Anda di halaman 1dari 5

BESARAN RUANG

KANTOR SEWA

Besaran ruang
Standar Ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Kantor Analisa
Administrasi
4 m2 x 2 x 20 =
Ruang Pribadi 2 x 10 4 m2/ orang Neufert
160 m2
4 m2 x 120 = 480
Ruang Bersama 120 4 m2/ orang Neufert
m2
2
2 m x 15 = 30
Ruang Rapat 15 2 m2/ orang Neufert
m2
2 m2/ orang
Ruang Arsip 2 4 m2 x 2 = 6 m2 Neufert
Perabot 1 m2
2 2 2
1 m / orang 1m x2= 2m
Ruang Print 2 2 Neufert
Perabot 2 m 2 m2 x 3 = 6 m2
1,5 m2 x 30 = 45
Ruang Istirahat 30 1,5 m2/ orang Neufert
m2
1,3 m2 x 5 = 6,5
Pantry 5 orang 1,3 m2 / orang SKR
m2
Total + sirkulasi (30% dari luas) 735.5 m + (30% x 735.5 m ) = 956.15 m2
2 2

Total 956.15 x 15 = 14342.25m2

RUANG PENGELOLA

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
R. Manajer utama 5 orang 10 m2 / orang 10 m2 x 2 = 20 m2 NAD
2 2 2
R. Sekretaris 3 orang 4,46 m / orang 4,46 m x 3 = 13,38 m NAD
R. Asisten manajer 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 NAD
R. Manajer front
3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 NAD
office
2 2 2
R. Manajer akuntan 3 orang 4,46 m / orang 4,46 m x 3 = 13,38 m NAD
R. Staf akuntan 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 NAD
R. Manajer
3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 NAD
pemasaran
R. Staf pemasaran 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 NAD
R. Manajer
3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 NAD
personalia
R.Staf personalia 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 m2 NAD
R. Manajer 2 2 2
3 orang 4,46 m / orang 4,46 m x 3 = 13,38 m NAD
engineering
2 2 2
R. Staf engineering 3 orang 4,46 m / orang 4,46 m x 3 = 13,38 m NAD
R. Manajer Food 2 2 2
3 orang 4,46 m / orang 4,46 m x 3 = 13,38 m NAD
and baverage
2 2 2
R. Rapat 10 orang 2,4 m / orang 2,4 m x 10 = 24 m NAD
Pantry 5 orang 1,3 m2 / orang 1,3 m2 x 5 = 6,5 m2 SKR
Toilet Pria = 3 orang Urinoir (1 m2) (3 x 1 m2) + (2 x 3 m2) = NAD
WC ( 3 m2) 12 m2
Wanita = 3 orang Wastafel (1,5 m2) (3 x 3 m ) + (3 x 1,5 m2)
2

= 13,5 m2
Musholla 10 orang 1,2 m2 / orang 1,2 m2 x 10 = 12 m2 ASS
Total + sirkulasi (30% dari luas) 236.56 m2 + (30% x 236,56 m2) = 307.528 m2
Total 307.528 m2

RUANG PENERIMA

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar Analisa
Lobby/front office 100 orang 1,6 m2 / orang 1,6 m2 x 100 = 160 m2 NAD
Resepsionis 10 orang 15% lobby 15% x 160 m2 = 24 m2 NAD
2 2 2
Ruang reservasi 3 orang 4,46 m / orang 4,46 m x 3 = 13,38 m NAD
Ruang operator 4 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 4 = 17,84 m2 NAD
2 2
(6 x 1 m ) + (4 x 3 m ) +
Urinoir (1 m2)
Pria = 6 orang (4 x 1,5 m2) = 24 m2
Toilet WC (3 m2) NAD
Wanita = 6 orang (6 x 3 m2) + ( 6 x 1,5
Wastafel (1,5 m2) 2 2
m ) = 27 m
Musholla 15 orang 1,2 m2 / orang 1,2 m2 x 15 = 18 m2 ASS
Lounge 50 orang 2 m2 / orang 2 m2 x 50 = 100 m2 ASS
Total + sirkulasi (30% dari luas) 384,22 m + (30% x 384,22 m ) = 499,486 m2
2 2

Total 499,486 m2

RESTORAN

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar Analisa
Ruang makan
50 orang
Indoor 1,3 m2 / orang 1,3 m2 x 200 = 260 m2 NAD
150 orang
Outdoor
15% ruang 15% x 390 m2 = 58,5 NAD
Dapur utama makan m2
-ruang memasak
-ruang persiapan
-ruang penyimpanan 15% luas dapur 15% x 58,5 m2 = 8,775
bahan makanan m2
-ruang servis Urinoir (1 m2) (3 x 1 m ) + (2 x 3 m2) =
2
NAD
WC (3 m2) 12 m2
Pria = 3 orang
-toilet Wastafel (1,5 m2) (3 x 3 m ) + (3 x 1,5 m2)
2
NAD
= 13,5 m2
Wanita = 3 orang
Coffee shop 30 orang 1,3 m2 / orang 1,3 m2 x 30 = 39 m2 NAD
Bar/lounge 30 orang 1,3 m2 / orang 1,3 m2 x 30 = 39 m2 NAD
15% x 182 m2 = 27,3
Dapur umum 15% ruangan NAD
m2
Total + sirkulasi (30% dari luas) 458,075 m + (30% x 458,075 m ) = 595,6975 m2
2 2

Total 595,6975 m2
RUANG PERTEMUAN

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
Ruang rapat standar 15 orang 2,4 m2 / orang 2,4 m2 x 15 = 36 m2 NAD
Ruang rapat /
35 orang 2,4 m2 / orang 2,4 m2 x 35 = 84 m2 NAD
conference room
Total + sirkulasi (30% dari luas) 120 m2 + (30% x 120 m2) = 156 m2
Total 156 m2

CONVENTION HALL

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar Analisa
Lobby 80 1,5 m2 / orang 1,5 m2 x 80 = 120 m2 NAD
1,5 m2 x 500 = 750 m2 x
Main Hall 500 1,5 m2 / orang NAD
2 = 1000 m2
1,5 m x 200 = 300 m2 x
2
Medium Hall 200 1,5 m2 / orang NAD
4 = 1200 m2
NAD
Stage 50 1,5 m2 / orang 1,5 m2 x 50 = 75 m2
Exhibition Hall 500 1,5 m2 / orang 1,5 m2 x 500 = 750 m2 NAD
1,5 m2 x 5 = 7,5 m2 x 6
Ruang teknis 5 1,5 m2 / orang NAD
= 45 m2
Ruang 1,5 m x 5 = 7,5 m2 x 6
2
5 1,5 m2 / orang NAD
penyelenggara = 45 m2
Ruang persiapan /
50 1,5 m2 / orang 1,5 m2 x 50 = 75 m2 NAD
back stage
2 2
1,5 m x 5 = 7,5 m x 6
Gudang 5 1,5 m2 / orang NAD
= 45 m2
(6 x 1 m2) + (4 x 3 m2) +
Urinoir (1 m2)
Pria = 6 orang (4 x 1,5 m2) = 24 m2
Toilet WC (3 m2) NAD
Wanita = 6 orang (6 x 3 m2) + ( 6 x 1,5
Wastafel (1,5 m2) 2 2
m ) = 27 m
Total + sirkulasi (30% dari luas) 3406 m2 + (30% x 3406 m2) = 4427.8 m2
Total 4427.8 m2

RUANG MEDIS

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
2 2 2
Ruang tunggu 10 orang 0,65 m / orang 0,65 m x 10 = 6,5 m ASS
2 2 2
Ruang perawatan 5 orang 3 m / orang 3 m x 5 = 15 m ASS
Ruang obat 5 orang 1,5 m2 / orang 1,5 m2 x 5 = 7,5 m2 ASS
Total + sirkulasi (30% dari luas) 29 + (30% x 29) = 37,7 m2
Total 37,7 m2
RUANG KARYAWAN

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
Loker 75 orang 0,3 m2 / orang 0,3 m2 x 75 = 22.5 m2 ASS
2 2
(6 x 1 m ) + (4 x 3 m ) +
Urinoir (1 m2)
Pria = 6 orang (4 x 1,5 m2) = 24 m2
Toilet WC (3 m2) NAD
Wanita = 6 orang (6 x 3 m2) + ( 6 x 1,5
Wastafel (1,5 m2)
m2) = 27 m2
2
Ruang ganti 50 orang 1,2 m / orang 1,2 m2 x 50 = 60 m2 ASS
2
Ruang istirahat 25 orang 2 m / orang 2 m2 x 25 = 50 m2 SKR
Ruang istirahat tiap 2 2 m2 x 5 x 30 lantai =
5 2 m / orang SKR
lantai 300 m2
Pantry 1 unit / lantai 12 m2 / lantai 12 m2 x 30 = 360 m2 SKR
Total + sirkulasi (30% dari luas) 843.5 m2 + (30% x 43.5) =1096.55 m2
Total 1096.55 m2

RUANG SERVIS

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
Loading dock 4 truk 8,6 x 2,4 m x 4 82,56 m2 NAD
Gudang peralatan 2 unit 2x3m 6 m2 x 2 = 12 m2 ASS
Ruang genzet 4 generator 2,5 x 4 m 10 m2 x 4 = 40 m2 ASS
Ruang control panel 4 3x4 12 m2 x 4 = 48 m2 SKR
Ruang panel telepon 0,14 m2 / kamar 2
0,14 m / kamar 0,14 m2 x 400 = 56 m2 NAD
Ruang pompa dan
5x6m 30 m2 ASS
tandon
Sewage water
5x6m 30 m2 SKR
treatment
Total + sirkulasi (30% dari luas) 381,12 m2 + (30% x 381,12 m2) = 495,456 m2
Total 495,456 m2

RUANG LUAR + BASEMENT

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
Mobil = 2,3 x 5 m
11,5 m2 x 300 = 3450
Area parkir
m2
(basement) Motor = 0.75 x 2 m DISHUB
1.5 m x 100 = 150 m2
2

21 m2 x 20 = 420 m2
Mini bus = 3x7m
100% dari luas 4020 m2 x 100% = 4020
Sirkulasi parkir ASS
parkir m2
20% dari luas
Sirkulasi dalam 20% x 6000 m2 = 1200
daerah ASS
tapak m2
terbangun
Total 9240 m2
TOTAL KESELURUHAN
KANTOR SEWA 14342.25m2
RUANG PENGELOLA 307.528 m2
RUANG PENERIMA 499,486 m2
RESTORAN 595,6975 m2
RUANG PERTEMUAN 156 m2
CONVENTION HALL 4427.8 m2
RUANG MEDIS 37,7 m2
RUANG KARYAWAN 1096.55 m2
RUANG SERVIS 495,456 m2
RUANG LUAR + BASEMENT 9240 m2
TOTAL 31.198,4675 m2