CONTRATO DE COMPRA-VENTA

QUE SE CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO Y POR UNA PARTE Y COMO

VENDEDOR EL SR. FIDEL LÓPEZ ARGUELLO, CON DOMICILIO DECIMA AV.
OTE SUR BARRIO SAN AGUSTIN EN LA CIUDAD DE COMITAN, CHIAPAS. Y POR
OTRA PARTE COMO COMPRADOR HUGO GUILLEN GALINDO, CON DOMICILIO
EN EL BARRIO CERRITO CONCEPCION, EN LA CIUDAD DE COMITAN DE
DOMINGUEZ, CHIAPAS; AMBOS CONTRATANTES DE NACIONALIDAD
MEXICANA, MAYORES DE EDAD, CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR
Y OBLIGARSE, HACEN CONSTAR QUE HAN CELEBRADO EL PRESENTE
CONTRATO DE COMPRA-VENTA DEL BIEN INMUEBLE QUE MAS ABAJO SE
DESCRIBE, CON APEGO A LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 2094, 2222,
2223, 2243, 2244, 2245, 2257, 2258 Y DEMAS RELATIVOS AL CÓDIGO CIVIL DEL
ESTADO EN VIGOR; DOCUMENTOS QUE PARA DARLE FUERZA LEGAL QUE LA
LEY EXIGE, LO OTORGAN AL TENOR DE LOS SIGUIENTES:----------------------------
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===================ANTECEDENTES=====================
1.- EL SEÑOR FIDEL LOPEZ ARGUELLO, DECLARA QUE ES DUEÑO EN JUSTA
Y LEGÍTIMA TENENCIA Y POSESIÓN DE DOS LOTES RÚSTICOS QUE SE
ENCUENTRAN LOCALIZADOS EN LA COLONIA EL TULE LOTE N. 6 Y LOTE N. 7,
DENTRO DE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS.
AL NORTE: 20.00 METROS, COLINDA CON PROPIEDAD DEL SR. NOE GUILLEN
GALINDO.
AL SUR: 20.00 METROS, COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA.
AL ESTE: 20.00 METROS, COLINDA AL PERIFERICO.
AL OESTE: 20.00 METROS CON PROPIEDAD PRIVADA.
EL PREDIO SE ENCUENTRA CON CERCA DE ALAMBRE, LIBRE DE TODO
GRAVAMEN Y RESPONSABILIDAD ALGUNA.
=====================CLÁUSULAS======================
PRIMERA.- ATENTO A LO ANTERIOR Y TOMANDO EN CONSIDERACION QUE ES
LIBRE Y FRANCA VOLUNTAD DEL SR. FIDEL LÓPEZ ARGUELLO, VENDER AL
OTRO COMPARECIENTE LA TOTALIDAD DE LOS LOTES DE TERRENO ANTES
DESCRITA. PROCEDIERON A VALUARLO A SU PRECIO JUSTO Y REAL,
ASCIENDE A LA CANTIDAD DE $210,000.00 (DOCIENTOS DIEZ MIL PESOS M.N)
QUE EL COMPRADOR LOS CUBRIRÁ DE LA SIGUIENTE FORMA: EN EFECTIVO
Y CONTADOS A SU TOTAL Y ENTERA SATISFACCIÓN, SIRVIENDO EL
PRESENTE DOCUMENTO CON EL MAS EFICAZ RECIBO DE PAGO DE LA
PRESENTE OPERACIÓN.-----------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA.- EN VIRTUD DE NO EXISTIR PERSONA ALGUNA CON MAS
DERECHO QUE EL SR. HUGO GUILLEN GALINDO, DESDE ESTE MOMENTO
ADQUIERE LA POSESIÓN MATERIAL DEL INMUEBLE DE REFERENCIA, CON
TODA SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS Y COSTUMBRES Y SERVIDUMBRES,
QUE DE HECHO Y POR DERECHO CONVENGA, PARA LO CUAL CABE HACER
MENCIÓN, QUE HOY VENDEDOR OTORGA A LA OTRA PARTE PLENA
AUTORIZACIÓN PARA REALIZAR LA VENTA TOTAL O FRACCIONADA DEL
INMUEBLE DE REFERENCIA, CON LA SALVEDAD QUE ÚNICAMENTE FIRMARA
LAS ESCRITURAS CORRESPONDIENTES A NOMBRE DEL SEÑOR HUGO
GUILLEN GALINDO, O QUIEN SE LE INDIQUE, SIEMPRE Y CUANDO SE LE HAYA
PAGADO EL MONTO TOTAL DEL VALOR DEL INMUEBLE MOTIVO DEL
CONTRATO DE COMPRA-VENTA QUE NOS OCUPA.---------------------------------------
TERCERA.- EN RAZÓN DE LO ANTERIOR, LAS PARTES MANIFIESTAN QUE
ESTÁN CONFORMES CON EL CONTENIDO ÍNTEGRO DEL DOCUMENTO DE
CUENTA POR ESTAR ESTIPULADO CONFORME A LOS TÉRMINOS
PREVIMENTE CONVENIDOS, MISMO QUE NO SE ENCUENTRA VICIADO POR
NINGÚN ELEMENTO DEL CONSENTIMIENTO COMO ERROR, DOLO, MALA FE O
VIOLENCIA ALGUNA QUE PUDIERA ANULARLO, Y DECLARAN COMPETENTES
A LAS AUTORIDADES DE ESTE DISTRITO JUDICIAL, PARA SU DEBIDA
INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO, Y DESDE ESTE MOMENTO EL
VENDEDOR SE DESLINDA DE TODA RESPONSABILIDAD RESPECTO AL
INMUEBLE HOY VENDIDO.---------------------------------------------------------------------------
ASI.- DESPUÉS QUE FUE LEÍDO ÍNTEGRAMENTE EL PRESENTE DOCUMENTO
LO RATIFICAN, APRUEBAN Y FIRMAN LO QUE EN ELLA, INTERVINIERON
DELANTE DE LOS TESTIGOS PRESENCIALES QUE DIERON FE, EN LA CIUDAD
DE COMITÁN DE DOMÍNGUEZ, CHIAPAS; A LOS 07 SIETE DÍAS DEL MES DE
ENERO DE 2016.

VENDEDOR COMPRADOR

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FIDEL LÓPEZ ARGUELLO HUGO GUILLEN GALINDO

TESTIGOS

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RAUL VIDAL PEREZ MENDEZ UVILIO HERNANDEZ FERNANDEZ