “EL
COMPRADOR”, con el arreglo a las cláusulas siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA.

Los vendedores son propietarios del inmueble ubicado en la provincia de Celendín,

Departamento de Cajamarca. El mismo consta de 134.90 mts2, cuyos linderos y medidas
perimétricas son las siguientes: por el frente está el Jr. Junín consta con un área de 4.45 ML, por
la derecha colinda con los lotes 22.21, con 26.50 ML, en la izquierda colinda con el lote 24.25,
con 26.81 ML y por el fondo colinda con el lote 21, con 5.68 ML. Propiedad que fuera adquirida
a través del sistema de títulos de propiedad COFOPRI en el año 2005, y que como tal se
encuentra inscrito en el registro predial urbano con el código signado con el N° P32001146,
según consta del título de propiedad adquirido por los vendedores.

CLÁUSULA SEGUNDA.

Por el presente documento “LOS VENDEDORES” transfieren a título de compraventa a favor del
“COMPRADOR”, el inmueble descrito en la cláusula precedente con todo lo que de hecho y
derecho pueda corresponder sin reserva ni limitación alguna.

CLÁUSULA TERCERA.

El precio de venta pactado de común acuerdo entre los contratantes asciende a la suma de S/.
70,000 nuevos soles, los mismos, que serán pagados por el COMPRADOR en efectivo y al
contado a la firma del contrato, sin más constancia de pago que el propio documento suscrito
por las partes contratantes, declarando las partes que no ha utilizado para el pago ningún medio
bancario o financiero.

CLÁUSULA CUARTA.

Las partes contratantes declaran expresamente que entre el inmueble materia de transferencia
y el precio que por él se paga, existe la más justa y perfecta equivalencia y que de existir alguna
diferencia de mayor o menor valor que al momento no la percibiesen, se hacen de ella mutua
gracia y recíproca donación, renunciando a toda acción o excepción que tienda a invalidar los
efectos del presente contrato. Dejándose constancia que la presente transferencia se realiza ad
corpus.

CLÁUSULA QUINTA.

LOS VENDEDORES declaran que el inmueble que se transfiere se encuentra libre de hipoteca,
embargo y toda carga, gravamen, medida judicial o extrajudicial que de alguna forma pudiera
limitar su dominio o libre disposición, obligándose en todo caso a la evicción y saneamiento de
acuerdo a ley.

CLÁUSULA SEXTA.

EL COMPRADOR se obliga al pago de todos los gastos que genere el presente documento.

CLÁUSULA SÉPTIMA

Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes contratantes, con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía
notarial.

CLÁUSULA OCTAVA.

Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución
de este contrato, las partes se someten a la competencia y jurisdicción de los jueces de la
provincia de Celendín.

En señal de conformidad con las cláusulas precedentes los contratantes suscriben el presente
contrato a los 30 días del mes julio del 2014.

-------------------------------------------------- ------------------------------------------------

MARUJA ARMIDA ABANTO MARIÑAS JOSE EULISES ZAMORA RODRÍGUEZ

D.N.I. N° 27080993 D.N.I. N° 27080683

---------------------------------------

JOSÉ ABANTO MARIÑAS

D.N.I. 42037370