Soal Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral

PT. MPD merencanakan penambangan batugamping dengan target produksi 112.000 ton/tahun.
Ukuran produk -50 mm dengan harga Rp. 750.000,-/ton, umur tambang 5 tahun dengan hari
kerja 25 hari/bulan. Nilai sisa peralatan berlaku untuk peralatan dengan harga beli satuan diatas
10 juta rupiah dan diasumsikan 10% dari harga beli satuan. Depresiasi dan amortisasi
menggunakan sistem Garis Lurus. Rincian investasi dan biaya operasional adalah sebagai berikut
:

1. Biaya Perijinan
Biaya Perizinan
No Jenis retribusi Biaya

1 - Surat Ijin Gangguan 80.000.000

2 - Surat Ijin Pemakaian Jalan 150.000.000
3 - Surat Ijin Usaha Penambangan 900.000.000
4 - Surat Pengajuan Tenaga Kerja 115.000.000
5 - Surat Usaha Perdagangan 320.000.000
6 - Surat Ijin Pengangkutan dan Penggunaan Alat 300.000.000
7 - Surat Ijin Kepolisian 350.000.000
8 - Surat Ijin Membangun Bangunan 450.000.000
9 - Surat Ijin Tempat Usaha 450.000.000
Total 3.115.000.000

2. Biaya Eksplorasi
3. Biaya Konstruksi dan Rekayasa

4. Pembelian Peralatan Operasi

5. Biaya Inventaris
6. Biaya K3 dan Lingkungan

7. Biaya Pengembangan Masyarakat

8. Penjaminan Mine Closure
BIAYA JAMINAN MINE CLOSURE

No KEGIATAN BIAYA
1 Biaya Langsung (Rp)
a Tapak Bekas Tambang
1 Pembongkaran Fasilitas Tambang 20.000.000
2 Reklamasi lahan bekas fasilitas tambang 60.000.000
3 Pembongkaran dan reklamasi Jalan Tambang 150.000.000
4 Reklamasi Tambang Permukaan (pit, waste dump) 2.150.000.000
5 Reklamasi lahan bekas kolam pengendap 25.000.000
6 Pengamanan semua bukaan tambang yang berpotensi bahaya
terhadap manusia (shaft, raise, stope, edit, decline, tunnel, dan lain-lain)
b Fasilitas Pengolahan dan atau Pemurnian
1 Pembongkaran fasilitas pengolahan dan pemurnian 20.000.000
2 Reklamasi lahan bekas fasilitas pengolahan dan pemurnian 55.000.000

3 Reklamasi lahan bekas kolam tailing dan upaya stabilisasinya 100.000.000

4 Reklamasi lahan bekas timbunan konsentrat 35.000.000
5 Pemulihan (remediasi) tanah yang terkontaminasi bahan kimia
minyak dan Bahan Berbahaya dan Beracun (B3) serta Limbah B3 30.000.000
c Fasilitas Penunjang
1 Reklamasi lahan bekas landfill
2 Pembongkaran sisa bangunan, transmisi Iistrik, pipa, pelabuhan 60.000.000
(udara dan air), dan fasilitas lainnya
3 Reklamasi lahan bekas bangunan, transmisi listrik, pipa 30.000.000
pelabuhan (udara dan air), dan fasilitas lainnya
4 Pembongkaran peralatan, mesin, tangki SBM dan pelumas 7.000.000
5 Penanganan sisa BBM, pelumas, serta bahan kimia 5.000.000
6 Reklamasi lahan bekas sarana transportasi 30.000.000
7 Reklamasi lahan bekas bangunan dan pondasi beton 30.000.000
8 Pemulihan (remediasi) tanah yang terkontaminasi bahan kimia
40.000.000
minyak dan B3
d Sosial dan Ekonomi 1.140.000.000
e Pemeliharaan dan Perawatan 250.000.000
f Pemantauan 100.000.000
g Lain-Lain 200.000.000
Sub Total 1
2 Biaya Tidak langsung
a Biaya mobilisasi dan demobilisasi alat ( 2,5% dari biaya Langsung ) -
b Biaya perencanaan dan Kegiatan ( 2 % dari biaya Langsung ) -
c Biaya administrasi dan keuntungan kontraktor ( 3 % dari biaya Langsung ) -
d Biaya supervisi ( 2 % dari biaya Langsung ) -

Sub Total 2 -
Total -

Penjaminan Mine Closure

Tahun 1 2 3 4 5
Persentase 0,111 0,333 0,556
Jumlah 551.449.665 1.654.348.995 2.762.216.340
9. Biaya Perawatan
Peralatan Tambang (10% dari depresiasi)
Perawatan Pembangunan (15% dari biaya konstruksi)
Biaya Perawatan Infrastruktur (5% dari biaya pembangunan infrastuktur)
10. Harga Premium/liter = Rp. 6550
Harga Solar/liter = Rp. 5150
Biaya BBM per tahun = Rp. 1,167,243,125
Eskalasi BBM 2%

11. Biaya Listrik tahun PERTAMA=Rp. 29.004.123 ( biaya listrik per kilowatt = Rp. 450 )

12. Biaya Telepon tahun PERTAMA= Rp. 12.441.600 ( biaya telepon per detik = Rp. 0,16 )
13. Biaya Kebutuhan Air tahun PERTAMA Rp. 33.600.000 per m3 ( biaya air per m3 = Rp.
2000 )

14. Total gaji yang dikeluarkan perusahaan tahun PERTAMA Rp. 5.808.000.000

Lampiran Gaji Karyawan

Gaji per Jumlah Total Gaji Total Gaji per
Pekerjaan
Bulan Pekerja Perbulan Tahun
Project Manager 25.000.000 1 25.000.000 300.000.000
Deputi Project Manager 20.000.000 1 20.000.000 240.000.000
Divisi Operasional
Kabag. Operasional 15.000.000 1 15.000.000 180.000.000
Supervisor Penambangan 8.000.000 1 8.000.000 96.000.000
Operator Back Hoe 5.000.000 2 10.000.000 120.000.000
Operator Wheel Loader 5.000.000 2 10.000.000 120.000.000
Operator Truck 5.000.000 6 30.000.000 360.000.000
Operator Rock Breaker 5.000.000 7 35.000.000 420.000.000
Tenaga Ahli Alat Mekanik 4.000.000 2 8.000.000 96.000.000
Kabag. Perencanaan 15.000.000 1 15.000.000 180.000.000
Staf Perencanaan 8.500.000 6 51.000.000 612.000.000
Divisi Pengolahan
Kabag. Pengolahan 15.000.000 1 15.000.000 180.000.000
Staf Pengolahan 6.000.000 2 12.000.000 144.000.000
Divisi Administrasi dan
Kabag. Administrasi 10.000.000 1 10.000.000 120.000.000
Staf Administrasi 4.000.000 2 8.000.000 96.000.000
Kabag. Keuangan 15.000.000 1 15.000.000 180.000.000
Staf Keuangan 4.000.000 2 8.000.000 96.000.000
Personalia 4.000.000 2 8.000.000 96.000.000
Staf Marketing 4.000.000 1 4.000.000 48.000.000
Divisi K3, Lingkungan, dan
Kabag. K3 15.000.000 1 15.000.000 180.000.000
Safety Officer 5.000.000 2 10.000.000 120.000.000
Tenaga Medis 6.000.000 2 12.000.000 144.000.000
Kabag. Lingkungan 13.000.000 1 13.000.000 156.000.000
Staf Lingkungan 5.000.000 3 15.000.000 180.000.000
Staf Humas 5.000.000 5 25.000.000 300.000.000
Lain-Lain
Satpam 3.000.000 5 15.000.000 180.000.000
Sopir 3.000.000 16 48.000.000 576.000.000
Cleaning Service 2.000.000 6 12.000.000 144.000.000
Juru Masak 3.000.000 4 12.000.000 144.000.000
Total 5.808.000.000
15. Biaya PBB 10% konstruksi
16. Modal kerja diperlukan untuk operasional selama 3 bulan pertama, sebanyak 35% biaya
operasional
17. Royalti batubara adalah 7% dari penjualan batubara
18. Biaya Jamsostek adalah 5% dari gaji
19. Pinjaman sebesar 40% dari total investasi dengan suku bunga pinjaman 12% selama 3
tahun. Pembayaran pinjaman dengan cara pembayaran angsuran yang sama tiap tahun.
20. Eskalasi pendapatan 1%
21. Eskalasi biaya operasional adalah 6,5%
22. Pajak penghasilan 25%
23. I* = 12%.

Tentukanlah Cash Flow, NPV, IRR, dan PBP dari proyek tersebut.
1. HASIL AKHIR ADALAH CASHFLOW YANG DI PRINT PADA KERTAS A3.
(Landscape)
2. SETIAP SHEET DI PRINT PADA KERTAS A4.