DEMANDA DE SERVIDUMBRE

Expediente No. :
Especialista : Tovar Muedas, Henrry Federico
Escrito : N° 01
SUMILLA : Demanda de constitución de servidumbre de paso

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE AREQUIPA:

HURTADO GONZALEZ, ALDO MANUEL, identificado con

Documento Nacional Identidad N° 44168761, con domicilio en
Urbanización. San José B-10, distrito Yanahuara, señalando domicilio
procesal en Urbanización. San José B-13. Conforme al poder
conferido a usted atentamente digo:

DEL DEMANDADO

La presente demanda va dirigida en contra del señor LLERENA

FLORES, JULIO, el mismo con identificado con Documento Nacional
Identidad N°44778899, que domicilia en la Urbanización San José B-
09, distrito Yanahuara.

I.- PETITORIO.-

Teniendo legitimidad e interés para obrar, interpongo DEMANDA DE CONSTITUCIÓN DE

SERVIDUMBRE DE PASO a fin de que se me permita acceso a la carretera, en contra del
demandado que es propietario del predio aledaño al mío.

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO.-

PRIMERO.- Que, el día 9 de setiembre del 2009, mediante un contrato de compraventa

realizado con el señor NIETO COUETI, JOSÉ, adquirí el terreno agrícola ubicado en el Lote 5
Mz. B anexo Pampa de Camarones, distrito de Sachaca, Provincia de Arequipa, según consta
en la ficha Nº 2245 del registro de propiedad inmueble de Arequipa, cuya área, linderos y
medidas perimétricas se hallan consignados en el mencionado documento registral.

SEGUNDO.- Que, dicho terreno no cuenta con acceso a la carretera, ya que entre mi
predio y la carretera se encuentra el predio del señor LLERENA FLORES, JULIO que impide el
paso de mi persona, maquinaria, y mis trabajadores al terreno.

TERCERO.- Que, el recurrente trató de llegar a un acuerdo con el demandado, para

que me diera paso por su terreno, por ser el más cercano a la carretera, razón por el cual le
ofrecí realizar una servidumbre de paso oneroso, pero el demandado se negó a mi petición.
Aludiendo que esto disminuiría el perímetro de su terreno.

CUARTO.- Que, posteriormente acudí a un centro de conciliación para poder llegar

nuevamente a un acuerdo con el demandado, Negándose nuevamente el Demandado a La
Servidumbre de Paso.

QUINTO.- Que, debido a las negativas constantes por parte del demando y al ser la
Servidumbre de paso un derecho reconocido presento la presente Demanda.

III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.- Que, según el artículo 2°, inciso 11, de la Constitución, toda persona tiene
derecho “a elegir su lugar de residencia, a transitar por el territorio nacional y a salir de él y
entrar en él, salvo limitaciones por razones de sanidad o por mandato judicial o por aplicación
de la ley de extranjería”.

SEGUNDO.- Que, Según el artículo 1051º: La servidumbre legal de paso se establece

en beneficio de los predios que no tengan salida a los caminos públicos.

Esta servidumbre cesa cuando el propietario del predio dominante adquiere otro que le de
salida o cuando se abre un camino que de acceso inmediato a dicho predio.

TERCERO.- Que, según el artículo 1052º: La servidumbre del Artículo 1051 es

onerosa. Al valorizársela, deberán tenerse también en cuenta los daños y perjuicios que
resultaren al propietario del predio sirviente.

CUARTO.- Que, según el Artículo 1054º: La amplitud del camino se fijara según las
circunstancias.

QUINTO.- Que, según EXP. N.° 04835-2011-PHC/TC: “Que no cabe la menor duda de
que, en un contexto dado, la servidumbre de paso constituye una institución legal que hace
viable el ejercicio de la libertad de tránsito en sus diversas manifestaciones. De ahí que
cualquier restricción arbitraria del uso de la servidumbre suponga también una vulneración del
derecho a la libertad de tránsito”