LONDRES
SE LA JUEGA
REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE
CAMACOL:
55 AÑOS
POR LA SOSTENIBILIDAD
DE LOGROS
CARTAGENA
SE VISTE DE GALA PARA EL
CONGRESO COLOMBIANO
DE LA CONSTRUCCIÓN
UN SEÑOR CONSTRUCTOR
URBANA - 1
SUMARIO
URBANA
REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE
CONGRESO COLOMBIANO
22 DE LA CONSTRUCCIÓN
LA POLÍTICA DE VIVIENDA COMO ESTRATEGIA SOCIAL Y ECONÓMICA.
CASAS EN BOTELLA
EL EFECTO PAVIMENTO
58 Las viviendas sufren el rigor del clima también por la
deficiente planeación de desarrollo urbano.
4 - URBANA
Ingrese ya
sus Proyectos
A la
Colombia
9LVtWHQRVHQHO6WDQG1Ý
Congreso Colombiano de la Construcción
CAMACOL Cartagena 13 al 15 de Junio de 2012
PBX: (571) 623 22 66 Ext: 109 - Bogotá - mercadeo@estrenarvivienda.com
URBANA
FOTO: olemac@hotmail.com
EDITORIAL
URBANA
ca el Congreso, pues no solo permi- Juan Carlos Echeverry; el ministro
tirá darle una mirada profunda a los de Vivienda, Ciudad y Territorio, Ger-
avances de la llamada locomotora de mán Vargas Lleras; el ministro de Am-
vivienda, sino que además analizará biente y Desarrollo Sostenible, Frank
el impacto social que podría tener la Pearl; el director del Departamento
propuesta del presidente Juan Manuel Administrativo de Política Social, Bru- REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE
bicioso proceso de política social Mi y los proyectos de vivienda a gran es- UN SEÑOR CONSTRUCTOR
casa Mi vida, un modelo que ha servido cala; el papel de las autoridades am- URBANA - 1
6 - URBANA
URBANA
REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE - EDICIÓN No.53, JUNIO - SEPTIEMBRE 2012
WWW.CAMACOL.ORG.CO
COMITÉ EJECUTIVO
Pablo Villegas Mesa, PRESIDENTE JUNTA DIRECTIVA DE CAMACOL
Juan Antonio Pardo Soto, PRIMER VICEPRESIDENTE JUNTA DIRECTIVA DE CAMACOL
Henry Ramírez León, SEGUNDO VICEPRESIDENTE JUNTA DIRECTIVA DE CAMACOL
Sandra Forero Ramírez, PRESIDENTE EJECUTIVA DE CAMACOL
DIRECCIÓN DE URBANA (E):
ADRIANA CAMARGO
COMITÉ EDITORIAL:
Camilo Congote Hernández, Sandra Forero Ramírez, Jamil Atallah,
Adriana Vega González, Néstor Preciado Sánchez, Enrique Patiño
Dirección de Arte:
Sergio Camelo Ortiz
Asesoría General:
Enrique Patiño
Corresponsal en Nueva York:
Gustavo Carvajal
Investigación y Redacción:
Alejandro Fernández Granados, Alfonso López Suárez, Adriana Camargo,
Claudia Liliana Ospina y Diego Guerrero
Corrección de Estilo:
Viviana Zuluaga
Postproducción:
http://www.imager.does.it
ISSN 2011-7388
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8 - URBANA
LA IMAGEN
EL CIELO ES POSIBLE
Archdaily, la plataforma web arquitectónica más importante del mundo, ubicó a Cielo iGuzzini, la nueva sede de iGuzzini Illuminazione Ibérica
en Sant Cugat del Vallès, Cataluña, en el primer lugar en la categoría Edificios Institucionales de los Building of the Year Awards 2011. El edificio
fue diseñado por el arquitecto Josep Mias y su estudio MIAS Arquitectos de Barcelona. La estructura en forma de globo aerostático le da un
sello inconfundible a la construcción de 9 mil metros cuadrados, que incluye oficinas, parqueaderos, restaurante, auditorio, salas de exhibición
FOTOS: ADRIÁ GOULA
de productos y servicios. La obra, que tuvo un presupuesto de 15 millones de euros, ha ganado otros importantes premios como el Barcelona
de arquitectura y urbanismo, y el premio Cataluña Construcción.
www.miasarchitects.com www.iguzzini.es
12 - URBANA
LA IMAGEN
Sustainability Base (Base de la Sostenibilidad), el nuevo edificio de la NASA en Moffet Field, California, es un claro ejemplo de cons-
trucción sostenible. El Consejo de Edificación Verde de los Estados Unidos (USGBC, en su sigla en inglés) le otorgó a la edificación la
certificación LEED Platino, con 80 de 100 puntos posibles en las categorías: sitio sostenible, uso eficiente del agua, energía y atmósfera,
materiales y recursos y calidad ambiental interior. La obra de la firma William McDonough + Partners tiene 4.645 metros cuadrados y
está en capacidad de regularse de acuerdo con la temperatura, la velocidad del viento o la luz del sol. También incorpora 432 paneles
solares y un sistema de recuperación de agua diseñado originalmente para la Estación Espacial Internacional. En la Sustainability Base
se usaron las tecnologías del mañana, presentes ya hoy en la tierra. www.mcdonoughpartners.com www.nasa.gov
14 - URBANA
EN CONCRETO
LA MINGA ECOLÓGICA
A 38 kilómetros de Bogotá,
en el municipio de Choachí, está Minga
Casa Gestante, primer proyecto que integra
cuidado del ambiente, trabajo comunal y
desarrollo de proyectos sociales. La casa
está hecha en barro, bahareque, adobe,
tapia pisada, madera, guadua
y rocas y fue construida
de modo colectivo.
LA EDIFICACIÓN
TIENE TECHO VERDE,
COCINA CON HORNO DE
BARRO, HABITACIONES,
SALÓN DE EVENTOS,
SAUNA Y TEMAZCAL, LA ESCUELA
ADEMÁS DE HUERTAS DE RENZO PIANO
ORGÁNICAS, PLANTA El italiano Renzo Piano, uno de los más famosos
arquitectos del mundo, ganador en 1998 del premio
DE TRATAMIENTO DE Pritzker, equivalente al Nobel de arquitectura, diseñará
AGUAS RESIDUALES Y y construirá una escuela pública en el pequeño pueblo
de Mora, en Costa Rica. Se trata de una escuela con un
CALENTADOR SOLAR. aula para preescolar y dos para primaria y capacidad
“El proyecto es la sumatoria de ideas y para 40 estudiantes. El maestro genovés donó el
trabajo de cientos de personas dirigidas por diseño y los fondos para la construcción como parte de
el arquitecto ambientalista Carlos Rojas y un programa educativo liderado por él y denominado
el ingeniero Luís Fernando Ramos”, afirmó “Diseño y construcción de la A a la Z”. Se prevé hacer
Pedro Medina, fundador de la demolición de la escuela actual en noviembre y tener
La Casa Gestante La Minga. las nuevas instalaciones en abril o mayo de 2013.
http://minga.yocreoencolombia.com www.rpbw.com
PREMIO
GRANDES OBRAS
MAESTRAS SIKA
En el Centro de Convenciones de
Cafam Floresta, la Compañía Sika
realizó la entrega de los premios
Grandes Obras Maestras 2012, en
la cual AIA (Arquitectos e Ingenie-
ros Asociados) recibió el primer
y segundo puesto en la categoría
Impermeabilización de Alto Desem-
peño, por su trabajo en el Hospital
San Vicente de Paul, Rionegro, An-
tioquia, y en el Hotel Aloft Bogotá
Airport. En la foto, de izquierda a
derecha: ingeniero Diego Palacio,
director de la obra; ingeniero Mau-
ricio Córdoba, vicepresidente AIA;
ingeniero Óscar Andrés Jurado, y el
ingeniero Camilo Baquero, miembro
del jurado.
16 - URBANA
EDIFICIOS QUE
FRACASARON
Las construcciones son como seres vivos.
Nacen, crecen y mueren. Y al igual que
las personas, sus vidas pueden quedar
inconclusas. Tres documentales presentados
en el Buenos Aires Festival Internacional
de Cine Independiente (Bafici) muestran
el fracaso o la ruina de proyectos
arquitectónicos en Estados Unidos, Brasil y
Cuba. Unfinished Spaces (Espacios inacabados)
recorre la historia del edificio de la Academia
Nacional de las Artes de Cuba desde sus
inicios hasta su incompleto estado actual. The
Pruitt-Igoe Myth (El mito de Pruitt-Igoe) trata
sobre un complejo residencial en Missouri,
Estados Unidos. 33 edificios diseñados por
Minoru Yamasaki, el mismo arquitecto que hizo
las Torres Gemelas. El proyecto fue construido
en 1954 y demolido a mediados de los 70 (foto
arriba). La película brasileña HU (por las siglas
B3 VIRREY:
del Hospital Universitario Clementino Fraga CONFORT
Filho de Río de Janeiro) relata los efectos de
una falla estructural que obligó a demoler la SOSTENIBLE
mitad del hospital, construido en 1949, y que El nuevo Hotel B3 Virrey en Bogotá
en su concepción inicial iba a tener 220 mil hace parte de la cadena hotelera
metros cuadrados y dos mil camas. B3, pionera en el concepto Confort
Funcional Sostenible, diseñado para
los viajeros que buscan hoteles con
ubicaciones privilegiadas, excelentes
instalaciones y precios económicos.
ENTRE LOS DETALLES
QUE LLAMAN LA
ATENCIÓN ESTÁN
SU MURO VERDE
DE FACHADA, Y LA
INSONORIZACIÓN
MUDANZAS DE PISOS, PAREDES,
EMPRESARIALES TECHOS, VENTANAS
Arquitectura e interiores, empresa dedicada al dise- Y PUERTAS,
ño de interiores y construcción de oficinas, ofrece un
nuevo servicio dirigido a las empresas que necesitan
CARACTERÍSTICAS
organizar la mudanza de sus instalaciones o reorga-
nizar sus espacios luego de una remodelación. Se
ESENCIALES PARA
trata de Moving, un servicio que cubre todas las eta- EL DESCANSO.
pas del trasteo en una organización (pre mudanza, Cada habitación inteligente cuenta con
mudanza, adaptación). Un equipo de arquitectos y internet (dos proveedores) y televisión
diseñadores de Moving, ayuda a los empleados a asi- satelital con aparatos de gran formato
milar el proceso de cambio y asegura que las áreas y y pantalla plana. Y en el lobby se puede
los espacios sean utilizados de la manera apropiada. acceder a un sistema interactivo que
Mercado Libre, Pfizer y Argos son algunas de las em- hace las veces de conserje virtual, el cual
presas que han tomado el servicio de Moving. le recomienda al huésped sitios y lugares
www.aei-col.com para visitar. www.hotelesb3.com
URBANA - 17
EN CONCRETO
EDIFICIOS VERDES
MEJORAN FINANZAS
Un estudio de la Universidad de Notre Dame en Indiana,
Estados Unidos, revela que los edificios verdes mejoran el
rendimiento financiero de una empresa y reducen los costos
operacionales. La investigación se realizó entre el 2008 y
el 2010, sobre el Programa Green Branch (sucursal verde)
del banco norteamericano Pittsburgh National Corporation
(PNC). Se analizaron 93 sucursales bancarias del PNC con
clasificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental)
frente a 469 sucursales sin certificación. Se encontró, por
ejemplo, que las oficinas cuyos edificios tenían certificación
LEED abrieron más de 458 cuentas bancarias y recibieron
más de 3 millones de dólares de depósitos anuales por
sucursal frente a las oficinas no certificadas.
CONCESIONARIOS CON
SOSTENIBILIDAD
Arpro, la constructora del grupo Chaid Neme, diseña concesionarios para
Ford, Toyota, Mazda, Renault y Volvo, con criterios de sostenibilidad y
con los más altos estándares en diseño y arquitectura.
CADA CONCESIONARIO ES
CONSTRUIDO CON CONCEPTOS
BIOCLIMÁTICOS DE AHORRO DE PATRIMONIO HOY
ENERGÍA PARA LOGRAR AMBIENTES Enanualla alcaldía de Los Patios, Norte de Santander, se realizó el lanzamiento
de Patrimonio Hoy, programa desarrollado por CEMEX, que ofrece
CON ILUMINACIÓN NATURAL asuslasviviendas
familias colombianas la posibilidad de construir, ampliar o mejorar
Y USAR MATERIALES LIBRES materiales de aconstrucción.
través de asesorías y microcréditos para la compra de
Patrimonio Hoy fue creado por CEMEX en
DE COMPUESTOS ORGÁNICOS México en 1998 y replicado en nuestro país desde marzo de 2005. Más de
11.500 familias han sido beneficiadas y se ha construido cerca de 40 mil
VOLÁTILES (VOC), metros cuadrados. Su objetivo es estimular el ahorro en familias de escasos
frecuentes en pinturas, maderas, disolventes y otros elementos, con el recursos para la construcción o el mejoramiento progresivo de su vivienda,
fin de garantizar el bienestar de empleados y clientes. que les permita alcanzar una mejor calidad de vida.
www.arpro.com.co www.cemexcolombia.com
18 - URBANA
EN CONCRETO
LOS HORIZONTES
DE ANDRÉS CEPEDA
El cantante bogotano amplía su faceta como empresario, vinculándose
al sector de la construcción con su socio estadounidense Brian Pinero.
SE TRATA DE HORIZONTES,
UN PROYECTO INMOBILIARIO CON
UNA INVERSIÓN CERCANA A LOS 75
MIL MILLONES DE PESOS. UBICADO
EN ALTOS DE YERBABUENA, CUENTA
CON UN ÁREA TOTAL DE 800 MIL
METROS CUADRADOS, DIVIDIDOS
EN 148 LOTES DESDE 1.500
A 5 MIL METROS CUADRADOS.
29 hectáreas se han dispuesto para una reserva natural con cascadas,
arroyos, nacimientos de agua, árboles y cavernas. La Casa Club tiene
lobby, gimnasio, spa, piscina, sauna, jacuzzi, bar, lounge, sala de cine,
canchas de tenis, y caballerizas.
www.condominiohorizontes.com
TENDENCIAS 2012
Tras visitar ferias europeas especializadas en cerámicas y baldosas,
como Cevisama en Valencia, España, Corona trae al país las más
recientes tendencias en decoración de pisos y paredes. Acabados
para pisos que disminuyen el consumo de agua al ensuciarse la
mitad, placas cerámicas ligeras que soportan 200 kilos de peso y
pisos que evitan las bacterias, fueron algunas de las novedades de
Cevisama. “Queremos traer las mejores opciones de remodelación
para pisos y paredes”, precisa Carolina Valencia Murgueitio, gerente
de mercadeo de Almacenes Corona.
www.corona.com.co
PRIMER FORO
URBANO NACIONAL
El presidente Juan Manuel Santos, el alcalde de Medellín Aníbal
Gaviria, el gobernador de Antioquia Sergio Fajardo, el director
ejecutivo de ONU Hábitat Joan Clos, el filósofo francés
Edgar Morin y el Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio
Germán Vargas Lleras, junto con los alcaldes de Chicago,
Nápoles, Ciudad de México, Lima y Maracaibo, son los invitados
principales al Primer Foro Urbano Nacional: El Futuro Urbano.
Ciudades productivas; creación de empleo; ciudades habitables
y calidad de vida; urbanismo e instituciones y regulaciones;
equidad y prosperidad; energía, medio ambiente, movilidad
sostenible y cultura, son algunos de los temas que se debaten
en este evento.
www.forourbanonacionalcolombia.com
20 - URBANA
www.cemexcolombia.com
CONGRESO COLOMBIANO
DE LA CONSTRUCCIÓN 2012
IDEAS PARA
EL MILLÓN DE
VIVIENDAS
Durante tres días, en el
Congreso Colombiano de la
U na vez más, Cartagena se convierte en el escenario del Con-
greso Colombiano de la Construcción, al cual asisten empre-
sarios, representantes del sector público e invitados interna-
cionales, con el objetivo de analizar los avances en la ejecución de
la política de vivienda contenida en el Plan Nacional de Desarro-
Construcción –que este año llo “Prosperidad para Todos” y los retos que se avecinan para los
se celebrará del 13 al 15 de próximos años.
junio en Cartagena– los más El objetivo común que congrega a todos los actores del sector en
importantes líderes del país este gran encuentro, es el de identificar los mecanismos para con-
tribuir con la meta nacional de construir un millón de unidades de
discutirán sobre la política viviendas entre 2012 y 2014, las cuales se complementan con la ini-
de vivienda como estrategia ciativa de construir 100 mil viviendas más, que entregarán, total-
mente subsidiadas, a las familias más pobres del país. El diseño de
social y económica para el mecanismos de acceso para los hogares más pobres es un paso en
desarrollo de la nación. Urbana la dirección correcta y llena el vacío que allí existía.
habló con los protagonistas. Las cartas están sobre la mesa. Existen los instrumentos para con-
solidar la oferta y fortalecer la demanda de vivienda e incluso hay
experiencias internacionales que demuestran el impacto positivo
que generan este tipo iniciativas. El reto, ahora, gira en torno a la
producción de suelo apto para construir vivienda, a la articulación
de los actores que intervienen en el proceso y a la unificación de las
normas nacionales, locales y departamentales para avanzar en el
cumplimiento de los objetivos.
22 - URBANA
hacer frente a la escasez de suelo urbanizable,
de ahí la necesidad de que en los planes mu-
nicipales y distritales de desarrollo se incorpo-
ren metas serias de producción de vivienda,
acompañadas de los recursos necesarios y del
suelo habilitado requerido, mediante la asig-
nación de norma urbanística y la provisión de
servicios de agua potable y saneamiento bá-
sico. También es clave el compromiso de las
empresas de servicios públicos.
»
y para que las dificultades de disponibili-
dad de suelo, la construcción de los ma-
croproyectos y las dificultades existentes
sean superadas.
URBANA - 23
CONGRESO CONSTRUCCIÓN
El ex alcalde de Nueva
York Rudolph Giuliani es
el invitado principal del
Congreso Colombiano de la
Construcción, que irá del 13
al 15 de junio en Cartagena y
que organiza Camacol. Perfil
del hombre que transformó
la Gran Manzana y lideró la
ciudad tras los atentados
del 11 de septiembre.
CIUDADES
SEGURAS:
CIUDADES
PRÓSPERAS
R udolph Giuliani conoce muy bien la
relación que existe entre prosperidad
y seguridad. Durante su período como
alcalde de Nueva York (1993-2001) encontró
un déficit de 2.300 millones de dólares que
transformó en superávit y logró reducir la de-
lincuencia en un 60 por ciento mediante una
estrategia que combinaba aumento del pie
de fuerza policial, fuertes condenas judicia-
les a los criminales y colaboración ciudada-
na. Sus planes dieron resultado y Nueva York
fue declarada como la ciudad más segura de
Estados Unidos, situación que, aunada a re-
ducciones tributarias, atrajo a inversores que
crearon 450 mil empleos y permitió que un
millón de personas pasaran de la asistencia
social al empleo y el emprendimiento.
24 - URBANA
de los vuelos 11 de American Airlines y 175 de
United Airlines, y los estrelló contra las torres
gemelas del World Trade Center. Giuliani es-
tuvo gobernando la ciudad desde la Acade-
mia de Policía de Nueva York y coordinando
las labores de rescate y reconstrucción, las
cuales permitieron, pese a los 3 mil muertos
que dejó el atentado, rescatar a 20 mil per-
sonas de edificios vecinos al World Trade
Center. Una de las primeras medidas después
del ataque fue abrir las puertas de aquellas
entidades que simbolizan a Nueva York: en-
tre estas, los teatros de Broadway, la Bolsa de
Valores y los estadios de béisbol, con la inten-
ción de que los ciudadanos volvieran cuanto
antes a su vida normal. Por su liderazgo y su
labor como alcalde, Giuliani fue catalogado
en 2001 por la revista Time como el Hombre
del Año. Su experiencia y conocimiento es-
tarán presentes en su conferencia “Ciudades
seguras, ciudades prósperas” en el marco del
Congreso Colombiano de la Construcción, el
viernes 15 de junio en Cartagena. U
CONSEJOS DE UN LÍDER
R
Rudolph Giuliani escribió el libro Liderazgo
(Plaza & Janes), del que seleccionamos algunoss
de sus consejos:
Ikbf^khehbfihkmZgm^%en^`hehnk`^gm^'
L^]^[^\hgl^`nbkeZfZrhk\Zgmb]Z]]^
información y la mejor posible; ésta debe
ser una obsesión.
Gng\Zl^]^[^g]^l\nb]Zkehli^jn^hl]^mZee^l'
GIULIANI PERSONAL
Rudolph William Louis Giuliani III nació el 28 1983 fue nombrado fiscal del Distrito Sur
de mayo de 1944 en Brooklyn, en el seno de de Nueva York, donde encabezó la lucha
AZrjn^ik^iZkZkl^^gikh_ng]b]Z]%^lmn]bZk
una familia italiana profundamente católi- contra el narcotráfico, el crimen organi-
permanentemente, no depender tanto del
ca. Su sentido de servicio a la comunidad zado y la corrupción. Giuliani presumía de
conocimiento de los demás, analizar uno mismo
surgió en su misma familia, pues cuatro de haber ganado 4.152 casos y perdido solo 25
los problemas.
sus tíos eran policías, y otro era bombero. durante su etapa como fiscal de Distrito. En
Estudió en la Escuela de Leyes de la Uni- 1993 fue elegido como el alcalde número
Lb^fik^aZrjn^nlZkbg]b\Z]hk^liZkZf^]bk^e
versidad de Nueva York, donde se graduó 107 de Nueva York y se convirtió en el pri-
progreso. Todo puede ser contabilizado.
con honores como abogado en 1968. Fue mer republicano en 20 años en ocupar este
fiscal del distrito de Nueva York, y luego se cargo. En 1997 fue reelegido por casi el 60
AZrjn^ZlnfbkeZk^lihglZ[beb]Z]ie^gZihk
convirtió en jefe de la Unidad de Narcóti- por ciento de los votos, ganando en cuatro
todas las tareas del oficio.
cos. En 1981, el presidente Ronald Reagan de los cinco condados de la ciudad. Actual-
lo designó asistente del fiscal general de mente es presidente y jefe ejecutivo de
Ng[n^ge]^kbg_hkfZ\hg_k^\n^g\bZr
Estados Unidos, la tercera posición más Giuliani Partners LLC, una compañía consul-
extensamente a sus seguidores acerca de cómo
alta del Departamento de Justicia. Desde tora de seguridad que fundó en 2002, y es
va la gestión.
este cargo, Giuliani supervisó la Oficina de socio en el bufete de abogados Bracewell &
Correccionales, la Agencia Federal contra Giuliani LLP. Tiene tres hijos y es hincha de
L^e^]^[^]Zk\eZkZeg^Zrh[c^mbohl^li^\_b\hl
las Drogas y la Oficina de Comisarios. En los Yankees de Nueva York.
a cada uno de los subalternos que reportan
directamente.
URBANA - 25
CONGRESO CONSTRUCCIÓN
EL PROGRAMA DE CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDA DE BRASIL, GENERÓ 665 MIL
PUESTOS DE TRABAJO Y BENEFICIÓ A
3 MILLONES 400 MIL PERSONAS.
CASAS
QUE SON VIDA POR ENRIQUE PATIÑO
El modelo de subsidios para la vivienda dirigida a los hogares de más bajos ingresos,
componente fundamental del programa brasilero de vivienda Mi Casa, Mi Vida, será
presentado en el Congreso Colombiano de la Construcción por la secretaria nacional de
Vivienda de Brasil, Inês Magalhães. Ella misma explica para Urbana cómo, entre 2009 y 2011,
se logró construir un millón de viviendas en Brasil. Colombia quiere emularlo.
26 - URBANA
Tal realidad es conocida por la funcionaria gresos que no superen los tres salarios mí-
del Ministerio de Ciudades. Y eso es lo que nimos, las cuales tendrán derecho a una
va a erradicar con la lección aprendida. subvención del gobierno.
En 2009, el déficit habitacional de Brasil era Magalhães afirma que se otorgará la sub-
de casi 6 millones de personas. El objetivo del vención una sola vez por beneficiario (no
programa que lideró Magalhães fue sencillo y por vivienda), y que se creó un registro
a la vez titánico: reducir ese déficit. Según la para las personas que han sido ya asistidas
Secretaría de Habitación del Ministerio de las para evitar que alguien vuelva a recibir la
Ciudades, el resultado final del Minha Casa, subvención. Además, estará prohibido el
Minha Vida terminó siendo positivo por el vo- traspaso de la propiedad o la cesión antes EN 2009, EL DÉFICIT
lumen alcanzado, en especial en las áreas en
las que el sector público tuvo mayor poder de
de la liquidación de la deuda para que la
subvención llegue a quien debe llegar. Lec-
HABITACIONAL DE BRASIL
decisión (en viviendas para familias con renta ciones que ella compartirá durante su par- ERA DE CASI 6 MILLONES
de hasta tres salarios mínimos). ticipación en el Congreso Colombiano de la
Construcción. DE PERSONAS. EL
Ahora Magalhães entra en una nueva eta-
pa, que contempla introducir cambios en la Más aprendizajes han surgido y Magalhães
OBJETIVO DEL PROGRAMA
forma en que se ejecutó la primera versión, y y su equipo están en la tarea de aplicarlos. QUE LIDERÓ MAGALHÃES
eso implicará destinar un 60 por ciento de las
viviendas a familias con ingresos mensuales
Otros cambios en el programa son la posi-
bilidad de sacarle rentabilidad a espacios FUE SENCILLO Y A LA VEZ
de menos de 697 dólares, y la posibilidad de
firmar contratos con mujeres cabeza de hogar
comerciales para ayudar a sostener los pro-
yectos de vivienda multifamiliar, la amplia-
TITÁNICO: REDUCIR
sin la firma de su esposo. En otras palabras, ción de la superficie construida, ventanas y ESE DÉFICIT.
las mujeres no tendrán que regularizar su es- puertas más grandes, azulejos en paredes de
tado civil para adquirir una propiedad. Esa cocina y baño, sistemas de calentamiento de
limitante que existía impedía que muchas de agua por energía solar. Y otros más estéticos,
ellas accedieran a su vivienda propia. como la ampliación de la superficie construi-
da para mejorar la accesibilidad y baldosas
“El reto del programa era hacer lo que cerámicas en todos los ambientes. MI CASA, MI VIDA, EN SU PRIMERA
nunca antes se ha hecho en Brasil: cons- ETAPA CONTRATÓ 1.005.128
truir para la capa de ingresos más bajos”, Esta política ha cambiado a Brasil. Y lo segui- UNIDADES HABITACIONALES PARA
asegura Magalhães. Del total de viviendas, rá haciendo. Y su ejemplo será tomado en el ATENDER FAMILIAS DE BAJOS
el gobierno plantea construir al menos un Congreso de la Construcción para aplicarlo en RECURSOS, PARA EL MI CASA,
millón 200 mil para familias de escasos in- nuestro país. » MI VIDA 2, SE CONSTRUIRÁN 2
MILLONES DE UNIDADES.
URBANA - 27
INÊS MAGALHÃES RESPONDE DESDE BRASIL
» ¿Cómo se implementó la política de ción nacional y el aumento significativo de previstas inversiones de R$ 125,7 billones,
vivienda en Brasil? las inversiones en el sector. Todo eso fue en las que R$ 72,6 billones son recursos pú-
conquistado gracias a que la vivienda se blicos para componer subsidios y R$ 53,1
La nueva Política Nacional de Vivienda ha convirtió en una prioridad en la agenda billones son recursos onerosos para opera-
sido construida desde el año 2003, cuando del Gobierno Federal y a la capacidad de ciones de financiamiento.
tuvo inicio el primer mandato del presi- construir un amplio pacto alrededor de la
dente Lula y fueron creados el Ministerio política de vivienda, que implicó a empre- ¿Cómo ha cambiado Brasil y el sector de
de las Ciudades y el Consejo de las Ciuda- sarios del sector de la construcción, movi- la construcción gracias a esta política?
des. Luego, en 2005 fue aprobada la Ley de mientos sociales de lucha por vivienda y
creación del Sistema y del Fondo Nacional gobiernos estatales y locales, entre otros Brasil ha vuelto a tratar el acceso a la vi-
de Habitación de Interés Social. Esa polí- autores sociales. vienda como política de Estado, con fuerte
tica es parte de una estrategia adoptada participación del sector público. Aunque
por el Gobierno brasilero desde entonces, Esos avances fueron importantes también algunos estados y municipios tuviesen
de promoción del crecimiento inclusivo para el diseño y el suceso de los principa- políticas de vivienda bien estructuradas,
con reducción de la pobreza. les programas habitacionales de gestión de los programas del Gobierno Federal han
la Secretaría Nacional de Vivienda, el PAC producido un efecto cascada sobre ellos,
La Política Nacional de Vivienda tiene, entre –Urbanización de Asentamientos Preca- impulsándolos a invertir en viviendas de
sus objetivos, la universalización del acceso rios– y el Mi Casa, Mi Vida (PMCMV). En su interés social, además de fomentar que los
a una vivienda digna, la urbanización, re- primera etapa, el PAC invirtió R$ 19,1 billo- demás entes federales también inviertan en
gularización e inserción de los asentamien- nes, y atendió 1.622.594 familias que viven este tipo de vivienda.
tos precarios a la ciudad, y la democrati- en asentamientos precarios. El Mi Casa, Mi
zación del acceso a tierra urbanizada y al Vida en su primera etapa invirtió R$ 53,3 Para la población, el gran cambio fue que
mercado secundario de inmuebles. billones y contrató 1.005.128 unidades ha- muchas familias, antes excluidas del mer-
bitacionales para atender familias de bajos cado formal de vivienda por la falta de
Para alcanzar esos objetivos fueron nece- ingresos. Para el Mi Casa, Mi Vida 2, que productos y condiciones de financiación
sarios la aprobación de nuevos marcos le- tiene como meta la contratación de otras 2 apropiadas a sus ingresos, pudieron acce-
gales e institucionales, retomar la planea- millones de unidades habitacionales, están der a una.
28 - URBANA
Con la ascensión de la nueva clase media, que ya consti-
tuye más del 50% de la población brasileña, el aumento
del crédito habitacional y los programas habitacionales,
millones de familias pasaron a tener mayor acceso a un
hogar. www.centralsas.com
El sector de la construcción fue estimulado a diversificar sus
productos para atender a las capas de más bajos ingresos, VentaAlquilerServicio
además de invertir en productividad y en la industrializa-
ción de la construcción, en virtud de la necesidad de cons- 7HO%RJRWi&RORPELD
truir en gran escala.
Cargadores y máquinas
¿Cuál ha sido el resultado más importante de la política multipropósito
de vivienda?
“LA LOCOMOTORA
SERÁ UN TREN DE
ALTA VELOCIDAD”:
Germán Vargas
El Ministerio de la Vivienda, Ciudad
y Territorio Germán Vargas Lleras se
comprometió a impulsar los Macroproyectos
de Interés Social Nacional y a trabajar de
la mano con alcaldes y demás autoridades
competentes para generar las condiciones
que permitan aumentar la oferta de
vivienda. El sector privado se convertirá en
un gran aliado en esta tarea.
pesos mensuales, es decir que viven en nivel El suelo ha sido una limitante pero, para sa-
de pobreza extrema. La meta es entregar las tisfacción del Gobierno, una vez anunciado
primeras cien mil viviendas a mediados de el programa de las 100 mil casitas apareció
2013, un desafío en cabeza del ministro de la tierra. A la fecha se han radicado en el
Vivienda, Ciudad y Territorio, Germán Var- ministerio 65 programas que permitirían
gas Lleras, quien habló con la revista Urbana construir hoy 140 mil viviendas de las que
sobre las estrategias que implementará para se propone hacer el Gobierno, en proyectos
cumplir esta meta y la del millón de vivien- que gobernadores y alcaldes ponen a dis-
das anunciadas para este cuatrienio. posición del programa. Aquellos que pasen
y se viabilicen serán objeto de subastas que
Usted dice que convertirá la locomotora de se abrirán nacionalmente, a partir de julio,
la vivienda en un tren de alta velocidad. para identificar a los constructores que ini-
30 - URBANA
ciarán estas obras. Los alcaldes que quieran vincular su munici- aledaños a Bogotá y para ofrecerle una solución a no menos de
pio a la VIP necesitarán lote incorporado, ordenamiento territo- diez mil familias que se encuentran en una situación extrema de
rial, títulos y tradiciones claras, acometida de agua y licencias pobreza.
de construcción.
¿Cómo impulsará los macroproyectos?
El agua se está convirtiendo en una talanquera para el desarrollo
de los proyectos, especialmente en Bogotá. ¿Qué ha pensado ha- Me he comprometido a darle un nuevo impulso a las decenas
cer frente al tema? de macroproyectos de vivienda, que se convertirán en miles de
soluciones para las familias colombianas. Colombia trae un re-
El tema en Bogotá me suscita preocupación porque varios de los zago histórico en vivienda. Son millones de familias las que hoy
más importantes macroproyectos ubicados en municipios como carecen de techo. En los dos años que restan de gobierno va-
Mosquera, Funza y el propio Soacha dependen naturalmente mos a darle un impulso sin precedentes a estos macroproyectos.
de una decisión política. Corresponde al alcalde de Bogotá y al Asimismo, pondremos en marcha los planes departamentales.
acueducto de la ciudad suministrarles o no el agua a esos proyec-
tos. En la única conversación que he tenido con el Alcalde Petro ¿Cómo se elegirán las cien mil familias que recibirán
sobre el tema quedó abierta la posibilidad de buscar soluciones. vivienda subsidiada?
Sería muy lamentable que Bogotá sea la única ciudad excluida
del programa. Existe un inventario de 1.500.000 familias que pertenecen a la
Red Unidos y que son las que ganan menos de cien mil pesos.
En Bogotá la oferta de Vivienda de Interés Prioritario (VIP) es cero Muchas han sido víctimas del desplazamiento forzado de los úl-
y lo ha sido durante los últimos diez años. Si hay alguna ciudad timos años. También está el inventario de los colombianos que lo
donde existen niveles preocupantes de familias desplazadas, que perdieron todo en la ola invernal. Estamos trabajando de la mano
lo perdieron todo en la ola invernal y que están en los márgenes con el programa de la Red Unidos para identificar y seleccionar
de pobreza extrema es Bogotá. Yo me niego a pensar que el alcal- a las familias. La transparencia es la garantía del éxito para este
de de la ciudad excluya a la capital del programa. Como sé que programa, tanto para la asignación de las viviendas como para
no es así, lo invito a buscar soluciones para habilitar los terrenos la selección de los constructores. U
FOTOS: CORTESÍA REVISTA SEMANA
URBANA - 31
CONGRESO CONSTRUCCIÓN
32 - URBANA
En este sentido, el ministerio participa en ¿Qué se está haciendo para agilizar la ción de personas que puedan darle un
la evaluación de la viabilidad ambiental concertación de los macroproyectos y vuelco a las políticas ambientales en las
de los Macroproyectos de Interés Social de los proyectos VIS? regiones. Adicionalmente, se trabaja en
Nacional (MISN) y en sus etapas de iden- un sistema de gestión conjunta que per-
tificación y formulación, a fin de garan- La evaluación de viabilidad ambiental se mita un mejor monitoreo a los avances de
tizar el cumplimiento de los principios requiere solo para los MISN, no para todos las CAR.
constitucionales y legales de protección los proyectos VIS. Las fallas que se men-
del patrimonio natural, gestión sostenible cionaron han ocasionado en pocos casos Con la ola invernal. ¿qué avances se han
del medio ambiente y los recursos natu- demoras en términos de tiempo, pero lo dado en materia de gestión del riesgo y
rales y el derecho de las personas a gozar que se debe entender es que antes que prevención?
de un ambiente sano. La idea es lograr viabilizar proyectos de manera rápida
que los proyectos de vivienda incorporen se trata es de mejorar la planificación de El ministerio se encuentra comprometido
la dimensión ambiental desde su etapa los mismos, garantizar el cumplimiento con la atención y el restablecimiento de
de identificación, cumplan la normativi- de las normas ambientales y brindar a la las condiciones ambientales en las zonas
dad ambiental, hagan una buena gestión sociedad proyectos de mayor calidad am- afectadas por la emergencia invernal, la
ambiental y brinden calidad de vida a sus biental y social. Actualmente los ministe- mitigación de sus efectos y la prevención
futuros habitantes. rios de Vivienda, Ciudad y Territorio y de de la ocurrencia de nuevas situaciones
Ambiente y Desarrollo Sostenible trabajan de emergencia. Con los recursos del Fon-
¿Cuáles han sido los principales obstá- para articular los procesos y procedimien- do Nacional de Calamidades –Subcuenta
culos en materia ambiental para definir tos de evaluación técnica y evaluación Colombia Humanitaria–, el ministerio ha
la concertación de los macroproyectos ambiental. suscrito 30 convenios con corporaciones
de primera generación? autónomas regionales, los municipios de
¿Cómo se han definido los tiempos para Sincelejo, Distrito de Barranquilla y Neiva,
Estos macroproyectos no requieren con- dar respuesta efectiva y oportuna a la y las gobernaciones de Bolívar y Sucre por
certación ambiental, sino evaluación de solicitud de permisos ambientales para 394.335 millones de pesos, destinados a
viabilidad ambiental, con base en estu- la construcción de vivienda? financiar prioritariamente las obras enca-
dios ambientales que en ocasiones pre- minadas al mejoramiento, rehabilitación
sentan fallas en su calidad y contenidos, Adicional a la viabilidad ambiental de los o construcción de las obras de protección
lo que conlleva a requerimientos de infor- MISN que conceptúa el ministerio, se de- contra inundaciones, estabilidad de talu-
mación o estudios adicionales. De igual ben obtener licencias, permisos y auto- des, manejo de aguas y actividades nece-
forma, algunos de ellos presentan fallas rizaciones para el uso o aprovechamien- sarias para evitar la obstrucción del flujo
de planificación, pues no incorporan ade- to de recursos naturales renovables con normal de las fuentes hídricas.
cuadamente los elementos ambientales de las autoridades ambientales regionales
análisis de acuerdo con las etapas de los o urbanas. Los tiempos para su anuncio ¿Cómo se distribuyen las competencias
MISN y esto lleva a consultas con otras au- y adopción están definidos en el decreto entre el MinAmbiente, las CAR y las
toridades, revisión de fuentes adicionales 4260/2007, pero se debe tener en cuenta autoridades ambientales urbanas.
y requerimientos de nueva información que estos tiempos se refieren al plazo que
que causan demoras en el proceso de eva- tiene el ministerio de Vivienda, Ciudad y Las competencias del ministerio están es-
luación. Sin embargo, hay que mencionar Territorio para su pronunciamiento, pre- tablecidas por ley. El capítulo 1 de la ley
que algunos MISN no han incorporado una vio pronunciamiento de nuestro minis- 3570/2011 establece que el ministerio es el
adecuada evaluación del riesgo, en espe- terio sobre la viabilidad ambiental del rector de la gestión del ambiente y de los
cial por fenómenos de inundación o por mismo. recursos naturales renovables, encarga-
procesos geotécnicos o sísmicos, lo que ha do de orientar y regular el ordenamien-
merecido una especial atención de nues- ¿Cómo avanza el tema de la modifica- to ambiental del territorio y de definir
tra parte, pues este es un tema crítico para ción al régimen de las CAR? ¿Qué plan- las políticas y regulaciones a las que se
la toma de decisiones. tean estas reformas? sujetarán la recuperación, conservación,
protección, ordenamiento, manejo, uso
¿Cómo superar estas dificultades? Es un proceso de doble vía. Por un lado, y aprovechamiento sostenible de los re-
está el proyecto de ley que se encuentra cursos naturales renovables y del am-
Estos tropiezos los entendemos como el en proceso de consulta previa con las co- biente de la nación, a fin de asegurar el
ejercicio propio de ajuste para un sector munidades afro-descendientes e indíge- desarrollo sostenible, sin perjuicio de las
que ha tenido una baja planificación am- nas. Y por otro lado, el plan para mejorar, funciones asignadas a otros sectores. Por
biental y que antes de los MISN no reque- desde adentro, los sistemas de segui- otro lado, las corporaciones autónomas
ría instrumentos regulados de evaluación miento y evaluación con indicadores cla- regionales son los brazos de ejecución de
ambiental. Si no queremos contratiempos ros, de manera que se puedan volver más la política y la autoridad en el territorio,
en los procesos de licenciamiento u otor- transparentes los procesos de elección de mientras que la Autoridad Nacional de
gamiento de permiso, es necesario que el los nuevos directores. El ministerio, jun- Licencias Ambientales (ANLA) se encarga
sector privado tome conciencia de que es to con los concejos directivos de las CAR, de otorgar las licencias de explotación
necesario incluir el componente ambien- adelanta la elección de directores, lo que minera y de hidrocarburos, además de
tal desde el principio y transversalmente. permitirá mayor transparencia, y la elec- hacer seguimiento a las mismas.U
URBANA - 33
FOTO: CORTESÍA REVISTA DINERO CONGRESO CONSTRUCCIÓN
34 - URBANA
“La vivienda es
el cuello de botella
para superar
la pobreza”
¿ Cuáles son las recomendaciones del DPS
con relación a las cien mil viviendas?
de programas de vivienda. Este acompaña-
miento continuará. Adicionalmente, coor-
dinaremos un acompañamiento social a los
Para Bruce MacMaster,
Director del Departamento
La vivienda es un cuello de botella en la su-
peración de la pobreza. Para garantizar el
proyectos de vivienda en aspectos relaciona-
dos con temas de convivencia, mantenimien-
de Seguridad Social (DPS),
éxito de la estrategia de las cien mil vivien- to de áreas comunes y espacios públicos. la adopción de una política
das debemos hacer un trabajo juicioso de
focalización. Las familias beneficiarias de-
Buscaremos la creación de buenos hábitos y
de viviendas saludables. Esto es muy impor-
de vivienda que provea
ben ser escogidas con rigurosidad técnica, tante para garantizar la sostenibilidad de las una solución permanente
y todas deben tener un acompañamiento
social que garantice la sostenibilidad de
viviendas, y las condiciones de hábitat de las
familias que en ellas residan. El DPS cuenta
y gratuita a las familias en
sus nuevas condiciones. Hemos tomado la con una base de datos de personas que viven extrema pobreza, eliminaría
decisión de priorizar a las familias pobres en pobreza extrema, y es este universo al que la última traba de la ruta
extremas de la Red Unidos. La entrega del la política de cien mil viviendas va a llegar.
subsidio pleno de vivienda formará par- hacia la prosperidad.
te de los acuerdos de corresponsabilidad ¿Cómo garantizar que regalarles la vivien-
de las familias para salir de su condición da significa “formalizarlos” dentro de un
de pobreza. Es decir, formará parte de un Estado?
proceso en el que la familia se comprometa
a gestionar su propio desarrollo conjunta-
mente con las ayudas que provee la red.
El universo de 1,5 millones de personas co-
rresponde a aquellas que pertenecen a la es-
trategia Unidos. Estas familias se encuentran
EL ICBF OPINA
¿Qué obstáculos ha identificado para esta en diferentes niveles de pobreza extrema. A Para Diego Molano, director del Instituto
nueva política? algunas aún les falta un largo camino para Colombiano de Bienestar Familiar, (ICBF), es
lograr superar su condición. Otras están a un necesario, una vez se establezcan los crite-
El principal está en el cruce de demanda con par de logros. Parte del criterio de sostenibili-
rios, iniciar la coordinación entre el Ministe-
oferta. Por el lado de la demanda, gracias a la dad en la focalización de los beneficiarios de
estrategia de la Red Unidos sabemos qué fa- las cien mil viviendas busca garantizar que rio de Vivienda, Ciudad y Territorio y el ICBF
milias carecen de vivienda digna. Por el lado las beneficiarias sean capaces de sostener su para establecer la viabilidad de implementar
de la oferta, existen lotes en todo el país que nueva condición en el tiempo. el programa con las familias beneficiarias de
cumplen con las condiciones necesarias para esta estrategia de vivienda. Desde hace cinco
hacer proyectos de vivienda VIP. No obstan- ¿Qué se está haciendo para, además de sa- años, el ICBF ha adelantado el Programa Fa-
te, debemos trabajar conjuntamente para car a la gente de la pobreza, generar pará- milias con Bienestar, el cual focaliza 123.500
garantizar que los proyectos que se constru- metros básicos de convivencia? familias, de las cuales 113 mil son familias de
yan cuenten con una demanda de población Red Unidos. Estos programas promocionan la
focalizada. La ejecución de la política social implica convivencia armónica de todos sus integran-
la construcción de estructuras sociales en tes y la prevención de la violencia en el con-
¿Cuál va a ser el acompañamiento del DPS la base de la pirámide que fortalecen los
texto familiar. “Esto se logra a través de una
a estas familias? “parámetros básicos de convivencia”. Lo
importante es que la política de vivienda estrategia pedagógica diferencial, psicológi-
La estrategia Unidos hace acompañamiento promueva estas redes sociales de protec- ca y social que promueva el mejoramiento de
a familias en condición de pobreza extrema, ción en vez de alterarlas. Esto se logra con su calidad de vida y bienestar”, afirmó.
independiente de si son o no beneficiarias buena focalización. U
URBANA - 35
CAMACOL
cumple
AÑOS POR ALFONSO LÓPEZ / FOTOS TOMADAS DEL LIBRO
BOGOTÁ VUELO AL PASADO DEL IGAC / VILLEGAS EDITORES
55
En poco más de medio siglo,
la Cámara Colombiana de la
Construcción, Camacol, se con-
virtió en el catalizador del gre-
mio económico, y ha llevado a
la industria del desarrollo urba-
no habitacional a plantear se-
rias y efectivas fórmulas para no
solo urbanizar, sino de paso re-
solver eficazmente el déficit de
vivienda en el país.
ESPECIAL CAMACOL 55 AÑOS
»
ESPECIAL CAMACOL 55 AÑOS
D
esde su funda-
1957
ción en 1957 has-
ta hoy, Camacol,
como organiza-
ción que repre-
senta al gremio
de los construc-
tores de proyectos urbanos en el
país, ha estado presente y de ma-
nera transversal en el crecimiento
Fundación de Camacol
El 14 de septiembre se crea la Cámara Colombiana de la Construc-
de la industria de la construcción. A
ción por iniciativa de varios empresarios de esta industria para pro-
través de estos 55 años ha sorteado
mover una asociación de carácter nacional, que como entidad re-
todo tipo de situaciones, desde pa-
presentativa, afrontara y resolviera en forma definitiva y permanente
radigmas hasta vaivenes de la ma-
todos los problemas del gremio de constructores. Se acuerda que la
croeconomía, que han llevado a las
sede nacional quede en Bogotá y que las oficinas regionales funcio-
constructoras colombianas no solo
nen de forma autónoma pero con un mismo reglamento y estatutos
a ser reconocidas por su labor en la
nacionales.
nación, sino a ganarse una reputa-
ción en el contexto internacional.
38 - URBANA
Impulso
1962 del ahorro
para vivienda
Camacol participa en el debate
sobre un mecanismo para finan-
ciación de vivienda similar al apli-
1965
cado en los Estados Unidos a través Protesta de los gremios
de las hipotecas con apoyo del Camacol, así como otros gremios del país, le envían un enérgico men-
sistema bancario según recomen- saje al presidente de la República, Guillermo León Valencia, en el que
daciones hechas por el economis- expresan su inconformidad por el manejo del presupuesto, la alta infla-
ta Lauchlin Currie. Asimismo solicita ción, el desorden en los cambios, los limitados créditos y el alto desem-
al Gobierno Nacional ampliar de pleo. Se propone al Gobierno Nacional la creación de una política de
$30.000 a $150.000 el límite de prés- racionalización del diseño de las edificaciones destinadas al servicio
tamos para vivienda. En ese enton- de la comunidad.
ces el mercado financiero en Co-
lombia ofrecía tasas de captación
al 4% y préstamos al 14%.
1966 Déficit
de vivienda 1968 Control a las
constructoras
El déficit de vivien- La ley 66 de 1968
Primer estudio
1963 del cemento
da para este año llega a las 350
mil unidades, sumado a la ausen-
El déficit de cemento por falta de cia de una política nacional en
es el resultado de la quiebra de
Casaclub e impone, a cargo de
la Superintendencia Bancaria,
plantas procesadoras en el país esta materia equilibrada, y la fal- una importante tarea de con-
ante la demanda creciente de ta de un organismo planificador trol a los constructores que ofre-
la construcción lleva a Camacol que coordinara los programas de cen vivienda. A su vez, Camacol
a apoyar el desarrollo del estudio las instituciones dedicadas a los propone al Gobierno Nacional
de Manuel Ramírez Montufar so- planes de VIS. Además, Camacol la creación de una legislación
bre la industria del concreto en considera que el Gobierno Na- urbana para el crecimiento or-
Colombia. Además, hace parte cional debe financiar la investiga- denado de las ciudades. Este
del Comité de Coordinación de ción para el desarrollo de mate- solo se hará realidad treinta
Estadística de la Construcción, riales y métodos de construcción años después a través de los
en el que también participaron el que permitan bajar costos y au- Planes de Ordenamiento Terri-
Dane y el Banco de la República. mentar la productividad. torial (POT).
Relanzamiento
Fortalecimiento
1964 del gremio 1967 Receso de la
construcción 1969 de la construc-
Camacol solicita al ción Camacol denuncia
presidente de la República de en- los problemas que paralizan los pro- Camacol encarga al Centro Co-
tonces, Guillermo León Valencia, yectos de construcción. La falta de lombiano de la Construcción, CCC,
que los expertos de Junta Mone- crédito, el decreto sobre cesantías, el estudio CPM de la ley 66 de 1968,
taria ejerzan el cargo de tiempo el proyecto de reforma urbana, los que concluye que solo son nece-
completo, se fomente el ahorro impuestos municipales y la deficien- sarias 136 semanas para la urbani-
para la compra de vivienda, se cia del Seguro Social, entre otros, zación de terrenos hasta tener dis-
declare la libertad de exportar, se que desestimulaban o bloqueaban ponible la primera casa, Así, la CCC
mantenga la política de fomento la actividad. Además, el control de se convierte en el eje para la capa-
estable y atractivo, se continúe precios a las centrales de mezclas citación y racionalización de esta
con los ensanches eléctricos, se y de prefabricados de concreto actividad. Además, la alianza CCC-
desmonten los controles directos ahondaban la recesión. El gremio Sena desarrolla métodos de cons-
inoperantes, y se apliquen nuevos continúa con los estudios para bus- trucción, capacitación de obreros,
impuestos de renta presuntiva en car la fórmula que permita captar control de calidad de materiales y
tierras agrícolas. La mayoría son ahorros del público para la financia- la propuesta de una estación expe-
acogidas por el Ejecutivo. ción de vivienda. rimental y nuevos materiales.
40 - URBANA
ESPECIAL CAMACOL 55 AÑOS
Industrialización
1970 de la vivienda
El Instituto de Crédito Territorial
(ICT) contrata estudios con varias firmas cons-
tructoras de Europa y Estados Unidos espe-
cializadas en el tema de Vivienda de Interés
Social. La propuesta, avalada por Camacol,
es la de industrializar a través de las urbaniza-
ciones la vivienda en Colombia. El gremio as-
piraba a que los planes y programas oficiales
fueran delegados en diseño y construcción
habitacional a las empresas privadas. Ade-
más se solicita al Gobierno Nacional la elimi-
nación en el control de precios a materiales
y arriendos.
1971 Primeros
pasos del UPAC
En junio, luego de varias reunio-
nes de trabajo sostenidas con el economista
Lauchlin Currie y representantes del Departa-
mento Nacional de Planeación, Camacol se
compromete a apoyar la fundación o crea-
ción de entidades o corporaciones de ahorro
y préstamo destinadas a financiar la construc-
ción y compra de vivienda.
El UPAC
1972 entra en escena
En mayo, el director ejecutivo de
Camacol, Alfonso Dávila Ortiz, se entrevista con
el presidente de la República, Misael Pastrana
Borrero, días antes de la firma de los decretos
que autorizan la creación de las nuevas cor-
poraciones de ahorro y préstamo para vivien-
da. Dávila Ortiz, después de elogiar los decretos
por la idea de orientar el ahorro a la construc-
ción, advierte que tendrán efectos en el alza
de tipos de interés, en los precios de la edifica-
ción y su demanda.
El sector en cifras
1973 Aparece el primer boletín na-
cional trimestral estadístico
editado por el Centro de Estadísticas de
la Construcción (Cenac), institución que
cuenta con la participación del Sena, el
Ministerio de Obras Públicas, el ICT, el BCH,
el Departamento Nacional de Planeación
DNP, el Banco de la República y el FAVI. El
CENAC era un organismo institucional ofi-
cialmente reconocido para unificar, reco-
pilar y elaborar estadísticas y estudios en
materia de construcción para una estruc-
turación más objetiva de los programas re-
queridos por el sector.
Ministerio Vivienda
Incertidumbre con las CAVS
1979 una necesidad
1974 Hay una creciente incertidumbre con las
CAVS. Mientras en el primer año obtienen una
Se instala la Comisión Nacional
de Desarrollo Urbano en la que tienen asiento,
además de Camacol, el Cenac, el Igac, el ICT,
sobredemanda en las captaciones, se presentan otros cue- el BCH, el DNP, el Ministerio de Desarrollo Eco-
llos de botella, los cuales preocupan a varios miembros de nómico y la Superintendencia Bancaria. La
la Junta Directiva de Camacol. Estos tienen que ver con los Comisión insiste en la necesidad de crear un
problemas que representan los monopolios, ya que no se limi- Ministerio de Vivienda desligado del Ministerio
taba el desarrollo de la construcción mientras se planificaba, de Desarrollo Económico. Se llamaría Ministe-
no se realizaban estudios de mercadeo, y peor aún, no exis- rio de Vivienda y Desarrollo Económico.
tían estudios sobre demanda de vivienda.
Irregularidad
1975 El UPAC al banquillo
Ante la polarización que el nuevo sistema de
1980 en la construcción
Camacol señala que por no
ahorro y crédito planteaba entre políticos, existir en el país un plan continuado de obras
empresarios y economistas, la Junta Directiva de Camacol públicas y por haber utilizado el Gobierno,
traza una campaña entre el gremio para fomentar el op- directa e indirectamente, el crédito para la
timismo, despejar la incertidumbre y apoyar las bondades construcción como instrumento de control
del UPAC. Es elaborado un programa en el que se reducen monetario a corto plazo, es el mismo Estado el
costos de producción y se estudia la incidencia en costos mayor causante de la irregularidad en la ac-
de nuevos impuestos. tividad constructora y edificadora, impidiendo
así la expansión ordenada de la oferta de ma-
42 - URBANA
ESPECIAL CAMACOL 55 AÑOS
1983
Camacol lidera reconstrucción
Con motivo del sismo de Popayán en el mes de
abril, Camacol organiza un centro de acopio
de materiales y la regional Antioquia se hace
cargo de la reconstrucción del municipio cau-
cano de Cajibío. Igualmente, el gremio solicita
estudiar la factibilidad de un banco de desa-
rrollo para la industria de la construcción, y de
líneas de crédito para la recapitalización de
varias constructoras que presentaban serias di-
ficultades económicas.
1984 Advertencia
de Camacol
El gremio se manifiesta en con-
tra del uso de los recursos del UPAC por parte
del ICT. Además, existen numerosas construc-
toras al borde de la quiebra por presentar
iliquidez, y sin instrumentos a la vista para
mantener el nivel de actividad en el media-
no plazo. Sin embargo, y a pesar del panora-
ma, Camacol respalda el programa del pre-
sidente de la República, Belisario Betancur
Cuartas, Plan Cambio con Equidad, ya que
se convierte en el líder de la reactivación.
Nuevo impuso
1985 a la industria
El sector de la construcción es-
tudia la propuesta hecha por el presidente eje-
cutivo de Camacol, Hernando Gómez Otálora,
para analizar la capacidad, la conformación, el
capital de trabajo, la contratación y la compe-
tencia de las firmas constructoras colombianas
frente a la alta demanda de viviendas en el país.
1994
Desaceleración
Apertura
1987 Redirección
de la industria
La industria de la
1991 económica
El sector de la cons-
en la construcción
Para el mes de mayo, el sector de
trucción debe asimilar los grandes la construcción comienza a hablar
construcción hace nuevos cam- de desaceleración en la industria,
bios al sistema UPAC para utilizarlo cambios que el presidente de la Re-
pública, César Gaviria Trujillo, plan- debido a las tasas altas en el cré-
también en el mejoramiento de dito hipotecario, a la sobreoferta
vivienda, compra de vivienda usa- tea en lo económico y social, con
implicaciones en aspectos labora- de vivienda en estratos altos y a la
da y remodelación urbana. Ca- nueva configuración del UPAC, la
macol solicita bajar el límite para les, cambiarios, financieros, fiscales,
de comercio exterior y de vivienda reforma del ICT en el Inurbe y pro-
VIS de 120 SMLV a 60 SMLV y que yectos en VIS con características
el Estado la subsidie para sectores social. La percepción en Camacol
es la de un Estado fuerte, interven- renovadas. Para cumplir la política
de bajos ingresos. urbana de la ley 9 de 1989, cada
cionista y desordenado que afecta
sensiblemente la construcción, más municipio debe manejar la tierra
Crisis del
1988 cemento
con la recién expedida ley 9 de
1989 o de Reforma Urbana.
en su plan de desarrollo.
44 - URBANA
Fórmulas de solución Camacol líder del sector
1998 Camacol plantea fórmulas para que la in-
dustria de la construcción salga de la crisis.
2004 Con la aprobación de la nueva
misión, visión y valores, Camacol
La ampliación del volumen de subsidios VIS, el mejoramien- se convierte en un gremio sectorial líder, par-
to en los sistemas de asignación de las VIS, el acuerdo con ticipativo y pluralista para contribuir significati-
las cajas de compensación para el desarrollo de planes vamente a la consolidación de la cadena de
de vivienda y la creación del sistema de titularización hi- construcción de Colombia en un entorno glo-
potecaria son algunas de las propuestas del gremio, las balizado. La organización actúa en un marco
cuales son apoyadas en su totalidad por el presidente de de ética, responsabilidad, solidaridad, indepen-
la República, Andrés Pastrana Arango. dencia, respeto, confianza y combatividad.
Camacol obtiene la certificación ISO 9000.
2001 Aprobación de
nuevos estatutos
La Asamblea General ordinaria de Cama-
el que se plantean fórmulas para el desarro-
llo urbano, infraestructura, vivienda y orde-
namiento territorial, con cascos compactos,
col aprueba por amplia mayoría los nuevos estatutos, así sostenibles, con mejoramiento integral, macro-
como las contribuciones extraordinarias realizadas por las proyectos urbanos, renovación y redensifica-
empresas afiliadas con lo que se le da un nuevo impulso al ción urbana. Asimismo, se examina el decreto
gremio, el cual comienza a fortalecerse en el ámbito de la sobre los planes parciales como apoyo al pro-
industria nacional. Además, en el transcurso de este año se ceso de revisiones y modificaciones de los POT.
consigue la devolución parcial del IVA en programas de VIS.
46 - URBANA
ESPECIAL CAMACOL 55 AÑOS
Blindaje de
2008 la economía
Apoyado por Camacol, el
Gobierno Nacional impone la tasa de subsidio
a las tasas de interés. La medida activa los sec-
tores de construcción de vivienda e infraes-
tructura, y sirve de contingencia para que el
55 años
país no caiga nuevamente en recesión.
2009 Efectividad
del subsidio a las tasas
Se estructura el mecanismo del
subsidio a las tasas de interés. Inicia la defensa
de la propuesta de los macroproyectos de vi- Impulsando la construcción de nuestro país
vienda como fórmula para disminuir el déficit merecen un gran reconocimiento.
habitacional. El PIB aumenta, con lo que se ge-
nera empleo.
Feliz aniversario Camacol.
2010
Consolidación de la oferta
Se mantiene el subsidio a las tasas de interés.
Camacol plantea los instrumentos del fortale-
cimiento de la demanda y consolidación de la
oferta de vivienda, que quedan incorporados
en el Plan Nacional de Desarrollo.
Nuevo apoyo a
2011 los macroproyectos
Camacol apoya la Ley de Tie-
rras como alternativa para disminuir el déficit
de vivienda a través de macroproyectos de VIS
y VIP. Con su visto bueno a la ley, Camacol bus-
ca fortalecer la demanda, consolidar la oferta
y alcanzar la meta social del gobierno.
2012
Una meta inmediata
El Gobierno presenta la meta de 100 mil vivien-
das de interés prioritario. El desafío es hacer
cada vivienda de la misma calidad y con una
excelente gestión para combatir el déficit habi-
tacional. Camacol apoya la iniciativa.
48 - URBANA
SOSTENIBILIDAD
POR CAMILO SANTAMARÍA, GERENTE GENERAL
DE CAMILO SANTAMARÍA ARQUITECTURA-URBANISMO.
FOTOS LONDON 2012.
OLÍMPICA
en Londres 2012
A Ecobuild 2012 asistió
un grupo de arquitectos,
constructores y
representantes del sector,
gracias a una invitación de
la sección de Comercio e
Inversión de la embajada
de Gran Bretaña en Bogotá.
Los invitados conocieron
las construcciones de
los Juegos Olímpicos
que prometen ser las
olimpiadas más “verdes”
de la historia. Así lo vivió
uno de los invitados.
URBANA - 49
»
Sin embargo, las Olimpiadas de Londres
serán las primeras realmente sosteni-
bles. Esto debido a que la sostenibilidad
se integró desde el mismo momento de
la concepción del proyecto olímpico.
Tanto así, que se preparó un Plan de Sos-
tenibilidad y se previeron sucesivos in-
formes basados en el estándar interna-
cional GRI (Global Reporting Initiative),
que permitieron el seguimiento del Plan
por parte de todos los interesados y a la
vez favorecieron la transparencia y dis-
minuyeron la crítica.
50 - URBANA
TEMAS DE SOSTENIBILIDAD
El Plan se sustenta en cinco grandes temas:
PARQUE OLÍMPICO
Un elemento fundamental del proyecto
es la construcción de un parque olímpico
de 264 hectáreas, que se convertirá en el
mayor parque deportivo construido en el
Reino Unido en los últimos cien años. Se
pretende generar una dinamización im-
portante del East End, la zona oriental
de Londres, un área de la ciudad tradi-
cionalmente industrial y de pocos recur-
sos, y que ahora será el espacio donde se
generará un nuevo tejido productivo, de
uso múltiple, con zonas verdes, viviendas,
comercios y oficinas una vez terminen los
Juegos Olímpicos.
URBANA - 51
FOTO: CAMILO SANTAMARÍA
»
En un área de 160 hectáreas se comenzó en de impuestos. Hay que destacar que el
2007 el desarrollo de lo que, al finalizar los presupuesto que las autoridades del Reino
juegos, se convertirá en la zona deportiva Unido tienen previsto para el proyecto de
más grande de Europa. Este nuevo parque los Juegos Olímpicos Londres 2012 es de 9,2
albergará el Estadio Olímpico, el Centro billones de libras esterlinas, pero sin olvi-
Acuático y la Villa Olímpica, entre otros, y dar que con la celebración de estos la ciu-
atraerá a unos 130 mil visitantes, además dad ganará aproximadamente 21 billones.
de generar más de 8 mil empleos
En mi opinión, varias lecciones se podrían
El plan sustentable de los juegos incluyó aplicar en Colombia. Pensar a largo pla-
que más del 60 por ciento de los elemen- zo, con criterio de sostenibilidad, y hacer
tos utilizados para la construcción del intervenciones urbanísticas en gran escala
Parque Olímpico, que fueron llevados al (más de 100 hectáreas) en donde operen
sitio por vía férrea o fluvial. También se distintos arquitectos y constructores, que
incorporaron tecnologías bajas en emi- transformen zonas deprimidas en todas
siones de carbono y se tuvo cuidado con las ciudades colombianas, y que tengan
la protección del impacto sobre la flora y un impacto profundo y positivo en las ciu-
la fauna nativa. Las aguas contaminadas dades y en la gente.
por las antiguas industrias se limpiaron.
Con el saneamiento del río Lea, la ribera Desde que se inauguraron los Juegos Olím-
se transformó en una serie de pantanos picos de la era moderna en Atenas en 1896,
con juncos y plantas que alojan todo tipo los competidores buscan ganar el oro, la
de animales. plata o el bronce. Londres, la ciudad olím-
pica por excelencia, que ha albergado los
Un aspecto importante en cuanto a la juegos en 1908, 1948 y 2012, ya ganó la me-
movilidad sostenible es la dificultad para dalla más importante: la verde. U
llegar al predio olímpico en automóvil, ya www.london2012.com
que en el proyecto no habrá estaciona-
mientos públicos y solo se podrá acceder
mediante el uso del transporte público, en
bicicleta o a pie. En los alrededores de la LA TORRE ORBITAL (ARRIBA) ES OBRA DEL ESCULTOR INDIO ANISH KAPOOR Y ESTÁ
M25 (la carretera que rodea a la zona del SITUADA JUNTO AL ESTADIO OLÍMPICO, ABRIRÁ AL PÚBLICO EL 28 DE JULIO.
Gran Londres) se crearán parqueaderos
que podrán albergar hasta 12 mil vehículos
y de donde saldrán automóviles con bajas
emisiones hacia el Parque Olímpico.
52 - URBANA
ECOBUILD
2012
Ecobuild 2012 es la mayor feria mundial
especializada en el sector de la construc-
ción sostenible y la ecoconstrucción. Se
realizó en Londres del 20 al 22 de marzo
en las instalaciones del Earls Court Lon-
don adonde llegaron 1.500 expositores y
50 mil visitantes para enterarse de las
últimas tendencias en energías reno-
vables, ahorro energético, gestión del
agua, materiales, servicios de diagnós-
tico y monitoreo, y nuevas tecnologías.
Los visitantes también hicieron contac- EN EL COPPER BOX SE REALIZARÁN LAS COMPETENCIAS DE BALONMANO Y ESGRIMA.
tos comerciales y asistieron a confe- TIENE 3 MIL METROS CUADRADOS DE REVESTIMIENTO DE COBRE, EN SU MAYORÍA
rencias académicas. La delegación de RECICLADO, Y POSTERIORMENTE SE USARÁ COMO CENTRO DE USO MÚLTIPLE.
Camacol estuvo conformada por las ge-
rentes regionales Martha Moreno, de Bo-
gotá y Cundinamarca; Alexandra Cañas,
del Valle; Angélica Orozco, de Caldas; y
Alejandro Botero, director técnico de
la regional Antioquia. Y por parte de la
Presidencia Nacional de Camacol, asistió
la coordinadora técnica y de sostenibili-
dad, Luz Dary Pulido.
www.ecobuild.co.uk www.ecobuild.co.uk
URBANA - 53
CASAS EN BOTELLA
a próxima vez que compre una
54 - URBANA
En Nueva Delhi, Río de Janeiro y Manila,
botellas plásticas llenas de agua y de hi-
El plástico, un contaminante derivado poclorito son usadas como bombillas.
Aunque parezca sorprendente, este simple
del petróleo, y cuyo proceso de invento puede dar una intensidad de 50
degradación puede tardar hasta 500 años, vatios. Las que ahora son llamadas “bote-
está convirtiéndose en una solución para llas solares” son instaladas a través de un
hueco en el techo de las casas, en el que
la construcción de viviendas. Sus usos se inserta la botella y se sella para que el
creativos están logrando reducir las 200 agua lluvia no entre. De esta manera, la
luz del sol penetra en la vivienda a través
millones de toneladas que anualmente de la botella. Una salida eficiente que ade-
se desechan. más de reciclar, evita la utilización del ser-
vicio eléctrico para las personas de bajos
POR LILIANA ARIAS recursos e impide la emisión de 17 kilos de
dióxido de carbono por año.
URBANA - 55
MATERIALES COMO EL WOOD PLASTIC COMPOSITE Para construir un eco-ladrillo se selec-
cionan las botellas plásticas y se rellenan
TECHWOOD (WPC), QUE NO ES MÁS QUE UNA MEZCLA DE con toda clase de basura que no tenga
residuos de comida; como bolsas, eti-
MATERIALES CELULÓSICOS Y MATERIALES TERMOPLÁSTICOS quetas de plásticos, empaques de ali-
PROVENIENTES DEL RECICLAJE DE BOLSAS Y DE BOTELLAS mentos, aluminio, entre otras. También
sirven artículos de oficina como lapice-
PLÁSTICAS, ES USADO EN TARIMAS EXTERIORES, SUELOS ros, marcadores, cauchos o llaveros.
PARA TERRAZAS, JARDINES Y ALREDEDORES DE PISCINAS. El uso del plástico en la construcción se ha
extendido en todo el mundo, y materiales
» Ciudades como Medellín y Cali han sido como el Wood Plastic Composite TechWood
pioneras en el desarrollo de viviendas a (WPC), que no es más que una mezcla de
partir del plástico. Mientras la Fundación materiales celulósicos y materiales termo-
FICIDET en Cali fabrica viviendas con plás- plásticos provenientes del reciclaje de bolsas
tico fundido que pueden costar entre 15 y y de botellas plásticas, es usado en tarimas
20 millones, la entidad Menos Basura, con exteriores, suelos para terrazas, jardines y
el lema “Dale propósito a lo que tiras”, lo alrededores de piscinas, dada su alta resis-
hace directamente con botellas de plástico. tencia bajo la exposición del sol o de la llu-
via. Está comprobado que la madera plásti-
El músico caleño Fernando Llanos, quien ca es más resistente que un listón extraído de
inventó el sistema del plástico fundido los árboles y tiene un mejor desempeño en
para la construcción, utilizó cinco tone- usos constructivos.
ladas de este material para levantar su
casa y recibió la Condecoración al Reci- Los compuestos de madera y plástico se
clador en la categoría Investigación, por vieron por primera vez en Estados Unidos
parte del Ministerio de Vivienda. El méri- durante la década de los años sesenta,
to: crear una casa con plástico reciclado principalmente en aplicaciones de cons-
(brickarp), que además es sismorresis- trucción como ventanas y puertas, con el
tente, hermética, termoacústica y dura- objetivo de utilizar elementos más eco-
ble. Igual sucede con las casas construi- nómicos. En la actualidad una compañía
das con eco-ladrillos. Entre 800 y 1.000 británica ya desarrolla un sistema modular
botellas pet son suficientes para la cons- para la fácil construcción de casas com-
trucción de este tipo de viviendas. pletas de WPC. Las primeras viviendas, con
área útil de 85 m2, se están construyendo
en Europa y Estados Unidos.
56 - URBANA
EL EFECTO
PAVIMENTO POR LILIANA ARIAS
58 - URBANA
La intensidad de las lluvias se ha incrementado
debido al cambio climático. Pero no son la causa
única de las inundaciones. Las viviendas sufren el
rigor del clima también por la deficiente planeación
de desarrollo urbano y por urbanizaciones que no
toman en cuenta los efectos que ocasionan en
el subsuelo. ¿Hay soluciones?
l proceso de urbanización ha
URBANA - 59
»
Poco a poco, a la par que el resto del mun- al ver empobrecido su contenido de agua,
do, Bogotá se convirtió en un centro urbano empieza a generar fallas geológicas hasta
que concentraba a la industria y la econo- producir agrietamientos y huecos, como se
mía del país. Este crecimiento acelerado de puede observar en distintos puntos en Bo-
las zonas urbanas derivó en condiciones gotá. Pocos contemplan el subsuelo cuando
desordenadas que incluyeron la ocupación construyen sobre él.
de zonas de montaña, así como de bosques
y humedales reservados a la filtración na- IDEAS PARA MITIGAR
tural del agua. Eso, según los expertos, Las alternativas de mitigación para las inun-
contribuye a las fuertes inundaciones que daciones no se están haciendo esperar. Em-
se presentan ahora cada año en regiones presas colombianas como Mert S.A.S. ofrecen
distantes del mundo, pero aquejadas por el soluciones de estabilización y prevención
mismo debilitamiento del subsuelo. ante las múltiples problemáticas provenien-
tes de un alto volumen de pavimentación. A
¿Cómo? Esa realidad ahora la revelan a la partir de un mecanismo llamado Concrete
luz pública los especialistas: la deforesta- Canvas, más comúnmente conocido como
ción, la pavimentación excesiva, la sobre- Manto de Hormigón, de manera sencilla, ágil
población de vehículos y el mal manejo de y compatible con el medio ambiente se im-
la basura han pasado a ser factores agra- permeabilizan canaletas, talúes y jarillones
vantes que ya hablan de un “efecto pavi- y se ayuda a optimizar el manejo de aguas
mento” en las grandes metrópolis del mun- superficiales en el caso de las vías y de los
do, como México o Bogotá. desagües de los canales pluviales artificiales.
Sus argumentos parten de una premisa sen- La idea de Concrete Canvas es romper con
cilla: lluvias no tan intensas generan inun- el paradigma del método de aplicación tra-
daciones en calles en las que años atrás no dicional del concreto y utilizarlo de mane-
se presentaban, simplemente porque eran ra complementaria. La lámina, que es bá-
zonas no urbanizadas. “Las zonas verdes se sicamente una fibromatriz hecha con una
han visto cubiertas por materiales artificia- fórmula de cemento, se hidrata con aguas
les que no permiten la filtración de agua al lluvia, de mar o residuales de procesos pe-
subsuelo y ante un corto sistema de alcan- troleros y mineros, y en menos de dos días,
tarillado pluvial y de aguas residuales las en el caso de las cunetas, se tiene un revesti-
calles se rebozan de agua y los caudales de miento de concreto con una durabilidad de
las afluentes aumentan su nivel. La solución más de veinte años.
hasta ahora ha consistido en subir el nivel
del jarillón que actúa como un barrera de La construcción se ha expandido a grandes
contención, pero que no soluciona el pro- ritmos sin disponer, en la mayor parte de los
blema de fondo”, explica Jorge Asmuss, es- casos, de un manejo suficiente y necesario
pecialista en el tema hídrico. de las aguas a escala doméstica, empresa-
rial o zonal, ni tampoco de una malla vial
Pero la poca infiltración del agua no sólo apropiada. La alta ocupación poblacional
trae problemas de inundación. El subsuelo, ejerce una fuerte presión sobre la red hí-
60 - URBANA
drica. En el caso de Bogotá, por poner un dal artificial, paneles solares, utilización de
ejemplo, el Río Bogotá es alimentado por materiales amables con el medio ambiente y
seis ríos, más de cuatrocientas quebradas, tratamiento de aguas grises, entre otros.
pequeñas lagunas, embalses y veintisiete
humedales, y cualquier desbalance afecta En Ciudad de México hay quedado en evi-
a las demás zonas. El fenómeno se repite en dencia que la permisividad para construir
otras regiones y ciudades del mundo. en “asentamientos humanos en zonas vul-
nerables” provoca efectos indeseables en la
Estas condiciones naturales dan a entender comunidad, como deforestación o pavimen-
que se requiere aprovechar la plataforma tación excesiva en la parte superior de áreas
que ya construyó la naturaleza para alma- con fuerte pendiente, lo cual incrementa los
cenar y aprovechar el agua, y que la urba- deslizamientos: “Una lluvia no necesaria-
nización debe contemplar estos parámetros mente intensa puede generar inundaciones
para buscar una verdadera sostenibilidad calle abajo, que años atrás no se presenta-
en la transformación del entorno. ban simplemente porque eran zonas no ur-
banizadas”, explica al respecto el investiga-
La Sabana de Bogotá es rica en humedales y dor titular de la Universidad Autónoma de
ese es el mejor sistema de infiltración natu- México, Adrián Guillermo Aguilar.
ral para el agua. De esta manera, el manejo
adecuado de los humedales, la ampliación Por fortuna, hay soluciones. Los humeda-
de la red de alcantarillado pluvial y de aguas les artificiales, la construcción de tanques
residuales, la generación de campos de rein- reservorios y la realización de campos de
filtración de agua al subsuelo, la reutiliza- infiltración de agua para el subsuelo se
ción de aguas y el compromiso ambiental de pueden también ubicar de manera econó-
las compañías constructoras confluyen en el mica y rápida en vías, zonas verdes, sen-
mejoramiento de la situación. deros peatonales y ciclovías, dado que ya
hoy la tecnología permite que las excava-
EXPERIENCIAS DE ÉXITO ciones queden completamente cubiertas,
Ya hoy se realizan grandes experiencias con previniendo así la formación de botaderos
éxito. Según Asmuss, un buen ejemplo de de basura o la proliferación de plagas en la
este tipo de iniciativas es Ciudad Verde, en ciudad. Igualmente, con estos procesos se
Soacha, un megaproyecto de vivienda so- favorece el manejo acertado del agua y se
cial que comenzó hace menos de dos años producen ahorros de hasta el 30%, gracias
y que es hoy uno de los más grandes planes a la reutilización de aguas. Este tipo de ac-
de construcción social y ambiental del país. ciones debe ser una condición obligatoria
Allí, el Comando de la Policía contempló el dentro del plan de responsabilidad am-
manejo de cubiertas verdes, recolección de biental y construcción sostenible de cual-
aguas lluvias, la construcción de un hume- quier empresa constructora. U
URBANA - 61
El TLC aumentará
l Tratado de Libre Comercio, que
la venta de vivienda:
Hernando
E comenzó en firme el pasado 15 de
mayo entre Colombia y Estados
Unidos, no solo generará oportu-
nidades de negocio para el sector
de la construcción del país por la
llegada de inversión extranjera,
sino que además, convertirá a esta industria,
considerada por el Gobierno Nacional como
una de las locomotoras de la economía, en
pieza clave del intercambio comercial entre
ambos países.
José Gómez
POR ALFONSO LÓPEZ / FOTOS CAMELORTIZ
En entrevista con la revista URBANA, el
zar del TLC, y ex presidente ejecutivo de
Camacol, Hernando José Gómez, afirma que
el gran reto para el sector de la construcción
será el de prestar sus servicios a la hora de
62 - URBANA
construir en el momento preciso las insta-
laciones requeridas para el intercambio co-
Para el ex presidente ejecutivo de Camacol,
mercial. Esto lo llevará a convertirse en un y hoy zar del TLC, Hernando José Gómez,
aliado de primer orden en la competitividad
del sector productivo y transable de la eco-
el tratado comercial con Estados Unidos
nomía, tanto para el sector que exportará generará un cambio en la dinámica
como para el que importará. macroeconómica del país a tal punto que
Asegura además que el TLC expondrá en una habrá una positiva transformación del poder
misma vitrina los productos y servicios de adquisitivo de los colombianos, un fenómeno
Colombia y Estados Unidos relacionados con
la industria de la construcción para que los que debe tener en cuenta el gremio de la
consumidores escojan a su gusto el que más construcción a la hora de ofrecer vivienda.
se adapte a sus necesidades. Y para que los
insumos colombianos sean igualmente com-
petitivos a los fabricados en Estados Unidos,
se están adelantando procesos de normali-
zación técnica con el Icontec y la ONAC para dos años. Estas demandas derivadas del apa- Colombia sin restricción. ¿Se plantearán
que a la entrada al país del norte cumpla a rato productivo y de los puestos de trabajo reglas de juego para que estas inicien pro-
cabalidad con las reglas exigidas en materia que se abrirán serán una oportunidad para la yectos de construcción en el país?
de calidad. industria del sector constructor.
No veo que en el corto plazo las compañías
Finalmente, puntualiza que con el TLC, la ¿Por qué este tratado comercial puede ser constructoras de los Estados Unidos entren
demanda de vivienda aumentará en Colom- la oportunidad para que la industria de la a operar de manera directa en Colombia.
bia ya que la reducción de costos en varios construcción se fortalezca, no solo en el Lo que puede suceder es el ofrecimiento de
productos y servicios liberará recursos, los ámbito nacional, sino también regional? tecnologías o procesos de industrialización
cuales llevarán al aumento de la capacidad para el sector de la construcción, lo que ayu-
de endeudamiento de los colombianos para La construcción cada día va a tener que ser dará a reducir el tiempo en los organigramas
comprar vivienda, y que este fenómeno se consciente de no detenerse solo en la cali- de ejecución y producción, sobre todo en la
presentará en todos los estratos. dad de sus productos, los cuales ya de por sí elaboración de material en obra, para darle
cumplen con muy altos estándares, sino en paso a los materiales prefabricados. Se dis-
¿El gremio y la industria de la construcción la oportunidad y logística de los mismos. El pondrán de más productos y nuevas tecno-
qué pueden esperar de esta apertura gran reto será el de construir en el momento logías al sector constructor. Otro escenario
comercial total con los Estados Unidos? preciso las instalaciones que requerirá este que se puede presentar es que las construc-
crecimiento económico. Un país como Chi- toras de los Estados Unidos, para entrar en el
El Tratado con los Estados Unidos va a generar na, en materia de comercio internacional mercado colombiano, lo hagan a través de
oportunidades de negocio que impulsarán la tiene todo organizado, a tal punto que para alianzas estratégicas con constructoras na-
inversión en varios puntos del PIB y que, de construir una bodega se tardan una semana cionales, las cuales ya gozan de una recono-
ser bien manejado, llevará a un crecimiento en levantarla. Es por esto que el sector de la cida reputación, lo que generaría un grado
económico de hasta un punto por año. Ade- construcción se convertirá en un aliado de de confianza entre sus pares estadouniden-
más, esto se verá reflejado en una demanda primer orden en la competitividad del sector ses, ya que poseen capacidad de gestión,
de hasta 500 mil empleos que no solamen- productivo y transable de la economía, tan- financiera y tecnológica, que al ofrecerla ter-
te estarán directamente relacionados con to para el sector que exportará, como para el minarían por beneficiarse.
actividades de exportación, sino también que importará. Todo lo que implique tiempo,
indirectos. Un ejemplo claro serán las ciu- logística y eficiencia será fundamental en la Hay una expectativa grande entre las
dades de la costa Caribe, que serán polos industria de la construcción y los demás es- constructoras colombianas por incursionar
de atracción a la inversión y que se refleja- labones de la economía. En la medida que en el mercado de Estados Unidos. ¿Tendrán
rá en la construcción de plantas fabricantes, se cumplan con estos niveles de eficiencia, que asumir las reglas de juego de este país
de bodegas, de edificios para oficinas, y vi- su trabajo tendrá más demanda y abrirá para ejecutar proyectos de construcción?
vienda; porque habrá un crecimiento demo- oportunidades. Asimismo, el tema de la in-
gráfico con mano de obra calificada. Allí se fraestructura también tendrá un crecimiento Esto será más un tema de servicios. Ha habi-
comenzarán a ver las oportunidades para los acelerado, que va a requerir de mayor capi- do pocas constructoras colombianas que han
constructores ya que en esta región se con- tal. Aquí las empresas constructoras también entrado al mercado de los Estados Unidos y
centrará inicialmente todo proyecto de cons- tendrán su oportunidad para fortalecer sus que lo han hecho a través de la participación
trucción que servirá de soporte a esta activi- capitales y capacidad de gestión y de recur- en licitaciones. El mercado de la construc-
dad de intercambio comercial. Esto también sos para que puedan responder a las necesi- ción en ese país todavía está muy resenti-
sucederá en el corto plazo en ciudades como dades que generará el TLC. do por todo el tema de la recesión. Hay una
Cali, Medellín y Pereira, donde los proyec- sobreoferta de vivienda, sobre todo usada
tos arquitectónicos también proliferarán. Con el TLC, las compañías constructoras de y que fue entregada a los bancos como da-
Esto puede ocurrir dentro de los próximos Estados Unidos comenzarán a operar en ción de pago. En la actualidad el mercado de »
URBANA - 63
» vivienda está muy caído. Ante este escenario, zarán, ya que no se presentarán obstáculos Para ser comercializados en Estados
en el corto plazo sería mucho más interesan- para su transporte hacia Estados Unidos. Asi- Unidos, los insumos para la construcción
te participar en la prestación de servicios a mismo, realizar alianzas con proveedores; un fabricados en Colombia deben cumplir con
través de licitaciones en los estados que lo ejemplo, con el sector de maderas para to- exigentes normas técnicas que reclaman
ofrecen o con el mismo Gobierno Federal para dos los terminados con este material en una las autoridades de este país. ¿Ya tienen el
desarrollar negocios. construcción. visto bueno en esta materia?
El TLC también llama la atención en los ¿Y los insumos producidos o fabricados en Sí. Uno de los temas fundamentales es que
proveedores de insumos. ¿Cuál es el Estados Unidos, también tendrán una libre las empresas colombianas dedicadas a la
panorama comercial que encontrarán para comercialización en Colombia? fabricación de insumos para la construcción
atender el mercado en Estados Unidos? hayan pasado por el proceso de normaliza-
Se podrán importar productos que ayuden ción técnica para que sean reconocidas en
Materiales de construcción pesados como a los acabados de una construcción. Objetos Estados Unidos y no se presenten obstácu-
arena, grava, cemento y ladrillo no entran en como griferías, estufas, perillas o chapas, hor- los al momento de ser comercializados. Las
la comercialización; solo los insumos de alta nos, lavamanos, regaderas, entre otros, y que normas son voluntarias pero los reglamen-
gama, y que tienen una relación de valor por representan algún lujo no tendrán impuesto tos son obligatorios y existe un acuerdo en
unidad de peso, son los que se comerciali- para su comercialización en Colombia. el gremio de la construcción estadounidense
64 - URBANA
» EN EL TEMA DE VIVIENDA HAY QUE ANALIZAR este país en cinco o diez años. En el Consejo
Privado de la Competitividad se trabajó de
DÓNDE VA A IMPACTAR MÁS EL TLC. la mano con Camacol para desarrollar una
investigación en la que se estudió toda la
ASÍ SE PUEDE ANALIZAR HACIA DÓNDE SE cadena de productividad y se encontró que
PUEDE IMPULSAR MÁS ESA CONSTRUCCIÓN. NO el problema radicaba en la habilitación de
suelos y acceso al crédito. Esta última varia-
HAY QUE NEGAR EL DÉFICIT DE VIVIENDA EN ble se ha venido resolviendo. Todavía existe
el problema de suelos, y ahora que viene la
EL PAÍS. PERO EN EL CORTO PLAZO, CIUDADES revisión de todos los Planes de Ordenamien-
COMO SANTA MARTA, BARRANQUILLA Y to Territorial (POT), va a ser crítico para Ca-
macol con todas sus regionales que estén
CARTAGENA REDUCIRÁN SU DÉFICIT. al tanto de cómo se vaya a dar ese acceso
a los terrenos para desarrollar los diferen-
tes proyectos de construcción. Asimismo,
no se puede seguir postergando una mayor
económico del país. ¿Cómo el TLC puede tecnología en el sector y un mayor nivel de
ser la herramienta que ayude a que sea piezas prefabricadas. Además, cada vez que
mayor este comportamiento? hay un auge en la industria de la construc-
ción, la mano de obra calificada es escasa.
Una de las locomotoras es la construcción.
Y en esta materia, el comportamiento ha Con el TLC va a llegar mucha inversión
sido mayor gracias a los costos del crédito, extranjera al país, ¿cómo las construc-
así como a la política reciente del Gobierno toras pueden aprovechar esta inversión
para entregar vivienda gratis a los más po- para desarrollar con gran capacidad sus
bres. Sin embargo, este es el 50 por ciento proyectos de vivienda en Colombia?
del sector edificador. El otro 50 por ciento
va a ser la construcción de bodegas, plan- Camacol debe acercarse a Proexport para
tas, edificios de oficinas y para comercia- trabajar en una alianza estratégica con el
lización. Todo esto lo va a impulsar el TLC. fin de que se ofrezca un paquete de servi-
La locomotora de la construcción se com- cios que pueda ser presentado a esos inver-
plementará con el resto de las locomotoras sionistas que deseen participar con capital
para desarrollar a gran escala la economía en proyectos de construcción. Esto los lle-
del país. varía a tener un abanico de posibilidades
para hacer negocios. Proexport serviría de
La meta del Gobierno Nacional en el guía o de puente para que al sector de la
corto plazo para reducir el déficit de construcción lleguen capitales dispuestos
vivienda es la de crear 100 mil soluciones a participar activamente en los trabajos de
habitacionales. ¿El TLC puede ayudar a desarrollo urbano. De igual manera, debe-
que esta política sea realidad? ría existir en las regiones una estrecha re-
lación entre Camacol con estas oficinas de
En el tema de vivienda hay que analizar promoción comercial a local.
dónde va a impactar más el TLC. Así se pue-
de estudiar hacia dónde se puede impulsar El TLC puede llevar a reducir el costo de una
y es adquirir insumos con ciertas caracte- más esa construcción. No hay que negar el vivienda para que esta pueda ser accesible
rísticas técnicas. Para este tema, el papel de déficit de vivienda en el país. Pero en el cor- a la compra por parte de un consumidor…
Icontec será clave ya que en asocio con la to plazo, ciudades como Santa Marta, Ba- Este fenómeno se puede presentar en las
Organización Nacional para la Acreditación rranquilla y Cartagena reducirán su déficit. viviendas de gama alta ya que muchos de
(ONAC) se están haciendo los respectivos Y este fenómeno se puede extender hacia los acabados que sean importados de los
procesos para la homologación desde el otros estratos. Esto repercutirá en el impac- Estados Unidos entrarían al país sin aran-
punto de vista técnico de los insumos de to del TLC sobre la economía del país. cel. En general, no creo que se presente este
construcción colombianos para que sean fenómeno o que tenga un impacto directo.
comercializados al mismo nivel que los fa- ¿Por qué el TLC puede ayudar a que las Pero lo que sí terminará por beneficiar al
bricados en Estados Unidos. El Icontec, en constructoras colombianas se fortalezcan sector de la construcción con respecto a la
este momento, está priorizando con las económicamente, y hacia el futuro estén oferta y demanda es que con el TLC se van a
normas técnicas que se requieren desarro- blindadas financieramente? liberar recursos por la reducción de costos
llar a corto plazo para que en un año estos en otros productos o servicios, lo que va a
insumos ya estén en las vitrinas. Aquí la cuestión es de oportunidades. Y la llevar a que el ciudadano promedio tenga
mirada del gremio de los constructores es la más capital disponible para la compra de
La industria de la construcción es una de poder ver hacia el futuro. Es el de anali- vivienda. Esto se verá reflejado en la mayor
de las locomotoras para el crecimiento zar cuál es el sector constructor que requiere capacidad de endeudamiento. U
URBANA - 65
PERSONAJE
66 - URBANA
Pedro Gómez Barrero
Un señor constructor FOTOS MAURICIO ANJEL
EL EMPRESARIO Unicentro Cali (1980); Metrópolis (1985); Casa Medina (1983) y el Hotel Charlestón
Pedro Gómez Barrero siempre ha recono- Unicentro Medellín (1991); Centro Andino en Bogotá fueron el inicio de la incursión
cido en la figura del ex alcalde de Bogotá (1993); Centro Comercial Palatino (2004); del empresario en el sector hotelero, que se
y empresario Fernando Mazuera Villegas Multicentro Panamá (2003); Unicentro complementaría luego con los proyectos
(1906-1978) su mentor. Tras graduarse de de Occidente (2004); Multicentro Ibagué cartageneros de Casa Pestagua (1994) y Ho-
abogado en la Universidad del Rosario se (2005); Unicentro Villavicencio (2006); tel Charleston (1997).
dedicó a su profesión, primero como juez Unicentro Cúcuta (2007); Unicentro Tunja
civil municipal del circuito en Facatativá y (2007) y Santafé Centro Comercial (2009) La crisis de los años noventa lo afectó de
Bogotá. Posteriormente litigó desde una son los centros comerciales de Pedro Gó- manera profunda y lo tuvo al borde de la
oficina situada en la calle 13 con carrera mez y Cia que, con sus características par- bancarrota. Factores como la subida de las
octava. Hasta allí llegó Mazuera, quien lo ticulares, han sido importantes referentes tasas de interés, la caída de la demanda
invitó a ser gerente de Fernando Mazuera del desarrollo urbanístico de sus ciudades. de vivienda y la recesión de la economía »
y Cia. Con Mazuera Villegas conoció la ciu-
dad y los secretos del negocio de la cons-
trucción. Luego estuvo en la firma inmo-
biliaria Currea Aya y Uribe Holguín antes
de independizarse y crear el 12 de agosto
de 1968, su propia empresa, Pedro Gómez
y Compañía.
URBANA - 67
PERSONAJE
» condujeron a que Pedro Gómez y Cia pa- los conjuntos cerrados. El empresario fue Montenegro, Finlandia y Córdoba (eje ca-
sarán de tener 1.500 empleados a que- quien tomó la idea del mall norteameri- fetero); Cali y Candelaria (Valle del Cauca),
dar reducida a una nómina de solo siete cano y la adaptó a Colombia. Igualmente, Gabriel López (Cauca) y Cartagena (Bolívar).
personas. El 84 por ciento del capital del Pedro Gómez Barrero le apostó a proyec-
presidente de la firma, producto de trein- tos de usos múltiples del tipo Unicentro y En educación ha construido treinta cole-
ta años de trabajo, se destinó al pago de Multicentro: espacios integrados con vi- gios en varios lugares del país y se gestio-
deudas. Lotes, edificios, participación en vienda, comercio, oficinas y esparcimien- nan, con altos niveles académicos y peda-
hoteles, hasta su avión privado, un West to fieles al lema de “Construimos un mejor gógicos, los colegios Compartir de Suba y
Wind, e incluso obras de arte, fueron uti- modo de vivir”. El Tintal en Bogotá. En 1998 se creó el Pre-
lizadas para el pago de obligaciones. Era mio Compartir al Maestro con el propósito
un escenario complicado pero en donde el EL SOLIDARIO de promover la valoración social de la do-
empresario demostró su carácter para re- Hoy es muy común y hasta de moda ha- cencia, fomentar la profesionalización de
cuperarse y salir adelante. Cuando a partir blar de Responsabilidad Social Empresarial los maestros y homenajear a los profesores
del año 2000 el ciclo negativo de la econo- (RSE). Pedro Gómez Barrero, hace 32 años, más destacados de Colombia. U
mía colombiana se revirtió, Pedro Gómez y cuando este concepto era poco conocido
Cia ya estaban en capacidad de competir en Colombia, inició con la Fundación Com-
de nuevo. Reingeniería, cambios adminis- partir una serie de iniciativas en empleo, “En mi agenda
trativos, reorientación del negocio, alian-
zas con otras constructoras y el olfato em-
vivienda, educación y recuperación del
espacio urbano. En empleo, Compartir ha
diaria trato de
presarial de su presidente fueron las claves apoyado a 40 mil microempresarios con evitar al máximo
que lograron crear el buen momento por el
que atraviesa la firma.
capacitaciones y asesorías para mejorar
sus negocios. Con la Financiera Compar-
los desayunos de
tir –fusionada hoy con Finamérica– se han trabajo, porque
EL VISIONARIO
La más importante lección que aprendió
otorgado créditos a microempresarios por
más de 192 mil millones de pesos. Otro pro- como decía
este empresario, nacido en Bogotá pero yecto de Compartir es el Programa de Apo- un amigo mío,
cucunubense de corazón, fue junto a Fer- yo a los Artesanos de Cucunubá, que busca
nando Mazuera Villegas: “pensar en gran- mejorar la calidad de vida y conservar la desayunar en la
de y tomar riesgos”. Sus proyectos no solo
han sido ladrillo y cemento. Siempre han
tradición tejedora de artesanos del muni-
cipio cundinamarqués.
casa es un derecho
tenido un concepto urbanístico. Hacia los del ser humano,
años sesenta era común que las personas
compraran un lote y construyeran su casa.
En materia de vivienda, Compartir ha cons-
truido más de 29 mil viviendas de interés
derecho que
Pedro Gómez le apostó a ofrecer unidades social en Bogotá, Soacha, San Cayetano, preferiblemente
construidas en proyectos masivos de vi-
vienda para estratos bajos, medios y altos.
Facatativá, Sopó, Cucunubá y Anapoima
(Cundinamarca); Medellín, Rionegro e Itagüí
se debe ejercer
A la inseguridad en Bogotá respondió con (Antioquia); Pereira, Armenia, Buenavista, en la cama”.
La Felicidad. Un macroproyecto en la avenida Boyacá, entre las calles 13 y 23. Con 108 hectáreas de extensión, tendrá 17 mil viviendas para todos los
estratos, con centros comerciales y empresariales en el que se invertirán alrededor de dos billones de pesos.
68 - URBANA
AGENDA
ENCUENTRO
LATINOAMERICANO
DE DISEÑO
Del 31 de julio al 3 de agosto se llevará
a cabo, en la Universidad de Palermo,
(Buenos Aires, Argentina), el Encuentro
Latinoamericano de Diseño 2012. Las
inscripciones estarán abiertas hasta
junio y permitirán formar parte de los
múltiples concursos del evento, entrar a
los espacios participativos, ser incluidos
en las publicaciones y participar en las AVANZA CONSTRUCCIÓN
exhibiciones, entre otros. Además, conta- CALIMA CENTRO
rá con la presencia de cinco destacados
profesionales del diseño y la comunica-
COMERCIAL
ción: Giulio Ceppi (Italia), Norberto Cha-
ves (Argentina-España), Ernesto Rinaldi Un 44 por ciento de avance de obra muestra
(Argentina), Esteban Salgado (Ecuador) y la construcción del Calima Centro Comercial
Felipe Taborda (Brasil), quienes llevarán a Armenia, a cargo de la firma Arquitectos
cabo actividades durante el certamen. e Ingenieros Asociados (AIA).
http://fido.palermo.edu La estructura ha requerido 14.500 metros
cúbicos de concreto y 1.500 toneladas de
acero estructural. Esta etapa ha generado 300
BIOCASA 2012 empleos, cifra que subirá a 500 cuando inicien los
El 8 de agosto se celebrará en Cali una nueva versión acabados. Esta es una construcción con un área
de Biocasa, el Encuentro Internacional de Hábitat y total de 37 mil metros cuadrados, cimentación con
Desarrollo Sostenible dirigido a directivos, gerentes, pilotes y estructura en concreto sismorresistente,
arquitectos, ingenieros y diseñadores, y organizado basada en la norma NSR 10 y un sistema
por Camacol Valle. El evento académico es el más bioclimático. De acuerdo con Espacios Urbanos,
importante en la promoción de la construcción entidad que desarrolla la gerencia comercial,
sostenible en Colombia. Desde 2004 y durante ocho Armenia podrá disfrutar del centro comercial a
años ha capacitado a más de tres mil profesionales partir del mes de noviembre.
en conceptos de sustentabilidad en sus proyectos. http://aia.com.co www.espacios-urbanos.com
www.biocasa.com.co
ALTA
TECNOLOGÍA
CUMBRE DE EDIFICIOS
DE ALTO DESEMPEÑO
La Cumbre de Edificios de Alto Desempeño
(High Performance) se realizará en San Fran-
cisco, Estados Unidos, del 16 al 20 de junio, y
será el punto central para aquellos que buscan
identificar las áreas clave para lograr la mayor
rentabilidad de las inversiones y cómo superar
las limitaciones del diseño para darle cabida a
las necesidades de la construcción. Un entorno
interactivo que hablará de energía térmica, efi-
ciencia energética, diseño de edificios sosteni-
bles y optimización de la gestión de sistemas.
www.highperformancebuildingsummit.com
70 - URBANA
URBANA REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE ED. 0053 JUNIO / SEPTIEMBRE 2012, COLOMBIA CAMACOL