CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En lea a los 28 días del mes de febrero del 2017 reunidos por una parte la señora JANETH
LICAS VENTURA identificado con DN! Ny con domicilio en san Joaquín nuevo Av. Los angies
Ex fundo galves S/N en adelante la arrendataria, y por la otra parte El Sr. Domínguez Muñoz
Julio Cesar, con DNI N°21542967, con domicilio en Jr. Lima N°370, Disatrito de Parcona,
Departamento lea.

Debidamente expeditos en el ejercicio pleno de nuestros derechos, suscribimos el presente

contrato:
Clausula primera. - Que, LA ARRENDADORA en calidad de asociada, es propietaria de
dos locales (puestos) comerciales, con medidas de 12 m2 cada uno. construidas de
materia! noble todo e! primer piso, los accesos cuentan con tres puertas enrollables
contando con una puerta pequeña para ingresar, y en condiciones adecuadas, para su
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uso; dicho bien se encuentran ubicados en el sector 1 letra#-- de la "ASOCIACION DE
COMERCIANTES DEL MERCADO MAYORISTA DE ARENALES" DE ICA ubicado en la Av.
Arenales S/N en el Distrito y provincia de lea.

Clausula segunda.- Que, los locales o puestos comerciales descritos, se encuentran en

condiciones óptimas, tanto a nivel estructural y formal: A nivel estructural, los locales
cuentan con una construcción solida de material noble, construidos en un solo bloque, así
mismo cuenta con una mesa sólida de 80cm de altura desde el piso, y que se extiende en
todo el bloque (en forma de L), lo cual está cubierto por acero inoxidable, además de ello
cuenta con tubos de acero inoxidable que se encuentran cruzados como travesaños, a nivel
externo e interno. A nivel forma!, los locales comerciales se encuentran libres de
gravámenes, así como, de todo tipo de arbitrios sujetos a ley, lo cual no será obstáculo para
el norma! desarrollo del contrato.

Clausula tercera. - Que, LA ERRENDADORA cede en uso del presente bien a tiempo
determinado, dando inicio en la fecha 01 de marzo del presente año 2017, por un periodo
de un año, culminando el 01 de marzo del año 2017, para los cuales, la merced conductiva
asciende á mil seiscientos soles por mes (s/. 1600.00) que será pagado por adelantado y,
por concepto de garantía la suma equivalente al periodo mensual.

Clausula cuarta. - Que, LOS ARRENDATARIOS desde la suscripción del presente contrato,
tiene la plena disponibilidad de uso del bien inmueble, lo que se deriva que
tiene pleno conocimiento de las condiciones y situaciones; así mismo, para las refacciones
adicionales que se adecúen a la mejor satisfacción del uso, deberá comunicar a LA
ARRENDADORA para su aprobación, siempre y cuando no altere la estructura principal del
bien, no obstante, de repararlo, si es que en dicho bien sufriere daños.

Clausula quinta. - Que, LOS ARRENDATARIOS utilizando sus facultades de uso del bien,
pueden dar aviso inmediato a LA ARRENDADORA de cualquier usurpación, perturbación o
imposición de servidumbre que se intente contra el bien. Así mismo, el presente bien es de
uso exclusivo, no siendo posible el subarrendamiento tota! ni parcial.

Clausula sexta. - Que, conforme a la cláusula tercera LOS ARRENDATARIOS se comprometen

a pagar todos los primero(s) de cada mes, la suma de mil seiscientos soles (s/. 1600.00)
correspondiente, a cada mes adelantado, asumiendo como prorroga dos
tres días adicionales para su cumplimiento; no siendo ello posible, se establecerá las
disposiciones legales sobre los Intereses.

Clausula séptima. - Que, las partes acuerdan que por concepto de garantía del bien, la
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y perjuicios ocasionados dentro del alcance del Artículo 1683° del Código Civil. Dicho monto,
será devuelto o reembolsado en la fecha del cumplimiento del contrato, no obstante que, no
generará interés alguno; asimismo no será devuelto en caso de que LOS ARRENDATARIOS
decidan resolver el contrato por causales ajenas al presente.

Clausula octava. - Que, en caso de que LOS ARRENDATARIOS y LA ARRENDATARIA pretendan

ejercer mejoras e innovaciones sobre dicho bien, corresponderá realizar una adentra a!
contrato, con cláusulas accesorias correspondientes, para dichos fines; para los cuales se
notificará a las partes con un mes de anticipación.

Clausula novena. - Que, en caso de que LOS ARRENDATARIOS incumpliesen con el contrato,
sobre las obligaciones pecuniarias mensuales, por un periodo máximo de tres meses, se
procederá a resolver el contrato de puro derecho, en aplicación del Artículo 1429° del
Código Civil, y-demás normas pertinentes.

Clausula decima. - Las partes en común acuerdo suscriben que en todo lo no previsto en el
presente contrato, y en caso que existan controversias, se someterán a la función