Esther Llanos Yanarico a fojas ciento setenta y uno, contra la normativas de carácter procesal (in procedendo). En ese sentido,
sentencia de vista, contenida en la Resolución número doce, de dada la naturaleza y efectos del error in procedendo, este Colegiado
fecha ocho de julio de dos mil catorce, de fojas ciento sesenta y emitirá pronunciamiento, en primer término, sobre estas denuncias,
uno, emitida por la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de pues resulta evidente que de estimarse alguna de ellas, carecería
Tacna; que confirmó la Resolución número seis, de fecha diecisiete de objeto pronunciarse sobre las causales restantes, al encontrarse
de marzo de dos mil quince, que declaró improcedente la demanda perjudicada la validez de los actos procesales. - SEXTO.- Que,
de fojas ochenta y siete, interpuesta por Esther Llanos Yanarico estando al sustento del recurso de casación, es necesario destacar
sobre Rescisión de Contrato de Compra Venta con pacto de que, el Debido Proceso es un derecho complejo; pues está
retroventa por lesión en el precio y acumulativamente cancelación conformado por un conjunto de derechos esenciales que impiden
de asientos registrales. Sin costas y costos del proceso al haber que la libertad y los derechos de los individuos sucumban ante la
existido razones atendibles para litigar. - II.- CAUSALES POR LAS ausencia o insuficiencia de un proceso o procedimiento, o se vean
QUE SE DECLARÓ PROCEDENTE EL RECURSO DE afectados por cualquier sujeto de derecho -incluyendo el Estado-
CASACIÓN: - Mediante resolución de fecha tres de junio de dos que pretenda hacer uso abusivo de éstos. Como señala la doctrina
mil dieciséis, de fojas veintiséis del cuadernillo de casación, esta procesal y constitucional, “por su naturaleza misma, se trata de un
Sala Suprema ha declarado procedente el recurso de casación por derecho muy complejamente estructurado, que a la vez está
las causales de: 1) Infracción normativa del artículo III del Título conformado por un numeroso grupo de pequeños derechos que
Preliminar del Código Procesal Civil: Señala que, las Instancias constituyen sus componentes o elementos integradores, y que se
de Mérito no han tenido en cuenta los fines del proceso, el cual es refieren a las estructuras, características del tribunal o instancias
lograr la paz social en justicia, siendo ello así, se deberá recurrir a de decisión, al procedimiento que debe seguirse y a sus principios
los principios generales del derecho procesal, a la doctrina y a la orientadores, y a las garantías con que debe contar la defensa
jurisprudencia correspondiente, ya que no se ha tenido en cuenta (Faúndez Ledesma, Héctor. “El Derecho a un Juicio Justo”. En: Las
los actos lesivos, y el aprovechamiento de una de las partes, sobre garantías del debido proceso (Materiales de Enseñanza). Lima:
el estado de necesidad apremiante en el que se encontraba la Instituto de Estudios Internacionales de la Pontificia Universidad
demandante, quien requería de tratamientos médicos onerosos, Católica del Perú y Embajada Real de los Países Bajos, p, 17).
para su hijo, no contando con ingresos económicos necesarios Dicho de otro modo, el Derecho al Debido Proceso constituye un
para costear los gastos médicos de su hijo, por lo que se vio conjunto de garantías de las cuales goza el justiciable, que
obligada a vender el único patrimonio que tenía con un precio incluyen, la Tutela Procesal Efectiva, la Observancia de los
desproporcional. 2) Inaplicación del artículo 1453 del Código Principios o reglas básicas y de la competencia predeterminada
Civil: El Colegiado no ha tenido en cuenta que la norma denunciada por Ley, así como la Pluralidad de Instancias, la Motivación y la
le da un carácter irrenunciable a la acción por lesión; ya que los Logicidad y Razonabilidad de las resoluciones, el Respeto a los
actos lesivos indican el aprovechamiento de una parte (lesionante) derechos procesales de las partes (Derecho de Acción, de
sobre el estado de necesidad apremiante en el que se encuentra Contradicción) entre otros. - SÉTIMO.- La recurrente alega que no
otra parte (lesionado). 3) Interpretación errónea del artículo 1454 se ha logrado los fines del proceso, en tanto no se ha tenido en
del Código Civil: La Sala Superior no ha tenido en cuenta que la cuenta los actos lesivos y el aprovechamiento de su estado de
compraventa realizada ha sido desproporcionada aprovechándose necesidad. Al respecto corresponde precisar que el artículo III del
del estado de necesidad de la demandante.- III.- MATERIA Título Preliminar del Código Procesal Civil, cuya infracción se
JURÍDICA EN DEBATE: - El tema en debate radica en determinar denuncia establece que: “El Juez deberá atender a que la finalidad
si la Sala de Vista ha afectado el Debido Proceso al no haberse concreta del proceso es resolver un conflicto de intereses o eliminar
logrado los fines del proceso; y descartado ello determinar si una incertidumbre, ambas con relevancia jurídica, haciendo
corresponde la aplicación del artículo 1453 del Código Civil referido efectivos los derechos sustanciales, y que su finalidad abstracta es
a la irrenunciabilidad de la acción por lesión y si se ha interpretado lograr la paz social en justicia. En caso de vacío o defecto en las
erróneamente el artículo 1454 referido a la caducidad de la referida disposiciones de este Código, se deberá recurrir a los principios
acción. - IV.- ANÁLISIS: - PRIMERO.- Que, previamente a la generales del derecho procesal y a la doctrina y jurisprudencia
absolución del recurso de casación sub examine, es necesario correspondientes, en atención a las circunstancias del caso.” -
hacer un breve recuento de lo acontecido en el proceso. En tal OCTAVO.- Ahora bien, tal como se ha precisado en los
sentido, se advierte que la demandante Esther Llanos Yanarico considerandos precedentes las Instancias de Mérito han
solicita se deje sin efecto legal el contrato de compraventa con determinado que ha operado el plazo de caducidad de la acción
pacto de retroventa de fecha veintinueve de setiembre de dos mil por lesión contemplado en el artículo 1454 del Código Civil; al
doce, contenido en la Escritura Pública de la misma fecha celebrada respecto corresponde precisar que la caducidad es la pérdida del
entre su persona y la demandada Yris Yaneth Salas Pastor, derecho que opera por el transcurso del tiempo y la inacción del
respecto del lote 39 de la manzana F-4 de ciento veinte metros titular del derecho y en situaciones expresamente establecidas en
cuadrados (120m²), ubicado en el programa de vivienda Habilitación la norma (como es el caso del artículo 1454 del Código Civil) la cual
Urbana Progresiva “Alfonso Ugarte”, del Distrito de Coronel debe ser declarada de oficio, justamente en virtud a la seguridad
Gregorio Albarracín Lanchipa, de la Provincia y Departamento de jurídica que persigue; por lo que al haberse determinado la
Tacna, inscrito en la Partida Registral número P20029587 del extinción del derecho no existirá proceso y por ende será imposible
Registro de Predios de los Registros Públicos de Tacna; señalando lograr sus fines; de allí que la improcedencia de una demanda por
que vendió el inmueble valorizado en ochenta y seis mil ciento caducidad del derecho no puede ser cuestionada por no lograr
diecisiete soles con noventa y siete céntimos (S/.86,117.97) en el fines de un proceso. En consecuencia corresponde desestimar la
precio de veinte mil soles (S/.20,000), por el estado de necesidad infracción normativa procesal denunciada en el numeral 1. -
de su hijo quien luego de un largo tratamiento fue diagnosticado NOVENO.- Habiéndose desestimado la infracción normativa
con cáncer ingresando al Instituto Nacional de Enfermedades procesal, corresponde emitir pronunciamiento respecto de las
Neoplásicas el siete de marzo de dos mil trece para ser tratado y infracciones normativas materiales citadas en los numerales 2 y 3,
falleció con fecha seis de enero de dos mil catorce. - SEGUNDO.- referidas a los artículos 1453 y 1454 del Código Civil,
La demandada no absolvió el traslado de la demanda, por lo que respectivamente. DÉCIMO.- La recurrente alega que el artículo
mediante Resolución número dos, obrante a fojas ciento dos fue 1453 del Código Civil, según el cual “Es nula la renuncia a la acción
declarada rebelde. - TERCERO.- Mediante Resolución número por lesión”, debió ser aplicado; sin embargo, dicho argumento no
seis, de fecha diecisiete de marzo de dos mil quince, de fojas ciento puede merecer amparo, en tanto en el proceso no se discute, ni se
veintidós, el A Quo ha declarado improcedente la demanda; determina que la accionante haya renunciado a la acción por
sustentando que; el contrato de compra venta con pacto de lesión, sino que las instancias han determinado que ha operado la
retroventa se celebró el veintinueve de setiembre de dos mil doce caducidad del derecho de la demandante, la cual merecerá
y la demanda se presenta con fecha diecinueve de marzo de dos pronunciamiento de este Supremo Colegiado en el siguiente
mil catorce, por lo que teniendo en cuenta que, conforme al artículo considerando. - DÉCIMO PRIMERO.- La recurrente alega, en la
1454 del Código Civil la acción por lesión caduca a los seis meses causal descrita en el numeral 3 que la Instancia de Mérito ha
de cumplida la prestación a cargo del lesionante; ha operado la interpretado erróneamente el artículo 1454, según el cual “La
caducidad de la acción en tanto han transcurrido diecisiete meses acción por lesión caduca a los seis meses de cumplida la prestación
desde el cumplimiento de la prestación a cargo de la lesionante. - a cargo del lesionante, pero en todo caso a los dos años de la
CUARTO.- Que, por Resolución número doce, de fecha ocho de celebración del contrato”; sin embargo, no ha cumplido con
julio de dos mil catorce, de fojas ciento sesenta y uno, el Ad Quem sustentar en qué habría consistido la interpretación errónea y cuál
confirma la sentencia apelada que declara improcedente la sería la correcta; sin perjuicio de ello, este Supremo Tribunal
demanda, señalando que, contabilizando el plazo de caducidad advierte que dicha norma ha sido aplicada correctamente por el Ad
desde la fecha del cumplimiento de la prestación a cargo de la Quem, en tanto que al advertirse a fojas seis que la lesionante
adquirente (lesionante), esto es, el veintinueve de setiembre de cumplió con la prestación el veintinueve de setiembre de dos mil
dos mil doce (de la cual sí se tiene certeza) y teniendo en cuenta doce y que la fecha de interposición de la demanda data del
que la demanda fue interpuesta el diecinueve de marzo de dos mil diecinueve de marzo de dos mil catorce, ha excedido en demasía
catorce, se advierte que ha transcurrido más de seis meses, el plazo de caducidad contemplando en la norma referida en el
operando la caducidad de la acción contemplada el artículo 1454 presente considerando. Por lo que las causales descritas en los
del Código Civil. - QUINTO.- Según se ha precisado numerales 2 y 3 deberán ser desestimadas. - V.DECISIÓN: - Por
precedentemente, el recurso de casación objeto de pronunciamiento los fundamentos expuestos y conforme a lo dispuesto en el artículo
ha sido declarado procedente tanto en razón a infracciones 397 del Código Procesal Civil; declararon: INFUNDADO el recurso
normativas de carácter material (in iudicando) como a infracciones de casación interpuesto por la demandante Esther Llanos
El Peruano
Martes 31 de julio de 2018 CASACIÓN 112811
Yanarico a fojas ciento setenta y uno; NO CASARON la sentencia treinta (30) años de antigüedad, por lo tanto los recurrentes son los
de vista, contenida en la Resolución número doce, de fecha ocho legítimos propietarios del predio teniendo derecho preferencial
de julio de dos mil catorce, de fojas ciento sesenta y uno, emitida sobre el bien por haberlo adquirido onerosamente conforme al
por la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Tacna; artículo 2016 del Código Civil.- CONTESTACIÓN DE LA
DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el DEMANDA: - Mediante escrito de fojas setenta y dos, la
Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos demandada Superintendencia Nacional de Bienes Estatales
por Esther Llanos Yanarico contra Yris Yaneth Salas Pastor, sobre contesta la demanda, alegando principalmente que: - 1. La
Rescisión de Contrato; y los devolvieron. Integra esta Sala el Juez inmediata transferente de los actores no gozaba de facultad alguna
Supremo Señor Sánchez Melgarejo por licencia del Juez Supremo para transferir terrenos de propiedad estatal más aun cuando el
Señor Mendoza Ramírez. Ponente Señor De la Barra Barrera, área litigiosa se encontraba comprendida en el proceso judicial de
Juez Supremo.- S.S. ROMERO DÍAZ, CABELLO MATAMALA, reivindicación y denuncio de tierras incida en el año de mil
MIRANDA MOLINA, DE LA BARRA BARRERA, SÁNCHEZ ochocientos setenta y cinco. Dicho terreno es parte del Huerto
MELGAREJO. C-1672832-12 Samar, cuyos anteriores propietarios fueron emplazados en el
referido proceso judicial, siendo de público conocimiento al
CAS. Nº 3386-2015 LIMA realizarse la notificación de las ampliaciones de demandas vía
MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD La prueba debe ser valorada edictos así como el extracto de la sentencia que declara fundada
en su integridad, de manera conjunta y razonada, acorde a la en parte la demanda, de lo cual se desprende que el acto jurídico
naturaleza de la litis con estricta sujeción a las alegaciones de las contenido en la suscripción de la escritura acotada es nulo por
partes; hacer lo contrario constituye afectación al Debido Proceso, cuanto una de las partes no se encontraban con capacidad para
específicamente a la adecuada motivación y valoración de los celebrarlo. - 2. No obstante el inicio del Proceso de Desalojo
medios probatorios. Lima, veintiuno de abril de dos mil diecisiete.- Expediente Número 11212-97 por parte de los actores no constituye
LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE prueba suficiente para declarar un Mejor Derecho sobre bienes que
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: Vista la causa número tres mil siempre fueron de propiedad fiscal declaradas mediante sentencia
trescientos ochenta y seis - dos mil quince; en Audiencia Pública de judicial con cosa juzgada.- 3. Mediante Oficios Números 2712 y
la fecha; y producida la votación de acuerdo a ley, emite la siguiente 3087-2001/SBN-DMAR de fecha dieciocho de junio y seis de julio
sentencia: - I. ASUNTO: - En el presente proceso sobre Mejor de dos mil uno, se solicitó la inscripción de reversión al dominio del
Derecho de Propiedad, la demandante Lucida Natividad Soria Estado de los predios de éste, entre ellos el de autos, lo que fue
Baldeón de Ramón, mediante escrito de fojas dos mil trescientos observado por Registros Públicos en la medida que los titulares
cincuenta y uno, y la litisconsorte activa necesaria Asociación registrales no habían sido emplazados en el proceso judicial,
de Propietarios Las Flores de Santa Rosa de Lima Sub Parcela precisándose por partes aclaratorios que aquellos se encontraban
“A”, mediante escrito de fojas dos mil trescientos noventa y cinco, bajo los alcances de la sentencia de fecha treinta y uno de octubre
han interpuesto recurso de casación contra la sentencia de vista, de dos mil tres y que el emplazamiento y sus ampliaciones fueron
de fecha veinte de mayo de dos mil quince, de fojas dos mil efectuados mediante edictos, lográndose la inscripción de la
trescientos diez; expedida por la Cuarta Sala Civil de la Corte sentencia el catorce de marzo de dos mil dos, esto es, diecinueve
Superior de Justicia de Lima; que confirma la sentencia apelada de años después de su expedición. - 4. El Estado ha sido el único
fecha veintitrés de abril de dos mil catorce, que declara infundada, propietario de los terrenos desde la expedición de una resolución
en el proceso seguido por Lucida Natividad Soria Baldeón de judicial anterior a la suscripción del contrato de los demandantes.
Ramón y otros contra la Superintendencia Nacional de Bienes - 5. El Proceso de Reivindicación resuelto en el año mil novecientos
Estatales y otros sobre Mejor Derecho de Propiedad. - II. ochenta y tres, se solicitó la reivindicación y denuncia de tierras
ANTECEDENTES: - DEMANDA - Mediante escrito de fojas treinta ubicadas al margen derecho del rio Rímac desde el Distrito de
y nueve, Lucida Natividad Soria Baldeón de Ramón y otros Chosica hasta la Provincia del Callao, ello implicó una difícil
interponen demanda a fin que se resarza su Derecho a la Propiedad identificación de las personas que se reputaban propietarios o
del predio ubicado con frente a la Avenida Héctor García Riveiro y posesionarios por lo que se hizo público el proceso a través de las
Ramón Espinoza, Barrio Obrero – Sector Puente Santa Rosa del publicaciones en el Diario Oficial “El Peruano” y otro de mayor
Distrito del Rímac, Sub Parcela “A” con un área de seis mil circulación, sin que los actores se apersonasen. - 6. Los
doscientos cuarenta y nueve metros cuadrados (6,249.00 m²) demandantes adquirieron el derecho reclamado cuando el proceso
inscrito en la Ficha Número 1159205.- Los demandantes sostienen judicial se encontraba en ejecución de sentencia, por lo que su
como soporte principal de su pretensión que: - 1. Los demandantes Compra Venta es nula, dado que el único agente capaz de
y el esposo de Lucida Natividad Soria Baldeón de Ramón transmitir el Derecho de Propiedad del predio es el Estado. - 7.
adquirieron el predio mediante subasta pública de fecha veintidós Señalan los actores que no existe inscripción anterior a los treinta
de setiembre de mil novecientos noventa y cinco, a la Caja de (30) años de antigüedad. La inscripción de los actores se realizó en
Crédito Popular de Lima, cuyo contrato de Compra Venta se mérito a una independización de la Ficha Número 1157257
concretizó el veintiséis de setiembre de mil novecientos noventa y solicitada por la Caja Municipal de Crédito Popular de Lima, en la
cinco, elevándose a Escritura Pública el dos de octubre de mil cual consta la inscripción en primera de dominio efectuada por la
novecientos noventa y cinco, siendo inscrito en la Ficha Número Municipalidad de Lima en el año de mil novecientos ochenta y
1159205.- 2. Se inició un proceso de desalojo contra las personas nueve, en mérito a la Resolución de Alcaldía Número 1779, de
que venían ocupando el predio que concluyó con un lanzamiento fecha ocho de setiembre de mil novecientos ochenta y seis, que
conforme al Expediente Número 11212-97, del Trigésimo Segundo calificó de eriazo un terreno de nueve mil doscientos doce con
Juzgado Civil de Lima, finalizando con fecha diecinueve de treinta metros cuadrados (9,212.30 m²) y del cual se efectuó dos
setiembre de dos mil uno, tomando posesión del predio del que (2) desmembraciones y dada la superposición parcial existente con
luego fueron desalojados por los hoy usurpadores que ocupan el un área de seiscientos veintisiete metros cuadrados (627 m²)
bien. - 3. Con posterioridad tomaron conocimiento que el predio inscrita a favor de Petróleos del Perú se procedió a cerrar
adquirido había revertido a favor del Estado, anulándose la parcialmente la partida, quedando un saldo de cincuenta seis mil
inscripción a su favor por lo que reclaman tener Mejor Derecho a la quinientos veintidós con diecinueve metros cuadrados (56522.19
Propiedad.- 4. Existe una errónea interpretación en lo señalado en m²) el cual es materia de litis, todo ello explica porque no exista
la sentencia del proceso sobre Reivindicación de los terrenos del inscripción anterior.- INTERVENCIÓN LITISCONSORCIAL: -
Estado en el margen derecho del rio Rímac seguido por el Supremo Mediante resolución número 14, obrante a fojas doscientos setenta
Gobierno con la sucesión Boza y otros. Resulta incongruente la y ocho, se integra como litisconsorte activo a la Asociación de
anulación del derecho de los demandantes a la propiedad y a la Propietarios “Las Flores de Santa Rosa de Lima - Sub Parcela “A”;
inscripción registral dado que en aplicación al mandato judicial mediante resolución número 18, se integró al proceso en calidad
derivado de dicho proceso, éste no se refería a la inscripción que de litisconsorte pasivo a la Asociación de trabajadores del mercado
legalmente efectuaron y que luego con una nueva resolución se unificado Santa Rosa de Flores, plantas ornamentales y arreglos
anula la inscripción. - 5. No han sido notificados del proceso florares y afines; mediante resolución número 64, de fojas mil
seguido por el Estado en cuanto se refiere a la reversión de tierras treinta y dos, se integró como litisconsortes pasivo al Organismo de
atentando su Derecho de Defensa. - 6. Consultada la Defensoría Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI.-
del Pueblo llegaron a la conclusión que la reversión de la inscripción CONTESTACIÓN: - Mediante escrito de fojas cuatrocientos
no debió ser efectuada, que anteriormente se había constituido una sesenta y siete, la litisconsorte pasiva necesaria Asociación de
Comisión para resolver al respecto mediante Resolución Suprema Trabajadores del Mercado Unificado Santa Rosa de Flores, plantas
Número 372-99-PCM, de fecha siete de julio de mil novecientos ornamentales y arreglos florares y afines, contesta la demanda,
noventa y nueve, constituyéndose la Comisión Multisectorial del alegando principalmente que: - a) Los demandantes después de
Margen Derecha del Rio Rímac constituido por representantes de haber tramitado tres acciones de amparo (dos en Lima y uno en
la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, Cono Norte), una demanda Contenciosa Administrativa y una
Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, Organismo de demanda de Mejor Derecho a la Propiedad por ante el Décimo
Formalización de la Propiedad Informal - COFOPRI y el Instituto de Octavo Juzgado Civil de Lima, nuevamente plantea otra demanda
Defensa Civil, emitieron un informe que señala que en los casos de Mejor Derecho de Propiedad contra la Superintendencia
cuyos titulares registrales no fueron emplazados en el proceso Nacional de Bienes Estatales.- b) Si bien los demandantes hacen
judicial no podían ser afectados por la sentencia, aun cuando referencia a un contrato de Compra Venta de fecha veintiséis de
físicamente las áreas se encontraban dentro del margen del cauce setiembre de mil novecientos noventa y cinco, éste ha nacido nulo
del río Rímac, basándose en el Principio del Debido Proceso. 7. De y sin efecto legal, por cuanto mediante sentencia consentida de
la copia literal se desprende que no existe inscripción anterior a los fecha treinta y uno de octubre de mil novecientos ochenta y tres,