SUBROGASI

Nomor : 002

- Pada hari ini, Rabu, tanggal 30-06-2018 (Tiga puluh juni dua

ribu delapan belas), pukul 10.00 WIB (sepuluh Waktu Indonesia

Barat);-------------------------------------------------------

Menghadap kepada saya, ADHITYA FIRMANSYAH, Sarjana Hukum,

Magister Kenotariatan, berdasarkan Surat Keputusan Menteri Hukum

dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia tertanggal duapuluh

delapan Agustus duaribu sepuluh (28-08-2010) nomor : AHU 8 / 8

/ 8, sebagai Notaris berkedudukan di Semarang, dengan

wilayah jabatan seluruh Daerah Propinsi Jawa Tengah,

dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang, Notaris, kenal dan akan

disebut pada akhir akta ini :---------------------------------

1. Tuan FUAD BADARUDIN, lahir di Semarang pada tanggal 08

Januari 1989, pekerjaan swasta, bertempat tinggal di Jalan

Pahlawan nomor 03 rukun tetangga 09, rukun warga 08,

kelurahan Manyaran, kecamatan Manyaran, kota Semarang,

Warga Negara Indonesia, pemegang Kartu Tanda Penduduk

(KTP), dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK) :

332091890823333.-----------------------------------------

- Selanjutnya disebut Sebagai PIHAK PERTAMA.----------------

2. Tuan ADIYAKSA, Lahir di Tegal pada tanggal 02 Juni 1970,

Pekerjaan Karyawan BUMN (Badan Usaha Milik Negara),

 bertempat tinggal di jalan pandanaran nomor 09 rukun

tetangga 02 rukun warga 03, kelurahan pandanaran, kecamatan

semarang tengah, kota semarang, Warga Negara Indonesia,

pemegang Kartu Tanda Penduduk (KTP), dengan Nomor Induk

Kependudukan (NIK) : 097920188332222.---------------------

- Dalam hal ini selaku Kepala Cabang PT. Bank Negara

Indonesia (Persero).Tbk di Kota Semarang berdasarkan Surat

Keputusan Direksi PT. Bank Negara Indonesia (Persero).Tbk,

Nomor : 109/BNI/SK-Dir/6/01,dalam hal ini bertindak untuk

dan atas nama PT. Bank Negara Indonesia (Persero).Tbk.----

- Selanjutnya disebut Sebagai PIHAK KEDUA.------------------

3. Nyonya TUTI, Lahir di Semarang pada tanggal 09 Desember

1986, Pekerjaan Swasta, bertempat tinggal di jalan gajah

mada, nomor 02 rukun tetangga 03, rukun warga 07, kelurahan

gajah mada, kecematan Semarang Timur, Kota Semarang, Warga

Negara Indonesia, pemegang Kartu Tanda Penduduk (KTP)

dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK) : 02939081908200.---

- Menurut keterangannya untuk melakukan tindakan

hukum dalam akta ini telah mendapat persetujuan

dari suaminya dan turut menghadap di hadapan saya, Notaris,

serta turut menandatangani akta ini, yaitu :--------------

- Tuan ARI , lahir di Semarang, pada tanggal 08 Agustus 1969

Pekerjaan Swasta, bertempat tinggal sealamat dengan

istrinya tersebut, pemegang Kartu Tanda Penduduk (KTP)

dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK) : 357925482807750003.

 - Selanjutnya disebut Sebagai PIHAK KETIGA------------------

Para Penghadap Telah Notaris Kenal.----------------------------

Para Penghadap Terlebih dahulu merangkan bahwa :---------------

1. Bahwa menurut akta pengakuan utang tanggal 09 desember 2014

nomor : 09/BNI-SPU/392 yang telah dibuat dihadapan Notaris

Rifai Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di

Semarang, dari akta mana sebuah grosse pertamanya

bermaterai cukup telah di perlihatkan kepada saya notaris

penghadap PIHAK PERTAMA sebagai Debitur dari Bank Negara

Indonesia (BNI) 46 mengaku sungguh-sungguh telah melakukan

pinjaman ke Bank Negara Indonesia (BNI) 46 selaku Kreditur

dalam hal ini diwakili oleh PIHAK KEDUA, dengan Jaminan

berupa Tanah di Jalan Pahlawan, Nomor 02. Rukun Tetangga

02 Rukun Warga 03, Kelurahan Gajah Mungkur, Kecamatan Gajah

Mungkur, Kota Semarang dengan Setifikat Hak Milik Nomor :

029/SHM/09, atas Nama FUAD BADARUDIN.---------------------

2. Bahwa PIHAK PERTAMA tidak bisa membayar angsuran guna

melunasi pinjamannya (kredit macet) dengan nilai kredit

macet sejumlah Rp 1.500.000.000,- (satu milyar lima ratus

juta).---------------------------------------------------

3. Bahwa untuk penyelesaian kredit macet jaminan milik PIHAK

PERTAMA oleh Bank Negara Indonesia (BNI) 46 selaku PIHAK

KEDUA diserahkan ke Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan

Lelang (KPKNL) karena jaminan telah di pasang Hak

Tanggungan.----------------------------------------------
 4. Bahwa Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL)

telah melaksanakan Lelang Hak Tanggungan, namun tidak ada

pembeli.-------------------------------------------------

5. Bahwa oleh Bank Negara Indonesia (BNI) 46 selaku PIHAK

KEDUA mencabut Jaminan milik PIHAK PERTAMA yang akan di

lelang oleh Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang

(KPKNL).-------------------------------------------------

6. Bahwa Bank Negara Indonesia (BNI) 46 selaku PIHAK KEDUA dan

PIHAK PERTAMA sepakat dalam penyelesaian kredit macet

dengan cara melaksanakan Jual-Beli di Bawah Tangan.-------

7. Bahwa telah ada pembeli yaitu PIHAK KETIGA yang membeli

Jaminan berupa Tanah di Jalan Pahlawan, Nomor 02. Rukun

Tetangga 02 Rukun Warga 03, Kelurahan Gajah Mungkur,

Kecamatan Gajah Mungkur, Kota Semarang dengan Setifikat

Hak Milik Nomor : 029/SHM/09, atas Nama FUAD BADARUDIN

dengan harga Rp 2.500.000.000,- (dua milyar lima ratus

juta).---------------------------------------------------

- Bahwa berhubungan dengan apa yang telah diterangkan

(diberitahukan) tersebut diatas, maka penghadap PIHAK PERTAMA

dan PIHAK KEDUA selanjutnya menerangkan, bahwa PIHAK PERTAMA

dan PIHAK KEDUA pada hari ini tanggal 30 Juni 2018 (Tiga puluh

juni dua ribu delapan belas)telah menerima uang sebagai hasil

dari jual-beli Tanah di Jalan Pahlawan, Nomor 02. Rukun

Tetangga 02 Rukun Warga 03, Kelurahan Gajah Mungkur, Kecamatan

Gajah Mungkur, Kota Semarang dengan Setifikat Hak Milik Nomor

: 029/SHM/09, atas Nama FUAD BADARUDIN dari PIHAK KETIGA

 sebesar Rp 2.500.000.000,-(dua milyar lima ratus juta), untuk

penerimaan jumlah uang mana akta ini dinyatakan berlaku pula

sebagai kwitansinya, untuk segera dibayarkan PIHAK PERTAMA

kepada penghadap PIHAK KEDUA tersebut diatas.---------------

- Bahwa Kemudian Penghadap PIHAK KEDUA menerangkan, pada hari

ini tanggal 30 Juni 2018 (tiga puluh juni dua ribu delapan

belas) telah menerima uang sebesar Rp 1.500.000.000,- (satu

milyar lima ratus juta rupiah) tersebut diatas dari penghadap

PIHAK PERTAMA, untuk penerimaan jumlah uang mana akta ini

dinyatakan berlaku pula sebagai kwitansinya dan berhubung

dengan hal-hal tersebut diatas, dengan ini memindahkan dengan

tegas semua hak tanpa pengecualian yang ada padanya,

berdasarkan akta pengakuan utang tanggal 09 desember 2014

nomor : 09/BNI-SPU/392, tersebut diatas, kepada penghadap

PIHAK KETIGA.-----------------------------------------------

- Bahwa kemudian penghadap PIHAK KETIGA menerangkan, bahwa ia

telah memeriksa secara seksama dan demikian benar-benar telah

memaklumi isi akta pengakuan utang tanggal 09 desember 2014

nomor : 09/BNI-SPU/392 tersebut diatas.---------------------

Pada akhirnya para penghadap menerangkan:-------------------

- Bahwa semua biaya untuk menyelesaikan akta ini, merupakan

tanggungan dan akan dibayar oleh para pihak masing-masing

untuk 1/3 (satu pertiga) bagian; dan----------------------

 - Bahwa tentang perjanjian ini dengan semua akibatnya para

pihak telah memilih domisili yang tetap dan umum di Kantor

Panitera Pengadilan Negeri Semarang.---------------------

-----------------------DEMIKIAN AKTA INI----------------------

- Dibuat dan diselesaikan di Semarang, pada hari dan tanggal

tersebut pada bagian Awal Akta ini, dengan dihadiri oleh : ---
--------------------------------------------------------------
1. Nona SITA, dilahirkan di Semarang pada tanggal senam
agustus seribu sembilan ratus sembilan puluh empat (06-
08-1994), Warga Negara Indonesia, Karyawan Notaris,
bertempat tinggal di Pekalongan, Jl. Kalingga Nomor 03,
Rukun Tetangga 006, Rukun Warga 008, Kelurahan Slawi
Kulon, Kecamatan Slawi, Kabupaten Tegal, pemegang Kartu
Tanda Penduduk (KTP) dengan Nomor Induk Kependudukan
(NIK) : 357925482601880003, ---------------------------

2. Nona ANNA, dilahirkan di Semarang, pada tanggal lima

februari seribu sembilan ratus sembilan puluh empat (05-
02-1994), Warga Negara Indonesia, Karyawan Notaris,
bertempat tinggal di Jalan Dukuh Wringin Nomor 09, Rukun
Tetangga 003, Rukun Warga 008, Kelurahan Dukum Wringin,
Kecamatan Slawi, Kabupaten Tegal, pemegang Kartu Tanda
Penduduk (KTP) dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK) :
357925480407860001.------------------------------------
- Setelah saya Notaris membacakan dan menjelaskan akta ini
kepada para Penghadap dan saksi-saksi, maka seketika itu
juga akta ini ditandatangani oleh para Penghadap, saksi-
saksi, dan saya, Notaris. --------------------------------
- Dilangsungkan dengan tanpa coretan, gantian dan tambahan.-
---------------------------------------------------------
- Minuta akta ini telah di tandatangani dengan sempurna oleh
: -------------------------------------------------------
- Tuan FUAD BADARUDIN---------------------------------
- Tuan ADIYAKSA---------------------------------------
- Nyonya TUTI-----------------------------------------
- Tuan ARI--------------------------------------------
- Nona SITA-------------------------------------------
 - Nona ANNA-------------------------------------------
- ADHITYA FIRMANYSAH, Sarjana Hukum, Magister --------
Kenotariatan----------------------------------------

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA PIHAK KETIGA

Tuan FUAD BADARUDIN Tuan ADIYAKSA Nyonya TUTI

Persetujuan suami:

Tuan ARI

SAKSI- SAKSI :

(SITA) (ANNA)

Notaris,

ADHITYA FIRMANYSAH, S.H., M.Kn.