Tahun Investasi Fixed cost Variable cost Total biaya DR (12%) PVC

1 5,000 - - 5,000 0.893 4,464

2 5,000 750 600 6,350 0.797 5,062
3 - 1,500 1,200 2,700 0.712 1,922
4 - 1,500 1,200 2,700 0.636 1,716
5 3,000 1,500 1,200 5,700 0.567 3,234
6 - 1,500 1,200 2,700 0.507 1,368
7 - 1,500 1,200 2,700 0.452 1,221
8 3,000 1,500 1,200 5,700 0.404 2,302
9 3,000 1,500 1,200 5,700 0.361 2,055
10 - 1,500 1,200 2,700 0.322 869
TOTAL 19,000 12,750 10,200 41,950 24,215

Kondisi nilai DR dapat menghasilkan tingkat impas (NPV=0)

Tahun Investasi Fixed cost Variable cost Total biaya DR (22.2796%) PVC
1 5,000 - - 5,000 0.818 4,089
2 5,000 750 600 6,350 0.669 4,247
3 - 1,500 1,200 2,700 0.547 1,477
4 - 1,500 1,200 2,700 0.447 1,208
5 3,000 1,500 1,200 5,700 0.366 2,085
6 - 1,500 1,200 2,700 0.299 808
7 - 1,500 1,200 2,700 0.245 661
8 3,000 1,500 1,200 5,700 0.200 1,140
9 3,000 1,500 1,200 5,700 0.164 933
10 - 1,500 1,200 2,700 0.134 361
TOTAL 19,000 12,750 10,200 41,950 17,008

DR NPV (+)
Tahun Investasi Fixed cost Variable cost Total biaya DR (20%) PVC
1 5,000 - - 5,000 0.833 4,167
2 5,000 750 600 6,350 0.694 4,410
3 - 1,500 1,200 2,700 0.579 1,563
4 - 1,500 1,200 2,700 0.482 1,302
5 3,000 1,500 1,200 5,700 0.402 2,291
6 - 1,500 1,200 2,700 0.335 904
7 - 1,500 1,200 2,700 0.279 754
8 3,000 1,500 1,200 5,700 0.233 1,326
9 3,000 1,500 1,200 5,700 0.194 1,105
10 - 1,500 1,200 2,700 0.162 436
TOTAL 19,000 12,750 10,200 41,950 18,256

DR NPV (-)
Tahun Investasi Fixed cost Variable cost Total biaya DR (24%) PVC
1 5,000 - - 5,000 0.806 4,032
 2 5,000 750 600 6,350 0.650 4,130
3 - 1,500 1,200 2,700 0.524 1,416
4 - 1,500 1,200 2,700 0.423 1,142
5 3,000 1,500 1,200 5,700 0.341 1,944
6 - 1,500 1,200 2,700 0.275 743
7 - 1,500 1,200 2,700 0.222 599
8 3,000 1,500 1,200 5,700 0.179 1,020
9 3,000 1,500 1,200 5,700 0.144 822
10 - 1,500 1,200 2,700 0.116 314
TOTAL 19,000 12,750 10,200 41,950 16,163

IRR= (20+((24-20)*790)/(790+505))
= 22.40

Interpretasi
a) Total NPV adalah hasil positif sebanyak 5,107 dapat mengindikasikan masih menguntung walaupun tahun
b) Proyek ini dapat diterima karena nilai BCR lebih besar dari 1.
c) IRR adalah suatu tingkat diskon yang dapat menghasilkan NPV = 0 atau disebut dengan impas (PVB = PVC).
dua diskon rate yang berbeda, yaitu kondisi ketika diskon rate pertama menghasilkan nilai NPV positif dan
NPV negatif dengan tujuan melihat batas nilai NPV = 0. Penanaman modal dengan IRR yang tertinggi adala
kan sehingga tingkat IRR adalah keuntungan yang didapatkan dari modal yang diinvestasi dalam proyek ter
d) Proyek ini dapat diterima dan dilaksanakan di Kabupaten Ndeso.
Total pendapatan PVB NPV BCR
- - -4464
2,000 1,594 -3468
2,500 1,779 -142
5,000 3,178 1462
8,000 4,539 1305
8,000 4,053 2685
8,000 3,619 2397
8,000 3,231 929
10,500 3,786 1731
11,000 3,542 2672
63,000 29,322 5107 1.21

Total pendapatan PVB NPV BCR

- - -4089
2,000 1,338 -2909
2,500 1,367 -109
5,000 2,236 1029
8,000 2,926 841
8,000 2,393 1585
8,000 1,957 1297
8,000 1,601 460
10,500 1,718 785
11,000 1,472 1111
63,000 17,008 0 1.00

Total pendapatan PVB NPV BCR

- - -4167
2,000 1,389 -3021
2,500 1,447 -116
5,000 2,411 1109
8,000 3,215 924
8,000 2,679 1775
8,000 2,233 1479
8,000 1,861 535
10,500 2,035 930
11,000 1,777 1340
63,000 19,046 790 1.04

Total pendapatan PVB NPV BCR

- - -4032
 2,000 1,301 -2829
2,500 1,311 -105
5,000 2,115 973
8,000 2,729 785
8,000 2,201 1458
8,000 1,775 1176
8,000 1,431 411
10,500 1,515 693
11,000 1,280 966
63,000 15,657 -505 0.97

masih menguntung walaupun tahun yang ketiga pertama tersebut

disebut dengan impas (PVB = PVC). Kita harus menggunakan

menghasilkan nilai NPV positif dan diskon rate yang kedua menghasilkan nilai
odal dengan IRR yang tertinggi adalah yang paling menguntung-
al yang diinvestasi dalam proyek tersebut. Jadi, proyek ini adalah valid.