En el Municipio de Mixco, departamento de Guatemala, el uno de julio del año dos mil dieciocho, NOSOTROS:

a) ELSA LISETH CHEN MARTÍNEZ DE MELÉNDEZ, quien es de cuarenta y un años de edad, casada, ama

de casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación que

consigna Código Único de Identificación dos mil doscientos sesenta y nueve, dieciocho mil cuatrocientos

treinta y dos, cero ciento uno (2269 18432 0101), expedido por el Registro Nacional de las Personas, de la

República de Guatemala; b) MARCO ANTONIO CHEN MARTÍNEZ, quien es de cincuenta y dos años de

edad, casado, Maestro, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación que consigna Código Único de Identificación dos mil seiscientos ocho, veintiséis mil ochocientos

cuarenta y siete, cero ciento uno (2608 26847 0101), expedido por el Registro Nacional de las Personas, de

la República de Guatemala; y, c) ROBERTO CHEN MARTINEZ, de cuarenta y siete años de edad, soltero,

guatemalteco, piloto, con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica con el Documento Personal

de Identificación -DPI- que consigna Código Único de Identificación -CUI- mil seiscientos cincuenta y cinco,

treinta y seis mil cuarenta y siete, cero ciento uno (1655 36047 0101), extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala. DAMOS FE: a) De haber tenido a la vista los documentos de

identificación de cada uno de los comparecientes, los cuales de conformidad con la ley y a nuestro juicio,

consideramos amplios y suficientes para el presente acto; b) Que los comparecientes aseguramos ser de los

datos de identificación ya consignados; y, c) Que los comparecientes manifestamos expresamente hallarnos

en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles por lo que a través del presente acto celebramos CONTRATO

PRIVADO DE MUTUA CONVIVENCIA EN INMUEBLE CON COPROPIEDAD, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Antecedente. Manifestamos los señores ELSA LISETH CHEN MARTÍNEZ

DE MELÉNDEZ, MARCO ANTONIO CHEN MARTÍNEZ y ROBERTO CHEN MARTINEZ, que somos legítimos

herederos junto con nuestro hermano MARIO CHEN MARTINEZ, del bien inmueble identificado con el número

de FINCA ciento cuarenta y ocho (148), FOLIO ciento cuarenta y ocho (148), del LIBRO un mil ochocientos

cuarenta y siete (1847) de Guatemala, con las medidas, colindancias, ubicación en lote siete (07), sector “B”

de la Colonia Nueva Vida, zona uno (01) del Municipio de Mixco, departamento de Guatemala y demás datos
que constan en su primera inscripción de dominio, propiedad que acreditamos es propiedad de nuestros

padres Flavio Chen y Clara Martínez Lorenzo de Chen, y lo acreditamos mediante primer testimonio de la

Escritura Pública número SESENTA Y UNO (61) de fecha cuatro de diciembre de mil novecientos ochenta y

seis, ante los oficios del Notario JORGE MARIO GRAJEDA ALVAREZ, documento que tenemos a la vista..

SEGUNDA: De las medidas y demás servicios. Continuamos manifestando los comparecientes que para

lograr armonía dentro del bien inmueble identificado en la cláusula anterior establecemos que el inmueble

consta de una extensión de ochenta y nueve punto cincuenta metros cuadrados (89.50 mts2). El presente

inmueble se encuentra con salida hacia la Calle principal de la Colonia Nueva Vida, de la referida zona uno de

Mixco, de oeste a este. Dicho inmueble cuenta con un nivel de construcción y cuartos, servicios sanitarios,

energía eléctrica, agua potable, dichos servicios se pagaran en forma independiente por los cuatro

copropietarios, sin embargo aparte de estos servicios si algún copropietario desea contratar servicios

adicionales es su derecho poder realizarlo, toda vez cubra los gastos de manera unilateral. TERCERA: De la

partición de inmueble. El inmueble se particionará de la siguiente manera: distribuido de norte a sur, con

salida de oeste a este: a) En la primer parte, el señor MARCO ANTONIO CHEN MARTÍNEZ, ocupara siete

punto cincuenta metros cuadrados de largo por tres metros de ancho, lo cual representa su parte de

copropiedad de derechos hereditarios dentro del inmueble relacionado; b) En la segunda parte el señor

ROBERTO CHEN MARTINEZ, es el siguiente copropietario, quien ocupara siete punto cincuenta metros

cuadrados de largo por tres metros de ancho, lo cual representa su parte de copropiedad de derechos

hereditarios dentro del inmueble relacionado; c) En ese orden, en la tercera parte la señora ELSA LISETH

CHEN MARTÍNEZ DE MELÉNDEZ, es la siguiente copropietaria que ocupara siete punto cincuenta metros

cuadrados de largo por tres metros de ancho, lo cual representa su parte de copropiedad de derechos

hereditarios dentro del inmueble relacionado; d) Por último, en la cuarta parte el señor MARIO CHEN

MARTINEZ, quien ocupara siete punto cincuenta metros cuadrados de largo por tres metros de ancho, lo cual

representa su parte de copropiedad de derechos hereditarios dentro del inmueble relacionado. CUARTA:

PROHIBICIONES: Adicional a las prohibiciones legales, queda expresamente prohibido a) mantener en el

inmueble respectivo de cada copropietario sustancias dañinas, salitrosas, explosivas o peligrosas, o las que de

cualquier forma puedan causar daño al inmueble, b) guardar armas de fuego de cualquier tipo que no estén

registradas en la Dirección General de Control de Armas y Municiones y que no se encuentren a nombre de

los copropietarios, pertrechos de guerra, substancias e instrumentos u objetos prohibidos por la ley, así como

cualquier tipo de droga y/o estupefaciente que esté prohibido por la ley, caso contrario el copropietario será

responsable de dichos objetos, c) dar al inmueble un uso reñido con la ley, la moral o las buenas costumbres,

o de cualquier manera un uso distinto al convenido en el presente contrato.. QUINTA: RESPONSABILIDAD:

Cada copropietario asume todas las responsabilidades civiles, penales o de cualquier otro orden que

provengan del uso y goce indebido de su parte alícuota del inmueble objeto de este contrato, que cause daños

o lesione a terceros, obligándose a responder por tales actos. En consecuencia libera desde ya a los demás

copropietarios de toda responsabilidad por tales conceptos. SEXTA: De la aceptación. Manifestamos

expresamente ELSA LISETH CHEN MARTÍNEZ DE MELÉNDEZ, MARCO ANTONIO CHEN MARTÍNEZ y

ROBERTO CHEN MARTINEZ, en nombre propio, que ACEPTAMOS el presente contrato, en cada una de sus

cláusulas y nos comprometemos a respetar cada acuerdo aquí establecido. SEPTIMA: Todos los

comparecientes manifestamos que aceptamos el contenido íntegro del presente instrumento. DAMOS FE: a)

Que lo escrito lo hemos expuesto, b) Que hemos tenido a la vista la documentación legal que acredita nuestra

propiedad hereditaria del inmueble relacionado; c) Que los comparecientes leemos lo escrito y bien enterados

de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptamos, ratificamos y firmamos.

En el Municipio de Mixco, departamento de Guatemala, el uno de julio de dos mil dieciocho, como Notario

DOY FE que las firmas que anteceden son AUTÉNTICAS por haber sido puestas el día de hoy en mi

presencia, por: a) ELSA LISETH CHEN MARTÍNEZ DE MELÉNDEZ, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación que consigna Código Único de Identificación dos mil doscientos sesenta y nueve,

dieciocho mil cuatrocientos treinta y dos, cero ciento uno (2269 18432 0101), expedido por el Registro

Nacional de las Personas, de la República de Guatemala; b) MARCO ANTONIO CHEN MARTÍNEZ, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación que consigna Código Único de Identificación dos mil

seiscientos ocho, veintiséis mil ochocientos cuarenta y siete, cero ciento uno (2608 26847 0101), expedido

por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala; y, c) ROBERTO CHEN MARTINEZ,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- que consigna Código Único de

Identificación -CUI- mil seiscientos cincuenta y cinco, treinta y seis mil cuarenta y siete, cero ciento uno (1655

36047 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y que calza

CONTRATO PRIVADO DE MUTUA CONVIVENCIA EN INMUEBLE CON COPROPIEDAD, quienes firman al

final de la presente juntamente conmigo.