MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR UN PISO + AZOTEA

UBICACIÓN : MZ G3, LOTE 30 – PUEBLO JOVEN SAN MARTIN DE PORRES -
LAMBAYEQUE

PROPIETARIO : CALISTRA ROJAS DE LA CRUZ

FECHA : Octubre del 2,017
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GENERALIDADES:
El proyecto de una casa habitación Unifamiliar de un piso - azotea.
UBICACIÓN:
El inmueble se encuentra ubicado en el PPJJ. San Martin de Porras – Mz G3 - Lote
N° 08, provincia , distrito , departamento de Lambayeque.
El solar es de forma Irregular ,con un área de 217.00 m2, sus medidas perimétricas y
límites son las siguientes:

LIMITES
POR EL FRENTE : Con la calle Chiclayo, con 18.50ml
POR LA DERECHA : Con el lote N°29 de propiedad de terceros, con 11.40ml
POR LA IZQUIERDA : Con la calle Lima, con 12.10 ml
POR EL FONDO : Con los lotes N° 1 de propiedad de terceros, con 18.45 ml

AREA TECHADA.-
Área del Terreno : 217.00 m²
Área Techada 1er. nivel : 151.70 m²
Área Libre : 65.30 m²

DISTRIBUCION Y AMBIENTES.-

Primer nivel: Area Techada: 151.70 m²

Ingreso a la vivienda
-Garaje
-Una sala de estar
- Un comedor
- Una cocina
- Un pasadizo.
-Una lavandería.
- Un Dormitorio Principal , con ¾ de Baño
- Dos dormitorios.
- Un baño completo
- Un medio baño
- Un corral- Área libre

VALORIZACION DE LA CONSTRUCCION

De acuerdo al cuadro de valores unitarios oficiales de edificaciones para la costa vigente , se

evalúa de la siguiente manera:
Estructuras:
- Muros de albañilería de ladrillo con columnas ……………….. (C) – .S/. 291.99
- Techos aligerados horizontales …………………………………(C) – .S/. 148.26
Acabados:
- Pisos de cerámica nacional ……………………………………...(D) – S/. 82.35
- Ventanas de aluminio, madera fina……………………………... (D) – .S/. 75.40
- Tarrajeo frotachado, pintura lavable…………………………….. (F) – S/. 63.02
- Baños completos con cerámico de color nacional…………….. (D) – S/. 25.16
Instalaciones:
- Eléctricas y Sanitarias ,agua fria teléfono,……………………... (E) – S/. .53.56
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Costo Unitario total/ m2…… .S/ 739.74

VALORIZACIÓN DEL SEGUNDO PISO POR REGULARIZAR

Según el cuadro de valores unitarios oficiales de edificaciones para la costa, se presenta la
siguiente valorización:
S/. 739.74 x 151.70 m² = S/. 112,218.56
El valor de la construcción del 1ero piso : S/. 112,218.56 (CIENTO
DOCE MIL , DOCIENTOS DICIOCHO con 56 /100 nuevos soles

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ING. CIVIL JOSE ALBERTO GUTIERREZ CARRANZA
CIP N° 42389