3. Explica el comportamiento de dos variables de carácter no ambiental.

Área construida total del predio, esta variable no sería de carácter ambiental debido a que no
produce un impacto negativo hacia el mismo. Es una variable que se espera que el precio del
predio aumente a medida que aumenta el área construida en la superficie del terreno.

Superficie total del lote, variable de carácter no ambiental, ya que tampoco produce ni genera
un impacto negativo al ambiente, se espera que el precio aumente de acuerdo a que aumenta
el tamaño del terreno.

4. Explica el comportamiento de una variable de carácter ambiental.

Proximidad a la vía de acceso principal, esta variable resulta ser de carácter ambiental debido a
que tiene un comportamiento con el mismo, mientras el predio esté más cerca de la vía,
recibirá un impacto ambiental negativo por parte de los vehículos que circulan por esta ya que
producirán contaminación acústica, corre el riesgo de estar propenso a asaltos, o incluso
también puede tener riesgos de accidentes.

Estrato, el estrato resultó ser estadísticamente no significativa, lo que en términos sencillos

explica es que el valor del predio no capta las incidencias de que un predio este o no en un
nivel de estrato alto o bajo en esta área.