BIENES DEL ESTADO: Todos aquellos
sobre los cuales aquel ejerce un
verdadero derecho de propiedad que
no ha sido enervado por las
limitaciones que las leyes imponen a
sus facultades.
A)Bienes de dominio publico del
Estado:Son bienes eminentemente del
Estado.
Características.
- No son enajenables: No pueden
venderse, donarse, cederse ni gravarse
Ejm: Mar, rios, etc.
- Son imprescriptibles: No pueden
ganarse por prescripcion adquitiva, aun
cuando se posean por tiempo
inmemorial
a.1.- Bienes de uso publico: El estado
los destina al uso de todos los
ciudadanos. Ejemplo: Calles, avenidas,
el mar y sus riberas, los rios, los
puertos, las plazas, los parques.
a.2.- Bienes destinados al servicio
publico: Son aquellos que aunque no
pueden ser usados por todos, sirven a
la colectividad para prestar un servicio.
Ejemplo: Un hospital, una escuela
publica, un centro deportivo y de
recreación, parques municipales,
museos, cementerios, sepulcros y
sepulturas.
a.3.- Bienes Culturales que constituyen
el patrimonio de la Nación:
Denominación relativamente nueva,
que viene a ser todo objeto creado por
el hombre, así como las creaciones de
la naturaleza. Para ello, debe ser
declarado por una institución como INC
o el Archivo General de la Nación.
B)Bienes de Dominio Privado del
Estado: El estado es propietario de
bienes que forman su dominio privado
o particular: Las tierras publicas (las que
no tienen dueño) y las que han sido
abandonadas por sus dueños. Art. 968
inciso 4 del C.C. de 1984. Mientras que
estas propiedades no sean incluidas a
dominio privado del Estado, puede ser
materia de prescripción por parte de
los particulares.
C)Bienes de particulares: Son los que
pertenecen a las personas físicas o
naturales y las personas jurídicas de
derecho privado, por lo que estos
deben tener titulo reconocido por la
ley.
FRUTOS Y PRODUCTOS:
Concepto de frutos: Art. 890 del C.C.
“Son frutos los provechos renovables
que produce un bien, sin que se altera
ni disminuya su sustancia”
CLASES DE FRUTOS: Art. 891 del C.C.
“Los frutos son naturales, industriales y
civiles”
-FRUTOS NATURALES: “son los que
provienen del bien, sin la intervención
humana”.
-FRUTOS INDUSTRIALES: “ Cuando los
produce el bien a causa de la
intervención humana”
- FRUTOS CIVILES: “ Los que el bien
produce como consecuencia de una
relación jurídica”
*Percepción de los frutos: Art. 892 del
C.C. “Los frutos naturales, industriales
y civiles pertenecen al propietario,
productor y titular del derecho
respectivamente, sin perjuicio de los
derechos adquiridos. Se perciben los
frutos naturales cuando se recogen, los
industriales cuando se obtienen y los
civiles cuando se recaudan”.
LA POSESIÓN
1.-CONCEPTO: Posecion viene de
sedium positivo, poder tener fuerza o
facultad para una cosa./ La posecion
es el mas antiguo de todos los Derechos
Reales.
Según el doctor Alberto Vasques Rios
es: “La posecion es el poder de hecho
que el hombre ejerce de una manera
efectiva e independiente sobre una
cosa, con el fin de utilizarla
económicamente; dicho poder se
protege jurídicamente, con
prescindencia de saber si corresponde
o no a la existencia de un derecho”
*Martin Wolf dice “Solo puede ser
objeto de posecion las cosas y derechos
susceptibles de apropiación, esta ultima
frase, excluye las cosas que estan fuera
del comercio de los hombres”.
*En consecuencia son posesores el
propietario, el usurpador, el
usufructuario, el usuario, el
arrendatario etc.
2.- ETIMOLOGIA: Viene de la locución
latina “possessio” que deriba del verbo
possidere, que a su vez se compone de
sedere(sentarse) y del prefijo pos o
posse que equivale a poder (como
facultad de sentarse o fijarse en un
lugar determinado)
3.- GENERALIDADES : El Codigo Civil de
1852, lo conceptualiza como un poder
de hecho, siguiendo el Codigo
Napoleonico. / El Codigo Civil de 1936,
dejo a la doctrina el concepto de
Posecion. /El Codigo Civil de 1984
define y desarrolla el concepto del
Instituto Juridico de la Posecion, en la
seccion tercera, titulo primero del libro
V sobre Derechos Reales.
4.- FUNDAMENTO DE LA POS.
-Todo poseedor encuentra en nuestro
ordenamiento juridico, normas que
regulan y protegen el ejercicio de la
posecion.
-La posecion se protege, bien porque
constituye un hecho, determinado por
la voluntad humana que se realiza
sobre las cosas, o bien como Derecho,
porque es el complemento y la plenitud
del del Derecho de Propiedad.
5.- PROTECCION DEL INTERES
PARTICULAR DEL POSEEDOR: el
poseedor es titular o dueño del
derecho mientras no se pruebe lo
contrario y se supone que quien esta
poseyendo es propietario, y de aquí
que se conceda la proteccion a todo
aquel que se comporta aparentemente
como señor de la cosa”
En tal sentido es conveniente
DISTINGUIR DOS PROCESOS dentro de
la existencia misma del Derecho:
a.- El de la titularidad del derecho.
b.- El de su ejercicio durante un tiempo
determinado.
6.- PROTECCION DE LA UTILIDAD
SOCIAL DE LA POSECION: El poseedor,
al ejercer su posecion sobre una cosa,
le concede un valor, que es la
estimacion moral y economica de la
utilidad de su ejercicio relacionada con
la estimacion colectiva que la sociedad
tiene al proteger dicha posecion.
7.- NATURALEZA JURIDICA
a.- Si la posecion es un hecho o un
derecho:
SAVIGNY señala, que la posecion es un
mero hecho, y por otro lado, de su
ejercicio se deriban consecuencias
legales. Entonces por si misma es un
hecho y por su consecuecia es un
derecho.
HIERING, parte del principio, de que “
todo derecho presupone un hecho”.En
la posecion, en cambio el hecho y el
derecho se superponen; el derecho
nace con el hecho y desaparece con el.
b.-Funcion de la voluntad en la
posecion:
En relacion al animus:
-Para Savigny no bastaba que una
persona tuviera el corpus, era necesario
que la persona quisiera ser propietario.
-En relacion al corpus, para Savigny la
posecion tiene un doble carácter; como
hecho, la detentacion o tenencia que es
la expresión exterior del corpus, y como
derecho, que es el animus domini o el
animus possidendi, voluntad de poseer
para si.
-En cambio Hiering : es suficiente con
que se tenga intencion de poseer o
animus possessionis.
8.- SUJETO DE LA POSECION: Las
personas naturales o juridicas pueden
ser sujetos de posesión.
9.- OBJETO DE LA POSE. : Se ejerce
sobre cosas corporales o bien sobre
algunos derechos ( incorporales) . Con
el agregado que el objeto de los
Derechos Reales son todos los bienes
corporales o incorporales. Esta
definición se traslada a la posecion, por
ser un Derecho Real.
10.- ADQUISICIÓN Y CONSERVACIÓN
DE LA POSE. :Conforme a la doctrina se
adquiere:
A.- Adquisi. DERIBATIVA : Este modo de
adquirir la posecion se realiza cuando
esta es trasmitida por un poseedor
anterior mediante entrega del objeto.
Clases: La tradición: Entrega de la cosa
material
-La Constitutum Possessorio: Cuando el
propietario enajena el dominio,
vendiendolo, donando o permutando.
B.- Adquis. ORIGINARIA.: Ingresar al
bien sin recibir de otro/ Tal adquisición
se produce cuando alguien entre a
poseer la cosa por un acto personal, sin
recibirla de otro”.
MEJORAS Hecho jurídico que entraña
una modificación material de la cosa,
produciendo el aumento de su valor
económico.
CLASES:
Mejoras Necesarias: “ Son aquellas
indispensables para la conservación del
inmueble”
Mejoras Útiles: Las que sin pertenecer a
la categoría de necesarias aumentan el
valor y la renta del bien
Mejoras de recreo: Llamadas también
suntuarias, porque son efectuadas para
la comodidad personal del poseedor.
DERECHO DE RETENCIÓN: En los casos
que el poseedor debe ser reembolsado
de mejoras tiene el derecho de
retención.
*La acción de reembolso “ Restituido el
bien, se pierde el derecho de
separación y transcurridos dos meses
prescribe la acción de reembolso”
Articulo 919 del C.C.
PRESUNCIONES LEGALES.:
CLASES:
-Juris et de jure, son aquellas que no
admiten prueba en contrario y el Juez
tiene la obligación de aceptar por cierto
el hecho presumido una vez acreditado
el precedente. Ejm: Art. 2012 C.C.
-Juris tantum , son aquellas que
admiten prueba en contrario. Ejm: Art.
361 del C:C.
PRESUNCIONES EN EL C.C.
a) P. DE PROPIEDAD. Es aquella que se
presume propietario al que posee el
bien. Art. 912 C.C.
b) P. DE CONTINUIDAD O DE NO
INTERRUPCIÓN. De acuerdo a esta
presunción, el poseedor tiene que
probar dos hechos:
- Cuando se inicio su posesión / -Su
posesión actual.
Basta demostrar la posesión inicial y
luega la actual. Art. 915 C.C.
c) P. DE BUENA FE. Jorge Avendaño
Valdes dice: “Sera un poseedor honesto
y probo, y quien tiene que probar lo
contrario es aquel que alegue un mejor
derecho y pruebe la mala fe del actual
poseedor del bien”. Art. 914 del C.C.
DEFENSA POSESORIA: Esta institución
tuvo su origen, cuando los poderes
públicos intervinieron para proteger la
posesión y de esta forma, asegurar el
mantenimiento de la paz publica.
DEFENSA EXTRAJUDICIAL DE LA
POSESIÓN. De acuerdo al articulo 920
del C.C. Messineo afirma: “La posesión
encuentra o puede encontrar su primer
tutela en la legitima defensa contra el
peligro actual defensa injusta. Por
tanto, quien es despojado de la  c.- DERECHO EXCLUSIVO: El
posesión, pueda mientras lo haga propietario tiene un monopolio,
inmediatamente, esto es, mientras dure solo el tiene la posibilidad de
la ofensa, quitar legítimamente, el servirse y sacar provecho del
mismo, al usurpador de la cosa, sin que bien que le pertenece.
con ella incurra en el delito de “tomarse
 d.- DERECHO PERPETUO:
la justicia por su mano”
Significa que la propiedad esta
DEFENSA JUDICIAL DE LA POSESIÓN. Se llamada a durar
realiza mediante las acciones indefinidamente a favor del
posesorias y los interdictos. propietario.

Diferencia entre las acciones posesorias FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD:

y los interdictos, consiste en que
mientras los últimos tienen por
finalidad defender al poseedor actual y
lo que resuelva en ellos es provisional;
ya que puede ser contradicho en la vía
ordinaria; en cambio las acciones
posesoria se conceden a quienes tienen
derecho a la posesión.
LA DEFENSA PENAL DE LA POSESIÓN.
Se defiende la posesión a través de la
usurpación. Arts. 202 al 204 del Código
Penal.
Busca el aspecto social del hombre por
encima del egoísmo abusivo e
inhumano.
6.- LIMITES LEGALES de la propiedad.
 a.- Por razones de la vecindad
( Art. 961 del CC.)
 b.- Normativa urbanística.
 c.- Normatividad agraria
 d.- La expropiación
 e.- Retracto.

PROPIEDAD: La propiedad es el poder

jurídico que permite usar, disfrutar, 01
disponer y reivindicar u bien.

CARACTERES

 a.- DERECHO REAL: Ámbito de

poder que se ejerce en forma
directa e inmediata sobre un
bien (inherencia), generando la
pertenencia de este a un sujeto.

 b.- DERECHO ABSOLUTO:

Síntesis de todos los poderes un
bien, y por ello, es el derecho
real de contenido mas amplio.