Expediente #319 - 2014 - Yamunaque Merino - Prescripcion Adquisitiva

Expediente Nº : 319 - 2014
Especialista : Dra. Patricia Paico

Escrito Nº : 05
Materia : Prescripción Adquisitiva
Sumilla :
SOLICITA REPROGRAME INSPECCION JUDICIAL
SEÑORA JUEZ DEL JUZGADO CIVIL PERMANENTE DE LAMBAYEQUE
JOSE YAMUNAQUE MERINO, en los seguidos contra

GERENTE REGIONAL DE AGRICULTURA sobre
PRESCRIPCION ADQUISITIVA, a usted digo:
PRIMERO.-
Que, mediante RESOLUCION N° SIETE de fecha 16 de setiembre del presente, su
despacho programó la inspección judicial para el día 09 de diciembre del
2016, sin embargo por encontrarse de huelga los trabajadores del mismo, no se
pudo lleva a cabo la referida inspección, y que al haber efectuado el pago
por dicha diligencia solicito la reprogramación de la inspección judicial dentro
del más breve plazo.
POR LO TANTO.-
Pido a usted señora Juez, proveer conforme a Ley.
Lambayeque, Enero del 2017
Juan XXIII Nº 330 – Oficina Nº 03-B – Lambayeque

Alfonso Ugarte Nº 721 – Oficina Nº 201 - Chiclayo
74-971482811
Especialista : Dra. Patricia Paico
Escrito Nº : 04
Sumilla :
CUMPLE MANDATO – PAGO DE HONORARIOS
SEÑORA JUEZ DEL JUZGADO CIVIL PERMANENTE DE LAMBAYEQUE

PRIMERO.-
Que, mediante RESOLUCION N° SIETE de fecha 16 de setiembre del presente, su
despacho tiene por aceptado el cargo del perito nombrado, así como
también REGULA LOS HONORARIOS PROFESIONALES en DOS UNIDADES y MEDIA
DE REFERENCIA PROCESAL, indicándose que deberán ser cancelados por la
parte demandante antes de la realización de la inspección judicial y que la
fecha de la referida inspección ha sido programada para el día 09 de
diciembre.
SEGUNDO.-
Que, en cumplimiento a lo indicado en el párrafo precedente, CUMPLO CON
ADJUNTAR DEPOSITO PRO CONCEPTO DE PAGO DE HONORARIOS equivalente a
DOS UNIDADES y MEDIA DE REFERENCIA PROCESAL, es decir por el importe de
S/. 987.50 Soles. Solicitando se tenga por cumplido dicho requerimiento y a la
espera de la realización de la inspección judicial.
ADJUNTO.-
a. Constancia de Depósito Judicial por el importe de S/ 987.50.
b. Cédulas de Notificación.
POR LO TANTO.-
Pido a usted señora Juez, proveer conforme a Ley.
Lambayeque, 18 de Noviembre del 2016
Especialista : Dr. Bruno Lopez
Escrito Nº : 03
Materia : Prescripción
Sumilla :
SOLICITA DICTE AUTO DE SANEAMIENTO y
CONCILIACION
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO TRANSITORIO MIXTO DE LAMBAYEQUE

Que habiendo contestado las partes demandadas la demanda con fecha

marzo del presente año, solicito a su despacho DECLARE SANEADO EL
PROCESO y fije fecha de AUDIENCIA DE CONCILIACION, de conformidad a lo
dispuesto por el inciso 8) del artículo 491 del Código Procesal Civil.
POR LO TANTO.-
Pido a usted señor juez proveer conforme a ley.
Lambayeque, Mayo del año 2015
Expediente N° : 319 - 2014
Escrito N° : 02
Cuaderno : Principal
Sumilla : Subsana Omisión y amplía Medios
Probatorios
SEÑORA JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LAMBAYEQUE
JOSE YAMUNAQUE MERINO, en los seguidos contra GERENTE

REGIONAL DE AGRICULTURA sobre PRESCRIPCION
ADQUISITIVA, a usted digo:
PRIMERO.-
Que, mediante RESOLUCION N° UNO de fecha 18 de setiembre del 2014, su
despacho Resuelve DECLARAR INADMISIBLE con el propósito de que cumpla
con subsanar las omisiones advertidas, dentro de los cuales se encuentra i)
Adjuntar pago de tres aranceles por derecho de notificación por exhorto y ii)
Ofrecer necesariamente como prueba la declaración testimonial de testigos
según el inciso 4) del artículo 505°.
SEGUNDO.-
Que, dentro del plazo otorgado, CUMPLO CON SUBSANAR LAS OMISIONES
ADVERTIDAS, estando dentro de ellas i) tres aranceles por derecho de
notificación por exhorto y ii) OFREZCO COMO MEDIOS DE PRUEBA CONSTANCIA
DOMICILIARIA y TESTIMONIALES las siguientes:
1.S. Declaración en la calidad de testigo de doña MANUEL
ARROYO GARCIA, con DNI N° 17530755, con domicilio real sito en
Yencala Boggiano: Caserio Tumi de Oro, cuyo domicilio procesal
en común para citación señalo en la calle Dos de Mayo N° 365 –
Oficina N° 02, el testigo propuesto deberá declarar acerca de la
posesión continua, pacífica y pública que vengo ejerciendo por
más de 10 años sobre el área de terreno materia de esta
demanda, de conformidad con el pliego interrogatorio que en
sobre cerrado adjunto al presente.
1.T. Declaración en la calidad de testigo de don SALUSTIANO

CHERO SANDOVAL, con DNI N° 17541706, con domicilio real sito
en Yencala Boggiano: Caserio Tumi de Oro, cuyo domicilio
procesal en común para citación señalo en la calle dos de Mayo
N° 365 – Oficina N° 02, el testigo propuesto deberá declarar
acerca de la posesión continua, pacífica y pública que vengo
ejerciendo por más de 10 años sobre el área de terreno materia
de esta demanda, de conformidad con el pliego interrogatorio
que en sobre cerrado adjunto al presente.
1.U. Declaración en la calidad de testigo de doña MAXIMINA
SIESQUEN GARCIA, con DNI N° 17545064, con domicilio real sito en
en común para citación señalo en la calle dos de Mayo N° 365 –
1.V. Declaración en la calidad de testigo de don LEONARDO

BANCES CHOZO, con DNI N° 17623148, con domicilio real sito en
en común para citación señalo en la calle dos de Mayo N° 365 –
1.W. Declaración en la calidad de testigo de doña ROSA

PASCUALA CHERO BALDERA, con DNI N° 17539696, con domicilio
real sito en Yencala Boggiano: Caserio Tumi de Oro, cuyo
domicilio procesal en común para citación señalo en la calle dos
de Mayo N° 365 – Oficina N° 02, el testigo propuesto deberá
declarar acerca de la posesión continua, pacífica y pública que
vengo ejerciendo por más de 10 años sobre el área de terreno
materia de esta demanda, de conformidad con el pliego
interrogatorio que en sobre cerrado adjunto al presente.
1.W. Declaración en la calidad de testigo de don ADOLFO CHERO

BALDERA, con DNI N° 17522023, con domicilio real sito en Yencala
Boggiano: Caserio Tumi de Oro, cuyo domicilio procesal en
común para citación señalo en la calle dos de Mayo N° 365 –
1.X. Constancia Domiciliaria, expedida por el Teniente

gobernador del Caserio Tumi de Oro – Yencala Boggiano.
ADJUNTO.-
 Tasa Judicial por derecho de exhorto.
 Cédulas de Notificación.
POR LO TANTO.-
Pido a usted señora Juez, tenga por cumplido el mandato y proveer conforme
a Ley.
Lambayeque, octubre del 2014
PLIEGO DE DECLARACION TESTIMONIAL
NOMBRE DEL TESTIGO: MANUEL ARROYO GARCIA, con DNI N° 17530755
DOMICILIO : Yencala Boggiano : Caserío Tumi de Oro
HECHO CONTROVERTIDO RESPECTO DEL CUAL DEBERA DECLARAR: Si reconoce al

señor JOSE YAMUNAQUE MERINO, como propietario del predio DEL BIEN
RUSTICO de un área de 18 HECTAREAS del PREDIO YENCALA BOGGIANO.
Para que por intermedio de la Señora Juez solicito se pregunte lo siguiente al

Sr. MANUEL ARROYO GARCIA:
1. Si conoce al señor JOSE YAMUNAQUE MERINO.
2. ¿Tiene algún grado de familiaridad con el señor JOSE YAMUNAQUE

MERINO?.
3. ¿Desde qué año conoce al señor JOSE YAMUNAQUE MERINO como

propietario del predio ubicado en Yencala Boggiano?.
Lambayeque, 10 de octubre del 2014

NOMBRE DEL TESTIGO: SALUSTIANO CHERO SANDOVAL, con DNI N° 17541706


Sr. SALUSTIANO CHERO SANDOVAL:

MERINO?.


NOMBRE DEL TESTIGO : MAXIMINA SIESQUEN GARCIA, con DNI N° 17545064

Para que por intermedio de la Señora Juez solicito se pregunte lo siguiente a la

Sra. MAXIMINA SIESQUEN GARCIA:

MERINO?.


NOMBRE DEL TESTIGO : LEONARDO BANCES CHOZO, con DNI N° 17623148


Sr. LEONARDO BANCES CHOZO:

MERINO?.


NOMBRE DEL TESTIGO : ROSA PASCUALA CHERO BALDERA, con DNI N° 17539696


Sra. ROSA PASCUALA CHERO BALDERA:

MERINO?.


NOMBRE DEL TESTIGO : ADOLFO CHERO BALDERA, con DNI N° 17522023


Sra. ROSA PASCUALA CHERO BALDERA:

MERINO?.


Expediente N° : - 2014
Escrito N° : 01
Cuaderno : Principal
Materia :
Sumilla :
DEMANDA PRESCRIPCION ADQUISITIVA
SEÑORA JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LAMBAYEQUE
JOSE YAMUNAQUE MERINO, identificado con DNI N°

17527276, con domicilio real sito en el CASERIO YENCALA
BOGGIANO, distrito, provincia y Departamento de
Lambayeque, con domicilio procesal sito en la calle DOS
DE MAYO N° 365 – Oficina N° 02 - Lambayeque, a usted
digo:
I. PETITORIO.-
Que, interpongo la presente DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE
DOMINIO a efectos de SOLICITAR a su juzgado se sirva DECLARARME
PROPIETARIO POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO DEL BIEN RUSTICO
de un área de 18 HECTAREAS del PREDIO YENCALA BOGGIANO, identificado en
la Unidad Catastral N° 12958 de la Partida Electrónica N° 02206366,
denominado FUNDO LAS MERCEDES cuyos límites son:
 POR EL NORTE : Carretera Panamericana - Vértices 1-6 con una

longitud de 242.72 m.l.
 POR EL SUR : Canal de Regadío - Vértices 7-17 con una longitud de
423.12 m.l.
 POR EL ESTE : Unidad Catastral N° 106638 – Vértices 6-7 con una
longitud de 322.66 m.l.
 POR EL OESTE : Vía de acceso vértices 17-1 con una longitud de
265.16 m.l.
Que es parte del derecho inscrito a favor del demandado en la Partida
Electrónica Nº 02206366. Asimismo solicito curse los partes a los Registros
Públicos de esta Localidad a fin de que se independice y se registre a nombre
del recurrente la extensión solicitada, con costas y costos.
II. COMPETENCIA.-
La conclusión arribada respecto del Tema 1 sobre “Competencia de los jueces
de paz letrado en materia civil y/o comercial” en el documento “Conclusiones
del Pleno Jurisdiccional Distrital de los Juzgados de Paz Letrados de la Corte
Superior de Justicia de Lima”, establece lo siguiente: “Los procesos de
prescripción adquisitiva de dominio (…) no pueden ser conocidos por los
Jueces de Paz Letrado, ya que de conformidad con el artículo 5 del Código
Procesal Civil, dichas materias deben ser conocidas por los Jueces
Especializados”. Razón por la cual la presente demanda se interpone ante su
despacho.
III. DATOS DEL DEMANDADO.-

Como parte material del presente proceso, el GOBIERNO REGIONAL DE
LAMBAYEQUE, representada por su Presidente Regional HUMBERTO ACUÑA
PERALTA, cuyo domicilio institucional se encuentra ubicado en AV. JUAN TOMIS
STACK N° 975 – Carretera Pimentel – Chiclayo; GERENTE REGIONAL DE
AGRICULTURA, representado por ENRIQUE MANUEL DEL POMAR VILNER, cuyo
domicilio institucional se encuentra ubicado en AV. AREQUIPA N° 138 – Urb. Los
Libertadores- Chiclayo; PROCURADOR PUBLICO REGIONAL cuyo domicilio
institucional se encuentra ubicado en calle PANAMERICANA N° 170 – Urb. Los
Libertadores – Chiclayo, lugar donde se le deberá notificar con arreglo a Ley
IV. DATOS GENERALES.-

 Tiempo de Posesión : 23 años 2 meses.
 Fecha de Adquisición : 21 de Junio del año 1991
 Forma de Adquisición : Adjudicación por Contrato.
 Persona que tiene Inscritos Derechos sobre el Bien :
Dirección General de Reforma Agraria – Gobierno Regional de
Lambayeque.
 Partida Electrónica : N° 02206366
 Extensión Total : 506 hectáreas 8,700 metros.
 Extensión Solicitada : 18 Hectáreas
 Unidad Catastral : 12958
V. FUNDAMENTOS DE HECHO.-
PRIMERO.-
El Gobierno Regional de Lambayeque, tiene inscritos en los Registro público de
Lambayeque, derechos de propiedad sobre una extensión de terreno predio
rústico YENCALA BOGGIANO con un total de 506 hectáreas 8,700 metros
cuadrados, en la Partida Electrónica N° 02206366.
SEGUNDO.-
Que, es del caso que mediante CONTRATO DE COMPRA VENTA DE
OTORGAMIENTO DE TERRENOS ERIAZOS N° 047-91-PREDIO: “YENCALA
BOGGIANO” U.C. N° 12958, se adjudicó al suscrito Dieciocho -18- Hectáreas de
terreno eriazo del predio Yencala Boggiano, identificado en la Unidad
Catastral N° 12958, valorizados de acuerdo al Informe Técnico N° 010-91-TEA-
SRA del 16 de enero del año 1991 en la suma de S/. 2,900.00 Intis, el mismo que
fuera otorgado con fecha 27 de Junio del año 1991. Y QUE FUERA CANCELADO
EN SU TOTALIDAD POR EL SUSCRITO, TENIENDO DESDE DICHA FECHA LA
POSESIÓN DE DICHO BIEN, CONTANDO ACTUALMENTE CON 23 AÑOS EN
POSESION DEL SUSCRITO y DE MI FAMILIA.
TERCERO.-
Que, del contrato arribado con la parte demandada –Sub Región de
Agricultura II – Lambayeque de la Región Nor Oriental del Marañón-, se
desprende de la clausula segunda que dicha entidad se encuentra facultad a
aprobar los Proyectos de Adjudicación de tierras y otros bienes agrarios, así
como el otorgamiento de los Títulos de Propiedad, por lo que es procedente
suscribir el presente contrato. CONTRATO QUE FUE SUSCRITO EN LA CUAL SE ME
ADJUDICA UN TOTAL DE 18 HECTAREAS.
CUARTO.-
Que, de las clausulas Tercera y Cuarta, se puede apreciar que a solicitud del
suscrito, la hoy demandada SE APRUEBA LA ADJUDICACION EN FORMA DE
PARCELA INDIVIDUAL A FAVOR DEL SUSCRITO – ADJUDICATARIO OTORGANDOLE
EN VENTA LA SUPERFICIE DE 18 HECTAREAS de terreno eriazo del Predio
YENCALA BOGIANO, identificado en la Unidad Catastral N° 12958, valorizados
de acuerdo al Informe Técnico N° 01091-TEA-SRA del 16 de enero de 1991 en la
suma de DOS MIL NOVECIENTOS INTIS S/. 2,900.00, MONTO QUE FUE
CANCELADO EN SU INTEGRIDAD POR EL ADJUDICATARIO AL MOMENTO DE
SUSCRIBIR EL PRESENTE DOCUMENTO.
QUINTO.-
Que, en virtud de lo contemplado en el Contrato de Adjudicación el suscrito
ha cumplido EN EXCESO LO ESTIPULADO EN LA CLAUSULA QUINTA que
determinaba las condiciones de mi adjudicación, siendo entre ellos a) Dedicar
los terrenos a los fines para los cuales se le concede; 2) No transferir a terceros
las tierras otorgadas sin la autorización respectiva de la Dirección Sub Regional;
3) No utilizar con fines urbanos las tierras materia del presente otorgamiento
antes de transcurridos VEINTE -20- AÑOS de extendido el presente documentos
y 4) Cumplir con la ejecución del Proyecto de Explotación Agrícola. HABIENDO
CUMPLIDO A CABALIDAD TODOS LO CONTEMPLADO EN LA CLAUSULA QUINTA
DEL CONTRATO DE ADJUDICACION POR 23 AÑOS CONSECUTIVOS.
SEXTO.-
Es por ello que al haber transcurrido 23 años de la adjudicación y de haber
cumplido en exceso las condiciones para la adjudicación, con fecha 11 de
Abril del presente, SOLICITE A LA GERENCIA REGIONAL DE AGRICULTURA SE
INICIE LOS TAMITES TENDIENTES A EFECTOS DE QUE SE OTORGUE y FORMALICE LA
ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DEL PREDIO “Yencala boggiano” – U.C.
N° 12958. Al haber sobrepasado el plazo otorgado como condición para la
adjudicación del mismo.
SETIMO.-
Que, además señora Juez, HAGO CONOCER que en la PARTIDA ELECTRONICA
N° 02206366 se encuentra la ANOTACION MARGINAL DE DERECHO DE
POSESION A FAVOR DEL SUSCRITO en la Partida Electrónica N° 11067464.
VI. DEL LOS REQUISITOS PARA OBTENER LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA

La Posesión
OCTAVO.-
La posesión es un derecho, y es uno de los primeros derechos reales. Los
poseedores de un bien se encuentran resguardados jurídicamente por los
artículos 920ª y 921ª del Código Civil, referentes a la defensa posesoria directa
o privada y la judicial. A esta última pertenecen los interdictos. Y no solo eso,
sino que además constituye un modo básico de adquirir la propiedad
mediante la prescripción adquisitiva o usucapión, que como es legal, dada la
posesión que ejercitan los beneficiarios de este derecho adquirido por la
fuerza del tiempo, tampoco se eximen de los beneficios de protección jurídica
que les brinda la ley, mientras se encuentren ejercitando la posesión real.
NOVENO.-
En la doctrina sobre el contenido y los alcances de la posesión, existen dos
corrientes antagónicas entre Ihering y Savigny, ambas enfocadas
especialmente a concebir a la posesión como un modo de adquisición de la
propiedad por prescripción adquisitiva basada en la situación de hecho y el
efecto generador de situaciones jurídicas concretas, sin perjuicio del
fundamento económico que trae consigo al beneficiario de un derecho de
esta naturaleza, que se inserta a la formalidad por el hecho de adquirir una
propiedad bajo dicha modalidad, como es el caso de obtener un crédito de
un banco para proyectar un negocio o industria.
DECIMO.-
Siendo la teoría objetiva de Ihering adoptada por nuestro Código Civil, no
cabe duda que la posesión es un derecho real autónomo, el que emerge de
un hecho por el que el poseedor adopta un comportamiento determinado
respecto del bien en la forma que describe la teoría objetiva1.
DECIMO PRIMERO.-
Sobre la posesión, influye la conducta del sujeto; respecto del bien ocupado,
debe cumplir ciertos requisitos. Es decir, en la posesión, es necesario que la
persona se comporte, respecto del bien, de manera efectiva y objetiva como
lo haría razonablemente una persona con derecho sobre el mismo, con
respecto a los poderes que da el derecho de propiedad.
Para conservar el derecho de posesión, el titular deberá mantener el

comportamiento que sea necesario y de lo que exige la ley y según los
intereses que tenga para tal efecto. Cuando dicho comportamiento cese, el
derecho se habrá extinguido y con él la posibilidad de ejercer los instrumentos
que la ley puso a su disposición. Nótese que la posesión se pierde, además de
los supuestos tradicionales que dan lugar a la extinción de los derechos reales
(transmisión y destrucción de bien) por el abandono2.
1 IHERING, Rudolf Von. (1896). La voluntad en la posesión. Segunda parte de la

teoría de la posesión. Madrid
2 PUIG BRUTAU, José. (1996). Caducidad, Prescripción Extintiva y Usucapión. Barcelona
– España: Edit. Bosch.
Continuidad
DECIMO SEGUNDO.-
Otro requisito esencial que complementa la posesión es la continuidad, que
quiere decir sin interrupciones, las mismas que se pueden deber a que el
poseedor pierde la posesión o es privado de ella por actos de terceros o es
emplazado judicialmente para que desocupe el bien.3 Complementando la
idea de que la posesión como ya fue expuesta debe ser ejercida de manera
pacífica, continua y publica, aquí se debe resaltar que el vehículo objeto de
prescripción adquisitiva se encuentra bajo mi posesión desde el 14 de agosto
del año 1998 fecha en la cual suscribí contrato de compra - venta, es decir
me encuentro legitimado de iniciar la acción legal correspondiente para que
se declare mi derecho como propietario sobre el bien mueble porque tengo la
posesión continua ininterrumpida por más de 10 años del mismo.
Del plazo como requisito para la prescripción

DECIMO TERCERO.-
El requisito que va de la mano con la continuidad es el del plazo posesorio que
consiste en el paso del tiempo, el que cumple una función estabilizadora, ya
que consolida una situación de hecho, otorgando al poseedor la propiedad
en base al cumplimiento de los requisitos de ley, evitando así la persecución
eterna y la inseguridad jurídica
Publicidad
DÉCIMO CUARTO.-
La publicidad se constituye como otro elemento para adquirir la prescripción
de un bien, y esto significa que no esté basada en actos clandestinos 4, esto se
cumple a cabalidad en el presente caso ya que vengo poseyendo como
propietario el inmueble en merito al contrato de compra por adjudicación
directa celebrado con la entidad demandada hace mas de 23 años.
Pacificidad
DECIMO QUINTO.-
3TORRES VASQUEZ, Aníbal. Op. Cit. p. 525.

4VILLANUEVA CONTRERAS, Noel. Dime que posesión tienes y te diré si serás propietario.
Editorial Grijley edición 2008 p-50
Según el artículo 950 de Código Civil la adquisición por prescripción de bien
inmueble requiere la posesión continua, pacífica y pública; cumpliendo con
estos requisitos es necesario exponer que durante el tiempo que tengo bajo mi
posesión el bien inmueble materia de mi pretensión, nunca tuve interferencias
de terceros, no recae sobre el bien ningún proceso judicial, ya que el inmueble
fue adquirido de su propietario hace más de 23 años.
Justo titulo y buena fe

DECIMO SEXTO.-
Se considera al justo titulo como un instrumento de orden legal destinado a la
transmisión de la propiedad (la compra venta, permuta, partición, dación en
pago, entre otros). Este instrumento legal sería perfecto de no mediar
circunstancias ajenas al adquiriente y propias del enajenante, que impiden
una transferencia efectiva5.
En el presente caso se tiene como justo titulo al contrato de compra – venta

por adjudicación directa celebrado el 27 de Junio de 1991 con su anterior
propietarios.
La buena fe
DECIMO SETIMO.-
La buena fe implica que el poseedor cree haber adquirido legítimamente el
Derecho6. Dos aspectos reviste la buena fe del poseedor: uno positivo, que es
la creencia o convicción de ser el dueño y otro negativo que es la ignorancia
del vicio que acompaña a la adquisición7. En este caso en particular existe
buena fe, ya que la titularidad del bien fue adquirida por medio de un
contrato de compra – venta con firmas legalizadas de sus anteriores y legítimos
propietarios pagando por ello la suma de $5.600 dólares por el valor del bien
transferido.
DECIMO OCTAVO.-
La jurisprudencia comparte la posición respecto a la prescripción al establecer
en sendas resoluciones lo siguiente:
5 PLANIOL Y RIPER. Tratado de Derecho Civil. Tomo III. Los bienes. p.600
6 TORRES VASQUEZ, Aníbal. Op. cit. p 526.
7 CORVETTO VARGAS, Aníbal. Op. cit. p. 270.
(…) “Que como se podrá concluir del análisis interpretativo de las
normas en mención, el legislador del Código Civil ha establecido
taxativamente la posibilidad, al poseedor de un bien inmueble,
de adquirirlo por prescripción, esto es, por el uso continuo,
pacífico y público como propietario, por el sólo transcurso del
tiempo; por lo demás, de acuerdo a la voluntad del legislador, el
beneficiario de la adquisición del bien puede iniciar una acción
judicial de determinación del derecho de propiedad; siendo esto
así, lo que el legislador ha señalado en el texto claro de la ley es
que para la adquisición de la propiedad, no se requiere el inicio
de un proceso judicial, sino que se deja a potestad del
adquirente, el hacerlo, puesto que su propiedad la ha adquirido
por el sólo transcurso del tiempo8”
(…) “se encuentra habilitado para demandar prescripción

adquisitiva quien alegue una posesión mediata o inmediata de
un bien inmueble, pues el ordenamiento legal vigente no
distingue si la posesión para adquirir vía prescripción adquisitiva la
propiedad deba tener algunas de las características
mencionada, sino que solo exige que aquella sea continua,
pacífica y pública”9.
“(…) para que se adquiera la propiedad por prescripción

adquisitiva de dominio, se requiere entre otros requisitos, que la
posesión sea pacifica, entendiéndose por ésta que no se adquirió
por la fuerza, que no está afectada por violencia y que no es
objetada judicialmente en su origen”10.
DECIMO NOVENO.-
Por las consideraciones expuestas, es que una vez actuadas todas las pruebas
que se ofrecen, solicito que la presente demanda sea declarada FUNDADA en
su oportunidad.
8
Sentencia Casatoria N° 2318-2005, de fecha 16 de Mayo del 2006
9 CAS Nº 1126-2001 del 10/10/2000. Explorador Jurisprudencial. Gaceta Jurídica.
10 CAS Nº 1676-96. El Código Civil a través de la jurisprudencia Casatoria, p325.
VII. FUNDAMENTOS DE DERECHO:
CODIGO CIVIL
 Artículo 896°.- Que define a la posesión como el ejercicio de uno o más

poderes inherentes a la propiedad. En el caso de autos, el recurrente ha
venido ejerciendo posesión sobre el área materia de autos, desde el
año 1991, es decir que a la fecha ha transcurrido 23 años de posesión
permanente, pacífica y pública.
 Artículo 950°.- Que prescribe que la propiedad inmueble se adquiere
por prescripción mediante la posesión permanente, publica y continúa
como propietario durante diez años, y considerando que nuestra
posesión data desde el año 1991, dicho plazo ha vencido, en
consecuencia he adquirido la propiedad del citado inmueble.
 Artículo 952°.- Dispositivo que me faculta a iniciar la presente causa, a
fin de que se me declare propietario del predio. Es necesario hacer
referencia Sr. Juez, que este dispositivo legal es de vital importancia
toda vez que señala “QUIEN ADQUIERE UN BIEN POR PRESCRIPCIÓN,
PUEDE ENTABLAR JUICIO PARA QUE SE LE DECLARE PROPIETARIO”. Es decir
Sr. Juez, que la adquisición de la propiedad vía prescripción se produce
de hecho, por el solo ejercicio de la posesión, y que lo que se persigue
con este proceso es simplemente que el órgano jurisdiccional declare
que he adquirido la propiedad.
CODIGO PROCESAL CIVIL

 Artículo 504° y siguientes del C.P.C., que norma al procedimiento de
Prescripción adquisitiva.
VIII. VIA PROCEDIMENTAL:

Conforme al artículo 504° del TUO del CPC se establece que “Se tramita como
proceso Abreviado la demanda que formula (…) 2.- El poseedor para que se
le declare propietario por prescripción” y de conformidad con el art. 486 inc.,
2) de CPC la presente causa deber tramitarse vía PROCESO ABREVIADO
IX. MONTO DEL PETITORIO:
Teniéndose en cuenta que lo que se persigue mediante la presente acción es
una declaración de propiedad, el petitorio resuelta siendo inapreciable en
dinero.
X. ANEXOS y MEDIOS PROBATORIOS:
1-A Copia DNI.

1-B Copia Legalizada del CONTRATO DE OTORGAMIENTO DE TERRENOS
ERIAZOS N° 047-91 – PREDIO: YENCALA BOGGIANO – U.C. N° 12958.
1-C Copia legalizada de PLANO DE UBICACIÓN y MEMORIA
DESCRIPTIVA del predio materia del presente proceso -09 folios-.
1-D Copia legalizada de COPIA LITERAL de la Partida N° 02206366 que
se encuentra inscrita a nombre de la parte demandada y del cual
se deberá independizar y declarar propietario el área solicitada -
09 folios-.
1-E Copia Legalizada de Certificado de Búsqueda Catastral y
Anotaciones Marginales, dentro de las cuales se encuentra la
Anotación a favor del suscrito -11 folios-.
1-F Copia legalizada de la RESOLUCION DIRECTORAL N° 057-90-AG-
UAD-III-L de fecha 31 de enero de 1990, en la cual se me concede
el área de 18 hectáreas.
1-G. Copia legalizada de la RESOLUCIÓN DIRECTORAL N° 098/91-
AG/AUD-III.L en la cual se declara Adjudicatario entre otros al
suscrito de 18 hectáreas por el importe de I./. 2´900.00.
1-H. Copia Legalizada del Pago de Impuesto Predial y Autoavaluo por
el inmueble solicitado, ante la Municipalidad Provincial de
Lambayeque –años 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011,
2012, 2013 y 2014. -21 folios-
1-I. Copia legalizada del pago de Impuesto Predial, años 1996, 1997 y
1998 -10 folios-.
1-J. Copia legalizada del Estudio Técnico para Aprovechamiento
Agrícola y Pecuaria. -3 folios-.
1-K. Copia legalizada de Recibos de Ingreso por pago por derecho
de limpia a la Comisión de Regantes de Lambayeque -3 folios-.
1-L. Copia legalizada de Recibo de Ingresos del Ministerio de
Agricultura, respecto del pago por Título de Propiedad y que
corresponden al pago por la Adjudicación del bien materia del
presente proceso. -8 folios-
1-M. Copia de mi solicitud de formalización de la compraventa del
predio en cuestión.
1-N. Copia del OFICIO N° 904-2014-GR-LAMB/GRA-SFLPA de fecha 22
de mayo 2014, que declara improcedente mi pedido.
1-O. Copia del Recurso de Apelación contra el OFICIO N° 904-2014-
GR-LAMB/GRA-SFLPA.
1-P. Copia legalizada de la RESOLUCION EJECUTIVA REGIONAL N° 384-
2014-GR-LAMB/PR.
1-Q. Copia legalizada del pedido de levantamiento de reserva de
dominio.
1-R LA INSPECCIÓN JUDICIAL de la bien inmueble materia de
prescripción, para acreditar a través de los sentidos del ejercicio
de propiedad.
POR LO TANTO.-
Pido a usted señora Juez, admitir a trámite la presente demanda y en su
momento procesal DECLARAR FUNDADA LA MISMA EN TODOS SUS EXTREMOS,
con costas y costos.
PRIMER OTROSI.- Conforme a lo dispuesto en el artículo 506 del TUO del CPC,
solicito que admitida la demanda, se disponga que el extracto del auto
admisorio se publique por tres veces, en la forma prevista en los artículos 167 y
168 del Código Procesal Civil.
SEGUNDO OTROSI DIGO.-

De conformidad con lo dispuesto por el Artículo 80º del Código Procesal Civil,
otorgamos las facultades generales de representación contenidas en el
Artículo 74º del código acotado al letrado que autoriza el presente escrito,
declarando estar instruidos de tal representación y sus alcances, señalando
para tal efecto nuestros domicilios los indicados en la introducción.
TERCER OTROSI DIGO.-
Se adjunta copias de la demanda y sus recaudos, para las partes; así como las
cédulas de notificación y los aranceles judiciales correspondientes.
POR LO TANTO.-
A usted señora Juez, sírvase tramitar la presente demanda conforme al debido
proceso y declararla FUNDADA en su oportunidad.
Lambayeque, 12 de Setiembre de 2014

NOMBRE DEL TESTIGO : MANUEL ARROYO GARCIA, con DNI N° 17530755


Sr. MANUEL ARROYO GARCIA:

MERINO?.


Expediente #319 - 2014 - Yamunaque Merino - Prescripcion Adquisitiva

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Expediente #319 - 2014 - Yamunaque Merino - Prescripcion Adquisitiva

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Expediente Nº : 319 - 2014

Especialista : Dra. Patricia Paico

SEÑORA JUEZ DEL JUZGADO CIVIL PERMANENTE DE LAMBAYEQUE

JOSE YAMUNAQUE MERINO, en los seguidos contra

Juan XXIII Nº 330 – Oficina Nº 03-B – Lambayeque

SEÑORA JUEZ DEL JUZGADO CIVIL PERMANENTE DE LAMBAYEQUE

JOSE YAMUNAQUE MERINO, en los seguidos contra

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO TRANSITORIO MIXTO DE LAMBAYEQUE

JOSE YAMUNAQUE MERINO, en los seguidos contra

Que habiendo contestado las partes demandadas la demanda con fecha

SEÑORA JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LAMBAYEQUE

JOSE YAMUNAQUE MERINO, en los seguidos contra GERENTE

1.T. Declaración en la calidad de testigo de don SALUSTIANO

1.V. Declaración en la calidad de testigo de don LEONARDO

1.W. Declaración en la calidad de testigo de doña ROSA

1.W. Declaración en la calidad de testigo de don ADOLFO CHERO

1.X. Constancia Domiciliaria, expedida por el Teniente

NOMBRE DEL TESTIGO: MANUEL ARROYO GARCIA, con DNI N° 17530755

DOMICILIO : Yencala Boggiano : Caserío Tumi de Oro

HECHO CONTROVERTIDO RESPECTO DEL CUAL DEBERA DECLARAR: Si reconoce al

Para que por intermedio de la Señora Juez solicito se pregunte lo siguiente al

1. Si conoce al señor JOSE YAMUNAQUE MERINO.

2. ¿Tiene algún grado de familiaridad con el señor JOSE YAMUNAQUE

3. ¿Desde qué año conoce al señor JOSE YAMUNAQUE MERINO como

Lambayeque, 10 de octubre del 2014

NOMBRE DEL TESTIGO: SALUSTIANO CHERO SANDOVAL, con DNI N° 17541706

DOMICILIO : Yencala Boggiano : Caserío Tumi de Oro

HECHO CONTROVERTIDO RESPECTO DEL CUAL DEBERA DECLARAR: Si reconoce al

Para que por intermedio de la Señora Juez solicito se pregunte lo siguiente al

1. Si conoce al señor JOSE YAMUNAQUE MERINO.

2. ¿Tiene algún grado de familiaridad con el señor JOSE YAMUNAQUE

3. ¿Desde qué año conoce al señor JOSE YAMUNAQUE MERINO como

Lambayeque, 10 de octubre del 2014

NOMBRE DEL TESTIGO : MAXIMINA SIESQUEN GARCIA, con DNI N° 17545064

DOMICILIO : Yencala Boggiano : Caserío Tumi de Oro

HECHO CONTROVERTIDO RESPECTO DEL CUAL DEBERA DECLARAR: Si reconoce al

Para que por intermedio de la Señora Juez solicito se pregunte lo siguiente a la

1. Si conoce al señor JOSE YAMUNAQUE MERINO.

2. ¿Tiene algún grado de familiaridad con el señor JOSE YAMUNAQUE

3. ¿Desde qué año conoce al señor JOSE YAMUNAQUE MERINO como

Lambayeque, 10 de octubre del 2014

NOMBRE DEL TESTIGO : LEONARDO BANCES CHOZO, con DNI N° 17623148

DOMICILIO : Yencala Boggiano : Caserío Tumi de Oro

HECHO CONTROVERTIDO RESPECTO DEL CUAL DEBERA DECLARAR: Si reconoce al

Para que por intermedio de la Señora Juez solicito se pregunte lo siguiente al

1. Si conoce al señor JOSE YAMUNAQUE MERINO.

2. ¿Tiene algún grado de familiaridad con el señor JOSE YAMUNAQUE

3. ¿Desde qué año conoce al señor JOSE YAMUNAQUE MERINO como

Lambayeque, 10 de octubre del 2014

DOMICILIO : Yencala Boggiano : Caserío Tumi de Oro

HECHO CONTROVERTIDO RESPECTO DEL CUAL DEBERA DECLARAR: Si reconoce al

Para que por intermedio de la Señora Juez solicito se pregunte lo siguiente a la

1. Si conoce al señor JOSE YAMUNAQUE MERINO.

2. ¿Tiene algún grado de familiaridad con el señor JOSE YAMUNAQUE

3. ¿Desde qué año conoce al señor JOSE YAMUNAQUE MERINO como

Lambayeque, 10 de octubre del 2014

NOMBRE DEL TESTIGO : ADOLFO CHERO BALDERA, con DNI N° 17522023

DOMICILIO : Yencala Boggiano : Caserío Tumi de Oro

HECHO CONTROVERTIDO RESPECTO DEL CUAL DEBERA DECLARAR: Si reconoce al

Para que por intermedio de la Señora Juez solicito se pregunte lo siguiente a la

1. Si conoce al señor JOSE YAMUNAQUE MERINO.

2. ¿Tiene algún grado de familiaridad con el señor JOSE YAMUNAQUE