VIGOV – Vice-

Vice-Presidência de Governo e Habitação

SUHAM – Superintendência Nacional de Habitação de Mercado
PEOPI – Projeto Estratégico Operações Imobiliárias

SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias

Roteiro Operacional

Módulo Originação - Cadastramento de Imóvel

Maio/201
Maio/2012
/2012
 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias
Roteiro operacional

Este roteiro contém orientações operacionais – passo a passo - para inclusão de um imóvel a ser
comercializado nas operações individuais dos produtos Aquisição, Construção e Aquisição de
terreno e construção – PMCMV, FGTS e SBPE.

Para o cadastramento do imóvel

imóvel,
óvel, tenha em mãos a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel.
Imóvel.

Cadastro
Cadastro de Imóvel
Para acessar esta atividade, clique em CONCESSÃO e em Cadastro de Imóveis

Para incluir um imóvel, na próxima tela Consultar Imóveis Cadastrados – Individual,

Individual clique em Novo.
Novo.

2
 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias
Roteiro operacional

Na próxima tela, Incluir Imóvel Individual,

Individual para pesquisar os dados do Cartório, clique na lupa ao
lado do campo Cartório,
Cartório e é exibida a caixa de pesquisa Consultar Cartório.
Cartório.

Atenção!
Clique na lupa para pesquisar
o Cartório

3
 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias
Roteiro operacional

Em seguida, selecione a UF, digite a cidade e clique em Consultar

Clique no CÓDIGO do cartório, e é exibida a tela Inclui Imóvel Individual.

Individual

4
 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias
Roteiro operacional

Para incluir os dados do imóvel, em IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL,

IMÓVEL digite obrigatoriamente a
Matrícula do Imóvel e clique em Avançar e será exibida a tela Inclui Imóvel Individual.
Individual

Dica!
Informe o Tipo e a
Categoria do imóvel
corretamente, pois
o SIOPI efetua
critica destes
dados com o item
de produto.

Em UNIDADES RESPONSÁVEIS,
RESPONSÁVEIS em Ponto de Atendimento digite o CGC da Agência..
Em ENDEREÇO DO IMÓVEL,
IMÓVEL informe o número do CEP e clique na lupa para que o SIOPI capture
as informações do CEP no SIICO (Tipo de Logradouro, Logradouro, Bairro, Município e UF).
É obrigatório informar o Número do Imóvel.

Em ÁREAS (M2),
(M2) é obrigatória a digitação da Área Privativa/Útil.
Em DADOS DO IMÓVEL,
IMÓVEL digite a Descrição do imóvel, selecione e informe: Tipo de Imóvel, Tipo de
Construção, Categoria do Imóvel e Valor de Compra e Venda.
Se a Categoria do Imóvel é Novo,
Novo é obrigatório o preenchimento do campo Data do Habite-se.

5
 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias
Roteiro operacional

Clique em Salvar e é exibida a tela Detalhe do Imóvel Individual.

Individual

Clique em Avaliação do Imóvel e é exibida a tela Listar Ordens de Serviços Abertas

6
 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias
Roteiro operacional

Para incluir a solicitação de avaliação, clique em Novo e é exibida a tela Incluir Ordem de Serviço.
Serviço.

Em DADOS DO IMÓVEL selecione a Região de Engenharia.

Em DADOS DO CLIENTE preencha o número do CPF/CNPJ e o Nome do cliente de acordo com as

informações da Certidão de Inteiro Teor.

Em CONTATO PARA VISTORIA,

VISTORIA preencha o Nome e o número do Telefone para contato pelo
Engenheiro.

Em DADOS DO SERVIÇO selecione o Tipo de Avaliação e o Tipo do Deslocamento Previsto e

digite o MOTIVO DA SOLICITAÇÃO.
SOLICITAÇÃO

Clique em Salvar e é exibida a caixa de pesquisa Operação efetuada com sucesso.

7
 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias
Roteiro operacional

Clique em Ok e em Voltar
Voltar e é exibida a tela Detalhe do Imóvel Individual.
Individual

8
 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias
Roteiro operacional

Na tela Detalhe do Imóvel Individual clique em Registrar Avaliação e é exibida a tela Listar Registro
de Avaliação.
Avaliação.

Na próxima tela, para registrar os dados da avaliação, clique em Novo e é exibida a tela Registrar
Avaliação.
Avaliação.

9
 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias
Roteiro operacional

Em DADOS DA OS,
OS selecione a Origem da Ordem de Serviço e o Número da OS.

Em DADOS DA AVALIAÇÃO,
AVALIAÇÃO digite o Valor e a Data da avaliação e selecione se Imóvel Válido
como Garantia?.

Clique me Salvar e é exibida a caixa de pesquisa Operação efetuada com sucesso.

Clique me OK e é exibida a tela Registrar Avaliação.

Avaliação.
Nessa tela, para continuar, clique em Voltar e é exibida a tela Detalhe do Imóvel Individual.
Individual

10
 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias
Roteiro operacional

A partir deste momento é possível incluir uma proposta individual, para isso consulte o roteiro
SIOPI_Proposta
SIOPI_Proposta Individual Construção Passo a Passo e SIOPI_Proposta Individual Aquisição Passo
a Passo,
Passo, disponíveis na tela inicial do SIOPI, HTTP://siopi.caixa , Cartilha.
Cartilha.

Para incluir um anúncio, na tela Registrar Avaliação clique em OK e em Voltar.

Voltar
Em seguida, na tela Detalhe do Imóvel Individual clique em Anúncio e é exibida a tela Inclui
Incluir
Anúncio de Imóvel Individual
Individual.

Esta atividade é realizada pelo CCA,

CCA, e sendo necessária
necessária a inclusão pela Agência,
Agência, é obrigatória
obrigatória a
vinculação do anúncio
anúncio a um CCA.

11
 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias
Roteiro operacional

Lembre-se!
Inicie a descrição do imóvel
com a informação: CRECI
seguido do número.

Em DADOS DO ANÚ
ANÚNCIO digite o Título do Anúncio e selecione Situação do Imóvel, Quantidade
de Dormitórios, Quantidade de Suítes e Quantidade de Vagas.
Em Detalhes do Imóvel, digite iniciando a frase com CRECI número XXXXX.

Em Publicação de Arquivos só é permitida a inclusão de quatro imagens, sendo uma delas

preferencialmente a planta do imóvel, com tamanho máximo de 500kb.

Clique em Salvar e é exibida a tela Detalhe do Anú

Anúncio do Imóvel Individual

12
 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias
Roteiro operacional

Clique em Publicar e é exibida a tela Validar Anú

Anúncio para Publicação.
Publicação

13
 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias
Roteiro operacional

Em RESULTADO DA VALIDAÇÃO confira o resultado e clique em Confirmar Publicação.

Publicação.

Ao ser exibida a caixa de pesquisa Operação efetuada com sucesso, clique em OK.
OK.

Em seguida, para incluir ou consultar outro imóvel, na tela Detalhe do Imóvel Individual clique em
Voltar.
Voltar

14