CONTRATO DE RESERVA
En Barcelona, a de … de 2017.
REUNIDOS:
De una parte: DON RAMON TRIQUELL MONFORT, mayor de edad, con domicilio en
08008-Barcelona, Avenida Diagonal, número 421, 4º 1ª y con D.N.I. número
38.145.501-R.
Y de otra parte: DON/ÑA …, mayor de edad, con domicilio en …, calle …., y con
D.N.I. número …………… .
INTERVIENEN:
I.- Que ALTRIRE, S.L. es titular de un derecho de opción de compra que tiene por
objeto la siguiente finca:
ángulo y miden diez metros veinticinco centímetros y seis metros veinte centímetros
con finca número ochenta y uno de la misma calle de igual procedencia, del señor
Nomdedeu; y por la espalda, en una longitud de quince metros ochenta centímetros,
con finca número seis de la calle Salva del señor Vilarrasa.
Descripción: ………………
Se deja unido al presente contrato plano y memoria de calidades de dicha entidad como
Anexo 2.
PACTAN:
PRIMERO.- RESERVA.
2
Finca Paralelo 83.
A tal efecto, la futura compradora hace entrega en este acto a la futura vendedora de
la suma de ……………MIL EUROS (……...000.-€) mediante cheque bancario o
transferencia bancaria a la cuenta corriente número ES65 0049 4769 8320 1612
6246, sirviendo el presente contrato como la más eficaz carta de pago, salvo buen fin
y cuya copia se deja unida al presente contrato como Anexo…..
Como sea que dichas cantidades se entregan en concepto de garantía de la futura compra
que aquí se proyecta y no constituyen parte del precio de transmisión, no están sujetas a
IVA.
TERCERO.- PRECIO.
3
Finca Paralelo 83.
Dicho plazo de otorgamiento podrá verse ampliado de forma unilateral por la futura
vendedora:
2.- La entidad objeto del presente contrato será transmitida como cuerpo cierto, en
el concepto de libres de cargas y gravámenes, a excepción de las afecciones fiscales,
al corriente en el pago de gastos de comunidad, impuestos o arbitrios y en el estado
arrendaticio antes indicado. La entidad se transmitirá sin servicio de consejería.
5.- La futura vendedora podrá ceder las obligaciones y derechos que ostenta en
virtud del presente contrato a favor de terceros, bastando para ello la notificación
fehaciente al comprador.
SEXTO.- OBRAS.
Las obras finalizarán como máximo el 31 de diciembre de 2018, sin perjuicio de que las
mismas puedan anticiparse o retrasarse seis meses.
d) Depósito en garantía.
La plusvalía municipal.
Los gastos y tributos derivados de la cancelación registral de las cargas de la finca.
Los honorarios, gastos y tributos derivados de la división en propiedad horizontal
de la finca.
Serán de cuenta de la futura compradora:
OCTAVO.- NOTIFICACIONES
Las notificaciones deberán realizarse por burofax u otro medio fehaciente que deje
constancia de su recepción, designándose como domicilios los siguientes:
La futura-vendedora:
ALTRIRE, S.L.
A/A DON RAMÓN TRIQUELL MONFORT
Avenida Diagonal, número 421, 4º, 1ª.
08008 Barcelona.
La futura-compradora:
(……………)
El presente contrato sustituye y deja sin efecto cualesquiera otros pactos o contratos
suscritos con anterioridad por las partes.
Y para que así conste, firman ambas partes el presente documento, a un solo efecto y
por duplicado ejemplar en la fecha y lugar al principio indicados.