MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

IMPLEMENTACIÓN DE TIENDA BITEL

CENTRO COMERCIAL MEGAPLAZA, INDEPENDENCIA
LIMA, FEBRERO 2018
1. INTRODUCCIÓN

La presente memoria corresponde al proyecto de Implementación de la tienda Bitel.

2. DATOS GENERALES

Dirección: CC. Megaplaza, Alfredo Mendiola 3698, Independencia.

Edificio: Local comercial LC 504, 2do nivel.
Distrito: Independencia– Lima.

3. ALCANCES

El proyecto tiene como alcance considerar los aspectos corporativos y de imagen de la empresa
Bitel, respondiendo a las normas que la rigen internacionalmente, conciliándolas con los parámetros
normativos, el RNE, y las ordenanzas vigentes.

4. ÁREAS

Área Total: 52.93 m2

5. CRITERIOS DE DISEÑO

5.1 PARÁMETROS

El diseño de la propuesta que se presenta se ha desarrollado de acuerdo a la normatividad

vigente.

6. PROYECTO

El proyecto comprende la implementación de la tienda Bitel.

Arquitectura: Desarrollo de plantas, cortes y detalles de la tienda en general, así como de todos los
ambientes interiores, incluyendo la distribución del mobiliario y las especificaciones técnicas de los
acabados.

7. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

7.1. GENERAL

Se accede a la tienda por el 2do nivel del Centro Comercial.

AMBIENTE AREA MUROS

Tienda 45.55m2 7.38m2
Area Total 52.93m2
7.2. AFORO NORMATIVO

N PISO AREA (m2) FACTOR AFORO PORCENTAJE AFORO

PARCIAL TOTAL
Locatario 52.93 2.8 18.90 100%. 32

8. DESCRIPCIÓN DE SEGURIDAD EN EL PROYECTO

En el presente proyecto de seguridad se contempla el diseño de rutas de evacuación.

La construcción del edificio es de estreno, por lo que contempla las Normas actuales del Defensa
Civil, RNE v 2007 y 2009, NFPA 72, y NFPA 101.

8.1 ESPECIFICACIONES Y PLANOS

El carácter general y alcances de los trabajos, están ilustrados en los planos de Señalética,
Evacuación y Detección respectivos.

9. EQUIPOS Y SEÑALIZACIÓN

9.1. LUCES DE EMERGENCIA

Todos los medios de evacuación están provistos de iluminación de emergencia que

garantizan una autonomía mínima de 02 horas, en el caso de un corte de fluido eléctrico,
cumpliendo con las siguientes condiciones:
-Se encuentra diseñada e instalada de manera que si falla el suministro eléctrico no deje
áreas en completa oscuridad.
-Las instalaciones eléctricas deberán siempre cumplir con lo estipulado en el Código
Nacional de Electricidad.
-Son de tipo led, adosados a la pared de manera que permitan iluminar la mayor cantidad de
área.

9.2. EXTINTORES

Según el estudio de riesgo realizado, dada las características y materiales predominantes en

el área ocupada, se ha determinado que las propiedades del agente de extinción del tipo
polvo Químico Seco (PQS) y CO2 son los apropiados para la extinción de fuego tipo A y C.
La cantidad de extintores que actualmente se encuentran distribuidos en las oficinas, es
suficiente de acuerdo a la NTP 350.043-1 para intervenir en caso de una emergencia por
incendio en las instalaciones. Se tienen 06 extintores portátiles de 12 Kg del tipo PQS, y 06
extintores de 10 Lbs. del tipo CO2.

9.3. SEÑALIZACION DE DIRECCIONALES HACIAS RUTAS DE EVACUACIÓN

Las señales de acuerdo a la norma N.P.T. 0399-010-2004 son carteles foto luminiscentes
pegados a la pared a una altura de 1.80m desde el nivel de piso terminado de 0.40x0.30.
Servirán para identificar el sentido del flujo de circulación para orientar a las personas hacia
las salidas usando las rutas de escape y salidas que se indican en los planos. También
pueden ser del tipo luminoso colgadas a lo largo de las rutas de evacuación.
 9.4. SEÑALIZACIÓN DE ZONA SEGURA.

Zona segura: Establecida en la vía pública al exterior del edificio. Albergará a las personas
que salen de la edificación a través de la puerta principal de salida, usando la ruta de
evacuación Nº1. Esta zona se encuentra libre de obstáculos, por lo que se garantiza la
factibilidad de su uso como zona segura.

10. MEDIOS DE EGRESO

La edificación tiene 01 acceso al Interior desde el corredor del Centro Comercial, con circulaciones
horizontales de emergencia jerarquizados y pasajes de circulación claramente definidos, permitiendo
una evacuación fluida y sin obstrucciones en caso de emergencias.

10.1 Circulaciones Horizontales de emergencia

Comprende los ingresos y salidas de emergencia (puertas y circulaciones (corredores,

pasajes)).

11. RUTAS DE EVACUACIÓN

Siguiendo el principio de alternancia recomendado por NFPA 101 y de la norma peruana del RNE. Se
ha previsto para la tienda Bitel, ubicada en un Local del piso 2 del Centro Comercial Megaplaza,
Distrito de Independencia, Provincia y Departamento de Lima, 01 Ruta de Evacuación, que se detalla
a continuación:

RUTA DE EVACUACIÓN Nº 1
La Ruta de evacuación Nº 1 contempla la evacuación de las personas desde el punto más alejado a
la salida del local.

EVACUACIÓN DE RUTA N°1 hacia Zona

Segura de Reunión
Ubicación: 2do. Piso
Mampara de Vidrio de 02 hojas con 2.00m de ancho

Longitud Horizontal desfavorable: L=10.00m

Aforo Total: 19 Personas en esta ruta.

12. SISTEMA DE DETECCIÓN PREVENTIVA

Detención y alarma contra incendio, conformado por:

Sensores de humo.- Instalados en el techo de cada ambiente y adicionalmente debajo del falso cielo
raso en las áreas que contienen este sistema.
Pulsadores de Alarmas contra Incendios instalados estratégicamente en las rutas de evacuación
según se especifica en los planos y luces estroboscopias con sirena instaladas en áreas específicas
en el techo.

13. CONCLUSIÓN
Como conclusión tenemos que la ruta de evacuación cumple con el DS-058-PCM- 2014.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

1. GENERALIDADES

Para la implementación de la tienda Bitel se considerarán las presentes Especificaciones Técnicas y

los planos del proyecto de Arquitectura.
Los materiales a emplearse en la obra, como los procedimientos constructivos, deberán cumplir con
las normas RNE y con toda la normativa afín vigente. Se entiende que los materiales son nuevos y
de primera calidad de acuerdo a las normas, y que los métodos constructivos son los consignados y
definidos en ellas o recomendados por las respectivas fábricas y/o proveedores cuando se trate de
marcas comerciales determinadas. En todo caso los procedimientos deberán atenerse a las mejores
prácticas de la técnica, y cuando corresponda, deberán obtenerse certificados de calidad de los
productos y certificados de ensaye emitidos por los laboratorios oficialmente reconocidos.

2. DISPOSICIONES GENERALES

2.1. REGLAMENTOS

A continuación se detallan los reglamentos cuyas normas regirán para la presente

documentación, siendo válidos solamente en cuanto no sean modificados o ampliados por
las Especificaciones Técnicas de cada rubro o instrucciones de la Inspección de Obra.
Se remite a la interpretación de los mismos para la aclaración o insuficiencias de las
Especificaciones que pudieran originarse en la aplicación de la documentación técnica, ya
sea en los planos de proyectos o en las normas de ejecución propiamente dichas.
a) De ejecución: Pliegos de Especificaciones según en RNE (Reglamento Nacional de
Edificaciones)
b) Instalaciones Sanitarias: Pliegos de Especificaciones según en RNE (Reglamento
Nacional de Edificaciones). Capítulo de Instalaciones Sanitarias.
c) Instalaciones Contra Incendio: Pliegos de Especificaciones según en RNE (Reglamento
Nacional de Edificaciones) Capitulo de Seguridad.
d) Instalaciones Eléctricas: Pliegos de Especificaciones según en RNE (Reglamento Nacional
de Edificaciones) y el Código Nacional Eléctrico vigentes.
e) Características de los materiales: Los materiales deberán responder a las normatividad
vigente.

3. MUROS DE TABIQUERÍA

3.1 TABIQUES DE DRYWALL

En su construcción se considerará el uso de materiales de primera calidad, instalados

conforme a lo indicado por el fabricante.
Los parantes metálicos de 2 1/2” o 3 5/8” estarán colocados cada 40cm, ya sea en estructura
simple o doble. La estructura irá revestida por una o ambas caras según se requiera con una
o dos planchas de Drywall de 1/2”. Se considerará en las uniones de planchas de Drywall
ejecutar la junta invisible, utilizando cinta de papel y yeso base o pasta para juntas. En todas
las esquinas libres se considera instalar esquineros metálicos.
Los tabiques se reforzarán internamente según indiquen los detalles utilizando listones de
madera de 1 1/2”x3” de sección, el cual debe acondicionarse previamente a su aplicación a
las condiciones de humedad ambiente correspondientes a las de su instalación, para así
conseguir el contenido de humedad de equilibrio y evitar con ello la variación dimensional.
 Los tipos de tabiques de Drywall en el proyecto, son los siguientes:

T-A: Provisión e instalación de Tabiquería de Drywall

01 cara, 01 plancha regular por cara
Espesor: 0.07m, h: 3.70m

T-B: Provisión e instalación de Tabiquería de Drywall

01 cara, 01 plancha RF por cara
Espesor: 0.07m, h: 7.56m

Los tipos de dinteles de Drywall en el proyecto, son los siguientes:

D-1: Provisión e instalación de Dintel de Drywall

02 caras, 01 plancha RF por cara
Espesor: 0.12m, h: 1.00m

4. CIELO RASO

Se entiende por cielo raso, la vestidura de la cara inferior de techos, sea aplicada directamente en el
mismo o sobre una superficie independiente especialmente construida. La naturaleza del cielo raso
varía con la función que la haya sido asignada. En el caso del proyecto se han considerado instalar
los siguientes tipos de cielo raso suspendido:

4.1. CIELO RASO DE DRYWALL

Para la ejecución de los cielorrasos se tomarán todas las medidas necesarias, a fin de lograr
superficies planas, sin alabeos, bombeos o depresiones. Se cuidará especialmente el
paralelismo del cielorraso con los cabezales de los marcos, contramarcos y todo otro
elemento que este próximo al mismo.
El personal que se utilice para estos trabajos será especialmente competente para su
realización. Durante la ejecución actuará bajo las órdenes de un encargado o capataz idóneo
que deberá estar permanentemente en obra, durante el período que dure la realización de los
trabajos.
Falso techo de drywall compuesto por estructura estándar de acero galvanizado con perfilería
“U” de 2 ½” x 1” fijados al techo mediante disparos de anclajes, con un distanciamiento
mínimo de 40cm entre soportes horizontales y sujeciones a techo cada 40cm como mínimo.
Deberá estar recubierto por su cara inferior con planchas regulares ½” Dryplac o similar,
Acabado con encintado, masillado y lijado.

Los tipos de Cielo raso en el proyecto, son los siguientes:

CRD-1: Provisión e instalación de cielo raso de Drywall, h: 3.50 m.

Pintado en color blanco
Ubicación: Según indique el plano

CRD-2: Provisión e instalación de cielo raso de Drywall, h: 3.70 m.

Pintado en color blanco
Ubicación: Según indique el plano

5. PISOS

A nivel de obra se deberá tener extremo cuidado en prever las alturas de contrapiso necesarias por
ambiente para que independientemente del material de los pisos, éstos acaben perfectamente
enrasados. Tampoco deberá descuidarse los niveles de losa y contrapiso con respecto a los pisos
existentes. Las soluciones especificadas serán de uso general, independientemente de los tipos de
piso delimitados. Los tipos de pisos en el proyecto, son los siguientes:

5.1 PISO DE PORCELANATO

5.1.1 Color

Serán de color uniforme, las piezas deberán presentar el color natural del material y
modelo que la conforman y se especifican.

5.1.2 Dimensiones y Tolerancias

Las dimensiones de las piezas de cerámicas serán las especificadas en el cuadro de

acabados.
Las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas serán de más o menos
0.6% del promedio y más o menos 5% en el espesor.

5.1.3 Mortero

Los pisos de porcelanato se asentarán con pegamento para pisos con un espesor
máximo de 1-2mm el cual estará aplicado en toda la superficie.

5.1.4 Material de Fragua

Polvo de fragua antiácido del mismo color del piso con un espesor de 1 a 2mm como
máximo.

Los tipos de Porcelanato en el proyecto, son los siguientes:

PS-1: Provisión e instalación de Porcelanato

Modelo: Instant Dark Grey Pulido – Marazzi
Proveedor: Decorcenter
Formato: 0.60m x 0.60m

PS-1: Provisión e instalación de Porcelanato

Modelo: Antares Gris Claro Pulido - Klipen
Proveedor: Decorcenter
Formato: 0.595m x 0.595m

6. CONTRAZÓCALO

Se colocará contrazócalo de aluminio en los ambientes que indique el cuadro de acabados y los
planos de Arquitectura.
Las piezas se asentarán sobre los muros y/o tabiques, con mortero 1:5, el espesor mínimo será de
1.5 cm.
No deben quedar vacíos bajo los porcelanatos para lograr un asentamiento completo, y evitar que
con el uso pierda su adherencia y se desprenda.
No se aceptará la colocación de piezas rotas o rajadas; las juntas deberán quedar perfectamente
alineadas; las piezas colocadas no deben presentar desnivel en los bordes.
En los casos en los que haya que colocar cartabones, estos se obtendrán por cortes a máquina,
debiendo presentar bordes bien definidos.
Después de colocado el contrazócalo de porcelanato, se fraguaran las juntas debiendo quedar estas
completamente enrazadas.

Los tipos de Contrazócalo en el proyecto, son los siguientes:

Z-1: Provisión e instalación de contrazócalo de aluminio

Marca: A definir por el cliente
Modelo: A definir por el cliente
Altura: 10 cm

7. VIDRIOS

Las mamparas y puertas serán de cristal templado de 10mm con marco de aluminio. Estos se
afianzarán con perfiles y herrajes de aluminio de primera calidad de acuerdo a los planos
correspondientes. La unión entre cristales será de 3mm de espesor, con silicona. Los cristales serán
incoloros y con vinilos adhesivos según los planos los cuales deberán estar libres de cualquier
imperfección, como ralladuras, saltaduras, pinzas, etc.

7.1 MAMPARAS Y PUERTAS

PV-1: Provisión e instalación de Puerta de Vidrio

Ubicación: Ingreso a la tienda
Tipo: Puerta doble hoja batiente de vidrio templado incoloro 10 mm
Medidas: 1.00 x 2.50m

8. REVESTIMIENTOS EN PAREDES

Todos los materiales serán de primera calidad e incluirá pastas de muro, sellantes, lijas, aguarrás,
anticorrosivos y todo otro material necesario para lograr superficies terminadas de primera calidad.
El contratista deberá considerar las manos necesarias para que las superficies queden bien
cubiertas. Los arquitectos podrán rechazar y exigir manos adicionales en todo trabajo que se
considere defectuoso, deficiente con manchas o transparencias, sopladuras, englobamientos, fisuras
u otros desperfectos.
Se deberá considerar el desmanche y aseo necesario posterior a cada faena de pintura.
Se deberá contemplar una preparación de superficie, la cual será sumamente rigurosa, tratándose de
superficies con iluminación sesgada.

R-1: Provisión e instalación de Pintura satinada 1

Color: amarillo corporativo
Altura de pintado: Indicación en el plano

R-2: Provisión e instalación de Pintura satinada 2

Color: blanco con vinil decorativo
Altura de pintado: Indicación en el plano

R-3: Provisión e instalación de Pintura satinada 3

Color: blanco
Altura de pintado: Indicación en el plano
16. LUMINARIAS

LUM-1: Provisión e instalación de spot para empotrar

Marca: Josfel
Modelo: ALPHA SPOT E
Ubicación: Indicada en plano.

LUM-2: Provisión e instalación de luminaria lineal LED para empotrar

Marca: Josfel
Modelo: CONTINUOUS LINES LED
Dimensiones: 1138 x 100mm
Ubicación: Indicada en plano.

LUM-3: Provisión e instalación de cinta LED

Ubicación: Indicada en plano.

Febrero 2018