Memoria Descriptiva

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: LICENCIA DE CONSTRUCCION

OBRA: CONSTRUCCION DE FERRETERIA HOSPEDAJE
PROPIEDAD: SR. EDGAR GUTIERREZ ARANGO Y SRA. IRENE
VILCATOMA SULCA

1.1 Alcance y objetivos del proyecto:

El presente proyecto se redacta de acuerdo a la finalidad de la asignatura
“FERRETERIA - HOSPEDAJE”. Proyecto realizado para los Propietarios los
Señores Edgar Gutiérrez Arango e Irene Vilcatoma Sulca.
Dicho proyecto tiene como objeto la construcción de una ferretería y hospedaje.
1.2. Antecedentes:
El presente proyecto ha de servir como documento administrativo para su
presentación en los organismos competentes, al objeto de recabar de los mismos
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las ayudas financieras y permisos necesarios para su ejecución y dirección de

las obras.
Este proyecto ha sido realizado buscando las soluciones más prácticas y racionales
para su elaboración y ejecución posterior.
El proyecto constará de los documentos de: Memoria Descriptiva, Planos
específicos por especialidad, así como detalles de cada uno.

1.2 Ubicación:

El terreno donde se ejecutará este proyecto está ubicado en el Distrito de

Andres Avelino Caceres Dorregaray, en la Asociación de viviendas Santa Elena,
entre en pasaje S/N y el jiron Lucanas, Sublote 5ª, Mz “z”.
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 El plano de Ubicación esta anexado en el CD y ploteado en el grupo de planos.

 Comunicaciones:
. Al aeropuerto: 7 min
. Al Hospital III – 1: 5 min
. Plaza de armas: 10 min

1.4 Movimiento de tierras:

La preparación del terreno que acoge este proyecto se llevara a cabo en una serie de
etapas, tales como:

 Desbroce del terreno y recogida de posibles residuos.

 Nivelación de la parcela con ayuda de una pala excavadora.
 Excavación de zanjas y pozos para la cimentación, asi como para las instalaciones
necesarias para el proyecto.
 Previo al proceso de cimentación, se realizará un relleno de una capa de 0.30 m de
hormigón f´c = 175 kg/m3
 Posteriormente se rellenara con el material extraído, previamente zarandeado y
compactado en capas de 0.20 m .
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1.5 Edificación:

El dimensionamiento de las zapatas es llevado a cabo por el programa utilizado en función

de las cargas a que están sometidas, previo cálculo de la estructura. Por facilidad de ejecución de
la obra sobre el terreno, se ha procedido a la unificación de las mismas por tramos, que quedarán
de la forma detallada en planos.

Este proyecto estará destinado y habitado por una familia, un establecimiento (ferretería) y
hospedaje.
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 Proyecto realizado de Concreto Armado, en cual tendrá en el primer piso una

altura de 6 metros, teniendo en la parte media un mesanine con la finalidad de tenerla
como oficina administrativa.
 Tendrá dos escaleras que nacerán en cada calle con la finalidad de dar independencia
en el terreno.
 Se cumplieron con todos los parámetros de diseño, explicados en los detalles de
planos.

AREAS Y PERIMETROS.

Dentro de los linderos descritos de tiene las siguientes

Áreas

 Área del terreno 149.5401 m2

 Área libre 0.00 m2.
 Área a construir 1º piso 149.1959 m2.
 Área construida existente 0.00m2
 Perímetro del terreno 61.17 mL.

El primer nivel tendrá los servicios básicos de Instalaciones eléctricas, agua y desague;
con acabados de mayólicas y pintados.

En el Segundo piso se encontrará un mini departamento, una recepción común y 4

habitaciones con los servicios básicos.

En el tercer piso encontramos 8 habitaciones, sala de espera común, escalera común y

tragaluces para ambas partes.

Y para los pisos contiguos se tiene la misma distribución que el tercer piso.

Para la terraza se contempla un patio extenso con un área de descanso descritas en

los planos de arquitectura.

MATERIALES

El inmueble estára construido de los siguientes materiales:

 Tiene un solado de 30 cm de concreto f‘c = 175 Kg/ cm2

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 Concreto de cimentación f‘c = 210 Kg/ cm2.

 Sobre cimiento de concreto f‘c = 210 Kg/ cm2.
 Columnas, vigas de cimentación, vigas de amarre, techo aligerado y escaleras
de concreto armado f‘c = 210 Kg/ cm2. y acero estructural fy = 4200 Kg/ cm2.
 Muros de ladrillo King Kong de arcilla y mortero 1:5 de cemento-arena. Que
en el primer nivel iran de cabeza con vigas cada 3 metros; y posteriormente en los
pisos siguientes los muros serán de soga.
 Tarrajeo de muros interiores, exteriores, columnas y vigas con mortero de
cemento arena 1:4 y un espesor de 1.5 a 2.0 cm.
 Todos los detalles de vanos están descritos en los planos de Arquitectura.