CONTRATO DE COMODATO

Entre el Sr....., con DNI ..... Nº ....., domiciliado en la calle..... de la ciudad de Tres Arroyos por
una parte y por la otra la Sra....., con DNI ....., Nº ....., domiciliada en la calle ..... de la ciudad de
Tres Arroyos, en adelante denominados “COMODANTE” y “COMODATARIO” ,
respectivamente, se celebra este contrato de comodato de propiedad inmueble destinada a vivienda
sujeto a las cláusulas siguientes:

PRIMERA: El COMODANTE da en comodato al COMODATARIO, el inmueble de su

propiedad, ubicado en ....., de la localidad de Tres Arroyos, provincia de Buenos Aires, en adelante
denominada “UNIDAD COMODATADA” . La unidad comodatada comprende principalmente los
ambientes ..... Tanto la unidad comodatada, como las mejoras incorporadas separables, se entregan
en perfecto estado de conservación, sea la pintura, el funcionamiento e instalación y, a la
restitución, el Comodatario deberá reintegrar todo en el buen estado recibido, salvo el deterioro que
ocasione el buen uso y el transcurrir del tiempo, caso contrario deberá reparar lo averiado y reponer
lo perdido y si esto fuese imposible, pagará el valor a nuevo y sin uso de lo deteriorado o faltante,
conforme al valor de inventario o de mercado.

SEGUNDA: El término de duración del presente contrato será de cinco (5) años contados a partir
de la fecha en que se lleve a cabo la entrega del inmueble, prorrogables automáticamente por igual
periodo, salvo expresa declaración de las partes. Sin embargo cualquiera de las partes podrá
rescindir el contrato, en cualquier momento, con una antelación de treinta (30) días fecha en la que
el COMODATARIO deberá restituir el bien.

TERCERA: Son obligaciones del COMODATARIO:

1. Restituir el inmueble al COMODANTE al terminar este contrato, y sus prórrogas, en
óptimas condiciones.
2. Efectuar reparaciones locativas.
3. Efectuar reparaciones necesarias cuando sea por hechos culposos o dolosos realizados por
el COMODATARIO.
4. Permitir la visita al inmueble que requiera hacer el COMODANTE.
5. Mantener todos los espacios del inmueble en buen estado.

CUARTA: Son obligaciones del COMODANTE conceder el uso y goce del inmueble y los
elementos que lo integran al COMODATARIO en la fecha y condiciones establecidas en este
contrato.

QUINTA: Las partes, de común acuerdo establecen que todos los gastos por servicios, impuestos,
tasas, contribuciones emergentes del inmueble serán soportados en forma exclusiva por el
COMODATARIO.

SEXTA: El propietario COMODANTE faculta y autoriza al COMODATARIO a poder celebrar

contrato de locación urbana con dicho inmueble, haciéndolo bajo su exclusiva responsabilidad y por
la cual deberá responder por cualquier causa. Asimismo el COMODANTE faculta y autoriza al
COMODATARIO a realizar obras en concepto de obra nueva, modificación y/o ampliación como
cualquier otro tipo de mejoras, debiendo el COMODATARIO dar aviso con una antelación de
quince (15) días hábiles.
Una vez finalizado el presente contrato se consideraran como parte integrante del inmueble en
cuestión, quedando a favor del COMODANTE.

SEPTIMA:
Quedan constituidos para todas las notificaciones, sean extra o judiciales, los domicilios especiales
siguientes:
a) El COMODATARIO en .....,
b) El COMODATARIO , en la Unidad Comodatada.

OCTAVA: Ambas partes se someterán a la competencia judicial de los tribunales ordinarios de la

ciudad de Tres Arroyos, departamento judicial de Bahía Blanca, con expresa renuncia a todo otro
fuero.

NOVENA: Se firman 2 ( dos ) ejemplares de un mismo tenor y a un mismo efecto, quedando uno
para el Comodante y otro para el Comodatario, recibiéndolos todos de conformidad.-

En la Ciudad de Tres Arroyos, a los ..... días del mes de ..... de 2012.