MEMORIA DESCRIPTIVA.

PROYECTO:
“CONDOMINIO RESIDENCIAL MIGUEL ANGEL”
PROPIETARIO.

CORPORACION AYAR SAC.

UBICACIÓN:
URB. MAGISTERIAL I ETAPA CALLE OSWALDO BACA NO. 309
DISTRITO : CUSCO
PROVINCIA : CUSCO
DEPARTAMENTO : CUSCO

1. GENERALIDADES.
La presente memoria corresponde a: Proyecto de Vivienda Multifamiliar, cuyo objeto es la obtención
de la Licencia de Obra.

2. BASE LEGAL.
- Reglamento Nacional de Edificaciones.
- Ley 29090 y su modificatoria Ley 29566.

3. DEL TERRENO.
AREA : 300.00 m2
PERÍMETRO : 74.00 ml.

4. DE LA CONSTRUCCION.
 Semi sótano : 300.00 M2
 Primer Nivel : 192.85 M2
 Segundo Nivel : 217.66 M2
 Tercer Nivel : 217.66 M2
 Cuarto Nivel : 217.66 M2
 Quinto nivel : 217.66 M2
 Sexto nivel : 217.66 M2
 Entretecho : 135.73 M2

AREA TOTAL DE CONSTRUCCION: 1,716.88 M2

AREA LIBRE : 87.68 M2

% AREA LIBRE : 29.23 %
1
5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.

a. DE LA DISTRIBUCIÓN.

La edificación consta de 6 niveles.

SEMISOTANO:
Consta de 08 plazas de estacionamientos, 01 sala de máquinas, 01 rampa de acceso, 01
ascensor, 01 caja de escaleras, 01 rampa interna y 02 ductos de ventilación.

PRIMER NIVEL:
Consta de 02 departamentos:
1. Sala comedor-cocina, lavandería, 02 dormitorios, 02 servicios higiénicos completos y
pasillo de circulación.
2. Sala comedor; cocina, lavandería, 03 dormitorios, 02 servicios higiénicos completos y
pasillo de circulación.

Además: 01 vestíbulo; 01 ascensor; 01 cajas de escaleras; 04 ductos de ventilación,

gradas de acceso y 02 plazas de estacionamientos.

SEGUNDO NIVEL:
Consta de 02 departamentos:
1. Sala comedor-cocina, lavandería, 03 dormitorios, 02 servicios higiénicos completos y
pasillo de circulación.
2. Sala comedor; cocina, lavandería, 03 dormitorios, 02 servicios higiénicos completos y
pasillo de circulación.

Además: 01 ascensor; 01 cajas de escaleras; 04 ductos de ventilación.

TERCER NIVEL:
Consta de 02 departamentos:
1. Sala comedor-cocina, lavandería, 03 dormitorios, 02 servicios higiénicos completos y
pasillo de circulación.
2. Sala comedor; cocina, lavandería, 03 dormitorios, 02 servicios higiénicos completos y
pasillo de circulación.

Además: 01 ascensor; 01 cajas de escaleras; 04 ductos de ventilación.

CUARTO NIVEL:
Consta de 02 departamentos:
1. Sala comedor-cocina, lavandería, 03 dormitorios, 02 servicios higiénicos completos y
pasillo de circulación.
2. Sala comedor; cocina, lavandería, 03 dormitorios, 02 servicios higiénicos completos y
pasillo de circulación.

2
 Además: 01 ascensor; 01 cajas de escaleras; 04 ductos de ventilación.
Consta de 02 depósitos; 01 hall; 01 ascensor; 01 cajas de escaleras; 01 ducto de ventilación.
QUINTO NIVEL:
Consta de 02 departamentos:
1. Sala comedor-cocina, lavandería, 03 dormitorios, 02 servicios higiénicos completos y
pasillo de circulación.
2. Sala comedor; cocina, lavandería, 03 dormitorios, 02 servicios higiénicos completos y
pasillo de circulación.

Además: 01 ascensor; 01 cajas de escaleras; 04 ductos de ventilación.

SEXTO NIVEL:
Consta de 02 departamentos:
1. Sala comedor-cocina, lavandería, 03 dormitorios, 02 servicios higiénicos completos y
pasillo de circulación.
2. Sala comedor; cocina, lavandería, 03 dormitorios, 02 servicios higiénicos completos y
pasillo de circulación.

Además: 01 ascensor; 01 cajas de escaleras; 04 ductos de ventilación.

NIVEL ENTRETECHO.
Consta de: 01 deposito.

Además: 01 cajas de escaleras; 01 ducto de ventilación.

b. DE LA FÁBRICA.
- Columnas - placas y vigas de concreto armado F´C = 210 Kg/cm2, y acero de FY = 4,200 Kg/cm2.
- Muros portantes de ladrillo KK.
- Techos con cobertura de tejas de fibrocemento sobre estructura metálica. Entrepisos de losa
aligerada de concreto armado.
- Tarrajeo frotachado y muros interiores y exteriores.
- Pisos de cerámico nacional.
- Pintura látex en muros y aleros en general.
- Puerta de madera nacional, tableros rebajados, y vidrio transparente.
- Ventanas de vidrio tipo CORTINA.
- Aparatos Sanitarios de blancos nacionales, revestimiento de zócalo con cerámicos nacionales.
- Instalaciones Sanitarias. Agua y tubería de PVC, empotradas.
- Instalaciones Eléctricas. Monofásicas empotrada

FECHA DE INICIO DE OBRA: Lunes 09 de JUNIO del 2016

Cusco, JUNIO del 2016.