Problemas de rentas - ca

Autor: Carlos Door Cabezas

Fecha: 18-06-2018

Caso 3
1) Carlos, pretende compra un departamento en la ciudad de Orope
cuotas mensuales de $ 800 durante los siguientes 10 años, financ
contado el cliente tiene un descuento del 10%. ¿Cuál es el precio
P

800 800 800

0 1 2 3

R = $ 800
Frecuencia: MENSUAL TEM = 0.004867551
P=?
N° de rentas = 120

�=𝑅∗((1+ 〖��〗 _𝑓 )^𝑛−1)/( 〖��〗�=800∗((1+0.0048676)^120−1

_𝑓∗(1+ 〖��〗 _𝑓 )^𝑛 )

P=$ 72,579.46

Si lo compra al contado, entonces: Precio base

Dcto 10%
 Neto a pagar

2) La empresa Sunset Energy vende una instalación de paneles solar

los siguientes pagos:
* al a firma del contrato $ 30,000
* Por los primeros 2 años pagos mensuales de $ 2,000
* Por los siguientes 3 años pagos trimestrales de $ 4,000
Si Sunset Energy aplicó a su financiación una TEA = 12% ¿Cuál es e

P
$ 30,000
$ 4000
$ 2000 $ 2000 $ 2000

0 1 2 24 27 30

TEM = 0.009488793

00+2,000∗((1+0.0094888)^24−1)/(0.0094888∗(1.0094888)^24 )+4,0

P=$ 104,728.12

Caso 4 Facctor de recuperación del capital (Método Francés)

1) La familia Cueva, visita una nueva urbanización donde venden ter
banco para solicitar un préstamo hipotecario, donde le indican qu
pensado comprar su lote financiando la compra a un plazo de 6 a
 La familia Cueva, visita una nueva urbanización donde venden ter
banco para solicitar un préstamo hipotecario, donde le indican qu
pensado comprar su lote financiando la compra a un plazo de 6 a

P = $ 60,000
Frecuencia MENSUAL TEM =
Plazo 6 años
N° de rentas = 6 * 12 = 72 cuotas
R=?

𝑅=�∗( 〖��〗 _𝑓∗(1+ 〖��〗 _𝑓 )^𝑛)/((1+ 〖��〗 _𝑓 )^𝑛−1)

𝑅=60,000∗(0.0094888∗(1.0094

Cuota fija = $
 de rentas - caso 3 y caso 4

udad de Oropesa España y recibe una información que dice:

0 años, financiados por ING a una TEA del 6%. Si lo compra al
ál es el precio del departamento al contado?

800

120meses

0.004867551

676)^120−1)/(0.0048676∗(1+0.0048676)^120 )

72,579.46

Precio base $ 72,579.46

Dcto 10% 7,257.95
Neto a pagar $ 65,321.51

e paneles solares a una empresa minera que conviene en realizar

de $ 2,000
es de $ 4,000
12% ¿Cuál es el precio de contado de la instalación de energía solar?

$ 4000

60meses

TET = 0.0287373447

88)^24 )+4,000∗((1.0287373)^12−1)/(0.0287373∗(1.0287373)^12 )∗

o Francés)
de venden terrenos el precio al contado es $ 60,000. la familia acude al
e le indican que la tasa de financiamiento es 12% anual. La familia tiene
n plazo de 6 años ¿Cuál será la cuota mensual a pagar?
 0.009488793

4888∗(1.0094888)^72)/((1.0094888)^72−1)

1,153.96
rgía solar?

1.0287373)^12 )∗1/(1.12)^2

milia acude al
a familia tiene