MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.

CONCEPTO Y CLASIFICACION
Son aquellos actos jurídicos que tienen por objeto y dan como resultado precisamente la
adquisición del derecho de propiedad sobre un bien.

Clasificación de los Modos de adquirir la propiedad

* Modos originarios
Cuando la adquisición de la propiedad se realiza sin existir relación jurídica con el anterior
propietario o cuando no existe anterior propietario. En el primer caso es Ej. Típico la
usucapión, también denominada prescripción adquisitiva. En el segundo, puede ponerse
como Ej. La ocupación de un bien que no ha pertenecido antes a nadie.
* Modos derivativos
Cuando preexistiendo la propiedad, este es transmitido a otra persona en virtud de una
relación jurídica. Ej. Compraventa y por razón de ella pasa a ser propiedad de otra
persona.
Clasificación de los modos derivados de adquirir la Propiedad
 Mortis Causa :
Tiene lugar cuando los efectos jurídicos de la transmisión de dominio surgen a partir del
fallecimiento de quien trasmite el dominio.
 Entre vivos:
En este caso los efectos jurídicos de la trasmisión del dominio tienen lugar en vida del
enajenante y del adquirente
 A titulo Universal
Se le conoce como herencia
 A titulo Particular
Tiene lugar cuando se trasmiten bienes específicos o determinados, ya sea en vida de las
partes compra, venta donación o mortis causa legado
 A titulo Gratuito
Ejemplo una donación
 A titulo Oneroso
Cuando el que recibe la trasmisión del dominio, a cambio entrega una mera contra
prestación que puede ser el dinero precio o en especie permuta
Entre otra clasificación se encuentra:
 MODOS CIVILES
Donde se presupone la existencia del derecho, bien en el propio adquirente, en otra
persona y que se subdivide según que el derecho preexista en el mismo adquirente (como
la accesión.)
 MODOS NATURALES
No presupone la existencia del derecho y transferencia (como la tradición o el
consentimiento donde impere el principio consensual)
26. LA OCUPACIÓN
CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA
Hay ocupación cuando una persona se apropia de los denominados res nullíus que son aquellas
cosas que no tienen dueño, ya sea porque este se ignore porque los haya perdido o los haya
abandonado. Jamás puede adquirirse una propiedad por invasión.
En la antigüedad la ocupación recaiga presentemente en los bienes inmuebles, en la actualidad
en cambio es prohibida con relación a los bienes inmuebles considerándose incluso como delito,
conforme al articulo 256 del C. Penal.
La ocupación, es un modo originario, natural de adquirir la propiedad. (Esta es su naturaleza
jurídica). Arto. 589 del Código Civil. Ej. , Encontrar un tesoro y ocuparme de él.

REGLA GENERAL: Para que se de la ocupación, es necesaria la intención de apropiarse del

bien.
Para los bienes mostrencos, que son los bienes abandonados, hay que declararlo ante una
autoridad para que dé publicidad; si nadie se presenta a reclamarlo ni lo adjudica; si se presenta
un dueño me va a resarcir los gastos que yo hubiese hecho por tener el bien.
 CLASES DE OCUPACIÓN
1. Animales No se puede ocupar animales de áreas de reservación, los que tengan dueño.
Los animales que lleguen a tu propiedad son tuyos. No me puedo apropiar de animales
con marca, pero si me puedo apropiar de animales salvajes, como los caballos.
2. Forma: Caza
Pesca
Hallazgo
Invención
Si se trata de bienes con valor arqueológico, bienes que hayan sido declarados patrimonio
nacional no pueden ser apropiables.
No son apropiables aquellos en que la ley les haya dado protección especial y no pueden
apropiarse. Ejemplo: El Manuscrito de Miguel Ángel Asturias.
Cosas muebles:
Semovientes
Apropiables: Los bienes inmuebles jamás se pueden ocupar, se puede hablar de posesión o de
invasión.
Posesión. Hay título de traslación. Estado de hecho que consiste en utilizar una cosa de manera
exclusiva como si fuera de su propiedad.
Invasión. No hay título legal, es ilegal.