Anda di halaman 1dari 3

PERJANJIAN SEWA RUKO

Pada hari ini senin, tanggal 09-07-2018 di Jasinga dibuat dan ditandatangani Perjanjian Sewa
Ruko (“Perjanjian”) oleh pihak-pihak sebagai berikut :

I. Nama : Lili Holili


No KTP : 3201191507740005
Alamat : Kp. Kebon Panas RT04/04 Kel Jasinga Kec. Jasinga Kab. Bogor

Dalam hal ini bertindak untuk dirinya sendiri, selanjutnya disebut Pihak Pertama.

II. Nama : Muhammad Fajar Ragowo


No KTP : 3674030208920007
Alamat : Jl. Panti Asuhan No 61 rt 02/12, kp Ceger, Jurang Mangu Timur,
Pondok Aren, Tangerang Sealatan

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT Mahkota Abadi Gemilang ,
Perusahaan perdagangan berkedudukan di Kp. Gelonggong Tengah RT02/07 Desa
Kedung Waringin Kec. Bojong Gede Kab. Bogor (“Perseroan”) selanjutnya disebut
Pihak Kedua.

Pihak Pertama dan Pihak Kedua, secara bersama-sama disebut “Para Pihak”, terlebih dahulu
menerangkan hal-hal sebagai berikut :

a. Pihak Pertama adalah pemilik yang sah atas bangunan ruko yang terletak di alamat
(Alama Ruko Jl. Raya Jasinga Kp. Mear Rt 06/03 Ds. Pameransari Kec. Jasinga Kab. Bogor
Jawa Barat) bermaksud untuk menyewakan bangunan ruko tersebut kepada Pihak
Kedua.
b. Pihak Kedua adalah PT. Mahkota Abadi Gemilang yang bermaksud untuk menyewa
bangunan ruko milik Pihak Pertama tersebut yang akan dipergunakan sebagai kantor
Pihak Kedua.

Berdasarkan hal-hal tersebut Pihak Pertama dan Pihak Kedua setuju untuk dan dengan ini
membuat dan menandatangani Perjanjian Sewa Ruko (“Perjanjian”) dengan menetapkan
syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut :

1
Pasal 1

1. Harga sewa bangunan ruko tersebut disetujui sebesar Rp. 22.222.222(Dua Puluh Dua
Juta Dua Ratus Dua Puluh Dua Ribu Rupiah) pertahun dan Pihak Kedua akan menyewa
bangunan ruko tersebut selama 1 (Satu) tahun dengan total harga sewa sebesar Rp.
22.222.222(Dua Puluh Dua Juta Dua Ratus Dua Puluh Dua Ribu Rupiah)
2. Pihak Kedua diwajibkan untuk merawat fasilitas yang ada serta apabila terjadi kerusakan
maka biaya perbaikan menjadi tanggung jawab Pihak Kedua.

Pasal 3

1. Sewa menyewa atas bangunan ruko tersebut disepakati dan berlangsung untuk jangka
waktu 1 (satu) tahun, terhitung sejak tanggal 09 juli 2018 sampai dengan tanggal 10
juli 2019 dan dapat diperpanjang atas kesepakatan Pihak Pertama dan Pihak Kedua.
2. Pihak Kedua tidak diperbolehkan untuk mengalihkan hak sewa atas bangunan ruko
tersebut kepada pihak lainnya kecuali mendapat persetujuan dari Pihak Pertama.
3. Pihak Pertama tidak dapat menghentikan atau memutuskan Perjanjian ini sebelum
jangka waktu sewa sebagaimana dimaksud di atas, karena sebab atau alasan apapun
juga, tanpa persetujuan tertulis dari Pihak Kedua.

Pasal 4

1. Pihak Pertama dengan ini menjamin kepada Pihak Kedua, bahwa Pihak Pertama adalah
benar pihak yang berhak dan berwenang untuk menyewakan bangunan ruko tersebut
serta menjamin Pihak Kedua akan dapat menikmati dan memanfaatkan bangunan ruko
tersebut dengan aman dan sempurna serta bebas dari ancaman, sitaan, gugatan dan
atau gangguan dari pihak manapun dan siapapun juga.
2. Apabila terjadi satu atau lebih kejadian yang mengakibatkan Pihak Kedua tidak dapat
menggunakan bangunan ruko itu secara sempurna, aman dan nyaman, maka Pihak
Pertama berjanji untuk membayar kembali kepada Pihak Kedua sebesar uang sewa yang
telah diterimanya ditambah dengan biaya-biaya yang telah dikeluarkan oleh Pihak Kedua
atau pihak lain siapapun yang ditunjuk Pihak Kedua untuk menempati bangunan ruko
tersebut untuk melakukan perubahan design ruangan dan penambahan fasilitas yang
ada dan segala biaya lain yang berhubungan dengan hal tersebut diatas selambat-
lambatnya 30 (tiga puluh) hari sejak tanggal pemutusan hubungan sewa menyewa oleh
Pihak Kedua karena alasan tersebut di atas.

Pasal 5

2
1. Pihak Pertama dengan ini mengizinkan Pihak Kedua atau pihak lain siapapun yang
ditunjuk Pihak Kedua untuk menempati bangunan ruko tersebut untuk melakukan
perubahan design ruangan, baik interior maupun eksterior termasuk pemasangan
karpet, partisi-partisi dan lain sebagainya tanpa ada yang dikecualikan, satu dan lain hal
atas biaya Pihak Kedua atau pihak lain siapapun yang ditunjuk Pihak Kedua untuk
menempati bangunan ruko tersebut.
2. Pihak Kedua atau pihak lain siapapun yang ditunjuk Pihak Kedua untuk menempati
bangunan ruko tersebut berhak untuk mengambil kembali fasilitas yang telah
dibangunnya tersebut pada ayat 1 di atas, apabila masa sewa telah berakhir dan/atau
Pihak Kedua atau pihak lain siapapun yang ditunjuk Pihak Kedua untuk menempati
bangunan ruko tersebut sudah tidak menggunakan bangunan ruko tersebut itu lagi
meskipun masa sewa tersebut diatas belum berakhir.

Pasal 6

Atas Perjanjian ini pelaksanaan dan akibat hukumnya, kedua belah pihak setuju untuk
memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kepaniteraan Pengadilan Negeri yang
wilayah hukumnya meliputi di mana Perjanjian ini ditandatangani.

Pasal 7

Hal-hal yang belum atau belum cukup diatur dalam Perjanjian ini akan ditentukan kemudian
oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua secara tertulis.

Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh Para Pihak pada hari dan tanggal
sebagaimana tersebut pada bagian awal dari surat Perjanjian ini. Dibuat rangkap 2 (dua)
dengan masing-masing bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Pihak Pertama, Pihak Kedua,


PT. Mahkota Abadi Gemilang

(.......................) (.........................)