KATA PENGANTAR

Puji dan syukur kami panjatkan kepada Tuhan YME untuk semua berkat dan rahmatnya
yang telah diberikan hingga laporan penelitian ini dapat disusun sebagaimana mestinya. Laporan
ini dibuat sebagai tugas pada mata kuliah Teknik Presentasi. Laporan ini memuat penjelasan
mengenai konsep Smart Cities. Di dalam bagian Smart Cities, kami mengambil topik mengenai
Smart Building. Yang mencakup konsep smart building, fungsi teknologi pada smart building,
solusi pada smart building, tujuan terciptanya bangunan cerdas, serta kami mengambil beberapa
contoh konsep smart building di dunia maupun di Indonesia.

Demikian laporan disusun agar dapat menambah ilmu dan pengetahuan bagi para
pembaca serta banyak memberi manfaat bagi rekan-rekan mahasiswa lainnya, walaupun kami
menyadari bahwa masih banyak kekurangan dalam penyusunan laporan ini. Oleh karena itu
penulis mengharapkan kritikdan saran yang membangun dalam penyusunan laporan mengenai
Smart Building.

1
 DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR .................................................................................................................... 1

DAFTAR ISI................................................................................................................................... 2

BAB I PENDAHULUAN ............................................................................................................... 3

1.1 Latar Belakang ...................................................................................................................... 3

1.2 Rumusan Masalah ................................................................................................................. 3

1.3 Tujuan Masalah ..................................................................................................................... 3

BAB II PEMBAHASAN ................................................................................................................ 4

2.1 Smart City ............................................................................................................................. 4

2.2 Konsep Smart Building ......................................................................................................... 4

2.3 Fungsi Sistem Teknologi pada Smart Building .................................................................... 5

2.4 Solusi Smart Building ........................................................................................................... 8

2.5 Tujuan Smart Building .......................................................................................................... 9

2.6 Contoh Smart Building di Dunia dan Indonesia ................................................................. 10

BAB III PENUTUP ...................................................................................................................... 14

3.1 Kesimpulan ......................................................................................................................... 14

DAFTAR PUSTAKA ................................................................................................................... 15

2
 BAB I

PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Bangunan pertama yang pernah dibangun adalah tempat penampungan primitif yang
terbuat dari batu, tongkat, kulit binatang dan bahan alami lainnya. Sementara mereka hampir
tidak menyerupai baja dan kaca yang membentuk cakrawala kota modern, bangunan awal ini
memiliki tujuan yang sama - untuk memberi ruang nyaman bagi orang-orang di dalamnya.

Bangunan saat ini adalah gabungan struktur, sistem dan teknologi yang kompleks. Seiring
waktu, masing-masing komponen di dalam sebuah bangunan telah dikembangkan dan
diperbaiki, memungkinkan pemilik bangunan modern memilih sistem pencahayaan,
keamanan, pemanas, ventilasi dan pendingin udara secara mandiri, seolah-olah mereka
menyusun sistem hiburan rumah.

Tapi pemilik bangunan hari ini mulai melihat ke luar empat dinding dan
mempertimbangkan dampak bangunan mereka pada jaringan listrik, misi organisasi mereka,
dan lingkungan global. Untuk memenuhi tujuan tersebut, tidaklah cukup bagi sebuah bangunan
yang hanya berisi sistem yang memberikan kenyamanan, cahaya dan keamanan. Bangunan
masa depan harus menghubungkan berbagai potongan secara terpadu, dinamis dan fungsional.
Visi ini adalah bangunan yang memenuhi misi dengan mulus sambil meminimalkan biaya
energi, mendukung jaringan listrik yang kuat dan mengurangi dampak lingkungan

1.2 Rumusan Masalah

1. Apa pengertian smart building?
2. Apa tujuan dari smart building?
3. Bagaimana cara penerapan konsep smart bulding?

1.3 Tujuan Masalah

1. Untuk mengetahui pengertian dari smart building
2. Untuk mengeahui tujuan dari smart building
3. Untuk mengetahui tata cara penerapan konsep smart building

3
 BAB II

PEMBAHASAN
2.1 Smart City
Smart cities adalah sebuah kota cerdas, daerah perkotaan yang menggunakan berbagai
jenis sensor pengumpulan data elektronik untuk memasokinformasi yang digunakan untuk
mengelola aset dan sumber daya secara efisien. Ini termasuk data yang dikumpulkan dari
warga negara, perangkat, dan aset yang diproses dan dianalisis untuk memantau dan mengelola
sistem lalu lintas dan transportasi, pembangkit listrik, jaringan pasokan air, pengelolaan
limbah, penegakan hukum, sistem informasi, sekolah, perpustakaan, rumah sakit, dan layanan
masyarakat lainnya. Konsep kota cerdas mengintegrasikan teknologi informasi dan
komunikasi (TIK), dan berbagai perangkat fisik yang terhubung ke jaringan (Internet hal atau
IoT) untuk mengoptimalkan efisiensi operasi dan layanan kota dan menghubungkannya. untuk
warga negara. Teknologi kota cerdas memungkinkan pejabat kota untuk berinteraksi langsung
dengan infrastruktur masyarakat dan kota untuk memantau apa yang terjadi di kota dan
bagaimana kota ini berkembang.

Salah satu bagian dari konsep smart cities adalah smart building. Smart Building adalah
pengembangan sistem kontrol elektronik yang membuat bangunan memiliki kemampuan
cerdas (smart building) dan penghematan energi (green building) dimana semua data digital
dari sistem sensor dan perangkat akan terhubung dan terintegrasi dalam jaringan data sehingga
dapat terbentuk sistem kontrol dan otomasi.

Pengembangan teknologi pada smart building diyakini mampu memfasilitasi pengelolaan

sumber daya didalam gedung. Implementasi konsep internet dalam infrastruktur sensor dan
jaringan akan menciptakan efisiensi dan efektivitas pengendalian energi. Solusi smart building
diharapkan bisa mewujudkan bangunan cerdas dan green building.

2.2 Konsep Smart Building

Pada tingkat yang paling mendasar, bangunan cerdas memberikan layanan bangunan yang
bermanfaat yang membuat penghuni produktif (misalnya penerangan, kenyamanan termal,
kualitas udara, keamanan fisik, sanitasi, dan banyak lagi) dengan biaya terendah dan dampak

4
 lingkungan selama siklus hidup bangunan. Mencapai visi ini membutuhkan penambahan
kecerdasan sejak awal tahap perancangan hingga akhir masa manfaat bangunan.

Bangunan cerdas menggunakan teknologi informasi selama operasi untuk menghubungkan

berbagai subsistem, yang biasanya beroperasi secara independen, sehingga sistem ini dapat
berbagi informasi untuk mengoptimalkan kinerja bangunan total. Bangunan pintar terlihat di
luar peralatan bangunan di dalam keempat dindingnya. Mereka terhubung dan responsif
terhadap jaringan listrik yang cerdas, dan mereka berinteraksi dengan operator bangunan dan
penghuni untuk memberdayakan mereka dengan tingkat visibilitas dan informasi yang dapat
terkoneksi satu sama lain.

Diaktifkan oleh teknologi, bangunan pintar ini menghubungkan struktur itu sendiri dengan
fungsi yang ada untuk memenuhi:

1. Menghubungkan sistem bangunan

2. Menghubungkan orang dan teknologi
3. Menghubungkan ke garis bawah
4. Menghubungkan ke lingkungan global
5. Menghubungkan ke smart power grid
6. Menghubungkan ke masa depan yang cerdas

2.3 Fungsi Sistem Teknologi pada Smart Building

1. Menghubungkan ke Bottom Line

Bangunan cerdas dapat dianggap sebagai "supersistem" subsistem bangunan yang

saling berhubungan; itu telah dibandingkan dengan internet, yang menghubungkan
jaringan computer menjadi satu "supernetwork" yang lebih besar. Di gedung yang cerdas,
integrasi sistem dapat digunakan untuk mengurangi biaya operasional.

Cara agar bangunan cerdas pengoperasiannya lebih optimal dan efisien biaya, antara lain
sebagai berikut:

 Peralatan pendingin dan ventilasi yang optimal - Pemodelan beban secara dinamis
memungkinkan sistem mengeluarkan jumlah uang minimum untuk memberikan
tingkat kenyamanan yang diinginkan.

5
  Mencocokkan pola hunian dengan penggunaan energi - Bangunan cerdas akan berjalan
lebih ramping (dan menghemat uang) bila ada sedikit orang di dalamnya.
 Pemeliharaan peralatan secara proaktif - Algoritma analisis akan mendeteksi masalah
dalam kinerja sebelum menyebabkan pemadaman mahal, menjaga efisiensi optimal di
sepanjang jalan.
 Konsumsi daya dinamis - Dengan mengambil sinyal dari pasar listrik dan mengubah
penggunaan sebagai tanggapan, bangunan cerdas memastikan biaya energi serendah
mungkin dan sering menghasilkan pendapatan dengan menjual pengurangan beban
kembali ke grid.

Akses terbuka terhadap informasi adalah platform dimana nilai signifikan dapat
dibangun. Bangunan cerdas menciptakan platform ini dengan menghubungkan informasi
dalam format terbuka, memungkinkan pengembangan aplikasi baru yang menghemat
waktu, energi, dan biaya operasional, dengan cara yang sama seperti aplikasi web baru
dikembangkan untuk informasi terbuka yang ditemukan di internet.

2. Menghubungkan ke Lingkungan Global

Selama beberapa dekade, sistem manajemen bangunan telah mengotomatisasi proses

penyediaan energi yang cukup untuk memanaskan dan mendinginkan bangunan untuk
memenuhi standar kenyamanan. Langkah efisiensi energi ini berkontribusi pada tujuan
keberlanjutan organisasi, seperti pelacakan dan pengurangan emisi gas rumah kaca. Tetapi
jika data tersebut terjebak dalam sistem manajemen gedung, pengambil keputusan tingkat
eksekutif tidak dapat mengukur dan bertindak atasnya.

Perangkat lunak terjemahan yang disebut "middleware" mengumpulkan data dari

semua sistem otomatis di seluruh perusahaan - terlepas dari produsen atau protokol
komunikasi - dan menggabungkannya menjadi platform umum untuk analisis dan
pelaporan. Salah satu hasilnya adalah kemunculan tampilan dashboard berbasis web yang
menawarkan gambaran visual dari fasilitas mana yang mengalami penggunaan energi
tinggi, biaya perawatan yang tidak normal, dan banyak situasi lain yang patut mendapat
perhatian segera. Ini memberikan eksekutif yang bertanggung jawab atas pengelolaan
berkelanjutan dan pengelolaan jejak karbon dengan visibilitas untuk melihat gambaran

6
 besar organisasi mereka, tidak peduli berapa banyak bangunan atau lokasi geografis yang
terlibat. Bila informasi tersedia dengan cepat dan dapat diakses di mana saja, para manajer
dapat membuat keputusan yang lebih baik yang berdampak langsung pada profitabilitas.

3. Menghubungkan ke Smart Power Grid

Bangunan yang benar-benar cerdas akan memanfaatkan pengetahuan yang berada

di luar tembok dan jendelanya. Kotak pintar adalah tempat yang ideal untuk memulai. Pasar
listrik berkembang menuju "real time", yang berarti bangunan dapat menerima permintaan
untuk mengurangi permintaan saat harga grosir tinggi atau ketika keandalan grid terancam.
Selain itu, tingkat listrik dinamis adalah tren yang berkembang, yang berarti bangunan
dibebankan mendekati biaya aktual untuk menghasilkan listrik pada saat digunakan, bukan
biaya rata-rata selama periode waktu yang lama.

Misalnya, sebuah utilitas di smart grid dapat diprogram untuk membaca ramalan
cuaca, dan mengantisipasi kenaikan suhu yang akan mengakibatkan permintaan meningkat
pada sore hari berikutnya. Utilitas tersebut bisa mengkomunikasikan "penawaran" untuk
membayar bangunan pintar $ 0,50 untuk setiap penurunan kilowatt-jam dari penggunaan
listrik rata-rata. Sebuah bangunan cerdas bisa menerima tawaran ini dengan mengaktifkan
mode pengurangan permintaan internal dan dengan demikian mengurangi bebannya.

Sementara penggunaan energi dan kenyamanan penghuni sangat penting bagi

setiap organisasi dan oleh karena itu memerlukan keterlibatan manusia dalam pengambilan
keputusan, teknologi akan menjadi kunci utama, menyediakan operator bangunan dengan
alat dan informasi yang mereka butuhkan untuk membuat pilihan cerdas. (Manajer fasilitas
dibatasi karena adanya respons yang sangat terbatas untuk berpartisipasi dalam jaringan
pintar jika diperlukan operator untuk melakukan "pemantauan pekerjaan kedua" dan
bereaksi terhadap sinyal.)

4. Menghubungkan ke Masa Depan yang Cerdas

Bangunan cerdas jauh melampaui penghematan energi dan berkontribusi pada

tujuan keberlanjutan. Mereka memperpanjang masa pakai peralatan modal dan juga
berdampak pada keamanan dan keamanan semua sumber daya - baik manusia maupun
modal. Mereka memungkinkan inovasi dengan menciptakan platform untuk informasi

7
 yang mudah diakses. Mereka mengubah bangunan menjadi pembangkit listrik virtual
dengan membiarkan operator menumpahkan muatan listrik dan menjual "negawatt" ke
pasar. Mereka adalah komponen kunci dari masa depan di mana teknologi informasi dan
kecerdikan manusia bergabung untuk menghasilkan ekonomi rendah karbon yang kuat
yang diimpikan untuk masa depan.

Kelebihannya meluas melampaui empat dinding fisik bangunan cerdas. Jaringan

listrik menjadi lebih kokoh dan dapat diandalkan. Jejak karbon masyarakat diminimalkan
karena sumber energi terbarukan memberikan kekuatan, diimbangi dengan jaringan
informasi yang sesuai dengan permintaan dengan persediaan variabel secara menit-menit.
Mobil listrik memindahkan orang ke rumah dan tempat kerja, berfungsi sebagai baterai
bergerak dalam sistem yang cerdas. Dan bisnis beroperasi pada tingkat efisiensi yang baru
dengan menggunakan data dengan cara baru, memanfaatkan koneksi antara sistem yang
sampai sekarang sepenuhnya independen. Manfaat ini tidak sementara, namun meluas
sepanjang masa bangunan, mulai dari pemodelan dan desain sampai renovasi dan
seterusnya.

2.4 Solusi Smart Building

1. Menghubungkan Orang dan Teknologi

Perangkat lunak yang paling canggih dan perangkat keras yang rumit di dunia tidak lain
hanyalah kabel dan transistor tanpa orang-orang yang menggunakannya untuk bekerja
lebih efektif. Dengan anggaran yang ketat dan keterbatasan staf, tidak ada ruang untuk
pelatihan yang sulit dan kurva belajar yang curam dalam manajemen fasilitas modern.
Sebagai gantinya, bangunan yang benar-benar cerdas menyediakan alat intuitif yang
dirancang untuk memperbaiki dan meningkatkan usaha orang-orang yang ada di lapangan.

Seiring perkembangan bangunan yang cerdas, berbagi informasi antara sistem dan
komponen bangunan cerdas akan memberi platform untuk inovasi. Aplikasi masa depan
akan muncul saat manajer fasilitas berinteraksi dengan peralatan dan teknologi untuk
melakukan pekerjaan mereka dengan lebih baik - memberikan kenyamanan lebih, lebih
aman, dan lebih aman dengan sedikit uang, sedikit energi, dan dampak lingkungan yang
kurang.

8
 Penerapan Smart Building di dunia maupun di didukung oleh sistem BEMS (Building
Energy Management System) yang merupakan nilai tambah untuk pengaturan konsumsi
energi pada bangunan.

Solusi ini diharapkan bisa memberikan keuntungan / keuntungan bagi penghuninya seperti:

 Biaya pengelolaan gedung lebih efisien

 Turunkan konsumsi energi listrik
 Membangun otomasi manajemen
 Meningkatkan kenyamanan dan keamanan pengaturan gedung
 Mampu diintegrasikan ke dalam berbagai jenis perangkat
 Meningkatnya kelayakan jual bangunan dibanding bangunan yang belum dilengkapi
dengan teknologi terpadu.

Salah satu contoh organisasi di Indonesia yang bergerak dalam pembangunan

bangunan cerdas di Indonesia adalah PT. PINS Indonesia by Telkom. PINS Indonesia
menyediakan berbagai platform terbaik dari berbagai prinsip kelas dunia yang telah
ditunjukkan untuk implementasi di seluruh dunia dengan fitur kelengkapan seperti:

 Integrated Building Management System (IBMS)

 Building Automation System (BAS)
 Membangun Keselamatan dan Keamanan (BSS)
 Fasilitas Bangunan (BFAC)
 Konektivitas Bangunan (BCON)

2.5 Tujuan Smart Building

Inilah yang telah direalisasikan oleh gerakan green building: Meningkatkan
produktivitas pekerja dan memberikan ruang penggunaan yang lebih baik sepanjang
penghematan energi mewujudkan pengembalian investasi yang eksponensial. Selain praktik
terbaik dan pengurangan konsumsi energi yang signifikan, bangunan cerdas dapat
dieksplorasi lebih lanjut agar responsif terhadap kebutuhan penghuni dan memungkinkan
mereka beralih dari lingkungan yang statis ke tempat yang dinamis.

9
 Apapun alasan perusahaan untuk menggunakan praktik bangunan cerdas, baik oleh tanggung
jawab sosial perusahaan atau keinginan untuk efektivitas biaya, ini hanyalah beberapa
keuntungan yang menyertai bangunan cerdas:

 Turunkan biaya operasi dan perawatan

 Peningkatan produktivitas pekerja dan kepuasan penyewa
 Aplikasi seluler yang dapat terhubung ke kerja kolaboratif, menetapkan ruang kerja,
membuka pintu, menemukan tempat parkir, dll.
 Cerdas pencahayaan yang menyesuaikan saat ruang sedang digunakan atau tidak
 Suhu individual dan kontrol cahaya untuk kenyamanan individual

Untuk bangunan pintar, fokusnya adalah pada fungsi bangunan setelah biaya konstruksi
dan perawatan. Kontraktor memberikan solusi kepada pemilik untuk pelanggan mereka dan
memberikan proyek konstruksi dimana biaya pemeliharaan dikurangi atau dipertahankan
pada tingkat yang dapat diperkirakan. Membangun pemodelan informasi (BIM) - teknologi
perancangan bangunan yang menyediakan representasi digital karakteristik fisik dan
fungsional dari fasilitas bangunan - dan teknologi terkait manajemen lainnya membantu
pemilik proyek merencanakan dan menjadwalkan perawatan untuk fasilitas yang
mencerminkan keberlanjutan dan dukungan yang sesuai sepanjang siklus hidup sebuah
bangunan.

2.6 Contoh Smart Building di Dunia dan Indonesia

1. NREL's Research Support Facility di Golden, Colorado

10
 Research Support Facility (RSF) di kampus utama National Renewable Energy
Laboratory (NREL) di Golden, Colorado adalah sebuah etalase untuk desain berperforma
tinggi dan berkelanjutan yang menggabungkan efisiensi energi, kinerja lingkungan, dan
kontrol terbaik dengan menggunakan yang terbaik. "Keseluruhan bangunan" proses
disain terpadu. Bangunan ini berfungsi sebagai model untuk biaya-kompetitif, kinerja
tinggi bangunan komersial untuk bangsa desain, konstruksi, operasi, dan komunitas
pembiayaan. RSF juga merupakan laboratorium hidup untuk teknologi bangunan,
menyediakan data real-time yang memungkinkan peneliti menemukan peluang untuk
meningkatkan kinerja.

Fitur yang mendukung adalah bangunan itu memiliki labirin termal yang besar
dibawah dua sayap kantor utama yang secara pasif mendistribusi ulang panas dari fasad
menghadap selatan yang cerah dan pusat data bangunan ke bagian lain bangunan, secara
dramatis menurunkan beban pendinginan pusat data sepanjang tahun.

2. Legion House di Liberty Place di Sydney, Australia

Terletak di jantung Kawasan Pusat Bisnis Sydney, Legion House adalah Heritage
yang terdaftar dan dilindungi karena signifikansi sosialnya sebagai situs asli YWCA
selama lebih dari 60 tahun. Sebagai bagian dari pembangunan kembali, Legion House
memperoleh dua level tambahan (sekarang lima tingkat secara keseluruhan) bersamaan
dengan teknologi mutakhir, menjadikan bangunan ini salah satu desain paling
berkelanjutan di dunia. Legion House mendapat sertifikasi dari The Green Building

11
 Council of Australia dengan peringkat 6-Star Green Star-Office v3 Design dan akan
diperbaharui sebagai bangunan karbon nol penuh, menunjukkan bahwa adalah mungkin
bagi bangunan-bangunan bersejarah untuk pergi ke Net Zero.

Fitur yang mendukung adalah pendingin udara disediakan di seluruh Legion

House dengan menggunakan teknologi balok dingin. Ventilasi yang disediakan dengan
sistem balok dingin 100% udara segar diluar untuk mempertahankan tingkat kualitas
lingkungan dalam ruangan yang sangat tinggi bagi penghuninya.

3. Universitas Multimedia Nusantara, Indonesia

Universitas Multimedia Nusantara (UMN) , salah satu contoh universitas di

Indonesia yang peduli dengan efisiensi energi, dengan membangun gedung-gedung
perkuliahan yang hemat energi. Hal ini terbukti dengan berdirinya Gedung New Media
Tower pada tahun 2012 yang telah berhasil mendapatkan juara pertama Energy Efficient
Building karegori Tropical Building dalam Asean Energy Award pada tahun 2014 dan
Tower 3 yang akan selesai dibangun pada pertengahan tahun 2017 ini.

Selain 2 gedung perkuliahan tersebut, UMN berencana untuk membangun 3

gedung serupa. Master Plan UMN akan dibangun menggunakan passive design. Konsep
passive design memanfaatkan iklim

untuk menjaga suhu yang nyaman di rumah. Desain pasif mengurangi atau
menghilangkan kebutuhan untuk pemanasan atau pendinginan tambahan. Pembangunan
lima gedung hemat energi tersebut nantinya akan menyisakan 40 persen area hijau

12
kampus. Pihak UMN juga akan membangun taman di atas gedung hemat energi seperti
yang sudah dilakukan di lantai tiga Gedung New Media Tower.

Rencana UMN membangun gedung hemat energi merupakan bagian dari konsep green
building. Tujuannya untuk melakukan efisiensi dan konservasi energi sehingga lebih
hemat.

13
 BAB III

PENUTUP
3.1 Kesimpulan
Smart building merupakan sebuah konsep kota cerdas dengan didukung sistem kontrol
elektronik sehingga pengumpulan data dapat melalui sistem. Konsep kota cerdas
mengintegrasikan teknologi informasi dan komunikasi (TIK), dan berbagai perangkat fisik
yang terhubung ke jaringan (Internet hal atau IoT) untuk mengoptimalkan efisiensi operasi dan
layanan kota dan menghubungkannya. untuk warga negara. Dengan didukung dengan
teknologi mumpuni diharapkan bisa melakukan efisiensi dan konservasi energi kota sehingga
lebih hemat.

14
 DAFTAR PUSTAKA

 http://www.buildingefficiencyinitiative.org/articles/what-smart-building
 http://jurnal.polines.ac.id/jurnal/index.php/bangun_rekaprima/article/view/705/620.
 https://www.aproplan.com/blog/building-compliance/smart-buildings-energy-savings-
construction-project-benefits

15