TUGAS II

NAMA : DEA NIDYA

MATA KULIAH : TPA I
DOSEN : DR. MULYOTO, SH.,MKN.

1. Buatlah legalisasi dimasa lalu dan dimasa sekarang ?

Jawab :
a. Contoh legalisasi jaminan fidusia dimasa lalu :
Nomor : 07/MS/NOT/IV/2005.
Yang bertandatangan dibawah ini :
--------------- DEA NIDYA, Sarjana Hukum, Magister Kenoktariatan,---------
--------------------------------- Notaris di Makasar, ---------------------------------
dengan ini menarangkan, bahwa :-----------------------------------------------------
1. Telah dilakukan penandatanganan akta Jaminan Fisuda, ----------------------
----------------tanggal 01 April 2017, Nomor 12, atas 2 (dua) unit-------------
-------------------------------Kendaraan bermotor (mobil) untuk menjamin
pelunasan kredit ----------------------------------------------------------------------
PT. NUANSA berkedudukan di ujung pandang (sekarang makasar)---------
Dengan nilai pejamin sebesar Rp. 337.500.000,-- (tiga ratus tiga puluh tiga
juta lim aratus ribu rupiah);---------------------------------------------------------
2. Telah dilakukan pendandatanganan Akta Kuasa Untuk Menjual--------------
tertanggal 01 April 2017, Nomor 11, sebagai jaminan oleh pemilik jaminan
atas pelunasan kredit PT. NUANSA berkedudukan di Ujung Pandang
(sekarang Makasar);
3. Telah dilakukan pendatanganan akta Pemberian Hak Tanggungan,----------
4. Tertanggal 01 April 2017 Nomor : 303/MKS/HT/IV/2005, atas sertifikat
Hak Milik Nomor 924/Maricaya, tercatat atas nama NYONY ISMAIL
SAJANA EKONOMI sebagai jaminan atas pelunasan kredit PT. NUANS,
berkedudukan di Ujung Pandang (sekarang Makasar) dengan nilai
 penjaminan- sebesar Rp.288.000.000,- (dua ratus delapan puluh delapan
juta rupiah);---------------------------------------------------------------------------
-Sehubungan hal tersebut diatas, semua dokumen akan kami serahkan
kepada----PT. BANK MANDIRI (PERSERO), Tbk., Cabang Makasar di
Makasar, dengan jangka waktu sebagai berikut : --------------------------------
a. Untuk salinan akta Jaminan Fidusia dan akta Kuasa untuk menjual
tersebut akan kami serahkan selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak
keluarnya------------------------------------------------------------------------------
Surat keterangan ini ;----------------------------------------------------------------
b. Untuk sertifikat Hak tanggungan dan sertipikat hak atas tanah akan ------
kami serahkan selambat-lambatnya 3 (tiga) bulan dan jika belum selesai
maka kami akan membuat Surat Keterangan kembali berikut alasannya.---

Demikian surat keterangan ini dibuat, untuk dipergunakan--------------------

sebagaimana mestinya------------------------------------------------------------------

Makasar 01 April 2017

Notaris/PPAT

DEA NIDYA, SH., M.Kn

b. Contoh legalisasi jual beli dimasa sekarang :

LEGALISASI/SURAT YANG DISAHKAN

Nomor : 04/2014 (1 Rangkap)
Melihat dan Mengesahkan tanda tangan dari :----------
1. Haji MUHAMMAD AKSA MAHMUD,----------
(Pihak kedua)-------------------------------------------
bertempat tinggal di Jalan Pandeglang Nomor 27, -
Rukun Tetangga 001 Rukun Warga 004 Kelurahan
Menteng Kecamatan Menteng Jakarta Pusat.--------
2. HJ. RAMLAH AKSA,--------------------------------
 (Pihak Pertama)-----------------------------------------
bertempat tinggal di Jalan Pandeglang Nomor 27, -
Rukun Tetangga 001 Rukun Warga 004 Kelurahan
Menteng Kecamatan Menteng Jakarta Pusat.-------
3. ERWIN AKSA,----------------------------------------
(Pihak Pertama)-----------------------------------------
bertempat tinggal di Jalan Sukabumi Nomor 21A,
Kelurahan Menteng Kecamatan Menteng Jakarta
Pusat.----------------------------------------------------
4. SADIKIN AKSA,-------------------------------------
(Pihak Pertama)---------------------------------------
bertempat tinggal di Jalan Kamboja Nomor 4, ----
Kelurahan Gondangdia Kecamatan Menteng -----
Jakarta Pusat.-------------------------------------------
5. MELINDA AKSA,------------------------------------
(Pihak Pertama)---------------------------------------
bertempat tinggal di Jalan Cilosari Nomor 15,
Rukun Tetangga 001 Rukun Warga 004 Kelurahan
Cikini Kecamatan Menteng Jakarta Pusat.----------
6. ATIRA AKSA,-----------------------------------------
(Pihak Pertama)---------------------------------------
bertempat tinggal di Jalan Pandeglang Nomor 27,-
Rukun Tetangga 001 Rukun Warga 004 Kelurahan
Menteng Kecamatan Menteng Jakarta Pusat.--------
7. MUHAMMAD SUBHAN AKSA,-------------------
(Pihak Pertama)-----------------------------------------
bertempat tinggal di Jalan Pandeglang Nomor 27, -
Rukun Tetangga 001 Rukun Warga 004 Kelurahan
Menteng Kecamatan Menteng Jakarta Pusat.--------
Pada tanggal 11-04-2014 (sebelas April dua ribu empat
belas) oleh saya, DEA NIDYA, Sarjana Hukum,----
Magister Kenotariatan, Notaris di Kabupaten Maros.-

Notaris di Kabupaten Maros

DEA NIDYA, SH.,M.Kn

2. Apa yang dimaksud bahwa notaris dalam membuat akta jangan sekedar
mengejar kebenaran formal ?
Jawab :
Notaris dalam membuat akta otentik tidak hanya mengejar kebenaran formil
tetapi juga harus di lihat pada aspek kebenaran materil yaitu Keterangan atau
pernyataan yang dituangkan dalam akta pejabat (akta berita acara) atau
keterangan para pihak yang disampaikan dihadapan notaris (akta pihak) dan
para pihak harus dinilai benar terhadap apa yang dikatakan kemudian
dituangkan/dimuat dalam akta berlaku sebagai yang benar atau setiap orang
yang datang kemudian/keterangannya dituangkan/dimuat dalam akta harus
dinilai telah benar berkata. Jika ternyata pernyataan/keterangan para
penghadap tersebut menjadi tidak benar, maka hal tersebut menjadi tanggung
jawab para penghadap sendiri. Dengan begitu terpenuhinya syarat lahiriah,
formil dan materiil, suatu akta otentik mempunyai kepastian sebagai fakta
yang sebenarnya, menjadi bukti yang sah (mempunyai kekuatan pembuktian
yang sempurna) di antara para penghadap dan para ahli warisnya serta
penerima hak mereka. Ketiga aspek tersebut diatas merupakan syarat
kesempurnaan akta otentik.
3. Buatlah akta pemberian kuasa notaril !

PEMBERIAN KUASA
No : 03
Pada hari ini, senin tanggal 28-08-2017 (dua puluh delapan—delapan Agustus dua ribu tujuh
belas----------------------------------------------------------------------------------------------------------
jam 13.20 ( tiga belas dua puluh menit)-----------------------------------------------------------------
Waktu Indonesia Barat,------------------------------------------------------------------------------------

1. Tuan Nazarudin Amir, umur 42 Tahun, Sarjana Ekonomi, Pegawai Negeri Sipil,
Pemegang KTP Nomor 33318095603940003, bertempat tinggal di Jalan Dahlia Nomor
15, RT/RW : 03/03, Kelurahan Payung Sekaki, Kecamatan Lima Puluh, Kabupaten Kota,
Provinsi Riau,--------------------------------------------------------------------------------------------
 a. Untuk selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama/ Pemberi kuasa .-------------------------
2. Tuan Amirullah Syafudin, 40 Tahun, Sarjana Ekonomi, Swasta, Pemegang KTP Nomor
33318095603940003, bertempat tinggal di Jalan Teratai Nomor 26, RT/RW : 05/07,
Kelurahan Sukajadi, Kecamatan Sukajadi, Kabupaten Kota, Provinsi Riau -------------------
b. Untuk selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua/ Penerima Kuasa.--------------------------
Para pengahadap telah saya, notaris, kenal.---------------------------------------------------------
Para pengahadap dengan ini memberi kuasa,-------------------------------------------------------
----------------------------------------------- KHUSUS: ---------------------------------------------
Kepada Pihak Kedua Untuk dan atas nama Pihak Pertama guna menjual dan
menyerahkan: -------------------------------------------------------------------------------------------
Sebidang tanah pekarangan Hak Milik nomor 1107,seluas± 6456 (enam ribu empat ratus
lima puluh enam), Yang terletak di Desa renceh, Kecamatan palagan, Kotamadia Surabaya
dimana dalam kolom nama pemegang hak tercantum atas nama Nazarudin Amir, SE.-------
Di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berwenang, dengan syarat-syarat dan
ketentuan-ketentuan yang dianggap baik dan perlu oleh yang diberi kuasa dan selaras
dengan peraturan hukum yang berlaku, menentukan harga, menerima uang pembayaran,
menandatangani dan memberikan tanda penerimaanya (kuitansi) dan menyelesaikan akta
Jual Beli serta menyerahkan apa yang dijual kepada pembeli yang bersangkutan,
singkatnya melakukan segala sesuatu tindakan yang dianggap baik dan berguna
menyeesaikan masalah tersebut sampai menjadi atas nama Pembeli.---------------------------
Kuasa ini diberikan dengan tidak dapat ditarik kembali oleh pemberi kuasa dan tidak
berakhir dengan meninggalnya si pemberi kuasa (tidak dapat berakhir karena segala
sesuatu yang mengakhiri kuasa sebagaimana dimuat dalam pasal 1813 KUHPerdata).------
Pemberian kuasa ini diberikan dengan hak subsitusi.----------------------------------------------
Demikian Surat Kuasa ini dibuat untuk dipergunakan dimana perlu---------------------------
PEMBERI KUASA

NAZARUDIN AMIR, SE
4. Apa yang dimaksud dengan :
a. Notaris Profesional
b. Notaris ideal
Jawab :
a. Notaris profesional adalah notaris yang bekerja sesuai standar
operasional, prosedural (SOP) dari memulai pekerjaan menjalankan dan
menghasilkan hasil yang akurat berdasarkan Undang-undang jabatan
Notaris.
b. Notaris ideal adalah notaris yang membuat akta sesuai dengan 4 syarat
akta, yaitu benar yang artinya tidak salah, lengkap yang artinya komplit,
jelas yang artinya membuat suatu uraian yang komparansi, dan absah
yaitu tidak dipalsukan.