Urutan Kerja Operasional berdasarkan Penerimaan secara Cash atau Bertahab

No Nama Kegiatan Jangka Waktu PIC

1 TANDA Pemesanan Kavling Same Day Marketing
JADI

Arsitek
2 PPJB Pendahuluan Perikatan Selambatnya 1 bulan kalender Marketing
Jual Beli dari tanda jadi

3 SPK Surat Perintah Kerja Selambatnya 1 bulan kalender Site Manajer

Bangunan dari PJB

4 STB Serah Terima Bangunan Selambatnya 1 Minggu setelah Site Manajer

selesai pembangunan
5 BAST Berita Acara Serah Terima Selambatnya 1 Minggi setelah Dir. Operasional
STB
6 AJB Akad Jual Beli Selambatnya 1 Minggu setelah Keuangan
BAST

Legalitas&
KPR
imaan secara Cash atau Bertahab

Rincian Kegiatan
1. Penerimaan uang tanda jadi dari konsumen.
2. Membuat Surat Sementara Perjanjian Jual Beli
3. Membuat Rencana penerimaan uang muka dan pelunasan
dengan konsumen .
1. Pelaksanaan perubahan desain rumah dari desain standar
1. Desain telah disepakati
2. Penerimaan uang muka I telah diterima
3. Rencana penerimaan uang muka dan pelunasan telah
Disepakati
1. Pembangunan dilaksanakan selambatnya 1 minggu
kalender dari penyerahan SPK.
2. Proses pembangunan 4 bulan untuk bangunan 1 lantai, dan
6 bulan untuk bangunan 2 lantai.
1. Serah terima bangunan dari kontraktor kepada developer.

1. Serah terima bangunan dari Developer kepada Konsumen.

1. Penerimaan dari konsumen dipastikan lunas 100%

2. Pembayaran pajak-pajak yang menjadi kewajiban masing-
masing pihak atau yang telah disepakati
1. Balik nama sertifikat di hadapan Notaris setempat.
 Urutan Kerja Operasional berdasarkan Penerimaan Secara KPR Umum

No Nama Kegiatan Jangka Waktu PIC

1 TANDA Pemesanan Kavling Same Day Marketing
JADI

Legalitas & KPR

Arsitek
2 PPJB Perjanjian Perikatan Jual Beli Selambatnya 2 Minggu kalender Marketing
dari tanda jadi

3 SPK Surat Perintah Kerja Selambatnya 4 Minggu kalender Site Manager

Bangunan dari PJB

4 STB Surat Terima Bangunan Selambatnya 1 Minggu kalender Site Manager

selesai bangunan
5 BAST Berita Acara Serah Terima Selambatnya 1 Minggu kalender Dir. Operasional
STB
6 AJB Akad Jual Beli Selambatnya 1 Minggu kalender Marketing &
BAST Keuangan

Legalitas & KPR

7 AK Akad Kredit Same Day dengan AJB Legalitas & KPR
rimaan Secara KPR Umum

Rincian Kegiatan
1. Penerimaan uang tanda jadi dari konsumen.
2. Membuat Surat Pendahuluan Sementara Perjanjian Jual Beli.
3. Membuat Rencana penerimaan uang muka dan pelunasan
dengan konsumen .
4. Pengumpulan berkas persyaratan KPR maksimal 7 hari
1. Proses KPR sampai dengan persetujuan BANK.
1. Pelaksanaan perubahan desain rumah dari desain standar
1. Desain telah disepakati.
2. Persetujuan BANK telah diterima.
3. Penerimaan uang muka I telah diterima.
4. Rencana penerimaan uang muka dan pelunasan sudah
Disepakati.
1. Pembangunan dilaksanakan selambatnya 1 minggu
Kalender dari penyerahan SPK.
2. Proses pembangunan 4 bulan untuk bangunan 1 lantai, dan
6 bulan untuk bangunan 2 lantai.
1. Serah terima bangunan dari kontraktor kepada Developer

1. Serah terima bangunan dari Developer ke Konsumen.

1. Penerimaan dari konsumen dipastikan lunas 100%

2. Pembayaran Pajak-pajak yang menjadi kewajiban masing-
masing pihak atau yang telah disepakati.
1. Balik nama sertifikat di hadapan Notaris setempat.
1. Covernote notaris bahwa telah terjadi AJB
 Urutan Kerja Operasional Berdasarkan Penerimaan secara KPR Indent

No Nama Kegiatan Jangka Waktu PIC

1 TANDA JADI Pemesanan Kavling Same Day Marketing

Arsitek
2 PPJB Pendahuluan Perikatan Jual Beli Selambatnya 2 Minggu Marketing
kalender dari tanda jadi

3 AJB Akad Jual Beli Selambatnya 1 Minggu Keuangan

Kalender dari PJB
LEGALITAS & KPR
4 AK Akad Kredit Same Day dengan AJB LEGALITAS & KPR
Surat Perintah Kerja Selambatnya 1 Bulan Site Manageer
Bangunan kalender dari PJB

5 STB Serah Terima Bangunan Selambatnya 1 Minggu Site Manager

setelah selesai bangunan
6 BAST Berita Acara Serah Terima Selambatnya 1 Minggu Dir. Operasional
setelah STB
rimaan secara KPR Indent

Rincian Kegiatan
1. Penerimaan uang tanda jadi dari konsumen.
2. Mebuat Surat Sementara Perjanjian Jual Beli
3. Pengumpulan berkas persyaratan KPR maksimal 7 hari
4. Proses KPR sampai dengan persetujuan BANK.
1. Pelaksanaan perubahan desain rumah dari desain standar
1. Desain telah disepakati
2. Persetujuan Bank telah diterima.
3. Penerimaan uang muka I telah diterima.
4. Rencana penerimaan uang muka dan pelunasan sudah
Disepakati.
1. Pembayaran Pajak-pajak yang menjadi kewajiban masing-
masing pihak atau yang telah disepakati.
1. Balik nama sertifikat di hadapan Notaris setempat.
1. Covernote notaris bahwa telah terjadi AJB.
1. Pembangunan dilaksanakan selambatnya 1 minggu
kalender dari peneyerahan SPK.
2. Proses pembangunan 4 bulan untuk bangunan 1 lantai, dan
6 bulan untuk bangunan 2 lantai.
1. Serah terima bangunan dari kontraktor kepada Developer.

1. Serah terima bangunan dari Developer ke Konsumen.

2. Penecairan plafon KPR mencapai 95%, 5% ditahan oleh

BANK.
VILLA ANDONGSILI ASRI

Konsumen

Deal

Penerimaan Tanda Jadi

KPR Tidak Disetujui Foto Progres Rumah

SPSJB Angsuran Uang Muka Uang Muka Lunas KPR Disetuji Surat Perintah Surat Kontrak Surat Berita Acara
KPR Pengajuan KPR Mulai Bangun Bangun Kavling Serah Terima Pekerjaan Surat Berita Acara
Order Gambar Serah Terima
Rekomendasi AJB AJB

Foto Progres Rumah

Oke

PPJB Cash Bertahap Angsuran Pembayaran Angs. Mencapai 30% Surat Perintah Surat Kontrak Surat Berita Acara Surat Berita Acara
Mulai Bangun Bangun Kavling Serah Terima Pekerjaan Serah Terima

Rekomendasi AJB AJB

Foto Progres rumah

Cash Tunai Lunas Pembayaran Surat Perintah Surat Kontrak Surat Berita Acara Surat Berita Acara
Mulai Bangun Bangun Kavling Serah Terima Pekerjaan Serah Terima

Rekomendasi AJB AJB

 Perumahan
BAGAN ALUR KERJA OPERASIOAL
PERUMAHAN ....................

Konsumen OKE
Foto
Progres
3

Deal
Cash Tunai Pembyaran OKE SURAT SURAT PERINTAH SURAT PERINTAH
MULAI BANGUN KERJA
Lunas REKOMENDASI AJB (SPK)
(SPMB)

OKE
SPSJB OKE AJB

Order 2
Gambar
SURAT PERINTAH SURAT BERITA ACARA SERAH
Cash Angs.Pemby.
MULAI BANGUN
SURAT PERINTAH
TERIMA BANGUNAN AJB
KERJA (SPK)
Bertahap 30%
(SPMB) (STB)
OKE SURAT
PEMBATALAN
Foto
Progres
SURAT
REKOMENDASI OKE
AJB
PPJB
KPR Tidak
Disetujui
Foto
Progres

1 SURAT PERINAH SURAT PERINTAH SURAT BERITA ACARA SURAT BERITA ACARA SERAH
Angs.UM Angs.LUNAS/
KPR Pengajuan KPR KPR Disetujui MULAI BANGUN KERJA SERAH TERIMA BANGUNAN TERIMA KONSUMEN
(SPMB) (SPK) (STB) (BAST)

SURAT
Covernote
OKE REKOMENDASI
Notaris AKAD KREDIT
AJB
Serah Terima Kunci

Serah Terima Kunci

Serah Terima Kunci

 DOKUMEN PENJUALAN

NO DOKUMEN KEPENDEKAN NO TANGGAL

1 Dokumen Surat Perjanjian Sementara Jual Beli SPSJB Tgl.

2 Dokumen Perjanjian Pendahuluan Jual Beli PPJB Tgl.

SURAT BERITA ACARA SERAH SURAT BERITA ACARA SERAH SERAH TERIMA KUNCI
TERIMA BANGUNAN KONSUMEN 3 Dokumen Surat Perintah Mulai Bangun SPMB Tgl.
TERIMA KONSUMEN (BAST)
(STB)
4 Dokumen Surat Perintah Kerja SPK Tgl.

5 Dokumen Foto Progres Rumah FPR Tgl.

OKE

6 Dokumen Rekomendasi AJB RAJB Tgl.

7 Dokumen Serah Terima Pekerjaan Bangunan STB Tgl.

SURAT BERITA ACARA SERAH SERAH TERIMA KUNCI
TERIMA KONSUMEN 8 Dokumen Berita Acara Serah Terima Rumah BAST Tgl.
KONSUMEN
(BAST)

SERAH TERIMA KUNCI

KONSUMEN

OKE