MEMORIA DESCRIPTIVA (ARQUITECTURA)

PROPIETARIOS : NICOLAS RIOS CARHUALLANQUI y esposa TEODORA BALBIN

YUPANQUI
ASUNTO : LICENCIA DE OBRA NUEVA (COMERCIO-OFICINAS)
UBICACIÓN : ESQ. (AV. JORGE CHAVEZ y JR. OSWALDO BARRETO) N° S/N
PROFESIONAL RESPONSABLE : ARQ. NIETO BRAVO BENNY JERSS CAP N° 15858
FECHA : DICIEMBRE DEL 2017

OBJETIVO:

El objeto de la presente es detallar la funcionabilidad arquitectónica con la que ha de ser

construida, además constatar las medidas y colindancias, realizando los trámites
correspondientes, a efectos de la obtener la licencia de obra acorde a la ley 29090.

UBICACIÓN:

Calle : ESQ. (AV. JORGE CHAVEZ y JR. OSWALDO BARRETO) N° S/N

Distrito : EL TAMBO
Provincia : HUANCAYO
Departamento : JUNÍN

AREA ACTUAL DEL TERRENO:

Área del terreno : 194.55 m2

Perímetro del terreno : 60.32 ml.

COLINDANTES Y PERÍMETROS ACTUAL:

Norte (Fondo), con Prop. De Lote 06 en: 9.02 ml

Sur (Frente), con la Av. Jorge Chávez en: 9.27 ml
Este (Derecha), con el Jr. Oswaldo Barreto en: 21.70 ml
Oeste (Izquierda), con Prop. De Lote 04 en: 21.80 ml

AREA DE CONSTRUCCION:
1º Piso : 156.91 m2
Mezanine : 40.52 m2
2º Piso : 202.51 m2
3º Piso : 202.51 m2
4º Piso : 202.51 m2
Azotea : 80.62 m2
Total : 885.58 m2

DESCRIPCION ARQUITECTONICA:
Los espacios que se plantean en el COMERCIO están distribuidos de la siguiente manera:
Primer Piso: 05 tiendas, 05 ½ S.H., 01 deposito, hall, Cto. De Maquina, escalera que conduce al
2° piso y escalera que conduce al mezanine.
Mezanine: almacén.
Segundo Piso: 08 oficinas, 08 S.H., pasadizo, 02 terrazas y escalera que conduce al 3° piso.
Tercer Piso: 08 oficinas, 08 S.H., pasadizo, 02 pozos de iluminación y escalera que conduce al
4° piso.
Cuarto Piso: 08 oficinas, 08 S.H., pasadizo, 02 pozos de iluminación y escalera que conduce a la
azotea.
Azotea: 02 Guardianía y 02 S.H.

CONSIDERACIONES AL TIPO DE ACABADO:

 Cobertura : de losa aligerada plana.
 Columnas y vigas : Tarrajeados y pintados.
 Muros : Tarrajeados y pintados.
 Carpintería en madera : Madera apanelada en puertas y puerta metálica
en puertas con salida a la calle.
 Carpintería metálica : Perfiles de aluminio en ventanas.
 Zócalos : Mayólica de pared de 0,20 x 0,30 en baños.
 Contra zócalos :Cerámica de pared de 0,20 x 0,30 en baños
 Pisos : Cerámica de 30 x 30. En sala comedor y cocina
y Parquet en habitaciones y estudio
Cerámica de 0,30 x 0,30 en baños
Veredas: Cemento pulido con bruñas cada
metro en veredas.

CRITERIOS ARQUITECTÓNICOS Y DE OCUPACIÓN PARA DESARROLLO

DEL PROYECTO
 El área donde se edificará está fuera del alcance de posibles desordenes naturales
como deslizamientos, inundaciones, fallas geológicas, etc.
 El área se encuentra limitando con vías de acceso de tipo local por lo que es de fácil
acceso para llegar a él.
 El proyecto se encuentra en el área urbana del Distrito de Chilca- Huancayo.
 Las ventanas deberán garantizar adecuada iluminación natural y ventilación.
 La altura de la edificación deberá tener proporción a las dimensiones del ancho y
largo de los ambientes de tal forma que el habitante se sienta cómodo
 Los SS.HH. deben ser de fácil higienización pero seguras, por lo que se establece el
uso de cerámicos antideslizantes.
 La evacuación de las aguas de lluvia se hará a través de canales pluviales a fin de
garantizar que el agua no dañe la cimentación.
 La iluminación de los ambientes y de las áreas de circulación debe estar garantizada
por lo que el sistema de iluminación debe ser el más eficiente.
 Las puertas deben garantizar la prevención de accidentes y siniestros, por lo que la
dimensión de los mismos serán de 1.00 a 0.90 m en ambientes como sala y
dormitorios en los de servicio no serán menor a 0.70m.
SISTEMA VIAL:
Según las normas vigentes y la consolidación del sector las vías están formalizándose
de la siguiente forma.
 El terreno cuenta con acceso a la AV. JORGE CHAVEZ en 16.00 ml. Y el JR.
OSWALDO BARRETO en 12. 00 ml.
ZONIFICACION :
De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano vigente del distrito de Huayucachi, el predio
materia de trámite no se encuentra zonificado, por lo cual se considerara el predio como
zonificación en R3-A (Residencial Densidad Media)

EQUIPAMIENTO:
No se encuentra afectado para Reserva de ningún tipo de equipamiento Urbano.

SERVICIOS:
Por la calle adyacente se tienen los servicios como son Red de Agua Potable,
Alcantarillado y luz eléctrica

Atentamente
 MEMORIA DESCRIPTIVA (ESTRUCTURAS)

PROPIETARIOS : NICOLAS RIOS CARHUALLANQUI y esposa TEODORA BALBIN

YUPANQUI
ASUNTO : LICENCIA DE OBRA NUEVA (COMERCIO-OFICINAS)
UBICACIÓN : ESQ. (AV. JORGE CHAVEZ y JR. OSWALDO BARRETO) N° S/N
PROFESIONAL RESPONSABLE : JOSE E. ZAMUDIO MORALES CIP N° 82797
FECHA : DICIEMBRE DEL 2017

DESCRIPCIÓN GENERAL

El presente expediente técnico corresponde a una edificación de material noble de 4 pisos,

Mezanine y azotea, la parte estructural está compuesto por un sistema de columnas, vigas, techo
aligerado de concreto armado, muro de ladrillo de tipo artesanal revestidos con pasta de cemento-
arena en todo el conjunto, construido sobre un terreno de característica plana de un área total de
208.90 m2, para garantizar la resistencia del suelo se ha de utilizar las siguientes especificaciones
técnicas.

ESPECIFICACIONES TECNICAS

RESISTENCIA DEL SUELO : 1.20 Kg/cm2

CIMENTACION : 1:10 + 30 % P.G.
SOBRECIMIENTO : 1:8 + 25 % P.M
RESISTENCIA DEL CONCRETO F'c : 210 Kg/cm2
FLUENCIA DEL ACERO F'y : 4200 Kg/cm2
SOBRECARGA : 250 kg/m2.

0. INFORME DE EXCAVACIÓN

Dimensión de la calicata : 1.50 x 1.50 m.

Profundidad : 1.50 m.

PERFIL ESTRATIGRÁFICO

PROFUNDIDAD SUC SÍMBOLO DESCRIPCIÓN

Tierra altamente
orgánica de color gris
0.00 a - 0.30 PT. (terreno
agrícola)tierra con
mezcla de desechos
orgánicos
Mezcla de arena,
arcilla y limo con
-0.30 a - 1.00 SC presencia de grava
mal gradad de color
marrón.
 Mezcla de limo, grava
y arena gruesa
regular de color
-1.00 a - 1.50 SM marrón

De acuerdo a las excavaciones practicadas en 2 tramos realizadas in- situ, se ha podido observar
que las características encontradas pertenece a la clasificación de terreno tipo SM que su
capacidad portante aproximada es de 1.20 Kg/cm2. Ya que por comparaciones de terrenos
llevados a laboratorio se asemejan al tipo de suelo que se tiene en el lugar.

De acuerdo a la norma E-50 del Reglamento Nacional de Estructuras el estudio de

mecánica de suelos es obligatorio en el caso de Edificaciones (viviendas, oficinas, consultorios, y
locales comerciales) de uno a tres pisos que ocupen individual o conjuntamente más de 500 m2.
1.- ZAPATAS
La estructura de las zapatas se plantea de tipo excéntricas y céntricas

- La altura (H) de la excavación de las zapatas es de 1.80 mts. como altura promedio.
- La altura (h) de las zapatas es de 60 cm. Vaciada con concreto de 210 Kg/cm2.
- Se colocara un solado de 10 cm de espesor.
- La armadura es de fierros de construcción de diámetro especificado en los planos.
- Las dimensiones de las zapatas se especifican en los planos.

2.- CIMENTACIÓN

- En la totalidad de la construcción se utilizara cimientos corridos con un ancho de 0.40 m. X

0.60 m. de altura, en los muros de cabeza y en los muros de soga el ancho es de 0.40 x0.60
m; Para el vaciado del cimiento se ha utilizado concreto ciclópeo de proporción 1/10 + 30% de
piedra grande.
- Los sobre cimientos tienen una altura de 0.25 m., sobre el nivel del piso terminado, para el
vaciado del sobre cimiento se ha utilizado concreto ciclópeo de proporción 1/8+ 25 % de piedra
mediana.

3.- MUROS

Serán de ladrillo KK.

4.- COLUMNAS

El sistema planteado para el comportamiento estructural es el SISTEMA DE PÓRTICOS.

- Son de concreto armado y tienen la siguiente composición:
Las dimensiones y estructuramiento de las columnas se ceñirán a lo especificado en los
planos
- El concreto para las columnas serán vaciadas con concreto de f’c= 210 Kg/cm2.
 5.- VIGAS
- Las vigas que conforman los pórticos tanto principales como secundarias serán vaciadas con
concreto de f’c= 210 Kg/cm2., las dimensiones y estructuramiento serán como se especifica
en los planos.

6.- ESCALERA
- Se tiene una escalera de concreto armado, se ha utilizado fierros de construcción de ½”de
diámetro en el sentido longitudinal y fierros de 3/8” de diámetro en el sentido transversal
según como se indica en los planos.
- El concreto a utilizarse es concreto f’c= 210 Kg/cm2.

7.- TECHOS
- El techo es de losa aligerada de 0.20 m. de espesor; El concreto a utilizarse es concreto f’c=
210 Kg/cm2. La estructuración será tal como indique en los planos.

9.- PUERTAS Y VENTANAS

Las puertas exteriores que tienen relación con la intemperie son de metal, y los interiores que
no tienen relación con la intemperie son de madera contra placada; y las ventanas son
vidriados en su totalidad.

Atentamente
 MEMORIA DESCRIPTIVA (INSTALACIONES ELÉCTRICAS)

PROPIETARIOS : NICOLAS RIOS CARHUALLANQUI y esposa TEODORA BALBIN

YUPANQUI
ASUNTO : LICENCIA DE OBRA NUEVA (COMERCIO-OFICINAS)
UBICACIÓN : ESQ. (AV. JORGE CHAVEZ y JR. OSWALDO BARRETO) N° S/N
PROFESIONAL RESPONSABLE : HUGO G. CANO PARIONA CIP N° 71084
FECHA : DICIEMBRE DEL 2017

1.-GENERALIDADES

El presente trata sobre lo relacionado a proyecto de las Instalaciones Eléctricas Interiores que
se ejecutarán en el local destinado a COMERCIO.
Este proyecto se desarrolló tomando como base los planos de Arquitectura y Estructuras
y las disposiciones que establece el Código Nacional de Electricidad y el Reglamento Nacional
de Edificaciones y demás Normas vigentes para el caso.
Las instalaciones eléctricas interiores (I.E.I) han de realizarse sobre la base de los planos
de Arquitectura, Estructura y Sanitarios y teniendo en cuenta las Normas vigentes del C.N.E.
tomo V y los items 3.2, 3.3, 4.9, 4.10 tabla 3-IV, tabla 3-V, tabla 4-V, tabla 4-VIII y R.N.C. del
Perú y según las siguientes características.
El predio consta de 1er, Mezanine, 2do, 3er, 4to Piso y azotea, sobre lo cual proponemos las
instalaciones eléctricas interiores.

2.- ALCANCES DE PROYECTO

El presente proyecto comprende el diseño de las instalaciones eléctricas en baja tensión, para
dotar de los servicios de; iluminación, tomacorrientes, teléfono, data y sistemas auxiliares o
especiales para el local destinado a COMERCIO, que contará de 04 Nivel + Mezanine +
Azotea, en un área de construcción de 990.76 m2.

3.-DESCRIPCION DEL PROYECTO

- El Sistema en Baja Tensión comprenderá:

a) Red de Alimentador Principal.- Se está proyectando del tipo empotrado en pared,

será con conductores tipo THW, de 2-1x10mm2, instalados a través de ductos; PVC-
SAP 25mm.

El conductor alimentador se ha dimensionado para una demanda máxima tomando en

consideración todas las cargas que van a funcionar en la vivienda.

La acometida vendrá desde el Subsistema de Distribución Secundaria de la

Concesionaria pasando por el Medidor de Energía Eléctrica hasta el Tablero General.

b) Red de Alimentadores Secundarios.- Se está proyectando del tipo empotrado en

piso y pared, con conductores tipo THW de 10 y 6mm2, instalados a través de ductos
PVC-SAP  25mm.
 Red de Tomacorrientes.- Se está proyectando del tipo empotrado en piso y pared,
con conductores tipo THW de 2x6+1x6T mm²LSOH, los cuales se instalarán a través
de ductos PVC-SAP 25mm.

c) Red de Alumbrado.- Se está proyectando del tipo empotrado en techo y pared, con
conductores tipo THW de 2x6+1x6T mm²LSOH, los cuales se instalarán a través de
ductos PVC-SAP 25mm.
- Sistema de Iluminación

a) Iluminación convencional
En la mayoría de los ambientes se empleará el sistema de iluminación directa con
artefactos fluorescentes rectos de 2x36W y fluorescentes circulares de 1x32W.

- Teléfonos, Data y Sistemas Auxiliares

Comprende el diseño para la instalación o previsión de los sistemas de:

a) Teléfonos
b) TV Cable

4.- BASES DE CALCULO

Los cálculos se efectuaron tomando en consideración el Código Nacional de Electricidad
(Utilización 2006).

5.- INSTALACIONES ELECTRICAS

La energía eléctrica se dota a través de 9 medidores de energía (Kw/h) monofásico de tensión
de 220 v. y 60 Hz. Que sirve como contador de energía a consumir por el usuario, el cual fue
instalado por el concesionario de electricidad ELECTRO CENTRO. A través de este se
alimenta al tablero general y este a su vez alimenta a los tableros de distribución, del cual se
alimentara a cada uno de los circuitos (alumbrado, tomacorriente, etc.)

6.- MEDIDORES-TABLEROS GENERALES

Cuenta con 9 tableros generales:

6 Tableros generales se encuentran ubicados en el 1° piso, 5 en c/u de la tiendas y 1 en el

cuarto de máquinas, de estas se desprenden 1 sub tablero de distribución c/u. El 7mo Tablero
general se encuentra ubicado en el 2° piso en el muro perimetral del pasadizo, de esta se
desprenden 2 sub tableros de distribución. El 8vo Tablero general se encuentra ubicado en el
3° piso en el muro perimetral del pasadizo, de esta se desprenden 2 sub tableros de
distribución. El 9no Tablero general se encuentra ubicado en el 4° piso en el muro perimetral
del pasadizo, de estos se desprenden 3 sub tableros de distribución, 2 de ellos alimentando
en el mismo nivel y el tercero alimentando a la Azotea.
.
7.- ELECTRODUCTOS RIGIDOS DE PVC:

- Tuberías: Todas las tuberías para instalaciones interiores se encuentran colocadas y son
de cloruro de polivinilo PVC, rígidos, tipo pesado, según el Standard americano, de 3mt. De
largo, con campana en un extremo, fabricados según normas ITINTEC N° 399 -006.
La unión entre tubos, se usaron coplas platicas a presión de tipo pasado. Para unir las tuberías
de PVC, con las cajas metálicas se utilizaron cajas metálicas dos piezas de PVC – SAP.
 - Curvas: Se utilizaron curvas de fábricas de radio estándar de plástico.
- Pegamento: En todas las uniones a presión se usaran pegamentos para garantizar la
hermeticidad de la misma.
- Cajas: Las cajas utilizadas son de F°G° pesado de los siguientes tipos:
Octogonales: 100mm.
Rectangulares: 100 x 55 x 50mm
Las cajas fueron barnizadas antes de realizar el cableado.

8.- SECCIONES DE CONDUCTORES, TUBERÍAS, CIRCUITOS DERIVADOS.- La sección

de los conductores están de acuerdo con el código vigente, siendo conductores de cobre
sólido de 2x6+1x10mm2 – THW con tubería de 35mm PVC-L para iluminación, de 2x6 mm2
de sección TW con tubería de 25mm PVC-L para tomacorriente simple, mas 1x6 mm2 para
línea a tierra con tubería de 25 mm PVC-L, para salida de therma y/o cocina eléctrica de
2x4+1x6 mm2 de sección TW con tubería 25.0 mm PVC-L.

9.- SISTEMAS DE PROTECCIÓN.- El tablero de distribución general está conectado a un

sistema de puesta a tierra, para proteger los artefactos y aparatos eléctricos contra las sobre
tensiones originadas por las sobrecargas atmosféricas, lo cual están interconectados
mediante un conductor pozo a tierra 1x6 mm2 kw/cu desnudo suave.

10.- PUESTA DE TIERRA: Cumpliendo con el Código Nacional de Electricidad in situ en el

patio a un lado de la Construcción se pondrá la puesta de tierra para la conservación de
energía eléctrica se alimenta del tablero general y que viene del medidor principal de la
vivienda.

Con las consideraciones técnicas descritas el suscrito informe, informo de acuerdo al C.N.E.
y al R.N.C.

Atentamente
 MEMORIA DESCRIPTIVA (INSTALACIONES SANITARIAS)

PROPIETARIOS : NICOLAS RIOS CARHUALLANQUI y esposa TEODORA BALBIN

YUPANQUI
ASUNTO : LICENCIA DE OBRA NUEVA (COMERCIO)
UBICACIÓN : ESQ. (AV. JORGE CHAVEZ y JR. OSWALDO BARRETO) N° S/N
PROFESIONAL RESPONSABLE : RIGOBERTO JOSE VERA MUNIVE CIP N° 15511
FECHA : DICIEMBRE DEL 2017

1.00. OBJETIVO DEL PROYECTO.-

Las Instalaciones Sanitarias, tales como: Agua Potable, Desagüe y Aguas Pluviales del
Proyecto Vivienda Unifamiliar de Tres Pisos están nucleadas a través de los montantes, se
logró su óptimo abastecimiento del agua, como el desfogue de las aguas servidas y Pluviales.

2.00.-ESTRUCTURA.-

El Proyecto de Instalaciones Sanitarias contara de la siguiente estructura:

2.1 AGUA POTABLE.-

* Conexión Domiciliaria
* Tubería de Distribución

2.2.- DESAGUE Y AGUAS PLUVIALES.-

* Montantes
* Tubería de Recolección

3.00- ESTIMACION DEL VOLUMEN DIARIO REQUERIDO POR LA

VIVIENDA.-

Primer Piso: 05 tiendas, 05 ½ S.H., 01 deposito, hall, Cto. De Maquina, escalera que conduce al
2° piso y escalera que conduce al Mezanine.
Mezanine: almacén.
Segundo Piso: 08 oficinas, 08 S.H., pasadizo, 02 terrazas y escalera que conduce al 3° piso.
Tercer Piso: 08 oficinas, 08 S.H., pasadizo, 02 pozos de iluminación y escalera que conduce al
4° piso.
Cuarto Piso: 08 oficinas, 08 S.H., pasadizo, 02 pozos de iluminación y escalera que conduce a la
azotea.
Azotea: 02 Guardianía y 02 S.H.

Total solo 1° Piso (Locales Comerciales) = 2,500.00 L/D.

Total 2°, 3°, 4° Piso y Azotea (Oficinas) = 3,645.72 L/D.
4.00. DEL TIPO DE DISEÑO.-

La presión que se asume para el cálculo es de un promedio de 20 libras/pulg.², por lo que

garantiza el suministro de agua directamente de la red pública.

Para el presente Proyecto de licencia de obra, se tiene una instalación con un Sistema Directo.
Para la Primera Planta, Se es alimentada directamente de la Red Publica

Las instalaciones de agua potable están conformadas por el medidor y las válvulas de control,
accesorios con las tuberías de ½” del tipo PVC-SAP.

Las Instalaciones de Alcantarillado (Desagüe), está, conformadas por cajas de registro de 0.30
x 0.60 de concreto simple y tapas de fierro galvanizado, tuberías de tub. PVC-SAP de Ø 6”, 4”
y 2”, con sus accesorios correspondientes. Y las pendientes de las Tuberías es de 1.50%.
Estas Instalaciones no perjudican ni cortan la resistencia de las estructuras de la construcción,
todas las bajadas y subidas están perfectamente empotradas en los muros de cabeza y soga.

Todas las instalaciones sanitarias no presentan filtraciones y fugas de agua, ni malos olores,
lo que demuestra que dichas instalaciones fueron construidos teniendo el cuidado necesario
y de acuerdo al diseño de las normas constructivas del Reglamento Nacional de
Construcciones.

Atentamente