NUMERO TRESCIENTOS CINCO (305).

En Santa Elena de la Cruz, municipio de Flores, departamento de Petén, el dieciocho de julio de dos mil ocho, ANTE MI: EDGAR FERNANDO

MÉNDEZ ZETINA, Notario, comparecen, por una parte el señor JESÚS ADÁN SAQUÍJ AGUILAR, de setenta y cinco años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio,

quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden P guión diecisiete y de registro trescientos setenta y tres, extendido por el Alcalde Municipal de Dolores, Petén;

y por la otra parte JILA HODET SAQUÍJ OCHAETA , de treinta y uno años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y que por este acto celebran CONTRATO

DE DONACION ENTRE VIVOS DE DERECHOS DE POSESIÓN SOBRE UN LOTE DE TERRENO Y RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Declara el señor JESÚS ADÁN SAQUÍJ AGUILAR, bajo juramento solemne, que presta en forma voluntaria ante el Infrascrito Notario, previamente advertido de las

penas relativas al delito de perjurio: Que es legítimo y único poseedor de un lote de terreno, carente de registro y matricula fiscal, ubicado en Barrio San Andrés, municipio de

Dolores, departamento de Petén, inscrito bajo el número de ACTA CERO SETENTA Y CINCO, de fecha catorce de octubre de mil novecientos setenta y cuatro, FOLIO CERO SETENTA Y

CINCO (075), LIBRO DOS DE TERRENOS URBANOS DE LA MUNICIPALIDAD DE DOLORES, PETÉN, con las medidas y colindancias que le aparecen en su inscripción municipal; agregando

que el inmueble objeto del presente contrato se encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria, sometiéndose en todo

caso al saneamiento de ley correspondiente.. SEGUNDA: Continua manifestando el señor JESÚS ADÁN SAQUÍJ AGUILAR, que por el presente acto dona en forma gratuita, pura y

simple el lote de terreno anteriormente identificado a la señorita JILA HODET SAQUÍJ OCHAETA, incluyendo todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo,

estimando dicha donación en TRESCIENTOS QUETZALES (Q.300.00); la cual no le perjudica por contar con otros bienes que le permiten vivir con decoro y cumplir con sus

obligaciones propias. TERCERA: RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, declara el señor JESÚS ADÁN SAQUÍJ AGUILAR, que al hacer la donación en los términos referidos se

reserva para sí el USUFRUCTO VITALICIO, sobre el bien inmueble objeto de este contrato, a título gratuito, rogando se sirva así inscribirlo en el asiento respectivo. CUARTA: Por su

parte la señora JILA HODET SAQUÍJ OCHAETA, declara, que en los términos consignados en el presente instrumento ACEPTA la donación que por este acto se le hace, así como la

constitución de usufructo vitalicio. Yo el Notario DOY FE: a) de todo lo escrito y que me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista el documento con que se acredita la posesión del

inmueble objeto de este contrato, así como los documentos de identificación relacionados; c) Que leí lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, valor y

demás efectos legales, la ratifican, aceptan y firman.