Anda di halaman 1dari 7

OUTLINE SPECIFICATION PEKERJAAN STRUKTUR

NO PEKERJAAN SPESIFIKASI TEKNIS MERK PRODUK


I PEKERJAAN PONDASI
1 Tiang Pancang Ukuran 25 x 25 dengan mutu beton K-450
Untuk kedalaman > 6 m

2 Bore Pile Ukuran bore pile dia. 80 - 100 cm


Untuk kedalaman </= 6 m dengan mutu beton K-350

II BETON STRUKTUR ATAS


1 Kolom Beton K-350
2 Balok Beton K-350
2 Balok Beton K-350

III ATAP BAJA RINGAN


1 Rangka High Tensile Steel G-550 - Bluescope
Baja Ringan dengan ketebalan 1,00 mm TCT - Smart Trust
Coating Zincalum A/Z 150 gr/m2
STRUKTUR KONVENSIONAL
Pekerjaan Struktur

- Pondasi Tiang Pancang uk. 25x25 cm Mutu Beton f'c = 42 Mpa


- Struktur atas (Upper Struktur) menggunakan struktur beton bertulang Precast untuk Balok dan Kolom; Pelat lantai
- menggunakan Beton Precast
Mutu Beton Komponen HCS,
Struktur : Dinding bagian luar tampak bangunan menggunakan Dinding Precast
Pondasi Tiang Pancang uk. 25x25 cm f'c = 42,00 Mpa
Komponen Pile Cap f'c = 25,00 Mpa
Komponen Balok Sloof (tie beam) f'c = 25,00 Mpa
Komponen Kolom f'c = 25,00 Mpa
Komponen Balok f'c = 25,00 Mpa
Komponen Pelat f'c = 25,00 Mpa
Komponen Dinding Geser (shearwall) f'c = 25,00 Mpa
Komponen Tangga f'c = 25,00 Mpa
- Mutu Beton Lantai Kerja, atau Lean Concrete : f'c = 10.375 Mpa
- Mutu Beton Plat Tangga, Lisplank, Janggutan : f'c = 30 Mpa
- Mutu Beton Kolom Praktis, Balok Lintel : f'c = 14.525 Mpa
- Baja Tulangan Deform (BJTD) U40 untuk Diameter : D29, D25, D22, D19, D16, D13, D10
- Baja Tulangan Polos (BJTP) U24 untuk Diameter : Ø6, Ø8, Ø10, Ø12
- Baja Tulangan Prategang U1680
- Baja Tulangan Wiremesh U50
- Mutu baja profil ; ST-37, tegangan leleh = 2400 kg/cm2
- Waterproofing integral pada bawah plat dan sisi luar dinding basement
- Waterproofing membrane termasuk wiremesh dan screed pada atap beton.
- Waterproofing coating anti toxic pada GWT

- Atap Baja Ringan


STRUKTUR PRACETAK
Pekerjaan Struktur

- Pondasi Tiang Pancang uk. 25x25 cm Mutu Beton f'c = 42 Mpa


- Struktur atas (Upper Struktur) menggunakan struktur beton bertulang Precast untuk Balok dan Kolom; Pelat lantai
- menggunakan Beton Precast
Mutu Beton Komponen HCS,
Struktur : Dinding bagian luar tampak bangunan menggunakan Dinding Precast (fasaced)
Pondasi Tiang Pancang uk. 25x25 cm f'c = 42,00 Mpa
Komponen Pile Cap f'c = 25,00 Mpa
Komponen Balok Sloof (tie beam) f'c = 30,00 Mpa
Komponen Kolom f'c = 30,00 Mpa
Komponen Balok f'c = 30,00 Mpa
Komponen Pelat f'c = 30,00 Mpa
Komponen Dinding Geser (shearwall) f'c = 30,00 Mpa
Komponen Tangga f'c = 30,00 Mpa
- Mutu Beton Join Kolom dan Balok : f'c 42 Mpa , Non Srinkage (anti Susut)
- Mutu Beton Join Kolom (Lubang stek) : f'c 42 Mpa, Non Srinkage (anti Susut)
- Mutu Beton Join Balok dan Pelat : f'c 30 Mpa , Non Srinkage (anti Susut) + Bounding Agent
- Mutu Beton Lantai Kerja, atau Lean Concrete : f'c = 10.375 Mpa
- Mutu Beton Plat Tangga, Lisplank, Janggutan : f'c = 30 Mpa
- Mutu Beton Kolom Praktis, Balok Lintel : f'c = 14.525 Mpa
- Baja Tulangan Deform (BJTD) U40 untuk Diameter : D29, D25, D22, D19, D16, D13, D10
- Baja Tulangan Polos (BJTP) U24 untuk Diameter : Ø6, Ø8, Ø10, Ø12
- Baja Tulangan Prategang U1680
- Baja Tulangan Wiremesh U50
- Mutu baja profil ; ST-37, tegangan leleh = 2400 kg/cm2
- Waterproofing integral pada bawah plat dan sisi luar dinding basement
- Waterproofing membrane termasuk wiremesh dan screed pada atap beton.
- Waterproofing coating anti toxic pada GWT
OUTLINE SPECIFICATION SPESIFIKASI TEKNIS ARSITEKTUR

No. URAIAN BAHAN KETERANGAN

A BETON NON STRUKTUR


1 Beton Kanopi sesuai disain struktur
2 Beton Ring Balok sesuai disain struktur
3 Beton sesuai disain struktur

B BESI NON STRUKTUR


1 Rangka Plafond ■ Cross Tee
■ Furing Channel
■ Hanger tiap 120x120cm dari galvanis
2 Rangka Atap ■ Aluminium Truss, galvalume, t.1,35 sesuai dengan prosedur pekerjaan
3 Catwalk ■ Besi Grating, 8x8cm ex.Kansai paint/setara cat galvanize, hitam
4 Tangga 'M' ke catwalk ■ Besi Bulat isi dia 2.5" rangka, 2" injakan ex.Kansai paint/setara cat galvanize, hitam
5 Tangga 'M' ke rooftank ■ Besi Bulat isi dia 2.5" rangka, 2" injakan ex.Kansai paint/setara cat galvanize, hitam
6 Handrail tangga Utama ■ Besi Bulat isi dia 2.5" ex.Kansai paint/setara cat galvanize, hitam
7 Handrail tangga Service ■ Besi Bulat isi dia 2.5" ex.Kansai paint/setara cat galvanize, hitam
8 Jalusi R.Cuci Jemur ■ Besi Bulat isi dia 1.5" , jarak 10cm ex.Kansai paint/setara cat galvanize, hitam

C WATERPROOFING
1 Plat Atap dan Kanopi ■ Waterprofing mortar ex.Sika / setara
2 Rooftank ■ Waterprofing mortar ex.Sika / setara
3 Toilet, janitor, r.cuci lantai 2,3,4 coating 1 ■ Waterprofing mortar ex.Sika / setara
4 Toilet, janitor, r.cuci lantai 2,3,4 coating 2 ■ Waterprofing mortar ex.Sika / setara

D PASANGAN BATA
1 Dinding ■ Bata ringan tebal 10cm ex.Hebel/setara dari poer s/d +40cm dari +0.00
2 Plesteran ■ Plester + aci t.1-2cm ad. 1:5
■ Plester trasram ad. 1:2

E PELAPIS LANTAI
1 Ruang publik, koridor, unit hunian ■ Granite 60x60 ex.Asia Tile/setara, kw1 tanah dasar dipadatkan atau sesuai
Tangga, R.Panel ■ Plint lantai Granite 10x60 ex.Asia Tile/setara, kw1 disain struktur

2 Toilet umum dan toilet unit ■ Keramik ex. Asia Tile/setara


Janitor, R.Sampah - lantai ukuran 20x20cm
Meja Pantry, dinding pantry - dinding ukuran 30x30cm, 30x60cm
Cuci Jemur, GWT - dinding border 30x30cm, 20 x 25cm

F ASESORIES
a. Lisplank ■ GRC motif kayu
- ukuran 2x2/20 cm ex.Elephant/setara

G KUSEN, PINTU & JENDELA


1 Kusen Pintu & Jendela ■ Aluminium 3" ex.Alexindo / setara finish powder coating, putih
2 Daun pintu semua ruang ■ Pintu Engineering ex.Seijin / setara finish HPL kayu
Daun pintu toilet ■ Pintu PVC
3 Daun jendela ■ Aluminium 3" ex.Alexindo / setara finish powder coating, putih
4 Bouvenlight ■ Glass block 20x20cm
5 Krepyak ■ Aluminium 3" ex.Alexindo / setara finish powder coating putih

H KACA
1 Kaca Jendela ■ Kaca clear t.5mm ex.Asahimas,Mulia/setara clear

I KUNCI & HARDWARE


1 Jendela
a. Engsel Jendela FS 810 16", top hung ex. Hampton/setara
b. Rambuncis ex. Hampton/setara
c. Ramskar ex. Hampton/setara
d. Spring Knip ex. Hampton/setara
2 Pintu
a. Handle LHTR 02-0002SSS ex. Hampton/setara Tube Roses
b. Engsel ex. Hampton/setara
c. Lock Case ex. Hampton/setara
3 Pintu Besi
a. Handle LHTR 02-0002SSS ex. Hampton/setara
b. Engsel ex. Hampton/setara
c. Lock Case ex. Hampton/setara

J PENUTUP LANGIT-LANGIT
1 Seluruh Ruangan ■ Plafond Gypsum t.9mm ex.Jayaboard,Elephant/setara
2 Teras, Kamar Mandi ■ Plafond Kalsiboard t.6mm ex.Elephant/setara

K PENUTUP ATAP
1 Seluruh Area ■ Spandek t.0.4 ex.Sakura/setara warna biru

L PENGECATAN
1 Cat dinding
a. Dinding bagian luar ■ Cat dinding wheatershield ex.Mowilex,Propan/setara
- Putih, standart
b. Dinding bagian dalam ■ Cat dinding interior ex.Mowilex,Propan/setara
- Putih, standart
2 Cat Plafond
a. Seluruh ruangan ■ Cat plafond ex.Mowilex,Propan/setara
- putih standart, doff

M SANITARY
1 Kloset Duduk ■ Granada Basic Single Flush CCST ex.American Standart/setara warna putih
2 Kloset Jongkok ■ C-2 ex.Ina/setara warna putih
3 Kran Shower ■
Shower ■ Shower set PSN353C ex.San Ei/setara warna putih
4 Tempat Sabun ■ Polos, ukuran 10x20cm ex.Trisensa,Ina/setara warna putih
5 Kran Cuci ■ Y20SX-HM PY20SX-HM ex.San Ei/setara warna chrome
6 Kran Sink ■ A10JSX-HM PA10JSX-HM ex.San Ei/setara warna chrome
7 Sink ■ ukuran 50x50cm (1 lubang) ex.Royal/setara warna chrome
OUTLINE SPESIFIKASI MEKANIKAL & ELEKTRIKAL

NO. ITEM PEKERJAAN SPESIFIKASI TEKNIS MERK / PRODUK

I. MEKANIKAL
A. PEKERJAAN PLAMBING
1 POMPA SUPPLY AIR BERSIH Type : Jet Pump GRUNDFOS
( SHALLOW WELL ) Kapasitas : 46 lt/mnt SANYO
Daya : 950 W SHIMIZU
HITACHI
ATAU SETARA

2 POMPA TRANSFER AIR BERSIH Type : Centrifugal end suction GRUNDFOSS


Kapasitas : 150 lt/mnt ARTHUR
Head : 25 m TORISHIMA
Speed : 2.900 Rpm ATAU SETARA
Daya : 3,5 kW

3 TANKI AIR ATAS Type : Cylinder ORCA


Kapasitas : 2 m3 CORAL
Bahan : Glassfibre Reinforced Polyester (GRP) Tebal 1 CmFOX
Permukaan Licin Luar & Dalam ATAU SETARA

4 SEWAGE TREATMENT PLAN ( STP ) Type : Bio Media Contact BIORICH


Kapasitas : 12 m3 BIOMASTER
BIOFIL
BIO ASAHI
ATAU SETARA

5 PIPA AIR BERSIH PVC AW : Class 10 kg/cm2 RUCIKA


WAVIN
PRALON
FINNLON
ATAU SETARA

6 PIPA AIR KOTOR, BEKAS & VENT PVC AW : Class 10 kg/cm2 RUCIKA
WAVIN
PRALON
FINNLON
ATAU SETARA

7 FITTING PVC AW : Class 10 kg/cm2 RUCIKA


WAVIN
PRALON
FINNLON
ATAU SETARA

8 VALVE Tek. Kerja : 125 Psi, 150 Psi, 10 K TOYO


Tek. Test : 700 psi / 47 Kg KITZ
Body : Cast Iron AMRI
FINNLON
ATAU SETARA

9 WATER METER MSP


KHORNE
BESTINI
BARINDO
ATAU SETARA
NO. ITEM PEKERJAAN SPESIFIKASI TEKNIS MERK / PRODUK

B. PEKERJAAN PEMADAM KEBAKARAN


1 ALAT PEMADAM API RINGAN (APAR) Kapasitas : 3 Kg (Dry Chemical Powder) HOOSEKI
: 5 Kg (CO2) GUNNEBO
YAMATO
CHUBB
ATAU SETARA

2 POMPA PEMADAM KEBAKARAN PEARLESS


ARTHUR
FAIRBANK MORSE
ATAU SETARA

C. PEKERJAAN VENTILASI

1 FAN Kapasitas : 400 Cfm S&P


Type : Ceiling mount ducting KDK
PANASONIC
ATAU SETARA

2 INSTALASI EXHAUST FAN PVC D : Class 5 kg/cm2 WAVIN


VINILON
POWER
ATAU SETARA
II. ELEKTRIKAL

A. PEKERJAAN LISTRIK ARUS KUAT

1 BOX PANEL / PANEL MAKER Type : Wall Mounting CEJETE INDUSTIRA


Rangka : Minimum 2 mm KERISMAS PANEL
Pintu : Minimum 2 mm SIEMENS IND
Pengecatan : Mempergunakan proses SCHNEIDER IND
"ELECTRO STATIC POWDER COATING" ATAU SETARA
Treatment : Menggunakan Sistem Treatment Phospating
Jenis : Dead front (Mematikan dari sebelah depan)
Bahan : Plat Baja
Mempergunakan Sistem Knock Down dengan mempergunakan
CNC (Computer Numerical Control) Turret Punch
dilengkapi dengan Master Key

2 CIRCUIT BREAKER Jenis : MCB, MCCB SCHNEIDER


Bekerja secara Elektris dan magnetis dilengkapi ABB
dengan suatu trip arus lebih bekerja secara SIEMENS
selektif dan sesaat ATAU SETARA
Arus kerja : 80 - 100 Ampere
Mekanisme Elektris : type Selenoid/stored energy
(daya tersimpan)
Tegangan Kerja : 380/220 Volt
Breaking Capacity : 4.5 kA - 25 kA (500 V, 50 Hz)

3 ALAT UKUR Type : Moving Ironvane SCHNEIDER


Ukuran : 15x15 cm, 10x10 cm ATAU SETARA
Scale Linier dan ketelitian : 1%

4 KABEL Jenis : NYY, NYM dan NYFGbY SUPREME


Teg. kerja : 600m Volt KABEL METAL
KABELINDO
TRANKA KABEL
ATAU SETARA
NO. ITEM PEKERJAAN SPESIFIKASI TEKNIS MERK / PRODUK

5 KOMPONEN LAMPU Type : Low-Losses


A. BALLAST Jenis : Leak Proof, Temperatur kerja PHILIPS
rendah, noiseless ATCO
Bahan rumahan : Polyester ATAU SETARA
Rated Tegangan : 220 Volt

B. FITTING Jenis : High quality white polycarbonate PHILIPS


Type : L.236 , L.125 VOSLOH
ATAU SETARA

C. CAPASITOR Kemampuan Operasi : Dapat memperbaiki faktor PHILIPS


kerja sehingga mencapai PF=0,85 ABB
ATAU SETARA

D. STARTER Jenis : High quality white polycarbonate PHILIPS


memiliki rediability ATAU SETARA

E. NEON / TL Standar : White Deluxe PHILIPS


OSRAM
PANASONIC
ATAU SETARA

6 ARMATURE LAMPU TKI, Downlight, LP. Sorot, LP. PJU & LP. Wastafle INDAHLITE
Bahan : Acrylic / BJLS SUWILITE
Ketebalan : 0,7 mm INTERLITE
ATAU SETARA

7 SAKLAR, STOP KONTAK, Doos Outlet Type Adaptor frame tahan air SCHNEIDER
(water proof) PANASONIC
DOOS OUTLET & OUTLET Doos Outlet dari bahan galvanis ukuran 75x75 mm MK
untuk satu gang dan 75 x 135 mm untuk dua gang ATAU SETARA

8 CONDUIT Jenis : PVC CLIPSAL


EGA
BOSS
ATAU SETARA

9 RAK KABEL (TRAY) Terbuat dari besi, dicat meni tahan karat TSA
dan cat finish INTERACK
ATAU SETARA

10 PENANGKAL PETIR Type : Konvensional LOKAL

B. PEKERJAAN LISTRIK ARUS LEMAH

1 FIRE ALARM Standar : NFPA HOOSEKI


Analog Addressable APPOLO
NOTIFIER
SIEMENS
ATAU SETARA