CONTRATO DE ARRIENDO.

PROSPERINA PARRA ALVAREZ

DAVID HUGO OSSIO PARRA

Comparecen: donña PROSPERINA PARRA ALVAREZ, chilena, labores, soltera, cédula nacional de
identidad número seis millones trescientos cuarenta y nueve mil cuatrocientos veintitrés guión dos,
domiciliada en calle Los Mimbres número diez mil ochocientos cuarenta, Población El Sauce,
comuna de El Bosque, ciudad de Santiago, por una parte, y como arrendadora; y por la otra, don
DAVID HUGO OSSIO PARRA, casado, chileno, cédula nacional de identidad número trece millones
seiscientos noventa y un mil ochocientos setenta y uno guión cero, (profesión u oficio), domiciliado
en pasaje Girona Oriente número mil cuatrocientos cuarenta y dos, Barrio España, Ciudad del Sol,
Comuna de Puente Alto, ciudad de Santiago, por otra parte y como arrendataria; quienes han
convenido en el siguiente contrato de arrendamiento que consta de las cláusulas siguientes:

PRIMERO: doñan PROSPERINA PARRA ALVAREZ, es dueña, del inmueble ubicado en calle Los
Mimbres número diez mil ochocientos cuarenta, que corresponde al sitio número cuatrocientos
ochenta y nueve, comuna de La Cisterna, y que deslinda: al Norte, con sitio cuatrocientos noventa
y uno en treinta metros; al Sur, con sitio cuatrocientos ochenta y siete, en treinta metros; al Oriente,
con sitio cuatrocientos noventa en doce metros; y al Poniente, en doce metros con calle Los
Mimbres. Dicho inmueble figura iInscrito a Fojas nueve mil cuatrocientos noventa, número diez mil
novecientos once, del año mil novecientos ochenta y ocho en el Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de San Miguel.

SEGUNDO: Doña PROSPERINA PARRA ALVAREZ, ya individualizada, da en arrendamiento la

propiedad a don El que da en arrendamiento, solo en las siguientes dimensiones del terreno
señalado: La mitad de la cabida del predio, con acceso por el costado de la propiedad, siendo ésta
última también parte del inmueble, a doña DAVID HUGO OSSIO PARRA, quien lo acepta para sí. Se
deja expresa constancia que, por este acto, se faculta al arrendador para subarrendar todo o parte
del terreno que por este contrato obtiene.

para ser destinados exclusivamente a uso habitacional con los fines determinados más adelante,
aceptando esta última el arrendamiento en los términos señalados.

SEGUNDOTERCERO: El arrendamiento comenzará a regir desde el primero de enero de dos mil

diecinueve y su vigencia será hasta el treinta y uno de diciembre de dos mil veintiocho, renovable
por cinco años más al término de este primer plazo, a menos que exista acuerdo en contrario . No
es posible terminar el contrato, si no por acuerdo de ambas partesobtenido dentro de los últimos
seis meses de dicho arrendamiento..

Lo anterior en consideración de los trabajos que se han realizado en virtud de la modificación del
terreno otorgado, toda vez que don DAVID HUGO OSSIO PARRA, ha invertido en la instalación de
módulos habitacionales desmontables para la renta y, que de terminar el arriendo se deben retirar,
protegiendo la inversión del referido.

Respecto a la renovación del contrato, esta se discutirá en los últimos seis meses y de no mediar
acuerdo el contrato se entenderá renovado por cinco años más en los mismos términos establecidos
en este acto.

TERCEROCUARTO: La renta de arrendamiento, por el total del plazo indicado en la cláusula

SEGUNDO, será la cantidad de trescientos mil pesos mensuales, reajustables cada doce meses
desde el inicio del arrendamiento, aplicando un aumento de diez mil pesos, cumplidos cada doce
meses, que llevará al último monto reajustado para el último año del arriendo de cuatrocientos mil
pesos. La fecha de pago de la renta es dentro de los cinco primeros días del mes en curso.

CUARTO: El objeto principal de este arriendo es la instalación de módulos habitacionales, destinados

al arriendo, por lo que se autoriza a DAVID HUGO OSSIO PARRA, para que modifique el terreno del
inmueble, en los términos que estime necesarios para la instalación de dicho módulos. Además se
autoriza expresamente a DAVID HUGO OSSIO PARRA la facultad de subarrendar en base a este
contrato a los distintos inquilinos que cumplan con los requisitos que la arrendataria estime
necesarios para habitar los módulos.

QUINTO: La parte arrendadora se obliga a restituir el inmueble arrendado al término del contrato
de arrendamiento, en el mismo estado en que fuera recibido.

inmediatamente que termine este contrato, lo anterior una vez que la parte arrendataria pueda
hacer retiro efectivo de los módulos habitacionales y toda modificación movible que se aplicó en el
inmueble, poniéndola, luego de lo anterior, a disposición de la parte arrendadora.

.
SEXTO: La parte arrendataria no tendrá obligación de efectuar mejoras en el inmueble más allá de
las que esté dispuesta a efectuar para llevar a cabo su objetivo señalado en la cláusula CUARTO,
además de las anteriores, las que haga la parte arrendataria quedarán en beneficio de la propiedad
desde el momento mismo en que sean efectuadas, sin que el dueño deba pagar suma alguna por
ella cualquiera sea su carácter, naturaleza o monto, salvo pacto expreso que deberá constar por
escrito. Se hace presente que la arrendador no tiene obligación de preparar el terreno o ningún otro
trabajo en virtud del negocio que piensa establecer don DAVID HUGO OSSIO PARRA Commented [u1]: OJO con esta cláusula. Recuerda que
no vas a poner en EP que la quieren subarrendar con
módulos.
SÉPTIMO: La parte arrendadora no responderá de manera alguna por los robos que puedan ocurrir
en la propiedad arrendada o por perjuicios que puedan producirse por incendios, inundaciones,
filtraciones, roturas de cañerías, efectos de humedad, calor, o por cualquier otra causa. Ni a la
arrendataria, ni a ninguno de los inquilinos o subarrendatarios.

OCTAVO: vigencia post mortem, el presente contrato mantiene su vigencia en caso de muerte de la
parte arrendadora, siendo su voluntad que quienes sean sus continuadores legales, respeten este
contrato en todas sus cláusulas, dejando expreso que al cumplirse lo expresado en el artículo mil
novecientos sesenta y dos, los herederos del arrendador deberán respetar el arriendo.

NOVENO: las partes convienen es que éste arriendo sea inscrito en el registro de gravámenes del
Conservado de Bienes Raíces de SantiagoSan Miguel, buscando dar publicidad a éste acto con el fin
de no alegar desconocimiento de este contrato por parte de terceros.

DÉCIMO: Mandato al portador para inscribir. Se faculta al portador de copia autorizada de esta
escritura para requerir las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que procedan y que se
deseen por las partes. Así lo otorgan y en comprobante y previa lectura firman. Di copia. Doy fe.

DÉCIMO PRIMERO: Las Partes contratantes facultan al abogado MATÍAS ALFONSO RIVERA OLIVOS,
cédula de identidad número dieciséis millones quinientos cincuenta y cinco mil noventa y seis, para
que en su nombre proceda a suscribir las escrituras públicas que sean menester ante el Notario
Público respectivo y que permitan corregir, aclarar, rectificar enmendar, completar y/o salvar
cualquier error u omisión de que adolezca este contrato, sean ésta de la naturaleza o incluso de la
esencia, pudiendo también, solicitar las inscripciones, anotaciones o cancelaciones que sean
procedentes.

Minuta redactada por el abogado Matías Alfonso Rivera Olivos.-

____________________________ _______________________
ARRENDADORA ARRENDATARIA
PROSPERINA PARRA ALVAREZ DAVID HUGO OSSIO PARRA