Palangka Raya, Agustus 2018

Perihal : Gugatan atas perbuatan

Ingkar janji (wanprestasi).
Kepada Yth :
Bapak Ketua Pengadilan Negeri
Palangka Raya.
Di-
PALANGKA RAYA.
Yang bertanda tangan dibawah ini :
Nama : MUKHLISUN
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Jl. Sapan II A No. 12 RT.003 RW. 009 Kelurahan Bukit
Tunggal Kecamatan Jekan Raya Kota Palangka Raya
Selanjutnya disebut sebagai ............................................ PENGGUGAT

Bersama ini ini dengan hormat, perkenankanlah saya mengajukan gugatan atas
perbuatan ingkar janji (wanprestasi), terhadap :

1. Nama : AGUS WIDODO

Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil
Alamat : Jl. Sapan II A No. 11 RT.003 RW. 009 Kelurahan Bukit
Tunggal Kecamatan Jekan Raya Kota Palangka Raya
Selanjutnya disebut sebagai ............................................ TERGUGAT I ;

2. Nama : AHMAD DARLIN SIMATUPANG

Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil
Alamat : Jalan Pemiri Komplek Kenten Hill RT. 035 Kelurahan 8 Ilir
Kecamatan Ilir Timur II Kota Palembang Provinsi Sumatera
Selatan.
Selanjutnya disebut sebagai ............................................ TERGUGAT II ;

3. Nama : ANASERULLAH
Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil
Alamat : Jl. Damang Leman No. 1 RT.02 RW. IV Kelurahan Langkai
Kecamatan Pahandut Kota Palangka Raya
Selanjutnya disebut sebagai ............................................ TERGUGAT III ;

Adapun pokok-pokok permasalahannya sebagai berikut:

1
1. Bahwa pada tanggal 18 Agustus 2004, Tergugat III mendapatkan kuasa dari Tergugat II
untuk mengambil sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 2090 atas nama AHMAD
DARLIN SIMATUPANG (Tergugat I) yang berada di Jalan Rajawali Km 5,5 Kavling 12 Blok
A, Kelurahan Palangka, Kecamatan Pahandut, Kotamadya Palangka Raya, Provinsi
Kalimantan Tengah, atau yang sekarang berada di Jalan Sapan II A Nomor 12, Kelurahan
Bukit Tunggal, Kecamatan Jekan Raya, Kota Palangka Raya, Provinsi Kalimantan Tengah,
pada Bank Tabungan Negara Cabang Palangka Raya berdasarkan Akta Notaris Nomor
24 tanggal 18 Agustus 2004 yang dibuat dihadapan Notaris K ABDULLAH, S.H., yang
berkedudukan di Jalan Letkol Iskandar Nomor 12, Kota Palembang;
2. Bahwa kemudian Tergugat III berdasarkan Kuasa dari Tergugat II melakukan jual beli
tanah dan bangunan yang terletak di Jalan Rajawali Km 5,5 Kavling 12 Blok A, Kelurahan
Palangka, Kecamatan Pahandut, Kotamadya Palangka Raya, Provinsi Kalimantan
Tengah, atau yang sekarang berada di Jalan Sapan II A Nomor 12, Kelurahan Bukit
Tunggal, Kecamatan Jekan Raya, Kota Palangka Raya, Provinsi Kalimantan Tengah,
dengan Tergugat I (AGUS WIDODO) berdasarkan kwitansi pembelian tanggal 2
September 2004 dengan harga sejumlah Rp38.000.000,00 (tiga puluh delapan juta
Rupiah);
3. Bahwa pada tanggal 10 September 2012, Penggugat telah membeli / mengganti rugi
sebidang tanah dan bangunan yang terletak di Jalan Rajawali Km 5,5 Kavling 12 Blok A,
Kelurahan Palangka, Kecamatan Pahandut, Kotamadya Palangka Raya, Provinsi
Kalimantan Tengah, atau yang sekarang berada di Jalan Sapan II A Nomor 12, Kelurahan
Bukit Tunggal, Kecamatan Jekan Raya, Kota Palangka Raya, Provinsi Kalimantan Tengah,
dengan harga sejumlah Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah), dari Sdr. AGUS
WIDODO (Tergugat I) dengan Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 2090 atas nama
AHMAD DARLIN SIMATUPANG, dengan tanah luas tanah 140 M2 (seratus empat puluh
meter persegi);
4. Bahwa setelah terjadi kesepakatan jual beli tanah tersebut diatas, kemudian tanah dan
Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 2090 atas nama AHMAD DARLIN SIMATUPANG
diserahkan oleh Tergugat I kepada Penggugat sehingga dikuasai Penggugat sampai saat
ini;
5. Bahwa pada saat terjadi jual beli tanah dimaksud Tergugat I secara lisan telah
menyatakan bersedia untuk membantu Penggugat guna mempertemukan Tergugat II
untuk menghadap Notaris dan Badan Pertanahan Nasional Kota Palangka Raya guna
keperluan balik nama Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 2090 atas nama AHMAD
DARLIN SIMATUPANG tersebut menjadi nama MUKHLISUN (Penggugat);
6. Bahwa pada saat ini Penggugat mau membuat pemindahan hak / balik nama Sertifikat
Hak Guna Bangunan Nomor 2090 atas nama AHMAD DARLIN SIMATUPANG, ternyata
Tergugat I tidak dapat membantu Penggugat untuk bertemu dengan Tergugat II hal ini

2
 dikarenakan Tergugat III tidak berada ditempat tinggalnya semula sehingga secara tidak
langsung Tergugat I tidak mengetahui keberadaan Tergugat II dan Penggugat juga telah
berusaha mencari dengan bertanya kepada tetangganya maupun Ketua Lingkungan dan
Kepala Desa tempat tinggal Tergugat III namun tidak ada yang tahu keberadaannya;
7. Bahwa Penggugat kesulitan untuk melakukan perbuatan hukum terhadap tanah yang
dibeli dari Tergugat I;
8. Bahwa dengan demikian Tergugat I tidak menepati janjinya yang sanggup membantu
Penggugat untuk mempertemukan Tergugat II guna menghadap Notaris dan Badan
Pertanahan Nasional Kota Palangka Raya guna keperluan balik nama Sertipikat Hak
Guna Bangunan Nomor 2090 atas nama AHMAD DARLIN SIMATUPANG, sehingga
tindakan Tergugat I yang tidak dapat membantu mempertemukan Tergugat I untuk
menghadap Notaris dan Badan Pertanahan Nasional Kota Palangka Raya dan Tergugat
III yang pergi tanpa memberitahukan alamatnya yang baru kepada Tergugat I
merupakan suatu perbuatan ingkar janji, sehingga oleh karenanya sangat beralasan
bagi Penggugat untuk mengajukan gugatan ini ke Pengadilan Negeri Palangka Raya;
Berdasarkan dari apa yang telah Penggugat uraikan tersebut diatas, maka mohon kepada
Bapak Ketua Pengadilan Negeri Palangka Raya melalui Majelis Hakim yang memeriksa dan
mengadili perkara ini berkenan kiranya memutuskan sebagai berikut;
1. Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan Tergugat I, II dan III telah melakukan ingkar janji (wanprestasi);
3. Menyatakan sah menurut hukum penyerahan hak atas tanah Sertipikat Hak Guna
Bangunan Nomor 2090 atas nama AHMAD DARLIN SIMATUPANG, dengan luas 140 M2
(seratus empat puluh meter persegi) tanggal 10 September 2012 dari Tergugat I kepada
Penggugat;
4. Menyatakan sah menurut hukum penyerahan hak atas tanah Sertipikat Hak Guna
Bangunan Nomor 2090 atas nama AHMAD DARLIN SIMATUPANG, dengan luas 140 M2
(seratus empat puluh meter persegi) tanggal 2 September 2004 dari Tergugat II kepada
Tergugat I;
5. Menyatakan Penggugat memiliki hak atas tanah dengan Sertipikat Hak Guna Bangunan
Nomor 2090 atas nama AHMAD DARLIN SIMATUPANG, dengan luas 140 M2 (seratus
empat puluh meter persegi);
6. Menyatakan Penggugat berhak untuk melakukan perbuatan hukum atas tanah yang
terletak di Jalan Rajawali Km 5,5 Kavling 12 Blok A, Kelurahan Palangka, Kecamatan
Pahandut, Kotamadya Palangka Raya, Provinsi Kalimantan Tengah, atau yang sekarang
berada di Jalan Sapan II A Nomor 12, Kelurahan Bukit Tunggal, Kecamatan Jekan Raya,
Kota Palangka Raya, Provinsi Kalimantan Tengah, dengan membaliknamakan Sertipikat
Hak Guna Bangunan Nomor 2090 atas nama AHMAD DARLIN SIMATUPANG menjadi
atas nama MUKHLISUN;

3
7. Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara
ini;
Atau
Apabila Majelis Hakim Pengadilan Negeri Palangka Raya berpendapat lain mohon putusan
yang seadil-adilnya;

Hormat saya
Penggugat,

MUKHLISUN