RESERVA DE COMPRA

AD-REFERENDUM DE LA APROBACION PROPIETARIA, DEL

RESULTADO DE LOS INFORMES DE INHIBICION Y DOMINIO Y DE LA
VENTA DE UNA PROPIEDAD DEL OFERENTE.

El Sr. de nacionalidad argentina, con Documento Nacional de Identidad N°

………………, con domicilio en la calle ….. N° …… de la localidad y Partido de La
Plata, Provincia de Buenos Aires, entrega a la inmobiliaria NATALIA BORELLO
BIENES RAICES la suma de DOLARES BILLETES USA CINCO MIL (5.000 U$S),
para garantizar la compra de una propiedad en calle 34 N° 1.015 e/ 15 y 16,
localidad de La Plata, partido de La Plata, Provincia de Buenos Aires. --------------------

CONDICIONES GENERALES DE VENTA: El precio ofrecido es de DOLARES

BILLETES USA CIENTO DIEZ MIL (U$S 110.000) pagaderos de la siguiente manera
A) Al momento de firmarse La Escritura Traslativa de Dominio, que se realizará
dentro de los 45 (cuarenta y cinco) días contados a partir de la firma del presente
Conjuntamente con la firma de la Escritura, se entregará la posesión del inmueble
libre de intrusos e inquilino todo como condición de venta. -----------------------------------
Se deja expresamente aclarado que el plazo de vigencia de dicha reserva es de 45
(cuarenta y cinco) días hábiles, superado este lapso de tiempo si el COMPRADOR
no hubiera vendido su propiedad esta reserva quedara sin efecto, y le será devuelta
la suma entregada en este acto.----------------------------------------------------------------------
Los honorarios pactados para esta operación son del 6% y serán abonados por EL
COMPRADOR, en el momento de la firma de la Escrtura Traslativa de Dominio. ------
Se deja constancia que esta reserva es de carácter definitivo para el COMPRADOR
y ad-referéndum de la aceptación y aprobación del titular del dominio quien se
expedirá dentro de los CINCO (5) días hábiles y de la venta por parte del
OFERENTE de su propiedad. Que en caso de aceptación, la escritura será firmada
en lugar designado dentro del plazo de vigencia de esta reserva, bajo las
condiciones estipuladas precedentemente.- Que en caso de no aceptación de esta
operación por parte del VENDEDOR, y/o el OFERENTE no vendiera su propiedad
antes del plazo estipulado, le será devuelta al COMPRADOR la suma entregada en
este acto, sin interés, indexación ni indemnización alguna, dejándose establecido
que la presente reserva no motiva responsabilidad directa de la inmobiliaria
actuante.----------------------------------------------------------------------------------------------------
Para el supuesto de que estando aceptada esta reserva y la parte COMPRADORA
desistiera de la presente oferta y/o no concurriera a firmar la Escritura Traslativa de
Dominio dentro del plazo estipulado y en las condiciones indicadas, y/o esta
operación no se realice por causa imputable al mismo, éste perderá ipsofacto la
suma entregada en este acto en concepto de indemnización, daños y perjuicios,
quedando la presente resuelta de pleno derecho sin necesidad de intimación alguna,
pudiendo el VENDEDOR disponer libremente de su propiedad y de los derechos
inherentes al mismo.-------------------------------------------------------------------------------------
Si fuera el VENDEDOR, quien una vez presentada su conformidad con la presente,
no firmara la escritura dentro del plazo establecido, y/o esta operación no se realice
por causa imputable al mismo, éste deberá DOBLAR LA RESERVA ENTREGADA en
este acto a favor del COMPRADOR, debiendo abonar además el 3 % del precio de
venta a favor de la inmobiliaria actuante.-------------------------------------------------------
La Escritura Traslativa de Dominio será pasada por ante el escribano que designe la
parte COMPRADORA, siendo a cargo del mismo los gastos y honorarios que se
originen en la suscripción de la ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO, incluyendo
el estado parcelario en caso corresponder, como así también el impuesto a la
trasferencia de inmueble (ITI) o ganancias según corresponda. -----------------------
Se deja constancia que la presente reserva es ad-referéndum de la aprobación del
vendedor, de la expedición en condiciones de los informes de inhibición y dominio y
de la concreción de la venta de la propiedad del COMPRADOR. Por tal motivo, la
presente oferta se considerará plenamente aceptada por el propietario en
oportunidad en que éste rubrique con su firma al pié de la presente y que en los
certificados no se advierta ningún impedimento (embargo, inhibición, etc.) para
practicar la operación inmobiliaria. En caso de encontrarse algún impedimento en los
informes referidos se le devolverá al comprador la suma entregada sin cargo para
las partes, ni responsabilidad alguna para la inmobiliaria actuante.-------------------------
Esta operación se realiza con los impuestos, tasas y contribuciones, totalmente
pagos hasta la toma de posesión.--------------------------------------------------------------------
Se deja constancia que el dinero entregado en concepto de reserva, quedará en
depósito en la inmobiliaria NATALIA BORELLO BIENES RAICES hasta la fecha de la
realización del Boleto de Compraventa. --------------------------------------------------------
Para todos los efectos legales y/o extrajudiciales de este acuerdo, EL COMPRADOR
constituye domicilio legal mencionado en el encabezamiento del presente, donde se
tendrán por válidas todas las notificaciones, requerimientos y cuantas más
diligencias y procedimientos emergentes de este instrumento sean necesarios
realizar, las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios del
Departamento Judicial de La Plata.------------------------------------------------------------------

En prueba de conformidad se firman tres (3) ejemplares de un mismo tenor y a un

solo efecto en la ciudad de La Plata, el día 09 de Febrero del año 2018.
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OFERENTE Por Natalia Borello Bienes Raices

A los …. días del mes de Febrero de 2018, acepto la presente operación en todos
sus términos y me comprometo a firmar la respectiva Escritura Traslativa de Dominio
en los términos y condiciones más arriba detallados.-
Observaciones:

__________________________
VENDEDOR

Aclaración:_________________
DNI:______________________
Domicilio:__________________