MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA : CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA - COMERCIO

PROPIETARIO :
FECHA : Trujillo, abril del 2018

1.00 ANTECEDENTES:
El presente proyecto en construcción, ha surgido como una necesidad
del propietario para satisfacer sus necesidades mediante una edificación
que sea tanto comercial y de vivienda. El cual cumpla con las
expectativas de confort y seguridad para los futuros usuarios.
El proyecto, materia de construcción, ha sido proyectado por un
ingeniero, de acuerdo a los lineamientos de distribución, espacio,
dimensionamiento conforme lo estipula el Reglamento Nacional de
Construcciones (RNE).

2.00 UBICACIÓN

El terreno donde se ha proyectado la vivienda-comercio a construirse, se

encuentra ubicado en la Av. La Perla, Mz. “D” Lt.02 de la Urb. San Luis,
ciudad de Trujillo, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad.

3.00 LINDEROS Y MEDIDAS

 El terreno donde se está ejecutando el proyecto tiene los linderos y
medidas siguientes:

 Por el frente : con 7.19 ml., que limita con la Av. La Perla.
 Por la derecha : con 19.50 ml., colindante con propiedad de
terceros.
 Por la izquierda : con 19.58 ml., colindante con propiedad de
terceros.
 Por el fondo : con 5.42 ml., colindante con propiedad de terceros.

4.00 PERÍMETROS Y ÁREAS

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

Los linderos mencionados en el ítem anterior, describen un área cerrada
de forma rectangular irregular, la misma que encierra un área total de
123.03 m².

TOPOGRAFÍA DEL TERRENO

En las asistencias concurridas a la construcción se ha podido reconocer
que el terreno donde se está desarrollando el Proyecto es de un suelo
con una topografía relativamente plana.

MATERIALES CONSTRUCTIVOS DE LA EDIFICACIÓN

El material predomínate es el concreto armado, el cual consta de ladrillo,
cemento, gravilla, arena, agua y fierro, el cual se adecua a una
arquitectura del sector de la ciudad.

SISTEMA CONSTRUCTIVO
 La edificación se está construyendo en base a un sistema constructivo
aporticado, el cual consta de distintos elementos, como son las
estructuras de concreto armado, columnas, vigas peraltadas, vigas
chatas.

ARQUITECTURA
El proyecto de arquitectura contempla las siguientes características de
diseño:
- FUNCIÓN:
Se ingresa mediante dos accesos, el primer acceso nos conduce al
local comercial, y en la parte posterior se encuentra la oficina, el
baño, la lavandería y el almacén, el cual se accede mediante una
escalera. Y el segundo acceso nos dirige a la escalera principal el
cual conduce hacia los departamentos.
- FORMA:
La vivienda se adecuada a una forma rectangular irregular, los cuales
responden a las características de los terrenos de la zona como es el
clima, sus materiales a utilizar y su uso de suelo.

CARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓN
La construcción, comprende primer piso, segundo piso, tercer piso,
cuarto piso y azotea cuyas áreas son las siguientes:

 Área a construida en primer piso : 109.60 m²

 Área a construirse en segundo piso :
 Área a construirse en tercer piso :
 Área a construirse en cuarto piso :
 Área a construirse azotea :

5.00 DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN

El proyecto en construcción, es una edificación para uso de vivienda-
comercio que pertenece a una zonificación de Residencial de Densidad
Media de modalidad tipo C.
El cual cuenta con un primer piso comercial con doble altura, un
segundo, tercer y cuarto piso de vivienda. Además, una azotea que
complementa la funcionabilidad de las viviendas.

PRIMER PISO-DOBLE ALTURA

1. LOCAL COMERCIAL
2. OFICINA
3. BAÑO
4. LAVANDERIA
5. ALMACÉN
6. UNA ESCALERA QUE LLEVA AL SEGUNDO PISO

SEGUNDO NIVEL
1. SALA
2. COMEDOR
3. BAÑOS
4. UN ESTUDIO
5. UN HALL
6. 2 DORMITORIOS
7. UNA ECALERA QUE LLEVA AL TERCER NIVEL

TERCER NIVEL
1. SALA
2. COMEDOR
3. BAÑOS
4. UN ESTUDIO
5. UN HALL
6. 2 DORMITORIOS
7. UNA ECALERA QUE LLEVA AL CUARTO NIVEL
CUARTO NIVEL
1. SALA
2. COMEDOR
3. BAÑOS
4. UN ESTUDIO
5. UN HALL
6. 2 DORMITORIOS
7. UNA ECALERA QUE LLEVA A LA AZOTEA.

AZOTEA
1. TENDAL+LAVANDERIA
2. UN BAÑO