DISTRATO - RESCISÃO CONTRATUAL CONSENSUAL

Pelo presente instrumento particular de distrato, de um lado (NOME), brasileiro,

companheiro, empresário, portador da cédula de identidade RG n................... devidamente
inscrito no CPF/MF sob o n.º......................................., residente e domiciliado
à ......................................... - SP, doravante designado simplesmente ARRENDADOR, e,
de outro lado, ROGÉRIO COSTA DE SOUZA, brasileiro, solteiro, empresário, portador da
cédula de identidade RG n.º 36.714.309-4 SSP/SP, devidamente inscrito no CPF/MF n.º
313.491.608-81, residente e domiciliado à Alameda Beija Flor, nº 245, Shambala 2, Paraíso
Usina, na cidade de Atibaia, Estado de São Paulo, doravante denominado simplesmente
ARRENDATÁRIO, resolvem, de comum acordo, rescindir o Contrato de
ARRENDAMENTO DE COMÉRCIAL OBJETO NA MODALIDADE PADARIA E
RESTAURANTE, firmado em 01 de novembro de 2016, pelos motivos adiante expostos:

Cláusula 1ª) O ARRENDADOR, tomou para si, a (DESCREVER NEGÓCIO), o qual

assumiria com todos os equipamentos, bens móveis e imóveis e utensílios, que guarnecem e
embelezam o ambiente, o qual ficaram especificados em lista adendo ao referido contrato.
a) O qual ficou ajustado que o ARRENDADOR pagaria o valor mensal de
arrendamento comercial o importe R$ 3.000,00 (três mil reais), junto a conta do
ARRENDATÁRIO, especificado na clausula quinta do contrato havido, o que
ocorreria todo dia 1º de cada mês, bem como, em parcela única o valor de R$
5.000,00 (cinco mil reais) em relação aos produtos que ficaram nas prateleiras e
estoque para venda.
b) O Arrendador ainda assumiria o pagamento da locação, bem como, transferiria para
sua titularidade, a referida locação no importe de R$ 2.000,00, que venceria em
15/12/2016, bem como, as despesas comuns de uso, telefone, água, e energia,
conforme contrato em anexo.

Cláusula 2ª) Apesar disso, interessam-se ARRENDADOR e ARRENDATÁRIO em

rescindir a aludida avença, por motivos de não cumprimento com os pagamento do valor
mensal de arrendamento contido na alínea a, e das mercadorias, e o valor da locação do
imóvel constantes na alínea b, e ainda as contas de energia e água, que até presente
momento não foram quitadas, e ainda pela não aceitação do Locador, em transferir a
titularidade, em razão no não cumprimento de pagamento do mesmo, e por fim, por fugir da
ordem comercial de padaria e restaurante, o que amigavelmente concordam em rescindir
consensualmente.

Cláusula 3ª) As condições para a presente rescisão são as seguintes: o Arrendador se

compromete a entregar o imóvel, bem como, o comercio de padaria e restaurante, no estado
em que adentrou, sem o qual, concordam as partes, que fará o devido levantamento e
apuração através de laudo de vistoria junto ao local, na pessoa do procurador do
Arrendatário, o qual emitirá por escrito que estão da mesma maneira que recebeu, ou em
caso de haver falta de algum bem móvel, utensílios, conforme lista que integra o presente
instrumento, o Arrendador deve substituir imediatamente, independentemente da entrega das
chaves.

Parágrafo único. O Arrendador se compromete a entregar ao Arrendatário, as chaves do

imóvel, se emitir na posse, na data de 20/01/2017. A entrega das chaves, não corresponde
que o Arrendatário, concorda com o estado em que vai encontrar o comercio, o restará
livres de qualquer ônus, após a apuração do inventário local (laudo de vistoria), o que fará
por escrito que nada terá a reclamar, ou os objetos que deve restituir, sem prejuízo de perdas
e danos.

Cláusula 4ª) Para fins de plena e irrevogável quitação nenhuma das partes arcarão com a
incidência da multa estipulada na clausula 11º, do contrato de arrendamento comercial, bem
como, declaram que referente a pretensa multa, não reclamara, em qualquer instância ou
Tribunal, ou tribunal de conciliação por mais privilegiado que for, que com a presnete
(mencionar as últimas condições, detalhes ou regras, para sacramentar as últimas
disposições do distrato em questão).

E por estarem dessa forma as partes convencionadas, assinam o presente instrumento

particular de rescisão contratual - distrato - em (número de vias) vias, de igual teor e forma,
juntamente com as Testemunhas, que a tudo presenciam.

......................,.....................de...................de.............

.................................................................................
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TESTEMUNHAS:

1ª ...............................................................
2ª...............................................................