MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

OBRA: vivienda de primer piso

San Juan – Pariachi – Lima- Ate

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A.- INTRODUCCIÓN

1.- GENERALIDADES

El profesor de la universidad peruana unión de Ñaña, ha dejado una tarea para

hacer un diseño de plano de primer piso y sus respectivas divisiones y asi sustituir
en el terreno una infraestructura para una familia.

Que de seguro este diseño de plano nos ayudara a poder construir con mayor
facilidad la estructura de primer piso.

2.- JUSTIFICACION DEL PROYECTO

El diseño el plano para construir una casa de primer piso para una familia que vivía
en un cuarto alquilado, y no tenían cuarto para los hijos y tampoco contaban con
una sala de acuerdo con los problemas vistos en la familia se construirá una
vivienda de primer piso para una familia completa.

3.- NOMBRE DE LA OBRA

Casa unifamiliar (Primer piso)

4.- UBICACIÓN GEOGRÁFICA

Dirección : Dentrada al mercado san juan

Localidad : Distrito “Ate – San Juan”
Distrito : Ate
Provincia : Lima
Departamento : Lima

5.- LOCALIZACIÓN EDUCATIVA

San Juan de pariachi

6.- CAPACIDAD

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 La capacidad máxima una familia integrado con padre, madre, hijos.

B.- METAS - PROGRAMACIÓN DE AMBIENTES

1. OBRA NUEVA (SUSTITUCION)

Sistema Costa lluviosa

- 01 sala-comedor (18 m2),

- 01 dormitorio matrimonial (12 m2),
- 02 dormitorios hijos (9 m2 c/u),
- 01 cocina (8 m2),
- 01 lavandería (6 m2)
- 01 servicio higiénico completo,
- 01 servicio higiénico de visita,
- 01 servicio higiénico compartido.

OBRAS EXTERIORES

- Patios, veredas, sardineles

2. DEMOLICIONES

Se ejecutaran trabajos de nivelación del terreno del terreno y limpieza del terreno,
en el terreno se encuentra casa prefabricadas de madera de desmontar las 2 casas
prefabricadas y sacarlo del lugar para respectiva construcción de la vivienda
unifamiliar.

AREA CONSTRUIDA

La presente Licitación considera la construcción total del Proyecto, cuya área

techada es de 120 m² (Obra Nueva).

C.- UBICACION ESPECIFICA

1. LOCALIZACIÓN Y ENTORNO URBANO

El terreno es de propiedad del Ministerio de Educación, según Registro de la

Propiedad Inmueble Ficha Nº 33166.
El terreno es de forma regular, su área es de 2,500.00 m2, encerrado en un
perímetro de 250.00 m., con los siguientes linderos:
El terreno es de propiedad de la señora Teodora Machacuay Puris, según está
estipulado en el título de propiedad.
El terreno es de forma regular de 120 m2 con los siguientes linderos:

Frente : Con el mercado e san juan de pariachi

Fondo : Con una vivienda construida de 120 m2
Derecha : Con una vivienda de 250 m2
Izquierda : Con una vivienda 120m2 ferretería.

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 Según el levantamiento topográfico si considera las medidas del terreno, los
propietarios que colindan aparentemente han construido cada uno en sus
respectivos linderos, ninguno de los propietarios han pasado los límites estipulados
de los planos de dichas viviendas.

Temperatura
Mínima 18 ºC
Máxima 32 ºC

La presencia de los vientos es normal.

Precipitación Pluvial

La precipitación pluvial se da en los meses de Diciembre a Marzo en forma regular,

con un volumen catalogado como moderado, ha excepción de la época del
Fenómeno Del Niño.

El Terreno se encuentra a una Altura de 62 m.s.n.m.

2. TERRENO

El terreno comprende una plataforma definida con infraestructura existente,

presenta una topografía plana.

3. ACCESOS

Se accede al terreno siguiendo la ruta por la carretera central que conduce de

santa clara para san juan de pariachi.

4. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

4.1 Agua
El sistema de abastecimiento de agua potable es mediante red pública por la
avenida los frutales.

4.2 Desagüe
La vivienda si cuenta con sistema de desagüe hacia la red pública.
.
4.3 Energía Eléctrica
La fuerza eléctrica es proporcionada por la Empresa luz del sur.

D.- CRITERIOS DE DISEÑO

1. ZONIFICACIÓN

Las zonas definidas son:

- Zona para vivienda unifamiliar
- Zona de Servicios Generales
- Zona de Servicios Complementarios

2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

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 Teniendo en cuenta que una familia completa vivirá en este terreno, la extensión del
terreno y los aspectos climatológicos del lugar, se ha concebido el PROYECTO
utilizando el SISTEMA COSTA LLUVIOSA de en 1 pisos. Los espacios serán
diseñado amplio y de buena condiciones.

El área de sala está ubicado en la salida a la puerta de la casa.

Se considerará el siguiente tipo de acabados:

- Pisos de dormitorios : Piso de loseta

- Cobertura de baños :
- Revestimiento de muros
- Columnas y Vigas
- Carpintería General
:Loseta para dormitorio marón
: Tarrajeado y pintado
: Concreto Expuesto
: Madera
Muros ladrillo y con elementos estructurales de
concreto expuesto.

E.- DEL ESTUDIO DE SUELOS

- Ver EMS.

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