PAGARÉ No.

001-18

En la ciudad de Medellín – Colombia, Julio 25 del año 2018 AUGUSTO RESTREPO

GÒMEZ, mayor de edad y vecino de Medellín, identificado con Cédula de
Ciudadanía N° 71.616.041, ÀNGELA PATRICIA YEPES RUIZ identificada con cédula
de ciudadanía No. 32.206.592 actuando en nombre propio y en representación de
la sociedad GRUPO A INMOBILIARIA S.A.S identificada con NIT. 900.912.566-5 , y en
pleno uso nuestras facultades legales, nos permitimos hacer las siguientes
declaraciones:

PRIMERA. OBJETO- Que por virtud del presente título valor, nos obligamos a pagar
de manera solidaria, sin perjuicio de las demás obligaciones que tenga o llegase a
tener, la suma de DOSCIENTOS MILLONES DE PESOS M.L ($200’000.000) Moneda
Legal Colombiana, en dinero en efectivo, mediante consignación en la cuenta de
ahorros designada por BEATRIZ YOMAIRA ALZATE SEGURA o mediante cualquier
forma de transacción financiera autorizada previamente por BEATRIZ YOMAIRA
ALZATE SEGURA en favor de BEATRIZ YOMAIRA ALZATE; o a nombre de quien esta
indique.

SEGUNDA. INTERESES MORA- Nos comprometemos a pagar de manera solidaria la

tasa máxima mensual legal permitida de los intereses moratorios -estos deberán
estar certificados trimestralmente por la Superintendencia Financiera de Colombia-
; A favor de BEATRIZ YOMAIRA ALZATE

TERCERO. INTERESES REMUNERATORIOS- Nos comprometemos a pagar de manera

solidaria el 1% de interés mensual a favor de BEATRIZ YOMAIRA ALZATE

SEGUNDA. PLAZO- Dicho crédito será cancelado de manera solidaria en un plazo

de un año a partir del día de hoy, el 24 de julio de 2019

QUINTO: CLÁUSULA ACELERATORIA- Reconocemos a favor de BEATRIZ YOMAIRA

SEGURA ALZATE o su endosatario, o el tenedor legítimo del presente título valor, la
facultad para declarar vencidos los plazos de esta obligación y exigir el pago
inmediato de la totalidad del crédito, judicial o extrajudicialmente en los siguientes
casos: a) Por incumplimiento de cualquiera de las obligaciones que adquirimos por
el presente pagaré, principales y accesorias; b) La mora o el simple retardo en el
pago de cualquiera de las cuotas pactadas; c) Si nuestros bienes son perseguidos
por cualquier persona en ejercicio de cualquier acción; d) Por el incumplimiento
en el plazo otorgado; e) Por cualquier trámite concursal, oferta de cesión de
bienes, dación en pago o situación de insolvencia o cualquier otra alteración de
orden patrimonial que haga prever el incumplimiento del pago del crédito, en la
forma establecida en la ley, f) Cuando haya inexactitud o falsedad de los
documentos presentados a BEATRIZ YOMAIRA ALZATE; para obtener la aprobación
y/o el desembolso del crédito y g) En caso de ser vinculados por parte de las
autoridades competentes a cualquier tipo de investigación por delitos de
narcotráfico, terrorismo, secuestro, lavado de activos, o incluido(s) en listas para el
control de lavado de activos administradas por cualquier autoridad nacional o
extranjera, o condenado(s) por parte de las autoridades competentes en cualquier
tipo de proceso judicial relacionado con la comisión de cualquier hecho punible.

SEXTO: GASTOS Y COSTAS- Serán a nuestro cargo todos los gastos, costos, trámites
notariales y costas y honorarios de abogado en caso de acción prejudicial, judicial
o extrajudicial para el cobro de la deuda y sus accesorios contenidos en este
pagaré. Todos los gastos e impuestos que cause este instrumento son a cargo de
los otorgantes.

SEPTIMO. SUBSISTENCIA SOLIDARIDAD. Que la forma solidaria en que nos obligamos

subsiste ante cualquier variación a lo estipulado o en caso de prórroga de la
obligación y dentro de todo el tiempo de la misma. Igualmente declaro que
BEATRIZ YOMAIRA ALZATE queda con el derecho a dirigirse indistintamente contra
cualquiera de los obligados por el presente instrumento, sin necesidad de recurrir a
más notificaciones y que entre los codeudores solidarios nos conferimos
representación recíproca, razón por la cual, en caso de que se pacte la prórroga
del plazo o la reestructuración de la deuda con uno solo o varios de nosotros, se
mantendrá la solidaridad que adquirimos respecto de las obligaciones derivadas
de este pagaré, así como la vigencia de las garantías otorgadas.

OCTAVO CESIÓN- La sustitución por un tercero en la totalidad o parte de las

obligaciones emanadas de este pagaré requieren la autorización previa, expresa
y escrita de BEATRIZ YOMAIRA ALZATE; tercero que deberá constituir previamente
las obligaciones y garantías que indique BEATRIZ YOMAIRA ALZATE, expresamente
autorizamos a BEATRIZ YOMAIRA ALZATE para que a cualquier título endose el
presente pagaré o ceda el crédito incorporado en él, a favor de cualquier tercero
sin necesidad de su notificación, de conformidad con lo establecido en el artículo
651 del Código de Comercio en cuyo caso, adicionalmente, dicho endosatario o
tercero adquirirá automáticamente y sin necesidad de cesión adicional alguna
todos los derechos accesorios que tuviere.
Para constancia firmo en (ciudad) Medellín a los VEINTICINCO (25) días del mes de
Julio del año dos mil dieciocho (2.018).

OTORGANTE(S)
HUELLA
DEUDOR

Firma _________________________________________________________
Nombre_______________________________________________________
CC ___________________________________________________________
Dirección______________________________________________________
Teléfono_______________________________________________________
Correo_________________________________________________________