DURACIÓN Indeterminada
E). SUCURSALES
Establecimiento secundario a través del cual una sociedad desarrolla, en un lugar distinto a su
domicilio, determinadas actividades comprendidas dentro de su objeto social. Carece de
personería jurídica independiente de la principal. La sucursal debe estar dotada de
representación legal permanente y goza de autonomía de gestión en el ámbito de las actividades
que la principal le asigna, conforme a los poderes que otorga a sus representantes.
Los recursos destinados a los contratos, mencionados anteriormente, serán considerados como
inversión extranjera directa cuando se otorgue al inversionista extranjero una forma de
participación en la capacidad de producción, sin que ello suponga aporte de capital y que
corresponda a operaciones comerciales de carácter contractual a través de las cuales el
inversionista extranjero provee bienes o servicios a la empresa receptora a cambio de una
participación en volumen de producción física, en el monto global de las ventas o en las utilidades
netas de la referida empresa receptora.
Características
A las SRL se les conoce también como sociedades de personas. En éstas predomina el elemento
personal de la confianza, aunque también demanda la responsabilidad de los socios para la
gestión de la empresa.
Por otro lado, las SAC consisten en personas jurídicas de derecho privado de naturaleza
mercantil, al margen su objetivo social. Sus acciones no pueden ser inscritas en el Registro
Público del Mercado de Valores, a diferencia de las Sociedades Anónimas Abiertas.
Capital social
El de las SRL parte de las aportaciones de los socios, que se dividen en participaciones iguales,
acumulables e indivisibles. Éstas no podrán ser incorporadas en títulos valores ni denominarse
acciones.
En las SAC, en cambio, el capital social sí está conformado por acciones y se integra a los
aportes de cada uno de los socios, quienes no responden personalmente por las deudas
sociales. Puede aportarse con vienes dinerarios (efectivo) y no dinerarios (maquinarias, equipos,
muebles, entre otros). Además, a diferencia de las SAC, las participaciones no tienen que ser
iguales.
De los socios
Una vez transferida la propiedad al bien de la sociedad, los socios de las SRL solo responden
por las obligaciones de la empresa hasta el límite de su aporte. Para que las SRL sean
beneficiarias del Programa de Autoempleo y Micro Empresa (Prodame), deben contar con un
mínimo de socios y un máximo de seis, mientras que las SAC deben tener entre 7 y 30
aportantes.
Órganos directivos
Las SRL tienen a la cabeza a un gerente y un subgerente. El primero dirige y administra la
sociedad, siendo el representante legal de la empresa. El segundo reemplaza al gerente en caso
de ausencia.
Las SAC cuentan con una Junta General de Accionistas. Este órgano supremo está integrado
por el total de socios. En el orden jerárquico les siguen el gerente y el subgerente.
Resulta elemental conocer estas diferencias para determinar el tipo de sociedad que nos
conviene. El número de socios y el tipo de gestión de la empresa deberán ser los primeros
factores a definir.
4 GERENCIA DE LA CONSTRUCCION - A
Suma Alzada:
Se define un monto tope el cual debe incluir todo aquello definido en el expediente técnico y
bases de concurso para el proyecto. Es relativamente simple de supervisar, no obstante puede
llevar a complicaciones en caso el contrato no se complete al 100%. La aparición de cualquier
adicional dependerá de qué tan bien este preparado el expediente.
Precios Unitarios:
Se tiene un metrado variable, pero Precios Unitarios fijos. Funciona en caso la obra no tenga
partidas muy complejas y las cantidades sean dificiles de estimar. Por ejemplo en obras lineales,
como carreteras o túneles, o movimientos de tierra, donde las condiciones del suelo pueden no
coincidir con el estudio de suelos.
Cost-Plus (Costo+Tarifa):
Cada uno de estos contratos conlleva distintos riesgos para el cliente como para el contratista.
Por ejemplo en una suma alzada el contratista asume todo el riesgo por el diseño, comúnmente
elaborado por el cliente. Errores de diseño llevan a sobre costos en la ejecución de la obra, por
incompatibilidades, falta de información o especificaciones erróneas. Algunos de estos impactos
son transmitidos como adicionales al cliente, pero otros son finalmente asumidos por el
contratista. Asimismo el contratista asume el riesgo de su propio metrado, ya que una vez
adjudicado el proyecto no puede modificar las cantidades estimadas.
En un contrato a precios unitarios el riesgo del metrado se traslada al cliente, mientras que el
riesgo del costo de materiales y eficiencia al contratista. Este contrato es relativamente justo pero
se deben conocer previamente todas las partidas involucradas y tener sus análisis de precios
unitarios bien definidos, de lo contrario puede ser muy complicado de controlar.
En un contrato de costo + tarifa (también conocido como administración de obra) existen dos
opciones, colocar un monto tope (GMP) o dejarlo libre. En el primer caso el cliente puede estar
seguro de no exceder un monto de inversión, y además podría llegar a costar más barato
dependiendo de la calidad del GMP (propuesto por el contratista). En el segundo caso el cliente
no tiene ningún resguardo ante los sobre costos y el contratista poca motivación de alcanzar el
monto estimado. Por otro lado se tienen que considerar varios escenarios que pueden generar
sobre costos que podrían o no ser reconocidos por el cliente, como por ejemplo el costo de
retrabajos de calidad. Es un contrato complejo de manejar.
En resumen, la selección del tipo de contrato depende principalmente del nivel de detalle de los
alcances del proyecto. Mientras más detallado sea, mejor será la transferencia de riesgo del
cliente al contratista, quien a su vez estará más abierto a aceptar dicho riesgo por la calidad del
5 GERENCIA DE LA CONSTRUCCION - A
diseño. Esto significa que una alta inversión en la etapa de diseño y planeamiento puede llevar
a optimizar precios considerablemente durante la construcción.
BIBLIOGRAFIA
https://www.proinversion.gob.pe/modulos/JER/PlantillaStandard.aspx?are=0&prf=0&jer=5732&
sec=1
http://aempresarial.com/servicios/revista/146_6_WZFCXKALTLFFGBGSJVPZGNKTUFWEUOS
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https://www.esan.edu.pe/apuntes-empresariales/2017/08/diferencias-entre-sociedad-anonima-
cerrada-y-sociedad-comercial-de-responsabilidad-limitada/
http://pregestion.com/tipos-de-contratos-de-obra/
http://blogs.upc.edu.pe/sinergia-e-innovacion/conceptos/tipos-de-contratos-de-obra