(Resumen)
La vista del paisaje que nos rodea y la imposición del Illimani hacen que la misma sea
de grata admiración y convivencia, siendo además un potencial atractivo turístico..
CRONOGRAMA DE INVERSIÓN PARA EJECUCIÓN DE PROYECTO
TIEMPO
DESGLOCE FASE P.U. SUBTOTAL
ITEM DESCRIPCION UNI. CANT. ESTIMADO
UNICA ($us.) ($us.)
(meses)
I,001 Terreno Gbl. 1.400.000,00
Estudios
Microfase Inicial
I,002 preliminares: topografia y Gbl. 5.000,00
geotecnia
Diseños, aprobaciones y
I,003 Gbl. 60.000,00
trámites
1.465.000,00 Mes
SUBTOTAL "MF I"
1
82.500,00
Microfase 1 1,001 Excavación c/retroexcavadoras m3 5,5015.000,00
Trabajos Movimiento de tierra
1,002 m3 5,5022.500,00 123.750,00
preliminares c/topadora
y Movimiento de Relleno y compactado con
1,003 m3 6,0022.500,00 135.000,00
tierras maquinaria
1,004 Replanteo y trazado Gbl. 20.000,00
361.250,00 Mes
SUBTOTAL "MF 1"
2
Instacion de
1.200.000
servicios de agua potable, ml 12000 1200000
Microfase 3 Obra alcantarillado y electrico
fina
1.200.000 Meses
SUBTOTAL "MF 3"
10 - 15
Microfase 4
Enloserado de calles 2.158.305.70
m2 85.41 25.267,20
y via principal).
Obra de
acabados 2.158.305.70 Mes
SUBTOTAL "MF 4"
16
COSTO
5.864.555.70 16 Meses
TOTAL
‘*1’ Departamentos
SUP.
SUP. UTIL AREA PARQUEO+BAULERA/
CONTR./DEPTO
HABITACIONAL COMUN/DEPTO. BAULERA CARACTERISTICAS
CANTIDAD
DESCRIPCION (m2) (m2) (m2)
(m2) (U)
3 dormitorios c/ dependencia de
Depto. Tipo 172,39 16,64 21,53 210,56 120
servicio
El proyecto será ejecutado en una FASE ÚNICA, cual duración será de 16 meses en condiciones
óptimas, es decir que el tiempo y presupuesto podrán presentar variación solo en casos de
fluctuaciones del mercado en cuanto a precio y provisión de materiales, mano de obra,
condiciones ambientales y cualquier otro factor que se encuentre fuera del alcance de
modificación por parte del ente ejecutor.
Terreno, diseños,
aprobaciones y
trámites, construcció
n de unidades
habitacionales, 93.451,73 11.214.204,00 150.000,00 18.000.000,00
120 6.785.792,00
construcción de
equipamiento
complementario y
servicios, promoción
y ventas.
MARGEN DE
6.785.792,00
UTILIDAD TOTAL
($us)
(*) La rentabilidad total aproximada de la inversión es de 60,51% en 16 meses. La presente propuesta no incluye impuestos de
ley, ni tasas de interés en caso de financiamiento bancario.